DEMANDA RETRACTO

Expediente Secretario Cuaderno Escrito Sumilla

: : : Pr Principal : 01 : Demanda de Retracto

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE TACNA MARIA

FERNANDA

LUNA

VILLAR;

iden identi tifi fica cada da con con DNI DNI N° 0051 00515 5!" !";; con con direcci#n domiciliaria en $%& Pinto N° 1550; se'a se'ala land ndo o domi domici cili lio o proc proces esal al en $rias rias  $ra(ue) N° 110 110 *fic& N° 1"0; con casilla electr#nica N° +,-5 de esta ciudad. ante /d& con el deido respeto me presento  expon(o:

I.

PETITORIO 2i petitorio persi(ue el Derec3o de Retracto en la compra%enta de fec3a 10 de a(os a(osto to de 401 401.. cele celer rad ado o por por uis uisa a $na una una 6ill 6illar ar en su cond condic ici# i#n n de %endedor. %endedor. con domicilio en $%& $%& 7uan 2ore N° "!! en la ciudad de 8ac 8acna na  9ran uis Ramire) omero en su condici#n de comprador. domiciliado domicilia do en $%& $%& Pinto N° -"+ en la ciudad de 8acna. a fin de Suro(arme en la posici#n del comprador  en todas las estipulaciones del contrato de compra%enta. por ser copropietario indi%iso con
II.

FUNDAMENTO DE DE HE HECHO 1& =ue. =ue. el dema demand ndad ado. o. 9ran 9ran  uis uis Rami Ramire re) ) ome omero ro.. con< conuirimos el inmuele uicado uicado en $%& $%& Pinto N° 1550 consistente en un ote ote de 8erreno rreno de una una exte extens nsi# i#n n supe superfi rfici cial al de tres tresci cien ento tos. s. metr metros os cuadrados. de su anterior propietaria uisa $na una 6illar por la suma de 15000 d#lares. tal como consta en el contrato de compra%enta celerado en la notaria de C$S8R* 2$N$REI de fec3a 04 de a(osto de 401. e inscrita en la 9ic3a Nro& 1!5?1 de los Re(istros P@licos de 8acna& 8acna& 4& =ue dic3a compra% compra%ent enta a lo reali) reali)amo amos s en coprop copropied iedad. ad. entendiA entendiAndo ndose se Asta Asta cuando un ien pertenece por cuotas ideales a dos o mBs personas conforme se'ala el $rt& ++ del C#di(o Ci%il& En consecuencia. ten(o derec3o preferente en la %enta de la porci#n indi%isa . de ser Asta transferida sin pre%iamente 3aArs 3aArseme eme puesto puesto en conoc conocimi imient ento. o. proced procede e de sustitu sustituci# ci#n n en lu(ar lu(ar del comprador conforme pre%A el $rt& 15++ inciso 4 del C#di(o Ci%il& "& $demBs. $demBs. la copropied copropiedad ad se caracteri)a caracteri)a 1 1 Por la existencia existencia de una pluralid pluralidad ad de su
!& Sin emra(o. el demandado %endedor. sin conocimiento pre%io del recurrente 3aa transferido sus acciones  derec3os al codemandado uis Ramire) omero . mediante escritura p@lica de fec3a 04 de a(osto de 401 celerado en la notaria C$S8R* 2$N$EREI. del mismo >ue 3a tomado conocimiento a tra%As del nue%o comprador 3ace 4 das >uien me remiti# carta notarial fec3a cierta 3aciAndome conocer su condici#n de nue%o propietario. por lo >ue esto dentro del pla)o para presentar la demanda  no ser afectado con la caducidad >ue se'ala el $rt& !+- del C#di(o Procesal Ci%il& 5& =ue el demandado %endedor. en nin(@n momento me notific# de la oferta de %enta ni de la transferencia del ien. >uien lo mantu%o oculto  fue el propio comprador >uien me puso en conocimiento e incluso me proporcion# una copia simple del contrato. por lo >ue. conociendo las estipulaciones del mismo. me sustituo en todo  procedo a reemolsar el precio ascendente a 15000 d#lares americanos  una cantidad prudencial por los triutos  (astos pa(ados por Aste&

III.

FUNDAMENTO JURÍDICO Sustento mi petitorio en lo pre%isto en las si(uientes normas le(ales: ?

$rtculo 15+4 del C#di(o Ci%il. >ue estalece en su primer pBrrafo >ue el derec3o de retracto es el >ue la le otor(a a determinadas personas para suro(arse en el lu(ar del comprador  en todas las estipulaciones del contrato de compra%enta& El retraente dee reemolsar al ad>uiriente el precio. los triutos  (astos pa(ados por Aste . en su caso. los intereses pactados& Es improcedente el retracto en las %entas 3ec3as por remate p@lico&

IV.

?

$rtculo 15+! del C#di(o Ci%il. conforme al cual el derec3o de retracto procede respecto de ienes mueles inscritos  de inmueles&

?

$rtculo 15++ del C#di(o Ci%il. de cuo inciso 4 se desprende >ue tiene derec3o de retracto el copropietario. en la %enta a tercero de las porciones indi%isas&

?

$rticulo !+5  si(uientes del C#di(o Procesal Ci%il. referidos al proceso are%iado de retracto&

MONTO DEL PETITORIO No existe monto

V.

MEDIOS PROBATORIOS Como medios proatorios ofre)co la si(uiente pruea documental: 1& El testimonio de la escritura p@lica de compra%enta del inmuele en copropiedad de fec3a 04 de a(osto de 401 celerado ante el Notario uis Pedro Castro 2anareli& 4& 8tulo de Copropiedad de 2aria 9ernanda una 6illar  uisa $na una %illar  uicado en $%& Pinto N° 1550&

VI.

ANEXOS 1&$&

9otocopia del D&N&I& del demandante

1&F&

Recio de $rancel 7udicial por ofrecimiento de prueas&

1&C&

CAdula de Notificaci#n&

POR LO EXPUESTO: $ /d& pido admitir a trBmite la presente demanda  en su oportunidad Declararla 9undada&

8acna. 1+ de 7unio del 401

 ________________________ LUIS GORDILLO CORZO ABOGADO ICAT. 05$

_________________________ MARIA FERNANDA LUNA VILLAR DNI. N° 005!5"#