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Expediente: Secretario: Escrito: N º 1 Cuaderno: Principal Sumilla: Demanda de retracto SEÑOR JUEZ DE JUZ!"DO #$%&O DE "RE'U$P" Silvio Federico de las Flores identifcado con DNI N º 44302850, con dirección domiciliaria en los girasoles 34! Distrito del "ercado #rovincia $ de#artamento de#artamento de %re&'i#a( a )d! %tentamente digo*
$( Demandados +ec'rro a s' '-gado con el fn de inter#oner DE#"ND" DE RE&R"C&O en contra de Do.a /ara Soledad "1ve- 'na, a &'ien se deer notifcar en as #olleritas sn distrito de "ercado de la #rovincia $ de#artamento de %re&'i#a %c'm'lación s'etiva originaria* Don "arlos /iranda /amani a &'ien se deer notifcar en la "alle "1ing'irito nº 23 del distrito de "ercado, de la #rovincia $ de#artamento %re&'i#a!
$$( Petitorio Inter#ongo demanda de retracto, solicitando a s' des#ac1o se sirva a dis#oner la s'rogación del s'scrito en el contrato de dación en #ago celerado entre los demandados!
$$$( )undamentos de *ec*o PR$#ERO(+ "on 6ec1a de aril del 200 la retra$ente $ Do.a /ara Soledad "1ve- 'na 1eredaron el inm'ele 'icado en la "alle "1ing'irito nº 23 del distrito de "ercado, de la #rovincia $ de#artamento %re&'i#a! , en los t7rminos a &'e se contrae el re6erido contrato el mismo &'e se 1alla inscrito en la #artida electrónica Nº 2000 del registro de la #ro#iedad inm'ele de %re&'i#a, encontrndose amos res#ecto del ien ao el r7gimen de co#ro#iedad siendo las c'otas del rec'rrente $ el demandado ig'ales, es decir cada 'no es #ro#ietario del 50 del ien inm'ele SE!UNDO(+ 9l se.ora /ara Soledad "1ve- 'na $ "arlos /iranda /amani, #or 'n m't'o ac'erdo amos celeraron 'n contrato de com#ra venta en 6ec1a 5 de ma$o del 200 elevado a escrit'ra #:lica Nº 00343, en la notaria del
_______________________________________________________________________________ Notario ;e#ito los ;alotes, ;or el monto de ciento veinte mil n'evos soles 1allndose inscrito en la #artida electrónica Nº 000 del registro de la #ro#iedad inm'ele de %re&'i#a! &ERCERO(+ 9l da 8 de ma$o del 200 me acer&'e a las ofcinas da la s'#erintendencia nacional de registros #:licos de ;'no #ara otener 'na co#ia literal de dominio sore el ien inm'ele 'icado en la "alle "1ing'irito nº 23 del distrito de "ercado, #ara tramites de saneamiento de dic1o ien, da en &'e tomo conocimiento del contrato antes mencionada #or lo &'e encontrndome dentro del #la-o a &'e se refere el artc'lo 5<= del "ódigo "ivil inter#ongo la #resente demanda a fn de s'rogarme en l'gar de "arlos /iranda /amani, toda ve- &'e en ning:n momento la demandada /ara Soledad "1ve- 'na, me 1a com'nicado s' deseo de vender el ien inm'ele, acciones $ derec1os a fn de 1acer 'so de derec1o de #re6erencia &'e #or le$ me corres#onde!
,$( )undamentos de derec*o %m#aro mi #retensión en el inciso seg'ndo del art! 5<< del "ódigo "ivil &'e reg'la &'e es tit'lar del derec1o de retracto el co#ro#ietario en la venta a tercero de las #orciones indivisas, $a &'e el ien &'e se #retende retractar estaa ao el r7gimen de co#ro#iedad, $ 6'e dado en #ago a 'n tercero, $ siendo $o co#ro#ietario, so$ tit'lar del derec1o de retracto! %m#aro mi #retensión en el artc'lo 5<= del "ódigo civil &'e otorga 'n #la-o de 30 das nat'rales #ara el eercicio del retracto a #artir de la 6ec1a del conocimiento del retra$ente, siendo 1o$ 2 de ma$o del 200= esto$ a'n dentro del #la-o #ara eercitar mi derec1o a retracto! "on el artc'lo 30 del código #rocesal civil c'm#liendo con lo esti#'lado en este artc'lo! %dems del artc'lo 424 del código #rocesal civil c'm#liendo con los re&'isitos de 6orma $ de 6ondo &'e estalece este artc'lo "on el artc'lo 425 del código #rocesal civil adec'ando los corres#ondientes ane>os #ara este caso!
,$$( #onto del petitorio a #retensión #rinci#al es ina#reciale en dinero!
,$$$( ,-a procedimental ?a de PROCESO DE ".RE,$"DO, de ac'erdo con el inciso #rimero del %rt! 48@ del ";"!
$%( #edios pro/atorios Aestimonio de la 9scrit'ra ;:lica del ien inm'ele de 6ec1a de aril del 200, con lo &'e acredito mi calidad de co#ro#ietario del ien en litigio 'nto con /ara Soledad "1ve- 'na!
_______________________________________________________________________________ Aestimonio de la 9scrit'ra ;:lica del contrato de com#ra venta &'e contraeron los demandados, #or la s'ma de ciento veinte mil n'evos soles, con lo &'e #r'eo la e>istencia del m't'o ac'erdo $ el monto de dic1o contrato! Aestimonio de la 9scrit'ra ;:lica del contrato de com#ra venta de 6ec1a 5 de ma$o del 200, celerado entre /ara Soledad "1ve- 'na $ "arlos /iranda /amani, #or el monto de ciento veinte mil n'evos soles con la c'al acredito la trans6erencia de la #ro#iedad ideal &'e le corres#onda a mi co#ro#ietario! "o#ia literal de dominio sore el ien inm'ele 'icado en la "alle Aacna 450 de 6ec1a 8 de ma$o del 200 con el &'e dem'estro la 6ec1a en &'e tome conocimiento del contrato de com#ra venta!
,$$ "nexos ! a! "o#ia del DNI del rec'rrente ! B! testimonio de la 9scrit'ra ;:lica 1eredada en 6ec1a de aril del 200 ! c! Aestimonio de la 9scrit'ra ;:lica del m't'o &'e contraeron los demandados ! d! Aestimonio de la 9scrit'ra ;:lica del contrato de com#ra venta de 6ec1a 8 de ma$o del 200 !e! "ertifcado de de#ósito en el anco de la nación #or 20 n'evos soles, reali-ado #or el ad&'iriente! ! 6! "om#roante de #ago de la tasa 'dicial corres#ondiente!
POR O &"N&O: % )d! Se.or 'e- solicito se sirva a admitir la #resente demanda, tramitarla a s' nat'rale-a $ en s' o#ort'nidad declararla )UND"D"!
PR$#ER O&ROS$: ;ido &'e se me e>#idan las co#ias de resol'ciones $o doc'mentos $a &'e corres#onde a mi inter7s!
SE!UNDO O&ROS$: Nomro al %ogado Diego Cavier Aaco "acc$a como mi re#resentante en este #roceso $a &'e #or motivos varios no #'edo 1acerme cargo del mismo! %re&'i#a, 23 de 'lio del 204
______________________ Diego Cavier Aaco "acc$a "!%!% nº 3242
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