Secre ecreta tari ria a
: Fior Fiorel ella la Roja Rojas s Pare Parede des s
Exp
: 1978-2015
Escrito
: 01
Sumilla
: DE!"D! DE RE#R!$#%
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE TRUJILLO
&o' (ua) !)dr*s $astillo Rodri+ue,' ide)tiicado co) el D". "/ 71089188' domiciliado e) la ! 29 de Diciemre 399 4$ r r #orres rres !raujo' raujo' del Distri Distrito to de #ruji #rujillo llo'' Proi) Proi)cia cia de #rujillo' Departame)to de la 6iertad
I.
NOMBRE Y DIRECCIÓN DE LA DEMAN MANDAD DADA:
6a prese)te prese)te dema)da dema)da est diri+ida co)tra la Sra ara ara #eresa $astillo $astillo Rodri+ue Rodri+ue,' ,' ide)tiicada co) el D". "/ 71089187' domiciliada e) la calle Salaerr 50 r Sa) "icols el se;or 6uis i+uel e)do,a e)do,a %ti)ia)o' %ti)ia)o' ide)tiicado ide)tiicado co) D". "/ 710891<<' 710891<<' domiciliado e) $alle "e= &or> 320 r Sa) "icols
II.
PETITORIO:
?ue' solicita)do tutela jurisdiccio)al eectia e i)oca)do i)oca)do i)ter*s le+itimidad para orar' i)terp i)terpo) o)+o +o DE!" DE!"D! D! DE RE#R! RE#R!$#% $#%'' acud acudo o a)te a)te su desp despac@ ac@o o para para Aue Aue sira sira dispo)er la suro+aciB) del recurre)te e) el co)trato de comprae)ta celerado e)tre aria #e #eresa $astillo 6uis i+uel e)do,a e)do,a %ti)ia)o sore el ie) uicado uicado e) la $alle .turralde "/ 73
III.
FUNDAMENTOS DE HECHO:
... ...1 1
?ue' ?ue' el el se;o se;orr i+u i+uel el (or (or+e +e $as $asti till llo o Ce)a Ce)ai ide des s all allec eciB iB el el da da 20 de E)e E)ero ro
de 2012' producto de ello se i)iciB u) proceso de sucesiB) i)testada el da 21 de E)ero de 201' e) la Aue se declarB co)ju)tame)te co) mis @erma)as ara ercedes' ara Petro)ila ara #eresa $astillo Rodri+ue, al dema)da)te @erederos de los ie)es i)mueles uicados e) la $alle alecB) Sa) arti) "/ 258' Distrito de ua)c@aco' Proi)cia de #rujillo' otro' e) la calle .turralde "/ 73<' de la Proi)cia de $o)tuma,' del Departame)to de $ajamarca
...2
?ue' u)a e, termi)ado el proceso de sucesiB) i)testada solicit*' co)
ec@a 2011201' la traslaciB) de domi)io a aor de los @erederos' i)scrii*)dose el i)muele de la ciudad de $o)tuma, otros ...
?ue' co) el i) de i)iciar trmites para la i)depe)di,aciB) del ie) i)muele
reerido' solicit* u)a copia literal del domi)io a)te la S"!RP la cual otue el da 2 de !+osto de 2015' e) el cual i+ura) como copropietarios los se;ores $arlos Da)iel 6Bpe, $asi)elli' Roerto Er)esto arca' su @erma)a ara ercedes $astillo Rodri+ue,' el dema)da)te ...3
?ue' e) la carpeta re+istral i+ura Aue' Aue la dema)dada ara Petro)ila
$astillo Rodri+ue, celerB u) co)trato de DaciB) de Pa+o co) la Sra ara #eresa $astillo Rodri+ue,' co) el i) de exti)+uir u)a deuda de S <5 000 )ueos soles Producto de este co)trato' la adAuire)te celerB u) co)trato de $omprae)ta de dic@a parte del ie) i)muele adAuirida' co) el Sr Roerto Er)esto arca e,a' el da 2 de (ulio de 2013 ...5 ?ue' la Sra #eresa $astillo Rodri+ue, celerB u) co)trato de $omprae)ta co) el Se;or 6uis i+ues e)do,a %ti)ia)o' el da 20122013' reere)te a su parte i)diisa del ie) i)muele uicado e) la Proi)cia de $o)tuma, El mismo Aue' celerB posteriorme)te u) co)trato de $omprae)ta co) el Sr Da)iel 6Bpe, $asi)elli' el da 20 de E)ero de 2015 ...<
?ue e) mi calidad de copropietario del ie) i)muele reerido' de @aer
sido comu)icado de los co)tratos celerados sore las porcio)es i)diisas G!rt 1599 i)ciso 2H' cosa Aue )o @a sucedido i)cumpli*)dose el ma)dato del !rt 159< del $Bdi+o $iil el Aue prescrie: I El derecho de retracto debe ejercerse dentro del plazo de treinta días contados a partir de la comunicación de fecha cierta a la persona que goza de este derecho”. ...7 ?ue si ie)' dic@os ie)es i)mueles @a) sido i)scritos a)te la S"!RP'
por lo ta)to reere)te al co)trato celerado e)tre la Sra #eresa $astillo Rodri+ue, el Sr Roerto Er)esto arca e,a' respecto al i)muele uicado e) la $alle alecB) Sa) art) "/ 258' Distrito de ua)c@aco' Proi)cia de #rujillo' celerado el 2072013' a la lu, de las )ormas le+ales' te)+o Aue airmar Aue )o es posile i)iciar acciB) al+u)a reere)te a mi derec@o de preere)cia sore dic@o ie) ...8
Si) emar+o' mi derec@o de Retracto respecto al co)trato celerado el da
20 de D!e"#$e de 20%& e)tre mi @erma)a' la Sra #eresa $astillo Rodri+ue, el
se;or 6uis i+uel e)do,a %ti)ia)o reere)te a la parte i)diisa del i)muele materia de 6itis si+ue i+e)te' puesto Aue el !rt 1597 reiere Aue: I La Presunción contenida en el Art. 2!2 del "ódigo "i#il solo ser$ oponible despu%s de un a&o de la inscripción de la transferencia”. Es as Aue' el pla,o reerido aJ) )o @a
co)cluido' por lo Aue te)+o el derec@o expedito para suro+arme e) la posiciB) del adAuire)te' por e)de dejar si) eecto las dems e)aje)acio)es G!rt 1<01 del $Bdi+o $iilH ...9
?ue' como el precio ca)celado por el se;or i+uel e)do,a %ti)ia)o a mi
@erma)a #eresa $astillo Rodri+ue, es de S 50 000 )ueos soles por el pa+o de la parte i)diisa e)dida' proced a depositar la ca)tidad de S 51 000 )ueos soles' Aue i)clue la prestaciB)' los triutos +astos reali,ados por el adAuire)te
IV.
FUNDAMENTACIÓN JUR'DICA: &.%. CÓDIGO CIVIL: &.%.% A$()!*+, %-2: Derec@o de retracto &.%.2 A$()!*+, %-/: Pla,o especial de la acciB) de retracto &.%. A$()!*+, %-1 !3, 2: #itulares de la acciB) de retracto &.%.& A$()!*+, %40%: Retracto e) e)aje)acio)es sucesias &.2. CÓDIGO PROCESAL CIVIL: &.2.% A$()!*+, %0: Forma del escrito Aue se prese)te al proceso &.2.2 A$()!*+, &2&: ReAuisitos de la dema)da &.2. A$()!*+, &2-: !)exos de la dema)da &.2.& A$()!*+, &-: ReAuisitos a)exos especiales de la dema)da de retracto
&.2.- A$()!*+, &4: 6e+itimidad pasia V.
V'A PROCEDIMENTAL 6e correspo)de la a del proceso !reiado
VI.
MEDIOS PROBATORIOS
<1 Se)te)cia de declaraciB) de @erederos de la sucesiB) de Do) i+uel (or+e $astillo Ce)aides' por la cual i)stitue) como @erederos a los @erma)os $astillo Rodri+ue, <2 $opia literal de domi)io del i)muele uicado e) la $alle .turralde "/ 73<' Distrito Proi)cia de $o)tuma,' co) la cual acredito a los copropietarios' as como la toma de co)ocimie)to de las comprae)tas reali,adas < #estimo)io de Escritura PJlica del co)trato de $omprae)ta celerado e)tre ara #eresa $astillo Rodri+ue, 6uis i+uel e)do,a %ti)ia)o' de ec@a 20 de Diciemre de 2013 <3 #estimo)io de Escritura PJlica del $o)trato de DaciB) e) pa+o celerado e)tre ara Petro)ila $astillo Rodri+ue, #eresa $astillo Rodri+ue,' co) la cual acredito la tra)sere)cia de la cuota i)diisa del ie) i)muele materia de 6itis <5 #estimo)io de Escritura PJlica del $o)trato de $omprae)ta celerado e)tre 6uis i+uel e)do,a %ti)ia)o $arlos Da)iel 6Bpe, $asi)elli' de ec@a 20 de E)ero de 2015' media)te la cual acredito Aue este el Jltimo adAuire)te' Auie) tie)e actualme)te la propiedad
VII.
ANE5OS /6A D". del Recurre)te /6B $opia certiicada de Se)te)cia de declaraciB) de @erederos de la sucesiB) de Do) i+uel (or+e $astillo Ce)aides' por la cual i)stitue) como @erederos a los @erma)os $astillo Rodri+ue,
/6C $opia literal de domi)io del i)muele uicado e) la $alle .turralde "/ 73<' Distrito Proi)cia de $o)tuma,
/6D $opia certiicada de Escritura PJlica del co)trato de $omprae)ta celerado e)tre ara #eresa $astillo Rodri+ue, 6uis i+uel e)do,a %ti)ia)o' de ec@a 20 de Diciemre de 2013
/6E $opia certiicada de Escritura PJlica del $o)trato de DaciB) e) pa+o celerado e)tre ara Petro)ila $astillo Rodri+ue, #eresa $astillo Rodri+ue,K
/6F Escritura PJlica del $o)trato de $omprae)ta celerado e)tre 6uis i+uel e)do,a %ti)ia)o $arlos Da)iel 6Bpe, $asi)elli' de ec@a 20 de E)ero de 2015
/6G $ertiicado de DepBsito e) el Ca)co de la "aciB) por el mo)to de S 51 000 )ueos soles' los cuales correspo)de) al mo)to de la prestaciB)' los triutos +astos del adAuire)te
POR TANTO Srase d Sr (ue,' a admitir a trmite la prese)te de dema)da' darle el trmite Aue correspo)da' e) su oportu)idad declararla FUNDADA EN TODOS SUS
E5TREMOS. #rujillo' 11 de Setiemre de 2015
