DEMANDA Retracto

Expedient Expediente e :201701 :201701524 5248 8 Secre Secretar tario io : Juli Julio o Casas Casas Manriq Manrique ue Cuade uaderrno : Princ rinciipal pal Escrito : 01 Sumilla : emanda de de !e !etracto

SEÑOR JUEZ DE FAMILIA DE LA CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE TACNA. MILA MILAGR GROS OS MARG MARGOT OT LUNA UNA VILL VILLAR AR" con #$ 0051%54&" con direcci'n domiciliaria en ()* Pinto #+ 1550" se,alando domicilio procesal en (rias (ra-ue. #+ 110% 110% p pto to** #+ 1&" 1&" con con casi casill lla a elec electr tr'n 'nic ica a #+ /875% ante d* con el deido respeto me presento 3 expon-o* $nterpon-o demanda de retracto p la misma que dirio en contra de   LUIS RAMIREZ GOMERO; quien domicilia en la calle ()* Pinto #+ 7&/ en la ciudad de acna" acna" amparada en los si-uientes 6undamentos:

I.-PETITORIO: Mi petitorio persi-ue el ereco de !etracto en la compra)enta de 6eca 10 de a-os a-osto to de 201% 201%** cele celera rado do por por Mila Mila-r -ros os Mar Mar-ot -ot una una 9illa illarr en su cond condic ici' i'n n de )end )ended edor or 3 uis uis !amir amire. e. ome omerro en su cond condic ici' i'n n de comprador a 6in de Suro-arme en la posici'n del comprador 3 en todas las estipulaciones del contrato de compra)enta por ser copropietario indi)iso conuntamente con el )endedor respecto del inmuele uicado en ()* Pinto #+1550 3 ten-o el dereco pre6erente en la )enta*

II. FUNDAMENTO DE HECHO: 1* ;ue el demandado uis uis !amire. !amire. omero omero conuntamente conuntamente con el suscrito adquirimos el inmuele uicado en () ()* Pinto #+ 1550 consistente en un ote de erreno de una extensi'n super6icial de trescientos metros cuadrados de su anterior propietaria uisa (na una 9illar por la suma de <<<< tal como consta en el contrato de compra)enta celerado en la notaria de C(S!= M(#(!E$ de 6eca 02 de a-osto de 201% e inscrita inscrita en la >ica >ica #ro* 145?1 145?1 de los !e-istros P@licos de acna* 2* ;ue dica compra)enta compra)enta lo reali.am reali.amos os en copropied copropiedad ad entendiAndose entendiAndose Asta cuando un ien pertenece por cuotas ideales a dos o mBs personas con6orme se,ala el (rt* /%/ del C'di-o Ci)il* En consecuencia ten-o dereco

pre6erente en la )enta de la porci'n indi)isa 3 de ser Asta trans6erida sin pre)iamente aArseme puesto en conocimiento procede de sustituci'n en lu-ar del comprador con6orme pre)A el (rt* 15// inciso 2 del C'di-o Ci)il* &* (demBs la copropiedad se caracteri.a 1 Por la existencia de una pluralidad de suetos" 2 la unidad del oeto" & nin-uno de los condominios tiene una parte materiali.ada del ien 3" 4 recae sore ienes materiales muele o inmueles* 4* Sin emra-o el demandado )endedor sin conocimiento pre)io del recurrente aDa trans6erido sus acciones 3 derecos al codemandado uis !amire. omero  mediante escritura p@lica de 6eca 02 de a-osto de 201% celerado en la notaria C(S!= M(#(E!E$ del mismo que a tomado conocimiento a tra)As del nue)o comprador ace 2 dDas quien me remiti' carta notarial 6eca cierta aciAndome conocer su condici'n de nue)o propietario por lo que esto3 dentro del pla.o para presentar la demanda 3 no ser a6ectado con la caducidad que se,ala el (rt* 4/7 del C'di-o Procesal Ci)il* 5* ;ue el demandado )endedor en nin-@n momento me noti6ic' de la o6erta de )enta ni de la trans6erencia del ien quien lo mantu)o oculto 3 6ue el propio comprador quien me puso en conocimiento e incluso me proporcion' una copia simple del contrato por lo que conociendo las estipulaciones del mismo me sustitu3o en todo 3 procedo a reemolsar el precio ascendente a 15000 d'lares americanos 3 una cantidad prudencial por los triutos 3 -astos pa-ados por Aste*

III. FUNDAMENTO JURÍDICO: (mparo mi solicitud en lo dispuesto por las si-uientes normas: C'di-o Ci)il (rtDculo 15/2*? El dereco de retracto es el que la le3 otor-a a determinadas personas para suro-arse en el lu-ar del comprador 3 en todas las estipulaciones del contrato de compra)enta* El retra3ente dee reemolsar al adquiriente el precio los triutos 3 -astos pa-ados por Aste 3 en su caso los intereses pactados* Es improcedente el retracto en las )entas ecas por remate p@lico* (rtDculo 15/4*? El dereco de retracto procede respecto de ienes mueles inscritos 3 de inmueles*

(rtDculo 15//*? ienen dereco de retracto: F 2* El copropietario en la )enta a tercero de las porciones indi)isas* (rt* /%/*? Ga3 copropiedad cuando un ien pertenece por cuotas ideales a dos o mBs personas* C'di-o Procesal Ci)il (rtDculo 4/4*? Se tramitan en proceso are)iado los si-uientes asuntos contenciosos: 1* !etracto F (rt* 4/7*? ( demanda de retracto serB declarada improcedente si se interpone 6uera del pla.o de treinta dDas naturales computados a partir del conocimiento de trans6erencia*

IV. MONTO DEL PETITORIO: #o existe monto

VI. MEDIOS PROBATORIOS: Como medios proatorios o6re.co la si-uiente pruea documental: 1* El testimonio de la escritura p@lica de compra)enta del inmuele en copropiedad de 6eca 02 de a-osto de 201% celerado ante el #otario uis Pedro Castro Manareli* 2* Dtulo de Copropiedad de Mila-ros Mar-ot una 9illar 3 uisa (na una )illar uicado en ()* Pinto #+ 1550*

POR LO EXPUESTO: ( d pido admitir a trBmite la presente demanda*

VII. ANEXOS: 1* Copia le-ile del ocumento #acional de $dentidad* 2* !ecio de (rancel Judicial por o6recimiento de prueas* &* CAdula de #oti6icaci'n*

 acna 1/ de mar.o del 2017

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