FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y POLÍTICAS DIRECCIÓN GENERAL DE POSTGRADO CATEDRA DE PROCEDIMIENTOS ESPECIALES CONTENCIOSOS PROF. JOSÉ ANGEL BALZAN
TRABAJO NRO. 1 LA PRESCRIPCIÓN PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA ADQUISITIVA Y LA CADUCIDAD CADUCIDAD
Rolando Antonio Flores Dugarte C.I. 5.617.361
Caracas, Septiembre 2010
INDICE DE CONTENIDO
Pág. INTRODUCCIÓN................................................................................................................................................................................................................................ 1 EVOLUCIÓN HISTÓRICA DE LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA ................................................................................. 2 CONCEPTO DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA ..................................................................................................................................., 3 NATURALEZA JURÍDICA DE LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA ………........................................................................ 3 TIPOS DE PRESCRIPCIÓN ................................................................................................................................................................................................ 5 BASE LEGAL DE LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA EN VENEZUELA ................................................................... 5 FINALIDAD QUE PERSIGUE LA PRESCRIPCIÓN ADQISITIVA ........................................................................................ 5 OBJETO DE LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA ..................................................................................................................................... 6 COSAS QUE SON SUSCEPTIBLES DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA .............................................................. 6 REQUISITOS DE PROCEDENCIA DE LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA ......................................................... 6 REGIMEN GENERAL DE LA PRESCRIPCIÓN .......................................................................................................................................... 8 CALCULO DEL TÉRMINO PARA LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA …..................................................................... 8 CAUSAS QUE IMPIDEN, SUSPENDEN E INTERRUMPEN LA PRESCRIPCIÓN. ...................................... 9 EFECTOS JURÍDICOS DE LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA ......................................................................................... 12 JUICIO DECLARATIVO DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA ................................................................................................. 13 DOCUMENTACIÓN EXIGIDA PARA PROPONER JUICIO DE PRESCRIPCIÓN ........................................ 14 CONCEPTO DE CADUCIDAD ......................................................................................................................................................................................... 15 DIFERENCIAS ENTRE PRESCRIPCIÓN Y CADUCIDAD .......................................................................................................... 15 BIBLIOGRAFÍA.................................................................................................................................................................................................................................... 16 INDICE DE CUADROS: CUADRO NRO.1 COMPARACION ENTRE LAS DISTINTAS CLASES DE POSESION ...................... 7 CUADRO NRO.2 TIEMPO DE SUSPENSIÓN EN LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA ...................... 11 CUADRO NRO.3 TIEMPO DE POSESIÓN INTERRUMPIDO VALIDAMENTE ……...................................... 12
INTRODUCCIÓN
Antes de entrar al análisis de la Prescripción Adquisitiva en el derecho venezolano actual, resulta conveniente remontarse a los orígenes de dicha institución, es decir, desde sus antecedentes en el Derecho Romano, en el Derecho Quiritario propio de los ciudadanos romanos existía una institución denominada Usucapión, la cual subsiste hasta nuestros días y que permite adquirir la propiedad de una cosa por el uso o posesión de la misma por un tiempo determinado. El Derecho de Propiedad para los romanos constituye el derecho real más completo, pues permite al titular del mismo acciones y recursos para su defensa, en tal sentido es indispensable conocer los distintos modos de transmitir la propiedad, entre los mas conocidos tenemos la venta, la donación, la dación en pago, en ellos intervienen al menos dos sujetos en el negocio jurídico, pero entre los modos de adquisición de la propiedad existe uno donde no intervienen dos sujetos, es decir, basta una persona que con la posesión de un inmueble durante un determinado tiempo puede adquirir la propiedad, este modo extraordinario por sus requisitos y condiciones es la institución de Usucapión mejor conocida como Prescripción Adquisitiva, cuyas características, elementos y consecuencias serán desarrollados en el presente trabajo. En el desarrollo de esta actividad será señalada la evolución histórica de la Prescripción Adquisitiva, concepto, naturaleza jurídica, tipos de prescripción, finalidad que persigue esta institución, los requisitos esenciales para su procedencia como son la posesión pacifica, el tiempo, las causas que la impiden, suspenden o interrumpen, las cosas que pueden ser objeto de Prescripción adquisitiva, la buena fe para la prescripción adquisitiva, el juicio declarativo de Prescripción adquisitiva, la caducidad y diferencias entre la prescripción y la caducidad. El Usucapión o Prescripción Adquisitiva desde el Derecho Romano hasta nuestros días ha sido objeto de innumerables análisis, desde su concepto pasando por sus elementos hasta la evolución de su nombre pues no fue otro sino Justiniano quien le dio el nombre de Praescriptio Longis Temporis permitiendo con ella una defensa procesal frente a la reclamación de aquellos que pretendían discutir su derecho.
EVOLUCIÓN HISTÓRICA DE LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
El desarrollo histórico del Usucapión o Prescripción Adquisitiva se inicia con una institución limitada al uso de los ciudadanos Romanos, la norma construida gracias a la opinión de Cicerón y posteriormente de Gayo se funda en dos elementos: la posesión y el transcurrir del tiempo. Algunos doctrinarios afirman sin embargo que la institución del Usucapión o Prescripción Adquisitiva es de origen griego, en el ordenamiento procesal griego existía como excepción, con la cual el demandado podía oponer al reinvindicante el largo período de tiempo, en el cual él estaba en posesión de la cosa. La Usucapión en el Derecho Clásico, además de los elementos de posesión y el transcurrir del tiempo, se exigen dos nuevos requisitos: La Iusta Causa y la Bona Fides. Es oportuno señalar que la institución del Usucapión en esta época, recibe el aporte de otro medio jurídico: la praescriptio longi temporis. Resulta pertinente recordar que el derecho clásico fue aquel que rigió desde el principado de Augusto (año 27 A.C.), hasta la asunción al poder por Dioclesiano (año 284 A.C.), esta etapa resultó ser la parte mas destacada y valiosa del Derecho Privado de Roma, pues en ella vivieron grandes juristas cuyo pensamiento continua vigente en nuestros días tales como Pomponio, Gayo, Papiniano, Ulpiano y Modestino. La praescriptio longis temporis, se trataba de una excepción que tenía mas eficacia para la oponibilidad ante terceros que para la adquisición del dominio de la cosa, esta facultad fue concedida por Constantino para oponer al reivindicante, posteriormente en el Derecho Justinianeo se reserva dicha institución a solo los inmuebles. El Emperador Justiniano reformó esta institución en dos oportunidades la primera oportunidad fue para quitarle el carácter meramente procesal que tenía permitiendo la adquisición del dominio del inmueble, es decir, la consideró de acuerdo con el espíritu de la reforma un modo de adquisición de la propiedad y en la segunda oportunidad para señalar el tiempo necesario para prescribir indicando en ella que todas las cosas pueden ser objeto de Prescripción Adquisitiva a excepción de aquellas que son Extracomercium.
CONCEPTO DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
Es el modo de adquirir el dominio y otros derechos reales, por la posesión a titulo de dueño durante el tiempo regido por la ley. Definición de Guillermo Cabanellas: Es el modo de adquirir un derecho o libertarse de una obligación por el transcurrir del tiempo y demás condiciones determinadas por la ley. Definición de Eloy Lares Martínez: Es un medio establecido en la ley que conduce a la adquisición de la propiedad u otro derecho real, mediante el ejercicio de la posesión legitima durante el tiempo determinado por la norma legal, sobre bienes que estén en el comercio. Definición de José Luis Aguilar Gorrondona: Es una de las formas como la posesión que conduce a adquirir la propiedad u otro derecho real y se caracteriza porque logra ese efecto a través del transcurso del tiempo. Definición de Pedro Bonfante: Es el modo por el cual la propiedad se adquiere mediante la posesión legalmente justificada y continuada durante un período de tiempo legal. Definición de Giuseppe Grosso: Es la adquisición de la propiedad de una cosa por medio de la posesión, calificada legalmente y continuada por un período de tiempo legal. Definición de Gert Kummerow: Es el modo de adquirir el dominio y otros derechos reales por la posesión o titulo de dueño durante el tiempo regido por la ley.
NATURALEZA JURÍDICA DE LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA Cuando nos referimos a la naturaleza jurídica de la Prescripción Adquisitiva debemos señalar que es un modo de adquirir la propiedad o el dominio y los demás derechos reales, por la posesión continuada de alguna cosa durante el tiempo que la ley determine y con ánimo adquisitivo. Donde existe discrepancia es si el modo de adquirir la propiedad o el dominio y los demás derechos reales resulta ser derivativo o es originario. Algunos juristas sostienen y defienden que la institución de Prescripción Adquisitiva debe ser incluida entre los modos derivativos de adquirir la propiedad para otros es uno de los modos originarios. Entre los que sostienen la primera tesis se encuentra Pedro Bonfante, quien señala que los argumentos de lo que opinan lo contrario son poco sólidos cuando afirman que en la "Prescripción Adquisitiva falta verdaderamente la voluntad del
propietario precedente y no hay enajenación”, olvidando que los modos derivativos de adquisición no todos presuponen una enajenación, es decir, una transmisión voluntaria del dominio de un precedente titular a otro. Por otro lado puede parecer que la adquisición no es originaria en cuanto no requiere probar en el juicio la propiedad del propio demandante, más bien el juicio de Prescripción Adquisitiva sirve para este fin; en otro orden de ideas para la adquisición de la posesión desde la época clásica y justinianea mediante Prescripción Adquisitiva se exige Justa Causa y una sucesión cronológica e inmediata de los anteriores propietarios, por cuanto la cosa pertenece a otro hasta el último momento de la Prescripción Adquisitiva y cambia de propietario al instante en la cual esta se concreta. Algunos autores sostiene la opinión contaría; es decir, que la Prescripción Adquisitiva es un modo originario de adquirir la propiedad, la circunstancia es muy simple dado el hecho de que la posesión que justifica la Prescripción Adquisitiva no exigen verificar la adquisición de un propietario precedente, ni menos se habla de presunción de su consentimiento, tampoco se presume una renuncia pues la Prescripción Adquisitiva se verifica aun en contra del propietario que ignore la existencia del hecho que conduce a la perdida del bien y esto pone en evidencia que los romanos no crearon la institución de Prescripción Adquisitiva como modo derivativo de adquirir. Menos aun convence la consideración de que la cesación de la titularidad del precedente propietario y el inicio de aquella del nuevo la hace derivativa, por cuanto la cesación del derecho del propietario que antecede es el motivo que pone la cosa en una situación idéntica a aquella cosa que se encuentra carente de cualquier titular, es como tal, resulta ocupable. De lo anterior se puede inferir que si nos inclinamos por la tesis de que la Prescripción Adquisitiva es un modo derivativo de adquirir la propiedad deberíamos tener el consentimiento de al menos dos poseedores, el que transmite y el que adquiere la posesión, si nos inclinamos por la tesis de que es un modo originario de adquirir la propiedad, debemos observar que esto implica un acto por parte del adquiriente sin que ocurra la voluntad del poseedor anterior.
TIPOS DE PRESCRIPCIÓN
La Prescripción en nuestra legislación atiende a dos sentidos claramente determinados y son los que se indican a continuación: A).- PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA: Que es un medio de adquirir un derecho o dominio y otros derechos reales, por la posesión a titulo de dueño durante el tiempo regido por la ley, (esta prescripción es la que ocupa nuestra atención en el presente trabajo). B).- PRESCRIPCIÓN EXTINTIVA O LIBERATORIA: Que es un medio para libertarse de una obligación proveniente de una relación jurídica preexistente por la conducta del acreedor y el transcurso del tiempo, suministrando al obligado una excepción para rechazar la acción, así tenemos por ejemplo: un determinado deudor se obliga a través de la firma de una Letra de Cambio y la conducta del acreedor es no solicitar el pago durante un lapso de tres (3) años una vez que era exigible la obligación, esta obligación se considerará prescrita, no pudiendo el acreedor ejercer acción de cobro, es la sanción que la ley impone a la conducta del acreedor.
BASE LEGAL DE LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA EN VENEZUELA El basamento legal de la institución de la Prescripción Adquisitiva encuentra regulación en el Artículo 1952 del Código Civil Venezolano. ARTÍCULO 1952 CCV: “ La
prescripción es un medio de adquirir un derecho o libertarse de una obligación, por el tiempo y bajo las demás condiciones determinadas por la Ley ”.
FINALIDAD QUE PERSIGUE LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA La Prescripción Adquisitiva tiene como finalidad eliminar el estado de incertidumbre generado por situaciones de hecho que prolongadas en el tiempo podían generar demandas, fue introducida por el bien público, á saber, para que el dominio de algunas cosas no fuese siempre, incierto. El ejercicio de hecho del poder sobre la cosa por parte del poseedor legítimo aparece como el medio más idóneo para salvaguardar la situación de quien apareciese merecedor de protección. Quien posee por un determinado periodo
de tiempo, está exonerado de ofrecer cualquier otro medio de prueba de su propiedad.
OBJETO DE LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA La prescripción no tiene efecto respecto de las cosas que no estén en el comercio. Es necesario entender que los derechos reales posibles son por regla general susceptibles de ser adquiridos. Son objeto de Prescripción Adquisitiva: a.- Las cosas corporales in comercium, apropiables, con tráfico jurídico, b.- Las cosas incorporales, c.- Los derechos reales y d.- Los bienes patrimoniales del Estado.
COSAS QUE SON SUSCEPTIBLES DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA La propiedad, las servidumbres prediales continuas aparentes y discontinuas aparentes, así como las servidumbres discontinuas aparentes y discontinuas no aparentes; la copropiedad; el usufructo; el uso; el derecho de habitación y la enfiteusis.
REQUISITOS DE PROCEDENCIA DE LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA Los requisitos de procedencia de la Prescripción Adquisitiva son: 1) La Posesión del bien de forma continua, no interrumpida, pacífica, pública, no equivoca y con intención de tener la cosa como suya propia, 2) El Tiempo, la duración del proceso. 1) POSESIÓN: Es necesaria para la Prescripción Adquisitiva la posesión de la cosa, es decir la detentación material de ella con el ánimo de tenerla como propia. 2) TIEMPO: La Prescripción Decenal: Supone la posesión legitima del derecho correspondiente y la buena fe del poseedor, el tiempo requerido para que opere aquí la Prescripción es de 10 años, es decir, es el caso del poseedor de buena fe quien posee como propietario en fuerza de justo titulo, aunque este viciado, con tal que dicho vicio sea ignorado por el poseedor, se dice que es poseedor de buena fe aquella persona que adquiere un bien de quien cree es su legitimo dueño, por lo cual tiene la convicción de que es el verdadero propietario, la posesión de buena fe tiene integrados dos elementos el justo titulo y la ignorancia de los vicios que puedan afectar el titulo. El basamento legal está contenido en el artículo 1979 del Código Civil que señala:
ARTICULO 1979 CCV: “ Quien adquiere de buena fe un inmueble o un derecho real sobre un inmueble, en virtud de un titulo debidamente registrado y que no sea nulo por defecto de forma, prescribe la propiedad o el derecho real por diez años, a contar de la fecha de registro del titulo ”
La Prescripción Veintenal: El tiempo requerido para que opere la Prescripción Adquisitiva es de 20 años, es el caso del poseedor legitimo, los requisitos para ser poseedor legitimo son que la posesión sea continua, no interrumpida, pacífica, pública, no equivoca y con intención de tener la cosa como suya propia, la posesión legitima tiene integrados dos elementos el corpus que no es otra cosa que la ocupación y el animus que es el animo de dueño. Si una persona ha venido ejerciendo la posesión de un inmueble durante el transcurso de veinte años de manera continua, no interrumpida, pacífica, pública, no equivoca y manejándose como dueño, aun cuando no tenga titulo, la ley considera que ha adquirido la titularidad de la propiedad por vía de la Prescripción Adquisitiva. El basamento legal está contenido en el artículo 1977 del Código Civil que señala: ARTÍCULO 1977 CCV: “ Todas las acciones reales se prescriben por veinte años y las personales por diez, sin que pueda oponerse a la prescripción la falta de titulo ni de buena fe, y salvo disposición contraria a la ley. La acción que nace de una ejecutoria se prescribe a los veinte años y el derecho de hacer uso de la vía ejecutiva se prescribe por diez años ”.
Cuadro Nro. 1 : Comparación de los distintos tipos de Posesión.
REGIMEN GENERAL DE LA PRESCRIPCIÓN A).- NO PUEDE SE SUPLIDA DE OFICIO Esto es que el Juez no puede decretarla si la parte a quien aprovecha la prescripción no la hace valer oportunamente en juicio. Conforme al artículo 1.956 del Código Civil. :
ARTÍCULO 1956 CCV: “El juez no puede suplir de oficio la prescripción no opuesta ”.
B).- EL DESTINATARIO PUEDE ALEGARLA O RENUNCIARLA: Alegar la prescripción como defensa contra las pretensiones del demandante es competencia de la parte a quien favorece el efecto extintivo del nexo. La renuncia expresa resulta de la manifestación directa de la voluntad de no aprovecharse de la prescripción. La renuncia tácita resulta de todo hecho incompatible con la voluntad de hacer valer la prescripción. La renuncia no se presume pero el derecho a renunciar a la prescripción se reduce a las personas que tienen capacidad para disponer y está consagrado en el artículo 1.955 del Código Civil por cuanto la renuncia supone disposición de un derecho ya integrado al patrimonio. ARTÍCULO 1955 CCV: “Quien no puede enajenar no puede renunciar a la prescripción ”.
C).- LOS DERECHOS DE TERCEROS: Aunque el deudor o el titular del derecho adquirido renuncie a la prescripción consumada, los acreedores o cualquier otro interesado en hacerla valer puede oponerla, artículo 1.958 del Código Civil. ARTÍCULO 1958 CCV: “ Los interesados y cualquier otra persona interesada en hacer valer la prescripción, pueden oponerla, aunque el deudor o el propietario renuncien a ella ”.
CALCULO DEL T ÉRMINO UTIL PARA LA PRESCRICIÓN ADQUISITIVA : La prescripción se cuenta por días enteros y no por horas y se consuma al fin del último día del término, establecidos en los artículos 1.975 y 1.976 del Código Civil. ARTÍCULO 1975 CCV: “La prescripción se cuenta por días enteros y no por horas ”.
Tratándose de la Prescripción Adquisitiva esta no comenzará a correr sino desde el día siguiente en que se inició la posesión con todos los requisitos exigidos por la Ley, pues el día en que se celebra el acto está fuera del término (Dies a Quo Non Computatur in Término) y el día del vencimiento está dentro del término, (Dies a Quem Computatur in Término). ARTÍCULO 1976 CCV: “La prescripción se consuma al fin del último día del término ”.
CAUSAS QUE IMPIDEN, SUSPENDEN E INTERRUPEN LA PRESCRIPCIÓN: A).- Causas que Impiden la Prescripción Adquisitiva: Para que se pueda dar la Prescripción Adquisitiva (decenal o veintenal) el derecho positivo exige como constante la posesión legítima según lo establecido en el artículo 772 del Código Civil. ARTÍCULO 772 CCV: “La posesión es legitima cuando es continua, no interrumpida, pacífica, pública, no equivoca y con intención de tener la cosa como suya propia ”.
La causa que impide la prescripción adquisitiva se vincula o está unida a la ausencia de posesión legítima. Cuando exista una causa típica de esta adquisición por negocio jurídico, compraventa, arrendamiento, de ella se deducirá la intención y el concepto posesorio. Si la adquisición tiene lugar sin la intervención de la voluntad del poseedor esta circunstancia no influye en la calificación del concepto posesorio. ARTÍCULO 1961 CCV: “Quien
tiene o posee la cosa en nombre de otro, y sus herederos a titulo universal, no pueden jamás prescribirla, a menos que se haya cambiado el título de su posesión por causa procedente de un tercero, o por la oposición que ellos mismos hayan hecho al derecho del propietario ”.
ARTÍCULO 1963 CCV: “Nadie puede prescribir contra su título, en el sentido de que nadie puede cambiarse a sí mismo la causa y el principio de su posesión. Cualquiera puede prescribir contra su título, en el sentido de que se puede obtener por la prescripción la liberación de una obligación ”.
Esta norma establece que el poseedor precario mientras tenga esa condición no puede prescribir, ni él ni sus herederos, amenos que cambie el título de su posesión.
B).- Causas que Suspensión de la Prescripción Adquisitiva
:
La Prescripción se suspende cuando la Ley impide que corra a favor de alguien. Su efecto consiste en que no se cuente el tiempo de la suspensión. Únicamente se cuenta el tiempo anterior de la suspensión, que es útil, que se adicionará mas tarde el tiempo al que corra, cuando cese la causa de la suspensión. No elimina estas causas él término transcurrido antes de su verificación. Las causas generadoras de la suspensión obedecen a: A las relaciones que vinculan a aquel en contra del cual corre la Prescripción con el poseedor de la cosa (en especial, relaciones de derecho de familia). Estas causas que suspenden la prescripción están establecidas en los artículos 1.964 y 1.965 del Código Civil. ARTÍCULO 1964 CCV: “No corre prescripción: 1.- Entre Cónyuges 2.- Entre la persona que ejerce la patria potestad y la que está sometida a ella. 3.- Entre el menor o el entredicho y su tutor, mientras no haya cesado la tutela, ni se hayan rendido y aprobado definitivamente las cuentas de su administración. 4.- Entre el menor emancipado y el mayor provisto de curador, por una parte, y el curador por la otra. 5.- Entre el heredero y la herencia aceptada a beneficio de inventario. 6.- Entre las personas que por ley están sometidas a la administración de otras personas, y aquellas que ejercen la administración ”.
ARTÍCULO 1965 CCV: “No corre tampoco la prescripción: 1.- Contra los menores no emancipados ni contra los entredichos 2.- Respecto de los derechos condicionales, mientras la condición co esté cumplida. 3.- Respecto de los bienes hipotecados por el marido para la ejecución de las convenciones matrimoniales, mientras dure el matrimonio. 4.- Respecto de cualquiera otra acción cuyo ejercicio esté suspendido por un plazo, mientras no haya expirado el plazo. 5.- Respecto a la acción de saneamiento, mientras no se haya verificado la evicción ”.
El efecto jurídico de la suspensión de la prescripción es que el tiempo transcurrido en la suspensión no se toma en cuenta para el computo de la Prescripción adquisitiva, solo son jurídicamente validos en tiempo anterior y el posterior a dicha causa.
Grafico Nro. 2: Tiempo de suspensión no computable en la Prescripción Adquisitiva
C).- Causas que Interrumpen la Prescripción Adquisitiva: Las causas que interrumpen la Prescripción adquisitiva están perfectamente señaladas en los artículos 1967 al 1969 del Código Civil Venezolano, en ellos están indicados los tipos de interrupción a saber: la interrupción natural y la interrupción civil. ARTÍCULO 1967 CCV: “La prescripción se interrumpe natural o civilmente ”.
Consiste en eliminar retroactivamente el tiempo transcurrido a favor del prescribiente, en forma tal que, si se iniciara nuevamente la prescripción, el plazo anterior no entraría en el cómputo. ARTÍCULO 1968 CCV: “Hay interrupción natural, cuando por cualquiera causa deje de estar el poseedor en el goce de la cosa por mas de un año ”.
Se configura la interrupción natural cuando el poseedor, por cualquier causa, deja de estar en posesión de la cosa por más de un (1) año. Por abandono o renuncia o porque un tercero le sea quitada la posesión. El abandono voluntario de la posesión produce la pérdida definitiva del tiempo anterior. ARTÍCULO 1969 CCV: “Se interrumpe civilmente en virtud de una demanda judicial, aunque se haga ante un juez incompetente, de un decreto o de un acto de embargo notificado a la persona respecto de la cual se quiere impedir el curso de la prescripción, o de cualquiera otro acto que constituya en mora de cumplir la obligación. Si se trata de prescripción de créditos, basta el cobro extrajudicial.
Para que la demanda judicial produzca interrupción, deberá registrarse en la Oficina correspondiente, antes de expirar el lapso de la prescripción, copia certificada del libelo con la orden de comparecencia del demandado, autorizada por el juez; a menos que se haya efectuado la citación del demandado dentro de dicho lapso ”.
ARTÍCULO 1973 CCV: “La prescripción se interrumpe también civilmente, cuando el deudor o el poseedor reconoce el derecho de aquél contra quien ella había comenzado a correr ”.
De los artículos 1.969 y 1.973 del Código Civil se pueden deducir dos formas de interrupción civil de la prescripción adquisitiva: A).- La demanda judicial, aunque se intente ante un Juez incompetente. B).- El reconocimiento del derecho del titular efectuado por el prescribiente. El efecto jurídico de la interrupción es el aniquilamiento del tiempo transcurrido que obviamente debe ser inferior a 20 años, el poseedor deberá restituir el bien o en caso de continuar en posesión del mismo deberá comenzar de nuevo con el cómputo.
Grafico Nro. 3: Tiempo de posesión menor de 20 años interrumpido validamente.
EFECTOS JURÍDICOS DE LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA : Consumada la Prescripción Adquisitiva, el poseedor adquiere el derecho correlativo a la posesión, es decir, la propiedad del inmueble. Para que tenga efectos Erga Omnes se debe protocolizar la sentencia obtenida del juicio por Prescripción Adquisitiva, configurándose la retroactividad de la prescripción, pues se le considerará propietario desde el día que comenzó a poseer.
JUICIO DECLARATIVO DE LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
:
La finalidad del juicio declarativo de la Prescripción Adquisitiva es la declaración del derecho de propiedad, esto a efectos de salvaguardar los intereses de quien pretenda solicitar la titularidad de la propiedad de un inmueble o de otro derecho real por vía de la Prescripción Adquisitiva, se deberá acudir por vía de demanda ante un tribunal de 1ra. Instancia a efectos de que previamente revisados los extremos de ley contemplados en los artículos 1.979 y 772 del Código Civil, le sea otorgado mediante una acción mero declarativa dicha titularidad, (si no hay un tercero interesado que se oponga a la misma), de existir dicho tercero el juez deberá resolver mediante la utilización de la Ley, la lógica, máxima de experiencias y la sana critica dicho conflicto de derechos, a continuación se señalan los artículos contemplados en el Código de Procedimiento Civil relativo a la Prescripción Adquisitiva: ARTÍCULO 690 CPC. “Cuando
se pretenda la declaración de propiedad por prescripción adquisitiva según la ley, o la declaración de cualquier otro derecho real susceptible de prescripción adquisitiva, el interesado presentará demanda en forma ante el Juez de Primera Instancia en lo Civil del lugar de situación del inmueble, la cual se sustanciará y resolverá con arreglo a lo dispuesto en el presente Capítulo” .
ARTÍCULO 691 CPC. “La demanda deberá proponerse contra todas aquellas personas que aparezcan en la respectiva Oficina de Registro como propietarias o titulares de cualquier derecho real sobre el inmueble. Con la demanda deberá presentarse una certificación del Registrador en la cual conste el nombre, apellido y domicilio de tales personas, y copia certificada del título respectivo” .
ARTÍCULO 692 CPC. “ Admitida la demanda se ordenará la citación de los demandados en la forma prevista en el Capítulo IV, Título IV, Libro Primero de este Código, y la publicación de un edicto emplazando para el juicio a todas aquellas personas que se crean con derechos sobre el inmueble, quienes deberán comparecer dentro de los quince días siguientes a la última publicación. El edicto se fijará y publicará en la forma prevista en el artículo 231 de este Código, una vez que esté realizada la citación de los demandados principales ”.
ARTÍCULO 693 CPC. “La contestación de la demanda tendrá lugar dentro de los veinte días siguientes a la citación del demandado, o del último de los demandados, si fueren varios. Tanto para la contestación, como para los trámites siguientes, se observarán las reglas del procedimiento ordinario ”.
ARTÍCULO 694 CPC. “Las personas que concurran al proceso en virtud del edicto, tomarán la causa en el estado en que se encuentre, y pueden hacer valer todos los medios de ataque o de defensa admisibles en tal estado de la causa ”.
ARTÍCULO 695 CPC. “Para ser admitida en la causa, la persona que concurra en virtud del edicto deberá acompañar prueba fehaciente del derecho que invoque sobre el inmueble ”. ARTÍCULO 696 CPC. “La sentencia firme y ejecutoriada que declare con lugar la demanda, se protocolizará en la respectiva Oficina de Registro, y producirá los efectos que indica el ordinal 2º del artículo 507 del Código Civil ”.
DOCUMENTACIÓN EXIGIDA PARA PROPONER JUICIO DE PRESCRIPCIÓN La documentación exigida para proponer un juicio de Prescripción Adquisitiva son los que se indican a continuación: A).- Demanda formal que cumpla con los requisitos mencionados en los artículos 340 y 690 del Código de Procedimiento Civil. B).- Documento emanado de la Oficina de Registro Inmobiliario donde está protocolizado el inmueble objeto de la demanda donde conste las personas que aparecen como propietarios o titulares del referido bien. C).- Certificación del Registrador donde conste el nombre y apellido de las personas que aparecen como propietarios o titulares del bien, con copia certificada del titulo respectivo. D).- Certificación de Gravámenes con expresa alusión a todas las personas que figuran como titulares del derecho de propiedad. Toda persona que pretenda adquirir la titularidad de un bien vía Prescripción Adquisitiva debe probar mediante testigos u otro medio probatorio la posesión legítima de dicho bien, pudiendo llevar al expediente aquellos recibos de luz, agua, teléfono o cualquier medio escrito que pruebe la ocupación de dicho bien durante los lapsos alegados, la Prescripción Adquisitiva no opera cuando las personas no se han manejado en la posesión
con ánimo de dueño, como el caso del arrendatario, por estar supeditado a un derecho superior el cual es el de la propiedad del titular del cosa.
CONCEPTO DE CADUCIDAD Es el lapso que produce la extinción de la cosa o de un derecho, es el vencimiento de un plazo concedido para ejercer un derecho, es un lapso fatal pues no tiene situaciones que la impidan, suspendan o interrumpan, sin embargo el juez puede promoverla de oficio.
DIFERENCIAS ENTRE PRESCRIPCIÓN Y CADUCIDAD - La Prescripción es un medio de adquirir un derecho o libertarse de una obligación por el transcurrir del tiempo y bajo las demás condiciones determinadas en la ley, mientras que la Caducidad hace referencia de un lapso que produce la extinción de una cosa o de un derecho. - La Prescripción puede hacerse valer o renunciarse después de adquirida mientras que la Caducidad no puede renunciarse por la parte a quien beneficia. - La Prescripción puede suspenderse o interrumpirse, la Caducidad es un hecho objetivo que se produce fatalmente y no puede ser objeto de suspensión ni de interrupción, es necesario ejercer la acción dentro del tiempo fijado para ello, pues ni el caso fortuito ni la fuerza mayor detienen su curso. - Los lapsos de Prescripción no pueden ser objeto de convenciones pues es de estricta reserva legal, mientras que la caducidad puede ser pactada convencionalmente, por eso existe la caducidad legal y la caducidad convencional. - La Prescripción no opuesta no puede ser suplida de oficio por el juez, mientras que la Caducidad puede declararse de oficio ya que es materia de orden público. - La Prescripción Adquisitiva contiene el termino Dies a Quo, en la Caducidad ese termino no existe. - La Prescripción no corre contra determinadas personas por ejemplo: entre cónyuges, para el niño o adolescente, para el entredicho y su tutor, mientras que la Caducidad corre contra todo el mundo incluso contra los incapaces.
- Las Prescripción puede ser Adquisitiva o Extintiva (Liberatoria), mientras que la Caducidad en esencia es una sola ya sea convencional o legal. - La Prescripción Adquisitiva tiene efecto retroactivo (Ex-Tunc), pues con la sentencia hace propietario al poseedor legítimo desde el primer día que comenzo a poseer, mientras que la Caducidad tiene efectos hacia el futuro (Ex-Nunc). BIBLIOGRAFÍA Álvarez, Tulio (2000) “Procesos Civiles Especiales Contenciosos”. Centro de investigaciones Económicas, C.A. Editora C.A. Caracas, Venezuela. Aguilar Gorrondona, José Luis (1989). “ Cosas, Bienes y Derechos Reales ”. Derecho Civil II. Manuales de derecho UCAB. Editorial Ex Libris, Caracas, Venezuela. Alvarado Chacon Joaquín (2002). “ La Usucapión como modo de adquirir de la Propiedad en el Derecho Romano”. Caracas, Venezuela.
Artiles, Sebastián. (1983). " Derecho Romano" Caracas, Venezuela: Editorial Jurídica Venezolana. Bailón V. Rosalio (2004). Teoría General del Proceso y Derecho Procesal Civil . Preguntas y Respuestas. Segunda Edición. Editorial Limusa S.A. de CV. Grupo Noriega Editores. México, México. Disponible en: Balzán, José A. (1987). “ Lecciones de Derecho Procesal Civil” . Editorial Su libro, C.A. Caracas, Venezuela. Bonfante, Pedro (1959). " Instituciones de Derecho Romano". Madrid, España: Editorial Reus. Cabrera Romero, Jesús E. Revista No. 9 " Derecho Probatorio" Editorial Jurídica Alva S.R.L, Caracas 1997. Calvo Baca, Emilio (2009). “Código de Procedimiento Civil” , Ediciones Libra, C.A. Caracas, Venezuela. Couture, Eduardo J. (2005). “ Fundamentos de Derecho Procesal Civil” . Euros Editores, SRL. Buenos Aires, Argentina. Duque Corredor. Román J. (1992). “ Apuntaciones sobre el Procedimiento Ordinario” . Editorial Jurídica Alva. Caracas. Venezuela. Duque Corredor. Román J. (2001). “ Juicios de la posesión y de la propiedad” . Editora y Distribuidora El Guay SRL. Caracas. Venezuela. Feltri Martínez, Mario P. (2003). “ Teoría General del Proceso” . 2da ed. Editorial Jurídica Venezolana. Caracas, Venezuela.
Graterón Garrido. Marysol. (2002). Derecho Civil II. “ Bienes y Derechos Reales”. USM Fondo Editorial, Caracas Venezuela. Hernández, Francisco. (1961). "Las Instituciones de Justiniano ". Madrid, España: Universidad de Madrid. Hernández, Francisco. (1978). "Lecciones de Derecho Romano". Madrid, España: Editorial Darros. Henríquez La Roche. Ricardo (1995). “ Código de Procedimiento Civil” . Centro de Estudios Jurídicos del Zulia. Maracaibo. Kummerow, Gert. (1988). “Compendio de bienes y Derechos Reales”. Paredes Editores. Caracas Venezuela. Piña Valles, Ovelio. (2005) “ Bienes y Derechos Reales”. Vadell Hermanos Editores. Caracas Venezuela. Puppio, Vicente J. (2005). “ Teoría General del Proceso” . Universidad Católica Andrés Bello. Sexta Edición Caracas. Venezuela. Rengel – Romberg, A (2007). “ Tratado de Derecho Procesal Civil Venezolano” (Según el nuevo Código de 1987). Teoría General del Proceso. Organización Gráficas Capriles, S.A. Caracas. Venezuela.
