Repertorio No.
CONSTITUCIÓN DE USUFRUCTO &&&&&
(USUFRUCTUARIO) -A-
(NUDO PROPIETARIO) PROPIETARIO)
(día)) de (mes) (mes) de (año (año), ), EN SANT SANTIA IAGO GO DE CHIL CHILE E, a (día
ante nte mí, mí,
bogado do,, Nota Notari rio o Titul itular ar de la (Núm (Númer ero) o) Nota Notarí ría a de (NOMBRE), Aboga Santi Santiag ago, o, con con ofici oficio o en (dire (direcc cción ión), ), comun comuna a de (comu (comuna) na),, Regió Región n Metro Metropo polit litan ana, a, compa comparec rece e don don (NOMBRE), (naciona (nacionalida lidad), d), (estado (estado ci!il), (profesión), cedula nacional de identidad """"", domiciliado para estos estos efectos efectos en """"""" """"""",, en adelante adelante denomina denominado do indistin indistintame tamente nte como el # constituyente$ o el # nudo propietario $, % don (NOMBRE), (nacionalidad), (estado ci!il), (profesión), c&dula nacional de identidad """"", domiciliado para estos efectos en """"""", en adelante denominado
indistintamente
como
el
# usuructuario$'
los
comparecientes ma%ores de edad, ue acreditan su identidad con las c&dul c&dulas as antes antes indica indicada das, s, % epon eponen en *ue *ue de común común acuer acuerdo do +an con! con!en enid ido o en cele celebr brar ar la sigu siguie ient nte e Constit Constituci uci!n !n de usuru usuructo cto constitu%en %ente te es propieta propietario rio del /nmueble /nmueble "RIMERO# In$ue%&e- .l constitu
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ubicado en (dirección), (comuna), (región), % cu%os deslindes, según sus títulos, son al Norte, """"""""' al Sur, """"""""' al 0riente, """"""""' al 1oniente, """"""""- .l !endedor aduirió el inmueble por tradición ue le efectuó don (tradente), sir!iendo de título traslaticio de dominio la compra!enta otorgada por escritura pública de (fec+a), anotada ba2o el repertorio (número) del mismo año, en la Notaría de (ciudad), de don (notario) .l título traslaticio de dominio rola inscrito a fo2as """, número """, del Registro de 1ropiedad del 3onser!ador de 4ienes Raíces de (ciudad) del año """- .l rol de a!alúo fiscal del bien raí5 es el número (número)- SEG'NDO# 'suructo- 1or este acto e instrumento, se constitu%e usufructo !italicio sobre el inmueble indi!iduali5ado en el artículo primero anterior, a fa!or del usufructuario, uien lo acepta para sí por toda su !ida natural- .l constitu%ente se reser!a la nuda propiedad sobre el bien raí5- TERCERO# "recio- .l precio de la constitución de usufructo !italicio es de ($onto) pesos (
$onto), moneda nacional, ue se paga en este acto al constitu%ente, mediante !ale !ista bancario endosable tomado en pesos, moneda nacional- .l constitu%ente declara recibir, en este acto, el precio de la compra!enta, a su entera conformidad % satisfacción, % lo declara, en consecuencia,
íntegramente
pagado-
C'ARTO# Renuncia de
acciones- 6as partes renuncian epresamente a la acción resolutoria ue pudiera corresponderles- 'INTO# *enta ad+corpus y &i%re de
,ra-.$enes- .l usufructo se constitu%e, sobre el inmueble antes indi!iduali5ado, como especie o cuerpo cierto, en el estado en ue se encuentra, ue es conocido por el comprador, especialmente con todo lo edificado % plantado, con sus usos, costumbres, derec+os % ser!idumbres acti!as % pasi!as, libre de +ipotecas, gra!7menes, pro+ibiciones, interdicciones, embargos, litigios pendientes, condiciones resolutorias, derec+os preferentes de terceros % cualuier otra limitación al dominio, a ecepción del Reglamento de 3opropiedad ue afecta al inmueble, % ue se encuentra inscrito a fo2as """""", número """""""", del Registro de 1ropiedad del 3onser!ador de 4ienes Raíces de Santiago del año """" .l !endedor asume la obligación de responder del saneamiento, en conformidad con la le%- SE/TO#
Cauci!n e in-entario so&e$ne0+ Se libera al usufructuario de la
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obligación de rendir caución de conser!ación % restitución % de confeccionar in!entario solemne-
S1"TIMO# Conser-aci!n- .l
usufructuario tiene la obligación de conser!ar la cosa fructuaria en buen estado, reali5ando las reparaciones necesarias para e!itar su !etuste5, descontando el uso legítimo % su natural depreciación por su uso % la antig8edad presente % futura del bien raí5- OCTA*O# Gastos de
$antenci!n e i$puestos0+ 6os gastos de mantención de la cosa fructuaria % el pago del impuesto territorial, derec+os de aseo % cualuier otro tributo o contribución ue le afecte, sean presentes o futuros, corresponden eclusi!amente al usufructuario, por lo ue no tendr7, en caso alguno, derec+o a repetir contra el nudo propietario-
NO*ENO# Derec2os de& nudo propietario - .l nudo propietario no tendr7 derec+o alguno sobre la cosa fructuaria mientras est& !igente el usufructo !italicio, sal!o su derec+o de dominio sobre la nuda propiedad- D1CIMO# "ro2i%iciones- 'no) .l usufructuario se obliga a no !ender, ceder ni transferir, a cualuier título, su derec+o de usufructo, sin el consentimiento pre!io del nudo propietario, el ue deber7 ser dado por escritura pública' % Dos) .l nudo propietario se obliga a no !ender, ceder ni transferir, a cualuier título, su nuda propiedad, sin el consentimiento pre!io del usufructuario, el ue deber7 ser dado por escritura pública- D1CIMO "RIMERO# Cance&aci!n- Se de2a constancia ue bastar7 la sola e+ibición del certificado de defunción del usufructuario !italicio, don (NOMBRE), para ue el 3onser!ador de 4ienes Raíces respecti!o cancele la inscripción del presente usufructo % uede, en consecuencia, el dominio pleno de la propiedad raí5 ob2eto de este contrato radicado % consolidado en el nudo propietario, don (NOMBRE)- D1CIMO SEG'NDO Gastos- 6os derec+os notariales, gastos e impuestos deri!ados del presente instrumento ser7n de cargo de ambas partes por mitades 6os gastos de inscripción en el 3onser!ador de 4ienes Raíces respecti!o son de cargo eclusi!o del usufructuario- D1CIMO TERCERO# Do$ici&io1ara todos los efectos legales deri!ados del presente instrumento, las partes fi2an domicilio en la ciudad % comuna de Santia,o de C2i&e, someti&ndose a la 2urisdicción de sus Tribunales de 9usticia- D1CIMO
C'ARTO# 3acu&tades especia&es- 'no) Se faculta al portador de
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copia autori5ada de la presente escritura para reuerir las inscripción, subinscripciones % anotaciones marginales ue procedan en los competentes Registros del 3onser!ador de 4ienes Raíces respecti!o' %
Dos) Se faculta al portador de copia autori5ada de la presente escritura % del certificado de defunción del usufructuario, don (NOMBRE), para reuerir el al5amiento % cancelación del usufructo !italicio pactado en este instrumento- .n comprobante % pre!ia lectura, los comparecientes ratifican % firman- Se da copia- :o% fe-
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