Subject: preguntas Reales (unidad 5)
(5.1.2) Para la Constitución Nacional, ¿que se entiende por Derecho de propiedad? B) Todos los intereses apreciables apreciables que un hombre puede poseer fuera de sí mismo, de su vida y de su libertad Subject: Preguntas Reales (unidad 6)
(6.3.4) La medianería de la pared se presume D) Cuando divide edificios (6) Para la doctrina mayoritaria, ¿desde cuándo comienza a correr la prescripción de la acción para cobrar al vecino el costo de la construcción de la pared encaballada en los pueblos?: B) Desde que se terminó de construir (6.4.7) La indivisión temporaria puede establecerse como máximo hasta: C) Por cinco años por los condóminos (6.8.7) ¿En qué proporción los propietarios tienen a su cargo las expensas de administración y reparación de las partes y bienes comunes del edificio, indispensables para mantener en buen estado las condiciones de seguridad, comodidad y decoro? B) En proporción al valor de su piso o departamento. (6.6.2) Para la doctrina mayoritaria, ¿desde cuándo comienza a correr la prescripción de la acción para cobrar al vecino el costo de la construcción de la pared encaballada en las zonas rurales? B) Desde que el inmueble vecino queda totalmente cerrado (6.4.7) La indivisión temporaria puede establecerse como máximo hasta: E) Por diez años por el cónyuges supérstite 25. ( 6.8.6 ) Indique cuál de los siguientes puntos o materias no debe prever obligatoriamente de conformidad con lo previsto en el artículo 9 de la ley ley 13.512 y 3 del decreto reglamentario reglamentario 18.734/49 A) Las limitaciones que pesan sobre los propietarios respecto a su s unidades de propiedad exclusiva (6.8.7) Si el reglamento no dispone lo contrario, ¿cómo se computan los votos para tomar las decisiones? D) Considerando que cada propietario tiene un voto (6.8.1) ¿Cuál de los siguientes conceptos contiene todos los elementos característicos de la propiedad horizontal que suministra el artículo 1° de la Ley 13-512? C) Podrán someterse al régimen de propiedad horizontal los distintos pisos de un edificio, que sean independientes y que tengan salida a la vía pública directamente o por un pasaje común. (6.4.7) Habiendo duda sobre el valor de la parte de cada uno de los condóminos C) Se presume que todas son iguales 41. (6.4.7) Puede ser causa de indivisión temporaria: E) Las circunstancias particulares de la cosa
(6.8.4) ¿Cuál de las siguientes partes de un edificio sometido a propiedad horizontal no se consideran necesariamente de propiedad común, según la enumeración del artículo 2 de la Ley 13.512? La terraza (6.4.7) La división entre los condóminos es C) Declarativa 1
(6.2.1) Juan le transfiere el dominio de un inmueble a Pedro, para que éste al vencimiento de un plazo de tres años, le transfiera ese dominio a Diego. ¿Cuál es el derecho real que adquirió Pedro? B) Un dominio fiduciario. (6.1.1) El Código define al dominio diciendo que es el derecho real: A) en virtud del cual una cosa se encuentra sometida a la voluntad y acción de una persona. 34. (6.4.7) Habiendo duda sobre el valor de la parte de cada uno de los condóminos D) Se presume que todas son iguales 35. (6.8.6) ¿Cuál de los siguientes actos requiere resolución de los propietarios, mediante una mayoría no menor de dos tercios aunque el reglamento disponga lo contrario? E) La modificación del Reglamento de Copropiedad (6.8.7) Las obligaciones de que tienen los propietarios de contribuir al pago de las expensas: C) sigue siempre al dominio, aun por las devengadas antes de su adquisición y goza de privilegio. (6.8.1) El código civil respecto a la propiedad horizontal: Lo prohibía expresamente. (6.1.4) ¿Cuál de las siguientes afirmaciones en relación a las restricciones y..? La norma no se aplicara si mediare autorización administrativa al respecto (6.2) Mauricio es propietario de un inmueble..... Un DR de dominio perfecto - un dominio imperfecto - un DR de usufructo
Subject: Preguntas Reales (Unidad 7)
(7.2.5) "Pueden ser objeto del usufructo": B) Toda especie de bienes, muebles o inmuebles, corporales o incorporales. (7.1.2) Según la definición del artículo 2972, Servidumbre personal es: D) La que se constituye en utilidad de alguna persona determinada, sin dependencia de la posesión de inmueble y que acaba con ella. (7.2.3) Cual de las siguientes opciones no es apta para la constitución del usufructo: C) Decisión Judicial (7.2.10) El usufructuario está obligado antes de entrar al usufructo ha: E) Efectuar inventario de los muebles, estado de los inmuebles y rendir fianza (7.2.1) Según la definición del artículo 2807, el Usufructo es el derecho real... D) de usar y gozar de una cosa, cuya propiedad pertenece a otro, con tal que no se altere su sustancia. (7.2.4) El usufructo constituido a favor de una persona jurídica no lo puede ser por más de Veinte años (7.3.2) En el derecho real de uso se hace referencia a las necesidades del usuario; dentro de las pautas de apreciación que brinda el Código en cuanto a la extensión de las Mismas, no se encuentran incluidas las relativas a: D) La industria o comercio que ejerciere. (7.2.4) El usufructo constituido a favor de una persona jurídica no lo puede ser por más de 2
A)
Veinte años
(7.7.2) No es característica de las servidumbres prediales o reales: C) La ventaja a favor de una persona determinada. (7.2.12) El nudo propietario, debe saber que estando el usufructuario en uso y goce del usufructo no puede: A) .. Renunciar a las servidumbres establecidas. 31. (7.1.1) Según la nota del artículo 2971, las servidumbres pueden consistir en: B) un "non haciendo" (no hacer) o en un "in patiendo" (dejar hacer) (7.7.9) La servidumbre predial o real no se extingue por: D) Fallecimiento del titular. (7.7.4) Las servidumbres prediales tienen una forma de constitución muy particular, que no se aplican a otros derechos reales, ella se denomina: B) Por destino del padre de familia (7.1.2) Según la definición del artículo 2971, Servidumbre real es: A) el derecho establecido al poseedor de una heredad, sobre otra heredad ajena para utilidad de la primera 49. (7.6) A falta de determinación en el título, lo que determina que una servidumbre sea real y no personal es que: B) .. procure una ventaja hacia la heredad dominante. 50. (7.2.8) Si el usufructuario es desposeído cuenta con: A) .. Acciones reales; posesorias propiamente dichas, y policiales. (7.2.4) El usufructo se extingue: Al vencimiento del plazo o a la muerte del usufructuario si ocurriera antes. (7.1.3) parte de la doctrina considera que son servidumbres personales los.. Usufructo, uso y habitación. (7.2.9)No es causal de extinción del usufructo: El no uso durante 3 años. (7.1.2) Según la definición del Art. 2971 Servidumbre Real es: El derecho establecido al poseedor de una heredad, sobre otra heredad ajena para utilidad de la primera. (7.2.10) Maximiliano accedió al usufructo de un campo dispensado de dar fianza
Subject: Preguntas Reales (Unidad 8)
(8.2.3) La hipoteca puede constituirse sobre: A) cosas inmuebles especial y expresamente determinadas (8.2.2) ¿Cuál de los siguientes supuestos no constituye un carácter de la hipoteca? B) la divisibilidad (8.3.1) ¿En cuál de los siguientes casos se entiende que el acreedor no continúa en La posesión de la prenda? 3
A) cuando hay desapoderamiento voluntario (8.2.11) La Hipoteca sólo puede ser constituida: B)...por escritura pública (8.2.1) Según el artículo 3108 del CC la Hipoteca es el derecho real D)...constituido en seguridad de un crédito en dinero, sobre los bienes inmuebles, que continúan en poder del deudor (8.2.14) Al propietario del bien hipotecado le está prohibido D)...realizar actos que afecten su valor (8.2.7) "De conformidad con lo establecido por el artículo 3123 del CC el condómino puede Hipotecar D)...su parte indivisa o una parte materialmente determinada. (8.2.15) Juan hipoteca su única vivienda, en la que vive con su esposa e hijos, a favor de Pedro estipulándose un mutuo pagadero en 60 cuotas. Estando al día con el pago de las mismas, Juan realiza una serie de actos que se traducen en un deterioro de la cosa. Conforme a las opciones que ofrece el C. C., ¿qué puede hacer el acreedor hipotecario y en qué orden? D) Pedir medidas precautorias; solicitar se consigne el daño o se ofrezca un suplemento de hipoteca o; solicitar la inmediata ejecución. 5. ( 8.3.2 ) Cuando Vélez, en el C. Civil, hace referencia a que en la constitución de prenda, el instrumento debe mencionar el importe del crédito, la naturaleza y especie de los objetos dados en prenda, como así su calidad, peso y medida, se estaba refiriendo al carácter de: B) Especialidad. (8.4.4) Con respecto a la anticresis el Código Civil dispone que: A) .. Si el deudor después de haber constituido la anticresis contrajere una nueva deuda con el mismo acreedor, se aplicará lo dispuesto respecto de la prenda tácita. (8.3.2) Conforme da cuenta el C. Civil para la oponibilidad del derecho real de prenda es necesario: D) Su mera constitución sin necesidad de inscripción alguna. 14. (8.2.18) El Código Civil prevé una serie de recaudos a los fines de obtener la cancelación de la hipoteca, según las diferentes hipótesis que puedan llegar a presentarse. ¿Cuál de los supuestos que a continuación se detallan (según la normativa en cuestión) es incorrecto? C) Si el acreedor estuviese ausente y el deudor hubiere pagado la deuda, podrá pedir judicialmente, la cancelación de la hipoteca, presentando los respectivos recibos de pagos, debiendo en tal caso dictarse sin más trámite sentencia de cancelación. (8.4.2) Respecto de la forma y prueba de la anticresis el Código Civil dispone que el contrato de anticresis sólo queda perfecto entre partes: C) Por la entrega real de inmueble, y no está sujeto a formalidad alguna; pero el derecho real de anticresis no nace si no se cumple con la teoría del título y el modo, es decir escritura pública y tradición. (8.5) Establece la legislación vigente en materia de superficie forestal el plazo máximo de duración del mismo será de: B) cincuenta años, y en caso de convenirse plazos superiores, el excedente no valdrá a los efectos de esta ley. (8.4.3) Indique cual de las siguientes afirmaciones respecto del contenido del derecho de anticresis es incorrecta: D) El anticresista no puede arrendar el inmueble dado en anticresis. (8.5) Producida la extinción del derecho de superficie forestal, el propietario del inmueble afectado: 4
Extiende su dominio a las plantaciones que subsistan, debiendo indemnizar al superf. .enriquecimiento. (8.2.4) ¿Cuál de los siguientes enunciados es incorrecta? "LA HIPOTECA SE EXTIENDE." Todos los bienes muebles que se encuentren en el inmueble.
Subject: Preguntas Reales (Unidad 9)
(9.2) ¿Cuál de las siguientes afirmaciones no es correcta? "Las acciones reales se diferencian de las posesorias B)... en que las acciones reales no persiguen la restitución de la posesión sino el reconocimiento del derecho real de dominio (9.2.1) De conformidad con la definición del artículo 2758: "La acción de reivindicación es una acción que nace ...del dominio que cada uno tiene de cosas particulares (9.4.2) Enrique es usuario de un campo de 100 hectáreas, un día su vecino Marcelo ingresa al campo a sacar agua de un pozo para su uso personal, Enrique le reclama la intromisión y Marcelo no le hace caso y empieza a sacar agua diariamente. ¿Tiene alguna acción para que cese Marcelo en los hechos relatados? B) Acción negatoria. (9.2.1) De conformidad con la definición del artículo 2758: "La acción de reivindicación es una acción que nace E) ...del dominio que cada uno tiene de cosas particulares (9.2.2) Esteban propietario de un campo de 200 hs. se ve afectado.. Acción reivindicatoria (9.3.1) el CC define a la acción confesoria diciendo que es la: Derivada de actos que de cualquier modo impidan la libertad de las servidumbres
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