Situación Problemática 1 A) Determine la relación existente entre entre los fundamentos dados, para hacer hacer lugar al pedido del codemandado titular registral, en el caso: "CARRASCO de LUCERO, NILDA c PROSDOCI!O, SE"UNDO #ERNARDO $ O%RO&ACCIONES POSESORIASREALES& REI'INDICACION( y los fundamentos dados en el caso (%ORRES 'IC%ORIA EDI%* c !AR%+NE -ULIO ES%E#AN & ACCIONES POSESORIASREALES &REIN'INDICACI.N( #) ¿Qué argumento resulta determinante determinante para la procedencia de la acción en el caso:/!AR%INE, !ARCELO 0A#IAN c SAL'ADOR SAL'ADOR LEI'A&NULIDAD&REI'INDICACION? Determine la relación existente entre los fundamentos dados por la mayoría y el punto de la unidad del modulo ! referido referido a égimen especial especial de los automotores: #aracteres$ #aracteres$
A) La relación que se establece "CARRASCO de LUCERO NILDA c/ PROSDOCIMO SEUNDO !ERNARDO O#RO$ACCIONES POSESORIAS/REALES$ POSESORIAS/REALES$ REI%INDICACI&N"' sur(e de ls *unda+ents dads ,r el #ribunal' ,ara -acer lu(ar al ,edid del c$de+andad titular re(istral en auts' en ra.ón de que del anlisis de la causa se des,rende des,rende que ,r ,arte del cde+andad cde+andad n se re0ela la e1istencia e1istencia de nin(2n act ,sesri cncret sbre el in+ueble rei0indicad' sur(e ade+s de la ,rueba arri+ada 3testi(s' ins,ección cular' cular' etc)' que nunca 0i0ió en el in+ueble' sea que nunca l cu,ó' es +s se de+anda ,r rei0indicación al accinad' l que i+,lica a*ir+ar que 4ste ,see' 5 de -ec- es 4l cndenad' sin que esa ,arte de la sentencia -a5a sid recurrida' 5 ta+,c se ale(ó ni +uc- +ens se ,rbó que sean c$ ,seedres6$ ,seedres6$ Pr l que' si el de+andad de+andad es cndenad cndenad ,rque ,rque es ,seedr' ,seedr' entnces entnces ell i+,lica que Maad 3cde+anda 3 cde+andad d titular re(istral) n ,see' al +ar(en de que ,udiera tener derec- derec- a la ,sesión' ,sesión' -ec- que que ta+,c est ,rbad en la causa6 causa6 En cnclusión' n se ,rbó que 7r(e Maad sea ,seedr del *und * und rei0indicad' 5 c+ la ,sesión n ,uede ,uede in*erirse del derec- derec- de d+ini' d+ini' que ta+,c se se ,rbó en cabe.a cabe.a de Maad sin sól la e1istencia de cnstancias re(istrales' n ,uede ad+itirse la de+anda rei0indicatria cntra quien n se tiene la certe.a de que est4 ,se5end el in+ueble rei0indicad6 En cnsecuencia' el #ribunal -ace lu(ar ,arcial+ente al recurs de a,elación deducid ,r el cde+andad cde+andad 7r(e Maad' re0cand la sentencia recurrida en cuant cndena al a,elante' 5 se rec-a.a la de+anda de rei0indicación entablada en su cntra' cn cstas al actr' quedand *ir+e la sentencia de ,ri+era instancia en td l tr que resuel0e6 Mientras que en auts8 "#ORRES "#ORRES %IC#ORIA %IC#ORIA EDI#9 EDI#9 c/ MAR#:NE; MAR#:NE; 7ULIO ES#E!AN $ ACCIONES POSESORIAS/REALES POSESORIAS/REALES $REI%INDICACI&N"' ls ar(u+ents es(ri+ids ,r el #ribunal ,ara rec-a.ar el recurs de a,elación deducid ,r la ,arte de+andada' de+andada' radican *unda+ental+ente en la letra del art6 <=>? del Cód6 Ci0il que e1,resa8 "Si el t@tul del rei0indicante que ,rbase su derec- a ,seer la csa' *uese ,sterir a la ,sesión que tiene el de+andad' aunque 4ste n ,resente t@tul al(un' n es su*iciente ,ara *undar la de+anda"' +ani*iesta ta+bi4n en que +ediante la escritura de ??B n adquirió el d+ini ,rque n se le ,ud -acer tradición' 5a que desde ?>? $cn*r+e l e1,resad ,r a+bas ,artes$ ,see el el de+andad' ell ell i+,licar@a que el d+ini d+ini si(ue en cabe.a cabe.a del trans+itente' que se(2n la escritura era Elba !eas+ina Elba !enas+ina leitas ,er c+ el t@tul de esta 2lti+a data del ?/F/?G ta+,c 4sta adquirió el d+ini' que ,r tant si(ue en cabe.a de su trans+itente' quien n es tra que %ictria Edit- #rres de Arau 3la actra)' la que cn*r+e a la ,rueba arri+ada a la causa' l adquirió el HG//>>' sea antes de la t+a de ,sesión ,r ,arte de la de+andada' quien se(2n cn*esó' en su e1,resión de a(ra0is' des,se5ó a la actra6 En cnclusión' sea ,r el t@tul que ten@a en ?>>' sea ,r t@tul de ??B' ,r el que se le cedió la acción' sie+,re la actra est le(iti+ada ,ara accinar6 accinar6 En cnsecuencia' es cn*ir+ada la sentencia de
Pri+era Instancia' dnde se -ace lu(ar a la de+anda de rei0indicación entablada ,r la Sra6 %ictria Edit- #rres en cntra del Sr6 7uli Esteban Mart@ne.' cndenand a 4ste a restituir a la actra' en el t4r+in de treinta d@as' la ,sesión de la ,arte cu,ada ,r 4l del in+ueble' cn cstas6$ !) El ar(u+ent que resulta deter+inante ,ara la ,rcedencia de la acción en este cas' sur(e de la 0alración que ls ueces reali.an en cuant al carcter CONS#I#U#I%O que le tr(a a la inscri,ción del d+ini' es decir que n e1iste derec- real de d+ini sbre un aut+tr si n est inscri,ta la adquisición de ese derec- en el Re(istr de la Pr,iedad Aut+tr crres,ndiente a su urisdicción' cu+,li+entndse de esta +anera cn ls requisits e1i(ids en el Decret$Le5 B>6$ Este cas se relacina cn el R4(i+en Es,ecial de Aut+tr' ,uest que a ,artir del decret le5 B> se cn0ierte a ls aut+tres en csas +uebles re(istrables' decret que se encuentra 0i(ente en la actualidad6 El art6 J e1,resa8 "La trans+isión del d+ini de ls aut+tres deber *r+ali.arse ,r instru+ent ,2blic ,ri0ad 5 sól ,rducir e*ects entre las ,artes 5 cn relación a tercers desde la *ec-a de su inscri,ción en el Re(istr Nacinal de la Pr,iedad del Aut+tr"6 Ade+s' la inscri,ción del aut+tr ,uede ser -ec-a ,r cualquiera de las ds ,artes6 En ausencia de cn0ención al res,ect' la le5 i+,ne al adquirente la bli(ación de slicitarla dentr de ls die. d@as de celebrad en el act6 Si el adquirente n l -ace' el trans+itente tiene *acultad ,ara denunciar esta circunstancia ante el Re(istr6 Es l que se cnce c+ DENUNCIA DE %EN#A6 Denunciada la *alta de inscri,ción' el Re(istr inti+a al adquirente a inscribir la trans+isión en el ,la. de treinta d@as6 Si el adquirente n c+,arece' el Re(istr rdena el secuestr del aut+tr 3en la ,rctica est n se lle0a a cab)6 La denuncia de 0enta ,rduce la e1tinción de la autri.ación de circular -asta que se realice la inscri,ción6 #a+bi4n e1i+e al trans+itente 3que es tda0@a titular)' desde la denuncia en adelante' de la res,nsabilidad ,r ls daKs 5 ,eruicis ,r0cads en siniestrs que in0lucran al aut+tr trans+itid6$ A +a5r abunda+ient es ,recis destacar que la inscri,ción inicial del 0e-@cul lle0a a la a,ertura del le(a del aut+tr' cn su ,ertinente +atriculación' dnde se identi*ica al 0e-@cul cn una PLACA ALANUMRICA 3c-a,a$,atente)' se ad,ta el siste+a de OLIO REAL6 En el le(a deber inscribirse el d+ini del aut+tr' sus +di*icacines' su e1tinción' sus trans+isines 5 (ra0+enes' ls e+bar(s 5 trs +edidas cautelares 5 ta+bi4n el retir de*initi0 de us del aut+tr6 La inscri,ción trae a,aread a su 0e. la e1,edición ,r ,arte del re(istradr de ds t@tuls ,ara el ,r,ietari8 #:#ULO DEL AU#OMO#OR LA CDULA DE IDEN#IICACI&N6$ En cnsecuencia' se -ace lu(ar en Pri+era Instancia a la de+anda inter,uesta ,r la ,arte actra declarand la nulidad del *r+ulari G> 5 cndenand a restituir el aut+ó0il en liti(i' cn cstas al de+andad6 Sentencia que es cn*ir+ada en Se(unda Instancia' ,r la +a5r@a' la cual resuel0e el rec-a. del recurs inter,uest ,r la de+andada6$ DE FG P#S <> Situación 2roblemática 3 A) Determine la relación existente entre los fundamentos dados, para recha%ar la excepción de prescripción opuesta por el demandado, en el caso: (RE*ACE E4P%E5 EN AU%OS !I 'ALLE
IN!O#ILIARIA S5R5L5 C AN%ONIO PA'AN $ O%RO &REI'INDICACI.N( y los fundamentos del caso: (RENELLA, *EC%OR EDUARDO c ELSA ALICIA 'A6UE & ACCION REI'INDICA%ORIA(
A) La relación e1istente entre RE9ACE EPEDIEN#E EN AU#OS8 "MI %ALLE INMO!ILIARIA S6R6L6 C/ AN#ONIO PA%AN O#RO $ REI%INDICACI&N"' radican en que el #ribunal rec-a.ó la e1ce,ción de ,rescri,ción ,uesta ,r el de+andad' *unda+entand sus dic-s en que la usuca,ión e1trardinaria bicenal' debe ser cntinua ,r 0einte aKs cn ni+ de tener la csa' sin necesidad de t@tul 5 buena *e 5 que la ,sesión requerida tiene que tener ds ele+ents' el cr,us 5 el ani+us d+ini6 En este cas' la ,sesión *ue interru+,ida cn la denuncia ,enal ,r usur,ación' el cual es un -ec- ,siti0 reali.ad ,r el ,seedr ,r un tercer6 Ade+s' n se ,ud de+strar *e-aciente+ente a tra04s de las ,ruebas *recidas ,r la de+andada' cn absluta certe.a el c+ien. de la ,sesión' la que debe ser de+strada en *r+a inss,ec-ada' clara 5 cn0incente6 En cnsecuencia' se -ace lu(ar ,arcial+ente' cn*ir+and l resuelt en el decisri ,ri+er en cuant a la *alta de le(iti+ación' 5 re0cand la +is+a en cuant dis,ne el desisti+ient de la e1ce,ción de ,rescri,ción adquisiti0a6 Mientras que en auts8 "RENELLA 9EC#OR EDUARDO c/ ELSA ALICIA %A;UE; $ ACCI&N REI%INDICA#ORIA"' ns encntra+s *rente a un ,seedr que n cu+,lió cn el tie+, deter+inad ,ara adquirir el d+ini ,r ,rescri,ción adquisiti0a bicenal6 La accinada detentó la ,sesión del in+ueble ,r casi diecisiete aKs 5 n se ,uede su+ar el recurs de la accesión de ,sesines' ,ues n se ,uede tenerse ,r acredita la ,sesión en *r+a indubitable del in+ueble desde la *ec-a del blet de c+,ra0enta6 Si bien se establece que *ue entre(ada la ,sesión' la +is+a n re2ne l establecid ,r el Art6 del Cód6 Ci0il' a ,esar de tener 0alide. entre las ,artes6 La accinante ,artici,ó en la escrituración del Sr6 +bella al Sr6 San+artin' ,ersna que cn0i0@a cn la Sra6 %.que.' ,r l tant la ,sesión del bien n le *ue entre(ada a la +is+a' est de+uestra que es si+,le tenedra del +is+' cuand *alleció el cn0i0iente de acuerd a ls Arts6 del Cód6Ci0il' reci4n en ese ++ent el tenedr 3%.que.) reali.ó un act ,siti0 de 0luntad que re0eló un ,r,ósit de cntradecir la ,sesión de qui4n en cu5 n+bre ten@a la csa6 N e1istió ,sesión adquisiti0a ,r accesión' *ue ,seedr el Sr6 San+artin' c+ as@ ta+bi4n la ,sesión cntin2a de 0einte aKs6 Se debe cnsiderar que la ,sesión ,r ,rescri,ción adquisiti0a debe ser a tra04s del tie+,' cntinua 5 n interru+,ida' siend la *r+a de re,eler la acción rei0indicatria' l cual en 4ste cas n se di ,r e1istir una de+anda de desal' la cual *ue rec-a.ada6 La ,arte actra a ,esar de cntar cn un t@tul ,sterir a la ,sesión' utili.ó el derec- a rei0indicar que c+,et@a a ls antecesres cn t@tul anterir a la ,sesión del de+andad' 5a sea a n+bre de ls anti(us ,r,ietaris de 4l +is+ c+ cesinari6 En ca+bi la actra' 0i interru+,ida la acción de usuca,ir ,r la de+anda de desal de la dueKa anterir a ls de+andantes' n ,udiend de+strar *e-aciente+ente la ,sesión e*ecti0a del in+ueble' de+strndl reci4n cuand *alleció su cn0i0iente' n e1istiend ,rescri,ción ,r accesión deri0ada una de tra ,r la ,sesión del in+ueble del Sr6 San+artin6 DE
conforme al modo como ad(uirió la posesión, los derechos y o'ligaciones respecto de los frutos, me)oras, precio pagado y destrucción o deterioro de la cosa$
#) #ompare y luego determine las diferencias existentes entre la resolución dictada en los autos: /RENELLA, *EC%OR EDUARDO c ELSA ALICIA 'A6UE & ACCION REI'INDICA%ORIA y la dictada en los autos: /UIN OSCAR AL0REDO C UCC*IA%%I "A#RIEL ED"ARDO &ORDINARIOS &O%ROS ACU!ULACI.N E4P%E5 N8 39:;;7;(
C) Determine la legitimación acti*a en la acción confesoria conforme al siguiente fallo: +!ACCIO, PEDRO -5 C CONSORCIO DE PROPIE%ARIOS PASEO DE LA ALDEA $ O%RO
A) Cuand un ,seedr es cndenad a restituir' ,re0ia+ente deber reali.arse una cali*icación de su ,sesión' la cual nunca ser le(@ti+a 3,uest que ser@a ,r,ietari 5 este nunca estar cndenad a restituir a nadie su csa)6 El art6 ' a ,esar de tener 0alide. entre las ,artes6 La accinante ,artici,ó en la
escrituración del Sr6 +bella al Sr6 San+artin' ,ersna que cn0i0@a cn la Sra6 %.que.' ,r l tant la ,sesión del bien n le *ue entre(ada a la +is+a' est de+uestra que es si+,le tenedra del +is+' cuand *alleció el cn0i0iente de acuerd a ls Arts6 del Cód6Ci0il' reci4n en ese ++ent la tenedr 3%.que.) reali.ó un act ,siti0 de 0luntad que re0eló un ,r,ósit de cntradecir la ,sesión de qui4n en cu5 n+bre ten@a la csa6 N e1istió ,sesión adquisiti0a ,r accesión' *ue ,seedr el Sr6 San+artin' c+ as@ ta+bi4n la ,sesión cntin2a de 0einte aKs6 Se debe cnsiderar que la ,sesión ,r ,rescri,ción adquisiti0a debe ser a tra04s del tie+,' cntinua 5 n interru+,ida' siend la *r+a de re,eler la acción rei0indicatria' l cual en 4ste cas n se di ,r e1istir una de+anda de desal' la cual *ue rec-a.ada6 La ,arte actra a ,esar de cntar cn un t@tul ,sterir a la ,sesión' utili.ó el derec- a rei0indicar que c+,et@a a ls antecesres cn t@tul anterir a la ,sesión del de+andad' 5a sea a n+bre de ls anti(us ,r,ietaris de 4l +is+ c+ cesinari6 En ca+bi la actra' 0i interru+,ida la acción de usuca,ir ,r la de+anda de desal de la dueKa anterir a ls de+andantes' n ,udiend de+strar *e-aciente+ente la ,sesión e*ecti0a del in+ueble' de+strndl reci4n cuand *alleció su cn0i0iente' n e1istiend ,rescri,ción ,r accesión deri0ada una de tra ,r la ,sesión del in+ueble del Sr6 San+artin6 Mientras que en auts8 ";UIN OSCAR ALREDO C/ ;UCC9IA##I A!RIEL EDARDO $ORDINARIOS"' la ,arte actra inicia acción de rei0indicación en atención a que es ,r,ietari del in+ueble 3art6 <=B> del Cód6 Ci0il)' en este cas se encuentra debida+ente ,rbad el d+ini que ,see el actr res,ect del in+ueble que ,retende rein0indicar' circunstancia que ,r tra ,arte n -a sid descncida ,r el de+andad' sin ,r el cntrari' absluta+ente recncida' n e1istiend bstcul al(un a ls *ines de la ,rcedencia de la acción intentada6 Ade+s' queda de+strad que la adquisición del d+ini del rei0indicante' resulta anterir a la ,uesta en ,sesión del de+andad' 5 en atención a l nr+ad ,r el art6 <=?G del Cód6Ci0il' al ser el t@tul de *ec-a anterir a la ,sesión del de+andad' la le5 ,resu+e que el autr del t@tul era ,seedr 5 ,r,ietari del in+ueble que se rei0indica' cn l que se est a*ir+and la ,sición del accinante en su derec- a recu,erar la csa6 Pr el cntrari el de+andad n ac+,aKó t@tul al(un que usti*ique su derec- de d+ini c+ ta+,c des,le(ó acti0idad al(una que acredite su ,sesión en el in+ueble cn *ec-a anterir a la del t@tul ,resentad ,r el actr' n alcan.and la ,rueba a,rtada ,ara ener0ar la acción real intentada en su cntra6 En cnsecuencia' el #ribunal resuel0e cn*ir+ar la sentencia de Pri+era Instancia que -i. lu(ar a la de+anda incada ,r el Sr6 ;uin cndenand al Sr6 ;ucc-iatti a entre(ar la ,sesión del in+ueble6$ La di*erencia es que en el ,ri+er cas ns encntra+s *rente a un ,seedr que n cu+,lió el tie+, deter+inad ,ara adquirir el d+ini ,r ,rescri,ción adquisiti0a bicenal' +ientras que en el se(und cas' la ,arte actra inicia acción de rei0indicación en atención a que es ,r,ietari del in+ueble6$ C) En la acción cn*esria les c+,ete la le(iti+ación acti0a a ls ,seedres de in+uebles cn derec- a ,seer' cuand se encuentren i+,edids de eercer ls derec-s in-erentes a la ,sesión6 Cnsider que en este cas' la le(iti+ación acti0a se encuentra *undada' en el -ec- que el Sr6 Pedr Macci es el titular de ls d+inis que se +encinan en el *all 5 a ls cuales se les i+,idió eercer derec-s in-erentes a la ,sesión6 Cn*r+e a l dis,uest en el Cód6 Ci0il en el art6 <> que e1,resa8 "Las +lestias que casinen el -u+' calr' lres' lu+insidad' ruids' 0ibracines daKs si+ilares ,r el eercici de acti0idades en in+uebles 0ecins' n debe e1ceder la nr+al tlerancia teniend en cuenta las cndicines del lu(ar 5 aunque +ediare
autri.ación ad+inistrati0a ,ara aqu4llas6 Se(2n las circunstancias del cas' ls ueces ,ueden dis,ner la inde+ni.ación de ls daKs la cesación de tales +lestias6 En la a,licación de esta dis,sición el ue. debe cnte+,ri.ar las e1i(encias de la ,rducción 5 el res,et debid al us re(ular de la ,r,iedad asi+is+ tendrn en cuenta la ,riridad en el us6 El uici tra+itar su+aria+ente"6$ En este *all la 7ue. de Pri+era Instancia' desesti+a la de*ensa de *alta de acción *undada en la ausencia de le(iti+ación acti0a' que entablan ls de+andads' ,r entender que el actr' es el titular de ls d+inis de las ,arcelas -ri.ntales a ?' < 5 H' cuestión que ta+bi4n *ue cn*ir+ada ,r el #ribunal de Al.ada6$ DE FG P#S <= Esti+ada #a+ara8 Debe tener ,resente la e1tensión su(erida' la transcri,ción de ,rra*s de ls *alls citas de ee+,ls n a5udan a su res,uesta que debe ser al cas cncret 5 ,untual+ente el cnce,t requerid6 Saluds crdiales Ana Pal+anes NO#A
