Procedura de elaborare
inițiat de Investitori privați
PUZ Observații Inițiatorul depune
cererea pentru Certificatul de Urbanism pentru eliberarea Avizului de Oportunitate Comisia tehnică este consultată
Primarul avizează
Primarul aprobă
Arhitectul șef elaborează avizul de oportunitate
Prin certificatul de urbanism se va specifica cerința avizului de oportunitate și cerințele pentru avizele tehnice. Beneficiarul va depune spre avizare tehnică abia după “Etapa de Elaborare” Este recomandat ca solicitarea să conțină: a) piese scrise, respectiv memoriu tehnic explicativ, care va cuprinde prezentarea investiţiei/ operaţiunii propuse, indicatorii propuşi, modul de integrare a acesteia în zonă, prezentarea consecinţelor economice şi sociale la nivelul unităţii teritoriale de referinţă şi la nivelul localităţii, categoriile de costuri ce vor fi suportate de investitorii privaţi şi categoriile de costuri ce vor cădea în sarcina autorităţii publice locale; b) piese desenate, respectiv încadrarea în zonă, plan topografic/cadastral cu zona de studiu actualizat, conceptul propus - plan de situaţie cu prezentarea funcţiunilor, a vecinătăţilor şi a limitelor servituţilor propus a fi instituite, modul de asigurare a acceselor, utilităţilor. Avizul arhitectului șef va stabili: a) teritoriul care urmează să f ie reglementat prin Planul urbanistic zonal; b) categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventualele servituţi; c) reglementări obligatorii sau dotări de interes public necesare; d) reglementări privind asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor; e) capacităţi şi indicatori maximali pentru volumele de marfă vehiculate, emisii de noxe.
Inițiatorul depune
cererea pentru Certificatul de Urbanism pentru elaborare PUZ
fc. de impactul PUZ
Primăria desemnează persoana responsabilă cu informarea și consultarea publicului
Publicul este consultat
Persoana desemnată va avea următoarele calități: Capacitate de comunicare
interpersonală, mediere, moderare a dezbaterilor
APL:
În funcție de impactul estimat al PUZ, Arhitectul Șef inițiază dezbatere publicâ referitoare la intenția de elaborare Inițiatorul montează panoul-tip, pentru informarea publicului
Inițiatorul:
Montează pe parcela care a generat PUZ, panoul-tip nr.1, pentru informarea publicului publicului
APL
Inițiatorul predă PUZ spre consultare Comisia tehnică se consultă >avizează<
Publicul este consultat
Anunță pe pagina proprie proprie și la avizierul instituției perioda de 25 zile, orele și locul unde unde se pot consulta propunerile propunerile PUZ Propunerile predate se publică pe platforma special destinată planificării urbane. Identifică și notifică proprietarii parcelelor direct afectate de PUZ Amplasează pe teritoriul zonei zonei studiate, în 3 locuri, panouri panouri cu anunțul disponibilității disponibilității planurilor spre consultare. consultare. Anunță prin expoziții, emisiuni emisiuni TV, TV, broșuri, anunțuri în școli Consultă publicul prin dezbateri publice, interviuri de grup, grupuri consultative pe domenii Organizează ateliere de lucru, audieri publice, întâlniri etc, pentru i dentificarea si punerea în comun a cunostintelor si competentelor sau identificarea intereselor mutuale. Inițiatorul:
Montează panoul-tip nr.2 pe parcela care a generat PUZ. Inițiatorul depune PUZ în circuitul de avizare
APL
Arh. Șef prezintă CL, raportul consultărilor publice
Anunță rezultatele aprobării aprobării CL prin pagina de de internet proprie Informează proprietarii parcelelor direct afectate, asupra aprobării CL Consiliul local aprobă PUZ
APL
publică pe platforma special special destinată planificării planificării urbane planșa de reglementări reglementări urbanistice și la avizierul instituției. Pune la dispoziția interesaților planșele PUZ. Se introduc în baza de date urbane (GIS) zonele reglementate prin PUZ
Elaboratorul
Predă documentația în format digital. Planurile digitale se vor preda georeferenți ate în sitstem stereo 1970, respectând straturile tematice impuse de APL.
Procedura de elaborare
inițiat de
Privați
PUD
PUD are exclusiv caracter de reglementare specifică pentru o parcelă în relaţie cu parcelele învecinate.
Inițiatorul depune
cererea pentru Certificatul de Urbanism
Primăria emite
Certificatul de Urbanism Observații Primăria:
notifică proprietarii parcelelor vecine pe toate laturile celei care a generat PUD privind intenţia şi propunerile documentaţiei de urbanism, cu acordarea unui termen de primire a observaţiilor sau propunerilor de minimum 15 zile.
Primăria desemnează persoana responsabilă cu informarea și consultarea publicului Persoana desemnată va avea următoarele calități: Capacitate de comunicare
interpersonală, mediere, moderare a dezbaterilor
Vecinii sunt consultati
Primăria intermediază comunicarea
Elaboratorul decide justificat
În situaţia în care iniţiatorul PUD este o persoană fizică sau juridică interesată, în termen de 5 zile de la primirea tuturor observaţiilor, autorităţile administraţiei publice locale competente cu aprobarea planului notifică iniţiatorul PUD cu privire la eventualele obiecţii primite şi solicită modificar ea propunerilor sau răspunsul motivat de refuz al acestora, cu acordarea unui termen de transmitere a răspunsului în termen de maximum 10 zile. În termen de 10 zile de la răspunsul argumentat al iniţiatorului PUD, autorităţile administraţiei publice locale informează în scris proprietarii care au trimis opinii cu privire la observaţiile primite şi răspunsul la acestea.
Primăria
Anunță rezultatele aprobării CL prin pagina de internet
Arh. Șef prezintă CL, raportul consultărilor publice
proprie
Informează proprietarii parcelelor direct afectate, asupra aprobării CL
Consiliul local aprobă PUD
Primăria
pune la dispoziția interesaților documentația PUD, în urma solicitărilor
Se introduc în baza de date urbane (GIS) zonele reglementate prin PUZ
Procedura de elaborare
inițiat de Primărie
PUZ
APL își solicită
Certificatul de Urbanism
Comisia tehnică este consultată
Primarul avizează
Arhitectul șef elaborează un aviz de oportunitate
Observații Avizul va stabili: a) teritoriul care urmează să fie reglementat prin Planul urbanistic zonal; b) categoriile funcţionale ale dezvoltării şi event ualele servituţi; c) reglementări obligatorii sau dotări de interes public necesare; d) reglementări privind asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor; e) capacităţi şi indicatori maximali pentru volumele de marfă vehiculate, emisii de noxe.
Primarul aprobă
Primăria desemnează persoana responsabilă cu informarea și consultarea publicului
fc. de impactul PUZ
Se formează grupul consultativ pentru
Conceperea Temei
Publicul este consultat
Persoana desemnată va avea următoarele calități: Capacitate de comunicare
interpersonală,mediere, moderare a dezbaterilor
Grupul consultativ este format din reprezentanți ai Comisiei Tehnice de Urbanism şi Amenajare a Teritoriului, ai autoritătii competente cu protectia mediului, comisiei de urbanism din cadrul Consiliului Local si ai altor institutii/or ganisme interesate de la nivel central, judetean sau local, precum si persoana responsabilă cu informarea si consultarea publicului, astfel încât să se asigure identificarea prealabilă a tuturor nevoilor la care PUZ trebuie să răspundă Primăria:
Primăria montează panoul-tip1, pentru informarea publicului
În funcție de impactul estimat al PUZ, Arhitectul Șef inițiază dezbatere publică referitoare la intenția de elaborare Montează pe parcela care a generat PUZ, panoul-tip nr.1, pentru informarea publicului
Primăria selectează elaboratorul pe bază de concurs, licitație sau oferte
Primăria
Primăria publică PUZ spre consultare Comisia tehnică este consultată >avizează<
Publicul este consultat
Anunță pe pagina proprie și la avizierul instituției perioda de 25 zile, orele și locul unde se pot consulta propunerile PUZ Propunerile predate se publică pe platfor ma special destinată planificării urbane www.madeinreghin.org Identifică și notifică proprietarii parcelelor direct afectate de PUZ Amplasează pe teritoriul zonei studiate, în 3 locuri, panouri cu anunțul disponibilității planurilor spre consultare. Anunță prin expoziții, emisiuni TV, broșuri, anunțuri în școli Consultă publicul prin dezbateri publice, interviuri de grup, grupuri consultative pe domenii Organizează ateliere de lucru, audieri publice, întâlniri etc, pentru identificarea si punerea în comun a cunostintelor si competentelor sau identificarea intereselor mutuale. Montează panoul-tip nr.2 pe parcela care a generat PUZ.
Primăria depune PUZ în circuitul de avizare
Primăria
Arh. Șef prezintă CL, raportul consultărilor publice
Anunță rezultatele aprobării CL prin pagina de internet proprie Informează proprietarii parcelelor direct afectate, asupra aprobării CL Consiliul local aprobă PUZ
Primăria
publică pe platforma special destinată planificării urbane www.madeinreghin.org planșa de reglementări urbanistice. Pune la dispoziția interesaților planșa de reglementări urbanistice. Se introduc în baza de date urbane (GIS) zonele reglementate prin PUZ
Elaboratorul
Predă documentația în format digital. Planurile digitale se vor preda georeferenți ate în sitstem stereo 1970, respectând straturile tematice impuse de Primâria Municipiului Reghin.
