HUKUM JAMINAN Oleh : Dr., J. ANDY HARTANTO, S.H, M.H, Ir., M.M.T
Pengertian jaminan • Pendapat Mariam Darus Badrulzaman merumuskan sebagai suatu tanggungan yang diberikan oleh seorang debitur dan atau pihak ketiga kepada kreditur untuk menjamin kewajibannya dalam suatu perikatan. • J. satrio menyatakan sebagai peraturan hukum yang mengatur tentang jaminan-jaminan piutang seorang kreditur terhadap seorang debitur.
Pengertian jaminan • Sri Soedewi masjhoen sowan menyatakan sebagai keseluruhan dari kaidah-kaidah hukum yang mengatur hubungan hukum antara pemberi dan penerima jaminan dalam kaitannya dengan pembebanan jaminan untuk mendapatkan asilitas kredit.
Pengertian Jaminan • Semua persetujuan yang dibuat se!ara sah mengikat sebagai "ndang-undang sebagaimana diatur dalam pasal #$$% B&. B&. • Dalam bermasyarakat orang diperbolehkan mengadakan perjanjian apapun asalkan tidak bertentangan dengan undang-undang. • Seperti halnya perjanjian yang dibuat antara seorang debitur dan kreditur' dalam hal ini kreditur akan meminta suatu jaminan yang membuat posisinya terjamin dalam perjanjian.
Pengertian Jaminan • (e!ht dalam istilah )ekerheidre!hten berarti hak-hak jaminan. • *edudukan kreditur yang mempunyai jaminan adalah lebih baik untuk pelunasannya +pemenuhan, piutangnya terhadap debitor.
Pengertian jaminan • Jaminan merupakan suatu barang tertentu yang disisihkan +to resere, dengan maksud yang bilamana perlu digunakan untuk melunasi kewajiban dari debitur. • Jaminan dalam bahasa Belanda yaitu )ekerheid atau !autie. • )ekerheid atau autie men!akup se!ara umum !ara-!ara kreditor menjamin dipenuhinya tagihannya' disamping pertanggungan jawab umum debitor terhadap barang-barangnya.
Pengertian Jaminan • Jaminan adalah suatu tanggungan yang diberikan oleh seorang debitor dan atau pihak ketiga kepada kreditor untuk menjamin kewajibannya dalam suatu perikatan. • /embaga jaminan diberikan untuk kepentingan kreditor guna menjamin dananya melalui suatu perikatan khusus yang bersiat assesoir dari perjanjian pokok. • sebagaimana yang diatur dalam pasal ##$# B&.
Pengertian jaminan • Jaminan menurut 0artono 0adisoeprapto adalah sesuatu yang diberikan kepada kreditor untuk menimbulkan keyakinan bahwa debitor akan memenuhi kewajiban yang dapat dinilai dengan uang yang timbul dari suatu perikatan. • /embaga jaminan diberikan untuk kepentingan kreditor guna menjamin dananya melalui suatu perikatan khusus yang bersiat asesoir dari perjanjian pokok.
Pengertian jaminan • 1una menjaga kelan!aran pengembalian dana diikat dengan hak jaminan. • /embaga Jaminan 2 - 3idu!ia +"" no.456#777,8 - 0ak 9anggungan +"" :o. 46#77;,8 - 1adai
Pengertian jaminan • Perjanjian jaminan yang dibuat kreditur dan debitur dengan mengikatkan suatu benda tertentu dengan tujuan memberikan keamanan dan kepastian hukum dalam pelaksanaan perjanjian pokok. • Penyebutan jaminan yang diikat dengan benda tertentu yang diperjanjikan antara kreditor dengan debitor merupakan konsekuensi logis atas adanya jaminan kebendaan dan jaminan perorangan.
Pengertian jaminan • Perjanjian jaminan +zekerheids overenkomsten, merupakan perjanjian untuk menimbulkan hak-hak jaminan dan khususnya hak-hak jaminan kebendaan' yang memberikan kepada kreditor suatu kedudukan yang lebih baik.
HUKUM JAMINAN • HUKUM JAMINAN *
=:1 M<:1=9"( 0"B":1=: 0"*"M =:9=(= P= D<:1=: P
HUKUM JAMINAN • JAMINAN S=:1 D?B<(?*=: *=*?:=: B=0&= D=:1 D=P=9 D?:?/=? D<:1=: "=:1 >=:1 9?MB"/ D=(? S"=9" P<(?*=9=:.
ARTI PENTINGNYA LEMBAGA JAMINAN • D=/=M P<(*=:1 D?B<(?*=: @/<0 *(
Pengaturan 0ukum Jaminan a. Dalam *"0 Perdata Buku ?? 2 Jaminan *ebendaan +)akelijk zekerheidsre!ht, - 1adai +pasal ##A-##; B&, - 0ipotik *apal +pasal ##;5-#5$5 B&, Buku ??? 2 Jaminan perorangan +persoonlijk zekerheids, Perjanjian Pertanggungan +pasal #%5#%A B&,
Pengaturan 0ukum Jaminan b. Diluar B& - 0ak 9anggungan +"" no.46#77;,8 - 3idusia +"" no.456#777,8 - Sewa Beli.
Barang Jaminan • =dalah sesuatu yang mempunyai nilai dari Debitor yang disertakan dalam perjanjian' dalam rangka menjamin hutangnya. • 9anpa disertai barang jaminan' maka yang akan terjadi semata-mata hanyalah suatu kontrak atas suatu hutang atau atas piutang dan suatu kewajiban untuk memenuhinya.
Barang Jaminan • 0ak-0ak Jaminan diatur dalam Buku ?? B& dan hak-hak yang diatur dalam Buku ??? B& adalah hak-hak kekayaan' hak-hak yang bernilai ekonomis dan dapat diperjual belikan. • Benda yang digunakan sebagai jaminan harus benda yang dapat dialihkan dan mempunyai nilai jual' jika debitor !idera janji' maka akan *reditor melakukan eksekusi benda yang dijaminkan. • Benda yang dijaminkan bukan hanya ius in rem (zakelijk recht)' tetapi juga ius in personam (persoonlijk recht).
Barang Jaminan • 0ubungan hukum antara seseorang dengan seseorang yang diatur dalam pasal-pasal Buku ??? B&' menimbulkan hak terhadap seseorang atau hak perseorangan +persoonlijk re!ht,. • Seorang pemilik +eigenaar, tentulah akan berwenang untuk berbuat +handelingsbekwaanheid , dan menguasai +beschikkings bevoegdheid , atas suatu benda atau kekayaan. • Seseorang yang bukan pemilik' tentu tidak berwenang untuk berbuat dan menguasai.
Barang Jaminan • 9erdapat keadaan dimana seseorang dinyatakan hilang wewenangnya sebagai pemilik' dan wewenangnya dialihkan kepada orang lainyang bukan pemilik. • *eadaan tersebut diatas' terjadi dalam kepailitan' wenang menguasai kekayaan seseorang yang pailit dialihkan pada kuratornya. • kewenangan itu dalam batas-batas yang diberikan oleh hukum dalam batas-batas yang dibenarkan hukum. dan sebagai hak yang diakui oleh hukum.
Barang Jaminan • D<:1=: J=M?:=: ?:? =*=: D=P=9 D?P<(@/<0 P<:1= J?*= D
Barang Jaminan • Menjaminkan sesuatu benda berarti melepaskan sebagian kekuasaan atas benda tersebut. • *ekuasaan yang dilepaskan adalah kekuasaan dalam rangka untuk menjamin hutangnya. • Persyaratan penjaminan' dimaksudkan untuk menjamin kewajiban pembayaran dari Debitor.
*egunaan Barang Jaminan a. Memberikan hak dan kekuasaan kepada kreditor untuk mendapatkan pelunasan dengan barang-barang jaminan tersebut bilamana debitor !idera janji. b. Memberikan dorongan kepada debitor agar2 - betul-betul menjalankan usaha6proyek yang dibiayai oleh *reditor.
*egunaan Barang Jaminan - betul memenuhi ketentuan-ketentuan yang ter!antum dalam perjanjian pokoknya. • Perjanjian jaminan sebagai perjanjian a!!esoir dari suatu perjanjian pokok' yang artinya keberadaan perjanjian jaminan tidak dapat dilepaskan dari adanya perjanjian pokok atau jaminan yang timbul karena adanya perjanjian pokok.
*egunaan Barang Jaminan • Suatu perjanjian jaminan tidak mungkin ada apabila tidak ada perjanjian pokoknya' karena perjanjian jaminan tidak dapat berdiri sendiri. • Perjanjian jaminan merupakan perjanjian khusus yang dibuat oleh kreditor bersama debitor atau dengan pihak ketiga dengan mengikatkan benda tertentu dengan tujuan memberikan keamanan dan kepastian hukum pelaksanaan perjanjian pokok.
*egunaan Barang Jaminan • Benda yang menjadi obyek jaminan adalah benda dalam perdagangan' sedangkan benda diluar perdagangan tidak dapat menjadi obyek perjanjian jaminan. • Benda perdagangan yang menjadi obyek jaminan dapat berupa tanah dan bukan tanah baik yang tetap maupun yang bergerak.
3ungsi jaminan • Merupakan perangkat hukum yang mengatur tentang jaminan dari pihak debitor atau dari pihak ketiga bagi kepastian pelunasan piutang kreditor atau pelaksanaan suatu prestasi. • 0ukum jaminan merupakan bagian dari hukum benda.
=kibat 0ukum Perjanjian Jaminan - Dalam butir % penjelasan "mum "ndangundang hak tanggungan. - =kibat hukum 2 a. adanya tergantung pada perjanjian pokok8 b. ikut beralih dengan beralihnya perjanjian pokok8 !. hapusnya tergantung pada perjanjian pokok.
=kibat 0ukum Perjanjian Jaminan #. =danya tergantung pada perjanjian pokok8 5. ?kut beralih dengan beralihnya perjanjian pokok8 $. 0apusnya tergantung pada perjanjian pokok. 4. Jika perjanjian pokok batal' maka jaminan juga batal A. Jika perj.pokok beralih karena !essie' subrogatie' maka dalam hal ini tdk diperlukan suatu penyerahan khusus.
Alas hak (!el" #$#$ warisan' per!ampuran harta
Per%leha& hak
Alas hak (!el" kh#s#s jual beli' hibahan' pemisahan dan pembagian +pemilikan bersama yang bebas, 0ak milik beralih2 #. kewenangan untuk mengalihkan 5. alas hak +titel, khusus $. penyerahan $
Perjanjian pokok C perjanjian yang mempunyai alasan sendiri untuk adanya perjanjian Perjanjian bantuan C perjanjian yang alasan dilakukannya tergantung pada adanya perjanjian lain. •Perjanjian ini dapat berungsi dan mempunyai tujuan untuk mempersiapkan' menegaskan' memperkuat' mengatur' mengubah atau menyelesaikan suatu hubungan hukum.
•Perjanjian bantuan
perjanjian pokok
•Pengikatan Pengikat an jualbeli
jual beli dg akta PP=9 PP=9 Perjanjian kredit
perjanjian bantuan
jaminan
$#
PENJELASAN PASAL ' UU NO. ) TAHUN **' TENTANG TENTANG PERUBAHAN PER UBAHAN ATAS ATAS UU NO. N O. + TAHUN TAHUN ** TENTANG TENTANG PERBANKAN #. *(=:1 >=:1 D?B<(?*=: @/<0 B=:* M<:1=:D":1 (?S?*@. 5 . ":9"* M<:1"(=:1? (?S?*@ 9<(S=? *<>=*?:=: =9=S *=. ":9"* M=*?:=: 9<(S=:1 >=:1 S<*S=M= 9<(0=D=P D
*(
(
(==: J=D? *(
Perjanjian kebendaan sebagai perjanjian assesoir • Perjanjian yang dibuat antara pihak kreditor dan debitor merupakan perjanjian @bligatoir. @bligatoir. • Pada dasarnya janji menimbulkan perikatan. • Pada asasnya setiap orang bertanggung jawab terhadap kewajibannya' tanggung jawab mana berupa menyediakan kekayaannya baik benda bergerak maupun tetap jika perlu dijual untuk melunasi kewajiban-kewajibannya +asas + asas schuld dan haftung dan haftung ,. ,.
Per-a&-!a& K%&se&s#!l2 Perjanjian dimana adanya kata sepakat antara para pihak saja' sudah !ukup untuk timbulnya perjanjian' mis. Perjanjian tukar menukar.
Per-a&-!a& %r$!l2 Perjanjian yang harus dibuat dalam bentuk tertentu' dengan akta otentik atau akta dibawah tangan' mis. Perjanjian kawin +Ps 57 ayat # ""Perk,' essie +Ps ;#$ *"0Perd,' Pendirian P9 +Ps E ayat # ""P9,' Pembebanan idusia +Ps A ayat # ""3id,. =kta merupakan syarat mutlak untuk adanya perjanjian' sehingga tidak dipenuhi unsur ini mengakibatkan tindakan hukum tsb menjadi non-eFistent. Perhatikan sanksi sebagai akibat dilanggarnya ketentuan yang disebutkan di dalam Ps %4 ""J: 2 akta hanya mempunyai kekuatan pembuktian sebagai akta dibawah tangan atau akta menjadi batal demi hukum
Bagi perjanjian bukan perjanjian ormil' maka akta berungsi sebagai alat bukti. $A
UNSUR PERJANJIAN:
#. *ata sepakat diantara dua pihak atau lebih
5. *ata sepakat yang ter!apai tergantung pada para pihak
$. *emauan para pihak untuk timbulnya akibat hukum
4. =kibat hukum untuk kepentingan yang satu atas beban pihak yang lain atau timbal balik
A. Dengan mengindahkan persyaratan perundang-undangan $;
Sepakat C persesuaian pernyataan dan kehendak dari para pihak Penawaran
Penerimaan
*ehendak G Pernyataan
sepakat
*ehendak G Pernyataan
"nsur kesepakatan 2 Penawaran dan Penerimaan ara menyatakan kehendak2 akta otentik se!ara tertulis tegas
Pernyataan kehendak
se!ara lisan
akta dibawah tangan
dengan tanda
diam-diam
$E
Je&!s Ja$!&a&
Jenis jaminan • Jaminan sema!am itu pada dasarnya merupakan penanggungan utang' sebagaimana diatur dalam pasal #%5-#%A B&. • Sesuai aturan dengan pasal +pengertian penanggungan,.
#%5
B&
• Penanggungan merupakan perjanjian tambahan +accesoir), diatur dalam pasal #%5# ayat # B&.
HAK KEBENDAAN DAN HAK PERORANGAN
P<(S@:=< +@rang,
0ukum Perorangan
(
0ukum *ekayaan
in personam =!tiones in rem 0ukum *ebendaan
0ukum Perikatan
+dengan tambahan perolehan Benda karena pewarisan,
0ukum &aris
4
Be&/a atau kebendaan +zaak , adalah tiap barang dan tiap hak yang dapat dikuasai oleh hak milik +Pasal 477 B&, *ebendaan +ke!uali mengenai tanah, diatur dalam buku ?? B& 0ak sewa +atas bangunan, tidak dapat dijaminkan karena lahir dari perjanjian sewa menyewa +Pasal #A4%-#A%E B&' diatur dalam Buku ??? mengenai Perjanjian, Ja$!&a& !/#s!a adalah bentuk jaminan dengan pengalihan hak kepemilikan suatu benda bergerak +bergerak bertubuh atau tidak bertubuh, atas dasar keper!ayaan dengan ketentuan benda yang hak kepemilikannya dialihkan tersebut tetap dalam penguasaan pemilik benda. Ja$!&a& Ga/a! adalah bentuk jaminan atas benda bergerak +bertubuh atau tidak bertubuh, yang diperoleh kreditor atas benda jaminan yang diserahkan kepadanya oleh debitor6orang lain atau berada dibawah kekuasaan pihak ketiga yang disetujui para pihak. 4#
Bersiat umum +Ps ##$# B&,
Ja$!&a&
Bersiat khusus2 #. Jaminan perorangan + persoonlijke zekerheid C borgto!ht +Ps #%5-Ps#%A B&, 5. Jaminan kebendaan +zakelijke zekerheid , 2 a. 0ak tanggungan C "" no. 46#77; b. 1adai +Ps ##A-Ps##; B&, !. 3idusia C "" no. 456#777 d. 0ipotek C Ps ##;5-Ps #5$# B& sepanjang tidak telah diatur "" no.46#77; 45
Jenis jaminan • Menurut jenisnya' jaminan terbagi atas 5 +dua, golongan yaitu -a$!&a& 0er%ra&1a& /a& -a$!&a& ke2e&/aa&. .
Ja$!&a& 0er%ra&1a& +borgto!ht6personal 1uarantee, adalah jaminan berupa pernyataan kesanggupan yang diberikan oleh seorang pihak ketiga guna menjamin kewajiban-kewajiban debitor kepada kreditor' apabila debitor !idera janji +wanprestasi,.
Jaminan Perorangan • Perjanjian Perorangan dapat berupa Penanggungan6borgto!ht' bank garansi' jaminan perusahaan.
• Penanggungan6Borgto!ht diatur dalam Buku ??? bab #E Pasal #%5-#%A B&.
Jaminan Perorangan +Personlijke zekerheidsre!htten, • 9imbulnya Perjanjian perorangan ini dikarenakan adanya perjanjian jaminan antara kreditor dengan pihak ketiga. • Dalam perjanjian jaminan perorangan' pihak ketiga bertindak sebagai penjamin dalam pemenuhan kewajiban debitor' apabila debitor !idera janji.
Jaminan Perorangan • Perjanjian jaminan perorangan merupakan hak relati' yaitu hak yang hanya dapat dipertahankan terhadap orang tertentu yang terkait dalam perjanjian. • Penanggungan adalah persetujuan dengan mana seseorang pihak ketiga guna kepentingan debitor mengikatkan diri guna memenuhi perikatan.
Jaminan Perorangan • Perjanjian penanggungan adalah bersiat a!!esoir pasal #%5# ayat # B&. • *eberadaan perjanjian penanggungan bergantung pada perjanjian pokok. •
Jaminan Perorangan • Dalam perjanjian penanggungan terdapat 5 perjanjian' yaitu 2 #. perjanjian pokok' yaitu perjanjian antara kreditor dengan debitor8 5. Perjanjian a!!esoir' yaitu perjanjian perjanjian jaminan +borg,.
Jaminan Perorangan • Dalam perjanjian perorangan tidak jelas benda apa milik pihak ketiga yang akan menjadi jaminan' sehingga akan berlaku ketentuanketentuan jaminan umum dalam undangundangpasal ##$# dan pasal ##$5 B&. • 0ak jaminan perorangan tidak memberikan preerensi dan tidak ada azas prioritas' yang ada hanya azas kesamaan.
Jaminan Perorangan • *edudukan kreditor hanya sebagai kreditor konkuren' yang mana tidak memberikan keistimewaan bagi kedudukan seorang kreditor' sebab dalam hak relati berlaku asas kesamaan' maksudnya bank selaku kreditor mempunyai posisi yang sederajat dengan kreditor konkuren lainnya.
Jaminan Perorangan • Perjanjian perorangan dapat berupa 2 - penanggungan8 diatur dalam Buku ??? bab #E pasal #%5-#%A B&8 - bank garansi8 - jaminan perusahaan.
Jaminan Perorangan - 9imbulnya hak jaminan perorangan disebabkan adanya perjanjian jaminan antara kreditor dengan pihak ketiga. - Jaminan perorangan merupakan hak relati' yaitu hak yang hanya dapat dipertahankan terhadap orang tertentu yang terkait dalam perjanjian.
Jaminan Perorangan • Dalam Perjanjian jaminan perorangan' pihak ketiga bertindak sebagai penjamin dalam pemenuhan kewajiban debitor' apabila debitor !idera janji. •
Jaminan Perorangan • Jaminan yang menimbulkan hubungan langsung dengan orang tertentu hanya dapat dipertahankan terhadap debitor tertentu dalam hubungan perjanjian' sedang dalam pemenuhan kewajiban debitor oleh pihak ketiga hanya sebagai penjamin.
Jaminan Perorangan • "nsur ormal pada perjanjian penjaminan perorangan merupakan perjanjian untuk menjamin dipenuhinya perikatan oleh pihak ketiga. • Sesuai dengan arti penanggungan dalam pasal #%5 B& .
Jaminan Perorangan • Sehingga dalam hal ini akan berlaku ketentuan seperti dalam jaminan umum yang diberikan oleh "ndang-undang melalui pasal ##$# dan ##$5' maka hanya memberikan kedudukan yang sama diantara para kreditor yaitu sebagai kreditor konkuren +posisinya sama antara kreditor konkuren lainnya,.
Jaminan Perorangan • Perjanjian penanggungan bersiat accesoir sebagaimana diatur dalam pasal #%5# ayat # B&' sehingga keberadaannyabergantung pada perjanjian. • Dalam perjanjian jaminan perorangan tidak jelas benda apa atau milik pihak ketiga yang mana yang akan menjadi jaminan.
Jaminan Perorangan • Dapat berupa 2 - penanggungan6borgto!ht8 - Bank garansi8 - Jaminan Perusahaan. • Para pihak yang memperjanjikan jaminan perorangan disebut sebagai perjanjian penaggungan' karena timbul dari perjanjian obligatoir.
Jaminan Perorangan • 0ak yang lahir dari jaminan perorangan adalah sekedar hak perorangan + persoonlijk , yang siatnya relati. • 9imbulnya hak jaminan perorangan karena adanya perjanjian jaminan antara kreditor dengan pihak ketiga.
Jaminan Perorangan • 0ak relati artinya hak yang hanya dapat dipertahankan terhadap orang tertentu yang terkait perjanjian. • 9imbulnya hak jaminan perorangan karena adanya perjanjian antara kreditor dengan pihak ketiga.
Jaminan Perorangan • "nsur ormal yang melekat pada perjanjian jaminan perorangan merupakan perjanjian yang menjamin dipenuhinya perikatan oleh pihak ketiga. •
Jaminan Perorangan • =!!esoir bagi pemenuhan suatu perikatan pihak lain yang timbul dari perjanjian lain. • Sesuai dengan pasal #%5 B& bahwa Hpenanggungan adalah persetujuan dengan mana seseorang pihak ketiga guna kepentingan debitor mengikatkan diri untuk memenuhi perikatan apabila tidak memenuhinya.
Jaminan Perorangan • Pihak ketiga tersebut dapat berupa 2 - personal guarantee • Pasal #%5 B& mengatur tentang pemenuhan perikatan' bukan pemenuhan tanggung jawab. • ?si prestasi seorang penjamin sama dengan isi prestasi yang harus dipenuhi oleh Debitor.
Jaminan Perorangan • Dalam perjanjian perorangan tidak nampak jelas benda apa atau yang mana milik pihak ketiga yang akan menjadi jaminan' sehingga nantinya akan berlaku ketentuan seperti dalam jaminan umum. • Jaminan umum yang diatur dalam pasal ##$# dan pasal ##$5 B&.
Jaminan *ebendaan • 0ak istimewa yang diatur dalam pasal ##$$ B&. • Pada perjanjian kebendaan tidaklah lahir hak dan kewajiban. • Dari perjanjian kebendaan hanyalah melahirkan hak kebendaan bagi salah satu pihak yang menerima jaminan.
Jaminan Perorangan • =sas-asas hubungan ekstern kreditor Dari pasal ##$# B& 2 - seorang kreditor boleh mengambil pelunasan dari setiap bagian harta kekayaan debitor8 - setiap bagian kekayaan debitor dapat dijual guna pelunasan tagihan kreditor. - hak tagihan kreditor
Jaminan Perorangan • Perjanjian perorangan tidak memberikan keistimewaan dan tidak ada prioritas bagi kedudukan kreditor' yang berlaku adalah asas kesamaan. • >ang berlaku ketentuan seperti halnya dalam jaminan umum yang diberikan oleh undang-undang melalui pasal ##$#-##$5 B&.
Jaminan Perorangan • Siat jaminan perorangan ialah jaminan yang menimbulkan hubungan langsung pada perorangan tertentu hanya dapat dipertahankan terhadap debitor tertentu' terhadap harta kekayaan debitor seumumnya.
Jenis jaminan .
Ja$!&a& ke2e&/aa& +zakelijk zekerheid6se!urity right in rem, adalah jaminan berupa harta kekayaan dengan !ara pemisahan bagian dari harta kekayaan baik debitor maupun dari pihak ketiga' guna menjamin pemenuhan kewajiban-kewajiban debitor apabila !idera janji.
Jaminan *ebendaan • Pada hakekatnya adalah membebani suatu benda tertentu dengan lembaga jaminan tertentu. • Jaminan kebendaan merupakan hak mutlak +absolut, atas suatu benda tertentu yang menjadi obyek jaminan suatu utang' yang suatu waktu dapat diuangkan bagi pelunasan utang debitor' apabila debitor ingkar janji.
Jaminan *ebendaan • Perjanjian jaminan kebendaan merupakan perjanjian tambahan yang dimaksudkan mendukung se!ara khusus perjanjian terdahulu. • Jaminan kebendaan merupakan pemisahan suatu bagian harta kekayaan sesorang yg bertujuan untuk menjaminkan dan menyediakan bagi pemenuhan kewajiban seorang debitor' apabila ingkar janji.
Jaminan *ebendaan Menurut Siatnya #. Benda berwujud8 a. benda bergerak8 b. benda tak bergerak. 5. Benda tak berwujud. berupa hak tagih.
Jaminan *ebendaan • Jaminan kebendaan merupakan perbuatan memisahkan suatu bagian dari kekayaan seseorang untuk menjaminkan dan menyediakan bagi pemenuhan kewajiban debitor.
Jaminan *ebendaan • =dalah membebani suatu kebendaan tertentu dengan lembaga jaminan tertentu' sehingga apabila terjadi !idera janji' kreditor dapat menuntut pelunasan piutangnya' dari hasil perolehan penjualan didepan umum. • Jaminan kebendaan merupakan salah satu perlindungan hukum bagi seorang kreditor.
Jaminan *ebendaan • Jaminan kebendaan merupakan hak mutlak +absolut, atas suatu benda tertentu yang menjadi obyek jaminan' yang suatu waktu dapat diuangkan bagi pelunasan utang debitor' apabila terjadi wanprestasi.
Jaminan *ebendaan • 9erdapat hak istimewa dngan adanya jaminan kebendaan. • Perjanjian jaminan kebendaan merupakan perjanjian tambahan untuk mendukung se!ara khusus perjanjian terdahulu yang telah disepakati oleh para pihak.
Jaminan *ebendaan • 0ak kebendaan yang lahir dari perjanjian kebendaan adalah hak preeren yang dikandung dalam jaminan kebendaan dan memberikan kedudukan istimewa bagi para kreditor. • 0ak didahulukan juga diatur dalam pasal 5# "" 0ak tanggungan.
Jaminan *ebendaan • Dalam "" jaminan idusia hak didahulukan diatur dalam pasal 5E ayat $ "" jaminan 3idusia. • Dengan adanya hak jaminan merupakan suatu bentuk pemberian perlindungan bagi kepentingan kreditor dan debitor se!ara adil.
Jaminan *ebendaan • Sebagai kreditor preeren' memiliki hak didahulukan dari pada kreditor lain dalam pengambilan pelunasan piutang dari benda obyek jaminan. • =pabila debitor pailit para kreditor dapat bertindak terhadap benda obyek jaminan seolah tidak ada kepailitan' benda jaminan tidak dimasukkan ke dalam harta kepailitan +boedel pailit ,. • *reditor preeren disini merupakan kreditor separatis.
Jaminan *ebendaan • *eistimewaan jaminan kebendaan tidak saja memberikan hak preerensi melainkan terkandung siat absolut' droit de suit ' dan asas prioritas. • Siat kebendaan dapat memberikan kepastian dan perlindungan hukum bagi penyedia dana +kreditor,.
Jaminan kebendaan • Dalam jaminan kebendaan ada 5 !ara bagi kreditor untuk melakukan eksekusi apabila debitor wanprestasi 2 C memiliki wewenang untuk menjual sendiri benda jaminan' namun harus diperjanjikan sebagaimana ditentukan pasal ##E% ayat 5 B&. C Dengan grosse acte berdasar pada pasal 554 0?(.
GADAI • + D?=9"( D=/=M P=S=/ ##A C ##; *"0.P<(D=9= ,8 • ":S"(- ":S"( 1=D=? +PS. ##A *"0.P<(D=9=, 8
GADAI #. 0=* *
0=* D?D=0"/"*=: P(<3<(<:S? ,8
+
0=*
A. @BJ<*:>= B<:D= B<(1<(=* 8 ;.
0=* J=M?:=: >=:1 *"=9 M"D=0 P= 8
D=:
GADAI • Dari pasal ##A memberi perumusan' pihak yang terlibat dalam gadai ada 5 yaitu pihak pemberi gadai dan pihak penerima gadai. • *arena benda gadai dipegang oleh kreditur' maka disebut kreditur pemegang gadai • *emungkinan pula benda gadai dipegang oleh pihak ketiga atas persetujuan para pihak' pihak ketiga disebut pihak ketiga pemberi gadai.
Pihak *etiga Pemberi 1adai • Adanya pihak ketiga pemberi gadai tidak mengakibatkan tanggung jawab hutang berpindah seluruhnya pada pihak ketiga; • tanggung tanggung jawab pihak ketiga tidak melebihi benda gadai yang ia berikan dan kreditur tidak memiliki hak tagih pada Pihak ketiga; • Debitur tetap bertanggung jawab atas hutangnya .
GADAI atas Barang Bergerak •
•
Benda jaminan gadai haruslah barang bergerak (pasal 1150 jo. 1152 BW); Pasal 1158, pasal 1152 bis pasal 115 BW !en!ang menggadaikan sua!u !agihan;
Penyerahan Benda Gadai • Benda gadai diserahkan dengan membawa benda gadai dibawah kekuasaan kreditur atau dibawah kekuasaan pihak ketiga (pasal 1150 dan pasal 1152 BW). • Penyerahan barangbarang bergerak bertubuh atau barang bergerak tidak bertubuh yang berupa tagihan atas tun!uk dialkukan dengan penyerahan nyata (pasal 1150 !" pasal 115# BW).
•
•
"n!uk benda !idak ber!ubuh #ang berupa !agihan dilakukan dengan endossemen! diser!ai pen#erahan n#a!a (Pasal 1152 bis BW); Pen#erahan$le%ering dalam gadai bukan merupakan pen#erahan #uridis #ang mengakiba!kan penerima gadai menjadi pemilik, dalam pen#erahan ini penerima han#a berkedudukan sebagai pemegang saja (be&i!!er dalam ar!i be&i! keperda!aan$burgelijk be&i! )
• PASAL 3 KUH.PERDATA. HS<1=/= *=:1 BERGERAK M="P": TIDAK BERGERAK, B=?* >=:1 S"D=0 =D= M="P": >=:1 B=(" =*=: =D= D?*= P?"9=:1 M<(<*= M=S?:1-M=S?:1' KE4UALI ADA ALASAN5ALASAN YANG SAH UNTUK MENDAHULUKAN PIUTANG YANG SATU DARI PIUTANG YANG LAIN6.
• PASAL 33 KUH.PERDATA. HP?"9=:1 >=:1 D?D=0"/"*=: =D=/=0 P?"9=:1 D<:1=: HAK PRIVILEGE, GADAI DAN HIPOTIKI. • :B2 HIPOTIK ATAS TANAH S<*=(=:1 S"D=0 9?D=* B<(/=*"' D?1=:9? D<:1=: HAK TANGGUNGAN (HT"' *<"=/? HIPOTIK KAPAL.
• PASAL 37 (" KUH.PERDATA. • 1=D=? D=: 0?P@9?* =D=/=0 /=.
*uasa Membebankan 0ak 9anggungan • *uasa diatur dalam pasal #%$ B&. • Dalam ketentuan umumnya tidak terdapat larangan untuk mensubtitusikan kuasa' kepada orang lain' ke!uali se!ara tegas menyatakan bahwa penerima kuasa tidak boleh mensubtitusikan kepada orang lain. • pasal #%$ ayat 5 B& se!ara tegas ada kewenangan penerima kuasa untuk melimpahkan kuasanya kepada orang lain.
*uasa Membebankan 0ak 9anggungan • Pasal #A ayat # b "" 0ak 9anggungan' yg melarang Surat *uasa Membebankan 0ak 9anggungan memuat kuasa subtitusi. • >g dilarang kalau orang memberikan kuasa untuk membebankan 0ak 9anggungan dan kuasanya memuat kewenangan untuk melimpahkan kuasa itu kepada orang lain.
*uasa Membebankan 0ak 9anggungan • *etentuan pasal #A ayat # b "" 09 tersebut tidak menghapus ketentuan umum tentang kuasa' hanya membatasi pelaksanaannya untuk peristiwa khusus. • *uasa untuk membebankan 0ak 9anggungan' pemberian kuasa tidak boleh mengandung kewenangan mensubtitusikan kuasa kepada orang lain.
"nsur 0ak 9anggungan • "nsur-"nsur yang perlu di!antumkan dalam pemberian jaminan 0ak 9anggungan 2 - pasal #A ayat # ! "" 09 yang harus di!antumkan adalah @bjek 0ak 9anggungan. • @bjek hak tanggungan perlu di!antumkan dengan jelas' adalah demi kepastian hukum dan perlindungan baik kepada penerima maupun pada pemberi.
*uasa Mutlak a. *uasa mutlak berdasarkan Perjanjian - Pasal #%#$ B& Hkuasa pada asasnya bisa ditarik kembali oleh pemberi kuasaI. - dalam pasal #%#$ B& juga terdapat sebabsebab yang mengakhiri suatu kuasa. - Dalam "" 09 pasal #A ayat 5 bahwa kuasa membebankan 09 tidak dapat ditarik kembali.
*uasa Mutlak
:amun terkait lembaga jaminan yang
bersiat a!!esoir' maka dengan berakhirnya perjanjian pokok' maka berakhir pula perjanjian jaminannya.
*uasa membebankan 09 tidak akan berakhir sebab-sebab yang disebutkan pasal #%#$ B&.
*uasa Mutlak b. *uasa berdasarkan "ndang-undang "ndang-undang sendiri telah menetapkan bahwa kuasa membebankan 09 adalah kuasa mutlak' jadi tidak perlu lagi memperjanjikan kuasa mutlak untuk membebankan 09 K men!antumkan lagi klausula mutlak dalam blanko.
*uasa Mutlak • Pasal #A ayat 5 "" 09 memberikan ketentuan yang menyimpang' bahwa kuasa untuk membebankan hak 9anggungan' berakhir dengan dilaksanakannya kuasa tersebut dengan baik.
Jangka waktu S*M09 • Pasal #A ayat 5 "" 09' jangka waktu berlakunya S*M09' pada asasnya terbatas' sampai terjadinya peristiwa pemberian 09. • Dalam pasal #A ayat $ dibatasi hanya # +satu, bulan' ke!uali untuk tanah yang belum terdatar dan untuk kredit tertentu +pasal #A ayat 4 "" 09,.
Jangka waktu S*M09 • Batas waktu untuk tanah yang belum bersertipikat dalam pasal # ayat 4 "" 09 diberikan pengaturan tersendiri' diberikan batas waktu $ +tiga, bulan' dengan disertai sanksi dalam ayat A nya. • 0ak tanggungan pada asasnya merupakan hak' dengan dibuatnya S*M09' sampai dengan batas waktu tertentu' berubah menjadi suatu kewajiban.
Subrogatie • Pasal #4 B& Hsubrogatie adalah penggantian hak-hak kreditur oleh seorang pihak ketiga membayar kepada berpiutangI. • Pembayaran oleh pihak ketiga tidak selalu menimbulkan subrogatie. • Pada peristiwa pembayaran oleh pihak ketiga' ada subrogatie setelah diperjanjikan oleh para pihak atau oleh undang-undang.
Subrogatie • Subrogatie yang diperjanjikan perlu memperhatikan pasal #4# sub # B&. • Pada subrogatie perikatan lamanya' yang dijamin dengan 09' obyek jaminan nya tetap' yg berubah hanya krediturnya saja yang berubah.
Subrogatie • Dalam subrogatie' semua a!!esoirnya' termasuk jaminan hak tanggungan adalah tetap' tidak berubah. • Dengan adanya pasal #; "" 09' maka hak-hak yang dioper oleh kreditur baru meliputi jaminan hak tanggungan yang ada.
Subrogatie • Pasal #45 sub # B&' kreditur yang tagihannya dibayar oleh pihak ketiga yg membayar ' mempunyai kedudukan lebih tinggi atas dasar hak tanggungan yang dipunyai kreditur. • Pasal #45 ayat # B&' demi hukum memperoleh subrogatie atas hak-hak yang dipunyai oleh kreditur.
Pewarisan • Pasal #; "" 09 Hhak tanggungan turut beralih dengan beralihnya piutang yang dijamin dengan hak tanggungan atas dasar warisanI. • Semua hak dan kewajiban pewaris demi hukum beralih kepada ahli warisnya.
Pewarisan • Bukti pewarisan' bahwa seseorang adalah ahli waris dibuktikan dengan surat6akta keterangan waris. • =hli waris yang mewaris tagihan yang dijamin dengan hak tanggungan' hak tagihnya +yang dioper dari pewaris,' tetap dijamin dengan hak tanggungan yang ada.
Pewarisan • Pasal #577 B& H bahwa tagihan pewaris menjadi hak para ahli warisnya' menurut hak bagian masing-masing ahli waris dalam pewarisanI. • Jika telah ada pembagian dan pemisahan harta warisan' masing-masing ahli waris hanya berhak menagih sebesar hak bagian masing-masing.
Pewarisan • =pabila belum ada pemisahan dan pembagian warisan' diperlukan adanya pelaksanaan eksekusi oleh para kreditur' atas benda jaminan' pelaksanaannya hanya dapat dilakukan dengan kerjasama dengan semua ahli waris bersangkutan.
Perbedaan Jaminan Perorangan dengan Jaminan *ebendaan • Dalam jaminan perorangan terdapat pihak ketiga yang menyanggupi untuk memenuhi perikatan debitor bila debitor yang !idera janji +wanprestasi,. • Jaminan kebendaan harta kekayaan debitor saja yang dapat dijadikan jaminan bagi pelunasan kredit apabila debitor !idera janji.
3ungsi jaminan kebendaan • adanya jaminan kebendaan akan melindungi kreditor dengan hak preeren dalam pengembalian utang dan sebagai alat bukti yang sah. • Merupakan sarana perlindungan bagi kreditor' sebagaimana diatur dalam pasal ##$5 B&.
3ungsi jaminan kebendaan • *ebendaan menjadi jaminan bersamasama bagi semua orang yang menguntungkan padanya. • Pendapatan penjualan benda-benda dibagi menurut asas keseimbangan. • Siat umum dari hak jaminan diartikan bahwa tidak ada perbedaan atau prioritas bagi kreditor tertentu.
Jaminan yang Berlaku "mum • Diatur dalam pasal ##$# B&. • Siat jaminan yang berlaku umum. • =pabila seorang debitor mempunyai beberapa kreditor' maka kedudukan para kreditor adalah sama.
Jaminan yang Berlaku "mum • Jika kekayaan debitor tidak mampu untuk dipergunakan melunasi hutang debitor dengan sempurna' maka para kreditor dibayar berdasarkan asas keseimbangan' yang masing-masing memperoleh piutang yang seimbang. • Masing-masing memperoleh piutangnya seimbang dengan kreditor lain +asas non pondspondsgewijs,.
Jaminan yang Berlaku "mum • Perke!ualian dalam pasal ##$5 B&. • Perke!ualian terjadi apabila undangundang mengadakan penyimpangan terhadap asas keseimbangan' jika ada perjanjian atau jika undang-undang yang menentukan lain.
Jaminan yang Berlaku "mum • penyimpangan terjadi jika ada perjanjian jaminan kebendaan' sedangkan penyimpangan karena undang-undang dinamakan privilige yang hanya merupakan hak untuk lebih mendahulukan dalam pelunasan6pembayaran piutang' tetapi privilige itu bukan merupakan hak kebendaan.
Bentuk 0ak jaminan a. 1adai' diatur dalam pasal ##A-##; B&8 b. 0ipotik terdapat dalam Buku ?? B&' pasal ##;5-##E B&' ##E$-##%A B&' ##%7-##74' pasal ##7%-#5$5 B&8 !. 0ak tanggungan diatur dalam "" :o.4 tahun #77;8 d. 3idusia diatur dalam "" :o.45 tahun #7778 e. Jaminan pribadi' diatur dalam pasal #%5-#%A B&.
Benda sebagai obyek Perjanjian Jaminan • Jenis benda dalam B& 2 - benda berwujud dan benda tidak berwujud diatur dalam pasal A$ B& +lichamelijke zaken-onlichamelijke zaken, - benda bergerak dan tidak bergerak +roerende zaken-onroerende zaken, dalam pasal A4 B&.
Benda sebagai obyek Perjanjian Jaminan • Benda yang sudah ada-benda yang masih akan ada +toekomstige zakentegenwoordige zake,' diatur dalam pasal #$$4 B&. • Benda yang dapat dibagi dan benda yang tidak dapat dibagi +deelbare zakenondeelbarezaken,' diatur dalam pasal ##;$ B&.
Benda sebagai obyek Perjanjian Jaminan - benda habis pakai-benda tak habis pakai +verbruikbare zaken-on verbruikbare zaken, diatur dalam pasala AA B&. - benda dalam perdagangan-benda luar perdagangan +zaken in de handel - zaken buiten de handel , diatur dalam pasal #$$5 B&.
Benda sebagai obyek Perjanjian Jaminan • B<:D= >=:1 =*=: =D= +Pasal #$$4 ayat # *"0Perd,. • >ang bersiat obyekti' mis. Memesan lemari. • >ang bersiat subyekti' mis barang yang masih dimiliki orang lain. #54
Benda sebagai obyek Perjanjian Jaminan • PIUTANG YANG AKAN ADA: • >ang bersiat obyekti +absolut, C piutang tanpa ada dasar timbul hak tagihnya • >ang bersiat subyekti +relati, C piutang yang mempunyai hubungan dengan piutang yang telah ada.
Benda sebagai obyek Perjanjian Jaminan • Benda yang dapat diganti C benda yang tidak dapat diganti +vervangbare zaken – onvervangbare zaken,' diatur dalam pasal #;74 B&. • Dalam praktek' benda yang menjadi obyek jaminan adalah benda bergerak dan benda tidak bergerak.
Benda sebagai obyek Perjanjian Jaminan • Menurut hukum perdatanya pembebanan benda bergerak dan benda tetap mempunyai arti penting. • Pengaturan hak-hak yang bertalian dengan benda tetap Hreal property law I dan pengaturan benda bergerak H personal property law I diatur se!ara terpisah satu sama lain dan tidak dapat disatukan.
Prinsip 0ukum Jaminan • Prinsip identik dengan principle +dalam bahasa inggris,' principium +dalam bahasa latin,. • Prinsip atau asas adalah sesuatu yang dapat kita jadikan alas' dasar' sebagai tumpuan' sebagai tempat untuk menyandarkan yang hendak kita jelaskan
Prinsip 0ukum Jaminan a. Prinsip =bsolut6mutlak mempunyai siat kebendaan sebagaimana diatur dalam pasal A5% B& +dapat dipertahankan terhadap siapapun juga,. - pemegang hak berhak menuntut +vorderen, pada setiap orang yang mengganggu haknya.
Prinsip 0ukum Jaminan b. Prinsip roit de !uite - hak kebendaan mempunyai zaaksgevolg atau droit de suite artinya terus mengikuti bendanya dimanapun juga +dalam tangan siapapun juga, barang itu berada. - hak tersebut terus mengikuti orang yang mempunyainya. - prinsip Droit de suite nampak dalam pasal E "" 0ak 9anggungan.
Prinsip 0ukum Jaminan • Siat ini merupakan jaminan khusus bagi pemegang 0ak 9anggungan. • &alaupun obyek 0ak 9anggungan berpindah tangan dan menjadi hak milik orang lai' namun Hak Ta&11#&1a& tetap mengikuti di dalam tangan siapapun obyek 0ak tanggungan berpindah.
Prinsip 0ukum Jaminan . Prinsip roit de "reference - 0ak jaminan kebendaan memberikan kedudukan didahulukan bagi kreditor pemegang 0ak Jaminan terhadap kreditor lainnya. - terlihat dalam aturan pasal ##$$ B&. - dalam pasal # "" 0ak 9anggungan memberikan kedudukan yang lebih diutamakan.
Prinsip 0ukum Jaminan • Pengaruran umum tentang /embaga Jaminan dalam ketentuan Pasal ##$# B& merupakan jaminan se!ara umum atau jaminan yang lahir dari undang-undang dan memberikan perlindungan bagi semua kreditor dalam kedudukan yang sama +setiap kreditor menikmati hak jaminan yang sama,. • *edudukan hak Jaminan lebih tinggi dari 0ak ?stimewa. • Sebagaimana diatur dalam pasal ##$4 B& +pengertian hak istimewa,.
Prinsip 0ukum Jaminan • Prinsip droit de preeren!e' memberikan kedudukan yg lebih diutamakan bagi kreditor pemegang hak jaminan terhadap kreditor lainnya. • mendasarkan pada buku ?? B& yang mengatur jaminan' selain itu mendasarkan pula pada "" 09.
Prinsip 0ukum Jaminan • Perlindungan istimewa merupakan 0ak untuk didahulukan diantara para kreditornya yg timbul dari 0ak ?stimewa' gadai' dan hak tanggungan. • 0ak istimewa adalah suatu hak yg oleh undangundang diberikan kepada seorang kreditor sehingga tingkatan kreditor tersebut lebih tinggi dari kreditor lainnya.
• PASAL 37 AYAT (" KUH.PERDATA2 PRI8ILEGE9 HAK ISTIMEA =D=/=0 HS"=9" 0=* >=:1 @/<0 ":D=:1":D=:1 D?B<(?*=: *= /=' S=I.
P(??/<1<
P(??/<1< B&.
*0"S"S B<:D=-B<:D= 9<(9<:9"
PS. ##$7
=D=
7 M==M 0=* P(??/<1< >=:1 9?D=* D?9<:9"*=: "("9=: P(??/<1< P= .
•
P(??/<1< "M"M
•
PS. ##47 B&
• =D=
+ M==M
S
P(??/<1<
>=:1 D?9<:9"*=: S<=(= B<("("9=: P=.
• PASAL 3' P(??/<1< D?D=0"/"*=: "M"M.
KUH.PERDATA : *0"S"S /
Prinsip 0ukum Jaminan • Perlindungan istimewa diberikan apabila kreditor pemegang hak jaminan atas benda tertentu milik debitor +dalam perkembangan hukum indonesia 2gadai' 3idusia' 0ak 9anggungan,. • Menurut pasal ##$4 B& ayat 5' hak jaminan
Prinsip 0ukum Jaminan d. Prinsip spesialitas 0ak 9anggungan hanya dapat dibebankan atas tanah yang ditentukan se!ara spesiik. - Dianutnya asas spesialitas oleh hak 9anggungan dapat disimpulkan dari ketentuan pasal % dan ## ayat # huru e "" 0ak 9anggungan.
Syarat Benda Menjadi @byek Perjanjian Jaminan • Diatur dalam Buku ??? B&. • Benda sebagai jaminan merupakan benda yang dapat dialihkan dan mempunyai nilai ekonomis.
Syarat Benda Menjadi @byek Perjanjian Jaminan • Benda yang menjadi jaminan merupakan itikad baik dari debitor' guna memastikan pelunasan utangnya sebagaimana perjanjian pokoknya.
0ak menjamin suatu benda • 0ubungan hukum yang diatur dalam pasal-pasal Buku ?? B& menimbulkan hak atas benda atau hak kebendaan +zakelijk re!ht,. • 0ak kebendaan adalah hak yang memberikan kekuasaan langsung kepada seseorang yang berhak untuk menguasai sesuatu benda dalam tangan siapapun juga benda berada.
0ak menjamin suatu benda • 0ubungan hukum antara seseorang atau hak perseorangan + persoonlijk recht ,' ,' yakni hak yang memberikan kekuasaan kepada seseorang +yang berhak, untuk menuntut seseorang tertentu yang lain agar berbuat sesuatu atau tidak berbuat sesuatu. • 0ak perseorangan bersiat relati + nisbi ,' ,' artinya hak perseorangan hanya berlaku terhadap seseorang tertentu saja yang mempunyai hubungan hukum.
Prinsip 0ukum Jaminan • Dalam Persoonlijk re!ht terdapat hubungan antara seseorang dengan seseorang lain tertentu. • "ntuk mendapatkan perlindungan hukum yang lebih kuat' maka dalam praktek seringkali kreditur selalu membuat perjanjian tambahan yang berupa perjanjian jaminan kebendaan.
Prinsip 0ukum Jaminan • Sesuai dengan asas seorang pemilik +eignaar , berwenang untuk menguasai +beschikkings on bevoegdheid , dan berwenang untuk berbuat. • >ang terpenting dalam pemberian Jaminan adalah pemilik jaminan yang diberi hak oleh hukum dan karenanya mempunyai kewenangan untuk menjaminkan kekayaan miliknya.
Prinsip-prinsip Parate
Prinsip-prinsip Parate
Prinsip-prinsip Parate
Prinsip-prinsip Parate
Prinsip-prinsip Parate
Perjanjian *redit merupakan perjanjian obligatoir • Perjanjian kredit sebagai perikatan merupakan perlindungan hukum bagi kreditor oleh undang-undang' sebagaimana pasal ##$# B&. • Pasal ##$# B& mengandung asas-asas hubungan ekstern kreditor.
Perjanjian *redit merupakan perjanjian obligatoir • Pasal ##$# B& 2 - seorang kreditor boleh mengambil pelunasan dari setiap bagian dari harta kekayaan debitor8 - setiap bagian kekayaan debitor dapat dijual guna pelunasan tagihan kreditor8 - hak tagihan kreditor hanya dijamin dengan harta benda debitor saja' bukan Hpersoon debitorI.
Perjanjian *redit merupakan perjanjian obligatoir • =sas schuld dan haftung bahwa setiap orang bertanggung jawab terhadap hutangnya' berupa menyediakan kekayaannya baik benda bergerak maupun tetap jika perlu dijual untuk melunasi hutang-hutangnya. • Pasal ##$5 B& merupakan sarana perlindungan pada para kreditor.
PASAL 3 B • ASAS PARITAS KREDITORIUM HS=:1 M=? B= S=:1 /=?:I.
PASAL 3 B • ASAS UMUM H=D=:>= *==: D=I.
Perjanjian *redit merupakan perjanjian obligatoir • Siat umum dari hak jaminan diartikan tidak ada perbedaan atau prioritas bagi kreditor tertentu berlaku asas paritas creditorium +dalam hal debitor punya beberapa kreditor' maka kedudukan para kreditor dilakukan berimbang. • Para kreditor dibayar berdasar asas keseimbangan' masing-masing memperoleh piutangnya seimbang.
Perjanjian *redit merupakan perjanjian obligatoir • Perjanjian kredit merupakan perjanjian obligatoir yang selalu dilengkapi dengan perjanjian kebendaan. • =pabila para pihak kemudian dilengkapi dengan mengadakan perjanjian jaminan' maka perjanjiannya melahirkan hak kebendaan' sehingga kreditor memiliki posisi sebagai kreditor preeren.
Parate
B&' berkaitan dengan piutang apabila terjadi
• Pasal #5$$ B& yang diberikan kepada pemegang hipotik untuk menjual obyek hipotik didepan umum jika debitor wanprestasi.
Parate
Parate
Parate
Parate
Parate
Parate
PERJANJIAN PEMBERIAN JAMINAN PERORANGAN (PERSONAL GUARANTEE)
Nomor : -- Mulai Pukul -- Pada hari ini, hari
-- Telah menghadap kepada saya, J. ANDY HARTANTO, --Sarjana Hukum, Ma!"#$r Hukum, Notaris di Surabaya, -
dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang saya, Notaris telah kenal dan yang nama-nama beserta identitasnya akan disebutkan pada akhir akta ini : --------------I.
Tuan
-- menurut keterangannya dalam melakukan tindakanhukum didalam akta ini tidak perlu mendapat ---
perkawinan telah dibuat akta Perjanjian awin tanggal
yang dibuat dihadapan
Nomor
, Sarjana !ukum, -
pada waktu itu Notaris di Surabaya akta mana --
telah dida"tar pada Pengadilan Negeri Surabaya-
tanggal
dibawah nomor
dan telah di#atat -------
dikantor Pen#atatan Sipil otamadya $aerah ----
Tingkat II Surabaya sebagaimana ternyata dalam-
utipan %kta Perkawinan tanggal
Nomor
II. ). N%na
epala *perasi dan +ayanan redit onsumer --perseroan terbatas PT. ank entral %sia Tbk antor redit onsumer Surabaya, bertempat --tinggal di
&. N'%n'a
-- Menurut keterangannya mereka dalam hal inimasing-masing bertindak dalam jabatannya -berdasarkan Surat eputusan Pengangkatan -aryawan Nomor
tanggal /
0
dan Perjanjian erja Sama yang dibuat ----dibawah tangan bermeterai #ukup, tanggal --
demikian sah mewakili dari dan oleh karena-
itu untuk dan atas nama perseroan terbatas-
PT. %N 'NT1%+ %SI% Tbk, berkedudukan ---
di (akarta. -------------------------------
&ntuk selanjutnya disebut %N. ---------------------
-- Para penghadap telah saya, Notaris kenal. --------
-- Para penghadap bertindak sebagaimana tersebut ----
diatas menerangkan terlebih dahulu bahwa sehubungan -
dengan "asilitas redit yang telah atau akan --------
diperoleh : -----------------------------------------
-- Tuan
/Selanjutnya disebut 2 $'IT&1 20 dari PT. %N -----
'NT1%+ %SI% Tbk, berkedudukan di (akarta, melalui --
antor redit onsumen Surabaya, /Selanjutnya disebut
2 %N 20, baik berupa "asilitas redit Pemilikan ---
1umah, atau hutang-hutang lainnya yang timbul -------
disebabkan oleh apapun juga antara lain tetapi tidak-
terbatas pada : -------------------------------------
- %kta Perjanjian redit tanggal hari ini, Nomor
-
yang dibuat dihadapan saya, Notaris3 -------------- erikut setiap perubahan4perpanjangan4 ---------pembaharuannya. --------------------------------Selanjutnya Perjanjian tersebut diatas serta -------Perjanjian redit lainnya baik yang telah atau akan dibuat antara $'IT&1 dan %N baik masing-masing --maupun seluruhnya disebut 2 P'1(%N(I%N 2. ------------ P'N(%MIN dengan ini menyatakan mengikat diri ----sebagai P'N(%MIN dari $'IT&1 tersebut guna menjamindipenuhinya segala kewajiban pembayaran kembali dariapa yang terhutang yang harus dilakukan oleh $'IT&1se#ara tertib dan sempurna kepada %N berdasarkan -P'1(%N(I%N tersebut, baik berupa hutang pokok, ------
bunga, pro5isi, denda dan biaya-biaya lainnya ataupun karena surat-surat wesel, promes, akseptasi atau ---Surat $agang lain yang ditandatangani oleh $'IT&1 -sebagai a##eptante, endosante, penarik atau a5alisteatau berdasarkan hal apapun juga untuk jumlah sesuaidengan pembukuan %N. -----------------------------Selanjutnya P'N(%MIN dengan tegas menyatakan sebagaiberikut : ------------------------------------------). P'N(%MIN dengan ini mengikat diri dan berjanji --tanpa syarat untuk membayar sepenuhnya kepada %N atas permintaan4penagihan pertama dari %N kepada P'N(%MIN tanpa diperlukan suatu teguran atau ----pernyataan lalai terlebih dahulu, semua jumlah --yang terhutang oleh $'IT&1 kepada %N ---------sebagaimana dimaksud diatas. ---------------------
P'N(%MIN mengikat diri dengan segala harta ------kekayaannya dan bertanggungjawab sepenuhnya untukmembayar jumlah tersebut sebagaimana hutang -----P'N(%MIN sendiri. -------------------------------6. P'N(%MIN akan menerima baik dan mengakui sebagai bukti yang sah dan sempurna semua data4#atatan- -#atatan yang terdapat pada atau dibuat oleh %N baik mengenai jenis, sebab maupun jumlah yang ---berkenaan dengan apa yang terhutang oleh $'IT&1 kepada %N. ------------------------------------7. ahwa jaminan ini tidak dapat dianggap sebagai --telah dipenuhi dengan pembayaran atau pelunasan -untuk sebagian dari jumlah uang yang terhutang --oleh $'IT&1 kepada %N. (aminan ini meliputi ---
semua dan setiap jumlah yang timbul4terjadi -----karena pemberian "asilitas kredit dan4atau ------"asilitas perbankan lainnya oleh %N kepada ----$'IT&1 tersebut termasuk bunga, pro5isi dan ----biaya-biaya lainnya. ----------------------------8. (aminan ini tetap mengikat para ahli waris ------P'N(%MIN atau para penerima hak tersebut sesuai -dengan pasal )96 itab &ndang-undang !ukum -----Perdata. ----------------------------------------;. P'N(%MIN dengan ini melepaskan semua dan setiap -hak-hak istimewa dan hak eksepsi yang oleh ------peraturan hukum yang berlaku diberikan kepada ---seorang P'N(%MIN yaitu antara lain hak untuk minta dilunaskan lebih dahulu atau pembagian hutang ----
/eerdere uitwinning en s#huldsplitsing0 dan -----terutama ketentuan yang disebut dalam pasal )97),)977, )97<, )987, )98<, )989 dan )98= itab -----&ndang-undang !ukum Perdata. --------------------. %N berhak dan sepanjang perlu dengan ini diberikuasa oleh P'N(%MIN, untuk menetapkan sendiri ---jumlah uang yang terhutang dan wajib dibayar oleh$'IT&1 oleh %N, karena pemberian "asilitas ---kredit tersebut dan P'N(%MIN akan menerima dan --mengakui dengan baik perhitungan yang dibuat dan diberikan oleh %N. ----------------------------<. Tidak akan menggunakan tangkisan bahwa $'IT&1 --atau orang-orang yang dalam kedudukan apapun jugamewakili $'IT&1 tidak berwenang untuk mengadakansuatu pengikatan dengan %N tanpa mengurangi hak-
%N untuk menagih langsung dari orang-orang ----dengan siapa %N telah berhubungan. ------------9. ahwa P'N(%MIN berhak penuh untuk membuat dan ---melaksanakan jaminan yang dimuat dalam surat ini dan jaminan ini merupakan kewajiban yang sah dan mengikat dari P'N(%MIN serta tidak ada perkara --atau perkara administrati" dihadapan pengadilan -yang sekarang sedang berjalan atau hal-hal lain -yang menurut P'N(%MIN mengan#am kekayaan P'N(%MINatau dapat mempengaruhi keadaan4nilai harta-hartakekayaan P'N(%MIN. ------------------------------=. ahwa %N berwenang tanpa perlu adanya ---------persetujuan terlebih dahulu dari P'N(%MIN untuk -mengadakan penyelesaian berupa apapun juga yang -oleh %N sendiri dianggap baik. -----------------
Selanjutnya P'N(%MIN dengan ini memberi kuasa ---kepada %N yang tidak dapat ditarik kembali dan tidak akan berakhir karena sebab-sebab yang -----ter#antum dalam pasal )9)7 itab &ndang-&ndang --!ukum Perdata, untuk setiap saat membebani ------rekening P'N(%MIN kepada %N atau pada setiap --kantor #abangnya dimanapun juga, untuk memenuhi -jaminan yang diberikannya berdasarkan jaminan iniserta berdasarkan &ndang-&ndang dan berdasarkan -setiap upaya hukum lain untuk memperoleh --------pelunasan atas jumlah yang masih terhutang. -----)>.(anji dan pengikatan diri tersebut diatas -------diberikan tanpa syarat dan akan berlaku terus ----
menerus yakni akan tetap mengikat dan mempunyai -kekuatan hukum terhadap P'N(%MIN selama $'IT&1 -masih mempunyai hutang kepada %N sebagaimana --diuraikan diatas. *leh karena itu pengikatan ini tidak dapat ditarik kembali atau diakhiri dengan-#ara apapun juga oleh P'N(%MIN. -----------------)).Mengenai Surat (aminan ini dan segala akibatnya -serta pelaksanaannya P'N(%MIN memilih tempat ----kediaman hukum yang umum dan tetap di antor ----Panitera Pengadilan Negeri Surabaya di Surabaya, demikian dengan tidak mengurangi hak dari %N --untuk memohon pelaksanaan4eksekusi dari Perjanjian redit ini atau mengajukan tuntutan terhadap ----$'IT*1 melalui Pengadilan Negeri lainnya dalam -?ilayah 1epublik Indonesia. ----------------------
- Tuan
tersebut diatas3 -----------------------------------@ang telah mengetahui dan menyetujui isi akta ini. ----------------- DEMIIANLAH ATA INI --------------dibuat dan diresmikan di Surabaya, pada hari dan ---tanggal seperti tersebut diatas, dengan dihadiri ---oleh : ---------------------------------------------). 6. sebagai saksi-saksi. --------------------------------- Setelah akta ini saya, Notaris ba#akan kepada para penghadap dan para saksi tersebut, maka segera akta ini ditandatangani oleh para penghadap, saksi-saksi tersebut dan saya, Notaris. -------------------------- $ilangsungkan dengan
ATA JAMINAN IDUSIA
Nomor : -- Mulai Pukul -- Pada hari ini, hari -- Telah menghadap kepada saya, J. ANDY HARTANTO, --Sarjana Hukum, Ma!"#$r Hukum, Notaris di Surabaya, -
dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang saya, Notaris kenal dan yang nama-nama beserta identitasnya akan -disebutkan pada bagian akhir akta ini. --------------
I. Tuan -- Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak dalam jabatannya selaku $irektur perseroan ---demikian sah mewakili dari dan oleh karena itu-
untuk dan atas nama Perseroan omanditer -----.A. BBBBBBBBBBB., berkedudukan di Sidoarjo, -yang anggaran dasar pendiriannya sebagaimana -ter#antum dalam akta tanggal nomor
, dibuat dihadapan
Sarjana
!ukum, Notaris di Surabaya. -------------------- @ang dalam melakukan tindakan hukum didalamakta ini $irektur telah mendapat persetujuan dari Pesero omanditer yaitu : ------------- N'%n'a - yang turut hadir dan ikut menandatangani akta ini. ------------------------------ Selanjutnya disebut Pihak Pertama3 ---------------
----------------- S$*aa! P$m*$r! !+u"!a -----------
II. Tuan Pemimpin Sentra redit e#il Craha Pangeran ----PT. ank Negara Indonesia /Persero0 Tbk, -------bertempat tinggal di -- menurut keterangannya dalam hal ini bertindakdalam jabatannya tersebut berdasarkan Surat -uasa $ireksi PT. ank Negara Indonesia -----/Persero0 Tbk, Nomor
, tanggal
dengan demikian berdasarkan %nggaran $asar ---
Perseroan beserta perubahan-perubahannya yangterakhir sebagaimana termaktub dalam %kta ---
Nomor
tanggal yang dibuat dihadapan Sarjana !ukum, Notaris di (akarta dan telah -mendapat persetujuan dari Menteri !ukum dan -!ak %sasi Manusia 1epublik Indonesia dengan -Surat eputusan Nomor tanggal
dengan demikian berwenang bertindak ---------untuk dan atas nama PT. %N N'C%1% IN$*N'SI%/Persero0 Tbk, berkedudukan dan berkantor ---pusat di (akarta (alan (enderal Sudirman ----a5ling )3 ----------------------------------- Selanjutnya disebut Pihak edua3 -----------------
---------------- S$*aa! P$n$r!ma !+u"!a -----------
-- Para penghadap saya, Notaris kenal. --------------- Para penghadap bertindak dalam kedudukan --------diuraikan diatas, menerangkan terlebih dahulu : ----%. ahwa diantara Perseroan omanditer yang bernama .A. BBBBBBBBBBB., berkedudukan di Sidoarjo, ----selaku pihak yang menerima Dasilitas redit /untuk selanjutnya #ukup disebut $ebitor0 dan Penerima -Didusia selaku pihak yang memberi Dasilitas redit /untuk selanjutnya #ukup disebut reditor0 telah dibuat dan ditandatangani : ---------------------). Persetujuan Perubahan Perjanjian redit ------Nomor
, tanggal
6. Persetujuan Perubahan Perjanjian redit ------Nomor
, tanggal
- eduanya dibuat dibawah tangan, bermeterai -#ukup 3 -------------------------------------
/untuk selanjutnya Perjanjian redit berikut ----segenap perpanjangan, perubahan, tambahan dan ---pembaharuannya serta perjanjian lainnya yang telah ada dan4atau yang akan ada4timbul dikemudian haridisebut Perjanjian redit0. ---------------------. ahwa untuk lebih menjamin terbayarnya dengan baik segala sesuatu yang terutang dan harus dibayar --oleh $ebitor sebagaimana diatur dalam Perjanjian redit tersebut diatas diwajibkan untuk memberikan (aminan Didusia atas sto#k4persediaan barang ----milik Pemberi Didusia untuk kepentingan Penerima Didusia, sebagaimana yang telah diuraikan dibawahini. --------------------------------------------. ahwa untuk memenuhi ketentuan tentang Pemberian -
(aminan yang ditentukan dalam Perjanjian redit, maka Pemberi Didusia dan Penerima Didusia telah -semu"akat dan setuju, dengan ini mengadakan -----perjanjian sebagaimana yang dimaksud dalam ------&ndang-undang nomor 86 tahun )===, tentang (aminan Didusia sebagaimana hendak dinyatakan sekarang --dalam akta ini3 ---------------------------------$. ahwa untuk menjamin terbayarnya dengan baik ----segala sesuatu yang terutang dan harus dibayarkanoleh $ebitor kepada reditor, baik karena utang -pokok, bunga dan biaya-biaya lainnya yang timbul berdasarkan Perjanjian redit dengan jumlah utangpokok sebesar 1p. rupiah04atau sejumlah uang yang ditentukan ------kemudian hari berdasarkan perjanjian kredit ------
berikut penambahan, perubahan, perpanjangan, serta pembaharuannya yang mungkin diadakan dikemudian -hari, maka Pemberi Didusia dengan ini memberikan (aminan Didusia kepada Penerima Didusia untuk danatas nama Perseroan omanditer .A. berkedudukan di Sidoarjo dan PT. ank Negara ----Indonesia /Persero0 Tbk, berkedudukan dan -------berkantor pusat di (akarta, melalui antor Sentraredit e#il Surabaya, bertindak sebagaimana ----tersebut dan karenanya untuk dan atas nama ------Penerima Didusia dengan ini menerima (aminan ----Didusia dari Pemberi Didusia sampai dengan ------nilai penjaminan minimal 1p. atas *byek (aminan Didusia berupa stok4persediaan barang, sebagaimana ternyata dalam lampiran, -----
$a"tar arang-arang ergerak yang dijaminkan ---kepada PT. %N N'C%1% IN$*N'SI% /P'1S'1*0 Tbk, -se#ara "idusia notariil tertanggal yang nilainya pada saat ini adalah sebesar 1p. yang telah ditandatangani oleh para pihak, yang untuk keperluan ini aslinya dilekatkan ----------pada minuta akta ini3 ---------------------------/untuk selanjutnya dalam akta ini #ukup disebut -
dengan O*'$k Jam!nan !+u"!a0. ----------------Selanjutnya para penghadap senantiasa dalam -----bertindak dalam kedudukannya tersebut menerangkanpembebanan (aminan Didusia ini diterima dan -----dilangsungkan dengan persyaratan dan ketentuan --berikut : ----------------------------------------
--------------------- Pasal ) ----------------------- Pembebanan (aminan Didusia atas *byek (aminan ----Didusia yang pada saat ini dimiliki oleh Pemberi ---Didusia terjadi pada saat penandatanganan akta ini, dan telah dilakukan ditempat dimana *byek (aminan --Didusia berada dan telah menjadi miliknya Penerima -Didusia, sedang *byek (aminan Didusia tetap berada -pada dan dalam kekuasaan Pemberi Didusia selaku ----peminjam pengganti. ------------------------------------------------------- Pasal 6 --------------------). *byek (aminan Didusia hanya dapat dipergunakan --oleh Pemberi Didusia menurut si"at dan ----------peruntukannya se#ara pinjam pengganti, dengan ---tidak ada kewajiban bagi Pemberi Didusia untuk --membayar biaya atau ganti rugi berupa apapun untuk
pinjam pengganti tersebut kepada Penerima Didusia. Namun Pemberi Didusia berkewajiban untuk --------memelihara *byek (aminan Didusia dengan ---------sebaik-baiknya dan melakukan semua tindakan yang diperlukan untuk pemeliharaan *byek (aminan -----Didusia atas biaya dan tanggungan Pemberi Didusiasendiri serta membayar pajak dan beban lainnya --yang bersangkutan dengan itu. -------------------6. %pabila untuk penggunaan atas *byek (aminan -----Didusia diperlukan suatu Surat uasa khusus maka Penerima Didusia dengan ini memberi kuasa kepada Pemberi Didusia untuk melakukan tindakan-tindakanyang diperlukan dalam rangka pinjam pengganti ---*byek (aminan Didusia. ---------------------------
---------------------- Pasal 7 ---------------------). Penerima Didusia atau wakilnya yang sah setiap --waktu berhak dan dengan ini telah diberi kuasa --dengan hak substitusi oleh Pemberi Didusia untuk memeriksa tentang adanya dan tentang keadaan *byek (aminan Didusia. --------------------------------6. Tiap-tiap triwulan Pemberi Didusia harus memberi laporan kepada Penerima Didusia mengenai keadaan dan tempat dimana *byek (aminan Didusia berada. -7. Penerima Didusia atas biaya Pemberi Didusia berhak namun tidak diwajibkan untuk melakukan atau suruhmelakukan segala sesuatu yang seharusnya dilakukan oleh Pemberi Didusia atas *byek (aminan Didusia -dalam hal Pemberi Didusia melalaikan kewajibannyauntuk memelihara *byek (aminan Didusia dalam -----
keadaan terpelihara baik, termasuk tetapi tidak -terbatas untuk memasuki gedung, gudang, bangunan,ruang dimana *byek (aminan Didusia disimpan atau berada. -----------------------------------------8. Pemberi Didusia dan Penerima Didusia menyatakan -bahwa tindakan tersebut tidak merupakan tindakan memasuki tempat dan4atau bangunan tanpa iEin. ---;. Pemberi Didusia wajib pada tiap-tiap triwulan ---yakni selambat-lambatnya dalam waktu > /enam ---puluh0 hari terhitung sejak akhir sesuatu triwulan menyerahkan kepada Penerima Didusia atau kuasanya, da"tar mengenai posisi *byek (aminan Didusia yangdiberikan sebagai (aminan Didusia kepada PenerimaDidusia, dalam mana wajib disebutkan jumlah dan --
ma#am dari *byek (aminan Didusia yang dimiliki --oleh Pemberi Didusia. -------------------------------------------------- Pasal 8 --------------------%pabila bagian dari *byek (aminan Didusia atau -----diantara *byek (aminan Didusia ada yang sudah ------terpakai4terjual, maka Pemberi Didusia dengan ini --berjanji dan karenanya mengikat diri untuk mengganti*byek (aminan Didusia yang sudah terpakai4terjual itu dengan *byek (aminan Didusia lainnya yang sejenis --yang nilainya setara dengan yang digantikan serta --yang dapat disetujui Penerima Didusia, sedang ------pengganti *byek (aminan Didusia termasuk dalam -----(aminan Didusia yang dinyatakan dalam akta ini. -----
----------------------- Pasal ; --------------------). Pemberi Didusia tidak berhak untuk melakukan ----Didusia ulang atas *byek (aminan Didusia. PemberiDidusia juga tidak diperkenankan untuk membebankan dengan #ara apapun, menggadaikan atau menjual atau mengalihkan dengan #ara apapun *byek (aminan ----Didusia kepada pihak lain tanpa persetujuan -----tertulis terlebih dahulu dari Penerima Didusia. -6. ilamana Pemberi Didusia tidak memenuhi dengan --seksama kewajibannya menurut yang telah ditentukan dalam akta ini atau $ebitor tidak memenuhi ------kewajiban berdasarkan Perjanjian redit, maka ---lewat waktu yang ditentukan untuk memenuhi ------kewajiban tersebut saja sudah #ukup membuktikan -tentang adanya pelanggaran atau kelalaian Pemberi-
Didusia atau $ebitor dalam memenuhi kewajiban ---tersebut, dalam hal mana hak Pemberi Didusia untuk meminjam ganti *byek (aminan Didusia menjadi ----berakhir dan *byek (aminan Didusia harus --------diserahkan dengan segera oleh Pemberi Didusia ---kepada Penerima Didusia, setelah diberitahukan --se#ara tertulis oleh Penerima Didusia. ------------------------------- Pasal ----------------------). Pemberi Didusia berjanji dan karenanya mengikat -diri untuk mengasuransikan *byek (aminan Didusia pada perusahaan asuransi yang ditunjuk atau -----disetujui oleh Penerima Didusia terhadap bahaya -kebakaran serta bahaya lainnya dan untuk suatu --jumlah pertanggungan serta dengan persyaratan yang dipandang tepat oleh Penerima Didusia. -----------
6. Pada polis asuransi tersebut harus di#antumkan --klausula bahwa dalam hal terjadi kerugian, maka -uang pengganti kerugiannya harus dibayarkan kepada reditor, yang selanjutnya akan memperhitungkannya dengan jumlah yang masih harus dibayarkan oleh --$ebitor kepada reditor berdasarkan Perjanjian --redit, sedangkan sisanya jika masih ada harus --dikembalikan oleh reditor kepada $ebitor dengan tidak ada kewajiban bagi reditor untuk membayar bunga atau ganti kerugian berupa apapun kepada --Pemberi Didusia. --------------------------------7. %pabila ternyata uang pengganti kerugian dari ---perusahaan asuransi tersebut tidak men#ukupi, maka $ebitor berkewajiban untuk membayar lunas sisa --yang masih harus dibayar oleh $ebitor kepada -----
Penerima Didusia. -------------------------------8. Semua uang premi asuransi harus ditanggung dan --dibayar oleh Pemberi Didusia atau $ebitor. ------;. %pabila Pemberi Didusia atau $ebitor lalai ------dan4atau tidak mengasuransikan *byek (aminan ----Didusia, maka Penerima Didusia berhak /namun tidak berkewajiban0 dan seberapa perlu dengan ini -----kepadanya oleh Pemberi Didusia telah diberi kuasauntuk mengasuransikan sendiri *byek (aminan -----Didusia, dengan ketentuan bahwa premi asuransinyatetap harus dibayar oleh Pemberi Didusia atau ---$ebitor. ----------------------------------------. %sli polis asuransi dan perpanjangannya dikemudian hari serta kwitansi pembayaran premi asuransi ---tersebut harus diserahkan untuk disimpan oleh ----
Penerima Didusia segera setelah diperoleh PemberiDidusia dari perusahaan asuransi tersebut. --------------------------- Pasal < ----------------------). $alam hal Pemberi Didusia dan4atau $ebitor tidak menjalankan atau memenuhi salah satu ketentuan --dalam akta ini dan4atau salah satu ketentuan dalam Perjanjian redit, terutama dalam hal Pemberi ---Didusia dan4atau $ebitor lalai, sedangkan -------kelalaian tersebut semata-mata terbukti dengan --lewatnya waktu yang ditentukan, tanpa untuk itu -diperlukan lagi sesuatu surat teguran juru sita -atau surat lain yang serupa dengan itu, maka ----Penerima Didusia berhak : -----------------------/i0. &ntuk menjual *byek (aminan Didusia atas ---dasar titel eksekutorial3 -------------------
atau melalui pelelangan dimuka umum3 -------atau melalui penjualan dibawah tangan yang -dilakukan berdasarkan kesepakatan Pemberi --Didusia dan Penerima Didusia jika dengan #ara demikian diperoleh harga tertinggi yang ----menguntungkan para pihak3 ------------------/ii0.&ntuk keperluan penjualan tersebut, --------Penerima Didusia berhak menghadap dimana ---perlu, membuat atau suruh membuat serta ----menandatangani semua surat akta serta dokumen lainnya yang diperlukan, menerima uang hargapenjualan dan memberikan tanda Penerimaan --untuk itu, menyerahkan apa yang dijual itu -kepada pembelinya, memperhitungkan atau ----mengkompensir uang harga penjualan yang -----
diterimanya itu dengan semua apa yang wajib dibayar $ebitor kepada reditor, akan tetapidengan kewajiban bagi Penerima Didusia untukmenyerahkan sisa uang penjualannya jika masih ada kepada Pemberi Didusia, dengan tidak adakewajiban bagi Penerima Didusia untuk ------membayar bunga atau ganti kerugian berupa --apapun juga kepada Pemberi Didusia atau ----$ebitor mengenai sisa uang harga penjualan -itu dan selanjutnya Penerima Didusia juga --berhak untuk melakukan segala sesuatu yang -dipandang perlu dan berguna dalam rangka ---penjualan *byek (aminan Didusia dengan tidaksatupun yang dike#ualikan. ------------------
6. %pabila hasil penjualan dari *byek (aminan Didusia tidak men#ukupi untuk melunasi semua apa yang ---wajib dibayar oleh $ebitor kepada reditor maka -$ebitor tetap terikat membayar lunas sisa uang --yang masih harus dibayar oleh $ebitor kepada ----reditor. -------------------------------------------------------------- Pasal 9 --------------------- $alam hal Penerima Didusia mempergunakan hak-hak -yang diberikan kepadanya seperti tersebut dalam pasal < /tujuh0 akta ini, Pemberi Didusia wajib dan ------mengikat diri sekarang ini untuk dipergunakan ------dikemudian hari pada waktunya, menyerahkan dalam ---keadaan terpelihara baik kepada Penerima Didusia ---*byek (aminan Didusia atas Pemberitahuan atau teguran pertama dari Penerima Didusia dan dalam hal surat ---
Pemberitahuan atau teguran yang bersangkutan, maka -Pemberi Didusia adalah lalai semata-mata karena ----lewatnya waktu yang ditentukan tanpa untuk itu -----diperlukan lagi sesuatu surat teguran juru sita atausurat lain yang serupa dengan itu, maka Penerima ---Didusia atau kuasanya yang sah berhak, dengan ------memperhatikan peraturan perundang-undangan perundang-undangan yang ----berlaku untuk mengambil atau suruh mengambil *byek -(aminan Didusia dari tempat dimanapun *byek (aminan Didusia berada, baik dari tangan Pemberi Didusia ---maupun dari tangan Pihak etiga yang menguasainya, -dengan ketentuan, bahwa semua biaya yang bertalian -dengan itu menjadi tanggungan dan harus dibayar olehPemberi Didusia. ---------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------- Pasal = ----------------------------------------- Pembebanan (aminan Didusia ini dilakukan oleh ----Pemberi Didusia kepada Penerima Didusia dengan -----syarat-syarat yang memutuskannya yakni sampai dengan$ebitor telah memenuhi4membayar memenuhi4membayar lunas semua apa yangwajib dibayar oleh $ebitor kepada reditor ---------sebagaimana dinyatakan dalam Perjanjian redit. ------------------------------------------------ Pasal )> --------------------------------------- Penerima Didusia atau kuasanya berwenang untuk ---melaksanakan Penda"taran (aminan Didusia pada antorPenda"taran Didusia. &ntuk keperluan tersebut ------memberikan keterangan, menandatangani surat4"ormulir, surat4"ormulir, menda"tarkan (aminan Didusia atas *byek (aminan ----Didusia dengan melampirkan Pernyataan Penda"taran
(aminan Didusia dan mengajukan permohonan perubahan dalam hal terjadi perubahan atas data yang ter#antumdalam Sertipikat (aminan Didusia, selanjutnya ------menerima Sertipikat (aminan Didusia dan4atau -------Pernyataan Perubahan serta dokumen-dokumen lain yangbertalian. --------------------------------------------------------------------------------&ntuk keperluan itu membayar semua biaya dan menerima kuitansi segala uang pembayaran serta selanjutnya --melakukan segala tindakan yang perlu dan berguna ---untuk melaksanakan ketentuan dari akta ini. ----------------------------------------------------- Pasal )) -------------------------------------). Penerima Didusia berhak dan dengan ini diberi ---kuasa dengan hak substitusi oleh Pemberi Didusia untuk melakukan perubahan atau penyesuaian atas -ketentuan dalam akta ini, didalam hal perubahan --
atau penyesuaian tersebut diperlukan dalam rangkamemenuhi ketentuan dalam Peraturan Pemerintah ---tentang Penda"taran Didusia maupun ketentuan dalam &ndang-undang nomor 86 tahun )=== tentang (aminanDidusia. -------------------------------------------------------------------------------6. %kta ini merupakan bagian yang terpenting dan ---tidak dapat dipisahkan dari Perjanjian redit ---demikian pula kuasa yang diberikan dalam akta inimerupakan bagian yang terpenting serta tidak ----terpisahkan dari akta ini, tanpa adanya kuasa ---tersebut, nis#aya Perjanjian redit demikian pulaakta ini tidak akan diterima dan dilangsungkan --diantara para pihak yang bersangkutan, oleh -----karenanya kuasa tersebut tidak dapat ditarik -----
kembali atau dibatalkan selama berlakunya -------Perjanjian redit dan kuasa tersebut tidak akan -batal atau berakhir karena sebab yang dapat -----mengakhiri Pemberian sesuatu kuasa, termasuk sebab yang disebutkan dalam pasal )9)7, )9)8 dan )9) -itab &ndang-&ndang !ukum Perdata Indonesia. ------------------------- Pasal )6 ---------------------- Pemberi Didusia dengan ini menjamin bahwa --------pembebanan *byek (aminan Didusia ini tidak melanggarketentuan dalam pasal 7; &ndang-&ndang nomor 86 tahun )=== tentang (aminan Didusia. -------------------------------------------- Pasal )7 --------------------). Segala perselisihan yang mungkin timbul diantara kedua belah pihak mengenai akta ini yang tidak ---
dapat diselesaikan diantara kedua belah pihak ---sendiri, maka kedua belah pihak akan memilih ----domisili hukum yang tetap dan seumumnya di kantorPanitera Pengadilan Negeri Surabaya. ------------6. Pemilihan domisili tersebut dilakukan dengan tidak mengurangi hak Penerima Didusia untuk mengajukan tuntutan hukum terhadap Pemberi Didusia ---------berdasarkan (aminan Didusia atas *byek (aminan --Didusia dihadapan Pengadilan Negeri lainnya dalamwilayah Negara 1epublik Indonesia yaitu pada ----Pengadilan Negeri yang mempunyai yuridiksi atas -diri dari Pemberi Didusia atau atas *byek (aminanDidusia. -------------------------------------------------------------- Pasal )8 ---------------------- iaya akta ini dan biaya-biaya lainnya yang ------
berkenaan dengan pembuatan akta ini maupun dalam ---melaksanakan ketentuan dalam akta ini menjadi ------tanggungan dan harus dibayar oleh Pemberi Didusia --atau $ebitor, demikian pula biaya penda"taran (aminan Didusia ini di antor Penda"taran Didusia. ---------
--------------- DEMIIANLAH ATA INI ---------------dibuat dan diresmikan di Surabaya, pada hari dan ---tanggal seperti tersebut diatas, dengan dihadiri ---oleh : ---------------------------------------------). 6. sebagai saksi-saksi. --------------------------------- Setelah akta ini saya, Notaris ba#akan kepada para penghadap dan para saksi tersebut, maka segera akta ini ditandatangani oleh para penghadap, saksi-saksi tersebut dan saya, Notaris. -------------------------- $ilangsungkan dengan
P'1(%N(I%N 1'$IT Nomor : -- Mulai pukul -- Pada hari ini, hari -- Telah menghadap kepada saya, (. %N$@ !%1T%NT*, --Sarjana !ukum, Magister !ukum, Notaris di Surabaya, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang saya, Notaris telah kenal dan yang nama-nama beserta identitasnya akan disebutkan pada akhir akta ini: ---------------I. Tuan N%1?%ST&NCC%+ $'?%, lahir di Surabaya, pada tanggal >9->;-)= /delapan Mei seribu sembilan -ratus enam puluh enam0, ?arga Negara Indonesia, -Swasta, bertempat tinggal di Surabaya, (alan Imam+aju ))<, elurahan dokter Sutomo, e#amatan ----Tegalsari, pemegang artu Tanda Penduduk SurabayaNomor 7;<=9<9>;>>>=3 ---------------------------- menurut keterangannya dalam melakukan tindakanhukum didalam telah mendapat persetujuan dari isteri satu-satunya yang sah yaitu -----------Nyonya $%AIN% +%SMI, lahir di Sidoarjo, -----pada tanggal 68->9-)== /dua puluh empat -----%gustus seribu sembilan ratus enam puluh -----sembilan0, ?arga Negara Indonesia, Swasta, ---bertempat tinggal sama dengan suaminya tersebut diatas, pemegang artu Tanda Penduduk Surabaya-
Nomor )6.<;8.8>9=.>>><3 -------------------- @ang turut hadir dan ikut menandatangani ---akta ini. ------------------------------------ &ntuk selanjutnya disebut : ------------------------------------ 2 PI!% 'S%T& - $'IT*1 2 ---------II. ). Tuan ?'++@ &1NI%?%N, lahir di Tanjung ------Pandan, pada tanggal )<->)-)=<8 /tujuh belas (anuari seribu sembilan ratus tujuh puluh ---empat0, ?arga Negara Indonesia, epala antorredit onsumer Surabaya PT. ank Nusa %sia -Tbk, bertempat tinggal di (akarta arat, ----(alan Taman Palem '-9, elurahan engkareng -arat, e#amatan engkareng, pemegang artu -Tanda Penduduk (akarta arat ----------------Nomor ><.;)6.)<>)<8.8>>73 ------------------- untuk sementara berada di Surabaya. -------6. Nyonya %NCC1%INI $'?I, lahir di Surabaya, pada tanggal 66->7-)=8= /dua puluh dua Maret -----seribu sembilan ratus empat puluh sembilan0, ?arga Negara Indonesia, Swasta, bertempat ---tinggal di Surabaya, (alan $amai Indah 87 ---/!-960, elurahan Ngasem Indah, e#amatan ---Sukolilo, pemegang artu Tanda Penduduk -----Surabaya Nomor )6.;6). 9<;=.>>)83 ----------- Menurut keterangannya mereka dalam hal inimasing-masing bertindak dalam jabatannya -berdasarkan Surat eputusan Pengangkatan -aryawan, Nomor >;4S4$!14%46>>9, tanggal 6<->-6>>9 /dua puluh tujuh (uni dua ribu -
delapan0 dan Perjanjian erja Sama, yang -dibuat dibawah tangan bermeterai #ukup, --tanggal >)-><-6>>= /satu (uli dua ribu ---sembilan0, demikian sah mewakili dari dan oleh karena itu untuk dan atas nama ------perseroan terbatas PT. %N N&S% ---------%SI% Tbk, berkedudukan di (akarta. --------- &ntuk selanjutnya disebut : ---------------------------------- 2 PI!% '$&% - %N 2 ---------------III. ). Tuan N%1?%ST&NCC%+ $'?%, lahir di Surabaya, pada tanggal >9->;-)= /delapan Mei seribu sembilan ratus enam puluh enam0, ?arga Negara Indonesia, Swasta, bertempat tinggal di ----Surabaya, (alan Imam onjol ))<, elurahan -dokter Sutomo, e#amatan Tegalsari, pemegangartu Tanda Penduduk Surabaya Nomor --------7;<9>;>9>;>>>73 --------------------------6. Nyonya $%AIN% +%SMI, lahir di Sidoarjo, ---pada tanggal 68->9-)== /dua puluh empat ---%gustus seribu sembilan ratus enam ---------puluh sembilan0, ?arga Negara Indonesia, ---Swasta, bertempat tinggal di Surabaya, -----(alan Imam onjol ))<, elurahan dokter ----Sutomo, e#amatan Tegalsari, pemegang artu Tanda Penduduk Surabaya Nomor --------------)6.;)6.8>9=.>>>63 ------------------------
-- Menurut keterangannya mereka adalah -----suami isteri yang sah dan saling --------memberikan persetujuan3 ------------------- &ntuk selanjutnya disebut sebagai: --------------------------- 2 PI!% 'TIC% - P'N(%MIN2 ------------- Para penghadap telah saya, Notaris kenal. --------- Para penghadap masing-masing bertindak sebagaimana tersebut diatas menerangkan lebih dahulu : ----------- %N dan $'IT*1 dengan ini telah sepakat untuk -mengadakan Perjanjian redit dengan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut : ----------------------------------- P%S%+ ) ------------------------------------------ $'DINISI ---------------------&ntuk keperluan Perjanjian redit, istilah-istilah -dibawah ini mempunyai arti sebagaimana diuraikan ---sebagai berikut : ----------------------------------2%gunan2 berarti barang dan4atau hak yang diserahkanoleh $'IT*1 atau pihak lain kepada %N guna ------menjamin pembayaran kembali &tang dengan tertib dan sebagaimana mestinya. ------------------------------2$a"tar %ngsuran2 berarti da"tar yang berisi jadwal dan jumlah pembayaran kembali se#ara angsuran atas -&tang berdasarkan Dasilitas redit berikut segala --perubahan dan4atau penggantiannya dari waktu ke ----waktu, yang merupakan satu kesatuan dengan Perjanjian redit. --------------------------------------------2$okumen %gunan2 berarti barang dan4atau hak yang --diserahkan oleh $'IT*1 maupun oleh pihak lain kepada
%N yang digunakan untuk menjamin pembayaran ------kembali dengan tertib dan sebagaimana mestinya &tangyang karena sebab apapun terutang dan wajib dibayar oleh $'IT*1 kepada %N berdasarkan Perjanjian ----redit. --------------------------------------------2Dasilitas redit2 berarti "asilitas-/"asilitas0 ---redit yang diberikan oleh %N kepada $'IT*1 -----sebagaimana lebih lanjut ter#antum dalam pasal 6.). Perjanjian redit dalam bentuk redit Pemilikan 1umah /P10. ---------------------------------------------2!ari erja2 berarti hari pada waktu kantor %N ---setempat dibuka dan menyelenggarakan pelayanan umum.2ejadian elalaian2 berarti setiap tindakan atau --peristiwa sebagaimana dimaksud dalam pasal )> ------Perjanjian redit. ---------------------------------2+ampiran2 berarti lampiran Perjanjian redit ------berikut segala perubahan dan4atau penambahannya yangdibuat dari waktu ke waktu yang menjadi satu kesatuan dan bagian yang tidak terpisah dari Perjanjian -----redit. --------------------------------------------2Perjanjian redit2 berarti akta perjanjian ini ----berikut segala perubahan, penambahan dan -----------perpanjangannya. -----------------------------------2Tanggal Pembayaran unga2 berarti tanggal saat ----$'IT*1 wajib melakukan pembayaran bunga sebagaimanaditentukan lebih lanjut dalam pasal 7.). Perjanjian redit. --------------------------------------------2&tang2 berarti semua jumlah uang yang terutang oleh$'IT*1 pada suatu waktu kepada %N berdasarkan ----
Perjanjian redit, yang meliputi jumlah pokok, bunga, pro5isi, denda, biaya dan atau kewajiban-kewajiban -lain berdasarkan Perjanjian redit. ----------------2Penjamin2 berarti pihak lain yang mengikatkan diri,guna kepentingan %N, untuk menanggung pemenuhan --pembayaran kembali dengan tertib dan sebagaimana ---mestinya &tang apabila $'IT*1 lalai memenuhi ------kewajibannya berdasarkan Perjanjian redit. ------------------------------ P%S%+ 6 --------------------------- (&M+%! $%N P'N%1I%N D%SI+IT%S 1'$IT -------6.). %N dengan ini menyetujui untuk memberikan ---Dasilitas redit berupa redit Pemilikan 1umah /P10 kepada $'IT*1 dengan jumlah pokok sebesar 1p. ).;7).88>.>>>,- /satu milyar lima ratus tiga puluh satu juta empat ratus empat puluh ribu --rupiah0, yang dipergunakan untuk membiayai ----Pembelian 1umah. ------------------------------$'IT*1 dengan ini menyetujui jumlah Dasilitas redit tersebut diatas. -----------------------6.6. $'IT*1 bertanggungjawab mengenai kebenaran ---atas penggunaan Dasilitas redit tersebut. ----6.7. Penarikan Dasilitas redit dapat dilakukan oleh$'IT*1 selama batas waktu penarikan Dasilitas redit se#ara sekaligus pada tanggal ----------................................................ ................................................ atau tanggal lain yang disepakati oleh %N dan$'IT*1. ---------------------------------------
6.8. Penarikan Dasilitas redit dilakukan pada -----setiap !ari erja apabila $'IT*1 telah -------memenuhi syarat-syarat sebagai berikut : ------a. $'IT*1 telah menandatangani dokumen -------pengikatan atas %gunan3 --------------------b. $'IT*1 telah menyerahkan kepada %N ------dokumen-dokumen asli kepemilikan %gunan dan dokumen lain yang diperlukan oleh %N, ----antara lain "oto kopi bukti identitas diri -$'IT*1 dan suami4isteri $'IT*1, artu ----eluarga, %kta Nikah, Nomor Pokok ?ajib ----Pajak /NP?P04SPT Tahunan, rekening koran4 --Tabungan 7 /tiga0 bulan terakhir. ----------#. $'IT*1 telah memenuhi syarat-syarat khusus penarikan Dasilitas redit sebagaimana -----ter#antum dalam lampiran. ---------------------------------------- P%S%+ 7 -------------------------------------- &NC% $%N P1*AISI ----------------7.). %tas Dasilitas redit tersebut diatas, $'IT*1 wajib membayar bunga dengan suku bunga sebesar <,== F p.a /tujuh koma sembilan puluh sembilan persen0 per tahun yang dihitung dari jumlah ---Dasilitas redit yang telah ditarik dan belum -dibayar kembali oleh $'IT*1. -----------------Perhitungan bunga dilakukan se#ara harian atas dasar pembagi tetap 7> /tiga ratus enam puluh0hari dalam setahun dan wajib dibayar oleh -----$'IT*1 kepada %N setiap Tanggal Pembayaran -unga, yaitu pada tanggal yang sama setiap -----
7.6.
7.7.
7.8.
7.;.
bulan bersama dengan pembayaran angsuran atas -jumlah pokok Dasilitas redit. ----------------Suku bunga tersebut dalam pasal 7.). berlaku --se#ara tetap /"iGed0 selama )6 /dua belas0 bulan terhitung sejak tanggal penarikan Dasilitas ---redit. ---------------------------------------Selanjutnya %N berhak untuk melakukan -------peninjauan4perubahan suku bunga setiap /enam0bulan sesuai dengan perkembangan moneter. -----Pembayaran bunga dilakukan dengan #ara %N ---mendebet rekening $'IT*1 yang ada pada %N --atau dengan #ara lain yang disepakati oleh ----para pihak, dengan ketentuan bahwa Tanggal ----Pembayaran unga tidak boleh melampaui tanggal dimana Dasilitas redit wajib dibayar lunas. --%tas pemberian Dasilitas redit, $'IT*1 ------wajib membayar pro5isi kepada %N sebesar ----)F /satu persen0 sekali bayar yang dihitung ---dari jumlah "asilitas redit yang diberikan ---dan biaya administrasi kredit sebesar ---------1p. 7>>.>>>,- /tiga ratus ribu rupiah0. -------Pembayaran pro5isi dan biaya administrasi -----tersebut dapat dilakukan dengan #ara mendebet -rekening $'IT*1 yang ada pada %N atau dengan#ara lain yang disepakati oleh para pihak pada tanggal ditandatanganinya Perjanjian redit. ---
7.. &ntuk melaksanakan pendebetan atas rekening ---$'IT*1, $'IT*1 memberi kuasa kepada %N ----sebagaimana diuraikan dalam pasal )7.). -------Perjanjian redit. ----------------------------7.<. %pabila tanggal pembayaran bunga jatuh pada ---hari kerja pertama setelah hari libur atau ----hari yang bukan merupakan hari kerja maka -----$'IT*1 wajib menyediakan dana dalam rekeningnya pada %N untuk keperluan pembayaran bunga ----tersebut pada hari kerja sebelumnya. ----------7.9. %pabila &tang menjadi jatuh waktu karena sebab yang ter#antum dalam pasal )>.7. Perjanjian ---redit, maka %N tidak berkewajiban untuk ----membayar kembali kepada $'IT*1 pro5isi yang --telah dibayarkan oleh $'IT*1 kepada %N. -------------------------- P%S%+ 8 ---------------------------------------- P'M&TI%N &T%NC ---------------Pembukuan dan #atatan-#atatan yang telah dan akan --dibuat oleh %N merupakan bukti yang lengkap dan --sempurna mengenai &tang dan bukti tersebut akan ----mengikat $'IT*1 ke#uali dapat dibuktikan sebaliknya. ---------------------- P%S%+ ; ---------------------------------------- P'M%@%1%N &T%NC ---------------;.). Pembayaran &tang wajib dilakukan oleh $'IT*1 -dalam mata uang yang sama dengan Dasilitas ----redit yang diberikan oleh %N dan harus -----sudah e"ekti" diterima oleh %N selambat- ----lambatnya pukul )).>> /sebelas0 waktu setempat -
dengan #ara mengangsur setiap bulan se#ara ----berturut-turut tanpa terputus dalam jangka ----waktu )6> /seratus dua puluh0 bulan sejak -----tanggal realisasi Dasilitas redit sesuai dengan lampiran $a"tar %ngsuran yang dilekatkan pada -minuta akta ini. ------------------------------;.6. $alam hal terjadi perubahan suku bunga dan4ataupembayaran kembali yang diper#epat dan4atau ---keterlambatan pembayaran, %N akan -----------memperhitungkan kembali jumlah angsuran pokok -dan bunga yang wajib dibayar $'IT*1 kepada ---%N. -----------------------------------------;.7. $'IT*1 dengan ini menyatakan persetujuannya --atas perhitungan yang dilakukan oleh %N dan -tunduk pada jumlah pembayaran yang wajib ------dibayar oleh $'IT*1 kepada %N sebagaimana --ditentukan dalam $a"tar %ngsuran dan atau -----sebagai akibat dari perubahan suku bunga ------dan4atau pembayaran kembali yang diper#epat ---dan4atau keterlambatan pembayaran. ------------$a"tar %ngsuran merupakan satu kesatuan dan ---bagian tidak terpisah dari Perjanjian redit. -;.8. %tas setiap keterlambatan pembayaran angsuran -pokok dan4atau bunga sesuai jadwal pembayaran -sebagaimana ditetapkan dalam pasal ini, $'IT*1dikenakan denda sebesar ),77 F. /satu koma ----tiga puluh tiga permil0 per hari atas jumlah --yang terlambat dibayar tersebut. --------------$enda tersebut wajib dibayar se#ara sekaligus --
lunas se#ara tunai bersamaan dengan pembayaran angsuran pokok dan4atau bunga yang tertunggak. %N berhak setiap waktu untuk mengubah -------besarnya denda tanpa pemberitahuan terlebih ---dahulu. ---------------------------------------;.;. %pabila tanggal pembayaran utang jatuh pada hari kerja pertama setelah hari libur atau hari yangbukan merupakan hari kerja maka pembayaran ----tersebut wajib dilakukan oleh $'IT*1 pada harikerja sebelumnya. Pembayaran &tang yang -------diterima oleh %N setelah pukul )).>> --------/sebelas0 waktu setempat dianggap diterima ----oleh %N pada hari kerja berikutnya. ------------------------------- P%S%+ ----------------------------------------- % C & N % N -------------------Cuna menjamin pembayaran &tang $'IT*1, $'IT*1 ----dengan ini menyerahkan kepada %N, agunan berupa : -- Sertipikat !ak Cuna angunan Nomor 6>)7, seluas -68 M6 /dua ratus enam puluh empat meter persegi0, terletak di Propinsi (awa Timur, ota Surabaya, -e#amatan Sambikerep, elurahan Made, yang ------diuraikan lebih lanjut dalam Surat &kur tanggal ->9->9-6>>; /delapan %gustus dua ribu lima0, -----Nomor )<764Made46>>;, satu dan lain berdasarkan -Sertipikat yang dikeluarkan oleh antor ---------Pertanahan ota Surabaya tertanggal 67->9-6>>; --/dua puluh tiga %gustus dua ribu lima0, ---------tertulis atas nama PT. (%@%S%TI, berkedudukan di-
Surabaya, setempat dikenal sebagai (alan ?ater --Pla#e lok ?P >4><3 ----------------------------- %dapun atas objek jaminan tersebut telah menjadi milik Penghadap Tuan N%1?%ST&NCC%+ $'?% dan ---Nyonya $%AIN% +%SMI, tersebut demikian -------berdasarkan Surat Perjanjian Pengikatan (ual --eli Tanah $an angunan $i Proyek Perumahan ---%!%@% S%TI Surabaya, yang dibuat dibawah ----tangan, bermeterai #ukup tanggal )->6-6>>= ---/enam belas Pebruari dua ribu sembilan0, Nomor >8=4>6>>4?P)<4?D4II4>= dan telah di?aarmerking oleh saya, Notaris, tertanggal )->7-6>>= -----/enam belas Maret dua ribu sembilan0, dibawah -nomor )<.);4?4III46>>=3 ------------------------ demikian berikut segala sesuatu yang kelak -dikemudian hari akan ada, tertanam, berdiri maupun bangunan hasil karya, dan segala ----sesuatu yang kelak dikemudian hari akan ada,tertanam, berdiri dan4atau diperoleh diatas maupun dibawah permukaan bidang tanah hak --itu, yang dapat dianggap sebagai kesatuan dan merupakan bagian yang tidak terpisahkan daribidang tanah tersebut. ---------------------- yang akan diikat dalam perjanjian --------pengikatan agunan yang dibuat tersendiri, perjanjian mana merupakan satu kesatuan dan bagian yang tidak terpisahkan dari -------Perjanjian redit. -------------------------------- P%S%+ <
---------------------------- % S & 1 % N S I -----------------------------
Selama &tang belum lunas, $'IT*1 wajib : ----------- mempertanggungkan %gunan pada maskapai asuransi -yang disetujui oleh %N terhadap bahaya kebakaran, kerusakan, ke#urian atau bahaya lainnya yang -----dianggap perlu oleh %N, untuk jumlah dan -------syarat-syarat yang dianggap baik oleh %N3 ------- Membuka asuransi jiwa atas diri $'IT*1 untuk ----jumlah minimal sebesar jumlah Dasilitas redit ---dan dengan menggunakan syarat-syarat yang dianggapbaik oleh %N3 ----------------------------------dengan ketentuan premi asuransi dan biaya lain -----berkaitan dengan penutupan asuransi-asuransi tersebut wajib ditanggung oleh $'IT*1 dan dalam polis ------asuransi %N ditunjuk sebagai pihak yang berhak ---untuk menerima segala pembayaran berdasarkan -------asuransi tersebut /bankerHs #lause0. ---------------(umlah uang yang diterima oleh %N sebagai akibat -dari pembayaran klaim asuransi tersebut akan -------diperhitungkan dengan jumlah &tang $'IT*1. ------------------------------ P%S%+ 9 ------------------------------------ P ' 1 N @ % T % % N ----------------$'IT*1 dengan ini menyatakan dan menjamin %N ----mengenai kebenaran hal-hal sebagai berikut : -------a. $'IT*1 memiliki ijin-ijin yang disyaratkan -----untuk menjalankan usaha-usaha $'IT*1 sebagaimanamestinya dan dengan ini berjanji untuk ----------memperpanjang atau mempengaruhi ijin-ijin ---------
tersebut bilamana telah habis masa berlakunya ---apabila hal yang demikian disyaratkan oleh ------peraturan yang berlaku /bagi $'IT*1 yang -------menjalankan kegiatan usaha atau berbentuk badan0.b. Tidak ada suatu perkara perdata, tata usaha -----negara, tuntutan pajak, penyidikan maupun perkarapidana atau sengketa yang sedang berlangsung ----yang mengan#am atau dapat menimbulkan akibat ----terhadap $'IT*1 atau harta kekayaan $'IT*1, ---sehingga mempengaruhi keadaan keuangan atau -----usaha-usaha $'IT*1 atau dapat mengganggu -------kemampuan $'IT*1 untuk melaksanakan kewajibannyaberdasarkan Perjanjian redit. ------------------#. Tidak terjadi dan atau sedang berlangsung suatu -keadaan yang akan merupakan kejadian elalaian --atau suatu keadaan yang dengan lewatnya waktu ---atau dengan adanya pemberitahuan atau kedua-duanya akan merupakan suatu ejadian elalaian. --------d. Semua dokumen data dan keterangan yang telah ----diberikan oleh $'IT*1 kepada %N adalah benar -dan tidak ada dokumen, data dan keterangan lain -yang tidak diberitahukan oleh $'IT*1 yang ------apabila atau diberitahukan oleh $'IT*1 kepada --%N dapat mempengaruhi %N dalam pemberian ----Dasilitas redit. ----------------------------------------------------- P%S%+ = ----------------------------- !%+-!%+ @%NC ?%(I $I+%S%N%%N $'IT*1 ----
e#uali apabila %N se#ara tertulis menetapkan ----lain, $'IT*1 wajib untuk : ------------------------a. Mentaati semua undang-undang, peraturan ---------pemerintah, kebijakan pemerintah, petunjuk atau -instruksi dari pemerintah yang berlaku terhadap -$'IT*1. ----------------------------------------b. Segera memberitahukan kepada %N se#ara tertulistentang adanya setiap perkara yang menyangkut ---$'IT*1, baik perdata, tata usaha negara, -------tuntutan pajak, penyidikan maupun perkara pidana yang akan mempengaruhi usaha maupun harta -------kekayaan $'IT*1. -------------------------------#. Membayar semua biaya yang timbul dan berhubungan dengan pemberian Dasilitas redit serta ---------pelaksanaan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuanPerjanjian redit meskipun Dasilitas redit -----tidak dipergunakan dan4atau Perjanjian redit ---dibatalkan. -------------------------------------d. memberikan segala keterangan yang diminta oleh --%N yang berhubungan dengan pemberian Dasilitas redit dan %gunan. ------------------------------e. Tanah angunan yang merupakan %gunan dan4atau ---tanah bangunan yang dibiayai dengan Dasilitas ---redit wajib dihuni4ditempati. ---------------------------------------- P%S%+ )> ------------------------------------- '(%$I%N '+%+%I%N ---------------)>.). Menyimpang dari ketentuan pasal ; ayat ) -----tersebut diatas, %N berhak sewaktu-waktu ----
menghentikan dan memutuskan Perjanjian redit ini dengan mengesampingkan ketentuan pasal ---)6 itab &ndang-undang !ukum Perdata -------sehingga tidak diperlukan surat pemberitahuan /somasi0 atau surat peringatan juru sita atau surat lain yang serupa, sehingga dengan ------demikian seluruh &tang $'IT*1 kepada %N ---harus dibayar dengan seketika dan sekaligus, -dalam hal terjadi salah satu dari kejadian ---dibawah ini : --------------------------------a. elalaian $'IT*1 untuk membayar &tang ----pada waktu dan dengan #ara sebagaimana ----ditentukan dalam Pejanjian redit. --------b. $'IT*1 lalai atau tidak memenuhi ---------syarat-syarat atau ketentuan-ketentuan ----atau kewajiban-kewajiban yang ter#antum ---dalam Perjanjian redit dan4atau perjanjianpengikatan %gunan serta perjanjian lainnya yang berkaitan dengan Perjanjian redit ---dan4atau perjanjian pengikatan %gunan baik yang telah ada maupun yang akan dibuat ----dikemudian hari. --------------------------#. $'IT*14Pemberi %gunan melalaikan ---------kewajibannya berdasarkan $okumen %gunan. --d. $'IT*1 menggunakan Dasilitas redit ------menyimpang dari maksud dan tujuan ---------penggunaannya. ----------------------------e. menurut penilaian %N keadaan keuangan, --bona"iditas dan sol5abilitas $'IT*1 -------
".
g.
h.
i.
mundur sedemikian rupa sehingga mempengaruhi kemampuan $'IT*1 dalam melakukan ---------pembayaran &tang. -------------------------$'IT*1 dan4atau Pemberi %gunan mengajukan permohonan pailit atau penundaan kewajiban pembayaran utang atau dinyatakan pailit ---atau karena sebab apa pun tidak berhak lagiuntuk mengurus dan menguasai harta --------kekayaan $'IT*1 dan4atau Pemberi %gunan. -Sebagian besar atau seluruh harta kekayaan $'IT*1 dan4atau Pemberi %gunan disita ----akibat tersangkut suatu perkara atau ------sengketa yang se#ara material dapat -------mempengaruhi kemampuan $'IT*1 dan4atau ---Pemberi %gunan dalam mempengaruhi ---------kewajibannya berdasarkan Perjanjian redit dan4atau $okumen %gunan. ------------------%gunan yang diberikan oleh $'IT*1 dan4atauPemberi %gunan musnah, berkurang nilainya -atau disita pihak lain baik sebagian atau -seluruhnya atau karena suatu hal berakhir -hak penguasaannya. ------------------------suatu persetujuan yang dibuat atau %gunan -yang diserahkan oleh $'IT*1 dan4atau -----pemberi %gunan kepada %N atau suatu -----keterangan atau pernyataan yang diberikan --
kepada %N, termasuk namun tidak terbatas pada pernyataan yang ter#antum dalam pasal 9 Perjanjian redit, terbukti tidak benar. j. $'IT*1 terlibat perkara di Pengadilan ----yang menurut %N dapat mengakibatkan -----$'IT*1 wajib membayar ganti rugi dan4atau pembayaran lainnya yang se#ara material ---dapat mempengaruhi kemampuan $'IT*1 untuk melakukan pembayaran &tang. ---------------k. $'IT*1 melakukan tindakan yang melanggar -suatu ketentuan atau peraturan hukum yang -berlaku yang dapat mengakibatkan ijin usaha$'IT*1 di#abut dan4atau se#ara langsung --maupun tidak langsung dapat mempengaruhi --kemampuan $'IT*1 untuk memenuhi ----------kewajibannya berdasarkan Perjanjian redit.l. $'IT*1 meninggal dunia. ------------------)>.6. %pabila $'IT*1 berkewajiban untuk melakukan -suatu kewajiban berdasarkan Perjanjian redit dalam suatu waktu yang ditetapkan dan $'IT*1 lalai melaksanakannya maka dengan lewatnya ---waktu saja sudah merupakan bukti yang sah dan #ukup untuk kelalaian $'IT*1 sehingga tidak -diperlukan suatu pemberitahuan /somasi0 atau -surat lain yang serupa dengan itu serta surat peringatan dari juru sita. -------------------)>.7. (ika &tang menjadi jatuh waktu sebagaimana ---dimaksud dalam pasal )>.6. Perjanjian redit --
maka %N berhak untuk melaksanakan hak-haknyaselaku kreditor untuk memperoleh pengembalian &tang dengan jalan pelaksanaan hak-haknya ----terhadap $'IT*1 dan4atau harta kekayaannya --termasuk namun tidak terbatas pada pelaksanaanhak-hak %N terhadap %gunan berdasarkan -----$okumen %gunan. ---------------------------------------------------- P%S%+ )) ------------------------------------- P'NCC&N%%N P'M%@%1%N ------------)).). Setiap jumlah uang yang diperoleh %N dari --pembayaran &tang dan4atau karena -------------dilaksanakannya hak-hak %N atas %gunan yang diberikan oleh $'IT*1 dan4atau Pemberi ------%gunan berdasarkan Perjanjian redit, --------$okumen %gunan atau dokumen lainnya dan4atau -karena pelaksanaan kompensasi akan digunakan -dengan urutan prioritas sebagai berikut : ----- Pertama : &ntuk membayar semua biaya yang dikeluarkan atau -----dibayar oleh %N : -------- dalam melaksanakan tugas-tugas %N sehubungan ---dengan Perjanjian redit yang belum dibayar oleh -$'IT*13 ----------------- dalam mengamankan, ------mempertahankan, mengambilalih, memperbaiki, ------memulihkan, menyimpan ----
mengangkut ke tempat ----penjualan dan4atau ------menjual %gunan atau -----sebagian dari padanya ---termasuk ongkos-ongkos --pengadilan, biaya -------penasehat hukum atau ----penga#ara serta biaya ---lelang. ------------------ edua : untuk pembayaran lunas dariseluruh denda yang timbul -namun belum dibayar $'IT*1kepada %N sehubungan ----dengan Perjanjian redit. -- etiga : untuk pembayaran lunas dariseluruh bunga yang timbul -dan4atau pro5isi yang belumdibayar $'IT*1 kepada %Nsehubungan dengan ---------Perjanjian redit. --------- eempat : untuk pembayaran lunas darijumlah &tang pokok yang ---wajib dibayar oleh $'IT*1 kepada %N sehubungan ----dengan Perjanjian redit. -)).6. %pabila setelah semua kewajiban yang menjadi -beban $'IT*1 dibayar lunas dan ternyata -----masih terdapat kelebihan uang, maka %N akan -
menyerahkan kelebihan uang tersebut kepada ---$'IT*1 atau pihak yang berhak atas kelebihan uang tersebut, tanpa kewajiban %N untuk ----membayar bunga atas kelebihan uang tersebut. ----------------------- P%S%+ )6 ------------------------------------------ P % ( % -------------------)6.). Semua dan setiap jumlah uang yang wajib ------dibayar oleh $'IT*1 kepada %N berdasarkan -Perjanjian redit, bebas, bersih dan tanpa ---pengurangan atau pemotongan pajak, pungutan, -iuran atau beban berupa apapun dan berapapun. )6.6. (ika $'IT*1 diwajibkan oleh undang-undang ---atau peraturan hukum yang berlaku untuk ------melakukan pemotongan atau pengurangan atas ---jumlah uang yang wajib dibayarnya berdasarkan Perjanjian redit maka $'IT*1 wajib membayar suatu jumlah tambahan kepada %N yang -------besarnya sedemikian rupa sehingga setelah ----dilakukan pemotongan atau pengurangan tersebut%N akan menerima dari $'IT*1 suatu jumlah -uang yang sama besarnya seakan-akan tidak ----pernah dilakukan pemotongan atau pengurangan -tersebut. ---------------------------------------------------------- P%S%+ )7 ----------------------------------------- & % S % --------------------)7.). &ntuk keperluan pelaksanaan pembayaran &tang, dengan ini $'IT*1 memberi kuasa kepada %N -untuk melaksanakan pendebetan atas dana yang -terdapat dalam rekening $'IT*1 yang ----------
diadministrasikan oleh %N. -----------------)7.6. $'IT*1 dengan ini memberikan kuasa kepada ---%N untuk memblokir4membekukan dan atau -----men#airkan dana atau mendebet dana yang ------terdapat dalam rekening-rekening $'IT*1 -----yang diadministrasikan oleh %N, baik dari --rekening atau tabungan atau deposito milik ---$'IT*1 dan mempergunakan hasilnya untuk -----diperhitungkan atau dikompensasikan dengan ---&tang $'IT*1 dalam hal terjadi kejadian -----kelalaian sebagaimana diatur dalam pasal )> --tersebut diatas. -----------------------------)7.7. erkaitan dengan pemberian Dasilitas redit --yang akan dipergunakan untuk pembiayaan ------pembelian tanah bangunan dan4atau kendaran ---bermotor, $'IT*1 dengan ini memberikan kuasa kepada %N untuk menstrans"er atau dengan ---#ara apapun menyerahkan jumlah uang yang -----diperoleh $'IT*1 berdasarkan Dasilitas reditkepada $e5eloper4dealer4penjual. -------------)7.8. uasa-kuasa tersebut diatas merupakan bagian -penting dan tidak dapat dipisahkan dari ------Perjanjian redit, dan oleh karena itu -------kuasa-kuasa tersebut tidak dapat di#abut -----atau ditarik kembali dan4atau dibatalkan dan -tidak akan berakhir karena sebab apapun juga --
atau karena sebab-sebab yang diatur dalam ----pasal )9)7, )9)8 dan )9) itab &ndang-undang !ukum Perdata selama &tang belum lunas -------seluruhnya. -------------------------------------------------------- P%S%+ )8 ----------------------------------------- %!+I ?%1IS -------------------$alam hal $'IT*1 meninggal dunia, semua &tang dan -kewajiban $'IT*1 kepada %N yang timbul ----------berdasarkan Perjanjian redit akan menjadi satu ----kesatuan utang dari para ahli waris $'IT*1 yang ---tidak dibagi-bagi. ------------------------------------------------------- P%S%+ ); ---------------------------------------- +%IN - +%IN -------------------);.). %N berhak, tanpa persetujuan terlebih dahuludari $'IT*1, memindahkan atau mengalihkan ---dengan #ara apapun sebagian atau seluruh -----hak dan atau kewajiban %N dalam memberikan -Dasilitas redit berdasarkan Perjanjian reditkepada lembaga keuangan, bank atau kreditor --lainnya yang pelaksanaannya #ukup dengan -----memberitahukan se#ara tertulis kepada $'IT*1.- &ntuk keperluan tersebut, $'IT*1 sekarang -untuk nanti pada waktunya, memberi kuasa kepada %N untuk memberikan semua data dan atau ----keterangan yang diperlukan kepada lembaga ----keuangan, %N atau kreditor lainnya. --------);.6. $'IT*1 dengan ini menyetujui tindakan -------%N untuk : ----------------------------------
/i0
menyesuaikan4mengubah besarnya suku ---bunga sebagaimana dimaksud dalam pasal 7.). Perjanjian redit 3 dan4atau -----/ii0 mewajibkan $'IT*1 untuk mengganti ----biaya-biaya yang diperlukan oleh %N -dalam melanjutkan atau memelihara -----pemberian Dasilitas redit kepada -----$'IT*1 3 dan4atau --------------------/iii0 menunda tanggal penarikan dan4atau ----penggunaan Dasilitas redit yang ------diajukan oleh $'IT*1 3 dan4atau ------/i50 menurunkan jumlah Dasilitas redit 3---dan4atau ------------------------------/50 mengganti pemberian Dasilitas redit --sebagaimana dimaksud dalam pasal 6.). -Perjanjian redit dengan mata uang lainyang tersedia pada %N3 dan4atau -----/5i0 menghentikan pemberian Dasilitas redit. dalam hal : ----------------------------------a. Terjadi peningkatan biaya-biaya yang ------diperlukan oleh %N dalam mempertahankan -Dasilitas redit kepada $'IT*1 sebagai ---akibat dari pemenuhan peraturan4ketentuan -dari ank Indonesia atau adan Pemerintah -lainnya, sehingga tingkat suku bunga yang -berlaku bagi $'IT*1 tidak dapat menutup --biaya-biaya yang harus dikeluarkan oleh ---%N 3 dan4atau ---------------------------b. Terjadi perubahan bidang moneter, keuangan,-
ekonomi atau politik yang mempengaruhi ----likuiditas %N atau tingkat kolektibilitas$'IT*1, baik pada %N maupun pada -------bank /-bank0 lain menurun menjadi urang --+an#ar, diragukan atau Ma#et3 -------------$alam hal %N telah melaksanakan hak %N ---tersebut, %N akan memberitahukan se#ara ----tertulis pelaksanaanya kepada $'IT*1, Surat -pemberitahuan tersebut merupakan satu --------kesatuan dan bagian yang tidak terpisah dari -Perjanjian redit. ---------------------------);.7. egagalan dan atau keterlambatan %N untuk --menggunakan sesuatu hak, kekuasaan atau hak --istimewanya berdasarkan Perjanjian redit ----tidak berarti bahwa %N telah melepaskan ----hak-hak tersebut diatas, demikian juga -------pelaksanaan satu per satu atau sebagian dari -hak, kekuasaan atau hak istimewa menurut -----Perjanjian redit, tidak akan menghalangi ----pelaksanaan selanjutnya dari hak-hak tersebut di atas. -------------------------------------);.8. %pabila salah satu atau lebih ketentuan yang -terdapat dalam Perjanjian redit dinyatakan --tidak berlaku atau tidak dapat dilaksanakan --oleh Pengadilan yang berwenang atau dianggap -bertentangan dengan ketentuan atau peraturan -perundangan-undangan yang berlaku maka -------ketentuan-ketentuan lainnya yang terdapat ----dalam Perjanjian redit akan tetap berlaku
dan mengikat para pihak. ---------------------);.;. Perjanjian redit berlaku bagi para pihak ----dan para pengganti hak dari masing-masing ----pihak, dengan ketentuan bahwa $'IT*1 tidak --dapat memindahkan dan atau menyerahkan suatu -hak dan atau kewajiban $'IT*1 berdasarkan ---Perjanjian redit dan atau -------------------perjanjian-perjanjian lainnya sehubungan -----dengan Perjanjian redit, tanpa persetujuan --tertulis terlebih dahulu dari %N. ----------);.. $alam hal dilakukan perubahan atas ketentuan -ketentuan dalam Perjanjian redit maka -------perubahan dimaksud akan diatur dalam suatu ---perjanjian atau surat tersendiri yang --------ditandatangani oleh para pihak, perjanjian ---atau surat mana merupakan satu kesatuan dan --bagian yang tidak terpisahkan dari Perjanjian redit. --------------------------------------);.<. Setiap dan seluruh biaya yang timbul berkaitandengan pemberian Dasilitas redit, termasuk --biaya pengikatan agunan, biaya roya, biaya ---peminjaman dokumen dan biaya penagihan diluar dan dihadapan pengadilan serta biaya Notaris -wajib dibayar oleh $'IT*1. ---------------------------------------- P%S%+ ) ---------------------------------- 'T'NT&%N-'T'NT&%N !&S&S ----------Terhadap Dasilitas redit berlaku juga syarat-syaratdan ketentuan-ketentuan sebagaimana diatur lebih ---lanjut dalam +ampiran /-lampiran0 yang dari -------------
waktu ke waktu akan disesuaikan dengan Dasilitas ---redit yang diberikan %N dan diterima $'IT*1, ---yang merupakan satu kesatuan dan bagian yang -------tidak terpisahkan dari Perjanjian redit. ----------).). ara Penarikan : ---------------------------------------------------------Penarikan Dasilitas redit Pemilikan 1umah ---/P10 dapat dilakukan oleh $'IT*1 apabila : -a. $'IT*1 mengajukan permohonan penarikan ---Dasilitas redit se#ara tertulis3 ---------b. $ilakukan dalam atas ?aktu Penarikan -----Dasilitas redit sebagaimana dimaksud -----dalam ketentuan pasal 6.7. Perjanjian -----redit. ---------------------------------------------------------------------).6. Pembayaran embali @ang $iper#epat : ---------$'IT*1 dapat melunasi sebagian atau seluruh -Dasilitas redit yang terutang sebelum tanggaljatuh waktu pembayaran sebagaimana ter#antum -dalam $a"tar %ngsuran tanpa dikenakan denda, -sepanjang memperhatikan ketentuan-keten ketentuan-ketentuan tuan --sebagai berikut : -------------------------------------------------------a. $'IT*1 memberitahukan memberitahukan se#ara tertulis ----kepada %N selambat-lambatnya selambat-lambatnya ) /satu0 ---!ari erja sebelum tanggal yang diusulkan -untuk melakukan pembayaran kembali yang ---diper#epat dengan menyebutkan jumlah dan --tanggal pelaksanaan pembayaran3 -----------b. Pemberitahuan tersebut tidak dapat --------dibatalkan3 -------------------------------------------------------------#. $ilakukan pada Tanggal Pembayaran unga3 ---
d. (umlah yang telah dibayarkan tersebut tidakdapat ditarik kembali. ---------------------------------------------------------------------------------- P%S%+ )< -------------------------------------------------------------------------- $*MISI+I !&&M -------------------------------------- Mengenai Perjanjian redit dan segala akibat yangtimbul serta pelaksanaannya, pelaksanaannya, para pihak memilih ----tempat kediaman hukum yang umum dan tetap, di antorepaniteraan Pengadilan Negeri Surabaya di Surabaya,demikian dengan tidak mengurangi hak dari %N untukmemohon pelaksanaan4eksekusi pelaksanaan4eksekusi dari Perjanjian redit ini atau mengajukan tuntutan terhadap $'IT*1 ------melalui Pengadilan Negeri lainnya dalam ?ilayah ----1epublik Indonesia. ---------------------------------------------------------------- Para penghadap menyatakan dengan ini menjamin akan kebenaran identitas para penghadap sesuai tanda ----pengenal yang disampaikan kepada saya, Notaris -----dan bertanggung jawab sepenuhnya atas hal tersebut -dan selanjutnya para penghadap juga menyatakan telahmengerti dan memahami isi akta ini. -------------------------------------------------------------- $'MII%N+%! %T% INI ---------------
