Demanda prescripcion adquisitiva

Constitución Política del Perú: Articulo 2.- derechos Fundamentales de la persona.- Toda persona tiene derecho: 16) A la propiedad y a la herencia
Articulo 950.- Prescripción Adquisitiva.- "la propiedad inmueble se adquiere por prescripción y mediante posesión continua, pacifica y publica como propietario durante 10 años
Se adquiere a los cinco años cuando median justo titulo y buena fe.
Articulo 504: Tramitación.-
"Se tramita como proceso abreviado la demanda que formula:
2.- El poseedor para que se declare propietario por prescripción."
Exp Nº :
Cuaderno :
Escrito Nº : 01
Sumilla : Interpone Demanda de Prescripción Adquisitiva de dominio.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DE HUAURA

SUCESIÓN INTESTADA de HENOSTROZA TAMARA BONIFACIO, como Única y Universal heredera EMILIA IRENE HENOSTROZA DIAZ, con D.N.I Nº16008449, con domicilio procesal en Calle Salaverry Nº 536 oficina 203 – Huacho, a Usted, atentamente, digo:
PETITORIO:

Que, invocando interés y legitimidad para obrar, concurro a su despacho en busca de Tutela Efectiva, y al amparo de lo establecido por el numeral 16 del artículo 2 y de la Constitución política del Estado, articulo 950 del Código Civil y numeral 2 del articulo 504 del Código Procesal Civil, por convenir a mi derecho invocando legitimidad e interés para obrar INTERPONGO DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO, contra la COOPERATIVA AGRARIA DE PRODUCCION "SAN CRISTOBAL DE VILCAHUAURA" LTDA Nº 222 – representada por ….., con domicilio fiscal en……. , PARA QUE SE DECLARE JUDICIALMENTE LA ADQUISICION DE LA PROPIEDAD DE LA RECURRENTE POR PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO, MEDIANTE POSESION CONTINUA, PACIFICA Y PUBLICA COMO PROPIETARIA DURANTE MAS DE 20 AÑOS, SOBRE EL INMUEBLE CONSTITUIDO POR EL LOTE Nº 3 "San German" Parcela Nº 11, CON UN ÁREA DE 35,000 M2 (TREINTA Y CNCO MIL METROS CUADRADOS) O 3.50 HAS, Ubicada en Sector de Vilcahuaura, Distrito y Provincia de Huaura, departamento de Lima, INSCRITA CON LA UNIDAD CATASTRAL 10424 Y CÓDIGO ACTUAL 06044 EN EL CÓDIGO DE PREDIO P01043303 DE PROPIEDAD DEL C.A.T SAN CRISTÓBAL DE VILCAHUAURA LTDA. EN LA SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS.

FUNDAMENTOS DE HECHO:

2.1 ANTECEDENTE REGISTRAL DE LA PARTIDA QUE SE ENCUENTRA EL INMUEBLE OBJETO DE LA DEMANDA:
El terreno Litis es de un área de extensión por treinta y cinco metros cuadrados (35,000 m2) que obra registrada e inscrita en la Partida Nº P01043303 a nombre de la C.A.T San Cristóbal de Vilcahuaura. En los registros públicos de la SUNARP, documento que se ofrece como medio probatorio.

2.2 HECHOS:
2.2.1.- La demandada fue reconocida oficialmente como COOPERATIVA AGRARIA DE PRODUCCION "SAN CRISTOBAL DE VILCAHUAURA" LTDA. Nº 222, mediante resolución Nº 219-72-DGAE/ONAMS de fecha 20 de noviembre de 1972, obrando inscrita en el asiento Nº 01 de fojas 187 del tomo I de Cooperativas de Chancay – Huacho. Siendo propietaria de 926 Has. 6,460 M2, que corresponde al predio Vilcahuaura, Provincia de Chancay ahora Huacho, Departamento de Lima, por haberlo adquirido mediante contrato de compra venta Nº 617-73 de fecha 04 de abril 1973, Nº 812-79 de fecha 24 de junio de 1979, Nº 2921-7 de fecha 27 de Octubre de 1973 y Nº 3141-72 de fecha 26 de diciembre de 1972, otorgado a su favor por la Dirección General de Reforma Agraria y Asentamiento Rural, habiéndose igualmente inscrito el Titulo de propiedad Nº 02992 de fecha 15 de marzo de 1985, expedido por la Dirección General de Reforma Agraria y Asentamiento Rural, que obra inscrito en los asientos Nº 04 de fojas 415 – 416 del tomo 55 de Chancay; asiento Nº 04 de fojas 420 del tomo 55 de Chancay¸ asiento Nº 03 de fojas 411 del mismo tomo; asiento Nº 08 de fojas …. Del tomo 118 de Chancay; asiento Nº 03 de fojas 592 del tomo 88 de Chancay; y asiento Nº 06 de fojas 400 del tomo 76 de Chancay respecto de los fundos "San German – Lote 3, San Luis – Lote 4; San Alberto – Lote 2 Lote 6, Ex-Vilcahuaura; lote 7 "Pampa Industria, todos ubicadas en el distrito de Huaura, Provincia de Chancay ahora Huacho.
2.2.2.- En virtud a la Resolución Directoral Nº 616/72 D-IV-ZA de fecha 27 de Noviembre de 1972 (a pedido del ex-fundo "Vilcahuaura"), expedida por el Ministerio de Agricultura, se resuelve calificar como beneficiarios de la reforma agraria a los siguientes trabajadores: a) Trabajadores estables: en las cuales aparece de Henostroza Tavara Bonifacio.
Asimismo, con el anexo Nº 1 de dicha resolución se hace la referencia de parceleros, Nº y área de parcelas, es así que Don Henostroza Tamara Bonifacio se le otorga la parcela Nº 11 con un área de 3.5 has.
2.2.3.- Que desde la expedición de la Resolución Directoral, don Henostroza Tamara Bonifacio, fue posesionario del terreno materia de Litis hasta el día 02 de noviembre de 1985 fecha de su fallecimiento.
2.2.4.- Siendo Única y Universal Heredera tome posesión del inmueble de forma continúa, pacifica y publica.
2.2.5.- Cumpliendo con el pago de impuesto predial desde el año (…) hasta la actualidad, además de realizar los tramites para el registro administrativo de los Derechos de Agua desde el año 1994, tal y como se acredita con la Constancia expedida por la Junta de Usuarios del Distrito de Riego Huaura.

2.3 DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:
Parcela: P – 11 U.C – 1024 Código Actual Nº 06044
Limites y Colindantes:
Norte : Mide en línea recta vértice A-B = 342.32 m, en todo este lado colinda con el terreno de Luis Samanamud Montes de parcela U.C – 10423 Código Actual Nº 06045.
Sur: Mide vértice D-E = 316.98 m, en este lado colinda con el terreno de Juan Gualberto Vergara Tacilla de parcela U.C – 10425 Código Actual Nº 06059.
Este: Mide en línea recta vértice B-C = 71.73 m, vértice C-D = 41.29, en todo este lado va paralelo una acequia y un camino principal carrozable que va a Peñico.
Oeste: Mide vértice E-F = 28.70 m, vértice F-G = 54.04 m, vértice G-A = 25.39 m, en todo este lado va paralelo un camino.
Con un superficie total de: 35,000 m2 ò 3.50 has.
Terreno ubicado políticamente en el sector: Vilcahuaura, Distrito de Huaura, Provincia de Huaura, Departamento de Lima.

2.4 PROPIETARIOS DE LOS COLINDANTES:
Para efectos de lo dispuesto en el inciso 1 in fine del artículo 505 del Código Procesal Civil, cumple con señalar los nombres y lugar de notificación de los propietarios colindantes:
Por el Norte, el señor Luis Samanamud Morales, identificado con DNI Nº ------, de parcela U.C 10423 y con código Actual Nº 06045, cuyo inmueble se encuentra inscrito en la partida electrónica Nº ------------ del Registro de….
El mismo que deberá ser notificado con la presente demanda según lo dispone el primer párrafo del articulo Nº 506 del CPC, en su domicilio…….
Por el Sur, el señor Juan Gualberto Vergara Tacilla identificado con DNI…. De parcela U.C 10425 código Actual 06059 cuyo inmueble se encuentra inscrito en la partida electrónica Nº ------------ del Registro de….
El mismo que deberá ser notificado con la presente demanda según lo dispone el primer párrafo del articulo Nº 506 del CPC, en su domicilio…….
Por el Este, colinda con una acequia y un camino principal carrozable.
Por el Oeste, colinda con un camino.

2.5 DECLARACIO TESTIMONIAL
De conformidad con lo establecido por el inciso 4 del artículo 505 del Código Procesal Civil, cumplo con señalar los nombres y dirección de las personas que siguen a fin que rindan su declaración testimonial y den fe ciudadana de que QUIEN SUSCRIBE LA PRESENTE DEMANDA, VIENE POSEYENDO Y OCUPANDO EL INMUEBLE MATERIA DE PRESCRIPCION POR MAS DE VEINTE (20) AÑOS, DE MANERA PUBLICA, PACIFICA E ININTERRUMPIDA:
--------, identificado con DNI Nº………., ………. Y vecino de la zona, persona de … años, con domicilio …

FUNDAMENTOS DE DERECHO:
CONSTITUCION POLITICA DEL PERU:
Artículo 2.- Derechos fundamentales de la persona
Toda persona tiene derecho:
(…)
16. A la Propiedad y a la Herencia

CÓDIGO CIVIL.-
Artículo 896.- Noción de posesión
"la posesión es el ejercicio de hecho de uno o mas poderes inherentes a la propiedad".
Artículo 915.- Presunción de posesión continúa
"si el poseedor actual prueba haber poseído anteriormente, se presume que poseyó en el tiempo intermediario, salvo prueba en contrario."
Artículo 950.- Prescripción adquisitiva
La propiedad inmueble se adquiere mediante la posesión continua, pacifica y publica como propietario durante diez años.
Se adquiere a los cinco años cuando median justo titulo y buena fe.
Artículo 952.- Declaración judicial de prescripción adquisitiva
Quien adquiere un bien por prescripción puede entablar juicio para que se declare propietario.
La sentencia que accede a la petición es titulo para la inscripción de la propiedad en el registro respectivo y para cancelar el asiento en favor del antiguo dueño.

CODIGO PROCESAL CIVIL.-
Artículo 486.- procedencia
Se tramitan en proceso abreviado los siguientes asuntos contenciosos:
(…)
2. Titulo supletorio, prescripción adquisitiva y rectificación de áreas y linderos.
(…)
Artículo 504.- Tramitación
Se tramita como proceso abreviado la demanda que formula:
(…)
2. El poseedor para que se le declare propietario por prescripción
(…)
Artículo 505.- Requisitos especiales
Además de lo dispuesto en los artículos 424 y 425, la demanda debe cumplir con los siguientes requisitos adicionales:
Se indicara en todo caso: el tiempo de la posesión del demandante y la de sus causantes; la fecha y forma de adquisición; la persona que, de ser el caso, tenga inscritos derechos sobre el bien; y, cuando corresponda, los nombres y lugar de notificación de los propietarios u ocupantes de los bienes colindantes.
Se describirá el bien con la mayor exactitud posible. En caso de inmueble se acompañaran: planos de ubicación y perimétricos, así como la descripción de las edificaciones existen, suscritos por ingeniero o arquitecto colegiado y debidamente visados por la autoridad municipal o administrativa correspondiente, según la naturaleza del bien; y, cuando sea el caso, certificación municipal o administrativa sobre la persona que figura como propietaria o poseedor del bien.
Tratándose de bienes inscribibles en un registro publico o privado, se acompañara además, copia literal de los asientos respectivo de los últimos 10 años, si se trata de inmuebles urbanos o de cinco años si se trata de inmuebles rústicos o bienes muebles, o certificación que acredite que los bienes no se encuentren inscritos.
Se ofrecerán necesariamente como prueba declaratoria testimonial de no menos de tres ni más seis personas, mayores de 25 años, sin perjuicio de los demás medios probatorios que se estimen pertinente.

JURISPRUDENCIA:

Se encuentra habitado para demandar prescripción adquisitiva quien alegue una posesión mediata o inmediata de un bien inmueble, pues el ordenamiento legal vigente no distingue si la posesión para adquirir vía prescripción adquisitiva la propietaria debe tener alguna de las características mencionadas, sino que solo exige que aquella sea continua, pacifica y publica (Cas. Nº 1 126-01-La Libertad 10/10/2002). (En Cuadernos Jurisprudenciales Nº 68. Dialogo con la Jurisprudencia, febrero, 2007, pagina 71).
La propiedad de prescripción se adquiere mediante la posesión continua, pacifica y publica como propietario durante 10 años por lo que se cumplen los requisitos para adquirir por prescripción, entre los que se encuentra el poseer a titulo de dueño, al haberse acreditado ello por los actores y reconocido por el juez con la prueba actuada en autos (Cas. Nº 1775-99-Lambayaque. 15/03/2002).

VIA PROCEDIMENTAL:

Estando a lo expresamente 486 inciso 2 y 504 inciso 2 del Código Procesal Civil, la vía procesal aplicable al presente caso es el de PROCESO ABREVIADO, siendo competente para conocer el Juez especializado en lo Civil de Huacho de la Corte Superior de Justicia de Huaura

MEDIOS PROBATORIOS:

En calidad de medios probatorios ofrezco los siguientes:
Partida de defunción de Bonifacio Henostroza Tamara quien falleció el 02 de Noviembre de 1985.
Acta de declaratoria de herederos de la sucesión intestada de Bonifacio Henostroza Tamara y de protocolización de los actuados de fecha 22 de abril del 2005 por ante el Notario Edwin J. Ramos Zea Notario – Abogado de Huaura.
Anotación de la Sucesión Intestada inscrita en la partida Nº 60022218 que corre en el asiento A0001 en la Superintendencia de los Registros Públicos – Zona Registral Nº IX. Sede Lima – Oficina Registral Huaral.
Proyecto de Adjudicación del predio "Ex-Vilcahuaura": lotes Nº 2, 3, 4, 6 y 7, a favor de la Cooperativa Agraria de Producción San Cristóbal de Vilcahuaura Nº 222 empresa de fecha Noviembre de 1972.
Resolución Directoral Nº 616/72/D-IV-ZA, de fecha 27 de Noviembre de 1972 expedida por el Ministerio de Agricultura, donde se resuelve calificar como beneficiarios de Reforma Agraria, donde se encuentra HENOSTROZA TAVARA BONIFACIO.
Resolución Directoral Nº 2440-72-DGRA/AR de fecha 23 de diciembre de 1972, expedida por el Ministerio de Agricultura, donde se aprueba el proyecto de Adjudicación de los predios rústicos: Lote Nº 3, ex-Vilcahuaura, denominada "San German"
Resolución Directoral Nº 258-85-DGRA/AR de fecha 15 de Marzo de 1985, expedida por el Ministerio de Agricultura, donde se resuelve condonar las obligaciones de pago que adeuda la Cooperativa Agraria de Producción "San Cristóbal de Vilcahuaura" Ltda. 222, derivadas del valor de adjudicación de las tierras y demás bienes agrarias… Asimismo como otorgar a la adjudicataria el respectivo titulo de propiedad.
Oficio Nº 534-86-DR-VI-L/OA-UAD, de fecha 22 de agosto de 1986, expedida por el Ministerio de Agricultura – Regios Agraria VI – Lima, donde se aprueba el cambio de modelo empresaria de la CAT San Cristóbal de Vilcahuaura, que consiste en su cambio de Cooperativa Agraria de Usuarios que mantendrá como bienes de propiedad asociativa 354.1460 Has. de tierras, las construcciones e instalaciones, maquinarias, equipo, herramientas, muebles y útiles de oficina, y en la independización de un lote de 572.5000 has. de tierras para ser transferidas en 161 parcelas de explotación individual o familiar.
Plano Catastral otorgado por el Ministerio de Agricultura – Oficina General de Catastro Rural, registrado con la U.C antigua 104412.
Plano de ubicación e infraestructura de riego – CAT San Cristóbal de Vilcahuaura Ltda. Nº 222 – Parcela 11 – diseñado por el Ing. Osvaldo Nuevo Canarí.
Plano de ubicación e infraestructura de riego – CAT San Cristóbal de Vilcahuaura Ltda. Nº 222 – Parcela 11 – diseñado por el Ing. Osvaldo Nuevo Canarí.
Plano perimétrico y de ubicación de la parcela Nº 11 U.C 10424 con código actual Nº 06044 favor de la Sucesión Intestada de Bonifacio Henostroza Tamara de fecha diciembre del 2005, firmada por el ingeniero Jorge Enrique Idiáquez Arias.
Plano Catastral firmada por el ingeniero Jorge Enrique Idiáquez Arias.
Certificado otorgado por el Presidente del Consejo de Administración de la CAU San Cristóbal de Vilcahuaura, donde se certifica que mi padre Bonifacio Henostroza Tamara es propietario de parcela agrícola Nº 11.
Memoria descriptiva a favor de la sucesión intestada Bonifacio Henostroza Tamara, con su respectivo plano perimétrico y de ubicación firmada por el Ingeniero Jorge Enrique Idiáquez Arias.
Oficio Nº 7035-2007-COFOPRI/OZLC, de fecha 19 de Diciembre del 2007, donde el Organismo de Formalización de la Propiedad Informal, procede a realizar el respectivo Cambio del Titular, con U.C Actual 06044 a nombre de la titular.
Constancia emitida por la Junta de Usuarios del Distrito de Riego de Huaura, de fecha 07 de abril del 2008, donde la suscrita se encuentra inscrita en el Registro Administrativo de los derechos de Agua con fines agrícolas referente al predio de nominado "Vilcahuaura parcela 11" desde el año de 1994.
Certificado Catastral de fecha 22 de febrero del 2008.
Recibos de la Junta de Usuarios del Distrito de Riego de Huaura.
Pago de prediales.
Predio inscrito en la partida Nº P01043303 a nombre del C.A.T San Cristóbal de Vilcahuaura.
El merito de la declaración testimonial del señor ***** identificado con DNI Nº ….. …… y vecino de la localidad, conforme el pliego de preguntas que se acompañan en sobre cerrado. En cumplimiento de lo dispuesto por el segundo párrafo del articulo 223 del código procesal civil.
El merito de la inspección judicial in situ, a fin de que se compruebe el contexto real donde sucedieron los hechos y actos de posesión, conforme lo establecido por el articulo 272 del CPC, realizada de manera personalísima por el Juez de la causa.

ANEXOS:
Copia de D.N.I
Copia de la Partida de defunción de Bonifacio Henostroza Tamara
Copia de Acta de declaratoria de herederos de la sucesión intestada de Bonifacio Henostroza Tamara y de protocolización de los actuados de fecha 22 de abril del 2005 por ante el Notario Edwin J. Ramos Zea Notario – Abogado de Huaura.
Copia de la Anotación de la Sucesión Intestada inscrita en la partida Nº 60022218 que corre en el asiento A0001 en la Superintendencia de los Registros Públicos – Zona Registral Nº IX. Sede Lima – Oficina Registral Huaral.
Copia del Proyecto de Adjudicación del predio "Ex-Vilcahuaura": lotes Nº 2, 3, 4, 6 y 7, a favor de la Cooperativa Agraria de Producción San Cristóbal de Vilcahuaura Nº 222 empresa de fecha Noviembre de 1972.
Copia de la Resolución Directoral Nº 616/72/D-IV-ZA, de fecha 27 de Noviembre de 1972 expedida por el Ministerio de Agricultura.
Copia de la Resolución Directoral Nº 2440-72-DGRA/AR de fecha 23 de diciembre de 1972, expedida por el Ministerio de Agricultura.
Copia de la Resolución Directoral Nº 258-85-DGRA/AR de fecha 15 de Marzo de 1985, expedida por el Ministerio de Agricultura.
Copia del Oficio Nº 534-86-DR-VI-L/OA-UAD, de fecha 22 de agosto de 1986, expedida por el Ministerio de Agricultura – Regios Agraria VI – Lima.
Copia de Plano Catastral otorgado por el Ministerio de Agricultura – Oficina General de Catastro Rural, registrado con la U.C antigua 104412.
Copia de Plano de ubicación e infraestructura de riego – CAT San Cristóbal de Vilcahuaura Ltda. Nº 222 – Parcela 11 – diseñado por el Ing. Osvaldo Nuevo Canarí.
Copia de Plano de ubicación e infraestructura de riego – CAT San Cristóbal de Vilcahuaura Ltda. Nº 222 – Parcela 11 – diseñado por el Ing. Osvaldo Nuevo Canarí.
Copia Plano perimétrico y de ubicación de la parcela Nº 11 U.C 10424 con código actual Nº 06044 favor de la Sucesión Intestada de Bonifacio Henostroza Tamara de fecha diciembre del 2005, firmada por el ingeniero Jorge Enrique Idiáquez Arias.
Copia de Plano Catastral firmada por el ingeniero Jorge Enrique Idiáquez Arias.
Copia del Certificado otorgado por el Presidente del Consejo de Administración de la CAU San Cristóbal de Vilcahuaura.
Copia de la Memoria descriptiva a favor de la sucesión intestada Bonifacio Henostroza Tamara, con su respectivo plano perimétrico y de ubicación firmada por el Ingeniero Jorge Enrique Idiáquez Arias.
Copia del Oficio Nº 7035-2007-COFOPRI/OZLC, de fecha 19 de Diciembre del 2007, donde el Organismo de Formalización de la Propiedad Informal.
Copia de la Constancia emitida por la Junta de Usuarios del Distrito de Riego de Huaura, de fecha 07 de abril del 2008.
Copia del Certificado Catastral de fecha 22 de febrero del 2008.
Copia de los recibos de la Junta de Usuarios del Distrito de Riego de Huaura.
Copia de los Pago de prediales.
Copia del Predio inscrito en la partida Nº P01043303 a nombre del C.A.T San Cristóbal de Vilcahuaura.
Sobre cerrado de as preguntas que se formulara a ……….
Papeleta de habilitación.

POR TANTO:

Sírvase Usted, señor Juez, admitir esta demanda, tramitarla conforme a su naturaleza y oportunamente declararla fundada, con condena de costas y costos.

PRIMER OTROSI DIGO: Que de conformidad con lo establecido por el artículo 133 del Código Procesal Civil, acompaño 3 copias de la demanda y de sus anexos para la otra parte y los colindantes, así como los comprobantes de pago de la tasa arancel judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas, derecho de notificación (4).

SEGUNDO OTROSI DIGO: Que de conformidad con el articulo 80 del Código Procesal Civil, otorgo las facultades generales de representación contenidas en el articulo 74 del acotado cuerpo de leyes a favor de la letrada Carmen Julia Valderas Huangal con registro del Colegio de Abogados de Lima Nº……….. .

Huacho, 29 de Agosto del 2014

Demanda prescripcion adquisitiva

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