1 Expediente Espe Especi ciali alista sta Cuaderno Escrito Sumilla
: : : Principal : 01 : Interpone Demanda de Adquisitiva de Dominio.
Prescripción
AL !"#AD$ ESPECIALI"AD$ E% L$ CI&IL DE 'ALA(A DE LA C$('E S!PE(I$( DE !S'ICIA DE PI!(A)* xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx) identificado con DNI No. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx , xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx , con domicilio xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, provincia y departamento de Lima, señalando domicilio real en Av. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, procesal xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx; xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx; ante usted atentamente me presento y digo:
I.
PE'I'$(I$: Que, al amparo de lo estalecido por el numeral 1! del art"culo # de la $onstituci%n &ol"tica del 'stado 1, art"culo ()* del $%digo $ivil # y numeral # del art"culo )*+ del $%digo &rocesal $ivil $ivi l, por convenir a mi derec-o, teniendo leg"timo inters moral y econ%m econ%mico ico,, con la final finalid idad ad de logra lograrr un concre concreto to pronu pronunci nciami amient ento o del %rgano %rgano /urisdiccional /urisdiccional con respecto a las pretensiones pretensiones incoadas, mediante el presente escrito interpongo:
DE+A%DA
P(ESC(IPCI-%
AC!+!LA !LA'I&A I&A
AD!ISI'I&A
DE
$,E'I&A D$+I%I$
$(I#I I#I%A(IA /
DE
C$%SEC!E%'E
I%DEPE%DI"ACI-% (E#IS'(AL DE P(EDI$) conforme a lo siguiente: 1.1.*
P(E'E%SI-% P(I%CIPAL: PA(A !E !E SE DECL DECLA A(E ! !DI DIC CIAL+ IAL+E% E%'E 'E LA AD! D!ISIC ISICII-% % DE LA P($P P($PIE IEDA DAD D DEL DEL (EC! (EC!((E ((E%' %'E E P$( P$( P(ES P(ESC(I C(IPC PCI-% I-% AD! AD!IS ISI' I'I& I&A A DE D$+I%I$, D$+I%I$, +EDIA%'E LA P$SESI-% C$%'I%!A) PACICA / P2,LICA C$+$ P($PI $PIE'E(I$ D!(A% (A%'E +3S DE 14 A5$S) S$,(E EL I%+!E,LE C$%S'I'!ID$ P$( EL L$'E DE 'E((E%$ C$% !% 3(EA DE 16)701)68 m 9 '(ECE +IL %$&ECIE%'$S !%$ C$% 68;100 +E'($S C!AD(AD$S< $ !%A =AS. 6701)68 +9) !,ICAD$ E% LA A& xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx S;% AP($>. A 100 +E'($S DEL +!ELLE A%'I#!$<) SEC'$( P!%'A &ELE($S) DIS'(I'$ DE L$S -(#A% -(#A%$S) $S) P($&I% P($&I%CIA CIA DE 'ALA( 'ALA(A) A) DEPA(' DEPA('A+ A+E%'$ E%'$ DE PI!(A) PI!(A)
1
$onstituci%n $onstituci%n &ol"tica del &er0: Art"culo #. Derec-os fundamental fundamentales es de la persona. 2oda persona tiene derec-o: 1!3 A la propiedad y a la -erencia. Art"cu Art"culo lo ()*. ()*. &rescr &rescripc ipci%n i%n ad4uisi ad4uisitiv tiva. a. 5La propie propiedad dad inmue inmuele le se ad4uie ad4uiere re por prescr prescripc ipci%n i%n mediante la posesi%n continua, pac"fica y p0lica como propietario durante die6 años. 7e ad4uiere a los cinco años cuando median /usto t"tulo y uena fe.8 Art"culo )*+. 2ramitaci%n. 57e tramita como proceso areviado la demanda 4ue formula: #. 'l poseedor para 4ue se le declare declare propietario por prescripci%n.8 2
3
# (E#I (E#I-% -% #(A! #(A!)) !E !E $(+ $(+A A PA(' PA('E E $ !E !E E%C! E%C!E% E%'( '(A A '$'A '$'AL+ L+E% E%'E 'E DE%'($ DE LA P$SICI-% #E$#(3ICA DE !% 3(EA DE E>'E%SI-% +A/$( (E#IS' (E#IS'(AD (ADA A /;$ I%SC(I' I%SC(I'A A E% LA PA('ID PA('IDA A ELEC'( ELEC'(-%I -%ICA CA %o. 1101 11014146 4146** '$+$ '$+$ 16? 16?)) $LI $LI$ $ 18? 18?*$ *$(S (S)) !E !E ES !%A !%A I%DEP I%DEPE% E%DI DI"A "ACICI-% % DE $'($ $'($ P(EDI$ DE E>'E%SI-% A2% +A/$() !E C$((E I%SC(I'$ E% LA IC=A %o. 7@6?) PA('IDA ELEC'(-%ICA %o. 11008648*S%,%*$(S BS'E 2L'I+$ !E SE I%DEPE%DI"AD$ A S! &E" DEL P(EDI$ +A'(I" I%+A'(IC!LAD$ E% EL ASIE% ASIE%'$ '$ 17, DE LA IC= IC=A A 01 0176? 76?1) 1) PA(' PA('IDA IDA ELEC ELEC'( '(-% -%ICA ICA %o. %o. 11007?4*P(EDI$ E> =ACIE%DA L$,I'$S*$(S) DEL (E#IS'($ DE P(EDI$S DE S!LLA% S!LLA%A) A) "$%A "$%A (E#IS' (E#IS'(AL (AL %o. 1) C!/$ C!/$ PLA%$ PLA%$ PE(I+B PE(I+B'(I '(IC$ C$ / DE L$CALI"ACI-% $(E"C$ C$+$ +EDI$ P($,A'$(I$ / AC$+PA5$ A ES'E ESC(I'$ C$+$ A%E>$ 1* ,) / !E SE !,ICA #E$#(3ICA+E%'E SE#2% LAS C$$(DE%ADAS SI#!IE%'ES@: &B('ICE A , C D E '$'AL
LAD$ A*, ,*C C*D D *E E*A
DIS'A%CIA 100.00ml. 14.40 ml. 68.94ml. 6.49ml. 109.00ml.
[email protected]@ml.
A%#!L$ I%'E(%$ 70 0000F 70 0000F 4 6196F 1@@ 9700 F 197 476F 680 0000F
ES'E >< @4 94.84@ @4 97.9619 @4 149.8414 @4
[email protected] @4 184.0000
%$('E /< 746 684.668 746 9?6.@@ 746 910.09 746
[email protected] 746 694.0000
%$'A:CaGe precisar que el predio de mi propiedad se localiHa uera de la Hona de dominio restrinJido) encontrKndose interpuesta entre mi terreno el mar la carretera airmada paralela a la lMnea de alta marea que suGe Nacia la Hona de Punta &eleros) &eleros) denominada denominada avenida xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) la misma que tiene una antiJOedad de por lo menos cuarenta aos. 1. 1.9. 9.**
P(E' P(E'E% E%SI SI-% -% ACCE ACCES$ S$(I (IA: A: PA(A PA(A !E !E P$( P$( EEC EEC'$ '$ DE LA DECL DECLA A(ACI (ACI-% -% DE P($P P($PIE IEDA DAD D DEL DEL 'E((E%$ S!, LI'IS) SE DE'E(+I%E / $(DE%E EL DES+E+,(A+IE%'$ E I%DE I%DEPE PE%D %DI" I"AC ACII-% % DE LA PA(' PA('ID IDA A ELEC ELEC'( '(-% -%IC ICA A %o. %o. 11 1101 0141 4146 46 DEL DEL (E#IS'($ DE P(EDI$S DE S!LLA%A) DEL 3(EA DE 16)701)68 m9 '(ECE +IL %$&E %$&ECI CIE% E%'$ '$S S !%$ !%$ C$% C$% 68 68;1 ;100 00 CE%' CE%'+ +E' E'($ ($S S C!AD C!AD(A (AD$ D$S< S<)) C!/A C!/A AD!IS AD!ISICIICI-% % =A SID$ $PE(ADA $PE(ADA P$(
P(ESC( P(ESC(IPC IPCI-% I-% AD!ISI AD!ISI'I& 'I&A A DE
D$+I D$+I%I %I$) $) A I% I% DE ADEC ADEC!A !A(S (SE E LA (EAL (EALIDA IDAD D SI SICA CA / LA (EAL (EALIDA IDAD D LE#AL A LA (EALIDAD (E#IS'(AL. II II.* .* 4
DE+A DE+A%D %DA AD$ / L!# L!#A A( DE DE %$' %$'I IIC ICA ACI-% CI-%::
$oordenadas de las verticales 4ue forman el 9rea 7I72'A &7AD )!3. 'scala 1<1*,***.
La presente demanda deer9 entenderse con el ES'AD$ PE(!A%$4, representado para los efectos por la 7uperintendencia de =ienes 'statales !. Instituci%n p0lica !E DE,E(3 SE( %$'IICADA P$( E>=$('$ C$% LA P(ESE%'E DE+A%DA) E% S! D$+ICILI$ (EAL E I%S'I'!CI$%AL SI'$ E% CALLE C=I%C=-% %o. 70) DIS'(I'$ DE SA% ISID($) P($&I%CIA / DEPA('A+E%'$ DE LI+A. >undamento mi pedido de empla6amiento a la 7=N seg0n lo estalecido en la pKJina 19 de la partida electrónica %o. 11007?4 PA('IDA +A'(I"<) que reJistra la transerencia a avor de Estado * Superintendencia de ,ienes %acionales) de conormidad con la Le de NidrocarGuros) Le %o. 098991 D.S. 04@*7@*PC+. 'Mtulo %o. 000080@?*9009) inscrito el 96.0.9009. $onforme a los argumentos de -ec-o y de derec-o 4ue seguidamente e?pongo: III.*
!%DA+E%'$S DE =EC=$:
6.1.*
A%'ECEDE%'ES (E#IS'(ALES DE LA PA('IDA E% LA C!AL SE E%C!E%'(A I%CL!ID$ EL I%+!E,LE $,E'$ DE LA DE+A%DA: 'l terreno sub litis forma parte de un 9rea de e?tensi%n mayor 4ue ora registrada y
$ 1*C.
6.9.*
Documento Inorme 'Qcnico %o. 91?1*900*$C*"(*I;S!%A(P: 's importante transcriir te?tualmente lo e?puesto por el citado documento registral: 5'7 D'L INF'=L': P(EDI$ !,ICAD$ SE#2% D$C!+E%'ACI-% ALCA%"ADA 'N 'L 7'$2B &FN2A 'L'B7 'N 'L DI72BI2 L7 JBHAN7, &BIN$IA D' 2ALA=A K D'&AB2A'N2 D' &IFBA.
A pesar de 4ue 4uien aparece como 2itular Begistral ser"an terceros 2raa/adores de &etr%leos del &er03, seg0n p9gina No. 1 de la partida electr%nica No. 11*1)1). La 7=N es un organismo p0lico descentrali6ado adscrito al inisterio de ivienda, $onstrucci%n y 7aneamiento. 5
6
+ I72 'L IN>B' 2$NI$ D'L M'>' D'L B'A D' $A2A72B D' '72A ENA B'HI72BAL, 7' 'O&ID' 'L $'B2I>I$AD D' =P7QF'DA $A2A72BAL, 'N L7 2BIN7 7IHFI'N2'7: 1.
&B'7'N2A &LAN7 D' !,ICACI-% K L$ALIEA$IJN #E$(EE(E%CIAD$) 7'HPN L 7LI$I2AD 'N LA DIB'$2IA No. **C#**+7FNAB&7N; B7. No. #(!#**+7FNAB&, $N7IHNA 'L $FADB 2$NI$ D' $BD'NADA7 F2 D' $ADA FN D' L7 B2I$'7, INDICA EL DATUM OFICIAL (PSAD 56) F2ILIEAD &ABA 7F H'B'>'B'N$IA$IJN.
#. B'$N72BFID L7 &LAN7 7' 'BI>I$A UN ÁREA DE 1 HAS. 3901.36 M2 K FN PERÍMETRO DE 480,15 ML., EL CUAL 7' 'N$F'N2BA C$%$(+E $N LA D$F'N2A$IJN &B'7'N2ADA, QF' $N7IHNA FN B'A D' 1 HAS. 6701.68 M2 K FN &'B'2B D' +C*.1) ML. 7' ADMFN2A &LAN. .
7' IN7'B2J 'l. &B'DI 'N LA =A7' DIHI2AL B'HI72BAL 7AI$3 QF' A72A LA >'$A 7' A DIHI2ALIEAD, 'L &B'DI 7' 'N$F'N2BA D'N2B D' 7F &7I$IJN H'HB>I$A, 7'HPN 7F &LAN D' F=I$A$IJN: 2'NI'ND 'N $F'N2A QF' AFN N 7' 2'BINA D' DIHI2ALIEAB LA =A7' DIHI2AL B'HI72BAL 7AI$3, 'N &L'N &B$'7 D' $N72BF$$IJN, SE DE'E(+I%A !E:
'>'$2FADA LA =P7QF'DA B'HI72BAL 7'HPN D$F'N2A$IJN &B'7'N2ADA EL P(EDI$ S$LICI'AD$ %$ SE E%C!E%'(A I%SC(I'$ E% El SIS'E+A (E#IS'(AL) / 'A+P$C$ I%&E%'A(IAD$ E% LA ,ASE DI#I'AL AC'!ALI"ADA) P($P$(CI$%ADA P$( C$$P(I.
7' D'2'BINJ QF' EL P(EDI$ S$LICI'AD$ SE E%C!E%'(A '$'AL+E%'E #(3ICA+E%'E E% EL 3+,I'$ DEL P(EDI$ I%SC(I'$ E% LA PE. %o. 11014146*'$+$ 16? $LI$ 18?*$(S ES'E ES !%A I%DEPE%DI"ACI-% DE P(EDI$ I%SC(I'$ E% LA IC=A %o. 7@6?*PE %o.R11008648*S%,%*$(S / ES'E SE I%DEPE%DI"- A S! &E" DEL P(EDI$ I%SC(I'$ E% EL ASIE%'$ 17, DE LA IC=A 0176?1 PE %o. 11007?4*P(EDI$ E>. =DA. L$,I'$S*$(S) SE AD!%'A #(AIC$
7' INDI$A AD'7 QF' 'L &B'DI 7LI$I2AD 7' 'N$F'N2BA 7'HPN L7 LI2'7 DI72BI2AL'7 QF' 7' 2I'N' $ =A7' D' DA27 'N NF'72BA >I$INA; D'N2B D' LA ENA D' DINI B'72BINHID 7'HPN LA L'K D' &LAKA No. #!C)!. R3 'N >' D' L $FAL 'O&ID 'L &B'7'N2' $'B2I>I$AD.
'n conclusi%n el documento oficial e?pedido por los registros p0licos de &iura, señala con meridiana claridad 4ue el terreno cuya declaraci%n de prescripci%n solicito se encuentra dentro del 9rea referida en la partida electr%nica No. 11*1)1)2omo 1@, folio 1!@B7.
) 6.6.*
$ae precisar 4ue de conformidad con lo estalecido en el tercer p9rrafo de la primera disposici%n transitoria de la Ley #!##1, Ley de idrocaruros, las 9reas asignadas a &'BF&'2B 7.A para operaci%n directa para sus actividades de e?ploraci%n y e?plotaci%n de idrocaruros 4ue no sean o/eto de un $ontrato de Licencia, revirtieron al 'stado. &or lo cual de manera adicional a lo señalado en el numeral II precedente, es la 7uperintendecia de =ienes 'statales la instituci%n del 'stado con legitimidad para orar en el presente proceso de prescripci%n ad4uisitiva de dominio. 'n todo caso ser9 la empla6ada con esta demanda, la 7uperintendencia de =ienes 'statales 7=N3, la 4ue alegue y fundamente o no, su derec-o a participar como parte en el presente proceso de prescripci%n ad4uisitiva de dominio, al momento de contestar la demanda incoada; sin per/uicio de las necesarias pulicaciones por edicto e incluso avisos por radiodifusi%n solicitados conforme al tercer y cuarto otros" de este escrito, respectivamente, a fin de 4ue concurra y en su caso se integre a este proceso cual4uier persona natural o /ur"dica, p0lica o privada, 4ue pudiere alegar su legitimidad para orar. A fin de dar mayor claridad a mi e?posici%n de los -ec-os relativos a la prescripci%n ad4uisitiva 4ue nos ocupa, cumplo con -acer una reseña de los antecedentes registrales de cada una de las partidas electr%nicas 4ue interesan conforme a lo siguiente:
6.@.*
P(EDI$ +A'(I" E> =ACIE%DA L$,I'$S< PA('IDA ELEC'(-%ICA %o. 11007?4:
a<
DESC(IPCI-%: 'l terreno matri6 tuvo en un comien6o como denominaci%n en los registros p0licos: =acienda LoGitos) Distritos de LoGitos) El Alto) Los -rJanos) provincia de 'alara) departamento de Piura, con una e?tensi%n de )*,(+ A7.
G<
LI%DE($S: 'n un inicio dic-o predio contaa con los siguientes linderos generales seg0n la descripci%n 4ue ora en la referida partida electr%nica, la cual se transcrie: De la estaci%n de triangulaci%n No. =. >. uno uicada en la costa a punto $apullana el lindero, entre la -acienda 9ncora y La =rea y &ariñas se sigue las estaciones de triangulaciones marcadas en el plano acompañado por los No. =. >. uno, =. >. dos, =. >. tres, =. >. cuatro, =. >. cinco, =. >. seis, =. >. siete y =. >. oc-o estaciones 4ue al mismo tiempo son punto de lindero entre las dic-as -aciendas 9ncora y La =rea y &ariñas, se sigue por este mismo lindero -asta el punto del plano Q sea el -ito sur este de la concesi%n demas"a Lima H. de este punto, se sigue con rumo norte #S*T este 1,(* mts. -asta llegar al punto marcado en el plano con la letra N 4ue es el -ito sur este de la concesi%n Lima '. del punto N se sigue el lindero oriental de
! la concesi%n l"nea '. -asta llegar al mar, con la e?tensi%n y rumo señalados al determinar los linderos del lote 4ue se vende. Del mar sigue el lindero, la playa, -asta llegar nuevamente al punto de partida, estaci%n de triangulaci%n No. =. >. uno, encerrando as" todos los lotes, o sea lo 4ue se denominar9 acienda Loitos cuya e?tensi%n es de )*,(+ A7. c<
'I'!LA(ES (E#IS'(ALES:
Inicialmente el referido inmuele fue de titularidad de la $ompañ"a &etrolera de Loitos, seg0n escritura de compra venta celerada ante el Notario endo6a, de fec-a 1+.*#.1().
&or escritura p0lica del #.*).1()@, e?pedida por el notario Daniel $spedes, la empresa International &etroleum $ompany Limited, ad4uiri% el dominio del )*U de la acienda Loitos.
&osteriormente la 'mpresa &etrolera >iscal go6% del derec-o de superficie sore los lotes I, II, III y I comprendidos dentro de la acienda Loitos, cada uno con las siguientes superficies: C(,)!,*C m #, 1!C,+) m#, #(,#C# m# y @,)** m#, respectivamente. 'l mencionado derec-o naci% en virtud de -arselo otorgado los entonces propietarios de los terrenos: International &etroleum $ompany Limited y $ompañ"a &etrolera Loitos 7.A., por un pla6o de (( años a fin de 4ue la superficiaria pudiera efectuar la construcci%n de edificios industriales, odegas y casas para vivienda, campos recreativos y otros relacionados con las actividades 4ue le eran propias. As" consta en las escrituras p0licas de fec-a 1@.*.!# $on respecto a los lotes I, II y III3 y de fec-a #C.*).!, amas e?pedidas por el notario Hast%n Harc"a Bada.
'l inmuele fue independi6ado a favor del inisterio de Huerra en el asiento *1, fo/as +() del tomo )#.
'l 'stado ad4uiri% la totalidad de derec-os y acciones de la International &etroleum $ompany en virtud de -aerlo otorgado conforme a ley el Mue6 del Dcimo Mu6gado en lo $ivil de Lima, Dr. $arlos illafuerte =oyer, en reeld"a de International &etroleum $ompany Limited. 'l referido Mue6 otorg% la escritura p0lica correspondiente por Besoluci%n No. +1 de fec-a 1C.*).@*. Intervino en representaci%n del 'stado &eruano, el entonces Director Heneral de =ienes Nacionales del inisterio de ivienda.
Petróleos del PerT se convirtió en propietaria del 40U del inmueGle reerido a mQrito de NaGQrselo adVudicado El Estado como aporte de capital. 'sta ad/udicaci%n fue solicitada por la Direcci%n Heneral de =ienes Nacionales.
Petróleos del PerT se convirtió en propietario del restante 40U lueJo de NaGQrselo vendido su anterior propietario la CompaMa Petrolera LoGitos
@ S.A. 'ste traspaso comprendi% todos los usos, costumres, servidumres y todo cuanto de -ec-o o por derec-o consta en la escritura p0lica de fec-a ##.11.@, otorgada ante el notario Luis Halindo &ardo. AdemKs) este traspaso dio luJar a que Petróleos del PerT tenJa la calidad de Tnico exclusivo propietario soGre la inteJridad del Gien reerido seJTn escritura pTGlica de compra venta otorJada ante el notario Luis #alindo Pardo autoriHado por el supremo JoGierno mediante resolución suprema %o. 600 E+;DS+ de ecNa 98.0?.?6.
'n 1(CC se independi6% un 9rea de )!,@# m# a favor de &etr%leos del &er0.
La unicipalidad de 2alara ad4uiri% seg0n resoluci%n de alcald"a No. ***C(* &H del #*.*.(*, un 9rea de !C+,(1) m #. 'sta ad/udicaci%n 4ued% inscrita en la fic-a )+)* del Begistro de &ropiedad Inmuele.
Asimismo constan las independi6aciones inscritas a fo/as #C(#(* del tomo ) del Begistro de &ropiedad Inmuele.
Independi6ado un 9rea de T#1,11C.)* m# a favor del 'stado. >ic-a 1((1@.
&etr%leos del &er0 V &'2B&'BF, independi6% un 9rea de !(,C!!.#@ m # en la fic-a #*#1(.
&etr%leos del &er0 V &'2B&'BF, independi6% un 9rea de +1,+C+.)C m # en la fic-a #*##*.
&etr%leos del &er0 V &'2B&'BF, independi6% un 9rea de C#,@).*( m # en la fic-a #*##1.
&etr%leos del &er0 V &'2B&'BF, independi6% un 9rea de +*,!@.)1 m # en la fic-a #*###.
&etr%leos del &er0 V &'2B&'BF, independi6% un 9rea de 11,)C@.) m # en la fic-a #*#1!.
7e anotaron en v"as de regulari6aci%n las siguientes independi6aciones: o
A favor de &etr%leos del &er0 en la fic-a )*@, un 9rea de (,()@.** m #. Asiento +(+#1# del #).1*.((.
o
A favor de &etr%leos del &er0 los inmueles con un 9rea total de 1, C(,+(1.)* m#. Asiento )1))1# presentado el 1C.11.((.
o
A favor de &etr%leos del &er0 los inmueles con un 9rea total de 11@,#!#.+ m#. Asiento )1))1# presentado el 1C.11.((.
o
A favor de &etr%leos del &er0 los inmueles con un 9rea total de +, !@C,##.)( m#. Asiento )1))1# presentado el 1C.11.((.
o
A favor de &etr%leos del &er0 los terrenos sirvientes: oleoductos, gaseoductos y otros, con un 9rea total de 1C, (!+,)#+.+# m #. Asiento )1))1# presentado el 1C.11.((.
C
'n v"as de regulari6aci%n se independi6aron todos los inmueles, as" como los gaseoductos, oleoductos y otros mencionados en el par9grafo anterior. 2odas suman un 9rea total de !,+*!,!(.+C m #. 2"tulo presentado el #(.1#.((. Asiento !*+@1#.
Luego de las independi6aciones referidas anteriormente, el inmuele matri6 4ued% reducido a un 9rea de +!@,),!*.)# m #.
7e aclar% y rectific% el asiento 1=3 de esta partida en el sentido 4ue la uicaci%n correcta del presente inmuele es: '? acienda Loitos en el distrito de Loitos, 'l Alto, Los Jrganos, provincia de 2alara, departamento de &iura. 7eg0n solicitud de fec-a #).*(.#*** e?pedida por el representante legal de &'2B&'BF 7.A. &resentado el #).1*.#***. Asiento +##*!1.
Se aclaró rectiicó el asiento 1 de esta partida en el sentido que la dirección correcta del inmueGle es: Distrito de LoGitos) El Alto) Los -rJanos) provincia de 'alara) departamento de Piura no como erróneamente se NaGMa consiJnado. Presentado el 9?.06.9000. Asiento ?89?* 166.
7e rectific% los linderos y 9rea del terreno inscrito en la partida matri6 conforme a lo siguiente: -ito W1, norte (,)*,!#+,+*, este +!!,(#,*(; -ito #(, lado W1#(, distancia C#(,(#, norte (T)*,!)).C*, este +!@,@!1.+#; -ito W#, lado #(W#, distancia C#C.) mts., norte (T)*,@*!.(*, este +!C,)C(.@@; -ito W, lado W#W, distancia +C).C* mts., este (T)*+,(.C*, norte +@,+#).)@; -ito W+, lado W W+, distancia !C!.#1, norte (T)*).#C!.*, este +@+,*1+.#, -ito W), lado W+W), distancia *#*.+( mts., norte (T)*),(1.+*, este +@@,*+.C1; -ito W!, lado W) W!, distancia #C!!.#(, norte (T)*@.(@C.C*, este +@(,*)!.+; -ito W@, lado W! W@, distancia 1@)#.++ mts., norte (T)*C,)#(.#*, este +C*,@#*.1(; -ito WC, lado W@WC, distancia 1)C@.+ mts., norte (T)*(,C*#.C*, este +C1,!!@.@)**. Bectificaci%n -ec-a en cumplimiento del programa de saneamiento legal de &'2B&'BF, presentado el 1+.11.#***. Asiento +#1+1.
'n v"a de aclaraci%n: del total del 9rea correspondiente al inmuele referido +!,@(+,+C -as3 se e?cluy% un 9rea de +,*((,)# -as, por ser de propiedad de la comunidad campesina de 9ncora inscrita en la fic-a 1**((, 4uedando de esta manera reducida a un 9rea de +#,!)@,C1!. As" consta de la solicitud de &etr%leos del &er0 7.A.
SeJTn consta en la pKJina 19 de la partida electrónica %o. 11007?4) el inmueGle es transerido a avor del Estado) Superintendencia de ,ienes %acionales) de conormidad con la Le de NidrocarGuros) Le %o. 098991 D.S. 04@*7@*PC+. 'Mtulo inscrito el 96.0.9009.
(
$onsta en la p9gina No. 1 de la partida 4ue luego de las independi6aciones inscritas en la misma el 9rea remanente es: +##,!++,(#!.## m #. De conformidad con la Ley de -idrocaruros, Ley No. *#!##1 D.7. *)+(+&$.
'n v"a de regulari6aci%n: se independi6% el 9rea de !+,+C1.)+ m# -acia la partida No. 11*1*@!.
fre6co como medio proatorio la partida electr%nica No. 11**(@)C, e?pedida por la ficina Begistral de 7ullana, con fec-a 1) de enero de #**(. Ane?o 1D 6.@.*
P(EDI$ I%DEPE%DI"AD$ E% LA PA('IDA ELEC'(-%ICA %o. 11008648:
'n un inicio contaa con los siguientes linderos generales: 7e tom% como partida el ito 1A cuyas coordenadas y punto de orientaci%n se -an indicado y a partir de este punto se estaleci% la linderaci%n siguiente: &unto de partida: 1A, distancia en : #(,(+; a6imut: #(1)!TT*TT; punto de llegada: 1.&unto de llegada: 1.1&unto de partida: 1, distancia en : 1!,**; a6imut: (@S)*TT**TT; punto de llegada: #.&unto de partida: #; distancia en : +C#,**; a6imut: 1CS*TT**TT; punto de llegada: .&unto de partida: ; distancia en : )*),**; a6imut: #+#S**TT**TT; punto de llegada: .&unto de partida: +; distancia en : +1+,**; a6imut: 1C+S**TT**TT; punto de llegada: ).&unto de partida: ); distancia en : #*,**; a6imut: ###S**TT**TT; punto de llegada: !.&unto de partida: !; distancia en : *,**; a6imut: *CS*+TT1)TT; punto de llegada: @.&unto de partida: @; distancia en : #)*,**; a6imut: 1@(S1CTT*1TT; punto de llegada: . &unto de partida: ; distancia en : @*@,+; a6imut: *S*!T##TT; punto de llegada: +; &unto de partida: +; distancia en : !#),1*; a6imut: 11S#()*TT; punto de llegada: ).&unto departida: ); distancia en : 1(((,@1; a6imut: #*S#(T#!TT; punto de llegada: !.&unto de partida: !; distancia en : )1C,)C; a6imut: 11S#!T+CTT; punto de llegada: @. &unto de partida: @; distancia en : #***,#1; a6imut: #*S#T+(TT; punto de llegada: C.&unto de partida: C; distancia en : 1+@#,**; a6imut: #(S#(T+)TT; punto de llegada: (. &unto de partida: (; distancia en : )*,**; a6imut: #S#(T+)TT; punto de llegada: 1*. &unto de partida: 1*; distancia en : )!*,**; a6imut: #(S#(T1+TT; punto de llegada: 11. &unto de partida: 11; distancia en : 11,)(; a6imut: #S#(T)TT; punto de llegada: 1#. &unto de partida: 1#; distancia en : @+#,(; a6imut: *+S))T)!TT; punto de llegada: 1. &unto de partida: 1; distancia en : ##C,1; a6imut: #1+S+T#TT; punto de llegada: 1+. &unto de partida: 1+; distancia en : 1#1,@@; a6imut: *+S+!T)+TT; punto de llegada: 1). &unto de partida: 1); distancia en : +*,**; a6imut: +SCT@TT; punto de llegada: 1!. &unto de partida: 1!; distancia en : ))*,**; a6imut: #(S#(T+@TT; punto de llegada: 1@.
1* &unto de partida: 1@; distancia en : #+,(!; a6imut: #(S#)T1CTT; punto de llegada: 1@A. A partir de 1@ se sigue la l"nea de playa -asta el punto de inicio de la poligonal -1A3 encerrando dentro de estos linderos un rea: 1,##!.@+!) as.
El dominio del reerido inmueGle ue de titularidad de Petróleos del PerT S.A. a solicitud de ecNa 0 de mao de 177. &9gina 1 de la partida electr%nica 11**!)!.
7e independi6aron del inmuele inscrito en esta partida distintas 9reas 4ue en total sumaron *#,@)!.)! m #. Luego de estas independi6aciones el inmuele de esta partida 4ued% reducido a un 9rea de 1#,#*+,#1).@+ m #.
&osteriormente se independi6aron otro con/unto de 9reas actualmente ocupadas por los -aitantes de la ciudad de Los Jrganos, seg0n consta en el asiento ( de la copia certificada del referido inmuele.
SeJTn consta en la pKJina 0? de la partida electrónica %o. 11008648) el inmueGle es transerido a avor del Estado) Superintendencia de ,ienes %acionales) de conormidad con la Le de NidrocarGuros) Le %o. 098991 D.S. 04@*7@*PC+. 'Mtulo inscrito el 96.0.9009.
fre6co como medio proatorio la partida electr%nica No. 11**!)!, e?pedida por la ficina Begistral de 7ullana, con fec-a 1) de enero de #**(. Ane?o 1' 6.4.*
P(EDI$ I%DEPE%DI"AD$ PA('IDA ELEC'(-%ICA %o. 11014146:
$onsta en la p9gina No. 1 de esta partida electr%nica 4ue el 9rea inscrita en dic-a partida fue independi6ada a favor de los 2raa/adores de &etr%leos del &er0.
'?iste adem9s una anotaci%n marginal de independi6aci%n de un 9rea de !,*)1.)* m#, uicado en la &anamericana norte a la altura del Xm. 1#+(*, en la partida electr%nica No. 11*)+(, a favor de xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.
fre6co como medio proatorio la partida electr%nica No. 11*1)1), e?pedida por la ficina Begistral de 7ullana, con fec-a 1) de enero de #**(. Ane?o 1> I&.*
(E!IS'$S ESPECIALES DE LA DE+A%DA DE P(ESC(IPCI-% AD!ISI'I&A DE D$+I%I$. De conformidad con lo estalecido por el art"culo )*) del $%digo &rocesal $ivil, cumplo con señalar los siguientes re4uisitos adicionales:
@.1.*
'IE+P$ DE P$SESI-% EEC'I&A / (EAL DEL DE+A%DA%'E S$,(E EL 'E((E%$ S!, LI'IS) DESDE EL A5$ DE 1779) P$( L$ +E%$S.*
11 @.1.1.*
'l recurrente se descrie como asiduo via/ero dentro del territorio nacional, producto de mi afici%n al surf, al uceo y a otros deportes acu9ticos , los primeros 4ue vengo practicando desde mi niñe6, primero en las playas de &unta ermosa en Lima y luego en casi todas las playas de la costa peruana. $on respecto al deporte de la tala, por la naturale6a y caracter"sticas de sus olas, siempre fue de mi agrado y preferencia concurrir con muc-a frecuencia, s%lo o acompañado de mis amistades, -ermanos y familia, a las playas del norte del pa"s, en especial las playas de las localidades pertenecientes al departamento de &iura. Dic-os via/es empe6aron para el sucrito a inicios de la dcada del setenta del siglo pasado y -asta la fec-a no -an parado. Deo señalar a usted señor Mue6 4ue del año paso pr9cticamente la tercera parte en la localidad de &unta eleros, lugar donde se nos reconoce a mi y mi familia como fundadores, y en general en el distrito de Los Jrganos, donde se nos conoce como vecinos antiguos.
@.1.9.
'n efecto, fue en uno de los tantos via/es 4ue el recurrente /unto a un grupo de aficionados al deporte de la tala, encontramos una 6ona ideal para la pr9ctica del surf , as" como tamin para el veraneo deido a su clima y geograf"a. &ara todos
nosotros la 6ona era $osa Lire en nuestros pensamientos. No -a"a en la 6ona 4ue luego denominamos &unta eleros construcciones ni viviendas. 'stos factores motivaron en mi persona, ingeniero de profesi%n, el deseo de planificar y e/ecutar proyectos residenciales para el suscrito y mis familiares, as" como tur"sticos a largo pla6o, de los cu9les el recurrente fue uno de los promotores. La 6ona mencionada es la a-ora denominada como &unta eleros, nomre con el 4ue la auti6amos, el suscrito, familiares y amigos, y conocida como tal en toda la localidad de Los Jrganos, por los vecinos y autoridades pol"ticas, e incluso en localidades cercanas como ic-ayitos, 'l Yuro, 9ncora, entre otras. @.1.6.*
's as" como por escritura p0lica de compra venta de f ec-a #@ de mar6o de 1(C*, otorgada ante el notario de Lima Dr. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx documento con el cual acredito la antigZedad de mis actividades, gestiones, vida social y practica del deporte en la referida 6ona3) 4ue el recurrente ad4uiri% del 'stado peruano representado en a4uella oportunidad por la Direcci%n Heneral de =ienes Nacionales, del inisterio de acienda @3, el terreno de 1),***,** m # en las cercan"as del terreno su litis. Inmuele sito en la Av. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, sector &unta eleros, distrito de Los Jrganos, provincia y departamento de &iura. SE5AL$ L$ A%'E(I$( A I% DE P(ECISA( AL !"#AD$ !E EL
7
Actualmente reempla6ada en sus funciones por la 7uperintendencia de =ienes 'statales.
1# (EC!((E%'E I%ICI- 'AL C$+$ L$ =E +A%IES'AD$ L%EAS A((I,A) L$S AC'$S DE P$SESI-% S$,(E 'E((E%$S DE DIC=A "$%A DESDE I%ICI$S DE LA DBCADA DE L$S SE'E%'A C!A%D$ C$%'A,A C$% AL(EDED$( DE 99 A5$S DE EDAD. fre6co como medio proatorio la copia simple y la copia legali6ada del testimonio de la escritura p0lica de compra venta de fec-a #@ de mar6o de 1(C*, AN'O7 1H y 1. @.1.@.*
$on posterioridad en el año 1((), luego de tres años de posesi%n efectiva y real del terreno delimitado adyacente a mi propiedad referida en el numeral +.1.#, con un 9rea total de 1),C)* m #, y con motivo de -acer realidad el proyecto tur"stico 4ue mencion l"neas arria, decid" reali6ar el denuncio respectivo a fin de ad/udicarme el predio mencionado, para lo cual proced" a cursar la carta de fec-a ## de mayo de 1((), suscrita por el recurrente y remitida al entonces Alcalde &rovincial de 2alara, señor xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, la misma 4ue ofre6co como medio proatorio y acompaño a la presente escrito como A%E>$ 1*I. 'n la citada carta manifest al alcalde del $onse/o &rovincial de 2alara, mi deseo de ad/udicarme a/o la modalidad de compra venta el terreno eria6o riereño de 1),C)* mt#, al 'stado &eruano, con fines de desarrollo tur"stico. $ae mencionar 4ue mi in4uietud siempre fue la de ad4uirir mediante y
@.1.4.*
Dic-o terreno, 5cosa lire8 en mis pensamientos, primero lo amo/on en el año de 1((# con -itos para fi/ar mis linderos y proced" a cercarlo con alamres de p0as, palos de maderas de la 6ona, callampa y cañas, al poco tiempo le colo4u el port%n de madera. &or mi terreno nunca pasa la gente, no es paso con direcci%n a ning0n lugar por4ue en la parte trasera e?isten l"mites naturales, cerros pe4ueños. 'l frente de mi terreno da la carretera afirmada 4ue sue -acia el sector m9s antiguo de &unta eleros, denominada oficialmente por el unicipio de Los Jrganos y por todo el vecindario como avenida xxxxxxxxxxxxx, 4ue avan6a paralela a la l"nea de alta marea. &or ella s" transitan muc-os vecinos y traa/adores todo el d"a, autos, motos, icicletas, motota?is, camiones cisternas, camionetas particulares de vecinos, entre otros.
@.1.8.*
'l Mu6gado dee conocer y lo comproar9 al momento de la necesaria inspecci%n ocular, 4ue toda el 9rea de &unta eleros se encuentra con posesionarios y propietarios consolidados, no e?istiendo 6onas lires por poseer u ocupar, algunos astante antiguos. La 6ona señor Mue6 no es nueva y mi calidad personal y la de
1 mi familia como vecinos conocidos, propietarios y posesionarios, es de las m9s antiguas en &unta eleros. @.9.*
P($PIE'A(I$S DE L$S P(EDI$S C$LI%DA%'ES: &ara efectos de lo dispuesto por el inciso 1 i fi! del art"culo )*) deI $%digo &rocesal $ivil, cumplo con señalar los nomres y lugar de notificaci%n de los propietarios de los predios colindantes:
irando desde el terreno -acia el mar, para el lado i64uierdo, el señor xxxxxxxxxxxxx, identificado con DNI No. xxxxxxxxxxxxx. cuyo inmuele se encuentra inscrito en la partida electr%nica No. 11**)(*# del Begistro de &redios de 7ullana. 'l mismo 4ue deer9 ser notificado con la presente demanda seg0n lo dispone el primer p9rrafo del art"culo No. )*! del $&$, mediante e?-orto en su domicilio de la ciudad de Lima, sito en Mr. >a/ardo No. 1C) , distrito de iraflores, Lima.
irando desde el terreno -acia el mar, para el lado derec-o, &etr%leos del &er0 7.A., cuyo inmuele se encuentra inscrito en la partida electr%nica No. 11**((@1 del Begistro de &redios de 7ullana. &etr%leos del &er0 4ue deer9 ser notificado seg0n lo dispone el primer p9rrafo del art"culo No. )*! del $&$, mediante e?-orto en su domicilio de la ciudad de Lima, sito en Av. xxxxxxxxxxxxx No. 1)*, distrito de 7an Isidro, Lima
'n la parte trasera colinda con el 'stado peruano representada conforme a ley por la 7uperintendencia de =ienes 'statales, instituci%n p0lica 4ue deer9 ser notificada adicionalmente en su calidad de colindante, mediante e?-orto en su domicilio real e institucional sito en calle $-inc-%n No. C(*, distrito de 7an Isidro, provincia y departamento de Lima.
&or el frente colinda con la avenida Bivera del ar, e? carretera afirmada 4ue sue a &unta eleros, paralela a la l"nea de alta marea.
@.6.*
DECLA(ACI-% 'ES'I+$%IAL De conformidad con lo estalecido por el inciso + del art"culo )*) deI $%digo &rocesal $ivil, cumplo con señalar los nomres y direcci%n de las personas 4ue siguen, a fin de 4ue rindan su declaraci%n testimonial y den fe ciudadana de 4ue !IE%
S!SC(I,E LA P(ESE%'E DE+A%DA xxxxxxxxxxxxx) &IE%E
P$SE/E%D$ / $C!PA%D$ EL I%+!E,LE +A'E(IA DE P(ESC(IPCI$% AD!ISI'I&A I%I%'E((!+PIDA+E%'E P$( +3S DE !I%CE 14< A5$S) DE +A%E(A P2,LICA) PACICA E I%I%'E((!+PIDA:
1+ 1. xxxxxxxxxxxxx,
identificado
con
DNI
No.
xxxxxxxxxxxxx,
traa/ador
independiente y vecino de la 6ona, persona mayor de #) años, con domicilio en xxxxxxxx, distrito de Los Jrganos, 2alara, &iura. 9. xxxxxxxx, identificado con DNI No. xxxxxxxx, traa/ador independiente y vecino de la 6ona, persona mayor de #) años, con domicilio en xxxxxxxx, distrito de Los Jrganos, 2alara. 6. xxxxxxxx, identificado con DNI No. xxxxxxxx, traa/ador independiente y vecino de la 6ona, persona mayor de #) años, con domicilio en xxxxxxxx, distrito de Los Jrganos, 2alara. @. xxxxxxxx, identificado con DNI No. xxxxxxxx, notario y vecino de Los Jrganos, con domicilio en carretera &anamericana Norte s
I%SPECCI-% $C!LA( !DICIAL %ECESA(IA PA(A C(EA(LE CE('E"A AL !"#AD$(. &ara efectos de la presente demanda, considero necesario 4ue se realice una inspecci%n ocular i situ y personal"sima a cargo del Mue6 4ue conoce, a fin de 4ue se compruee el la realidad de los actos posesorios 4ue alego. fre6co como medio proatorio dic-a inspecci%n ocular.
&.*
!%DA+E%'$S DE DE(EC=$: >undamento la presente demanda en lo siguiente: undamentos con respecto a la acumulación de pretensiones acciones<: La presente acumulaci%n de pretensiones se funda en el &rincipio de 'conom"a &rocesal instaurado por el art"culo del 2"tulo &reliminar del $%digo &rocesal $ivil. A este respecto 9?imo $astro señala lo siguiente: 5R3 tanto la acumulaci%n de acciones como la de autos se funda en la conveniencia de evitar a los litigantes la prdida de tiempo y los gastos 4ue se causar"an si se siguieran diversos /uicios sore derec-os y acciones 4ue pueden determinarse en uno mismo; en la necesidad de evitar 4ue se pronuncien fallos contradictorios e incompatiles sore las mismas cuestiones, lo 4ue redundar"a en per/uicio de la magistratura y tamin en per/uicio del respeto 4ue dee rodear a la cosa /u6gada. >0ndase asimismo en la conveniencia social de disminuir el n0mero de los litigios.8
'n el mismo sentido Bafael Hallinal manifiesta lo siguiente: 5Dee evitarse la multiplicidad de los litigios: 1[ por4ue todo /uicio por la controversia y oposici%n de intereses 4ue supone, lleva consigo enemistades y discordias, las cuales en 0ltimo trmino, -an de traducirse en m9s o menos perturaciones del orden, de la pa6 y uen inteligencia 4ue deen e?istir entre los -omres en sus relaciones particulares; #[ por4ue todo /uicio supone $A72B, 9?imo, 1(#!, tomo primero, citado en liro 7u/etos del &roceso $ivil, IN72BEA INHF'E, Haceta Mur"dica, aril de #**+, Lima, p. .. 8
1) gastos y dispendios para los litigantes, los cuales deen tratar de economi6arse; [ por4ue es asurdo, conforme a las leyes generales del traa/o -umano, tramitar y resolver en diferentes actos, lo 4ue puede -acerse en uno solo; y +[ por4ue no se dee dividir la contingencia de la causa, pues de seguirse separadamente los /uicios 4ue seg0n la ley pueden acumularse, podr"an resultar fallos contradictorios sore una misma cosa, o sore cuestiones idnticas, y esto producir"a, a la par 4ue una grand"sima confusi%n, por4ue no se sar"a 4ue sentencia e/ecutar, un descrdito para la administraci%n de /usticia. e a-" el por4u de las acumulaciones de acciones y de autos.87
Conexidad que Vustiica la acumulación: $on respecto a este re4uisito necesario para 4ue proceda la acumulaci%n planteada en mi demanda, cito al procesalista peruano Dr. Alerto inostro6a inus, 4uien se e?plica con e?actitud y dice lo siguiente: 5'n lo 4ue concierne a la cone?idad 4ue /ustifica la acumulaci%n, el $%digo &rocesal $ivil, en su art"culo C+, prescrie 4ue -ay cone?idad cuando se presentan elementos comunes entre distintas pretensiones o, por lo menos, elementos afines en ellas. 'n relaci%n a dic-o numeral, la $orte 7uprema de Musticia -a señalado lo siguiente; 5'l Art"culo oc-enta y cuatro del $%digo Ad/etivo estalece 4ue e?iste cone?idad entre pretensiones cuando stas presentan elementos comunes o por lo menos elementos afines, con lo cual el $%digo acotado adopta tanto el concepto de cone?idad propia como el de cone?idad impropia, e?igiendo el primero la identidad de los elementos de las pretensiones relacionadas y el segundo 0nicamente la afinidad de los mismos8 $asaci%n Nro. #*C1(@<$ono Norte, pulicad en el diario oficial 'l &eruano el 1(1*1((C,p9gs. 1(C@1(CC3.810
'n efecto, señor Mue6 la cone?idad 4ue alego e?iste entre las pretensiones 4ue se demandan acumuladas es del tipo $one?i%n por Accesoriedad, la misma 4ue implica o se tiene cuando una acci%n accesoria es dependiente por el t"tulo de otra principal3, de tal manera 4ue la decisi%n sore la primera depende de la decisi%n sore la segunda, o viceversa. 'n concreto sostengo 4ue la declaraci%n de la nulidad del acto /ur"dico de compra venta efectuado entre la $orporaci%n E9rate 7.A. en li4uidaci%n y la sociedad conyugal 7ala6ar$orte6 pretensi%n No. 13, traer"a como consecuencia la nulidad del contrato de compra venta celerado entre la sociedad conyugal 7ala6ar $orte6 y la sociedad conyugal rti67ala6ar.
*
*
C$%S'I'!CI-% P$L'ICA DEL PE(2: ArtMculo 9.* DerecNos undamentales de la persona 2oda persona tiene derec-o: R3 1!. A la propiedad y a la -erencia.8 ArtMculo ?0.* InviolaGilidad del derecNo de propiedad
HALLINAL, Bafael, s
10
1! W'l derec-o de propiedad es inviolale. 'l 'stado lo garanti6a. 7e e/erce en armon"a con el ien com0n y dentro de los l"mites de ley. A nadie puede privarse de su propiedad sino, e?clusivamente, por causa de seguridad nacional o necesidad p0lica, declarada por ley, y previo pago en efectivo de indemni6aci%n /ustipreciada 4ue incluya compensaci%n por el eventual per/uicio. ay acci%n ante el &oder Mudicial para contestar el valor de la propiedad 4ue el 'stado -aya señalado en el procedimiento e?propiatorio8. el surayado es nuestro3.
C-DI#$ CI&IL:
*
ArtMculo 78.* %oción de posesión 5La posesi%n es el e/ercicio de -ec-o de uno o m9s poderes in-erentes a la propiedad.X
*
ArtMculo 714.* Presunción de posesión continua 57i el poseedor actual pruea -aer pose"do anteriormente, se presume 4ue posey% en el tiempo intermedio, salvo pruea en contrario.8 *
ArtMculo 740.* Prescripción adquisitiva La propiedad inmuele se ad4uiere por prescripci%n mediante la posesi%n continua, pac"fica y p0lica como propietario durante die6 años. 7e ad4uiere a los cinco años cuando median /usto t"tulo y uena fe. el surayado es nuestro3.
*
ArtMculo 749.* Declaración Vudicial de prescripción adquisitiva Quien ad4uiere un ien por prescripci%n puede entalar /uicio para 4ue se le declare propietario. La sentencia 4ue accede a la petici%n es t"tulo para la inscripci%n de la propiedad en el registro respectivo y para cancelar el asiento en favor del antiguo dueño.
C-DI#$ P($CESAL CI&IL :
*
ArtMculo 9@.* Competencia acultativa.* Adem9s del Mue6 del domicilio del demandado, tamin es competente, a elecci%n del demandante: 1. 'l Mue6 del lugar en 4ue se encuentre el ien o ienes trat9ndose de pretensiones sore derec-os reales. Igual regla rige en los procesos de retracto, t"tulo supletorio, prescripci%n ad4uisitiva y rectificaci%n o delimitaci%n de 9reas o linderos, e?propiaci%n, desalo/o e interdictos. 7i la demanda versa sore varios inmueles situados en diversos lugares ser9 competente el Mue6 de cual4uiera de ellos. #. R3.
*
ArtMculo @8.* Procedencia 7e tramitan en proceso areviado los siguientes asuntos contenciosos: ...3. #. 2"tulo supletorio, prescripci%n ad4uisitiva y rectificaci%n de 9reas o linderos. R3.
*
ArtMculo 40@.* 'ramitación.* 7e tramita como proceso areviado la demanda 4ue formula: R3. #. 'l poseedor para 4ue se le declare propietario por prescripci%n. R3.
*
ArtMculo 404.* (equisitos especiales.* Adem9s de lo dispuesto en los Art"culos +#+ y +#), la demanda dee cumplir con los siguientes re4uisitos adicionales: 1. 7e indicar9 en todo caso: el tiempo de la posesi%n del demandante y la de sus causantes; la fec-a y forma de ad4uisici%n; la persona 4ue, de ser el caso, tenga
1@ inscritos derec-os sore el ien; y, cuando corresponda, los nomres y lugar de notificaci%n de los propietarios u ocupantes de los ienes colindantes. #. 7e descriir9 el ien con la mayor e?actitud posile. 'n caso de inmuele se acompañar9n: planos de uicaci%n y perimtricos, as" como descripci%n de las edificaciones e?istentes, suscritos por ingeniero o ar4uitecto colegiado y deidamente visados por la autoridad municipal o administrativa correspondiente, seg0n la naturale6a del ien; y, cuando sea el caso, certificaci%n municipal o administrativa sore la persona 4ue figura como propietaria o poseedora del ien. 'l Mue6 podr9, si lo considera necesario, e?igir la presentaci%n de los comproantes de pago de los triutos 4ue afecten al ien. . 2rat9ndose de ienes inscriiles en un registro p0lico o privado, se acompañar9, adem9s, copia literal de los asientos respectivos de los 0ltimos die6 años, si se trata de inmueles uranos, o de cinco años si se trata de inmueles r0sticos o ienes mueles, o certificaci%n 4ue acredite 4ue los ienes no se encuentran inscritos. +. 7e ofrecer9 necesariamente como pruea la declaraci%n testimonial de no menos de tres ni m9s de seis personas, mayores de veinticinco años, sin per/uicio de los dem9s medios proatorios 4ue se estime pertinentes. R3.
D$C'(I%A APLICA,LE AL CAS$ : Conceptos Previos.* &ara 4ue la prescripci%n ad4uisitiva de dominio se produ6ca es 4ue la posesi%n re0na determinados re4uisitos. 'n ese sentido, nuestro $%digo $ivil distingue dos clases d prescripci%n, la ordinaria corta3 y la e?traordinaria larga3. 'n amas se re4uiere lo siguiente: i3 posesi%n continua, pac"fica y p0lica y como propietario; y, ii3 tiempo. 'ste 0ltimo re4uerimiento var"a en cada clase, ya 4ue para la prescripci%n e?traordinaria de ienes inmueles se necesitan 1* años, mientras 4ue para la prescripci%n ordinaria astan tan s%lo ) años. Adem9s, en el caso de la prescripci%n ordinaria son necesarios dos re4uisitos especiales: /usto t"tulo y uena fe. La prescripci%n e?traordinaria no e?ige estos re4uisitos, pues por ileg"tima 4ue sea la posesi%n vale para prescriir, siempre 4ue se cumplan los pla6os previstos. DI3$L$#$ C$% LA !(ISP(!DE%CIA. %Tmero ?9. #aceta VurMdica. SeptiemGre 900@) pKJina 946<. * Prescripción LarJa o Extraordinaria: De conformidad al citado art"culo ()*, para 4ue se configure la prescripci%n larga ser9 necesario 4ue la posesi%n sea, continua, pac"fica y p0lica como propietario, y 4ue se -aya e/ercido por 1* años. A.* Posesión Continua.* Deer9 entenderse como la posesi%n del ien sin interrupciones, consider9ndose 4ue los actos continuos de posesi%n depender9n de la propia naturale6a del inmuele, as" pues, e?isten inmueles 4ue pueden ser ocupados espor9dicamente, lo 4ue sin emargo, no interrumpe la posesi%n continua, y en stos casos, cuando -aya amigZedad en cuanto al e/ercicio de la posesi%n, el poseedor 4ue pruee 4ue -uo posesi%n al inicio del pla6o posesorio, y 4ue la -ay actualmente, se presume 4ue estuvo en posesi%n en el tiempo intermedio, de acuerdo a la presunci%n estalecida por el art"culo (1) del $%digo 7ustantivo. 'mpero, la posesi%n puede ser interrumpida en forma civil y natural, cuando a causa de un proceso civil, el poseedor -a perdido la posesi%n y cuando el poseedor es privado de ella por actos del propietario o de un tercero, cesando sta interrupci%n, si es 4ue el poseedor recupera la posesi%n antes de un año. ,.* Posesión PacMica.* Quien posee deer9 -acerlo como propietario o con el 9nimo de serlo, por lo 4ue deer9 -acerlo en forma normal y pac"fica, siendo la violencia un -ec-o 4ue var"a la posesi%n, -asta 4ue cese. C.* Posesión PTGlica.* 'l poseedor deer9 poseer p0licamente con conocimiento del propietario.
1C SIL&A &ELASC$, ar/orie >iscal &rovincial &enal de Lima. WPrescripción Adquisitiva en el CódiJo Civil de 17@X. '?tra"do de la p9gina \e: -ttp:<<\\\.teleley.com
!(ISP(!DE%CIA APLICA,LE AL CAS$ : 1. 7e encuentra -ailitado para demandar prescripci%n ad4uisitiva 4uien alegue una posesi%n mediata o inmediata de un ien inmuele, pues el ordenamiento legal vigente no distingue si la posesi%n para ad4uirir v"a prescripci%n ad4uisitiva la propietaria dea tener alguna de las caracter"sticas mencionadas. sino 4ue solo e?ige 4ue a4uella sea continua, pac"fica y p0lica $A7. NS 1 1#!*1La Liertad. 1*<1*<#**#3. En Cuadernos urisprudenciales %o 8. DiKloJo con la urisprudencia) eGrero) 900?) pKJina ?13. 9. Expediente %Y:66?*7. Lima ecNa: 90*10*177 aindose cumplido con los presupuestos legales e?igidos para solicitar la prescripci%n ad4uisitiva de dominio de un ien inmuele cae declararse /udicialmente aun4ue e?ista imprecisi%n en la identificaci%n del ien a usucapir, pues se afirma 4ue el terreno donde est9 edificado el departamento inmoiliario es de propiedad de los demandados y 4ue esa construcci%n es suya al ser -eredero de $sar Augusto uño6 alderrama; empero, sea o no cierta esa afirmaci%n, lo real es 4ue la posesi%n se e/erce sore amos componentes del ien inmuele y, por consiguiente, es fundada la petici%n. 6. Casación: 4*7. LamGaeque ecNa: 1?;08;177 'l animus domini, como elemento su/etivo, e4uivale a la intencionalidad de poseer como propietario. 7i ien el fundamento de la prescripci%n es la posesi%n, tamin es fundamento de la propiedad o la simple tenencia. La posesi%n inmediata o precaria no convierte al titular del derec-o, a 4uien no -a pose"do el ien como propietario por el tiempo 4ue estalece la norma, en propietario del ien. @. 7e encuentra -ailitado para demandar prescripci%n ad4uisitiva 4uien alegue una posesi%n mediata o inmediata de un ien inmuele, pues el ordenamiento legal vigente no distingue si la posesi%n para ad4uirir v"a prescripci%n ad4uisitiva la propiedad dea tener algunas de las caracter"sticas mencionadas, sino 4ue solo e?ige 4ue a4uella sea continua, pac"fica y p0lica CAS. %o 1198*01*La LiGertad. 10;10;9009<. 4. La propiedad por prescripci%n se ad4uiere mediante la posesi%n continua, pac"fica y p0lica como propietario durante die6 años, por lo 4ue se cumplen los re4uisitos para ad4uirir por prescripci%n, entre los 4ue se encuentra el poseer a t"tulo de dueño, al -aerse acreditado ello por los actores y reconocido por el /ue6 con la pruea actuada en autos CAS. %o 1??4*77*LamGaeque. 14;06;9009<. 8. 7i el demandante alega tener un derec-o de propiedad e interpone demanda de prescripci%n ad4uisitiva por4ue los demandados tienen su t"tulo de propiedad inscrito en los Begistros &0licos no -ay impedimento para invocar la prescripci%n, por4ue si tuviera un t"tulo de propiedad valido e inscrito en los Begistros &0licos, no tendr"a la necesidad de interponer la demanda de prescripci%n $A7. No #+#
1( #***Lima. 'l &eruano. *1<*<#**13. En Cuadernos urisprudenciales %o 8. DiKloJo con la urisprudencia) eGrero) 900?) pKJina ?13.
?. 'l art"culo ()* del $%digo $ivil en su primer p9rrafo regula la prescripci%n ad4uisitiva larga u ordinaria, la cual para su calificaci%n re4uiere 4ue la posesi%n 4ue se e/erce sea continua, pac"fica y p0lica como propietario durante.die6 años. Del te?to: de la norma se infiere 4ue se dee poseer como propietario, y 4ue todos los re4uisitos señalados deen $oncurrir copulativamente en el lapso del tiempo previsto por la norma material para 4ue se pretenda ad4uirir la propiedad, no os tante, cae advertir 4ue la posesi%n dee e/ercerse como propietario, esto es, se posea el ien con "i#us $%#ii CAS. %o 96@4*9000*Lima 06;07;9001. En Cuadernos urisprudenciales %o 8. DiKloJo con la urisprudencia) eGrero 900?) pKJina ?63.
&I. &A P($CESAL / !E" C$+PE'E%'E: 'stando a lo e?presamente normado en los art"culos +C! inciso # y )*+ inciso #, del $%digo &rocesal $ivil, la v"a procesal aplicale al presente caso es la del P($CES$ A,(E&IAD$, siendo competente para conocer el Mue6 'speciali6ado en lo $ivil de 2alara $orte 7uperior de Musticia de &iura. &II. +EDI$S P($,A'$(I$S: 'n calidad de medios proatorios ofre6co los siguientes: 1.*
'l mrito del plano perimtrico y de locali6aci%n elaorado por el ar4uitecto xxxxxxxx, con Begistro del $olegio de Ar4uitectos del &er0 No. xxxxxxxx, de fec-a noviemre de #**C, lamina &*1, escala de plano perimtrico 1<1)** y plano de locali6aci%n 1<1*,***.
9.
'l mrito de la 0s4ueda catastral informe tcnico No. #1@1#**C$EBI<7FNAB&, e?pedida por la 7uperintendencia Nacional de los Begistros &0licos V 7ede &iura, de fec-a 1 de /ulio de #**C, mediante el cual acredito la uicaci%n registral del predio su litis.
6.*
'l mrito de la copia simple del testimonio de la escritura p0lica de compra venta de fec-a #@ de mar6o de 1(C*, otorgada ante el notario de Lima Dr. xxxxxxxx.
@.
'l mrito de la copia legali6ada notarialmente del testimonio de la escritura p0lica de compra venta de fec-a #@ de mar6o de 1(C*, otorgada ante el notario de Lima Dr. xxxxxxxx.
4.
'l mrito de la copia certificada de la partida electr%nica No. 11**(@)C, e?pedida por la ficina Begistral de 7ullana, con fec-a 1) de enero de #**(.
8.*
'l mrito de la copia certificada de la partida electr%nica No. 11**!)!, e?pedida por la ficina Begistral de 7ullana, con fec-a 1) de enero de #**(.
?.*
'l mrito de la copia certificada de la partida electr%nica No. 11*1)1), e?pedida por la ficina Begistral de 7ullana, con fec-a 1) de enero de #**(.
#* .*
'l mrito de la copia simple de la escritura p0lica de compra venta del terreno de 1),***,** m#, de fec-a #@ de mar6o de 1(C*, otorgada ante el notario de Lima Dr. xxxxxxxx.
7.*
'l mrito de la copia legali6ada notarialmente de la escritura p0lica de compra venta del terreno de 1),***,** m#, de fec-a #@ de mar6o de 1(C*, otorgada ante el notario de Lima Dr. xxxxxxxx.
10.*
'l mrito de la carta de fec-a ## de mayo de 1((), suscrita por el recurrente y remitida al entonces Alcalde &rovincial de 2alara, señor xxxxxxxx.
11.*
'l mrito de la declaraci%n testimonial del señor xxxxxxxx, identificado con DNI No. xxxxxxxx, traa/ador independiente y vecino de la 6ona, conforme al pliego de preguntas 4ue se acompaña en sore cerrado. 'n cumplimiento de lo dispuesto por el segundo p9rrafo del art"culo ##[ del $%digo &rocesal $ivil, señalo al Mu6gado 4ue los -ec-os controvertidos respecto de los cuales dee declarar el &ropuesta es: $on respecto a si le consta la posesi%n del recurrente por m9s de 1 años sore el terreno.
19.
'l mrito de la declaraci%n testimonial del señor xxxxxxxx, identificado con DNI No. xxxxxxxx, traa/ador independiente y vecino de la 6ona, conforme al pliego de preguntas 4ue se acompaña en sore cerrado. 'n cumplimiento de lo dispuesto por el segundo p9rrafo del art"culo ## del $%digo &rocesal $ivil, señalo al Mu6gado 4ue los -ec-os controvertidos respecto de los cuales dee declarar el &ropuesta es: $on respecto a si le consta la posesi%n del recurrente por m9s de 1 años sore el terreno.
16.
'l mrito de la declaraci%n testimonial del señor xxxxxxxx, identificado con DNI No. xxxxxxxx, traa/ador independiente y vecino de la 6ona, conforme al pliego de preguntas 4ue se acompaña en sore cerrado. 'n cumplimiento de lo dispuesto por el segundo p9rrafo del art"culo ## del $%digo &rocesal $ivil, señalo al Mu6gado 4ue los -ec-os controvertidos respecto de los cuales dee declarar el &ropuesta es: $on respecto a si le consta la posesi%n del recurrente por m9s de 1 años sore el terreno.
1@.
'l mrito de la declaraci%n testimonial del señor xxxxxxxx, identificado con DNI No. xxxxxxxx, notario de xxxxxxxx y vecino de la localidad, conforme al pliego de preguntas 4ue se acompaña en sore cerrado. 'n cumplimiento de lo dispuesto por el segundo p9rrafo del art"culo ##[ del $%digo &rocesal $ivil, señalo al Mu6gado 4ue los -ec-os controvertidos respecto de los cuales dee declarar el &ropuesta es: $on respecto a si le consta la posesi%n del recurrente por m9s de 1 años sore el terreno.
#1 14.*
'l mrito de la inspecci%n /udicial i situ, a fin de 4ue se compruee el conte?to real donde sucedieron los -ec-os y actos de posesi%n, conforme a lo estalecido por el art"culo #@# del $&$, reali6ada de manera personal"sima por el /ue6 de la causa
18.*
'l mrito de la copia simple del comproante 0nico de pago No. **(1(, e?pedida por a Fnidad de Bentas de la unicipalidad de Los Jrganos, con su respectivas declaraciones /uradas de autovaluo o/as B y &F3, mediante el cual acredito -aer pagado el Impuesto &redial del año #***.
1?.*
'l mrito del comproante 0nico de pago No. #*((, con su respectivas declaraciones /uradas de autovaluo o/as B y &F3, e?pedido por la Fnidad de Bentas de la unicipalidad de Los Jrganos, con fec-a de pago 1 de /ulio de #**#, mediante le cual acredito -aer pagado el Impuesto &redial del año #**1.
1.*
'l mrito del comproante 0nico de pago No. #1*1, con su respectivas declaraciones /uradas de autovaluo o/as B y &F3, e?pedido por la Fnidad de Bentas de la unicipalidad de Los Jrganos, con fec-a de pago 1 de /ulio de #**#, mediante le cual acredito -aer pagado el Impuesto &redial del año #**#.
17.*
'l mrito del comproante 0nico de pago No. (#C, con su respectivas declaraciones /uradas de autovaluo o/as B y &F3, e?pedido por la Fnidad de Bentas de la unicipalidad de Los Jrganos, con fec-a de pago *1 de diciemre de #**+, mediante le cual acredito -aer pagado el Impuesto &redial del año #**.
90.*
'l mrito del comproante 0nico de pago No. (#(, con su respectivas declaraciones /uradas de autovaluo o/as B y &F3, e?pedido por la Fnidad de Bentas de la unicipalidad de Los Jrganos, con fec-a de pago diciemre de #**+, mediante le cual acredito -aer pagado el Impuesto &redial del año #**+.
91.*
'l mrito del comproante 0nico de pago No. *)C!, con su respectivas declaraciones /uradas de autovaluo o/as B y &F3, e?pedido por la Fnidad de Bentas de la unicipalidad de Los Jrganos, con fec-a de pago *1 de agosto de #**!, mediante le cual acredito -aer pagado el Impuesto &redial del año #**).
99.*
'l mrito del comproante 0nico de pago No. 1*!+, con su respectivas declaraciones /uradas de autovaluo o/as B y &F3, e?pedido por la Fnidad de Bentas de la unicipalidad de Los Jrganos, con fec-a de pago 1 de agosto de #**@, mediante le cual acredito -aer pagado el Impuesto &redial del año #**!.
96.
'l mrito del comproante 0nico de pago No. 1*!), con su respectivas declaraciones /uradas de autovaluo o/as B y &F3, e?pedido por la Fnidad de Bentas de la unicipalidad de Los Jrganos, con fec-a de pago 1 de agosto de #**@, mediante le cual acredito -aer pagado el Impuesto &redial del año #**@.
9@.*
'l mrito del comproante 0nico de pago No. **C*@, con su respectivas declaraciones /uradas de autovaluo o/as B y &F3, e?pedido por la Fnidad de
## Bentas de la unicipalidad de Los Jrganos, con fec-a de pago # de /ulio de #**C, mediante le cual acredito -aer pagado el Impuesto &redial del año #**C. 94.*
'l mrito del comproante 0nico de pago, con su respectivas declaraciones /uradas de autovaluo o/as B y &F3, e?pedido por la Fnidad de Bentas de la unicipalidad de Los Jrganos, con fec-a de pago * de enero de #**(, mediante le cual acredito -aer pagado el Impuesto &redial del año #**(.
98.
'l mrito de la copia certificada de fec-a #( de diciemre de #***, e?pedida por la Delegaci%n &olicial de $-ocope, mediante el cual acredito -aer sido victima de asalto y roo cuando me dirig"a al distrito de Los Jrganos, &rovincia de 2alara
9?.
'l mrito de la solicitud de prescripci%n ad4uisitiva iniciada ante el notario Dr. xxxxxxxx, de fec-a *) de septiemre de #**#. 2ramite 4ue no se concluy%.
9.
'l mrito del ficio No. #(!1*#**&2, de fec-a 1) de octure de #**, de la unicipalidad &rovincial de 2alara, mediante el cual se le inform% al notario de Los Jrganos, Dr. xxxxxxxx, 4ue la unicipalidad &rovincial a0n se encontraa reali6ando el saneamiento tcnico legal de los terrenos riereños del distrito de Los Jrganos.
97.*
'l mrito de la fotograf"a satelital otenida de &%%'l! E"rt(, 4ue muestra localidad de &unta eleros y alrededores captado desde el espacio.
60.
'l mrito de la $onstancia de &osesi%n No. *#*#**1ADF'I<DL, e?pedida por la unicipalidad Distrital de Los Jrganos de fec-a #! de noviemre de #**1, mediante el cual acredito 4ue la unicipalidad certifica 4ue el recurrente, es posesionario de un lote de terreno con una 9rea de 1),C)*.** m#, uicado en la xxxxxxxx s
61.
'l mrito de la certificaci%n del Ingeniero xxxxxxxx, Mefe del rea de Desarrollo Frano e Infraestructura, e?pedida por la unicipalidad Distrital de Los Jrganos con fec-a 1) de octure de #**#, mediante el cual se acredita 4ue el recurrente se encuentra en posesi%n pacifica, pulica y continua desde el año de 1((, del terreno 4ue comprende una 9rea de 1),C)*.** m#, uicado en la xxxxxxxx s
69.
'l mrito del acta de constataci%n notarial de verificaci%n de -ec-o de fec-a * de ferero de #**, reali6ado por el notario del distrito de Los Jrganos, Dr. xxxxxxxx.
66.
'l mrito de la constancia negativa de deuda triutaria municipal No. **C#**@ DLMBK>, de fec-a 1) de agosto de #**@, e?pedida por la Mefatura de Bentas y >iscali6aci%n de la unicipalidad Distrital de Los Jrganos.
6@.
'l mrito del contrato de suministro de energ"a elctrica de fec-a #1 de octure de #**#, celerado entre el recurrente y la empresa de energ"a elctrica 'lectronoroeste 7.A.
# 64.
'l mrito del convenio de pago No. **(*****++@ de fec-a #1 de octure de #**#, suscrito entre la empresa de energ"a elctrica 'lectronoroeste 7.A. y el recurrente.
68.
'l mrito de la oleta de venta No. !1#****1#, e?pedida por la empresa de energ"a elctrica 'lectronoroeste 7.A., mediante el cual acredito -aer pagado 7< ++#.(!, por medidor electromec9nico y otros.
6?.
'l mrito de la oleta de venta No. !1#****11, e?pedida por la empresa de energ"a elctrica 'lectronoroeste 7.A., mediante el cual acredito -aer pagado 7< ).1C.
6.
'l mrito del recio No. **(*****C)!, e?pedida por la empresa de energ"a elctrica 'lectronoroeste 7.A., mediante el cual acredito -aer pagado 7< 1(+.C#.
67.
'l mrito del recio No. **@**@1##, e?pedida por 'N7A 'mpresa regional de servicio pulico de electricidad del Noroeste 7.A., mediante el cual acredito -aer pagado 7< +C.**, por concepto de servicio de lu6.
@0.
'l mrito del recio No. 111*#@)+C, e?pedida por la empresa '&7 HBAF 7.A., mediante el cual acredito -aer pagado 7< 1C.(*, por concepto de servicio de agua potale durante el mes de /unio de #**@.
@1.
'l mrito del recio No. 111##C1, e?pedida por la empresa '&7 HBAF 7.A., mediante el cual acredito -aer pagado 7< (.)*, por concepto de servicio de agua potale durante el mes de /ulio de #**@.
@9.
'l mrito del recio No. 111*!)1, e?pedida por la empresa '&7 HBAF 7.A., mediante el cual acredito -aer pagado 7< 1(.+*, por concepto de servicio de agua potale durante el mes de mayo de #**C.
@6.
'l mrito de # discos compactos $D3, documentos 4ue contienen una reve filmaci%n del terreno, de sus caracter"sticas morfol%gicas, de su cerco, linderos, la f9rica construida una casa de dos pisos construida de material nole concreto, cemento y columnas de fierro3, paredes y enc-apados de madera, ventanas, escaleras, piedra de la/a, instalaciones de agua, desagZe tan4ues cisterna, tuer"as, motoomas, instalaciones sanitarias como años, lavatorios, duc-as3, energ"a elctrica televisi%n por cale con para%lica instalada3, + dormitorios con camas de dos pla6as y otro con camarotes3, cocina con lavadero y reposteros empotrados de madera, piedra y melamina, mueles de sala y comedor, mueles de descanso, parrillas, tec-os a dos aguas de maderas, columnas de fierro y tec-o con material de la 6ona. Las v"as de acceso a las partes altas de la propiedad, las diferentes 9reas producidas por los muc-os traa/os de movimientos de tierras efectuados por el recurrente mediante la contrataci%n de ma4uinaria pesada a terceros as" como al '/ercito peruano, entre otros.
&III.* A%E>$S:
#+ 1*A.* $opia del DNI del recurrente. 1*,.* 'l plano perimtrico y de locali6aci%n elaorado por el ar4uitecto xxxxxxxx, con Begistro del $olegio de Ar4uitectos del &er0 No. xxxxxxxx, de fec-a noviemre de #**C, lamina &*1, escala de plano perimtrico 1<1)** y plano de locali6aci%n 1<1*,***. 1*C. La 0s4ueda catastral informe tcnico No. #1@1#**C$EBI<7FNAB&, e?pedida por la 7uperintendencia Nacional de los Begistros &0licos V 7ede &iura, de fec-a 1 de /ulio de #**C, mediante el cual acredito la uicaci%n registral del predio su litis. I*D.*
La copia simple del testimonio de la escritura p0lica de compra venta de fec-a #@ de mar6o de 1(C*, otorgada ante el notario de Lima Dr. xxxxxxxx.
1*E.* La copia legali6ada notarialmente del testimonio de la escritura p0lica de compra venta de fec-a #@ de mar6o de 1(C*, otorgada ante el notario de Lima Dr. xxxxxxxx. 1*.
La copia certificada de la partida electr%nica No. 11**(@)C, e?pedida por la ficina Begistral de 7ullana, con fec-a 1) de enero de #**(.
1*#.* La copia certificada de la partida electr%nica No. 11**!)!, e?pedida por la ficina Begistral de 7ullana, con fec-a 1) de enero de #**(. 1*=.* La copia certificada de la partida electr%nica No. 11*1)1), e?pedida por la ficina Begistral de 7ullana, con fec-a 1) de enero de #**(. 1*I.*
La copia simple de la escritura p0lica de compra venta del terreno de 1),***,** m#, de fec-a #@ de mar6o de 1(C*, otorgada ante el notario de Lima Dr. xxxxxxxx.
1*.*
'l mrito de la copia legali6ada notarialmente de la escritura p0lica de compra venta del terreno de 1),***,** m#, de fec-a #@ de mar6o de 1(C*, otorgada ante el notario de Lima Dr. xxxxxxxx.
1*Z.* 'l mrito de la carta de fec-a ## de mayo de 1((), suscrita por el recurrente y remitida al entonces Alcalde &rovincial de 2alara, señor xxxxxxxx. 1*L.*
'l mrito de la declaraci%n testimonial del señor xxxxxxxx, identificado con DNI No. xxxxxxxx, traa/ador independiente y vecino de la 6ona, conforme al pliego de preguntas 4ue se acompaña en sore cerrado. 'n cumplimiento de lo dispuesto por el segundo p9rrafo del art"culo ##[ del $%digo &rocesal $ivil, señalo al Mu6gado 4ue los -ec-os controvertidos respecto de los cuales dee declarar el &ropuesta es: $on respecto a si le consta la posesi%n del recurrente por m9s de 1 años sore el terreno.
1*+. 'l mrito de la declaraci%n testimonial del señor xxxxxxxx, identificado con DNI No. xxxxxxxx, traa/ador independiente y vecino de la 6ona, conforme al pliego de preguntas 4ue se acompaña en sore cerrado. 'n cumplimiento de lo dispuesto por el segundo p9rrafo del art"culo ## del $%digo &rocesal $ivil, señalo al Mu6gado 4ue los -ec-os controvertidos respecto de los cuales dee declarar el &ropuesta es: $on
#) respecto a si le consta la posesi%n del recurrente por m9s de 1 años sore el terreno. 1*%. 'l mrito de la declaraci%n testimonial del señor xxxxxxxx, identificado con DNI No. xxxxxxxx, traa/ador independiente y vecino de la 6ona, conforme al pliego de preguntas 4ue se acompaña en sore cerrado. 'n cumplimiento de lo dispuesto por el segundo p9rrafo del art"culo ## del $%digo &rocesal $ivil, señalo al Mu6gado 4ue los -ec-os controvertidos respecto de los cuales dee declarar el &ropuesta es: $on respecto a si le consta la posesi%n del recurrente por m9s de 1 años sore el terreno. 1*5. 'l mrito de la declaraci%n testimonial del señor xxxxxxxx, identificado con DNI No. DNI No. xxxxxxxx, notario de Los Jrganos y vecino de la localidad, conforme al pliego de preguntas 4ue se acompaña en sore cerrado. 'n cumplimiento de lo dispuesto por el segundo p9rrafo del art"culo ##[ del $%digo &rocesal $ivil, señalo al Mu6gado 4ue los -ec-os controvertidos respecto de los cuales dee declarar el &ropuesta es: $on respecto a si le consta la posesi%n del recurrente por m9s de 1 años sore el terreno. 1*$.* 'l mrito de la inspecci%n /udicial i situ, a fin de 4ue se compruee el conte?to real donde sucedieron los -ec-os y actos de posesi%n, conforme a lo estalecido por el art"culo #@# del $&$, reali6ada de manera personal"sima por el /ue6 de la causa 1*P.* 'l mrito de la copia simple del comproante 0nico de pago No. **(1(, e?pedida por a Fnidad de Bentas de la unicipalidad de Los Jrganos, mediante el cual acredito -aer pagado el Impuesto &redial del año #***. 1*.* 'l mrito del comproante 0nico de pago No. #*((, e?pedido por la Fnidad de Bentas de la unicipalidad de Los Jrganos, con fec-a de pago 1 de /ulio de #**#, mediante le cual acredito -aer pagado el Impuesto &redial del año #**1. 1*(.* 'l mrito del comproante 0nico de pago No. #1*1, e?pedido por la Fnidad de Bentas de la unicipalidad de Los Jrganos, con fec-a de pago 1 de /ulio de #**#, mediante le cual acredito -aer pagado el Impuesto &redial del año #**#. 1*S.* 'l mrito del comproante 0nico de pago No. (#C, e?pedido por la Fnidad de Bentas de la unicipalidad de Los Jrganos, con fec-a de pago *1 de diciemre de #**+, mediante le cual acredito -aer pagado el Impuesto &redial del año #**. 1*'.*
'l mrito del comproante 0nico de pago No. (#(, e?pedido por la Fnidad de Bentas de la unicipalidad de Los Jrganos, con fec-a de pago diciemre de #**+, mediante le cual acredito -aer pagado el Impuesto &redial del año #**+.
1*!.* 'l mrito del comproante 0nico de pago No. *)C!, e?pedido por la Fnidad de Bentas de la unicipalidad de Los Jrganos, con fec-a de pago *1 de agosto de #**!, mediante le cual acredito -aer pagado el Impuesto &redial del año #**).
#! 1*&.* 'l mrito del comproante 0nico de pago No. 1*!+, e?pedido por la Fnidad de Bentas de la unicipalidad de Los Jrganos, con fec-a de pago 1 de agosto de #**@, mediante le cual acredito -aer pagado el Impuesto &redial del año #**!. 1*[. 'l mrito del comproante 0nico de pago No. 1*!), e?pedido por la Fnidad de Bentas de la unicipalidad de Los Jrganos, con fec-a de pago 1 de agosto de #**@, mediante le cual acredito -aer pagado el Impuesto &redial del año #**@. 1*>.* 'l mrito del comproante 0nico de pago No. **C*@, e?pedido por la Fnidad de Bentas de la unicipalidad de Los Jrganos, con fec-a de pago # de /ulio de #**C, mediante le cual acredito -aer pagado el Impuesto &redial del año #**C. 1*/.* 'l mrito del comproante 0nico de pago, e?pedido por la Fnidad de Bentas de la unicipalidad de Los Jrganos, con fec-a de pago * de enero de #**(, mediante le cual acredito -aer pagado el Impuesto &redial del año #**(. 1*".
'l mrito de la copia certificada de fec-a #( de diciemre de #***, e?pedida por la Delegaci%n &olicial de $-ocope, mediante el cual acredito -aer sido victima de asalto y roo cuando me dirig"a al distrito de Los Jrganos, &rovincia de 2alara
9*A. 'l mrito de la solicitud de prescripci%n ad4uisitiva iniciada ante el notario Dr. Morge Ba0l B"os =arreto, de fec-a *) de septiemre de #**#. 2ramite 4ue no se concluy%. 9*,. 'l mrito del ficio No. #(!1*#**&2, de fec-a 1) de octure de #**, de la unicipalidad &rovincial de 2alara, mediante el cual se le inform% al notario de Los Jrganos, Dr. xxxxxxxx, 4ue la unicipalidad &rovincial a0n se encontraa reali6ando el saneamiento tcnico legal de los terrenos riereños del distrito de Los Jrganos. 9*C.* 'l mrito de la fotograf"a satelital otenida de &%%'l! E"rt(, 4ue muestra localidad de &unta eleros y alrededores captado desde el espacio. 9*D. 'l mrito de la $onstancia de &osesi%n No. *#*#**1ADF'I<DL, e?pedida por la unicipalidad Distrital de Los Jrganos de fec-a #! de noviemre de #**1, mediante el cual acredito 4ue la unicipalidad certifica 4ue el recurrente, es posesionario de un lote de terreno con una 9rea de 1),C)*.** m#, uicado en la xxxxxxxx
'l mrito del acta de constataci%n notarial de verificaci%n de -ec-o de fec-a * de ferero de #**, reali6ado por el notario del distrito de Los Jrganos, Dr. xxxxxxxx.
#@ 9*#. 'l mrito de la constancia negativa de deuda triutaria municipal No. **C#**@ DLMBK>, de fec-a 1) de agosto de #**@, e?pedida por la Mefatura de Bentas y >iscali6aci%n de la unicipalidad Distrital de Los Jrganos. 9*=. 'l mrito del contrato de suministro de energ"a elctrica de fec-a #1 de octure de #**#, celerado entre el recurrente y la empresa de energ"a elctrica 'lectronoroeste 7.A. 9*I.
'l mrito del convenio de pago No. **(*****++@ de fec-a #1 de octure de #**#, suscrito entre la empresa de energ"a elctrica 'lectronoroeste 7.A. y el recurrente.
9*.
'l mrito de la oleta de venta No. !1#****1#, e?pedida por la empresa de energ"a elctrica 'lectronoroeste 7.A., mediante el cual acredito -aer pagado 7< ++#.(!, por medidor electromec9nico y otros.
9*Z. 'l mrito de la oleta de venta No. !1#****11, e?pedida por la empresa de energ"a elctrica 'lectronoroeste 7.A., mediante el cual acredito -aer pagado 7< ).1C. 9*L.
'l mrito del recio No. **(*****C)!, e?pedida por la empresa de energ"a elctrica 'lectronoroeste 7.A., mediante el cual acredito -aer pagado 7< 1(+.C#.
9*+. 'l mrito del recio No. **@**@1##, e?pedida por 'N7A 'mpresa regional de servicio pulico de electricidad del Noroeste 7.A., mediante el cual acredito -aer pagado 7< +C.**, por concepto de servicio de lu6. 9*%. 'l mrito del recio No. 111*#@)+C, e?pedida por la empresa '&7 HBAF 7.A., mediante el cual acredito -aer pagado 7< 1C.(*, por concepto de servicio de agua potale durante el mes de /unio de #**@. 9*5. 'l mrito del recio No. 111##C1, e?pedida por la empresa '&7 HBAF 7.A., mediante el cual acredito -aer pagado 7< (.)*, por concepto de servicio de agua potale durante el mes de /ulio de #**@. 9*$. 'l mrito del recio No. 111*!)1, e?pedida por la empresa '&7 HBAF 7.A., mediante el cual acredito -aer pagado 7< 1(.+*, por concepto de servicio de agua potale durante el mes de mayo de #**C. 9*P. 'l mrito de # discos compactos $D3, documentos 4ue contienen una reve filmaci%n del terreno, de sus caracter"sticas morfol%gicas, de su cerco, linderos, la f9rica construida una casa de dos pisos construida de material nole concreto, cemento y columnas de fierro3, paredes y enc-apados de madera, ventanas, escaleras, piedra de la/a, instalaciones de agua, desagZe tan4ues cisterna, tuer"as, motoomas, instalaciones sanitarias como años, lavatorios, duc-as3, energ"a elctrica televisi%n por cale con para%lica instalada3, + dormitorios con camas de dos pla6as y otro con camarotes3, cocina con lavadero y reposteros empotrados de madera, piedra y melamina, mueles de sala y comedor, mueles de descanso, parrillas, tec-os a dos aguas de maderas, columnas de fierro y tec-o con material de
#C la 6ona. Las v"as de acceso a las partes altas de la propiedad, las diferentes 9reas producidas por los muc-os traa/os de movimientos de tierras efectuados por el recurrente mediante la contrataci%n de ma4uinaria pesada a terceros as" como al '/ercito peruano, entre otros, 9*.* 'l comproantes de pago de la tasa Arancel Mudicial correspondiente a frecimiento de &rueas. 9*(.* Los comproantes de pago de la tasa Arancel Mudicial correspondiente a Derec-o de Notificaci%n en cantidad de dos #3. 9*S.* Los comproantes de pago de la tasa Arancel Mudicial de e?-orto a distrito /udicial distinto en cantidad de tres 3. 7"rvase Fd. 7eñor Mue6 'speciali6ado tener por cumplido el mandato en cuanto a los ane?os de la demanda se refiere. P$( 'A%'$.* 7"rvase Fd. 7eñor Mue6 tener por interpuesta la presente demanda, calificarla positivamente, tramitarla conforme a su naturale6a y en su oportunidad declararla fundada en todos sus e?tremos. P(I+E( $'($SI.* (ECA!D$S. Que, de conformidad con lo estalecido por el art"culo 1 del $%digo &rocesal $ivil, acompaño copia de la presente demanda y de sus ane?os para la otra parte, as" como los comproantes de pago de la tasa arancel /udicial por concepto de ofrecimiento de prueas, derec-o de notificaci%n #3, y para e?-orto a distrito /udicial distinto al del lugar de interposici%n de la demanda. SE#!%D$ $'($SI: %$'IICACI-% P$( E>=$('$. Que, reitero al Mu6gado 4ue la 7uperintendencia de =ienes 'statales, deer9 ser notificada con la presente demanda mediante e?-orto, en su domicilio real e institucional sito en la calle $-inc-%n No. C(*, distrito de 7an Isidro, provincia y departamento de Lima, para lo cual cumplo con ad/untar a este escrito el comproante de pago de la tasa arancel /udicial correspondiente. 'E(CE( $'($S.* EDIC'$S. Que, de conformidad con lo estalecido por el art"culo )*! del $%digo &rocesal $ivil, solicito al Mu6gado se sirva cuidar de disponer en el auto admisorio de la demanda 4ue el e?tracto de la misma se puli4ue por tres veces, con intervalo de tres d"as, en la forma prevista en los art"culos 1!@ y 1!C del c%digo ad/etivo.
#( C!A('$ $'($SI.* %$'IICACI-% ADICI$%AL +EDIA%'E (ADI$DI!SI-%. Que, a fin de evitar nulidades, siendo de mi inters el desarrollo transparente del presente proceso de declaraci%n de la propiedad por prescripci%n ad4uisitiva de dominio, por este otros" pido al Mu6gado se sirva ordenar la notificaci%n adicional mediante radiodifusi%n por el lapso de cinco d"as consecutivos, conforme lo estalece el art"culo )*!, segundo p9rrafo en concordancia con lo estipulado por el art"culo 1!( del $%digo &rocesal $ivil, interpretado de manera e?tensiva. !I%'$ $'($S.* AC!L'ADES #E%E(ALES DE (EP(ESE%'ACI-%. Que, de conformidad con el art"culo C* del $%digo &rocesal $ivil, otorgo las facultades generales de representaci%n contenidas en el art"culo @+ del acotado cuerpo de leyes a favor de los aogados scar assey 7amaniego, con registro del $olegio de Aogados de Lima No. #*@**, xxxxxxxx, con registro del $olegio de Aogados de Lima No. xxxxxxxx, xxxxxxxx, con registro del $olegio de Aogados de Lima No. xxxxxxxx, xxxxxxxx, con registro del $olegio de Aogados de Lima No. xxxxxxxx y'$ $'($S.* AC!L'ADES DE +E($ '(3+I'E Que, por el presente tros" faculto a las señores xxxxxxxx, identificado con DNI No. xxxxxxxx, xxxxxxxx, identificado con DNI No. xxxxxxxx, xxxxxxxx, identificado con DNI No. xxxxxxxx, xxxxxxxx, con DNI No. xxxxxxxx, para 4ue indistintamente en mi representaci%n puedan gestionar, diligenciar y
xxxxxxxx D%I %o. xxxxxxxx scar assey 7amaniego Beg. $AL #*@**
