Demanda prescripción adquisitiva de dominio- Reales DC
Expediente: Escrito: N º 1 Cuaderno: Principal Sumilla: Demanda prescripción adquisitiva de dominio. SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE _____ Yo______identificado con DNI N º00000 , con dirección Yo______identificado dirección domiciliaria en Av. José Abelardo Quiñones 123 y con con domicilio procesal en Calle San José 311; a Ud. Atentamente digo:
I. Demandado Don_______, a quien se deberá notificar en la Av.____, distrito _____ciudad de______. II. Petitorio Se interpone Demanda de PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO, solicitando a su despacho se sirva declarar suscrito como propietario del inmueble ubicado en Av.______; en atención a los siguientes fundamentos de hecho y derecho. III. Fundamentos de hecho Con fecha 12 de septiembre de 1994 tome posesión de inmueble ubicado en Av. ______123 del distrito del Cercado inscrito en la partida partida registral Nº _____a nombre de Don_____, con un área de 200 metros cuadrados cuyo perímetro y colindancias figuran en la partida antes mencionada. , como propietario con justo titulo y buena fe, desde hace mas de 15 años, en virtud de un contrato de promesa de venta celebrado con el demandado en la fecha antes indicada.
Con fecha 15 de septiembre de 1994 y sin que se firmara contrato definitivo pague la totalidad del precio de venta al demandado, tal como lo demuestro con el recibo expedido en la fecha indicada y que adjunto como anexo. No obstante, hasta la fecha el demando no ha cumplido con otorgarme la escritura publica correspondiente a fin de que el suscrito pueda inscribir la transferencia de propiedad en el registro de propiedad inmueble, por lo que me veo obligado a interponer la presente. Cabe señalar que la posesión del inmueble que ejerzo como propietario con buena fe y justo titulo, ha sido en todo momento pacifica y publica, sin que en ningún momento ni circunstancia el suscrito haya sido perturbado o desposeído del bien o demandado para su restitución por tercera persona; debiendo agregar , además , que en todo momento he cumplido con el pago del impuesto al patrimonio predial y arbitrios de toda clase que afecta al inmueble sub-litis VI. Fundamentos de derecho 1. Fundamentos de orden sustantivo: Amparo mi pretensión en el articulo ____ del código civil , debido a que vengo poseyendo por mas de 12 años , con justo titulo y buena fe , lo que me hace acreedor al derecho de adquirir por prescripción a los de 15 años de haber poseído pacifica , continua y públicamente. En el articulo ____ para que se me declare propietario en merito a lo anteriormente mencionado, y pueda registrar mi propiedad en el registro correspondiente. 2. Fundamento de orden adjetivo La presente demanda cumple con los requisitos exigidos en los artículos ___, ___y ___del Código Procesal Civil y además cumple con los requisitos especiales
exigidos por el artículo ___ del Código procesal civil VII. Monto del petitorio La pretensión principal es inapreciable en dinero. VIII. Vía procedimental Debe tramitarse por la vía de proceso ABREVIADO. IX. Medios probatorios de la pretensión de interdicto de retener Contrato de promesa de venta de fecha 30 de agosto de 1994. Recibo de pago por la suma de 50 mil ___, por concepto de cancelación de precio. Copias legalizadas de los recibos de pago del impuesto predial de los años 1995 a 2005. Copias legalizadas de los recibos de pago de arbitrios municipales de los años 1995 a 2005. Declaración testimonial de los señores : a) Don____de 30 años de edad, domiciliado en_____, de ocupación panadero, vecino de la zona que declarara acerca de mi posesión de más 12 años y de que es continua, pacifica y publica. b) Doña ____de 40 años de edad, domiciliada en Av.______, de ocupación____, vecina de la zona que declarara acerca de mi posesión de más 16 años y de que es continua, pacifica y publica.
VII Anexos 1.a. Copia del documento de identificación de recurrente. 1.b. Contrato de promesa de venta de fecha 30 de agosto de 1994. 1.c. Recibo de pago por la suma de 50 mil ____, por concepto de cancelación de precio.
1.d. Copias legalizadas de los recibos de pago del impuesto predial de l os años 1995 a 2005. 1.e Copias legalizadas de los recibos de pago de arbitrios municipales de los años 1995 a 2005. 1.f. Pliego interrogatorio cerrado conforme al cual responderán los señores:______. 1.g. Planos de ubicación y perimétricos. 1.h. Certificación Municipal sobre la persona que ocupa el bien. 1.i. Copia Literal de los asientos registrales de los últimos 10 años. 1.j. Comprobante de pago de la tasa judicial correspondiente. POR LO TANTO: A Ud. Señor juez solicito se sirva a admitir la presente demanda, tramitarla a su naturaleza y en su oportunidad declararla FUNDADA.
