ANAHI AMBRIZ PEÑALOZA VS JESUS MANUEL ARREOLA RAMIREZ JUICIO ORDINARIO CIVIL INICIO
C. JUEZ EN TURNO DE LO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA. PRESENTE.
ANAHI AMBRIZ PEÑALOZA, mexicano, mayor de edad, por mi propio derecho, con domicilio para oír y recibir notificaciones en el Despacho Jurídico ubicado en el interior 206 doscientos tres numero 25 veinticinco, de la Calle Manuel Ocaranza, en el Centro de esta Ciudad, autorizando para que en mi nombre y representación las reciba la CC. Licenciada ANGELINA AGUILAR AGUIRRE; ante usted con el debido respeto comparezco a exponer: Por medio del presente escrito vengo a demandar en la Vía Ordinaria Civil al C. JESUS MANUEL ARREOLA RAMIREZ, el cual tiene su domicilio en la casa marcada con el numero 13 trece, de la calle Bugambilia, en la colonia el Jardín de la ciudad de Tecate; ejercitando acción para acreditar la Prescripción Positiva, respecto al predio que más adelante describiré e identificaré. En la cual demando las siguientes prestaciones: A).- La acreditación de la prescripción positiva del inmueble, que mas adelante se describirá. B).- La expedición de los respectivos títulos de propiedad del inmueble, en mi favor. C).- El pago de gastos y costas que se generen con motivo del presente juicio. Fundan y motivan la presente, los siguientes hechos y consideraciones de Derecho: H
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I.- Bajo protesta de decir verdad, manifiesto a su Señoría, que desde hace mas de quince años, tengo la posesión real y material del predio ubicado en la calle Camino Viejo a Zumpimito, numero 70 setenta Colonia La Soledad, en esta Ciudad, con las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE.- 20.00 veinte metros, barda propia de por medio, con propiedad de la C. Guadalupe Álvarez Espinoza. AL SUR.- 20.00 veinte metros, barda propia de por medio, con propiedad del C. Manuel García Jacobo. AL PONIENTE.- 8.300 ocho metros con treinta centímetros, barda propia de por medio, con propiedad de la C. Bertha Hernández. AL ORIENTE.- 8.30 ocho metros con treinta centímetros, con calle de su ubicación.
El mencionado predio lo adquirí por contrato de compraventa en su modalidad de verbal, que se hiciera en mi favor, con el señor JESUS MANUEL ARREOLA RAMIREZ, sin que me extendiera documento alguno me entrego el predio y desde el momento de la celebración del instrumento contractual antes mencionado, conservo la posesión real y material en forma publica, pacifica, continua, a titulo de propietario y de buena fe, sin mas poseedores pro indiviso que el suscrito y dentro del inmueble he realizado mejoras como circundarlo con bardas propias de tabique. Para efectos de la legal y debida notificación de los colindantes en comento, tiene su domicilio bien conocido en la colonia antes citada. II.- Desde hace cinco años me di a la tarea de buscar al señor con el cual celebre el contrato verbal, obteniendo su domicilio, el cual se localiza en la casa marcada con el numero 13 trece de la calle Bugambilia en la colonia el Jardín de la ciudad de Tecate, Baja California. III.- Al tratar de contactarlo se negó a recibirme, por lo que seguí insistiendo si lograr resultado exitoso, es por ello que me veo en la necesidad de promover la presente demanda ya que el inmueble en mención, materia de la presente demanda se encuentra Ignorado del conocimiento Fiscal, como lo acredito con el Certificado Negativo de Propiedad, expedido por el Administrador de Rentas, de esta ciudad, el cual anexo a la presente, por lo que para efecto de lograr la manifestación de predio ignorado correspondiente, es que me veo en la necesidad de promover la presente demanda. Para acreditar de mejor forma mi dicho, desde este momento ofrezco prueba testimonial a cargo del dicho de dos personas dignas de fe, vecinas de la Colonia de la ubicación del predio objeto de las presentes diligencias, y a cargo del demandado el C. JESUS MAUEL ARREOLA RAMIREZ, los cuales se sujetaran al interrogatorio que se anexa, previa calificación del mismo por su Señoría. INTERROGATORIO 1.- DIRA EL TESTIGO SU NOMBRE Y SUS DEMAS GENERALES. 2.- DIRA EL TESTIGO SI CONOCE, DESDE CUANDO Y PORQUE RAZON A LA C. ANAHI AMBRIZ PEÑALOZA 3.- DIRA EL TESTIGO SI CONOCE EL PREDIO, MATERIA DE LAS PRESENES DILIGENCIAS ASÍ COMO SU UBICACIÓN, DE SER AFIRMATIVA LA RESPUESTA, CUAL ES LA MISMA. 4.- DIRA EL TESTIGO SI CONOCE LAS MEDIDAS Y COLINDANDCIAS DEL PREDIO MATERIA DEL PRESENTE ASUNTO. 5.- QUE MENCIONE EL TESTIGO SI SABE Y CONOCE EL NOMBRE DE LA PERSONA, QUE TIENE ACTUALMENTE LA POSESION DEL PREDIO ANTES CITADO, EN CASO DE SER AFIRMATIVA, DESDE HACE CUANTO TIEMPO LO TIENE CON ESE CARÁCTER. 6.-. QUE DIGA EL TESTIGO SI SABE Y LE CONSTA QUE EL PROMOVENTE DE LAS PRESENTE DEMANDA HA REALIZADO MEJORAS AL PREDIO EN MENCION, EN CASO DE SER AFIRMATIVA QUE TIPO DE MEJORAS. 8.- QUE DIGA EL TESTIGO SI CONOCE DESDE QUE FECHA Y PORQUE RAZON EL PROMOVENTE DE LA PRESENTE DEMANDA ADQUIRIO EL INMUEBLE EN MENCION.
9.- QUE DIGA EL TESTIGO, SI SABE Y LE CONSTA DE QUE FORMA TIENE LA POSESION DEL PREDIO MATERIA DE LA PRESENTE DEMANDA LA C. ANAHI AMBRIZ PEÑALOZA. 10.- QUE DIGA EL TESTIGO SI SABE Y LE CONSTA SI SE CELEBRO ALGUN TIPO DE CONTRATO Y CON QUIEN AL MOMENTO DE OBTENER LA POSESION DEL PREDIO EN CITA, POR PARTE DEL PROMOVENTE DE LA PRESENTE DEMANDA. 11.- QUE DIGA EL TESTIGO SI SABE Y LE CONSTA SI EXISTE OTRO POSEEDOR PROINDIVISO DEL PREDIO EN CUESTION. 12.- QUE DIGA EL TESTIGO LA RAZON DE SU DICHO.
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Son aplicables en cuanto al fondo los artículos 1122, 1123,1125, 1138, 1139 fracc. I, 1143, 1144 y demás relativos del Código Civil vigente en el Estado De Baja California Son aplicables en cuanto al procedimiento los artículos 1, 2, 44, 45, 46, 47, 48, 351, 352, 355, 356, 878, 879, 880, y demás relativos del Código de Procedimientos Civiles vigente en el Estado de Baja California.
Por lo anteriormente expuesto:
A USTED C. JUEZ ATENTAMENTE PIDO SE SIRVA: PRIMERO.- Tenerme por presentando la presente demanda en la via, y términos y proposiciones señaladas; SEGUNDO.- Por señalando la autorización para los profesionistas indicados, así como el domicilio para recibir toda clase de notificaciones, TERCERO.-Se me tenga por anexando las documentales ofrecidas; CUARTO.- Emplazar al demandado. QUINTO.-Se tenga a bien ordenar la notificación de los colindantes conforme a derecho; SEXTO.- Por ofreciendo las testimoniales en cuestión a cargo de los atestes que me comprometo a presentar en la fecha y hora que me sea previamente señalada. SEPTIMO.- En el momento procesal oportuno, dictar sentencia favorable a mis intereses.
Tijuana, Baja California a la fecha de su presentación.
____________________________ ANAHI AMBRIZ PEÑALOZA
AUTORIZA:
_______________________________ LIC. ANGELINA AGUILAR AGUIRRE CED. PROF. 1325689
PROTESTO LO NECESARIO.
SECRETARIA DE HACIENDA Instituto Catastral y Registral Dirección General de Servicios Registrales Solicitud de Certificado de No Inscripción
C. Registrador de la Oficina Jurisdiccional de Baja California TIJUANA Presente.-
Con fundamento del Artículo 44 de la Ley Catastral y Registral vigente, solicito se expida a mi costa CERTIFICADO DE NO INSCRIPCION en esa institución a su cargo del siguiente bien inmmueble:
Lote , Manzana , con superficie de metros cuadrados, que colinda al Norte con , al Sur con , al Este con y al Oeste con .
Manifestando bajo protesta de decir verdad, no tener conocimiento que dicho inmueble se encuentre inscrito a nombre de persona alguna, por lo que acepo la responsabilidad Civil y Penal que frente a terceros pudiese resultar, ya que el suscrito soy poseedor originario del mismo desde hace años, en forma pública, cierta, a título de dueño, en forma continua, pacífica y de buena fe, anexando para ello el oficio expedido por la Dirección de Servicios Catastrales.
TIJUANA BAJA CALIFORNIA a de de .
Protesto lo necesario
Nombre y Firma
