Demanda de Desalojo 1

Secretario: Expedien Expe diente te Nº: Cuade Cu aderno rno:: Pri Princi ncipal pal Escrito Nº:1 Sumilla: Demanda de desalojo por falta de pago.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE LA PROVINCIA DE CAYLLOMA MAJES DE LA CORTE SUPERIOR DE AREQUIPA Yo, !S" #$%& S$'#E&, identificado con DN% Nº 1()(*+1, con domicilio #eal en r. Yo, El Pescador Nº -1* de Pedregal centro del Distrito de ajes, se/alando domicilio procesal proc esal para los efectos efectos de la presente causa causa en casi casilla lla electr0nic electr0nica a N 2() 2()- del Colegio de 34ogados de 3re5uipa6 ante usted respetuosamente respetuosament e digo: 7a presente presente la dirijo en cont contra ra de es8s Yauri Yauri 9aldeon, 9aldeon, identific identificado ado con DN% N (+2-2)1, domiciliado domiciliado en la Calle Ciro 3legra Nº -2) de Pedregal Centro del Distrito Distrito de ajes, a fin de 5ue, d;ndole por resuelto el contrato de arrendamiento, se disponga la desocupaci0n de la casa ue, recurro ante su despac
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1. El se/or osA #ui? Suare?, es propietaria del inmue4le ur4ano de )** m - de ;rea, u4icado en la calle Ciro 3legra Nº -2), de Pedregal Centro del Distrito de ajes, el cual se encuentra registrado a nom4re del demandante, seg8n ficue, en @irtud del contrato de arrendamiento de fecue el demandado
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-. El artculo 1º C.C. define el arrendamiento contrato 5ue
5ue se ue asimismo, conforme lo se/ala el artculo 1M+ del mismo cuerpo legal el contrato de arrendamiento puede resol@erse: inciso (I en caso de incumplimiento, de cual5uiera de sus o4ligaciones6 = ante el incumplimiento en el pago de la renta se
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El presente proceso de4er; tramitarse 4ajo las reglas del proceso S$3#%S%! V. MONTO DEL PETITORIO Solicito se me a4one la suma de (.**FC%NC! %7 SE%SC%EN!S **G1** N$EH!S S!7ESI por las rentas dejadas de pagar. Y de ).1(* F#ES %7 C%EN! C%NC$EN3 **G1** N$EH!S S!7ESI por concepto de la cl;usula penal. !37: .+(* F!C! %7 SEEC%EN!S C%NC$EN3 **G1** N$EH!S S!7ESI VI.- MEDIOS DE PRUE)A !frecemos los siguientes medios de prue4a: 1. El mArito del Contrato de 3rrendamiento de fec
POR TANTO:  3l u?gado, pedimos admitir la presente demanda = declararla fundada en su oportunidad.

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PRIMER OTROSI DIGO: que de conformidad con el Art. 80 del Código Procesal Civil, nombro como mi abogado defensor al letrado que autoriza el presente escrito, otorgándole las facultades generales de representación contenidas en el Art. 7 del Código acotado, manifestando la suscrita de estar instruida de dic!a representación " de sus alcances,

 3re5uipa, 1( de septiem4re de -*1.

Oirma del a4ogado C.3.3 N

firma del demandante DN% N

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato 5ue cele4ran de una parte como 3##END3D!# el Sr. !S" #$%& S$'#E& identificado con DN% N1()(*+1, con domicilio real en r. El Pescador Nº -1* de Pedregal Centro del Distrito de ajes  = la otra parte como E7  3##END33#%!, el se/or, es8s Yauri 9aldeon, identificado con DN% N (+2-2)1 = domiciliado en la Calle Ciro 3legra Nº -2) de Pedregal Centro del Distrito de 3ES6 5uienes con@ienen de mutuo acuerdo = regulado por las le=es @igentes so4re la materia, en los tArminos = condiciones siguientes: ANTECEDENTES: PRIMERA. E7 3##END3D!# es propietario del inmue4le u4icado en la calle Ciro  3legra Nº -2), de Pedregal centro del Distrito de ajes, Pro@incia de Ca=lloma = Departamento de 3re5uipa, el mismo 5ue se encuentra inscrito con la Partida registral N 2*)*, del #egistro de la Propiedad %nmue4le del Distrito de ajes, cu=a ;rea, linderos = medidas perimAtricas se
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O)JETO DEL CONTRATO: TERCERA. ediante el presente contrato E7 3##END3D!# da en al5uiler al  3##END33#%!, el inmue4le descrito en la cl;usula primera para destinarlo 8nicamente a @i@ienda, el cual es reci4ido en perfecto estado de operati@idad, conforme a lo se/alado en la cl;usula segunda. Por su parte, el 3##END33#%! se o4liga a pagar a E7 3##END3D!# el monto de la renta pactada en la cl;usula siguiente, en la forma = oportunidad con@enidas. RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO: CUARTA. 7as partes acuerdan 5ue el monto de la renta 5ue pagar; E7  3##END33#%!, en calidad de contraprestaci0n por el al5uiler del inmue4le, asciende de $S 12**.** F %7 C$3#!C%EN!S Y **G1** N$EH!S S!7ESI mensuales, cantidad 5ue ser; cancelada en dinero, en la forma = oportunidad a 5ue se refiere la cl;usula siguiente.  3 la firma del presente contrato E7 3##END33#%!, entrega al 3##END3D!#6 la suma de SG. 12**.** F%7 C$3#!C%EN!S = **G1** N$EH!S S!7ESI, por  concepto de una mensualidades adelantadas en garanta del pago, los cuales no generaran intereses ni rentas = ser;n de@ueltas a la entrega del 4ien, pre@ia @erificaci0n del cumplimiento de todos los pagos a los 5ue est; o4ligado E7  3##END33#%!. QUINTA.- 7a forma de pago de la renta ser; por mensualidades adelantadas 5ue el  3##END33#%! pagar; en el domicilio de E7 3##END3D!#, el primer da 8til de cada mes. PLAZO DEL CONTRATO: SEXTA.-  El pla?o del presente contrato es de un a/o, el cual regir; a partir  del siguiente da de firmado el contrato
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arrendado, con excepci0n del impuesto predial el cual corresponde exclusi@amente al  3##END3D!#. am4iAn de4er; pagar cual5uier derecueda con@enido 5ue forma parte de la inspecci0n del 4ien arrendado, la ex
 3re5uipa 1 de octu4re de -*1(

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Oirma del arrendador

firma del arrendatario

DN% N

DN% N

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CARTA NOTARIAL  3re5uipa, -( de agosto de -*1 Se/or: es8s Yauri 9aldeon %dentificado con DN% N (+2-2)1, domiciliado en la Calle Ciro 3legra Nº -2) de Pedregal Centro del Distrito de ajes DE % 3Y!# C!NS%DE#3C%RN: Por intermedio del presente conducto Notarial lo #E>$%E#! la desocupaci0n = entrega del inmue4le de mi propiedad u4icado en Calle Ciro 3legra Nº -2) de Pedregal Centro del Distrito de ajes , Pro@incia de Ca=lloma6 de4idamente inscrito en la Partida #egistral N 2*)* del #egistro de Predios $r4anos de la !ficina #egistral del Distrito de ajes. #esulta de su conocimiento 5ue usted est; ocupando de manera ilegal, ar4itraria = sin ttulo, ni documento 5ue lo justifi5ue la posesi0n del inmue4le de mi propiedad F5ue acredito con la Partida #egistral N 2*)*I, ostentando por tanto la calidad de ocupante precario al amparo de las disposiciones legales @igentes6 En dic$%NCE D%3S naturales a efectos de 5ue procesa a su desocupaci0n = entrega del citado inmue4le. En el contexto precedente le re5uiero, se a4stenga de efectuar  construcciones o edificaciones en mi predio, puesto las mismas ser;n consideradas de mala fe = ser;n o4jeto de demolici0n posteriormente, en ejercicio de las acciones legales en sal@aguardia de mi derec
Oirma de osA #ui? Suare?

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