Modelo de contestacion de demanda desalojo jueves, noviembre 13, 2014
Exp. 2122-2011 Cuad. Princ. Esp. Maria Pineda O. Esc. 01 Contestación de demanda. SEÑOR !"E# $E% SE&"'$O !"#&$O $E P# %E(R$O $E S"RCO )*C(OR*O M'"E% %OM+R$* SESSRE&O , identificado con D.N.I. No. ………….., señalando domicilio real en Los alles alles del !ur N" 24# De$artamento 201, Distrito de !urco % domicilio $rocesal en &asilla 134# de la &entral de Notificaciones del &ole'io de (bo'ados ubicado en el &uarto )iso del )alacio de *usticia de Lima+ en los se'uidos $or MR* ,$EE C!,"R*'& &RC* $E PO'CE + sobre (limentos+ a d. me $resento % di'o-
1. CO'(ES(C*O' % $EM'$ ue, /abiendo sido notificado con fec/a 03 de enero del 2012 con la $resente demanda, dentro del trmino de le%, nie'o % contradi'o la demanda inter$uesta en todos sus etremos $or ser falsos los /ec/os manifestados $or la demandante + $asando a contradecir con fundamentos los /ec/os e$uestos en la demanda, manifestando lo si'uiente-
2. /"'$ME'(OS $E ,EC,O $E % CO'(ES(C*O' 1. s cierto ue con la demandante se celebr5 un contrato de arrendamiento con fec/a 02 de diciembre del 2010 $or el aluiler de dell inmuble ubicado en Los alles alles del !ur N" 24# De$artamento 201, Distrito de !urco. 2. 6al 6al como señala la demandante, conforme la cl7usula 6ercera 6ercera del contrato de arrendamiento de fec/a 02 de diciembre de 2010 se estableci5 la resoluci5n del mismo $or la causal de falta de $a'o de la merced conductiva o renta dos meses u uince d8as vencidos, /ec/o ue no se $rodujo en el $resente caso $ues /asta el mes de ma%o del 2011 cum$l8 $untualmente con el $a'o de la merced conductiva teniendo solo un atraso de 19 d8as con el $a'o corres$ondiente al mes de abril del año 2011. 3. ue, se':n lo señalado % $ese a mi intenci5n de cum$lir con las obli'aciones esti$uladas en contrato de arrendamiento a:n vi'ente en el mes de abril del año 2011 la demandante se ne'aba a recibir el $a'o corres$ondiente $or aluiler señalando ue le restitu%a el inmueble $ues %a ten8a otra $ersona a uien d7rsela en aluiler. 4. ue, es el caso % siendo el contrato de arrendamiento un contrato de $restaciones rec8$rocas % se':n lo establecido en el (rt8culo 142# del &5di'o &ivil se establece la resoluci5n $or incum$limiento- ;n los contratos con $restaciones rec8$rocas, cuando al'una de las $artes falta al cum$limiento de su $restaci5n, la otra $arte $uede solicitar el cum$limiento o la resoluci5n del contrato %, en uno u otro caso, la indemni
>. s el caso, ue la demandante no /a cum$lido con lo esti$ulado en las normas $ertinentes de nuestro &5di'o &ivil $ues en nin':n momento se me /a cursado comunicaci5n al'una reuirindome el cum$limiento de lo establecido en el contrato de arriendos a:n vi'ente a la fec/a. ?. s el $resente caso, ue la demandante señala /aberme reuerido el $a'o de los arriendos lo cual es totalmente falso, $ues tal como /e señalado desde el mes de (bril del año 2011 /e tenido toda la intensi5n /asta la fec/a de /acer efectivo el $a'o corres$ondiente a los arriendos, ne'7ndose la demandante a recibirlos con la intensi5n de ue le restitu%a el inmueble $ese ue a la fec/a el contrato de arriendos se encuentra vi'ente. #. s el caso, % al no /aber eistido reuerimiento de $a'o de la merced conductiva $or la demandante, dic/a obli'aci5n no /a reca8do en mora $ues como señale en nin':n momento la demandante me /a cursado comunicaci5n notarial en ese sentido no /abiendo cum$lido con ello ni o$erado la resoluci5n de $leno derec/o del contrato de arriendos se':n lo establecido en los (rticulos 142#" % 142=" de nuestro c5di'o civil. =. &abe resaltar ue al sustentarse la $resente demanda en la causal de falta de $a'o se':n el (rt. 9=1 &.).&., no eiste medio $robatorio al'uno ue demuestre el reuerimiento o de aviso de fin de contrato % devoluci5n del inmueble, no $udindose invocar como $rueba de ello las invitaciones a una audiencia de conciliaci5n en donde se me reuer8a la restituci5n del inmueble % no el cum$limiento de mis obli'aciones. 10. n ese sentido % tal como se /a señalado el art8culo 142=@ del &.&. el cual re'ula la resoluci5n de $leno derec/o % no /abiendo sido el caso $ues como /e señalado no se me /a reuerido el cum$limiento de la obli'aci5n en nin':n momento /ec/o ue se corrobora $ues no /a $odido ser demostrado $or la $arte demandante no $udindose $or ello /acerse efectiva la resoluci5n del contrato de $leno derec/o estando $or dic/a ra<5n vi'ente a la fec/a el contrato de arrendamiento. 11. )or :ltimo, % de todo lo señalado se demuestra ue la $resente demanda no incurrir8a dentro de la causal de vencimiento de contrato $or falta de $a'o invocada $or la demandante $ues eiste un contrato de arrendamiento aun vi'ente a la fec/a.
. /"'$ME'(OS $E $EREC,O (m$aro lo e$uesto en los arts. 42>@ % si'uientes del &5di'o )rocesal &ivil en cuanto a los fundamentos % reuisitos de la contestaci5n de la demanda (s8 como en los (rt8culos 142#" % 142=" de nuestro c5di'o civil % (rt. 9=1 &.).&.,
.ME$*OS PRO+(OR*OS (com$año a la demanda los si'uientes medios $robatorios-
1.-----------------------------------. PR*MER O(ROS* $*&O ue, al am$aro del art. #0@ del &.).&. , otor'o )oder al (bo'ado ue autori enero de 2012
