Contestación Demanda de Desalojo

EXPE EXPEDI DIEN ENTE TE ESPECIALIST ESPECIALISTA A ESCRITO S!ILLA

: 011011-20 2014 14 : Sanchez Arroyo Arroyo T. T. : 01-2013 : CONTESTACION DE DE!ANDA

SE"OR #E$ DEL #$%ADO DE PA$ LETRADO DEL !ODLO &ASICO DE #STICIA DE NE'O C(I!&OTE %ON$ALES %ON$ALES (ILDA CONSELO)  con DNI Nº 18215055, con domicilio real en Urb. Bruces Mz. B T. L. 1!, con domicilio "rocesal en la #asilla Nº 55 de la #ore $u"erior de %us&cia del $ana, en re"resen re"resenac aci'n i'n del demandado demandado (l)aro (l)aro *onzales *onzales Marco (nonio en el "roceso se+uido "or *(#I( D- IL-L( (N( D/L/-$  /ro sobre D-$(L/%/ a Ud., res"euosamene, res"euosamene, di+o

I.- APERSONA!IENTO: $r. $r. %uez, me a"ersono a la si+uiene causa, en re"resenaci'n re"resenaci'n del demandado con)orme "oder "ara "leios emi&do ane noario "3blico, lo cual me )acula a"ersonarme a la "resene causa, conesarla conesarla  se+uir en mi nombre la secuela del "roceso.

II.- PETITORIO. $olicio se declare in)undada la demanda de desalo4o iner"uesa iner"uesa "or lo si+uiene

III.- PRONNCIA!IENTO SO&RE CADA NO DE LOS *NDA!ENTOS DE (EC(O DE LA DE!ANDA 1. es"eco del "uno 1 es ciero ue el demandane es "ro"ieario del bien inmueble ubicado en la Urbanizaci'n Urbanizaci'n $ana osa osa Mz. %1 L. 15. 2. es"eco del "uno 2 es ciero ue se celebr' un conrao conrao de arrendamieno del "redio descrio en el ac6"ie anerior, oor+6ndome en arrendamieno un oal de 118 ms 2 , con con la 7nal 7nalid idad ad de uso uso come comerc rcia ial, l, "ac "acan ando do ren renas as con) con)or orme me lo es&" es&"ul ulan an los los dema demand ndan ane ess en el "un "uno o dos dos 029 029 de su dema demand nda. a. :ero :ero,, lo ue ue ;an ;an ob
mencionar los demandanes es ue el local ue se me cedi' en arrendamieno uue, con)orme lo es&"ulado en el conrao ue corre en auos, la se+unda clausula es&"ula ue se conue, ;emos realizado las modi7caciones necesarias"ara esablecimieno de un local comercial, con)orme lo es&"ulado en el conrao. ?.@ >ue, con)orme uedo es&"ulado en la cuara clausula del conrao de arrendamieno suscrio enre los li&+anes, se con
>ue, el "a+o de dic;as cuoas uedaron esablecidas de la si+uiene manera, con)orme clausula cuara del conrao de auos

15 de )ebrero al 15 de :rimeros $eis Meses

(+oso del 2012

$A.=00.00 mensuales

Desde el 1 de (+oso Desde s"&mo mes ;asa

;asa la eC&nci'n de la

la eC&nci'n de la deuda

deuda

$A.500.00 mensuales

. >ue, es el caso $r. %uez ue los demandados no ;an cum"lido con cancelar nin+una de las cuoas "acadas en conra"resaci'n de las me4oras ue se ;izo a su bien inmueble arrendado a mi re"resenado es&"ulado las me4oras en las clausulas "er&nenes9, lo ciero es ue los demandados aun adeudan la conra"resaci'n "or las me4oras realizadas, "or lo cual am"arar esa "reensi'n de
"acado. !. >ue, es meneser mencionar $r. %uez ue si+o un "roceso ci
conracualmene, eso con el Nº de -C"ediene 005@201?@0@250@%:@#I, con)orme ad4uno la co"ia de la demanda  del auo admisorio ue ad4uno. 8. #on res"eco al "uno res 0=9 de la demanda, el demandane esablece ue se le adeuda renas del "eriodo 15 de se&embre al 1? de ocubre del 201=, del 15 de ocubre al 1? de noue, mediane recibo de )ec;a 20 de $e&embre del 201= se ;a cancelado a los demandanes el "a+o de la rena corres"ondiene al "eriodo 1@0F@201= al 15 de /cubre del 201=, "or lo cual lo demandado en ese "eriodo debe de ser declarado in)undado al ;aberse acrediado el "a+o. F. >ue, el demandane en el "uno cuaro 0?9 de la demanda mani7esa ue se nos reuiri' ue cum"liramos con realizar el "a+o de los "lazos ue, en el "uno cinco 059 mani7esan ue con cara noarial de )ec;a 0? de diciembre del 201= dieron "or resuelo el conrao, documenos ue se nos )ueron cursados. Lo ue no mani7esan los demandanes es ue mediane cara noarial de )ec;a 12 de No
+es&onado la colocaci'n del suminisro

inde"endiene  "or no ;aber cancelado la suma "acada cada mes "or los arre+los ;ec;os al inmueble "or nuesra "are se+3n lo "acado9. :or lo cual $eGor %uez no se le adeuda el "a+o "eriodo com"rendido enre del 15 de noue, con res"eco a los dem6s "unos son absuelos en los "6rra)os si+uienes.

I'.- DE LA CONTESTACION DE LA DE!ANDA: DE LA PRETENSION DE DESALO#O:

>ue, el "roceso de Desalo4o es el "rocedimieno 4udicial "ara ue los ocu"anes de un inmueble urbano o r3s&co inuilinos, locaarios, arrendaarios, a"arceros, "recarisas9 lo desocu"en  lo res&uan a uien &ene derec;o a l. >ue, el "roceso de Desalo4o &ene "or ob4eo recu"erar o reine+rar en el uso  +oce enencia9 de un inmueble a uien reclama su libre dis"osici'n )rene a uien no &ene nin+3n Hulo  pero se encuentra ocupando sin derecho a permanecer en él    sin "reensiones a la "osesi'n. $e a"recia ue es la 7nalidad del "roceso, obener la res&uci'n de un "redio La res&uci'n im"lica la deue, es el caso $eGor %uez, ue con )ec;a 12 de Noue, es el caso ambin $r. %uez ue me cursaron cara noarial de -$/LU#I/N D#/NT(T/, aun cuando a se ;abEa enre+ado el bien  resuelo el conrao, L( #U(L -N $U #L(U$UL( >UINT( 059, es&"ula lieralmene  como consecuencia de la resolución contractual que se realiza, su persona deberá acudir al local objeto de arrendamiento sito en la Av. Argenna Mz. J Lt. 1 del distrito de !uevo "#imbote el  d$a lunes %& de diciembre del %'1& a #oras 1'('' am )*+A -A"/A0, para que en  presencia de la autoridad respecva, nos realice la entrega de las llaves de la puerta  principal de ingreso, as$ como para realizar la vericación de su estado  caso contrario se proceder! a su descerra"e , levantándose el acta correspondiente. E+,o re/a Sr.

#ez e en a ac,aa no en5o ocano cho reo) or o ca e/e e ecarar+e 6roceen,e a e6ana. >ue, con )ec;a 11 de diciembre del 201= a las 1 ;oras acudE con e)ec&
enconraba oalmene ue, la demanda de desalo4o de
&E 'A E*E+,-+ &E' A/ &E A-E+&, 0E+1-&,2

>ue, el demandado "reende el "a+o de arriendos
>ue el desam"aro de la "reensi'n "rinci"al el 4uz+ador declara im"rocedene las "e&ciones subordinadas, "or lo cual no emie "ronunciamieno res"eco de las mismas.

>ue, con)orme los "6rra)os "recedenes deben de declararse im"rocedene la demanda de desalo4o  "or ello im"rocedene la "reensi'n accesoria con)orme a lo esablecido el arHculo 8! del #'di+o :rocesal #i
'.- RECONOCI!IENTO DE LOS !EDIOS DE PRE&A DEL DE!ANDANTE econocemos la auen&cidad de los documenos o)recidos.

'.- !EDIOS DE PRE&A DEL DE!ANDADO . DE LAS COC!ENTALES: 1.@ /currencia de #alle #om3n :olicial, con lo cual acredio ue no me encuenro en ocu"aci'n del bien maeria de li&s.

2.@ #o"ia de la #ara Noarial remi&da "or mi "ersona a los demandados con )ec;a 11 de No
'I.- ANEXOS. 1@( #o"ia de mi DNI 1@B /currencia de #alle. 1@# #o"ia de #ara Noarial. 1@D #o"ia de Demanda 1@- #o"ia de (uo (dmisorio 1.J ecibo 1.* Tasa. 1.K #edulas de No&7caci'n. 1.I #onsancia de Kabiliaci'n.

POR LO EXPESTO:

( UD. :ido admi&r a r6mie la "resene conesaci'n de demanda. #;imboe 2 de 4unio del 201?