PROMESA
DE
VENTA
DE
BIEN AJENO
Conste por el presente documento el contrato de promesa de venta de bien ajeno que celebran de una parte la empresa AAA, identificada con R.U.C. N°, inscrita en la ficha N°.........................................................del Libro de Sociedades Mercantiles del Registro de Personas Jurídicas de , con domicilio en...................................................................., y representada por su gerente don, con poderes inscrita; en la ficha N° ............................................del referido ANTECEDENTES: Registro, a quien en lo sucesivo se denominará LA PROMITENTE; y de otra parte don PRIMERA.LA BBB, PROMlTENTE es una persona jurídica de derecho identificado con DNI.bajo N".......................................Y con domiciliocuyo en , privado constituida el régimen de la sociedad anónima, a quien social en lo sucesivo objeto principalsees dedicarse a la compra y venta de denominará ELel COMPRADOR; en la; comercial términos contenidos en las vehículos usada;. SEGUNDA.En marco de su actividad LA PROMITENTE cláusulas siguientes: ha recibido el vehículo usado marca............, modelo, año de fabricación............, de color , N° de motor..........., N° de serie ..... y con placa de rodaje N°...., de parte de su propietario don, para la promoción y venta de dicho vehículo. TERCERA.- LA PROMITENTE deja constancia que el bien a que se OBJETOla cláusula DEL anterior se encuentra en buen estado de refiere conservación CONTRATO: y funcionamiento, sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario lo cual ha sido constatado Por el presente contrato, LA PROMITENTE se obliga a porCUARTA.EL COMPRADOR. conseguir que el propietario del vehículo descrito en la cláusula segunda se obligue a transferir la propiedad de dicho bien en favor de EL COMPRADOR. Por su parte. EL COMPRADOR se obliga a pagar a LA PROMlTENTE el monto establecido en la cláusula RETRIBUCION FORMA Y LUGAR DE PAGO: siguiente, en calidad de retribución, en la forma, oportunidad y QUlNTA.La retribución en favor de LA PROMITENTE asciende a la lugar convenidos. suma de SI..............................................................................(. . .y 00/100 nuevos soles), que EL COMPRADOR pagará en dinero, íntegramente y al contado en la fecha de celebración del contrato de compraventa con el propietario del vehículo descrito en la cláusula segunda. OBLIGACIONES DE LAS Este pago se efectuará en el domicilio de EL PARTES:
SEXTA.- LA PROMlTENTE se obliga a desplegar su actividad COMPRADOR diligentemente para conseguir por todos los medios lícitos que el propietario del vehículo descrito en la cláusula segunda, se obligue a transferir la propiedad de dicho bien en favor de EL COMPRADOR. .
SETIMA.- Será de exclusiva cuenta y responsabilidad de LA PROMlTENTE, las condiciones por las cuales el propietario del vehículo que se promete en venta, transferirá la propiedad del mismo. OCTAVA.- LA PROMlTENTE se obliga realizar la prestación a su cargo dentro de un plazo no mayor de días contados a partir de la fecha de suscripción de este documento. NOVENA.- Las partes acuerdan que se tendrá por cumplida la prestación a cargo de LA PROMITENTE en el momento de la celebración del contrato de compraventa entre el propietario del vehículo y EL COMPRADOR. DEClMA.- EL COMPRADOR se obliga a pagar a LA PROMlTENTE la retribución pactada en la cláusula quinta, en el momento, forma y lugar convenidos. CLAUSULA INDEMNIZATORlA: DECIMO PRIMERA.EL COMPRADOR se obliga a celebrar el contrato de compraventa con el propietario del vehículo descrito en la cláusula DECIMO SEGUNDA.- Al amparo de lo dispuesto por el artículo 1470° segunda de este documento, en los términos que correspondan, del Código Civil, ambas partes acuerdan que, una vez vencido el plazo incluyendo la inscripción del vehículo. a que se refiere la cláusula octava sin que LA PROMlTENTE haya cumplido la prestación a su cargo, éste deberá abonar a EL COMPRADOR la suma de S/.....( y 00/100 nuevos soles) en concepto de indemnización.
Del mismo modo, en caso LA PROMlTENTE cumpla la prestación a su OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO: cargo pero EL COMPRADOR no desee celebrar el contrato de DECIMO TERCERA.LA PROMlTENTE declara quedel el bien objeto de la compraventa del vehículo, éste abonará en favor promesalade venta se..... encuentra libre nuevos de toda carga, gravamen, primero suma de S/. ( y 00/100 soles) en concepto de derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial y en general indemnización. de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesión o uso del bien. No obstante, LA PROMlTENTE asume solidariamente con el propietario del vehículo la respectiva obligación de saneamiento por evicción, que comprenderá todos los conceptos previstos en el art 1495° del Código Civil. DECIMO CUARTA.- Del mismo modo, LA PROMITENTE asumirá Y solidariamente con el propietario del vehículo la obligación de TRIBUTOS: saneamiento por vicios ocultos existente al momento de la transferencia. DECIMO QUINTA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la celebración, formalización y ejecución del presente DECIMO LA PROMlTENTE contrato SEXTA.serán asumidos en partesdeclara igualesque poral ELmomento de celebrarse este contrato,yno PROMlTENTE EL COMPRADOR. . GASTOS
existe ninguna obligación tributaria pendiente de pago respecto del bien SETIMA.Será de de exclusiva objeto de la promesa venta.(*)cuenta y responsabilidad de LA PROMITENTE, las condiciones por las cuales el propietario del vehículo DECIMO SETIMA.-En las relaciones personales entre las partes, LA. que se promete en venta, transferirá la propiedad del mismo. PROMITENTE., en forma solidaria con el propietario del bien, asumirá o OCTAVA.LA PROMITENTE se obliga realizar la prestación su cargoque reembolsará a EL COMPRADOR, si es el caso, los atributos dentro de un plazo mayor de ... días partir de la fecha correspondan al no bien materia del contados contrato a hasta antes de la de suscripción de este documento. transferencia; mientras que EL COMPRADOR, por su parte, asumirá los tributos que se generen con motivo de dicha transferencia y con NOVENA.- Las partes acuerdan que se tendrá por cumplida la posterioridad a ella. prestación a cargo de LA PROMITENTE en el momento de la DECIMO OCTAVA.- Para efectos de cualquier controversia que se COMPETENCIA celebración del contrato de compraventa entre el propietario del genere con. motivo de la celebración y ejecución de este contrato, las vehículo y EL COMPRADOR. TERRITORIAL: partes se someten a la competencia territorial de los DECIMA.EL COMPRADOR se obliga a pagar a LA PROMITENTE la jueces y tribunales de..................................... retribución pactada en la cláusula quinta, en el momento, forma y DOMICILlO: DECIMO NOVENA.- Para la validez de todas las comunicaciones y lugar convenidos. notificaciones a las partes, con motivo de la ejecución de este contrato, CLAUSULA INDEMNIZATORIA: DECIMO PRIMERA.EL COMPRADOR se obliga a celebrar el contrato de ambas señalan como sus respectivos domicilios los . indicados en la compraventa con el propietario dellovehículo descrito la cláusula DECIM0 SEGUNDA.amparo de dispuesto el en artículo 1470° del introducción de esteAldocumento. El cambio de por domicilio de cualquiera segunda de este documento, en LA los LEY: términos quevez correspondan, APLICACION SUPLETORIA DE Código Civil, ambas partes desde acuerdan que,de una vencidode el dicho plazo a de las partes surtirá efecto la fecha comunicación incluyendo la inscripción del vehículo. que se arefiere la cláusula octava sin LA PROMITENTE haya cambio la- otra parte, por notarial. VIGESIMA. En todo lo novíaprevisto por que las partes en el presente cumplido ambas la prestación a asu cargo, éste abonar a EL contrato, se someten lo establecido pordeberá las normas del Código COMPRADOR la suma de S/. ... (...que Y 00/100 nuevos soles) en concepto Civil y demás del sistema jurídico resulten aplicables. de indemnización. Del mismo modo, en caso LA PROMITENTE cumpla la prestación a su En señal de conformidad las partes suscriben este documento en cargo pero EL COMPRADOR no desee celebrar el contrato de la ciudad de....................................................................., a los ... OBLIGACIONES DEabonará en favor del compraventa vehículo, éste días del mes del de.................de ..... SANEAMIENTO: primero la suma de S/. (Y 00/100 nuevos soles) en concepto de EL LA indemnización. DECIMO TERCERA.LA PROMITENTE declara que el bien objeto de la COMPRADO PROMITENT promesa de venta se encuentra libre deR toda carga, gravamen, E NORMAS APLICABLES: derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial y en general CODIGO CIVIL: de todo acto o circunstancia que de impida, prive o limite la libre Art: 947 (Transferencia de propiedad bien mueble). disponibilidad, y/o elde derecho de propiedad, Art. 1470 (Promesa la obligación del hechoposesión de un o uso del bien. tercero) y ss.LA PROMITENTE asume solidariamente con el propietario No obstante, Art. 1529 (Definición de compraventa) y ss. del vehículo la respectiva de saneamiento por evicción, que Art. 1537 (Compromiso deobligación venta de bien ajeno). LEY DE TRIBUTACION D. LEG. N°en776. comprenderá todos losMUNICIPAL. conceptos previstos el art. 1495° del Código Art. 30 (Impuesto al patrimonio vehicular) Y ss. Civil. GASTOS Y TRIBUTOS: (') En caso de transferencia de vehículos con no mayor de tres DECIMO CUARTA.mismo modo, LAantiguedad PROMITENTE asumirá QUINTA.LasDel partes acuerdan queuna todos los gastos y tributos (3) años. que se produzca antes del pago del Impuesto al patrimonio solidariamente con el propietario dely vehículo la de quevehicular, origine la en celebración, ejecución dely obligación presente aplicación formalización de los artículos 34 inc. b) 36 del Decreto saneamiento por existente momento de la Legislativo la vicios presente cláusulaiguales deberá ser la sIguiente: contrato serán776, asumidos en ocultos partes por ELal DECIMO TERCERA. - EL PROMITENTE deciara que la única obligación transferencia. PROMITENTE y EL COMPRADOR. tributaria pendiente de pago de EL VENDEDOR es la. referida al Impuesto al Patrimonio Vehicular, comprometiéndose a cancelar la Integridad del
Impuesto adeudado que le corresponde. DECIMO SEXTA.LA PROMITENTE declara que al momento de
celebrarse este contrato, no
