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UNIVERSIDAD NACIONAL DEL SANTA ESCUELA ACADÉMICA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL

TAZACIÓN De un Predio Urbano CURSO:

PROYECTOS DE INGENIERÍA Sign up to vote on this title

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CONTENIDO 1. MEMORIA DESCRIPTIVA………………………………………………………………………… a. NOMBRE DEL PROPIETARIO………………………………………… b. SOLICITANTE DE LA TASACIÓN…………………………………….. c. OBJETO DE LA TASACIÓN……………………………………………… d. METODOLOGÍA O REGLAMENTACIÓN EMPLEADA………… e. ZONIFICACIÓN Y USO DEL PREDIO………………………………… f. INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS URBANOS………………… g. UBICACIÓN…………………………………………………………………….. h. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS…………………………… You're Reading a Preview i. INSCRIPCIÓN…………………………………………………………………. Unlock full access with a free trial.

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2. VALORIZACIÓN………………………………………………………………………………………… a. CONSIDERACIONES GENERALES……………………………………… b. VALOR DEL TERRENO(VT)……………………………………………… c. VALOR DE LA EDIFICACIÓN(VE)……………………………………… Sign up to vote on this title

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d. VALOR DE LAS OBRAS COMPLEMENTARIAS(VOC)…………… 

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e. VALOR TOTAL INMUEBLE………………………………………………..

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PRESENTACIO N

El comprar una edificación ah pasado en los últimos años a hacers You're Reading a Preview

un proceso cada vez másUnlock frecuente, el conocer su precio por ello es d full access with a free trial. vital importancia.

Download With Free Trial

Por lo general existen muchos casos, en los que se necesita obtener e

valor de una edificación, y de la misma forma del predio urbano. Lo

ingenieros son los hábiles a obtener la calificacion de perito tasado

 quien será el encargado de dar los valores por ell Signya up tomencionados, vote on this title

 Useful  Not useful como estudiantes de X ciclo de Ingeniería Civil presentamos e

siguiente trabajo, como una muestra de las destrezas que podemo

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TASACIO N ARANCELARIA DE UN PREDIO URBANO 1. MEMORIA DESCRIPTIVA a. NOMBRE DEL PROPIETARIO: Sra. Esperanza Alegre de Fournier. b. SOLICITANTE DE LA TASACIÓN: Sra. Milagros Fournier Alegre. c. OBJETO DE LA TASACIÓN: Conocer el justiprecio actual del inmueble de acuerdo a normativa vigente.

d. METODOLOGÍA O REGLAMENTACIÓN EMPLEADA: La presente valuación se realiza por el método de la tazació reglamentaria ajustandoce en todos sus puntos al Reglamen Nacional de Tasaciones del Perú, aprobado por R.M. Nº 12 2007 y modificado por aR.M. 266-2012- VIVIENDA. You're Reading Preview Unlock full access with a free trial.

e. FECHA A LA CUAL ESTÁ REFERIDA LA TASACIÓN: Nuevo Chimbote, 18 de octubre del 2013 Download With Free Trial

f. UBICACIÓN: 

DEPARTAMENTO :



PROVINCIA

: SANTA



DISTRITO

: NUEVO CHIMBOTE



LOCALIDAD

: Urb. Buenos Aires P.V. Sector 3A  –Zona

MANZANA

“LosHeroes” Useful  Not useful : “I2”



ANCASH

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Por El Frente

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: En

línea

recta

con

Pasa

S/N(Conocido como “Tepsa”) perpendicular a la calle 10 con 7.00 m de longitud . o

Por La Derecha

:  Entrando en línea recta de 21.00 m

con propiedad de terceros. o

Por La Izquierda

: Entrando en línea recta de 21.00 m

con propiedad de terceros. o

Por el Fondo

: En línea recta 7.00 ml con propiedad d

terceros.

h. PERÍMETRO: Los linderos suman un perímetro de 56.00 ml. i.  ÁREA : o

Del terreno

o

De la edificación : You're Reading a Preview 





o

: 147 m2

1er Piso

: 130.2 m2

2do Piso

: 24.5 m2

Unlock full access with a free trial.

Download Free Trial Área total With edificada

: 154.7 m2

De las obras complementarias: 

Cisterna

: 24.5 m2



Tanque elevado

: 154.7 m2



Losa de la entrada

: 16.8 m2 Sign up to vote on this title

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j. ZONIFICACIÓN Y USO ACTUAL DEL PREDIO: 

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 ZONIFICACIÓN URBANA:

o

El inmueble está ubicado en un zona residenci

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desague, acceso a conexiones de telefonía, de internet y cab que el predio puede o no usufructuar.

m. CARACTERÍSTICAS DEL ENTORNO: Es una zona residencial, con algunos locales de comercio d artículos de primera necesidad, cercano y de acces inmediato a una zona comercial, saliendo del pasa colindante.

El acceso vehicular a la zona no es inmediato pues cuenta co un pasaje que lo restringe, pero acontinuación del pasaje s encuentra una zona vehicular muy fuerte el “Oválo de Familia”.

n. DESCRIPCIÓN DE LA DISTRIBUCIÓN:

La distribución obedece a un Proyecto de Viviend Unifamiliar, que consta de 2 pisos. La distribución es la siguiente: El Primer Piso consta de se ambientes: 02 ambientes que son usados como comerci ambos con servicios Higiénicos, 02 dormitorios secundario 01 dormitorio 01 patio con lavandería. El segund You're completo, Reading a Preview piso consta de once ambientes: 04 dormitorios secundario Unlock02 full access with a free trial. (sin ss.hh.), dormitorios completos incluye su servic higiénico, 01 sala, 02 baño de visita, 01 comedor, 01 cocina. Download With Free Trial

2. VALORIZACIÓN

a. CONSIDERACIONES GENERALES Para efectos de la Valorización del inmueble se han tenido e cuenta los siguientes factores: • Estructura Urbana. • Zonificación. • Redes Viales.

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f. TIPO DE CAMBIO g. CONCLUSIÓN

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