Especialista : Expediente : Cuaderno : Pr Principal Escrito Escrito : 01 Sumilla : DEMANDA DE NULIDAD DE ACTO JURÍDICO SEÑO SEÑOR R JUEZ JUEZ DEL DEL JUZ JUZ!D !DO O ESPEC ESPEC"! "!L" L"Z! Z!DO DO C"#" C"#"L L DE L! CO COR R$E SUPE SUPER" R"OR OR DE JUS$"C"! DE !RE%U"P! &!'UEL SOL! SERR!( identi)icado con Carnet de Extran*er+a 'ro, 'ro, 000-10 000-10./1( ./1( de 'acion 'acionali alidad dad Espaol Espaola( a( con domici domicilio lio proc proces esal al en la Call Calle e Jerus Jerusal aln n 1/1 1/1 O)ic O)icin ina a 02 Cerc Cercad ado( o( pro3incia 4 departamento de !re5uipa( a usted con el de6ido respeto me presento 4 di7o:
I. NOMBRE NOMBRE Y DIRECCI DIRECCIÓN ÓN DOMICIL DOMICILIARIA IARIA DE LA DEMANDA DEMANDADA: DA: La demandada es doa a6riela teresa &arina 'oratto 8ern9nde( 5uien domicilia en la Ur6, &olino san Juan Lote 0; San L9aro( cercado pro3incia 4 departamento depar tamento de !re5uipa, II.. PETIT II PETITOR ORIO IO "n3oca "n3ocando ndo capaci capacidad dad(( le7iti le7itimid midad ad e inter inters( s( en )orma )orma acumul acumulati ati3a 3a o6*eti o6*eti3a( 3a( su6*et su6*eti3a i3a ori7inaria ori7inaria de pretensione pretensioness 4 accesoria accesoria demanda de NULIDAD DE ACTO JURÍDICO de la Escritura P<6lica del /. de octu6re del /0== 4 del contenido de la misma( a e)ecto de 5ue se declare como 6ien propio( inscrito en la Partida 'ro, 0111;-.; 0111;-.; de los Re7istros P<6licos de !re5uipa, CAUSALES: !> Simulaci?n a6soluta contenido en el "nc, 1, Del !rt+culo !rt+culo /1@ del C,C, en la )orma 4 respecto de los actos *ur+dicos 5ue se precisan a continuaci?n: A> 8in il+cito il+cito contenido contenido en en el "nc, = del !rt+culo !rt+culo /10 /10 del C,C, C,C, C> 'ulidad 'ulidad 3irtual en el caso caso del !rt, !rt, # del $,P $,P, 2.1. 2.1.
Prim Primer era a Pre Prete ten ni! i!n n Pri Prin" n"i# i#a$ a$:: "nterpon7o demanda de nulidad a e)ecto de 5ue se declare 'ULO el acto *ur+dico de compra 3enta del 6ien inmue6le u6icado en la Ur6aniaci?n &olino San Juan( Lote 'ro, 0; del distrito 4 pro3incia de !re5uipa( inscrito en la Partida 'ro, 0111;-.; del Re7istro de Propiedad "nmue6le a car7o de la Zona Re7istral 'ro, B"" Sede !re5uipa( contenido en la Escritura P<6lica de )eca /. de octu6re del /00=( con la )inalidad de 5ue SE DECL!RE CO&O CO&O A"E' A"E' PROP"O PROP"O(( de6ien de6iendo do de exclui excluirse rse el nom6re nom6re de la supues supuesta ta compra comprador dora a a6riela &ar+a $eresa 'oratto 8ern9nde( suscrita ante la 'otaria de Ja3ier Rodr+7ue #elarde( en la ciudad de !re5uipa( si7nado con el 'ro, =0;@ 4 minuta de )eca /. de Octu Oc tu6r 6re e del del /00= /00=(( otor otor7a 7ado do por por mi pers person ona a e inde6 inde6id idam amen ente te por por la dema demand ndad ada a DEA"E'DO DE CO'S$!R !P!RECER CO&O A"E' PROP"O CO&O CO&PR!DOR F'"C!&E'$E EL SUSCR"$O &!'UEL SOL! SERR!, 2.2 2.2. PRET PRETEN ENSI SIO ONES ACC ACCES ESOR ORIA IAS: S: A% PRIMERA PRETENSIÓN ACCESORIA ACCESORIA A LA PRIMERA PRETENSIÓN PRINCIPAL PRINCIPAL !mparada la primera pretensi?n principal( la cancelaci?n del !siento Re7istral 'o, C0000G del ru6ro t+tulos de dominio( 5ue aparece en la partida re7istral 0111;-.;( del Re7istro de Propiedad "nmue6le de la O)icina de Re7istros P<6licos de !re5uipa( en el 5ue se a pu6licitado el acto *ur+dico de compra 4 3enta del 6ien inmue6le u6icado en la
Ur6, &olino San Juan( Lote 'ro, 0; del distrito 4 pro3incia de !re5uipa( contenido en la escritura p<6lica de )eca /. de octu6re del /00=, DEA"E'DO DE CO'S$!R !P!RECER CO&O CO&PR!DOR F'"C!&E'$E EL SUSCR"$O &!'UEL SOL! SERR!( DEA"E'DO DE EBCLU"RSE LOS 'O&ARES DE L! DE&!'D!D!,
B% SE&UNDA PRETENSIÓN ACCESORIA A LA PRIMERA PRETENSIÓN PRINCIPAL. %ue i7ualmente se inscri6a la parte resoluti3a de la sentencia 5ue declara la nulidad del acto *ur+dico a continuaci?n del asiento re7istral 'o, C0000G( de la partida re7istral 0111;-.; de los re7istros p<6licos de !re5uipa, III. 'UNDAMENTOS DE (EC(O: """,1 Con)orme aparece de la escritura p<6lica materia de nulidad( el inmue6le su6litis la ad5uir+( cuando mi estado ci3il era di3orciado 4 la ad5uir+ en )orma personal con mis propios peculios( es decir( con dinero solo de mi persona( sin 5ue a4a puesto suma al7una la demandada, """,/ El inmue6le su6 Litis lo ad5uir+ cuando recin esta6a de amor+os con la demandada( adem9s ca6e indicar 5ue 3i3o en el inmue6le materia de autos con*untamente con mi i*oHHHHHH,cerca de los 10 aos aproximadamente, """,2 El inmue6le antes re)erido lo ad5uir+ reiterando cuando ten+a el estado ci3il di3orciado sin em6ar7o inde6idamente la demandada inter3ino como compradora( sealando 5ue ten+a la calidad de mi esposa( lo cual es )also( a6iendo sido su estado ci3il en ese entonces soltera( pese a 5ue en su D'" aparec+a como soltera por cuanto el dereco de propiedad so6re el inmue6le materia del su6 Litis es 8in il+cito contenido en el "nc, = del !rt, /1@ del C,C, 4 2> 'ulidad #irtual en el caso del !rt, # del $,P en la )orma 4 respecto de los actos *ur+dicos 5ue se precisan a continuaci?n,
SIMULACIÓN ABSOLUTA En relaci?n a causal por nulidad por S"&UL!C"' !ASOLU$!( entendida como la declaraci?n solo aparente 5ue se emite de acuerdo con la otra parte para en7aar a terceros( esto es un acto )in7ido 5ue no corresponde a nin7 !s+ tam6in nuestro estado ci3il aparece como casados con la demandada cuando en realidad no ten+amos dico estado ci3il( as+ mismo la demandada actu? como si )uera casado con mi persona( cuando la misma era de estado ci3il soltera asimismo aparece 5ue am6os compramos 4 supuestamente emos pa7ado( lo cual es completamente )also dado 5ue la
'UL"D!D SE !' "'8R"'"DO L!S C!US!LES %UE ES$!ALECE E' !R$, /1@ "'C, = DEL CD"O SUS$!'$"#O,
D+"trina: El Dr, &arcial Ru6io cuando a6orda el tema del )in licito nos dice 5ue es la causa )in su6*eti3a( entendida la misma como el resultado 5ue las partes aspiran tener con el acto 5ue es contrario a las normas de orden p<6lico( a)irma pues 5ue a4 )in il+cito( cuando las diri7en su comportamiento( su conducta 4 su decisi?n para acer dao 4 la causa )inal es contraria a la le4, En el mismo sentido de)ine el )in l+cito( el DR, !n+6al $orres #95ue cuando nos indica es el deseo com
NULIDAD ,IRTUAL En relaci?n a la casual de NULIDAD ,IRTUAL EN EL CASO DEL ARTICULO , DEL TITULO PRELIMINAR DEL C.C.- en el primer supuesto( una norma 5ue le interesa al orden p<6lico es a5uella 5ue tutela principios )undamentales del Estado de dereco o intereses 7enerales de la colecti3idad( por lo 5ue se impone o6li7atoriamente a los particulares( di)erente de la norma imperati3a( 5ue es a5uella 5ue por el simple eco de estar dotada de ri7ide especial no admite modi)icaci?n o sustituci?n al7una en ese orden de ideas de6o de precisar 5ue e$ a"t+ /r*0i"+ materia 0e 0eman0a 0eiene en n/$+ #+r "/ant+ 0eiene en "+ntra 0e$ art*"/$+ 2 in"i+ 1- arti"/$+ 34 0e $a C+ntit/"i!n P+$*ti"a 0e$ Per5 ( as+ como el art+culo @-2 del C?di7o Ci3il( normas imperati3as 5ue le interesan al orden p<6lico( siendo 5ue los actos cuestionados tiene su o6*eto o su causa opuesta al principio )undamental del Estado de Dereco o al inters 7eneral de la colecti3idad( puesto 5ue insertando datos )alsos en la escritura p<6lica materia del petitorio sin a6er aportado suma al7una 4 en calidad de supuesta esposa de3iene en un acto inmoral 4 no solo ello sino 5ue su actitud( atenta contra las denominadas 6uenas costum6res 5ue expresan c9nones )undamentales de onestidad p<6lica 4 pri3ada dictados por la conciencia social del momento ist?rico correspondiente( claro est9 5ue en su a)9n e3idente de apropiarse il+citamente de lo 5ue no es su4o sino solo m+o, EN CUANTO A LA PRETENSIÓN ACCESORIA- PRIMERA Y PRETENSIÓN ACCESORIA A LAS PRETENSIONES PRINCIPALES 6AMBAS%: Se tiene 5ue por principio lo accesorio si7ue la suerte del principal( por el solo eco de amparo de lo principal la demandada a 7estado 4 a eco insertar datos )alsos en la escrituras p<6licas materia del petitorio( con el a)9n de per*udicarme 4 se7uramente con la )inalidad de apropiarse de mi propiedad materia de autos( por lo 5ue de6e de excluirse en la escritura p<6lica materia de autos su calidad de compradora( por lo )undamentos dados( 4 los
datos )alsos insertados por la demandada en la escritura p<6lica 5ue lo contienen 4 su pu6licitaci?n re7istral de6en de se7uir la suerte del principal declar9ndose por tanto su ine)icacia estructural o nulidad con)orme lo pre3 la Le4 del 'otariado contenido en el D, Le7, 10=@( por lo 5ue de6e de excluirse su calidad de compradora( entre otros 5ue re7ula en su !rt, 1/=( la declaraci?n de nulidad de las escrituras p<6licas la dispone 3+a resoluci?n solo por el Poder Judicial con citaci?n de los interesados( mediante sentencia )irme( as+ mismo el !rt, -/ a -@ de la citada norma 5ue re7ula las partes de la escritura p<6lica( como son la introducci?n( el cuerpo 4 conclusi?n destacando entre estas la identidad de la persona( documento nacional de identidad D'" la impresi?n dactilar 4 suscripci?n de todos los otor7antes as+ como la suscripci?n del 'otario( con indicaci?n de la )eca en 5ue )irman cada uno de los otor7antes as+ como cuanto conclu4e el proceso de )irmas del instrumento( la demandada a6r+a eco insertar datos )alsos en la escritura p<6lica materia de Litis as+ mismo la cancelaci?n de las partidas 4Qo asientos re7+strales se7
I,: 'UNDAMENTACIÓN JURIDICA: A De +r0en #r+"ea$ Su Despaco es el componente por ra?n de: $erritorio( de con)ormidad con lo esta6lecido por el !rt, /= "nc, 1 del CPC,( su Despaco es competente dado 5ue el inmue6le su6Ilitis se encuentra en el Cercado de !re5uipa( Pro3incia 4 Departamento de !re5uipa, Cuant+a de con)ormidad con lo esta6lecido por el !rt, @ en concordancia con en !r, =G"nc, 2 de la norma acotada ante su Despaco se tramitan cuando por la naturalea de nuestra pretensi?n 4 cuando son inaprecia6les en dinero como ocurre en nuestra acci?n, Existe un estado de necesidad actual e irremplaa6le de tutela *urisdiccional e)ecti3a 4 por ello recurro a su Ju7ado para solicitar tutela *urisdiccional> *usticia( no siendo necesario en este caso acudir a una conciliaci?n extra*udicial( al amparo del !rt GI! Literal 8 de la Le4 /.;G/, Le4 de Conciliaci?n>, !rt+culos =/= 4 =/- re)eridas a la )ormalidad de la demanda, •
•
A De +r0en /tanti+ Art*"/$+ 174 5ue dispone El acto *ur+dico es la mani)estaci?n de 3oluntad destinada a crear( re7ular( modi)icar o extin7uir relaciones *ur+dicas, Para su 3alide se re5uiere: 1,I !7ente capa, /,I O6*eto )+sica 4 *ur+dicamente posi6le, 2,I 8in l+cito, =,I O6ser3ancia de la )orma prescrita 6a*o sanci?n de nulidad, La "aren"ia 0e /n+ 0e $+ re8/iit+ 0e a$i0e9 ina$i0a e$ a"t+ /r*0i"+- en "+ne"/en"ia n+ #/e0e er a0miti0+ #+r e$ 0ere"+ ni men+ a$"an9ar #r+te""i!n n+rmatia 0e $+ e)e"t+ ;/"a0+ #+r e$ mim+. En $a "e$e;ra"i!n 0e $+ a"t+ /r*0i"+ "/eti+na0+ e an tran Cuando )alta la mani)estaci?n de 3oluntad del a7ente, "nc, 2> Cuando su o6*eto es )+sica o *ur+dicamente imposi6le o cuando sea indeterminado, "nc, => Cuando su )in sea il+cito,
!rt+culo 12./( re)erida a la 6uena )e en los contratos los mismos 5ue se de6en ne7ociar( cele6rar 4 e*ecutarse se7
I,.= MONTO DEL PETITORIO Por la naturalea de la pretensi?n no es )acti6le de 3aloriarse econ?micamente, ,.= ,IA PROCEDIMENTAL La demanda de6er9 sustanciarse en la 3+a del proceso de conocimiento, ,I.= MEDIOS PROBATORIOS O)reco como prue6as los si7uientes medios: 1 Copia literal de la partida 0111;-.;( expedido por la o)icina de los Re7istros P<6licos de !re5uipa( con la 5ue se acredita 5ue: a> %ue el inmue6le ur6ano materia de autos( es de mi propiedad( a6iendo ad5uirido mediante escritura p<6lica de )eca /. de octu6re del /00=( el mismo 5ue ocupo actualmente en compa+a de mi i*o( u6icado en la Ur6, &olino San Juan Lote 'ro, ; del distrito 4 pro3incia de !re5uipa, 6> Es inexplica6le 5ue teniendo mi edad( se apro3ece la demandada participar 4 dico acto es con )ines de per*udicarme( por lo tanto en la escritura p<6lica materia de nulidad de6e ser declarado con)orme lo peticionado, / $estimonio de la escritura P<6lica de Compra #enta de )eca /. de Octu6re del /00=( respecto del inmue6le su6 Litis dereco 5ue me a6ilita a solicitar tutela *urisdiccional en de)ensa de mi propiedad siendo el aporte pro6atorio 5ue se acredita con el documento re)erido 5ue se a otor7ado con simulaci?n a6soluta, 2 La declaraci?n de parte en )orma personal prestada por Doa a6riela $eresa &ar+a 'oratto 8ern9nde( con)orme al Plie7o de HHH,, 5ue se ad*unta al presente, = Exi6ici?n 5ue e)ectuar9 la demandada de su aporte dinerario para ad5uirir el inmue6le materia de autos( siendo aporte pro6atorio su incapacidad econ?mica de ostentar cantidad al7una - O)+ciese a la O)icina de RE'"EC( a e)ecto de 5ue exi6a su inscripci?n re7istral de la demandada 4 e3acue in)orme al *u7ado so6re su estado ci3il en el ao /00= siendo el aporte pro6atorio 5ue de dicos actos se 3eri)icar9 5ue su estado ci3il de la demanda cuando ad5uir+ el inmue6le de mi propiedad )ue de soltera, . Partida de &atrimonio del suscrito( documento 5ue acredita 5ue recin en ao /00-HHHHHHH,e contra+do matrimonio,, G
,II.= ANE>OS DE MI DEMANDA !nexo los si7uientes documentos: 1I!,I Copia de mi Pasaporte /IA,ICopia Literal de la partida 0111;-.; 2IC,I$estimonio de la escritura P<6lica de )eca /. de octu6re del /00= =ID,I Plie7o "nterro7atorio para la Declaraci?n de a6riela &ar+a 'oratto 8ern9nde 1IE,I !rancel *udicial por o)recimiento de prue6as 4 cedulas de noti)icaci?n POR LO E>PUESTO
! usted seora> Juea>( pido cali)icar positi3amente mi demanda( tramitarla de acuerdo a su naturalea 4 oportunamente declararla )undada con expresa condena de costos 4 costas,
PRIMER OTROSÍ DI&O.= De con)ormidad con lo pre3isto en el art+culo ;0 del C?di7o Procesal Ci3il otor7o poder de representaci?n al letrado 5ue autoria la presente demanda( con las )acultades 7enerales de representaci?n del art+culo G= del acotado c?di7o( para cu4o e)ecto reitero mi domicilio en *ir?n ,,,,,,,,,,,,,,, Distrito de( Pro3incia 4 Departamento de !re5uipa( declarando estar instruida de la representaci?n 5ue otor7o, SE&UNDO OTROSÍ DI&O.= %ue ad*unto copias su)icientes de la demanda 4 sus anexos para 5ue se noti)i5ue a los demandados( as+ como el arancel *udicial por prue6as 4 las cdulas de noti)icaci?n *udicial, !re5uipa( 0; de octu6re del /01=,
