Metodologia Del Proyecto

METODOLOGIA DEL PROYECTO Desarrollo turístico integrado a la población del lugar PROYECTO ARQUITECTONICO IV

INDICE 1. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA 2. INVESTIGACION 2.A. Hombre 2.B. Medio 2. B.1. Terreno Localización Uso de suelo Tipo de suelo Topografía Orientación 2. B.2. Análisis de Sitio Medio físico espacial Medio físico natural Nivel socio económico 2. B.3. Justificación y factibilidad del proyecto arquitectónico 2. B.4. Normatividad Reglamento de construcciones para el departamento del DF Normas técnicas complementarias del proyecto arquitectónico Leyes especificas 2. B.5. Análisis de edificios análogos. Entorno Valor funcional Arquitectónico Valores constructivos Análisis Turismo – Turismo – Rural 3. PROGRAMA DE NECESIDADES Y/O ACTIVIDADES 4. PROGRAMAS ARQUITECTONICOS 5. ESTUDIO, ANALISIS DE AREAS Y ESPACIOS 6. DIAGRAMAS DE FUNCIONAMIENTO 7. PARTIDO ARQUITECTONICO 8. ANTEPROYECTO (Revisiones) 9. PROYECTO ARQUITECTONICO 10. DESCRIPCION DEL PROYECTO 11. ESTUDIO DE IMAGEN URBANA 12. ESTUDIO DE IMPACTO URBANO

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1. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA. ¿QUE? Se realizara un proyecto turístico en el municipio de Tepoztlán Morelos, que concretamente cera un hotel, el cual contara con áreas de servicio para los huéspedes como para la gente del lugar, así lograr involucrar a la gente en el proyecto, y no que los excluirla del mismo. Para esto tenemos ciertos espacios y actividades que nos ayudaran a lograr nuestro objetivo, tomando en cuenta las posibilidades que nos da el lugar y retomando las actividades que se realizan en el mismo, incrementando algunas otras para volver el proyecto más atractivo y ambicioso. 

¿POR QUE? Lograr incrementar la productividad y el atractivo del pueblo, contemplando la imagen urbana de la localidad pero al mismo tiempo promoviendo eventos diferentes y espacios que ayuden a que el proyecto se integre en la zona. Y obtener una utilidad importante para nuestro nu estro cliente. 

¿PARA QUIEN? El proyecto no es exclusivo de un tipo de cliente especifico, ya que en el incorporamos actividades para los diferentes grupos de personas, que principalmente serán turistas y los habitantes del pueblo. Haciendo su estadía en nuestro complejo lo más agradable para nuestros usuarios. 

¿EN DONDE? El proyecto turístico se realizara en Tepoztlán Morelos, en las cercanías del centro, ubicado en la calle Zaragoza y entre la calle revolución. Aprovechando los atractivos del pueblo como lo es el cerro del tepozteco y el ex convento de la natividad, así como algunos museos cercanos a la zona. El terreno es parcialmente rectangular y con una pendiente del 1.5%, con un solo acceso. 


2. INVESTIGACION 2.A. Hombre. TIPOS DE USUARIOS - Niños: Los niños requieren de actividades diferentes a los adultos y jóvenes, ya que no realzan las mismas cosas. Para ello propusimos diferentes espacios en los que ellos se puedan desarrollar integralmente, como juegos infantiles, los diferentes talleres, y actividades al aire libre. - Jóvenes: Los jóvenes podrán hacer uso de espacios como la alberca, el bar, las palapas y según lo requieran las cabañas. - Jóvenes – Jóvenes – adultos: adultos: Debido a la alta movilidad de este tipo de usuarios, dependiendo las características y gustos de cada uno de ellos tenemos espacios como los salones de eventos privados, la alberca, el bar, los recorridos por la zona y deportes de misma característica. - Adultos mayores: Debido a la tranquilidad que suelen requerir contamos con el spa, la variedad de talleres, amplias zonas ajardinadas para poder reposar, hasta el mismo restaurant y zonas de alimentos y bebidas dentro del complejo.


2.B. Medio 2.B.1. Terreno - Ubicación del terreno Calle Ignacio Zaragoza, no. 580 colonia Santo Domingo, Tepoztlán Estado de Morelos C.P. 62520


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Uso de suelo




- Topografía del terreno El terreno elegido para desarrollar el proyecto, cuenta con una topografía no muy accidentada, únicamente presenta una no tan prolongada ni notoria inclinación de lado Noroeste a Sureste. El nivel del lado Noroeste comienza con 0.25 m y termina en el lado Sureste con -5.50 m, teniendo así una pérdida de elevación de 5.75 m en lo largo del predio.

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Fotografías del terreno


2.B.2. ANALISIS DE SITIO. - INTRODUCCION RIQUEZA HISTÓRICA En el centro de Tepoztlán, alrededor de su plaza principal, se instalan todos los sábados y domingos decenas de puestos de artesanías. Se encuentran cestos textiles, adornos, muebles de madera y creaciones de barro como capillas en miniatura miniatura y rosarios. rosarios. Por otra parte la cultura cultura local, se llevan a cabo fiestas fiestas en honor a los santos, las principales son la fiesta del Apóstol San Pedro, el 29 de junio, y la del Señor Nicho, la primera semana de septiembre. En este Pueblo Mágico, podrás encontrar bellas quintas coloniales, ricamente adornadas con fuentes, arcos, y otros ornamentos, perfectas para pasar un di acomodo y tranquilo alejado del ruido de la ciudad. Es inevitable llegar a Tepoztlán y no sentir unas ganas ganas inmensas de recorrer recorrer sus calles y descubrir sus rincones. Tepoztlán es un pueblo lleno de historia, cada cada especio especio tiene un un pasado del cual enamorarse. Sin duda este pueblo mágico es rico en todo lo que le rodea.

Plaza central / Tepoztlán Morelos

Parroquia de la Natividad Arco de Acceso a Parroquia de la Natividad Natividad


Costado de la Parroquia de la Natividad

Cúpula de la Parroquia de la Natividad

Atrio de la Parroquia de la Natividad

Pila de la Parroquia de la Natividad


EL CERRO DEL TEPOZTECO Una de las principales riquezas Históricas es el Cerro Cerro del Tepozteco. La subida no es fácil, y mucho menos para la gente que no está acostumbrada a hacer ejercicio, sin embargo, existen muchos puntos a lo largo del trayecto donde uno puede sentarse a descansar para realizar así, un ascenso sin contratiempos. Una vez en la cima del Tepozteco, Tepozteco, la vista es inigualable: ante los pies del visitante se extienden majestuosos los extensos valles de la tierra tierra caliente del estado de Morelos. Sin duda, esta magnífica vista, después de haber realizado la pesada subida por el cerro, nos invita a descansar hasta alcanzar la tranquilidad física y emocional como para tomar las mejores fotografías del lugar y conocer ahora sí, los vestigios prehispánicos que ahí se encuentran. Según los arqueólogos, estas ruinas formaron parte de un pequeño conjunto arquitectónico construido durante el gobierno del tlatoani Ahuízotl de Ahuízotl de Tenochtitlan, donde se rendía culto a las antiguas deidades guerreras mexicas, como así lo prueban los restos de las l as banquetas que se encontraron, decoradas con procesiones de guerreros ricamente ataviados con escudos y flechas. Estas banquetas aparte de ser la decoración interior de los templos, servían para que sobre ellas se pudieran colocar las representaciones en barro o piedra de los temibles dioses mexicas. Seguramente en aquellos tiempos prehispánicos, sólo tenían acceso a este santuario los grandes sacerdotes o supremos jerarcas indígenas. Ahora, muchos años después de su gran esplendor, los visitantes del Tepozteco pueden sentir aquí, esa energía que le dio gloria y fama al pueblo mexica. mexica.

Pirámide del Cerro del Tepozteco

Vista desde el callejón frontal al cerro del Tepozteco Cerro del Tepozteco


LA LEYENDA DE TEPOZTÉCATL Se dice que Tepoztécatl nació de una princesa cuyo embarazo fue producto del amor de un pajarillo (o según otra versión, del dios Ehécatl). Los padres de la princesa, enojados, la obligaron a deshacerse del niño, quien fue abandonado en un hormiguero, pero las hormigas en vez de devorarlo lo alimentaron con gotas de miel. Luego Lu ego fue dejado entre las pencas de un maguey, mas éste lo abrazó con sus pencas, lo alimentó con aguamiel y finalmente lo mandó corriente debajo de río Atongo en una caja de madera. De ahí lo recogió una pareja de ancianos que lo adoptaron criaron y enseñaron todo lo que sabían. Años después, en Xochicalco, Tepoztécatl derrotó al monstruo Xochicálatl, por lo que fue festejado a su regreso a Cuernavaca. Al salir de Cuernavaca se llevó el sonoro teponaztli y corrió con él a Tepoztlán, evitando que lo alcanzaran al provocar con su orina una gran barranca, lo que le permitió llegar a tocar el teponaztli sobre el cerro del Tepozteco. En 1558 Tepoztécatl fue convertido al cristianismo por fray Domingo de la Anunciación, quien lo bautizó el 8 de septiembre, dando origen así a la fiesta que cada año se realiza en ese día. TIPS PARA EL VIAJE Para llegar: La manera más fácil de arribar a este antiguo santuario mexica es por carretera tomando la autopista federal México-Cuernavaca, desviándose hacia el oblado de Tepoztlán, Morelos. En Tepoztlán el visitante puede dejar su auto en las cercanías de la plaza central; no te preocupes, es una localidad amable amable y segura. Es precisamente desde desde esta vistosa población y a los pies del Cerro del Tepozteco, donde comienza lo más emocionante de la visita. En efecto, aquí inicia una larga y pesada subida por el cerro, la cual culmina justo en la cima donde se encuentran los vestigios de los antiguos templos mexicas. Para ello, no olvides usar el calzado adecuado así como ropa ligera que haga tu recorrido más cómodo. Luego de vivir la apasionante aventura aventura de subir al Cerro del Tepozteco y descansar a los pies de las ruinas mexicas, observando la magnífica vista de los valles aledaños, muchos son los restaurantes y puestos de antojitos que aguardan LA GENTE DE TEPOZTLÁN Tepoztlán se caracteriza por la hospitalidad hospitalidad y calidez de sus habitantes, la gente hace este público se vuelva mágico, brindan un ambiente en el cual puedes sentirte acogido por el lugar. Su nobleza y carácter es muy diferente al de otros lugares, ya que el estilo de vida que ellos viven es de mucha tranquilidad tranquilidad la cual manifiestan desde que llegas al pueblo. pueblo.


MAGIA DE TEPOZTLÁN El nombre de Tepoztlán es una palabra que se deriva de la lengua náhuatl y que significa “Lugar del hacha de cobre” o “Lugar de las piedras quebradas”. El glifo de Tepoztlán representa la imagen de un cerro con un hacha de cobre en su parte superior. El testimonio gráfico más antiguo de este glifo, se encuentra en una de las láminas del “Códice Mendocino”, en el que aparece junto a los glifos de otros pueblos de la l a región, lo que indica que Tepoztlán pagaba tributos al imperio Azteca. Por otro lado, está al norte del estado mexicano de Morelos, aproximadamente a 71 kms al sur de la Ciudad de México y a 18 kilómetros hacia el noreste de Cuernavaca, la capital del Estado de Morelos. Su clima privilegiado, sus paisajes y tradiciones entre otras razones, le han dado fama mundial, por lo que se ha convertido en uno de los destinos más conocidos de México. Cabe recomendar, que para poder disfrutar de la visita a Tepoztlán, es mejor utilizar zapatos cómodos y ropa ligera. Ahora sí… iniciaremos con las actividades que en el lugar se pueden realizar y disfrutar.Por un lado, están los campamentos: Campamento Camohmila, Campamento Meztitla. Así como tours en las zonas arqueológicas: La pirámide del Tepozteco, Museo de Arte Prehispánico “Carlos Pellicer”, Amatlán de Quetzalcóatl, Medicina Tradicional y Temazcales. Actividades como rappel, escalada y recorrido en cuevas. En época de lluvias visitas a las cascadas que hay en el municipio. Además, se encuentran los museos como el Museo de Arte Prehispánico Carlos Pellicer y el Museo de Documentación de Tepoztlán, en las que se exhiben diversas exposiciones temporales, se ofrecen conciertos y visitas guiadas. Una de las actividades más famosas en Tepoztlán es el ecoturismo, ya que existen muchos lugares para practicarlo, entre ellos el paraje “La Canasta”: se encuentra al final de la Av. Zaragoza, Está a un costado del rio Atongo entre árboles. Es un lugar ideal para descansar, pasar un día de campo y en época de lluvias observar el río aunque no se recomienda meterse a nadar, ya que la mayoría de las casas asentadas a orillas de éste vierten sus desechos.


Como dato curioso, Tepoztlán cuenta con ocho barrios y cada uno de estos tiene una iglesia, y debido a la evangelización de los españoles la mayoría profesa la religión católica con 25,160 habitantes, protestantes o evangelistas con 959 habitantes, judáica con 12 habitantes, mientras que considerados que otras reportan 1,920 habitantes. AMENIDADES EN TEPOZTLÁN En tepoztlán hay mucho por conocer, donde puedes sentirte muy cómodo, ya que cuenta cuenta con muchos lugares placenteros para disfrutar, cuenta con lugares para todas las edades y gustos. Por ejemplo el Acueducto de Xalpa Xalpa , mejor conocido como arcos del sitio, obra monumental que supera los 60 metros de altura. Otra de las amenidades mejores disfrutadas y conocidas de Tepoztlán es la Plaza de las Artesanías. Y posteriormente poder comer en el Mercado de antojitos el cual es rico en comida mexicana, comida vegetariana, comida prehispánica y variedad de alimentos para disfrutar. Y no puede faltar la nieve ya que es un antojito que no puede faltar en tu visita a Tepoztlán. Pero sin duda la mejor amenidad es la capilla de la natividad ya que es el punto punto central del pueblo. Local de Plaza de las las Artesanias

Acueducto de Xalpa Xalpa

Capilla de la natividad

Campanas de la Capilla de la natividad

Tepoznieves


TURISMO DE AVENTURA En México encontrarás todos los tipos de ecosistemas, desde tundra y sierra hasta selva. No hay otro país en Norte o Centroamérica que ofrezca a los viajeros que buscan aventura, tanta variedad de paisajes. Aquí podrás vivir experiencias auténticas. En los entornos naturales también podrás admirar una rica fauna salvaje, Recorre Rec orre Tepoztlán el lado salvaje de México y vive una aventura aventura interminable. Tepoztlán nos ofrece las siguientes actividades para aventurarnos en este pueblo mágico:

El vuelo del águila

La tirolesa

Campamento Centro Ecuestre

Tiro de Arco


- MEDIO FISICO ESPACIAL. Arquitectura histórica Tepoztlán es representativo de muchos de los rasgos generales de los pueblos de México, especialmente con referencia a la arquitectura y los cambios culturales que han afectado las formas de vida y viviendas en estos lugares. En general, la arquitectura tepozteca está fundamentalmente arraigada a la tradición prehispánica más una influencia colonial. Sin embargo, en parte debido a su cercanía al Distrito Federal, en los años recientes Tepoztlán ha sufrido un descomunal crecimiento y la influencia de nueva tecnología y nuevas formas de vida ha transformado la arquitectura tradicional de Tepoztlán.

Arquitectura Prehispánica (El templo del Tepozteco) Para poder hacer posible la construcción de la ciudad de Tepoztlán fue necesario que los pobladores modificaran las laderas de la sierra. En algunos casos los constructores recortaron la roca y rellenaron la cúspide del cerro para así crear nivelaciones en forma escalonada. Hacia el extremo este de la zona éstas nivelaciones se convirtieron en terrazas de uso habitacional, mientras que al oeste se construyó el templo. De la ciudad prehispánica aún se conservan grandes secciones . Esta pequeña zona arqueológica está localizada a más de 2000 metros sobre el nivel del mar y de 600 metros sobre el valle de Tepoztlán, en la cima del cerro del mismo nombre, ofrece una hermosa panorámica y es un antiguo adoratorio prehispánico. Aproximadamente entre los años 1150 y 1350 d. C, aprovechando las condiciones naturales del terreno; una elevación natural de aproximadamente 400 metros sobre el poblado, así como elevados crestones y profundas barrancas que mantienen de alguna forma “escondido” al templo construido en la cima del cerro de la luz (Tahuitépetl) y que le permitían tener un dominio desde la altura al valle y sus alrededores y se conoce como "La pirámide del Tepozteco", dedicada Ometochtli-Tepoztécatl, uno


de los dioses del pulque, la fecundidad y la cosecha. La pirámide mide 9.50 metros de altura y en ella se encontró el ídolo Dos Conejo (representación de Ometochtli) Omet ochtli) que fue destruida por los frailes durante la evangelización. El sitio arqueológico consiste básicamente en un basamento piramidal conocido como la Casa del Tepozteco que alcanza los 9.50 metros de altura cuyos muros están construidos en ligero talud con materiales como tezontle rojo, piedra basáltica y elaborados con aplanados de cal y arena. El basamento se compone de dos cuerpos separados por un muro de dos metros de espesor, así como una gran escalera compuesta por 12 escalones con alfardas en su lado Oeste. Sobre sus dos cuerpos, una tercera construcción corona la cima. Frente a la pirámide principal se halla una plataforma cuadrada menor que tiene cuatro escaleras decoradas también con alfardas. Los cuerpos del templo sirvieron de cuartos o estancias: 1. El primero de ellos que funcionó como vestíbulo que se encuentra porticada con tres claros, en cuyo centro se observa una oquedad de forma rectangular, y sobre la cual se encontraron restos de carbón y copal. 2. Un segundo cuarto que mide 6 m. de ancho por 3.73 cm. de fondo al que para tener acceso se atraviesa una puerta de 1.93 cm. de ancho formada por dos pilares convertidos en muros laterales en cuyas bancas o losetas que las rodean existen símbolos que representan los cuatro rumbos del universo o los cuatro soles cosmogónicos, según Eduard Seler los símbolos representan los 20 signos que simbolizan los 20 días del calendario. Éste segundo cuarto fungió como el salón principal de adoratorio del templo a Ometochtli, así que probablemente ahí se localizaba en la parte central la escultura representativa del dios.

Aunque no existe el techo original, se observó en las primeras exploraciones del templo que probablemente había estado sostenido por vigas de madera, que cubría un espacio de 5 metros sobre la cual se colocó una mezcla de fragmentos de tezontle pegados pegados con cal y arena, a continuación una una capa de tierra y por último, se impermeabilizo mediante un aplanado de cal y arena.


El templo del Tepoztécatl fue modificado en varias ocasiones, en la primera se limitaron a cerrar los accesos; de este modo, de una entrada porticada con dos pilares se convirtió en una sola entrada con dos muros. En la segunda, la más importante, se le agregaron sillares con relieves que forman una banqueta y una pequeña cornisa saliente. La tercera modificación se efectuó después del año 1452. Asociadas al templo se localizaron dos piedras con relieves, una de ellas tenía el símbolo calendárico 10 conejo y la otra el símbolo del nombre Ahuizotl, señor mexica. La fecha corresponde corresponde a 1502 d.C., año en que que murió Ahuizotl y que por tanto puso fin a su reinado, por lo que es probable que las piedras fueran talladas para conmemorar su muerte, también es probable que esta fecha signifique un momento de la construcción de la pirámide. Entre los relieves de la banqueta, banqueta, se han identificado los símbolos de los 20 días que corresponden al calendario mexica, así como otros que se puede interpretar como la conmemoración de la conquista del señorío de Tepoztlán por la Triple Alianza. Arquitectura colonial Tepoztlán fue sometido a las tropas conquistadoras de Hernán Cotes en 1521, cuando pasaron por la población en su recorrido de Yautepec a Cuernavaca. La iglesia conquisto adeptos sin mucha dificultad, pues el politeísmo de la antigua religión permitió el cambio fácil de los viejos dioses a los nuevos. La edificación del convento se llevó a cabo en la época del virrey Don Luis de Velasco, el primero. Su construcción resulta un enigma, pues los distintos autores no concuerdan. Se dice que el inmueble se construyó en 8 etapas o momentos a lo largo de los siglos XVI al XVIII. Los materiales utilizados fueron la piedra en su mayoría labrada y unida con mortero de cal y arena utilizando – utilizando – se se dice – dice – aglutinantes aglutinantes vegetales. Los muros fueron recubiertos con aplanados de estuco a la manera antigua y pintados primero con trazos sencillos y posteriormente más elaborados según las naves disposiciones tridentinas. En el exterior los muros fueron enlucidos. Es interesante la observación de los terminados en muros exteriores porque nos permiten pensar en las diferentes etapas constructivas.


El templo de Tepoztlán está dedicado a la Natividad y su orientación es de oriente a poniente. De una sola nave sin crucero y bóveda de cañón corrido, su ábside o cabecera es cuadrado. Uno de los muros tiene ti ene las ventanas arriba de las imposta, y el otro debajo, por lo que no hay correspondencia entre ellas, es notable la vista exterior del ábside porque es diferente del resto de los muros que componen la nave. La altura de los muros es bastante elevada (18 metros aproximadamente) y la pate sur del templo está sostenida por contrafuertes sumamente gruesos y macizos (2.50 metros). En el interior hay dos pilas de cantera, una a cada lado de la entrada en el sotocoro, una de ellas especialmente parece ser del siglo XVII, pero sin inscripción que lo atestigüen. Del lado derecho se encuentra el pulpito con su escalera de acceso, fabricado en madera, tiene unos tableros rectangulares sobre fondo blanco, con molduras perimetrales y motivos florales en dorado, pequeñas cabezas aladas decoran la parte inferior. El tornavoz coronamiento del pulpito, esta rematado por un escudo episcopal entre nubes, irradiando rayos dorados.


Arquitectura (Periodo Independiente) Independiente) Los primeros años de la independencia de México transcurrieron casi sin ser notados en tepoztlan. Las leyes de reforma de 1857 si tuvieron gran importancia en el pueblo, ya que la iglesia perdió casi todas sus tierras, que fueron luego distribuidas entre una pequeña pate de los habitantes y determinaron el crecimiento de la aristocracia local, de los “caciques”. A principios de este periodo se establecieron escuelas, pero asistían a ellas unos cuantos privilegiados. Se construyó la vía ferrería que estimulo la industria del carbón y la leña, y dio a los tepoztecos una nueva fuente de ingreso, pero, al mismo tiempo, les causo una baja considerable de sus recursos forestales. Entonces se llevaron a cabo algunas obras públicas, como la construcción del edifi cio municipal, el parque y el kiosco para la banda de música. El sistema de haciendas tuvo su apogeo en esta época y ofrecía trabajo a cientos de tepoztecos, así como un mercado para los tepoztecos.


Arquitectura vernácula En Tepoztlán ya persisten trazos de la cultura material prehispánica, como en la l a construcción de las casas. Hay tres tipos de casas en Tepoztlán: el endeble jacal, la casa de adobe, y las construcciones de ladrillo o piedras. Los primeros dos tipos son de origen indígena y el tercero es de influencia española. El jacal es el tipo más pobre, es construido de cañas de maíz u otate y cubierto con techo de paja y un piso de tierra. Normalmente están ubicados en las orillas del pueblo, en las tierras altas.

Las casas de adobe tienen paredes de adobe con techumbre de tejas curvas de barro o antiguamente de zacate o paja. Las techumbres consisten de viguerías de morillos y soportes de otates. Se puede hace una analogía de las casas de adobe con el templo de Tepozteco. Podemos ver en el croquis de la derecha que los tepoztecos mantuvieron la distribución y proporciones del templo en sus edificios. En las fotos vemos que este tipo arquitectónico continúa en Tepoztlán. Sin embargo, hoy en día en muchos casos están usando nuevos materiales; por ejemplo, en la de la izquierda, en vez de usar una techumbre de teja han aplicado una techumbre de lámina – lámina – tal tal vez eso fuera un cambio reciente y había desplomado la techumbre antigua. También parece que los dinteles de las ventanas hayan sido sustituidos por bloques de concreto. En la segunda vivienda, la construcción sigue con las mismas reglas de distribución y en el mismo estilo arquitectónico tradicional; a pesar de que está construida de concreto y acero.


En este tipo, los servicios, la cocina, y los graneros son separados del cuerpo principal. Hay un acceso central y un patio interior – en – en este tipo, me gusta la interrelación de los espacios exteriores e interiores y como estos espacios pertenecen a la vida cotidiana.

En esta foto se muestra una casa contemporánea donde los diseñadores respetaron la antigua tradición de construir con adobe, el edificio tiene una geometría irregular, un aspecto arquitectónico interesante, pero que conserva la estética vernácula. Al final, la base de la construcción del edificio es de concreto y acero, pero el edificio está vestido en adobe con techumbre de teja y dinteles de madera, conservando la estética tradicional.


Arquitectura del siglo XX y XXI Arquitectura S. XX La revolución transformo la estructura estructura social de Tepoztlán, ricos y pobres comenzaron casi de nuevo. nuevo. Tuvo lugar dentro de una nueva perspectiva social. Un cambio económico fundamental había tenido lugar, las tierras comunales del municipio quedaron disponibles para los naturales del lugar. A finales del siglo XIX se llegaba a Tepoztlán a través de veredas y caminos de herraduras. En 1897 llego el ferrocarril al pueblo de San Juan Tlacotenco, municipio de Tepoztlan. Un suceso de gran importancia en la l a historia de este pueblo fue la terminación, ter minación, en 1936, de un camino asfaltado que conecta a Tepoztlan con la amplia carretera de la ciudad de México a Cuernavaca. Finalmente en 1964 Tepoztlan quedo enlazado con la Autopista México – Cuautla. – Cuautla. Al finalizar el siglo XIX se colocaron las l as primeras tuberías de agua potable en el centro del pueblo; sin embargo en 1943 la mayoría de las casas aun carecían de agua. Al principio del siglo XX se inauguró i nauguró el alumbrado con lámparas de aceite en las calles del centro del pueblo. La energía eléctrica llego al pueblo de Tepoztlán en 1957. La red de agua potable para toda la población se instaló a partir de 1957. En esta fecha los servicios sanitarios y las fosas sépticas no eran comunes. -

Arquitectura S. XXI CASA DEL LAGO


Arquitecto: Taller|A arquitectos Ubicación: Tepoztlán, Morelos, Mexico Architect In Charge: Dante Di Lorenzo Área: 400.0 sqm Año: 2011 Fotografía: Luis Gordoa

El terreno donde se encuentra esta residencia se inscribe en una zona densamente boscosa, es un espacio aislado y natural y sujeta a fuertes restricciones ambientales, esto derivo en un proyecto que respeta los arboles existentes y que el implante de la construcción tuviera mínimo impacto en el medio ambiente. Se eligieron materiales que no desentonaran con el bosque en la búsqueda de una imagen calma y sin estridencias, los muros se construyeron con tierra compactada (rammed earth) y el uso de la madera le otorga a la casa una delicada armonía con el ambiente natural en que se encuentra y ayudo a las necesidades de climatización. El proyecto es de una geometría simple, despojado de todo elemento superfluo (tierra compactada, madera , vidrio) la pureza de la estructura no es solo formal visualmente hablando, sirve también para conciliar el proyecto con el entorno y el uso propio de la casa: privacidad, vistas y climatización.


Los sistemas de la casa fueron proyectados para reducir al máximo el consumo de energía; El agua de la lluvia es almacenada y tratada para consumo humano y calentada por paneles solares, las aguas negras y grises también son tratadas antes de devolverlas al suelo y la electricidad se obtiene a partir se celdas fotovoltaicas y las luces son de LEDS completando un sistema de bajo consumo y ahorro energético. CASA DEL VIENTO ARQUITECTURA

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A-001

TALLER

DE

Arquitectos: A-001 Taller de Arquitectura Ubicación: Tepoztlán, Morelos Arquitecto A Cargo: Eduardo Gorozpe Fernández Área: 2013.0 m2 Año Proyecto: 650 Fotografías: Jaime Navarro

Casa del viento prolonga el terreno de la ficción y lo convierte en un espacio para el descanso y la contemplación. Inspirada en la leyenda del Tepozteco, abre la posibilidad que los surcos de erosión de viento y agua, en verdad hayan sido producto de los míticos hachazos de habitantes enojados contra su dios del viento (Ehécatl).


Tres fragmentos de tierra, caídos del cerro y vueltos muro; tres líneas que sostienen un proyecto de una casa abierta al viento, en constante intercambio con el entorno para el que fue concebida. Volados en cantiléver crean espacio de transición entre el exterior e interior.


A manera de homenaje, Casa del Viento está orientada al norte para envolver cada espacio interior con 180 grados de vista a un cerro que cambia de personalidad conforme el sol transita el cielo. Su forma esbelta permite en simultaneo el aprovechamiento de la iluminación de la fachada sur y la vista del norte, así como una ventilación cruzada en todos los espacios.

La arquitectura integra materiales contemporáneos en contraste con materiales regionales, como un reflejo de la amalgama cultural que compone al pueblo de Tepoztlán. Acabados como el concreto aparente en pisos y la piedra caliza en muros interiores y exteriores brindan al funcionamiento de la casa un aislamiento térmico así como un bajo mantenimiento. La aplicación de algunas técnicas de sustentabilidad como la captación de agua pluvial y el uso de calentadores solares, un apoyo al consumo energético y recursos naturales. Su disposición arquitectónica genera espacios habitables en ambientes acogedores, abiertos a la experiencia del campo. Casa del Viento oculta rincones de intimidad, con detalles sustentables: una terraza lista para meditar, pequeños balcones en los que visita el sol, una alberca que ambienta la plática del día con el reflejo del Tepozteco.


LOUNGE TEPOZTLAN / CADAVAL & SOLÀ-MORALES

Arquitectos: Eduardo Cadaval, Clara SolàMorales Ubicación: Tepoztlan, morelos, mexico Colaboradores: Eugenio Eraña, Tomas Clara, Manuel Tojal Ingeniero Estructural: Ricardo Camacho Año Proyecto: 2009 Área: 250.0 sqm Año: 2012 Fotografías: Diego Berruecos, Sandra Pereznieto Situado entre grandes montañas rocosas a unos 50 km al sur de la Ciudad de México, Tepoztlan es un lugar de leyendas y fuertes raíces culturales. Sus ruinas prehispánicas, un preservado centro histórico y un entorno natural exuberante, han convertido a este mágico paraje en refugio de artistas e intelectuales que huyen de forma temporal o permanente de la vorágine de la gran metrópoli metrópoli Mexicana. Localizado Localizado en este este contexto privilegiado, el Lounge Tepoztlán es en realidad el primer edificio terminando de un proyecto más ambicioso que incluye una serie de bungalós de tamaños y diseños distintos y para los cuales el lounge será el principal espacio comunitario, un catalizador de actividades en la naturaleza. El proyecto es una negociación entre interior y exterior, la construcción de un espacio intersticial habitable, que se convierte en el espacio central del proyecto. Los límites entre el espacio abierto y el contenido desaparecen para producir una sola entidad espacial. Lo importante no es el objeto arquitectónico, ni siquiera sus límites, lo realmente trascendente es la experiencia espacial; y para construirla se utilizan no solo materiales inherentes a la disciplina arquitectónica (muros, losas, columnas, etc.) si no también elementos elementos más suaves y cambiantes a los que se les da igual o más valor para construir dicha experiencia espacial: plantas, arboles, flores, vegetación; todos ellos generando una paleta diversa y estacional, para construir una experiencia mixta que varía con el paso del tiempo y cambia a lo largo del año.


TUBOHOTEL / T3ARC Arquitectos: T3arc Ubicación: Tepoztlán, Morelos, Mexico Área: 220.0 m2 Año Proyecto: 2010 Fotografías: Luis Gordoa La idea surge cuando construimos Cafe Cinco donde nos vimos en la necesidad de adecuar un baño muy económico para los usuarios. En nuestra búsqueda de soluciones, encontramos el trabajo del arquitecto Andreas Strauss que en el 2006 recicló tubos de concreto para adecuar habitaciones en un hotel. Conseguimos reciclar un tubo de 2.44m de diámetro por 3.50m de largo y al hacer nuestro baño nuestro cliente decidió hacer un Hotel con las mismas características que Desparkhotel. Sobre un terreno que se encuentra en la periferia de Tepoztlán, con excelentes vistas panorámicas de la Sierra del Tepozteco y en un entorno arbolado de características fuera de lo común, se ha generando un ambiente natural y extraordinario para nuestro propósito. El objetivo era tener la posibilidad de construir rápido y a un costo muy accesible un hotel que diera servicio al turismo de Tepoztlán a demás de que fuera un concepto totalmente nuevo para la región. Con una proyección de 20 habitaciones, iniciamos la construcción de los primeros módulos. Armonía en la Arquitectura Tepoztlán es una dicotomía entre la arquitectura prehispánica y colonial, que ahora está cambiando por la intervención de nueva tecnología y nuevas formas de vivir, además una pérdida de confianza en los sistemas constructivos antiguos. La arquitectura de Tepoztlán es un balance entre conservación de lo antiguo y la adaptación a nuevas tecnologías e influencia de sus vecinos urbanos en el Distrito Di strito Federal y Cuernavaca.


Conservación general En Tepoztlán existen diferentes lineamientos que permiten la conservación y las alteraciones que produce el municipio, de esta forma genera una arquitectura colonial empleando nuevos sistemas constructivos. Encontraremos el Programa Municipal de Desarrollo Urbano, en el encontramos las estrategias para el ordenamiento territorial y el desarrollo urbano. Que menciona: con base en lo establecido en la ley general de asentamientos humanos humanos y en la ley l ey y en la ley de ordenamiento territorial y asentamientos humanos del estado de Morelos, el programa estatal de desarrollo urbano, así como en el diagnóstico y pronóstico de este programa municipal de desarrollo urbano, para el cumplimiento de sus objetivos se define una clasificación básica de aptitudes del suelo, queda determinada por los siguientes componentes: áreas urbanas, áreas aptas para uso urbano (áreas urbanizables) y áreas aptas para uso agropecuario, forestal y extractivo (áreas no urbanizables). De esta forma, en base a estos alineamientos tenemos como resultado lo que conocemos hoy en día como Tepoztlán de Morelos.


Carácter e identidad de la Arquitectura Tepoztlán está rodeado de montes escarpados, creando una fortaleza natural de riscos que se elevan como cuatrocientos metros sobre el nivel de las casas. Aunque el municipio está dividido en siete barrios, la gente habla de las casas de las tierras bajas y de las tierras altas. El cerro del Tepozteco tiene mucha influencia en la cultura folclórica del pueblo (cada cerro tiene su propio nombre náhuatl a que se asocia una leyenda particular). Del otro lado, todos los barrios están nombrados por santos, esa diferencia muestra la dicotomía entre la influencia de la cultura prehispánica y católica. En la construcción hay un respeto de la tradición, las reglas arquitectónicas han sido trasladadas por generaciones, y la construcción de las viviendas sigue siendo algo familiar. Sin embargo, hay una pérdida de respeto para el origen del sistema constructivo. La cohesión nuclear y lealtad familiar es muy importante, en la misma manera que la responsabilidad a los barrios del pueblo. En los tiempos antiguos, una persona no podía venderse la vivienda sin el consentimiento y aprobación de los otros miembros del barrio. La unidad más importante del pueblo es la familia, y la segunda es entre el barrio.


Edificios emblemáticos

MUSEO DEL EXCONVENTO DE TEPOZTLAN (MUSEO DE LA NATIVIDAD) HISTORIA El Museo Ex Convento de Tepoztlán fue construido por los indígenas tepoztecos bajo las órdenes de los frailes dominicos entre 1555 a 1580, dedicado a la Virgen de la Natividad. En 1993, el INAH crea un proyecto de restauración y en 1994 fue declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Finalmente, se debe mencionar que actualmente este recinto es la parroquia de la Natividad y el Museo y Centro de Documentación Histórica de Tepoztlán. DESCRIPCION DEL INMUEBLE Los frailes dominicos iniciaron la construcción de este convento a mediados de siglo XVI, que al igual que otros de la época, consta de un gran atrio que ha servido de camposanto y de parque. El convento fue construido por los indígenas tepoztecos con piedras talladas unidas con mortero de cal, arena y aglutinantes vegetales. Aunque la construcción del convento parece simple, se ve agraciada por distintas pinturas sobre los muros interiores. Además, se debe mencionar que en la portada (entrada principal) se encuentra la Virgen del Rosario, a la que la acompañan santos, ángeles y querubines. Así como también, escudos


emblemáticos y el infaltable perro con la antorcha ostentan su presencia dominica. Por último, se debe mencionar que este museo se localiza en la planta alta del Ex convento fue inaugurado el 26 de noviembre del 2000 está integrado por cinco salas de exhibición en las que el visitante puede conocer diferentes aspectos de la historia y la cultura de los pueblos que vivían en lo que actualmente es el municipio de Tepoztlán, Morelos. MUSEO DE ARTE PREHISPANICO “CARLOS PELLICER CAMARA” El Museo de Arte Prehispánico Carlos Pellicer se localiza en lo que fue el granero del Ex Convento de la Natividad, el majestuoso conjunto conventual de la Ciudad de Tepoztlán. Inaugurado el 24 de julio de 1965 por el entonces Ex Presidente de la República Adolfo López Mateos, este museo alberga la colección arqueológica del célebre poeta tabasqueño poeta tabasqueño Carlos Pellicer Cámara (1897-1977) Cámara (1897-1977) donada por él mismo al Pueblo de Tepoztlán en 1965. Al ingresar en el museo, del lado derecho, podemos observar un mapa de la República Mexicana en donde están señaladas las Zonas de florecimiento de las culturas prehispánicas, prehispánicas, permitiéndonos así ubicar el lugar de origen de las más de mil piezas arqueológicas Mayas, Totonacas, Mexicas, Teotihuacanas, Zapotecas, Olmecas, de Tlatilco, de la Costa de Colima y de Tepoztlán, exhibidas.


Hitos HOMBRE PENDOL Esta escultura es un hito dentro del pueblo de Tepoztlán Morelos, por su singular forma de representar al hombre pendiendo de su brazo. Rodeada de enormes áreas verdes es una de las más visitadas del lugar. CRUZ DE AXITLA Al inicio del camino a la pirámide de El Tepozteco, existe un monumento compuesto por una cruz sobre una esfera, llamada “La Cruz del Bautisterio” ya que refiere una leyenda que ahí se realizó el bautismo del mismo Tepoztécatl de manos de fray Domingo de la Anunciación. En el año de 1536, llegó fray Domingo de la Anunciación a Tepoztlán, para iniciar la evangelización de los naturales de la zona, entabló un diálogo con Tepoztécatl, rey de Tepoztlán y logró tras infinidad de tratos y razonamientos convencerlo de adoptar la doctrina cristiana, tras este hecho, lo bautizó el 8 de septiembre de 1538, dando así origen a la festividad que en ese día se realiza cada año, llamada Reto al Tepozteco, en la cual el Rey de Tepoztlán invita a los reyes vecinos a convertirse al catolicismo.

Sistemas constructivos


La vivienda original de Tepoztlán presenta características particulares, tales como: Edificaciones de un solo nivel con alturas promedio de 4 metros, muros de adobe y tabique, cubiertas inclinadas con acabado de teja, predominio de vanos en fachadas. La casa esta desplantada sobre cimientos de mampostería que sobresalen del nivel de piso original y con el relleno conforman dos plataformas elevadas que definen el juego de niveles. Los muros de adobe fueron el material constructivo de mayor uso en las viviendas de Tepoztlán, por su relativa poca necesidad de mano de obra y la abundancia de tierra, el sistema de colocación fue tizón y las medidas de los adobes son de 50x25x8cm. Por lo que el espesor del muro es de 50cm. Aunque no ocurre en todas las viviendas, suele ser muy variado en cada una. Sobre los cimientos y rodapié de piedra junteada con lodo de la misma calidad con el que se fabricaron los adobes, estos se colocaron hilada por hilada y se asentaron de mismo lodo. Las hiladas solo son interrumpidas en el inicio y al final de los vanos y para los cerramientos se empotraron tramos de vigas. Los muros están aplanados con mezcla de cal apagada, arena y lodo. El sistema adintelado del pórtico del corredor, está compuesto actualmente por pilastras y trabes de concreto armado. El techo es de una sola agua, con inclinación hacia el interior del patio, está fabricado con tejas de barro que descansan directamente sobre los petatillos.


Colores Por el tipo de sistemas constructivos que se utilizaban en el lugar los colores no son muy variados, ya que en su mayoría van desde los tonos anaranjados hasta los cafés claros. El material más usado era el adobe, y este proporciona un color café claro. Como el cimiento formaba parte de la fachada solo se denota el color de la piedra, las tejas de color rojo, ya que son de barro. En el centro existen nuevas edificaciones con nuevos sistemas constructivos que permiten tener una amplia variedad de colores, aunque hay que recordar que no podemos salirnos dentro del contexto que hay en dicho sitio. Se utiliza el manejo de la herrería, ladrillos, lozas macizas etc. Los colores que predominan más son ya los antes mencionados, porque en su mayoría aun predominan este tipo de viviendas. IMAGEN URBANA El pueblo de Tepoztlán se localiza en el extremo de un pequeño valle rodeado por altas montañas y grandes peñas de formas caprichosas que configuran un paisaje muy especial. La zona urbana se conforma a partir de ocho barrios tradicionales y tres colonias que conservan el orden establecido desde tiempo de la colonia. El medio construido se constituye por un pintoresco poblado que conserva sus características rurales conformadas por sinuosas calles y callejones revestidos de piedra que unen los ocho barrios que lo conforman. Todavía se encuentran vestigios de la vivienda tradicional de Tepoztlán, que se edificaba con muros de adobe, tabiques cubiertos inclinados hacia el interior del patio y grandes alturas con acabado de teja, que se desplantaban sobre cimientos de mampostería que sobresalen del nivel del piso original conformando dos plataformas elevadas. En la zona centro del poblado todavía se conservan inalteradas algunas viviendas con características originales. Sin embargo con el paso del tiempo se ha ido perdiendo su fisionomía original, pasando de aquella vivienda de un nivel con grandes patios centrales y espacios abiertos repletos de vegetación nativa a edificaciones de dos niveles con muros de tabique y block, losas planas de concreto armado una notable disminución en la superficie del terreno


donde se ubican, con la consabida pérdida de vegetación de le da la característica especial a Tepoztlán.

Traza de la ciudad La estructura urbana está conformada por barrios y colonias agrupadas en torno a su zona centro, y son: Barrio San Pedro, Barrio los Reyes, Barrio de San Sebastián, Barrio de San Miguel, Barrio de la Santísima, Barrio de Santo Domingo, Barrio de San José, Barrio Santa Cruz, Colonia Santa Cecilia, Colonia El Tesoro, Colonia Tierra Blanca, San Salvador Ixcatepec, Colonia del Carmen, Colonia Huilotepec, Colonia La Presa, Colonia Navidad. El esquema general de la estructura urbana de la localidad corresponde a una traza reticular, que deriva del viejo sistema romano de ciudad fortificada, con arterias viales básicas, y repite un patrón angular. Algunas ventajas de esta traza son: la l a gran accesibilidad, la flexibilidad de expansión, la excelente orientación psicológica, la adaptabilidad al terreno plano o semi plano, y permite una fácil organización de la lotificación o parcelación. Algunas desventajas de esta traza son: que requiere una buena jerarquización vial y semaforización, resulta poco útil para terreno quebrado, y el paisaje urbano se torna monótono. La localidad de Tepoztlán incluye una concentración de actividad urbana, en donde existe una mezcla variada de vivienda, comercio y servicios.



Servicios municipales Energía y alumbrado público Del total de las viviendas existentes en el centro de población de Tepotlán el 95% de las viviendas cuentan con energía eléctrica. En cuanto a alumbrado público, se cuenta con una cobertura del 80% en la cabecera municipal. Comunicaciones La cabecera municipal cuenta con el servicio de teléfono, correo y telégrafo, señales de radio y de televisión. Agua Potable La infraestructura instalada en Tepoztlán cubre y beneficia a la mayor parte del área urbana actual; el 76% de las viviendas cuentan con el servicio de agua entubada. Parte de los recursos hídricos en la zona son manantiales que nacen de la sierra del Tepozteco y pozos para extracción de agua que se encuentran en la localidad. El municipio de Tepoztlán es zona de recarga de los mantos acuíferos tanto para el estado de Morelos como para la cuenca del río Balsas, por lo que se entiende que gran parte del agua que se recarga en Tepoztlán sirve para abastecer a otros municipios río abajo. En la cabecera existen tres principales formas de abastecimiento de agua para su uso doméstico. Drenaje y alcantarillado Se cuenta con drenaje en la l a parte central de la cabecera municipal de Tepoztlán y el tratamiento que reciben las aguas residuales se realiza mediante fosas sépticas que no reciben un mantenimiento periódico, además muchas de las descargas se realizan a la calle y a las barrancas existentes.





Vialidades y transporte Como vialidades primarias se cuenta con las calles: 5 de mayo, Revolución de 1910, Tepozteco y Zaragoza. De las vías secundarias, cabe señalar a las l as calles Matamoros, Aniceto Villamar, Netzahualcóyotl y calle del Paraíso. La cabecera municipal cuenta con el servicio de transporte foráneo y suburbano proporcionado por la línea México-Zacatepec y Hometochtli. Pavimentación La localidad cuenta con una cobertura del 70% aproximadamente de calles pavimentadas, a base de empedrados, sin embargo el 20% requiere de su rehabilitación. En la actualidad se realizan trabajos de mejoramiento de la imagen urbana, entre los cuales se encuentra la reposición del pavimento existente por uno que respeta la imagen tradicional de Tepoztlán.

Mobiliario y equipamiento equipamiento urbano


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- MEDIO FISICO NATURAL. Dentro del entorno o medio natural es muy importante destacar la interacción de los habitantes del municipio, e incluso de los turistas con el medio ambiente, hablando específicamente de los aspectos de flora y fauna, la conservación de estas y el desenvolvimiento e influencia que generan dentro de la sociedad. Debido a los diferentes climas, se presenta una variedad de ecosistemas, en los que existen algunas especies, animales y vegetales de gran importancia, así como una variada flora. Flora y Vegetación

La gran riqueza biológica del territorio tepozteco, patrimonio de sus habitantes, fue reconocida por el presidente Lázaro L ázaro Cárdenas, quien en 1937 declaró “Parque Nacional” la mayor parte de este municipio. La vegetación se divide por zonas: - Bosques de coníferas y latí foliadas. - Selva baja de caducifolia. - Pastizales. En la montaña predominan las coníferas, flor de mayo, tepeguaje, cahualagua, piñonero, ocote, casahuate, casahuate, ocotillo, tronadora, tronadora, maguey, chirimolla, pochote, patula, ayacahuite, ayacahuite, oyameles, además se encuentran en las partes más bajas de la sierra encinos. En la región subtropical: esta representada por encinos mezclados con madroñosos, mimosas y acacias. Entre los enclaves de tipo especial destacan sauces, amates y ahuehuetes, en los márgenes del arroyo atongo y en la cercanía de los manantiales. Fauna

Fauna silvestre: Tejón, armadillo, tlacuache, zorrillo, cacomixtle, ardilla, conejo y coyote. Aves silvestres: Calandria, aguililla, colibrí o chupa rosa, saltapared, zopilote, poxahcua, primavera y zopilote. Reptiles: Coralillo, culebra de agua, lagartija lisa y salamanquesa.



Climatología

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En el municipio de Tepoztlán la temperatura promedio es de 20º C; sin embargo, como resultado de las diferentes altitudes de su territorio, en el se registran cinco tipos climáticos: Semifrío subhúmedo: menos de 16º C Semifrío húmedo: menos de 16º Templado subhúmedo: 12º a 18º C Cálido subhúmedo: 20º a 22º C Semicálido subhúmedo: 18º a 20º

Temperaturas (mínima, promedio, máxima).


Con base en las temperaturas de cada uno de los climas antes ya mencionados, se determina que la temperatura mínima en el municipio de Tepoztlán es de 15º C, la temperatura promedio de 20º C y la máxima de 26º C. Régimen Pluvial La precipitación pluvial anual es de un metro. Dada la alta permeabilidad de gran parte del suelo tepozteco, la mayor cantidad de agua de lluvia se filtra formándose con ella corrientes subterráneas que afloran en los valles de Cuernavaca y Yautepec. De acuerdo con la “Estación Meteorológica Tepoztlán”, las precipitaciones son en verano con un 65.2% de la media anual y muy escasas en invierno con un 1.9% de la media anual. Complementario al clima definido por esta estación, es la precipitación que ocurre durante el semestre húmedo de mayo a octubre, en que se encuentra en un 94.6% de la media anual.

Vientos Dominantes Durante el verano los vientos alisios del hemisferio norte pasan por el Golfo de México depositando después su humedad en forma de abúndate precipitación. Durante el invierno los vientos alisios se debilitan haciéndose descendientes y secos. Vientos alisios (vientos marítimos) Cuerpos de agua Tepoztlán no cuenta con ríos importantes; únicamente con un arroyo principal, el Atongo, que cruza el territorio de norte a sur. Por su cause corre agua únicamente durante la época de lluvia. En el municipio se localizan también algunos manantiales y arroyos menores ocasionales en el fondo de ciertas barrancas; todos ellos desembocan en el rio Yautepec y éste en el Amacuzac.


- MEDIO SOCIOECONOMICO. Fiestas y Tradiciones

Fiesta de la virgen de la Natividad o “Tepeílhuítl” (Fiesta principal (Fiesta principal del pueblo) pueblo)

El 8 de Septiembre se celebra la natividad de la virgen y la conversión al cristianismo del Tepoztécatl, antiguo gobernante de Tepoztlán. La fiesta se inicia la noche del 7 de septiembre, cuando el pueblo, con antorchas en la mano, sube a la pirámide del Tepozteco para llevarle ofrenda y velarlo. El día 8 amanece con “mañanitas” a la virgen, entonadas desde las altas bóvedas de la parroquia. Una banda de música toca todo el día en el atrio. Por la tarde se escenifica el bautizo del rey Tepozteco en el sitio donde se supone aconteció, en 1538. Desde ahí se desplaza este personaje, acompañado por sus doncellas, hasta la plaza del pueblo en donde se representa, dialogado en náhuatl, el drama “Reto del Tepozteco” En esta representación, los antiguos gobernantes de los pueblos de Yautepec, Oaxtepec, Cuauhnáhuac y Tlayacapan le recriminan al señor Tepoztlán el abandono de su antigua religión; sin embrago este último, con sabias palabras, logra que también ellos adopten el cristianismo. Fiestas Religiosas

Cada barrio y pueblo tepozteco festeja anualmente a sus santos patronos y a sus santos secundarios; por ello en el municipio celebran aproximadamente 153 fiestas al año. Las fiestas de los santos con “velación” la noche anterior, “mañanitas” en la madrugada, “misa” en la mañana y música de banda en el atrio durante todo el día. En las casas del barrio hay comida festiva; fuegos artificiales y baile durante la noche, y jaripeo días mas tarde. La mayoría de estas fiestas se iniciaron en la época colonial, sin embargo en algunas sobreviven elementos prehispánicos. El carnaval y el Brinco del Chinelo

La fiesta de Carnaval, de origen europeo, se celebra durante los tres días anteriores al Miércoles de Ceniza. El carnaval se inició en Tepoztlán durante la época colonial, pero quedó suspendido durante un largo periodo y se retomó a mediados del siglo XIX. Durante los tres días del carnaval, los Chinelos (cualquier tepozteco puede serlo) “brincan” (bailan) agrupados en las comparsas: Unión y Paz; Anáhuac; América Central y Santa Cruz, correspondientes a distintos barrios.


Se desconoce el origen del “Chinelo”. Su indumentaria parece inspirarse en la túnica de los árabes y en el caso de Tepoztlán ha evolucionado hasta adquirir gran elegancia.

Los Tiznados

Sin poder precisar desde cuando, los vecinos del Barrio de San Sebastián, una tarde de los meses de enero o febrero (la fecha es movible), anuncian la cercanía del Carnaval con el tradicional “Brinco de los Tiznados”. Los habitantes del barrio, acompañados con banderas y banda de música, bajan a la plaza del pueblo a “brincar” como los Chinelos, sin más atuendo que la ropa y la cara tiznados. Cuenta la leyenda que para liberarse de sus perseguidores, San Sebastián (mártir cristiano del siglo III de nuestra era) acostumbraba tiznarse la cara. Palenques, jaripeos jaripeos y carreras de cintas

Algunas de las fiestas suelen concluir con jaripeos, organizados, a veces, en paso de una “manda” o “promesa” al santo patrono del barrio. Hasta mediados del siglo XX los pueblos de Tepoztlán también acostumbraban realizar “palenques” (peleas de gallos), amenizados con música de banda, y “carreras de cintas”, estas ultimas particularmente en el barrio de San Sebastián Durante las “carreras de cintas” los jinetes, a galope, debían ensartar con una vara argollas colgadas de cintas de colores; quien lo lograba recibía como premio el beso de alguna bella señorita ubicada en el estrado. Las fiestas de Tepoztlán se anuncian al amanecer con cohetones que rompen el silencio, y culminan al anochecer iluminando su cielo con estallidos multicolores. Resulta impensable la fiesta sin el estrépito de cohetes y cohetones, y sin la alegría de los fuegos artificiales de sus castillos y “toritos”.

METODOLOGIA DEL PROYECTO Desarrollo turístico integrado a la población del lugar PROYECTO ARQUITECTONICO IV Iglesias de pueblos y barrios

En la actualidad los mayordomos cuidan la continuidad de las tradiciones religiosas, y aún representan la autoridad moral en cada barrio o pueblo de Tepoztlán.

Música tradicional

La música tradicional es la banda de viento, principalmente aquellos sones que acompañan el llamado “brinco de los chinelos”. Casi no quedan reminiscencias del llamado “canto o sones surianos”, los cuales se entonan con el acompañamiento de instrumentos de cuerda



PRODUCCIÓN ARTESANAL En artesanías son tradicionales las llamadas “casitas de pochote”, las cuales se elaboran con las “espinas de la parota”. Tepoztlán por mucho tiempo fue famoso por la fabricación de cuerdas y sombreros así como de aperos para montar. En la actualidad existen varios talleres de cerámica en los que se producen alcancías, figuras fi guras y vajillas, además que a esta lista de ha agregado un numero considerable de otras artesanías que han originado para satisfacer las necesidades del turismo.


Cocina Tradicional La comida tepozteca conserva platillos de origen prehispánico: tortillas, tamales, atole calabaza cocida, frijoles en caldo y diferentes salsa. Hoy, en la mesa se saborea también sabrosos itacates (gorditas de maíz con manteca), tlatloyos de frijol chino o colorado, arroz, clemole o “cocido”, quesadillas, atoles de diferentes frutas, café o te de hojas de naranjo. Durante las fiestas barriales las cocinas desprenden exquisitos aromas: de mole de pepita de calabaza, de mole rojo, de frijoles en caldo, y de blancos y delgados tamalitos de manteca.



2.B.3. JUSTIFICACION Y FACTIBILIDAD DEL PROYECTO ARQUIETCTONICO. - JUSTIFICACION El proyecto se justifica porque en el municipio encontramos con una serie de equipamiento urbano que nos permiten introducir un diseño de esta magnitud, además de la alta demanda de los usuarios, locales así como foráneos. El uso de suelo es el indicado y más apropiado para la realización de nuestro proyecto, así como de los servicios municipales. - FACTIBILIDAD DEL PROYECTO El proyecto se vuelve factible ya que integramos nuevas propuestas innovadoras, tanto en el diseño del proyecto y en las actividades que podremos realizar dentro del mismo. Ya que ningún otro proyecto cuenta con las características de este nuevo proyecto. Además de tener tener una buena localización e incorporando a todos los usuarios usuarios que podamos concebir. Si bien no sabemos el monto de la inversión no podemos dejar de pensar en que este lugar tiene un alto porcentaje de turistas durante toda la época del año, y si además integramos a los habitantes tendremos mejores resultados resultados a corto plazo


2.B.4. NORMATIVIDAD. Normas Técnicas Complementarias para el Proyecto Arquitectónico INDICE CAPÍTULO 1 GENERALIDADES 1 PERFIL DE LAS FACHADAS A LA VÍA PÚBLICA 1.1 ELEMENTOS QUE SOBRESALEN AL PARAMENTO 1.2 ESTACIONAMIENTOS CAPÍTULO 2 HABITABILIDAD, ACCESIBILIDAD Y FUNCIONAMIENTO 2.1 DIMENSIONES Y CARACTERÍSTICAS DE LOS LOCALES EN LAS EDIFICACIONES. 2.2 ACCESIBILIDAD EN LAS EDIFICACIONES 2.3 ACCESIBILIDAD A ESPACIOS DE USO COMÚN CAPÍTULO 3 HIGIENE, SERVICIOS Y ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL 3.1 PROVISIÓN MÍNIMA DE AGUA POTABLE 3.2 SERVICIOS SANITARIOS 3.3 DEPÓSITO Y MANEJO DE RESIDUOS 3.4 ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN 3.5 EFICIENCIA ENERGÉTICA EN EDIFICACIONES 3.6 LOCALES PARA SERVICIO MÉDICO CAPÍTULO 4 COMUNICACIÓN, EVACUACIÓN Y PREVENCIÓN DE EMERGENCIAS 4.1 ELEMENTOS DE COMUNICACIÓN Y CIRCULACIONES 4.2 RUTAS DE EVACUACIÓN Y SALIDAS DE EMERGENCIA 4.3 VISIBILIDAD VISIBILIDAD 4 4.4 CONTROL DE RUIDO Y AUDICIÓN 4.5 4.5 PREVISIONES CONTRA INCENDIO 4.6 4.6 DISPOSITIVOS DE SEGURIDAD Y PROTECCIÓN CAPÍTULO 5 INTEGRACIÓN AL CONTEXTO E IMAGEN URBANA CAPÍTULO 6 INSTALACIONES 6.1 INSTALACIONES HIDRÁULICAS Y SANITARIAS 6.2 INSTALACIONES INSTALACIONES ELÉCTRICAS 3 INSTALACIONES DE COMBUSTIBLES 6.4 INSTALACIONES TELEFÓNICAS, TELEFÓNICAS, DE VOZ Y DATOS 6.5 6.5 INSTALACIONES DE ACONDICIONAMIENTO DE AIRE Y DE EXPULSIÓN DE AIRE

METODOLOGIA DEL PROYECTO Desarrollo turístico integrado a la población del lugar PROYECTO ARQUITECTONICO IV Normas Técnicas Complementarias para el Proyecto Arquitectónico CAPÍTULO 1 GENERALIDADES Las presentes Normas se refieren al Título Quinto relativo al Proyecto Arquitectónico del Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal; también satisfacen lo dispuesto en la Ley para Personas con Discapacidad en el Distrito Federal en lo que se refiere a las facilidades arquitectónicas correspondientes y establecen las bases para facilitar el Dictamen de Prevención de Inc endios a que se refiere la Ley del H. Cuerpo de Bomberos del Distrito Federal. Estas Normas son de aplicación general para todo tipo de edificación con las especificaciones y excepciones que en ellas se indican, se incluyen las edificaciones prefabricadas permanentes destinadas a vivienda. Señalan la aplicabilidad de otras disposiciones, tales como las Normas Oficiales Mexicanas (NOM) y las Normas Mexicanas (NMX) cuando así procede. El cumplimiento de estas Normas queda bajo la responsabilidad de los Directores Responsables de Obra y de los Corresponsables, en su caso. El proyecto arquitectónico para las edificaciones en el Distrito Federal debe prever las condiciones, elementos y dispositivos de apoyo para las personas con discapacidad, incluyendo a los menores, a las gestantes y a los adultos mayores, éstas brindarán las facilidades mínimas necesarias para el libre acceso. Las condiciones, elementos y dispositivos de apoyo para las personas con discapacidad se encuentran en los primeros incisos de los requisitos complementarios a las tablas correspondientes a cada uno de los elementos del proyecto arquitectónico que aparecen en estas Normas. En esta sección se incorporan sólo las disposiciones aplicables a los espacios no comprendidos en las edificaciones, en áreas exteriores y en vialidades públicas. Para mayor información se recomienda consultar el Manual Técnico de Accesibilidad, editado por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal. 1 PERFIL DE LAS FACHADAS A LA VÍA PÚBLICA 1.1 ELEMENTOS QUE SOBRESALEN DEL PARAMENTO 1.1.1 FACHADAS Los elementos arquitectónicos que constituyen el perfil de una fachada exterior, tales como pilastras, sardineles, marcos de puertas y ventanas situados a una altura menor de 2.50 m sobre el nivel de banqueta, podrán sobresalir del alineamiento hasta 0.10 m. Estos mismos elementos situados a una altura mayor, podrán sobresalir hasta 0.20 m. 1.1.2 BALCONES Los balcones o volúmenes situados a una altura mayor a 2.50 m podrán sobresalir del alin eamiento hasta 1.00 m; cuando la banqueta tenga una anchura menor de 1.50 m los balcones podrán sobresalir del alineamiento hasta un máximo de 0.60 m, pero al igual que todos los elementos arquitectónicos deben ajustarse a las restricciones sobre distancia a líneas de transmisión que señale la Norma Oficial Mexicana NOM-001-SEDE NOM-001-SEDE “Instalaciones eléctricas” y a las demás disposiciones aplicables sobre obras e instalaciones eléctricas. Queda prohibida la construcción de balcones y volúmenes sobre las colindancias vecinas. Queda prohibido cerrar o destinar a los balcones y los volúmenes que sobresalen del alineamiento como espacios habitables o complementarios para cualquier uso. 1.1.3 MARQUESINAS MARQUESINAS Las marquesinas podrán sobresalir del alineamiento, el ancho de l a banqueta disminuido en 1.00 m, pero sin exceder de 1.50 m y no deben usarse como balcón cuando su construcción se proyecte sobre la vía pública. Tampoco se permitirá construir marquesinas sobre los predios vecinos. Todos los elementos de la marquesina deben estar situados a una altura mayor de 2.50 m sobre el nivel de la banqueta. 1.2 ESTACIONAMIENTOS 1.2.1 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO ESTACIONAMIENTO La cantidad de cajones que requiere una e dificación estará en función del uso y destino de la misma, así como de las disposiciones que establezcan los Programas de Desarrollo Urbano correspondientes. En la Tabla 1.1 se indica la cantidad mínima de cajones de es tacionamiento que corresponden al tipo y rango de las edificaciones. TABLA 1.1 USO RANGO O DESTINO No. MÍNIMO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO HABITACIONAL Hasta 120 m 2 1 por vivienda Más de 120 m 2 hasta 250 m 2 2 por vivienda

METODOLOGIA DEL PROYECTO Desarrollo turístico integrado a la población del lugar PROYECTO ARQUITECTONICO IV UNIFAMILIAR Más de 250 m 2 3 por vivienda Hasta 65 m2 1 por vivienda Más de 65 m 2 hasta 120 m 2 1.25 por vivienda Más de 120 m 2 hasta 250 m² 2 por vivienda PLURIFAMILIAR PLURIFAMILIAR (SIN ELEVADOR) Más de 250 m² 3 por vivienda Hasta 65 m2 1 por vivienda Más de 65 m 2 hasta 120 m 2 1.5 por vivienda Más de 120 m 2 hasta 250 m² 2.5 por vivienda PLURIFAMILIAR PLURIFAMILIAR (CON ( CON ELEVADOR) Más de 250 m² 3.5 por vivienda COMERCIAL Central de Abastos 1 por cada 150 m 2 construidos Mercado 1 por cada 50 m2 construidos Bodega de productos perecederos 1 por cada 200 m2 construidos Bodega de productos no perecederos y bienes muebles 1 por cada 200 m 2 construidos Depósito y comercialización de combustible 1 por cada 200 m2 de terreno Gasolineras y Verificentros 1 por cada 150 m 2 de terreno Estaciones de gas carburante 1 por cada 150 m2 de terreno Rastros y frigoríficos 1 por cada 150 m2 construidos ABASTO Y ALMACENAMIENTO ALMACENAMIENTO Exhibición y ferias comerciales temporales 1 por cada 70 m2 de terreno o de superficie ocupada Venta de abarrotes, comestibles y comidas elaboradas sin comedor, molinos, panaderías, granos, forrajes, minisupers y misceláneas, mayores de 80 m 2 1 por cada 50 m 2 construidos Venta de artículos manufacturados, farmacias y boticas mayores a 80 m2 1 por cada 40 m 2 construidos Venta de materiales de construcción y madererías 1 por cada 150 m 2 de terreno TIENDAS DE PRODUCTOS BÁSICOS Y DE ESPECIALIDADES Materiales eléctricos, de sanitarios, ferreterías, Vidrierías, refaccionarías y herrajes, mayores a 80 m2 1 por cada 50 m 2 construidos TABLA 1.1 (continúa) USO RANGO O DESTINO NUM. MÍNIMO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO TIENDAS DE AUTOSERVICIO AUTOSERVICIO Tiendas de autoservicio 1 por c ada 40 m 2 construidos TIENDAS DEPARTAMENTALES

METODOLOGIA DEL PROYECTO Desarrollo turístico integrado a la población del lugar PROYECTO ARQUITECTONICO IV Tiendas de departamentos 1 por cada 40 m 2 construidos CENTROS COMERCIALES COMERCIALES Centro Comercial 1 por cada 40 m 2 construidos Venta y renta de vehículos y maquinaria 1 por cada 80 m 2 construidos Talleres automotrices, llanteras, lavado, lubricación y mantenimiento automotriz 1 por cada 80 m 2 AGENCIAS Y TALLERES DE construidos REPARACIÓN Talleres de reparación de maquinaria, de lavadoras, de refrigeradores y de bicicletas, mayores a 80 m2 1 por cada 80 m 2 construidos Baños públicos 1 por cada 40 m 2 construidos Gimnasios y adiestramiento físico 1 por cada 40 m 2 construidos Salas de belleza, estéticas, peluquerías, lavanderías, tintorerías, sastrerías, laboratorios y estudios fotográficos mayores a 80 m2 TIENDAS DE SERVICIOS SERVICIOS 1 por cada 40 m 2 construidos Servicios de alquiler de artículos en general, mudanzas y paquetería 1 por cada 40 m 2 construidos SERVICIOS Oficinas, despachos y consultorios mayores a 80 m2 1 por cada 30 m 2 construidos Representaciones oficiales, embajadas y oficinas consulares 1 por cada 100 m 2 construidos ADMINISTRACIÓN ADMINISTRACIÓN Bancos y casas de cambio mayores a 80 m2 1 por cada 30 m2 construidos HOSPITALES HOSPITALES Hospital de urgencias, de especialidades, general y centro médico 1 por cada 50 m 2 construidos Centros de salud, clínicas de urgencias y clínicas en general 1 por cada 50 m 2 construidos CENTROS DE SALUD Laboratorios dentales, de análisis clínicos y radiografías 1 por cada 50 m 2 construidos ASISTENCIA ASISTENCIA SOCIAL Asilos de ancianos, casas de cuna y otras otras instituciones de asistencia 1 por cada 50 m 2 construidos Veterinarias y tiendas de animales 1 por cada 75 m2 construidos ASISTENCIA ASISTENCIA ANIMAL Centros Centros antirrábicos, clínicas y hospitales hospitales veterinarios 1 por cada 75 m 2 construidos Guarderías, jardines de niños y escuelas para niños atípicos 1 por cada 40 m 2 construidos EDUCACIÓN ELEMENTAL Escuelas Primarias 1 por cada 60 m 2 construidos Academias de danza, belleza, belleza, contabilidad y computación 1 por cada 60 m 2 construidos Escuelas secundarias y secundarias técnicas 1 por cada 60 m2 construidos Escuelas preparatorias, institutos técnicos, centros de capacitación CCH, CONALEP, vocacionales y escuelas normales 1 por cada 60 m 2 construidos Politécnicos, tecnológicos, universidades 1 por cada 40 m 2 construidos

METODOLOGIA DEL PROYECTO Desarrollo turístico integrado a la población del lugar PROYECTO ARQUITECTONICO IV EDUCACIÓN MEDIA , MEDIA SUPERIOR , SUPERIOR E INSTITUCIONES CIENTÍFICAS Centros de estudio de postgrado 1 por cada 25 m 2 construidos Galerías de arte, museos, centros de exposiciones permanente o temporales a cubierto 1 por cada 40 m 2 cubiertos EXHIBICIONES EXHIBICIONES exposiciones permanentes o temporales al aire libre (sitios históricos) 1 por cada 100 m 2 de terreno CENTROS DE INFORMACIÓN INFORMACIÓN Bibliotecas 1 por cada 60 m 2 construidos Templos y lugares para culto 1 por c ada 40 m 2 construidos INSTITUCIONES INSTITUCIONES RELIGIOSAS Instalaciones religiosas, seminarios y conventos 1 por cada 60 m 2 construidos TABLA 1.1 (continúa) USO RANGO O DESTINO NUM. MÍNIMO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO Cafeterías, cafeterías con internet, fondas mayores de 80 m 2 1 por cada 30 m 2 construidos Restaurantes mayores de 80 m 2 y hasta 200 m2 1 por cada 15 m 2 construidos Centros nocturnos y discotecas 1 por cada 7.5 m2 construidos Cantinas, bares, cervecerías, pulquerías y videobares 1 por cada 10 m 2 construidos ALIMENTOS ALIMENTOS Y BEBIDAS BEBIDAS Restaurantes mayores de 200 m 2 1 por cada 10 m2 c onstruidos Circos y ferias 1 por cada 70 m 2 de terreno ENTRETENIMIENTO ENTRETENIMIENTO Auditorios, teatros, cines, salas de conciertos, cineteca, centros de convenciones 1 por cada 20 m2 construidos Centros comunitarios, culturales, salones y jardines para fiestas infantiles infantiles 1 por cada 40 m 2 construidos (o de terreno en el caso de RECREACIÓN SOCIAL los jardines) Clubes sociales, salones y jardines para banquetes 1 por cada 20 m 2 construidos (o de terreno en el caso de los jardines) Lienzos charros y clubes campestres 1 por cada 40 m2 construidos Centros deportivos 1 por cada 75 m2 construidos Estadios, hipódromos, autodromos, galgódromos, velódromos, arenas taurinas y campos de tiro 1 por cada 75 m 2 construidos Boliches y pistas de patinaje 1 por cada 40 m 2 construidos DEPORTES Y RECREACIÓN Billares, salones de juegos electrónicos y de mesa sin apuestas, mayores de 80 m 2 1 por cada 10 m 2 construidos ALOJAMIENTO ALOJAMIENTO Hoteles y moteles 1 por cada 50 m 2 construidos Garitas y casetas de vigilancia 1 por cada 100 m 2

METODOLOGIA DEL PROYECTO Desarrollo turístico integrado a la población del lugar PROYECTO ARQUITECTONICO IV construidos POLICIA Encierro de vehículos, estaciones de policía y agencias ministeriales 1 por cada 100 m 2 construidos BOMBEROS BOMBEROS Estación de bomberos 1 por cada 200 m 2 construidos RECLUSORIOS Centros de readaptación social y de integración familiar y reformatorio 1 por cada 100 m 2 construidos EMERGENCIAS EMERGENCIAS Puestos de socorro y centrales c entrales de ambulancias 1 por cada 100 m 2 construidos Cementerios y crematorios 1 por cada 200 m 2 construidos (hasta 1000 fosas) y de 1 por cada 500 m 2 de terreno (más de 1000 fosas) FUNERARIOS Agencias funerarias y de inhumación inhumación 1 por cada 30 m2 construidos Terminal de autotransporte urbano y foráneo 1 por cada 50 m2 construidos Terminales de carga 1 por cada 200 m2 construidos Estaciones de sistema de transporte colectivo 1 por cada 2 00 m2 construidos Encierro y mantenimiento de vehículos 1 por cada 100 m 2 construidos TRANSPORTES TERRESTRES Terminales del sistema de transporte colectivo 1 por cada 20 m2 construidos Terminales aéreas (incluye servicio de TRANSPORTES TRANSPORTES AÉREOS helicóptero para renta) 1 por cada 20 m 2 construidos Helipuertos (plataforma en azotea), no se permite en zona de estacionamiento No requiere Agencias de correos, telégrafos telégrafos y teléfonos 1 por cada 30 m2 construidos Centrales telefónicas y de correos, telégrafos con atención al público 1 por cada 30 m 2 construidos Centrales telefónicas sin atención al público 1 por cada 100 m 2 construidos Estación de radio o televisión, con auditorio y estudios cinematográficos 1 por cada 30 m 2 construidos COMUNICACIONES Estaciones repetidoras de comunicación celular No requiere TABLA 1.1 (continúa) USO RANGO O DESTINO NUM. MÍNIMO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO INDUSTRIA Micro-industria, industria doméstica y de alta tecnología 1 por cada 100 m 2 construidos

METODOLOGIA DEL PROYECTO Desarrollo turístico integrado a la población del lugar PROYECTO ARQUITECTONICO IV INDUSTRIA Industria vecina y pequeña 1 por cada 100 m2 construidos INFRAESTRUCTURA Estaciones y subestaciones eléctricas 1 por cada 200 m2 INFRAESTRUCTURA INFRAESTRUCTURA construidos Estaciones de transferencia de basura 1 por cada 200 m2 construidos ESPACIOS ABIERTOS Plazas y explanadas 1 por cada 100 m2 construidos Jardines y parques 1 por cada 1000 m2 de terreno (hasta 50 ha) y 1 por cada 10,000 m 2 (más de 50 ha) SUELO DE CONSERVACIÓN AGROINDUSTRIA AGROINDUSTRIA Todas las instalaciones necesarias para la transformación industrial o biotecnológica de la producción rural de acuerdo con la normatividad vigente 1 por cada 100 m 2 construidos INFRAESTRUCTURA INFRAESTRUCTURA Bordos y presas No requiere Centrales de maquinaria agrícola 1 por cada 100 m2 construidos Campos para silvicultura No requiere Campos experimentales No requiere FORESTAL Viveros (Solo para áreas administrativas) No requiere (1 por cada 100 m 2 construidos) Viveros (Solo para áreas administrativas) No requiere (1 por cada 100 m 2 construidos) Laboratorios 1 por cada 75 m2 construidos Estanques, presas y bordos No requiere PISCÍCOLA Bodegas para implementos y alimenticios 1 por cada 200 m 2 construidos Campos de cultivos anuales de estación y de plantación No requiere AGRÍCOLA Viveros, Viveros, hortalizas, invernaderos e instalaciones hidropónicas o de cultivo biotecnológicos 1 por cada 100 m 2 construidos Prados, potreros y aguajes No requiere PECUARIA Zahúrdas, establos y corrales No requiere Laboratorios e instalaciones de asistencia animal 1 por cada 100 m 2 construidos CONDICIONES COMPLEMENTARIAS A LA TABLA 1.1 I. I. Cuando se hace referencia a vivienda o a metros cuadrados construidos, se considera la totalidad de la superficie construida cubierta de todos los niveles, excluyendo ú nicamente la

METODOLOGIA DEL PROYECTO Desarrollo turístico integrado a la población del lugar PROYECTO ARQUITECTONICO IV destinada al estacionamiento, en su caso, las graderías se consideran como superficie c onstruida; II. II. La demanda total de cajones de estacionamiento de un inmueble con dos o más usos, será la suma de las demandas de cada uno de ellos. Para el cálculo de la demanda el porcentaje mayor a 0.50 se considera como un cajón; III. III. La demanda de cajones de estacionamiento para los usos o destinos indicados en la Tabla, será por local o cuando la sumo de locales sea mayor a 80.00 m 2; IV. IV. Las medidas de los cajones de estacionamientos para vehículos serán de 5.00 x 2.40 m. Se permitirá hasta el sesenta por ciento de los cajones para automóviles chicos con medidas de 4.20 x 2.20 m. Estas medidas no incluyen las áreas de circulación necesarias; V. V. Cuando el estacionamiento sea en “cordón”, el espacio para el acomodo de vehículos será de 6.00 x 2.40 m. Se a ceptarán hasta un sesenta por ciento de los cajones para automóviles chicos con medidas de 4.80 x 2.00 m. Estas medidas no incluyen las áreas de cir culación necesarias. VI. VI. Los estacionamientos públicos y privados deben destinar un cajón con dimensiones de 5.00 x 3.80 m de cada veinticinco o fracción a partir de doce, para uso exclusivo de personas con discapacidad, ubicado lo más cerca posible de la entrada a la edificación o a la zona de elevadores, de preferencia al mismo nivel que éstas, en el caso de existir desniveles se debe contar con rampas de un ancho mínimo de 1.00 m y pendiente máxima del 8%. También debe existir una ruta libre de obstáculos entre el estacionamiento y el acceso al edificio; VII. VII. El ancho mínimo de los cajones para camiones y autobuses será de 3.50 m para estacionamiento en batería o de 3.00 m en cordón; la longitud del cajón debe ser resultado de un análisis del tipo de vehículos dominantes; VIII. VIII. En los estacionamientos estacionamientos públicos o privados que no sean de autoservicio, podrán permitirse que los espacios se dispongan de tal manera que para sacar un vehículo se mueva un máximo de dos; IX. IX. No se permiten cajones de estacionamiento en rampas con pendiente mayor al 8%. X. X. La demanda de cajones de estacionamiento de usos no establecidos en la Tabla serán homologados por el Director Responsable de Obra, quien debe incluir en la Memoria Descriptiva su justificación; XI. XI. Las edificaciones que requieran de estudio de impacto urbano, se sujetarán al dict amen emitido por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, de acuerdo al procedimiento establecido en el Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano; XII. XII. Las edificaciones existentes que pretendan cambiar el uso o destino y que no cumplan con la totalidad de los cajones de estacionamiento dentro de sus predios, podrán usar para tal efecto otros predios, siempre y cuando no se encuentren a una distancia mayor de 300.00 m y no se atraviesen vialidades confinadas y demuestren a la Administración que cuentan co n los cajones necesarios para cubrir la demanda total de estacionamiento; en ambos casos s e deben colocar letreros señalando la ubicación del estacionamiento y la edificación a la que dan servicio; XIII. XIII. En los inmuebles y zonas declarados monumentos históricos o artísticos por el Instituto Nacional de Antropología e Historia o por el Instituto Nacional de Bellas Artes, se eximirá a juicio de la Administración, una parte o la totalidad de los cajones de estacionamiento; XIV. XIV. La altura libre mínima en la entrada y dentro de los estacionamientos, incluyendo pasillos de circulación, áreas de espera, cajones y rampas, será no menor de 2.20 m; XV. XV. Las edificaciones destinadas a agencias del ministerio público, tribunales y juzgados, deben proporcionar una área adicional para vehículos siniestrados; XVI. XVI. Los locales comerciales a partir de 240.00 m 2, las tiendas de autoservicio y departamentales, los centros comerciales y los mercados contarán con una zona de maniobra de carga y descarga de 1.00 m2 por cada 40.00 m2 de construcción de bodegas y/o frigoríficos, cuya superficie mínima será de 15.00 m 2; XVII. XVII. XVII. En las edificaciones destinadas a talleres automotrices, llanteras y similares, no se considerará el área de reparación como e spacio de estacionamiento; XVIII. XVIII. XVIII. Las edificaciones destinadas a la educación, excepto las guarderías, jardines para niños, escuelas para niños atípicos y escuelas de educación para personas con discapacidad, deben tener área de estacionamiento exclusiva para transporte escolar; XIX. XIX. En los edificios de servicio de salud y asistencia (hospitales, clínicas, centros de salud o sanatorios), cumplirán adicionalmente con las siguientes disposiciones: a. a. El servicio de urgencias debe estar provisto de un espacio independiente para ambulancias;

METODOLOGIA DEL PROYECTO Desarrollo turístico integrado a la población del lugar PROYECTO ARQUITECTONICO IV b. b. Las edificaciones mayores a 1,000.00 m 2 deben contar con un estacionamiento independiente para vehículos de transporte de desechos sólidos; y c. c. A partir de 200 camas deben contar con un helipuerto de emergencia, adicionalmente, estas edificaciones deben tener un acceso libre para vehículos desde la vía pública en el que se puedan dejar y recoger usuarios de emergencia. XX. XX. Para cubrir la demanda de cajones de estacionamiento requerida y resolver adecuadamente las circulaciones, se podrán utilizar equipos mecánicos en interiores y exteriores como plataformas giratorias, eleva-autos para un auto, así como elevadores para autos (montacargas) en lugar de las rampas. El Director Responsable de Obra debe incluir en la Memoria Descriptiva su justificación y las dimensiones de los equipos y de los espacios correspondientes; XXI. XXI. Las circulaciones verticales para los usuarios y para el personal de los estacionamientos públicos deben estar separadas entre sí y de las destinadas a los vehículos; deben ubicarse en lugares independientes de la zona de recepción y entrega de vehículos y deben cumplir con lo dispuesto para escaleras en estas Normas; XXII. XXII. XXII. Las circulaciones para vehículos en estacionamientos públicos deben estar separadas de las destinadas a los peatones; XXIII. XXIII. XXIII. Los estacionamientos públicos deben tener carriles separados debidamente señalados para la entrada y salida de los vehículos, con una anchura mínima de 2.50 m cada uno, en el cas o de circular autobuses o camiones éstos deben tener una anchura mínima de 3.50 m; en los estacionamientos privados de hasta 60 cajones, se admite que tengan un s olo carril de entrada y salida; XXIV. XXIV. XXIV. Los estacionamientos públicos tendrán áreas de espera techadas para la entrega y recepción de vehículos ubicadas a cada lado de los carriles a que se refiere la fracción anterior, con una longitud mínima de 4.50 m, una anchura no menor de 1.20 m y el piso terminado estará elevado por lo menos 0.15 m sobre la superficie de rodamiento de los vehículos; XXV. XXV. Los estacionamientos públicos tendrán una caseta de control anexa a las áreas de espera para el público, situada a una distancia no menor de 4.50 m del alineamiento y con una superficie mínima de 1.00 m 2; XXVI. XXVI. XXVI. Las rampas para los vehículos tendrán una pendiente máxima de 15%; XXVII. XXVII. XXVII. Las rampas de los estacionamientos tendrán una anchura mínima en rectas de 2.50 m y en curvas de 3.50 m, el radio mínimo en curvas medido al eje de la rampa será de 7.50 m. Las rampas con pendientes superiores al 12%, al inicio y al término de la pendiente donde los planos de c ada piso se cruzan con el piso de la rampa, deben tener una zona de transición con una pendiente intermedia del 6% en un tramo horizontal de 3.60 m d e longitud (ver Figuras 1.3-A y 1.3-B); XXVIII. XXVIII. XXVIII. En los estacionamientos deben existir protecciones adecuadas en rampas, colindancias, fachadas y elementos estructurales, con dispositivos capaces de resistir los posibles impactos de los automóviles; XXIX. XXIX. XXIX. Las rampas estarán delimitadas por una guarnición con una altura de 0.15 m y una banqueta de protección con una anchura mínima de 0.30 m en r ectas y de 0.50 m en c urva; en este último caso, debe existir un pretil de 0.60 m de altura por lo menos; XXX. XXX. Las columnas y muros que limiten los carriles de circulación de vehículos deben tener una banqueta de 0.15 m de altura y 0.30 m de anchura, con los ángulos redondeados; XXXI. XXXI. XXXI. Las rampas en los estacionamientos no deben sobresalir del alineamiento; XXXII. XXXII. XXXII. Todos los estacionamientos públicos deben tener servicios sanitarios de acuerdo a la tabla

METODOLOGIA DEL PROYECTO Desarrollo turístico integrado a la población del lugar PROYECTO ARQUITECTONICO IV correspondiente de estas Normas; XXXIII. XXXIII. XXXIII. Los predios que se ubiquen en esquina deben tener la entrada y salida para vehículos sobre la calle de menor flujo vehicular y quedar lo más alejado posible de la esquina; la entrada debe estar antes de la salida según el sentido del tránsito de la calle; y XXXIV. XXXIV. En los estacionamientos, excepto los destinados a vivienda, se debe colocar señalamiento horizontal y vertical relativo a los sentidos de la circulación vehicular y de información al peatón. 1.2.2.1 ANCHO DE LOS PASILLOS DE CIRCULACIÓN En los estacionamientos se debe dejar pasillos para la circulación de los vehículos de conformidad con lo establecido en la Tabla 1.2 (ver Figuras 1.1 -A y 1.2-B).

METODOLOGIA DEL PROYECTO Desarrollo turístico integrado a la población del lugar PROYECTO ARQUITECTONICO IV HABITABILIDAD, ACCESIBILIDAD Y FUNCIONAMIENTO 2.1 DIMENSIONES Y CARACTERÍSTICAS DE LOS LOCALES EN LAS EDIFICACIONES. La altura máxima de entrepiso en las edificaciones será de 3.60 m, excepto los casos que s e señalen en la Tabla 2.1 y en los estacionamientos que incorporen eleva -autos. En caso de exceder esta altura se tomará como equivalente a dos niveles construidos para efectos de la clasificación de usos y destinos y para la dotación de elevadores. Las dimensiones y características mínimas con que deben contar los locales en las edificaciones según su uso o destino, se determinan conforme a los parámetros que se establecen en la siguiente tabla. TABLA 2.1 TIPO DE EDIFICACIÓN LOCAL Área mínima (En m2 o indicador mínimo) Lado mínimo (En metros) Altura mínima (En metros) Obs. HABITACIONAL Recámara principal 7.00 2.40 2.30 Recámaras adicionales, alcoba, cuarto de servicio y otros espacios habitables 6.00 2.20 2.30 Sala o estancia 7.30 2.60 2.30 Comedor 6.30 2.40 2.30 Sala-comedor 13.00 2.60 2.30 Cocina 3.00 1.50 2.30 Cocineta integrada a estancia o a comedor - 2.00 2.30 ( a ) Cuarto de lavado 1.68 1.40 2.10 Baños y sanitarios - - 2.10 ( b ) VIVIENDA UNIFAMILIAR VIVIENDA PLURIFAMILIAR Estancia o espacio único habitable 25.00 2.60 2.30 INDUSTRIA Todo tipo de industria Área de trabajo 2.00m2/trabajador o 10.00m3/trabajador DRO DRO CONDICIONES COMPLEMENTARIAS A LA TABLA 2.1 I. I. En comedores de uso público y restaurantes, así como comedores para empleados, se destinarán por lo menos dos espacios por cada 100 comensales para uso de personas con discapacidad; II. II. En lugares de uso público donde se proporcione atención, información, recepción de pagos o similares se contará al menos con un módulo o taquilla a partir de cinco, con una altura máxima de 0.78 m, para uso de personas en s illa de ruedas, niños y gente pequeña, la c ual será accesible desde la vía pública y estacionamiento; III. III. Las literales que aparecen en la columna de observaciones indican lo siguiente:

METODOLOGIA DEL PROYECTO Desarrollo turístico integrado a la población del lugar PROYECTO ARQUITECTONICO IV a) a) La dimensión de lado se refiere a la longitud de la cocineta; b) b) Las dimensiones libres mínimas para los espacios de los muebles sanitarios, se establecen en

la Tabla No. 3.3 de estas Normas;

c) c) Se incluyen privados, salas de reunión, áreas

de apoyo y circulaciones internas entre las

áreas amuebladas para el trabajo de oficina;

d) d) El indice en m 3, permitirá dimensionar el espacio mínimo necesario considerando

indistintamente, personas en camas, catres o literas;

e) e) El índice considera comensales en mesas. Serán aceptables índices menores en

casos de comensales en barras, o de pié, cuando e l proyecto identifique y numere los lugares respectivos; f) f) El índice en m 2/persona, incluye áreas de concurrentes sentados, espacios de culto tales como altares y circulaciones dentro de las áreas de culto, sin incluir presbiterio, coro, santuarios o altares laterales; g) g) Determinada la capacidad del templo, o centro d e entretenimiento, aplicando el índice de m2/persona, la altura promedio se determinará aplicando el índice de m 3/persona, sin perjuicio de observar la altura mínima aceptable; h) h) El índice de m 2/persona, incluye áreas de escena o representación, áreas de espectadores sentados, y circulaciones dentro de las salas; i) i) El índice se refiere a la c oncentración máxima simultánea de visitantes y personal previsto, e incluye áreas de exposición y circulaciones; y j) j) Las taquillas tendrán un área mínima de 1.00 m 2 y una altura de 2.10 m y se colocarán ajustándose al índice de una por cada 1500 personas o fracción sin dar directamente a la calle y sin obstruir la circulación de los accesos; IV. IV. Las siglas DRO indican que el Director Res ponsable de Obra debe fundamentar expresamente las dimensiones de los locales característicos que definen el uso principal del inmueble, consignando su razonamiento en la Memoria Descriptiva a que se refiere el Título III del Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal, en su caso, debe contar con la aprobación del Corresponsable en Diseño Urbano y Arquitectónico; y V. V. En los casos que se señalan dos o más indicadores para un mismo tipo de local, el dimensionamiento mínimo debe responder a todos los parámetros. 2.2. ACCESIBILIDAD EN LAS EDIFICACIONES Se establecen las características de accesibilidad a personas con discapacidad en áreas de atención al público en los apartados relativos a circulaciones horizontales, vestíbulos, elevadores, entradas, escaleras, puertas, rampas y señalización. El “Símbolo Internacional de Accesibilidad” se utilizará en en edificios e instalaciones de uso público, para indicar entradas accesibles, recorridos, estacionamientos, rampas, baños, teléfonos y demás lugares adaptados para personas con discapacidad. En su caso, se debe c umplir con lo dispuesto en las Normas Oficiales Mexicanas NOM-026STPS y NOM-001-SSA. 2.2.1 ACCESIBILIDAD A LOS SERVICIOS EN EDIFICIOS DE ATENCIÓN AL PÚBLICO Las características para la accesibilidad se establecen en los apartados relativos a sanitarios, vestidores, bebederos, excusados para usuarios en silla de ruedas, baños, muebles sanitarios, regaderas y estacionamientos En el diseño y construcción de los elementos de comunicación en los edificios destinados al sector salud, se debe cumplir con la NOM-001-SSA NOM-001- SSA “Que establece los requisitos arquitectónicos para facilitar el acceso, tránsito y permanencia de las personas con discapacidad a los establecimientos de atención médica del Sistema Nacional de Salud”. Debido a que existen muchos tipos de discapacidad, a continuación se proporciona algunas sugerencias que puedan servir como idea inicial. Sin embargo, se recomienda recurrir a los manuales pertinentes, como por ejemplo los editados por el Instituto Mexicano del Seguro Social y por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, los cuales contemplan mayores alternativas para cada caso.

METODOLOGIA DEL PROYECTO Desarrollo turístico integrado a la población del lugar PROYECTO ARQUITECTONICO IV 2.3 ACCESIBILIDAD A ESPACIOS DE USO COMÚN 2.3.1 VÍA PÚBLICA, ESPACIOS ABIERTOS, ÁREAS VERDES, PARQUES Y JARDINES El proyecto, las obras y las concesiones en la vía pública, en los espacios abiertos, en las áreas verdes, parques y jardines o en los exteriores de conjuntos habitacionales deben satisfacer lo siguiente: a) a) Las obras o trabajos que se realicen en guarniciones y banquetas no deben obstaculizar la libre circulación de las personas con disc apacidad, en condiciones de seguridad; b) b) Las concesiones en vía pública no deben, impedir el paso a las personas con discapacidad; c) c) Las rampas en banquetas no deben constituir un riesgo para estas personas; y d) d) Tanto postes como el mobiliario urbano y los puestos fijos y semi-fijos deben ubicarse en la banqueta, de manera que no se impida el libre uso de la misma a las personas con discapacidad, de acuerdo a lo que se establece en: 2.1.2, 2.1.4 y 2.1.6. 2.3.2 CIRCULACIONES PEATONALES EN ESPACIOS EXTERIORES Deben tener un ancho mínimo de 1.20 m, los pavimentos serán antiderrapantes, con cambios de textura en cruces o descansos para orientación de ciegos y débiles visuales. Cuando estas circulaciones sean exclusivas para personas con discapacidad se re comienda colocar dos barandales en ambos lados del andador, uno a una altura de 0.90 m y otro a 0.75 m, medidos sobre el nivel de banqueta 2.3.3 ÁREAS DE DESCANSO Cuando así lo prevea el proyecto urbano, éstas se podrán localizar junto a los andadores de las plazas, parques y jardines con una s eparación máxima de 30.00 m y en banquetas o c amellones, amellones, cuando el ancho lo permita, en la proximidad de cruceros o de ár eas de espera de transporte público; se ubicarán fuera de la circulación peatonal, pero lo suficientemente cerca para ser identificada por los peatones. 2.3.4 BANQUETAS Se reservará en ellas un ancho mínimo de 1.20 m sin obstáculos para el libre y continuo desplazamiento de peatones. En esta área no se ubicarán puestos fijos o semi-fijos para vendedores ambulantes ni mobiliario urbano. Cuando existan desniveles para las entradas de autos, s e resolverán con rampas laterales en ambos sentidos. 2.3.5 2.3.5 CAMELLONES CAMELLONES Se dejará un paso peatonal con un ancho mínimo de 1.50 m al mismo nivel que el arroyo, con cambio de textura para que ciegos y débiles visuales lo puedan identificar. Se colocará algún soporte, como barandal o tubo, como apoyo a las personas que lo requieran. 2.3.6 RAMPAS ENTRE BANQUETAS Y ARROYO Las rampas se colocarán en los extremos de las calles y deben coincidir con las franjas reservadas en el arroyo para el cruce de peatones. Tendrán un ancho mínimo de 1.00 m y pendiente máxima del 10% as í como cambio de textura para identificación de ciegos y débiles visuales. Deben estar señalizadas y sin obstrucciones para su uso, al menos un metro antes de su inicio. Adicionalmente deben cumplir con lo siguiente: I. I. La superficie de la rampa debe ser antiderrapante; II. II. Las diferencias de nivel que se forman en los bordes laterales de la rampa principal se resolverán con rampas con pendiente máxima del 6%; III. III. Cuando así lo permita la geometría del lugar, estas rampas se resolverán mediante alabeo de las banquetas hasta reducir la guarnición al nivel de arroyo; IV. IV. Las guarniciones que se interrumpen por la rampa, se r ematarán con bordes boleados con un radio mínimo de 0.25 m en planta; las aristas de los bordes laterales de las rampas secundarias deben ser boleadas con un radio mínimo de 0.05 m; V. V. No se ubicarán las rampas cuando existan registros, bocas de tormenta o coladeras o cuando el paso de peatones esté prohibido en el crucero; VI. VI. Las rampas deben señalizarse con una franja d e pintura color amarillo de 0.10 m en todo su perímetro; VII. VII. Se permiten rampas con solución en abanico en las esquinas de las calles sólo cuando la Administración lo autorice; y VIII. VIII. Se permiten rampas paralelas a la banqueta cuando el ancho de la misma sea de por lo menos 2.00 m 2.3.7 TELEFONOS PÚBLICOS En áreas de teléfonos públicos se debe colocar al menos un teléfono a una altura de 1.20 m para que pueda ser utilizado por personas en silla de ruedas, niños y gente pequeña y en lugares de uso masivo colocar un teléfono de teclado y pantalla. 2.3.8 BARANDALES Y PASAMANOS Las escaleras y escalinatas en exteriores con ancho hasta de 10.00 m en explanadas o accesos a edificios

METODOLOGIA DEL PROYECTO Desarrollo turístico integrado a la población del lugar PROYECTO ARQUITECTONICO IV públicos, deben contar con barandal provisto de pasamanos en cada uno de sus lados, o a cada 10.00 m o fracción en caso de anchos mayores. Los vidrios y cristales en guardas y pasamanos, incluyendo la soportería cuando es de cristal deben cumplir con la Norma Oficial Mexicana NOM-146-SCFI, NOM-146- SCFI, “Productos de vidrio - vidrio de seguridad usado en la construcción especificaciones y métodos de prueba” 2.3.9 ELEMENTOS QUE SOBRESALEN. El mobiliario y señalización que sobresale de los paramentos debe contar con elementos de alerta y detección en los pavimentos, como cambios de textura; el borde inferior del mobiliario fijo a los muros o de cualquier obstáculo puede tener una altura máxima de 0.68 m y no debe reducir la anchura mínima de la circulación peatonal. FIGURAS ILUSTRATIVAS

RAMPAS EN BANQUETA CAPÍTULO 3 HIGIENE, SERVICIOS Y ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL PROVISIÓN MÍNIMA DE AGUA POTABLE. La provisión de agua potable en las edificaciones no será inferior a la establecida en la Tabla 3.1. TABLA 3.1 TIPO DE EDIFICACIÓN DOTACION MÍNIMA (En litros) HABITACIONAL Vivienda 150 L/hab./día COMERCIAL Abasto y almacenamiento Mercados públicos 100 L/puesto/día Locales comerciales en general 6 L/m2/día Baños públicos 300 L/bañista/día Servicios sanitarios públicos 300 L/mueble/día Lavanderías 40 L/kg Ropa seca Agencias y talleres 100 L/trabajador/día L/trabajador/día TABLA 3.1 (continúa) TIPO DE EDIFICACIÓN DOTACION MÍNIMA (En litros) SERVICIOS Administración 0ficinas de cualquier tipo 50 L/persona/día Otros servicios 100 L/trabajador/día Hospitales y centros de salud Atención médica a usuarios usuarios externos 12 L/sitio/paciente L/sitio/paciente Servicios de salud a usuarios internos 800 L/cama/día Asistencia social Asilos y orfanatos 300 L/huésped/día L/huésped/día Asistencia animal Dotación para animales en su caso 25 L/animal/día Educación e instituciones científicas Educación preescolar 20 L/alumno/turno Educación básica y media básica 25 L/alumno/turno Educación media superior y superior 25 L/alumno/turno Institutos de investigación 50 L/persona/día Exhibición e información Museos y centros de información 10 L/asistente/día Instituciones religiosas Lugares de culto Templos, iglesias y sinagogas 10 L/concurrente/día Alimentos y bebidas

METODOLOGIA DEL PROYECTO Desarrollo turístico integrado a la población del lugar PROYECTO ARQUITECTONICO IV Cafés, restaurantes, bares, etc. 12 L/comensal/día Entretenimiento Espectáculos y reuniones 10 L/asistente/día Recreación Social Centros comunitarios, sociales, culturales, salones de fiestas, etc. 25 L/asistente/día Deportes y Recreación Practicas deportivas con baños y vestidores 150 L/asistente/día Espectáculos deportivos 10 L/asiento/día Alojamiento Hoteles, moteles, albergues y casas de huéspedes 300 L/huésped/día Campamentos para remolques 200 L/persona/día Policía y bomberos Policía y bomberos 200 L/persona/día Reclusorios Centros de readaptación social, de integración familiar y reformatorios 200 L/interno/día Funerarios Agencias funerarias 10 L/sitio/visitante L/sitio/visitante Cementerios, crematorios y mausoleos Visitantes a cementerios, crematorios y mausoleos 100 L/trabajador/día 3 L/visitante/día Transportes y comunicaciones Estacionamientos 8 L/cajón/día Sitios, paraderos y estaciones de transferencia 100 L/trabajador/día Estaciones de transporte, terminales de autobuses foráneos 10 L/pasajero/día Estaciones del sistema de transporte colectivo 2 L/m 2/día TABLA 3.1 (continúa) TIPO DE EDIFICACIÓN DOTACION MÍNIMA (En litros) INDUSTRIA Todo tipo de Industria 100 L/trabajador/día INFRAESTRUCTURA Equipamiento e infraestructura Aplica las necesidades de uso uso y funcionamiento y además además los índices de los locales correspondientes. 100 L/trabajador/día ESPACIOS ABIERTOS Jardines y parques 100 L/trabajador/día 5 L/m²/día CONDICIONES COMPLEMENTARIAS A LA TABLA 3.1 I. I. En los centros de trabajo donde se requieran baños con regadera para empleados o trabajadores, se considerará a razón de 100 L /trabajador/día y en caso contrario será de 40 L/trabajador/día; y II. II. En jardines y parques de uso público s e debe utilizar agua tratada para el riego. 3.2 SERVICIOS SANITARIOS 3.2.1 3.2.1 MUEBLES SANITARIOS. El número de muebles sanitarios que deben tener las diferentes edificaciones no será menor al indicado en la Tabla 3.2. TABLA 3.2 CONDICIONES COMPLEMENTARIAS A LA TABLA 3.2 I. I. En lugares de uso público, en los sanitarios para hombres, donde sea obligatorio el uso de mingitorios, se colocará al menos uno a partir de cinco con barras de apoyo para usuarios que lo

METODOLOGIA DEL PROYECTO Desarrollo turístico integrado a la población del lugar PROYECTO ARQUITECTONICO IV requieran; II. II. Todas las edificaciones, excepto de habitación y alojamiento, contarán con bebederos o con depósitos de agua potable en proporción de uno por cada treinta trabajadores o fracción que exceda de quince, o uno por cada cien alumnos, según sea el caso; se instalará por lo menos uno en cada nivel con una altura máxima de 78 cm para s u uso por personas con disc apacidad, niños y gente pequeña; III. III. En instalaciones deportivas, baños públicos, tiendas y almacenes de ropa, debe existir por lo menos un vestidor para personas con discapacidad, con acceso libre de obstáculos y fácilmente identificable con el símbolo internacional de accesibilidad; IV. IV. Los baños públicos y centros deportivos deben contar, además, con un vestidor, un casillero o canastilla por cada regadera; V. V. En baños de vapor o aire c aliente, se tendrá que colocar adicionalmente regadera de agua caliente, fría y una de presión; VI. VI. Los excusados, lavabos, regaderas a los que se refiere la Tabla 4, se distribuirán por parte s iguales en locales separados para hombres y mujeres. En los casos en que se d emuestre el predominio numérico de un género entre los usuarios, podrá hacerse la proporción equivalente, señalándolo así en el proyecto; VII. VII. Los sanitarios se ubicarán de manera que no sea necesario para cualquier usuario subir o bajar más de un nivel o recorrer más de 50 m para acceder a ellos; VIII. VIII. En los casos de sanitarios para hombre, donde existan dos excus ados se debe agregar un mingitorio; a partir de locales con tres excusados podrá sustituirse uno de ellos. El procedimiento de sustitución podrá aplicarse a locales con mayor número de excusa dos, pero la proporción entre éstos y los mingitorios no excederá de uno a tres; IX. IX. En industrias y lugares de trabajo donde el trabajador esté expuesto a contaminación por venenos, materiales irritantes o infecciosos, se colocará por lo menos un lavabo y una regadera adicional por cada diez personas y, en su caso, se debe cumplir con lo dispuesto en la Norma Oficial Mexicana NOM-018-STPS NOM-018-STPS “Relativa a los requerimientos y características de los servicios y regaderas, vestidores y casilleros en los centros d e trabajo”; y X. X. Las siglas DRO indican que el Director Responsable de Obra debe fundamentar expresamente la cantidad de muebles sanitarios, consignando su razonamiento en la Memoria Descriptiva a que se refiere el Título III del Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal, en su caso, deb e contar con la aprobación del Corresponsable en Diseño Urbano y Arquitectónico. 3.2.2 DIMENSIONES MÍNIMAS DE LOS ESPACIOS PARA MUEBLES SANITARIOS Las dimensiones que deben tener los espacios que alojan a los muebles o accesorios sanitarios en las edificaciones no deben ser inferiores a las establecidas en la Tabla 3.3. TABLA 3.3 Local Mueble o accesorio ancho fondo (en m) (en m) Excusado 0.70 1.05 Lavabo 0.70 0.70 Usos domésticos y baños en cuartos de hotel. Regadera 0.80 0.80 Excusado 0.75 1.10 Lavabo 0.75 0.90 Regadera 0.80 0.80 Regadera a presión 1.20 1.20 Baños públicos Excusado para personas con discapacidad 1.70 1.70 CONDICIONES COMPLEMENTARIAS A LA TABLA 3.3 I. I. En los sanitarios de uso público indicados en la Tabla, se debe destinar, por lo menos, un espacio para excusado de cada diez o fracción a partir de cinco, para uso exclusivo de personas con discapacidad. En estos casos, las medidas del espacio para excusado serán de 1.70 x 1.70 m, y deben colocarse pasamanos y/o soportes en los muros; II. II. En estos mismos casos y en la misma proporción se debe prever lav abos con una ubicación que permita la entrada de una silla de ruedas y contar con llaves y accesorios que puedan ser accionados por personas con discapacidad;

METODOLOGIA DEL PROYECTO Desarrollo turístico integrado a la población del lugar PROYECTO ARQUITECTONICO IV III. III. En baños públicos, hoteles con más de 25 habitaciones e instalaciones similares, se con tará con

una habitación con baño accesible para personas c on discapacidad, con puerta de ancho mínimo libre de 0.90 m, barras de apoyo en excusados y regadera o tina, pisos antiderrapantes y regadera fija y de tipo teléfono; IV. IV. En baños y sanitarios de uso doméstico y cuartos de hotel, los espacios libres que quedan al frente y a los lados de excusados y lavabos podrán ser comunes a dos o más muebles; V. V. Los sanitarios deben tener pisos impermeables y antiderrapantes y los muros de las regaderas deben tener materiales impermeables hasta una altura de 1.50 m; y VI. VI. El acceso de cualquier baño público se hará de tal manera que al abrir la puerta no se tenga a la vista regaderas, excusados y mingitorios. 3.3 DEPÓSITO Y MANEJO DE RESIDUOS 3.3.1 RESIDUOS SÓLIDOS Las edificaciones contarán con uno o varios locales ventilados y a prueba de roedores para almacenar temporalmente bolsas o recipientes para basura, de acuerdo a los indicadores mínimos únicamente en los siguientes casos: I. Vivienda plurifamiliar con más de 50 unidades a razón d e 40 L/habitante; y II. Otros usos no habitacionales con más de 500 m 2, sin incluir estacionamientos, a razón de 0.01 m 2/m2 construido. Adicionalmente, en las edificaciones antes especificadas especificadas se deben clasificar los los desechos sólidos en tres grupos: residuos orgánicos, reciclables y otros desechos. Cada uno de estos grupos debe estar c ontenido en celdas o recipientes independientes de fácil manejo, y los que contengan desechos orgánicos deben estar provistos con tapa basculante o algún mecanismo equivalente que los mantenga cerrados. 3.3.2 RESIDUOS SÓLIDOS PELIGROSOS Los espacios y dispositivos necesarios para almacenar temporalmente desechos contaminantes diferentes a los definidos en el inciso 3.3.1, tales como resid uos sólidos peligrosos, químicos-tóxicos y radioactivos generados por hospitales e industrias deben fundamentarse por el Director Responsable de Obra y el Corresponsable en Diseño Urbano y Arquitectónico, tomando en cuenta la Ley Federal de Salud, Ley Ambiental del Distrito Distrito Federal y las Normas Oficiales Mexicanas aplicables. aplicables. 3.4 ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN 3.4.1 GENERALIDADES Los locales habitables y complementarios deben tener iluminación diurna natural por medio de ventanas que den directamente a la vía pública, azoteas, superficies descubiertas o patios que satisfagan lo establecido en el inciso 3.4.2.2. Se consideran locales habitables: las recámaras, alcobas, salas, comedores, estancias o espacios únicos, salas de televisión y de costura, locales de alojamiento, cuartos para encamados de hospitales, clínicas y similares, aulas de educación básica y media, vestíbulos, locales de trabajo y de reunión. Se consideran locales complementarios: los baños, cocinas, cuartos de lavado y planchado doméstico, las cir culaciones, los servicios y los estacionamientos. Se consideran locales no habitables: los destinados al almacenamiento como bodegas, closets, despensas, roperías. Se permite que los locales habitables y los c omplementarios tengan iluminación y ventilación artificial de conformidad a los puntos 3.4.3 y 3.4.4 de estas Normas, excepto las recámaras, salas, comedores, alcobas, salas de televisión y de costura, estancias o espacios únicos, locales de alojamiento, cuartos para encamados de hospitales, clínicas y similares y aulas d e educación básica, así como las cocinas domésticas. En los locales no habitables, el Director Responsable de Obra definirá lo pertinente. 3.4.2 ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN NATURALES 3.4.2.1 VENTANAS Para el dimensionamiento de ventanas se tomará en cuenta lo siguiente: I. I. El área de las ventanas para iluminación no ser á inferior al 17.5% del área del local en todas las edificaciones a excepción de los locales complementarios donde este porcentaje no será inferior al 15%; II. II. El porcentaje mínimo de ventilación será del 5% del área del local; III. III. Los locales cuyas ventanas estén ubicadas bajo marquesinas, techumbres, balcones, pórticos o volados, se considerarán iluminadas y ventiladas naturalmente cuando dichas ventanas se encuentren remetidas como máximo lo equivalente a la altura de piso a techo del local; IV. IV. Se permite la iluminación diurna natural por medio de domos o tragaluces en los c asos de baños, incluyendo los domésticos, cocinas no domésticas, locales de trab ajo, reunión, almacenamiento, circulaciones y servicios; en estos casos, la proyección horizontal del vano libre del domo o tragaluz puede dimensionarse tomando como base mínima el 4% de la s uperficie del local,

METODOLOGIA DEL PROYECTO Desarrollo turístico integrado a la población del lugar PROYECTO ARQUITECTONICO IV excepto en industrias que será del 5%. El coeficiente de transmisibilidad del espectro solar del material transparente o translúcido de domos y tragaluces en estos casos no debe ser inferior al 85%; V. V. No se permite la iluminación y ventilación a través de fachadas de colindancia, el uso de bloques prismáticos no se considera para efectos de iluminación natural; VI. VI. No se permiten ventanas ni balcones u otros voladizos semejantes sobre la propiedad del vecino prolongándose más allá de los linderos que separen los predios. Tampoco se pueden tener vistas de costado u oblicuas sobre la misma propiedad, si no hay la distancia mínima requerida para los patios de iluminación; VII. VII. Las escaleras, excepto en vivienda unifamiliar, deben estar ventiladas en cada nivel hacia la vía pública, patios de iluminación y ventilación o espacios descubiertos, por medio de vanos cuya superficie no será menor del 10% de la planta del cubo de la escalera; en el caso de no contar con ventilación natural se debe satisfacer lo dispuesto en la frac ción II correspondiente a las condiciones complementarias de la Tabla 3.6; y VIII. VIII. Los vidrios o cristales de las ventanas de piso a techo en cualquier edificación, deben cumplir con la Norma Oficial NOM-146-SCFI, excepto aquellos que cuenten con barandales y manguetes a una altura de 0.90 m del nivel del piso, diseñados de manera que impidan el paso de niños a través de ellos, o e star protegidos con elementos que impidan el choque del público contra ellos. 3.4.2.2 PATIOS DE ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN NATURAL Las disposiciones contenidas en este inciso se refieren a patios de iluminación y ventilación natural con base de forma cuadrada o rectangular, cualquier otra forma debe considerar una áre a equivalente; estos patios tendrán como mínimo las proporciones establecidas en la Tabla 3.4, con dimensión mínima de 2.50 m medida perpendicularmente al plano de la ventana sin considerar remetimientos. TABLA 3.4 TIPO DE LOCAL PROPORCIÓN MÍNIMA DEL PATIO DE ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN (con relación a la altura de los paramentos del patio) Locales habitables 1 / 3 Locales complementarios e industria 1 / 4 CONDICIONES COMPLEMENTARIAS A LA TABLA 3.4 I. I. Si la altura de los paramentos del patio fuera variable se tomará el promedio de los dos más altos; los pretiles y volúmenes en la parte superior de estos paramentos, podrán remeterse un mínimo del equivalente a su altura con el propósito de no ser considerados para el dimensionamiento del patio; II. II. En el cálculo de las dimensiones mínimas de los patios podrán descontarse de la altura total de los paramentos que lo confinan, las alturas correspondientes a la planta baja y niveles inmediatamente superiores a ésta, que sirvan como vestíbulos, estacionamientos o locales de máquinas y servicios; III. III. Para determinar las dimensiones mínimas de los patios, se tomará como cota de inicio 0.90 m de altura sobre el piso terminado del nivel más bajo que tenga locales habitables o complementarios; IV. IV. En cualquier orientación, se permite la reducción hasta de una quinta parte en l a dimensión mínima del patio, siempre y cuando la dimensión ortogonal tenga por lo menos una quinta parte más de la dimensión mínima correspondiente; V. V. En los patios completamente abiertos por uno o más de s us lados a vía pública, se permite la reducción hasta la mitad de la dimensión mínima en los lados perpendiculares a dicha vía pública; VI. VI. Los muros de patios que se limiten a las dimensiones mínimas establecidas en esta Norma y hasta 1.3 veces dichos valores, deben tener acabados de textura lisa y colores claros; VII. VII. Los patios podrán estar techados por domos o cubiertas transparentes o traslúcidos siempre y cuando tengan una transmisibilidad mínima del 85% del espectro solar y una área de ventilación en la cubierta no menor al 10% del área del piso del patio; y VIII. VIII. En las zonas históricas y patrimoniales los inmuebles sujetos a reparación, adecuación y modificación podrán observar las dimensiones de los patios de iluminación y ventilación del proyecto original o construcción existente siempre y cuando cuenten con la aprobación del Instituto Nacional de Antropología e Historia o del Instituto Nacional de Bellas Artes, según corresponda.

METODOLOGIA DEL PROYECTO Desarrollo turístico integrado a la población del lugar PROYECTO ARQUITECTONICO IV 3.4.3 ILUMINACIÓN ARTIFICIAL Los niveles mínimos de iluminación artificial que deben tener las edificaciones se establecen en la Tabla 3.5, en caso de emplear criterios diferentes, el Director Responsable de Obra debe justificarlo en la Memoria Descriptiva. TABLA 3.5 REQUISITOS MÍNIMOS DE ILUMINACIÓN ARTIFICIAL TIPO DE EDIFICACIÓN Local Nivel de Iluminación HABITACIONAL Vivienda unifamiliar Vivienda plurifamiliar Circulaciones horizontales y verticales 50 luxes COMERCIAL Abasto y almacenamiento almacenamiento Almacenes 50 luxes luxes Circulaciones 100 luxes Mercados públicos Naves 75 luxes Venta de combustibles y explosivos Áreas de servicio 70 luxes Áreas de bombas 200 luxes luxes TABLA 3.5 (continúa) TIPO DE EDIFICACIÓN Local Nivel de Iluminación Tiendas de productos básicos y especialidades Tiendas de autoservicio En general 250 luxes Tiendas departamentales y Centros comerciales Agencias y talleres de reparación reparación Tiendas de servicios y servicios diversos Baños 100 luxes Baños públicos Sanitarios 75 luxes Gimnasios y adiestramiento físico En general 250 luxes SERVICIOS Administración Bancos, casas de bolsa y casas de cambio Áreas y locales de trabajo 250 luxes Circulaciones 100 luxes Cuando sea preciso apreciar detalles 100 luxes Cuando sea preciso apreciar detalles : Toscos o burdos 200 luxes Medianos 300 luxes Oficinas privadas y públicas Muy finos 500 luxes Hospitales y centros de salud Consultorios y salas de curación Atención médica o dental dental a usuarios externos 300 luxes Salas de espera 125 luxes Atención a usuarios internos internos Circulaciones 100 luxes Salas de encamados 75 luxes Servicios médicos de urgencia(públicos y privados) Emergencia en consultorios y salas de curación 300 luxes Asistencia social Residencias colectivas Circulaciones horizontales y verticales 50 luxes Asistencia animal Centros antirrábicos, clínicas y hospitales veterinarios Salas de curación 300 lu xes

METODOLOGIA DEL PROYECTO Desarrollo turístico integrado a la población del lugar PROYECTO ARQUITECTONICO IV Educación e instituciones científicas Atención y educación preescolar preescolar Aulas 250 luxes Educación formal básica y media Aulas y laboratorios 300 luxes Circulaciones 100 luxes Educación formal media-superior y superior, y Aulas y laboratorios 300 lu xes educación informal Circulaciones 100 luxes Institutos de investigación Aulas y cubículos 250 luxes Exhibiciones Galerías de arte, museos, centros de exposiciones Salas de exposición Vestíbulos Circulaciones 250 luxes 150 luxes 100 luxes Centros de información Salas de lectura 250 luxes Instituciones religiosas Lugares de culto, (templos, iglesias y sinagogas) Áreas de reunión 100 luxes Alimentos y bebidas En general 250 luxes Restaurantes 50 luxes Centros Nocturnos 30 luxes Servicios de alimentos y bebidas con o sin esparcimiento Cocinas 200 luxes TABLA 3.5 (continúa) Entretenimiento y Recreación social Salas durante la función 1 lux Iluminación de emergencia 25 luxes Salas durante los intermedios 50 luxes Vestíbulos 150 luxes Circulaciones 100 luxes Espectáculos y reuniones Emergencia en circulaciones y sanitarios 30 luxes Deportes y recreación Prácticas y/o espectáculos deportivos Circulaciones 100 luxes Alojamiento Hoteles y moteles Habitaciones 75 luxes Casas de huéspedes Circulaciones 100 luxes Albergues turísticos juveniles juveniles Vestíbulos 150 luxes luxes Áreas y locales de trabajo 250 luxes Estacionamiento de vehículos Campamentos para remolques y campismo 30 luxes Circulaciones 75 luxes Policía y bomberos Centrales de policía, estaciones de bomberos y cuarteles Áreas y locales de trabajo 250 luxes Funerarios Agencias funerarias Velatorios Velatorios 125 luxes Transportes Entrada y salida 300 luxes Espacio de circulación, pasillos, rampas y zonas peatonales

METODOLOGIA DEL PROYECTO Desarrollo turístico integrado a la población del lugar PROYECTO ARQUITECTONICO IV 100 luxes Espacios para estacionamientos (cajones) 50 luxes Caseta de control 200 luxes Zona de espera 50 luxes Estacionamientos privados y públicos, incluyendo encierros de vehículos Pasillos y cajones 50 luxes Servicios de mudanzas En general 250 luxes INDUSTRIA Áreas de trabajo en que no sea preciso apreciar detalles. 100 luxes Áreas de trabajo en que sea preciso apreciar detalles: toscos o burdos 200 luxes medianos 300 luxes muy finos 500 luxes Área de almacenamiento almacenamiento 50 luxes Circulaciones 100 luxes Para todo tipo de industria Comedores 150 luxes Comunicaciones Servicio al público de correos y telégrafos, mensajería y paquetería. En general 250 luxes INFRAESTRUCTURA Infraestructura De acuerdo a los locales de que se trate ESPACIOS ABIERTOS Plazas y explanadas Circulaciones 75 luxes Parques y jardines Estacionamientos 30 luxes CONDICIONES COMPLEMENTARIAS A LA TABLA 3.5 I. I. El nivel de iluminación artificial para circulaciones verticales y horizontales, así como elevadores en todas las edificaciones, excepto en la de la habitación será de 100 luxes; II. II. El porcentaje de iluminación de emergencia debe realizarse conforme a la Tabla 3.7, y III. III. El Director Responsable de Obra debe cumplir, en su caso, con lo dispuesto en las siguientes Normas Oficiales Mexicanas: NOM-001-SEDE, NOM-001-SEDE, “Instalaciones eléctricas (utilización)”; NOM-007-ENER, NOM-007-ENER, “ Eficiencia energética para sistemas de alumbrado en edificios no residenciales”; NOM-013-ENER, NOM-013-ENER, “Eficiencia energética en sistemas de alumbrado para vialidades y exteriores de edificios”; y NOM-025-STPS, “Condiciones de iluminación en los centros de trabajo”. 3.4.4 3.4.4 VENTILACIÓN VENTILACIÓN ARTIFICIAL. Los locales de trabajo, reunión o servicio en todo tipo de edificación tendrán ventilación natural con las mismas características que lo dispuesto en 3.4.2, o bien, se ventilarán con medios artificiales que garanticen durante los periodos de uso los c ambios indicados en la Tabla 3.6. TABLA 3.6 LOCAL CAMBIOS POR HORA Vestíbulos, locales de trabajo, reunión en general, sanitarios de uso público y baños domésticos 6 Baños públicos, cafeterías, restaurantes, cines, auditorios y estacionamientos 10 Cocinas en comercios de alimentos 20 Centros nocturnos, bares y salones de fiesta 25 CONDICIONES COMPLEMENTARIAS A LA TABLA 3.6 I. I. En los locales en que se instale un sistema de aire acondicionado que requiera condiciones herméticas, se instalarán ventilas de emergencia hacia el exterior con un área mínima

METODOLOGIA DEL PROYECTO Desarrollo turístico integrado a la población del lugar PROYECTO ARQUITECTONICO IV del 10% de lo dispuesto en la fracción II del inciso 3.4.2.1; podrán estar ventiladas mediante ductos adosados a los paramentos verticales que la circundan, cuya área en planta debe responder a la siguiente función: A= hs/200 En donde: A= área en planta del ducto de ventilación en metros cuadrados h= altura del edificio, en metros lineales s= área en planta del cubo de la escalera, en metros cuadrados III. III. Las aberturas de los cubos de escaleras a estos ductos deben tener un área entre el 15% y el 8% de la planta del cubo de la escalera en cada nivel y estar equipadas con persianas de cierre hermético controladas por un fusible de calor; y, IV. IV. En todos los casos, el cubo de la escalera no estará ventilado al exterior en su parte superior, para evitar que funcione como chimenea, la puerta para azotea debe c ontar con cierre automático, automático, cerrar herméticamente y tener la siguiente leyenda “ESTA PUERTA DEBE PERMANECER PERMANECER CERRADA”. 3.4.5 3.4.5 ILUMINACIÓN DE EMERGENCIA Los locales indicados en la Tabla 3.7, deben tener iluminación de emergencia en los porcentajes mínimos que en ella se establecen. TABLA 3.7 TIPOS DE EDIFICACIÓN UBICACIÓN ILUMINACIÓN DE EMERGENCIA ( en por ciento) COMERCIAL Comercios en general Zonas de venta en tiendas de especialidades, autoservicio, departamentales y centros 10 comerciales SERVICIO Administración Mayores Mayores a 80 m2 construidos 10 Hospitales y centros de salud Recepción, vestíbulos y salas de espera 30 Locales comerciales (servicios) 50 Salas de preparación operatoria, recuperación, curaciones y terapias 100 Salas de operación y de expulsión, laboratorios y cuarto séptico 100 Atención a usuarios internos. internos. Morgue 20 Servicios sanitarios 50 Central de esterilización y equipos 20 Urgencias 70 Consultorios 50 Elevadores 50 Atención médica o dental dental a usuarios externos Encamados. 30 Asistencia social Asilos, casas de cuna y asistencia asistencia Vestíbulos, salas de espera, servicios sanitarios y pasillos 5 Asistencia animal Atención veterinaria Bioterio Bioterio 50 Educación e instituciones científicas Laboratorios en centros de educación e II. II. Las escaleras en cubos cerrados

METODOLOGIA DEL PROYECTO Desarrollo turístico integrado a la población del lugar PROYECTO ARQUITECTONICO IV institutos de investigación, centros de información Pasillos y bioterios 5 Exhibiciones Galerías de arte, museos y salas de exposición de más de 40 m 2 construidos Circulaciones y servicios 10 Zonas de galerías en edificaciones de deportes y recreación Circulaciones y servicios 5 Centros de información Bibliotecas 5 Instituciones religiosas Templos Pasillos 5 Alimentos y bebidas (con o sin esparcimiento) Zonas de comensales en lo cales de alimentos y bebidas con una superficie mayor a 40 m 2 construidos 5 Entretenimiento y Recreación social Entretenimiento Zona de público en auditorios, teatros, cines, salas de conciertos, cinetecas 5 Recreación social Centros culturales, salones de fiestas 5 TABLA 3.7 (continúa) Deportes y recreación Prácticas y espectáculos deportivos Circulaciones y servic ios sanitarios 5 Alojamiento Hoteles y moteles Circulaciones y servicios sanitarios 5 Policía, bomberos y reclusorios Centrales de policía, estaciones de bomberos y cuarteles Circulaciones y servicios sanitarios 5 Funerarios, transportes y comunicaciones Atención al público Circulaciones Circulaciones y servicios sanitarios 10 INDUSTRIA Para todo tipo de industria Zonas de trabajo y s ervicios sanitarios 5 CONDICIONES COMPLEMENTARIAS A LA TABLA 3.7 I. I. El proyecto debe prever que estas áre as correspondan a las zonas pr ioritarias que permitan el desalojo normal en condiciones de seguridad; II. II. Cuando no exista una planta de emergencia propia, se deben instalar sistemas automáticos e independientes que permitan el funcionamiento y la iluminación de las áreas prioritarias; y III. III. En todos los géneros de edificios de más de 5 niveles, con excepción de las de us o habitacional, se debe alimentar con circuitos de emergencia al menos un 10% d el total de la carga eléctrica de iluminación y fuerza que permita la operación de los vestíbulos, baños, circulaciones horizontales y verticales, incluyendo elevadores y áreas de resg uardo. 3.5 EFICIENCIA ENERGÉTICA EN EDIFICACIONES En las edificaciones, excepto las destinadas a vivienda, para optimizar el diseño térmico y lograr la comodidad de sus ocupantes con el mínimo consumo de energía, se debe considerar lo dispuesto en la Norma Oficial

METODOLOGIA DEL PROYECTO Desarrollo turístico integrado a la población del lugar PROYECTO ARQUITECTONICO IV Mexicana NOM-008-ENER- “Eficiencia energética en edificios, envolvente de edificios no residenciales”. 3.6 LOCALES PARA SERVICIO MÉDICO Las siguientes edificaciones deben contar con local de servicio médico con un sanitario con lavabo y excusado y la cantidad de mesas de exploración señaladas en la Tabla 3.8. TABLA 3.8 TIPO DE EDIFICACIÓN NÚMERO MÍNIMO DE MESAS DE EXPLORACIÓN. Educación elemental, centros culturales de más de 500 ocupantes Una por cada 500 alumnos o fracción, a partir de 501 Deportes y recreación de más de 10 ,000 concurrentes (excepto centros deportivos) Una por cada 10,000 concurrentes Centros deportivos de más de 1,000 concurrentes Una por cada 1,000 concurrentes Centros comerciales de más de 1,000 concurrentes Una por cada 1,000 concurrentes De alojamiento de 100 cuartos o más Una por cada 100 cuartos o fracción, a p artir de 101 Industrias de más de 50 trabajadores Una por cada 100 trabajadores o fracción, a partir de 51 CAPÍTULO 4 COMUNICACIÓN, EVACUACIÓN Y PREVENCIÓN DE EMERGENCIAS 4.1 ELEMENTOS DE COMUNICACIÓN Y CIRCULACIONES En el diseño y en la construcción de los elementos de comunicación se debe cumplir co n las disposiciones que se establecen en este capítulo, y en su caso, con lo dispuesto en las Normas Oficiales Mexicanas: NOM026-STPS, 026-STPS, “Colores y señales de seguridad e higiene, e identificación de riesgos po r fluidos conducidos en tuberías” y NOM-001NOM-001-SSA SSA “Que establece e stablece los requisitos arquitectónicos para facilitar el acceso, tránsito y permanencia de las personas con discapacidad a los establecimientos de atención médica del Sistema Nacional de Salud”. Adicionalmente a lo dispuesto en este subcapítulo, subcapítulo, se debe observar lo establecido en 4.2 (Rutas de evacuación y salidas de emergencia). 4.1.1 PUERTAS Las puertas de acceso, intercomunicación y salida deben tener una altura mínima de 2.10 m y una anchura libre que cumpla con la medida de 0.60 m por cada 100 usuarios o fracción pero sin reducir las dimensiones mínimas que se indica en la Tabla 4.1 para c ada tipo de edificación. TABLA 4.1 TIPO DE EDIFICACIÓN TIPO DE PUERTA ANCHO MÍNIMO (en metros) HABITACIONAL Acceso principal 0.90 Locales habitables 0.90 Vivienda unifamiliar y plurifamiliar Cocinas y baños 0.75 COMERCIAL Almacenamiento y abasto Mercados públicos Acceso principal 1.50 Tiendas de productos básicos y especialidades Acceso principal 1.20 Tiendas de autoservicio Acceso principal 1.50 Tiendas de departamentos y centros comerciales Acceso principal 2.20 Agencias y talleres de reparación reparación Acceso principal de vehículos vehículos 2.50 y mantenimiento Acceso principal peatonal 1.20 Tiendas de servicios Acceso principal 1.20

METODOLOGIA DEL PROYECTO Desarrollo turístico integrado a la población del lugar PROYECTO ARQUITECTONICO IV SERVICIOS Administración Bancos, casas de bolsa y de cambio Acceso principal 1.20 Oficinas privadas y públicas Acceso principal 0.90 Servicios diversos Acceso principal 0.90 Hospitales y centros de salud Atención médica o dental dental a usuarios externos Acceso principal Consultorios 1.20 0.90 Acceso principal 1.20 Cuarto de encamados 0.90 Atención a usuarios internos internos Sala de operaciones 1.20 Servicios médicos de urgencia (público y privados) Acceso principal 1.50 Asistencia social Residencias colectivas Acceso principal 1.20 TABLA 4.1 (continúa) Dormitorios, cocinas y baños 0.90 Asistencia animal Acceso animal Acceso principal 0.90 Educación e instituciones científicas De todo tipo Acceso principal 1.20 Aulas 0.90 Exhibiciones Exhibiciones (museos, galerías, etc.) Acceso principal 1.20 Centros de información Acceso principal 1.20 Instituciones religiosas Lugares de culto, templos y sinagogas Acceso principal 1.20 Alimentos y bebidas De todo tipo Acceso principal 1.20 Cocina y sanitarios 0.90 Entretenimiento y Recreación social Acceso principal y entre vestíbulo vestíbulo y sala De todo tipo 1.20 Sanitarios 0.90 Deportes y recreación Prácticas y espectáculos deportivos Acceso principal 1.20 Alojamiento Hoteles, moteles, albergues Acceso principal 1.20 turísticos juveniles Cuartos para alojamiento 0.90 Casas de huéspedes Acceso principal 0.90 Policía y bomberos Estaciones, garitas, oficinas ministeriales y juzgados

METODOLOGIA DEL PROYECTO Desarrollo turístico integrado a la población del lugar PROYECTO ARQUITECTONICO IV Acceso principal 1.20 Reclusorios Celdas 0.90 Emergencias Acceso principal 1.20 Funerarios Agencias funerarias, mausoleos mausoleos y Acceso principal 1.20 crematorios Paso de féretros 1.10 Transportes y comunicaciones Estacionamientos privados y Acceso peatonal 0.90 públicos, incluyendo encierros de vehículos Acceso de vehículos 2.50 Terminales de autobuses foráneos Acceso principal 1.20 Estaciones del Sistema de Transporte Colectivo Acceso principal 2.40 Terminales ferroviarias Acceso principal 1.20 Aeropuertos Acceso principal 2.40 Helipuertos Acceso principal 1.20 INDUSTRIA Para todo tipo de industria Acceso principal peatonal 1.20 CONDICIONES COMPLEMENTARIAS A LA TABLA 4.1 I. I. En el acceso a cualquier edificio o instalación, exceptuando las destinadas a vivienda, se debe contar con un espacio al mismo nivel entre el exterior y el interior de al menos 1.50 m de largo frente a las puertas para permitir la aproximación y maniobra d e las personas con discapacidad; II. II. Las manijas de puertas destinadas a las pe rsonas con discapacidad serán de tipo palanca o de apertura automática; III. III. Cuando se utilicen puertas giratorias o de torniquete, el vestíbulo debe contar una p uerta convencional al lado destinada a las personas con discapacidad; IV. IV. Para el cálculo del ancho mínimo del acceso principal podrá considerarse s olamente la población del piso o nivel de la edificación con mayor número de ocupantes sin perjuicio de que se cumpla con los valores mínimos indicados en la tabla; V. V. Las puertas de vidrio deben contar c on vidrio de seguridad templado que cumplan con la Norma Oficial Mexicana NOM-146-SCFI o contar con vidrios o cristales alambrados; y VI. VI. Las puertas de vidrio o cristal en cualquier edificación deben contar con protecciones o estar señalizadas con elementos que impidan el choque del público contra ellas. 4.1.2 PASILLOS Las dimensiones mínimas de las circulaciones horizontales de las edificaciones, no serán inferiores a las establecidas en la Tabla 4.2. TABLA 4.2 TIPO DE EDIFICACIÓN CIRCULACIÓN HORIZONTAL Ancho (en metros) Altura (en metros) HABITACIONAL Vivienda unifamiliar y Pasillos 0.75 2.30 plurifamiliar Comunes a dos o más viviendas 0.90 2.30 Residencias colectivas Pasillos comunes a dos o más cuartos 0.90 COMERCIAL Abasto y almacenamiento

METODOLOGIA DEL PROYECTO Desarrollo turístico integrado a la población del lugar PROYECTO ARQUITECTONICO IV Mercados, tiendas de productos básicos y de autoservicio, tiendas departamentales y centros comerciales Pasillos en áreas de venta 1.20 2.30 Agencias y talleres de reparación Ventas a cubierto Pasillo principal Circulación de vehículos 1.20 3.00 2.30 2.50 SERVICIOS Administración Bancos, oficinas, casas de bolsa y casas de cambio Circulación principal Circulación secundaria 1.20 0.90 2.30 2.30 Hospitales y centros de salud Atención médica a usuarios usuarios externos Circulación en área de pacientes 1.20 2.30 Atención a usuarios internos internos Circulaciones por las que circulen camillas 1.80 2.30 Servicios médicos de urgencias Circulaciones por las que circulen camillas 1.80 2.30 Asistencia animal Áreas de trabajo Áreas de de trabajo DRO DRO Educación e instituciones científicas De todo tipo Corredores o pasillos comunes a dos o más aulas o salones 1.20 2.30 Exhibiciones Museos, galerías de arte, etc. En áreas de exhibición 1.20 2.30 TABLA 4.2 (Continúa) Centros de información Bibliotecas Pasillos 1.20 2.30 Instituciones religiosas Lugares de culto Templos, iglesias y sinagogas Pasillos centrales y laterales 1.20 2.50 Alimentos y bebidas Cafés, restaurantes, bares, etc. Circulaciones de servicio y autoservicio. 1.20 2.30 Entretenimiento y Deportes Pasillos laterales entre

METODOLOGIA DEL PROYECTO Desarrollo turístico integrado a la población del lugar PROYECTO ARQUITECTONICO IV butacas o asientos 0.90 2.30 Pasillos entre butacas o asientos y 0.90 2.30 Respaldos de la butaca o asiento de adelante (ver 4.1.2.) 0.40 DRO Espectáculos y reuniones Túneles 1.80 2.30 Recreación social Centros comunitarios, sociales, culturales, salones de fiestas, etc. Pasillos principales 1.20 2.40 Alojamiento Hoteles y moteles Pasillos comunes a dos o más cuartos 1.20 2.30 Casas de huéspedes Pasillos comunes a dos o más cuartos 0.90 2.30 Albergues turísticos juveniles juveniles Pasillos comunes a dos dos o más cuartos 1.20 2.30 Policía y bomberos Policía y bomberos Pasillos principales 1.20 2.30 Reclusorios Centros de readaptación social, de integración familiar y reformatorios Circulaciones para interiores 1.20 2.40 Funerarios Pasillos en donde circulen personas 1.20 2.30 Agencias funerarias, cementerios, crematorios y mausoleos Pasillos en donde circulen féretros 1.80 2.30 Transportes y comunicaciones Estacionamientos privados y públicos, incluyendo encierros de vehículos Ver 1.2.1 relativo a estacionamientos CONSIDERACIONES CONSIDERACIONES COMPLEMENTARIAS A LA TABLA 4.2 I. I. En edificios para uso público, cuando en la planta baja se tengan diferentes niveles se deben dejar rampas para permitir el tránsito de personas con discapacidad en áreas de atención al público. Esta condición debe respetarse en todos los niveles de los edificios para la salud, tiendas departamentales, tiendas de autoservicio, centros comerciales y en edificios públicos; II. II. En auditorios, teatros, cines, salas de concierto y teatros al aire libre, deben destinarse dos espacios por cada cien asistentes o fracción, a partir de sesenta, para uso exclusivo de personas con discapacidad; cada espacio tendrá 1.25 m de fondo y 0.80 m de frente, quedará libre de butacas fijas, el piso debe ser horizontal, antiderrapante, no invadir las circulaciones y estar cerca de los accesos o de las salidas de emergencia;

METODOLOGIA DEL PROYECTO Desarrollo turístico integrado a la población del lugar PROYECTO ARQUITECTONICO IV III. III. En edificios públicos los pisos de los pasillos deben ser de materiales antiderrapantes, deben contar con rampas y no tener escalones; se utilizarán tiras táctiles o cambios de textura para orientación de invidentes y tendrán un ancho mínimo de 1.20 m; IV. IV. Los pasillos deben estar libres de cualquier obstáculo; V. V. Las circulaciones peatonales en espacios exteriores tendrán un ancho mínimo de 1.20 m, los pavimentos serán firmes y antiderrapantes, con cambios de textura en cr uces o descansos para orientación de invidentes; VI. VI. Las circulaciones horizontales mínimas, interiores o exteriores, se incrementarán 0.60 m en su anchura por cada 100 u suarios adicionales o fracción; VII. VII. El ancho de las circulaciones horizontales no debe disminuirse en ningún punto; VIII. VIII. En las edificaciones de entretenimiento se debe cumplir las siguientes disposiciones: a) a) Las filas podrán tener un máximo de 24 butacas cuando desemboquen a dos pasillos laterales y de 12 cuando desemboquen a uno solo; en todos los casos las butacas tendrán una anchura mínima de 0.50 m; b) b) Las butacas deben estar fijas al piso, se pueden exceptuar las que se encuentren en palcos y plateas; y c) c) Los asientos de las butacas serán plegadizos, a menos que el p asillo sea cuando menos de 0.75 m; IX. IX. Las gradas en las edificaciones para deportes y teatros al aire libre deben cumplir con las siguientes disposiciones: a) a) El peralte máximo será de 0.45 m y la profundidad mínima de 0.70 m, excepto cuando se instalen butacas sobre las gradas, en cuyo caso se ajustará a lo dispuesto en las fracciones que anteceden; b) b) Debe existir una escalera c on anchura mínima de 0.90 m por cada 9.00 m de desarrollo horizontal de gradería, como máximo; y c) c) Cada 10 filas habrá pasillos paralelos a las gradas, con anchura mínima igual a la suma de las anchuras reglamentarias de las escaleras que desemboquen a ellas entre dos puertas o salidas contiguas. 4.1.3 ESCALERAS Las dimensiones mínimas de las escaleras se establecen en la Tabla 4.3. TABLA 4.3 TIPO DE EDIFICIACIÓN TIPO DE ESCALERA Ancho mínimo (en metros) HABITACIONAL Privada o interior con muro en un solo costado 0.75 Privada o interior confinada entre dos muros. 0.90 Vivienda unifamiliar y plurifamiliar Residencias colectivas Común a dos o más viviendas 0.90 COMERCIAL Almacenamiento y abasto Mercados públicos Hacia tapanco o similar 0.60 Tiendas de productos básicos Para público 0.90 TABLA 4.3 (continúa) TIPO DE EDIFICIACIÓN TIPO DE ESCALERA Ancho mínimo (en metros) Tiendas de especialidades. Para público (hasta 250 m 2) 0.90 Tiendas de autoservicio Tiendas de departamentos y centros comerciales y de servicios Para público (más de 250 m2) 1.20

METODOLOGIA DEL PROYECTO Desarrollo turístico integrado a la población del lugar PROYECTO ARQUITECTONICO IV Agencias y talleres de reparación reparación de vehículos Venta de combustibles y explosivos Para público 0.90 SERVICIOS Administración Bancos, casas de bolsa y casas de cambio Para público 1.20 Oficinas privadas y Públicas Para público hasta 5 niveles 0.90 Para público más de 5 niveles 1.20 Tiendas de servicios y Baños públicos Para público 0.90 Hospitales y centros de salud Atención médica o dental dental a usuarios externos Para público 0.90 En las que se pueden transportar camillas Atención a pacientes internos internos 1.20 En descansos, en donde gire la camilla 1.80 Servicios médicos de urgencia (públicos y privados) En descansos, en donde gire la camilla 1.80 Asistencia animal Áreas de trabajo 0.90 Educación, Exhibiciones y centros de información En zona de aulas y sa lones 1.20 Pasillos interiores 0.90 Atención y educación preescolar. preescolar. Educación formal básica y media. Educación formal, media superior y superior, y educación informal. Institutos de investigación Museos y exhibiciones Centros de información Para público 1.20 Instituciones religiosas, Alimentos y bebidas, Entretenimiento, Recreación social y Deportes Para público 1.20 Alojamiento Para público en zona de habitaciones Hoteles y moteles 1.20 Casas de huéspedes Albergues turísticos juveniles juveniles Para público 0.90 Policía y bomberos Para uso de internos 1.20 Funerarios En donde se puedan transportar féretros Agencias funerarias 1.20 Cementerios Crematorios y Mausoleos Los descansos en donde gire el féretro 1.80

METODOLOGIA DEL PROYECTO Desarrollo turístico integrado a la población del lugar PROYECTO ARQUITECTONICO IV Transportes y comunicaciones Estacionamientos privados y públicos, incluyendo encierros de vehículos Para público 1.20 TABLA 4.3 (continúa) TIPO DE EDIFICIACIÓN TIPO DE ESCALERA Ancho mínimo (en metros) Sitios, paraderos y estaciones de transferencia de autobuses urbanos y suburbanos, microbuses, trolebuses y tranvías Terminales de autobuses foráneos Estaciones del Sistema de Transporte colectivo Terminales Ferroviarias Para público 1.50 Embarcaderos Aeropuertos y helipuertos Comunicaciones Para público 1.20 INDUSTRIAL Para todo tipo de industria Para público 0.90 INFRAESTRUCTURA Infraestructura Para público 0.90 ESPACIOS ABIERTOS Para público 1.20 CONDICIONES COMPLEMENTARIAS A LA TABLA 4.3 I. I. En las edificaciones de uso público en donde las escaleras constituyen el único medio de comunicación entre los pisos, deben estar adaptadas para su uso por personas con discapacidad y de la tercera edad. Para ello las e scaleras deben cumplir al menos con las sig uientes especificaciones: barandal con pasamanos en ambos lados, cambio de textura en piso en el arranque y a la llegada de la escalera, pisos firmes y antiderrapantes y contraste entre huellas y peraltes; II. II. Las escaleras y escalinatas contarán con un máximo de 15 peraltes entre descansos; III. III. El ancho de los descansos debe ser ig ual o mayor a la anchura reglamentaria de la escalera; IV. IV. La huella de los escalones tendrá un ancho mínimo de 0.25 m; la huella se medirá entre las proyecciones verticales de dos narices contiguas; V. V. El peralte de los escalones tendrá un máximo de 0.18 m y un mínimo de 0.10 m excepto en escaleras de servicio de uso limitado, en cuyo caso el peralte podrá ser hasta de 0.20 m; VI. VI. Las medidas de los escalones deben cumplir con la siguiente relación: “dos peraltes más una huella sumarán cuando menos 0.61 m pero no más de 0.65 m”; VII. VII. En cada tramo de escaleras, la huella y peraltes conservarán siempre las mismas dimensiones; VIII. VIII. Todas las escaleras deben contar con barandales en por lo menos en uno de los lados, a una altura de 0.90 m medidos a partir de la nariz del escalón y diseñados d e manera que impidan el paso de niños a través de ellos, sin menoscabo de lo establecido en la fracción I; IX. IX. Las escaleras ubicadas en cubos cerrados en edificaciones de cinco niveles o más tendrán puertas hacia los vestíbulos en cada nivel, con la s dimensiones y demás requisitos que se establecen en el punto 4.1.1 relativo a puertas de estas Normas; X. X. Las escaleras de caracol se permitirán solamente para comunicar locales de servicio y deben tener un diámetro mínimo de 1.20 m. Se permitirán escaleras de caracol en el interior de viviendas, siempre y cuando tengan un diámetro mínimo de 1.80 m; y XI. XI. Las escaleras de tramos de trazo curvo o compensadas deben tener una huella mínima de 0.25 m medida a 0.40 m del barandal del lado interior c on un peralte de los escalones de u n máximo de 0.18 m y una anchura mínima de la escalera de 0.90 m.

METODOLOGIA DEL PROYECTO Desarrollo turístico integrado a la población del lugar PROYECTO ARQUITECTONICO IV 4.1.3.1 4.1.3.1 ESCALERAS INDUSTRIALES En instalaciones industriales y en bodegas se permite el uso de escaleras para uso interno con peraltes hasta de 0.30 m, huellas de 0.25 m como mínimo y con acabado antiderrapante. 4.1.3.2 4.1.3.2 ESCALAS En instalaciones industriales o de servicio, se permite el uso de escalas exclusivamente para mantenimiento con peralte máximo de 0.30 m, huella no menor de 0.12 m y una longitud máxima de 3.00 m; siempre estarán dotadas de barandales a ambos lados. Cuando la longitud sea mayor de 3.00 m se colocarán protecciones para el usuario de forma circular y rigidizadas verticalmente entre sí a toda su longitud a partir de u na altura de 2.20 m. 4.1.3.3 4.1.3.3 ESCALAS MARINAS La escala marina será vertical con peralte máximo de 0.30 m, permitiéndose la huella sin el acabado antiderrapante. Cuando la longitud sea mayor de 3.00 m se colocarán p rotecciones para el usuario de forma circular y rigidizadas verticalmente entre sí a toda su longitud a partir de una altura de 2.20 m. 4.1.4 RAMPAS PEATONALES Las rampas peatonales que se proyecten en las edificaciones deben cumplir con las siguientes condiciones de diseño: I. I. Deben tener una pendiente máxima de 8% con las anchuras mínimas y las características que se establecen para las escaleras en el inciso 4.1.3; la anchura mínima en edificios para uso público no podrá ser inferior a 1.20 m; II. II. Se debe contar con un cambio de textura al principio y al final de la rampa c omo señalización para invidentes; en este espacio no se c olocará ningún elemento que obstaculice su uso; III. III. Siempre que exista una diferencia de nivel entre la calle y la entrada principal en edificaciones públicas, debe existir una rampa debidamente señalizada; IV. IV. Las rampas con longitud mayor de 1.20 m en e dificaciones públicas, deben contar con un borde lateral de 0.05 m de altura, así como pasamanos en cada uno de s us lados, debe haber uno a una altura de 0.90 m y otro a una altura de 0.75 m; V. V. La longitud máxima de una rampa entre descansos será de 6.00 m; VI. VI. El ancho de los descansos debe ser cuando menos igual a la anchura reglamentaria de la rampa; VII. VII. Las rampas de acceso a edificaciones contarán con un espacio hor izontal al principio y al final del recorrido de cuando menos el ancho de la rampa; y VIII. VIII. Los materiales utilizados para su construcción deben ser antiderrapantes. 4.1.5 ELEVADORES En el diseño y construcción de elevadores, escaleras eléctricas y bandas transportadoras se debe cumplir con lo dispuesto en la Norma Oficial Mexicana NOM-053-SCFI NOM-053- SCFI “Elevadores eléctricos de tracción para pasajeros y carga, especificaciones de seguridad y métodos de prueba” y con lo establecido en el Artículo 620 “ascensores, montacargas, escaleras eléctricas y pasillos móviles, escaleras y elevadores para elevadores para sillas de ruedas” de la Norma Oficial Mexicana NOM-001NOM -001-SEDE SEDE “Instalaciones eléctricas (utilización)”. 4.1.5.1 ELEVADORES PARA PASAJEROS Las edificaciones deberán contar con un elevador o sistema de elevadores para pasajeros que tengan una altura o profundidad vertical mayor a 13.00 m desde el nivel de acceso de la edificación, o mas de cuatro niveles, además de la planta baja. Quedan exentas las edificaciones plurifamiliares con un altura o profundidad vertical no mayor de 15.00 m desde el nivel de acceso o hasta cinco niveles, además de la planta baja, siempre y cuando la superficie de cada vivienda sea, como máximo 65 m 2 sin contar indivisos. Adicionalmente, deberán deberán cumplir con las siguientes siguientes condiciones de diseño: I. I. Los edificios de uso público que requieran de la instalación de elevadores para p asajeros, tendrán al menos un elevador con capacidad para transportar simultáneamente a una persona en silla de ruedas y a otra de pie; II. II. En edificios de uso público que por su altura no es obligatoria la instalación de elevadores para pasajeros, se debe prever la posibilidad de instalar un elevador para comunicar a los niveles de uso público; III. III. Para unidades hospitalarias, clínicas y edificaciones de asistencia social de más de un nivel con servicio de encamados en los niveles superiores se requerirán elevadores cuya cabina permita transportar una camilla y el personal que la acompaña con una dimensión de frente de 1.50 m y fondo de 2.30 m; IV. IV. La capacidad de transporte del elevador o sistema de elevadores, será cuando menos la que permita desalojar 10% de la población total del edificio en 5 minutos; se debe indicar claramente en el

METODOLOGIA DEL PROYECTO Desarrollo turístico integrado a la población del lugar PROYECTO ARQUITECTONICO IV interior de la cabina la capacidad máxima de carga útil, expresada en kilogramos y en número de personas, calculadas en 70 kilos cada una; V. V. Los cables y elementos mecánicos deben tener una resistencia igual o mayor al doble de la carga útil de operación; VI. VI. Los elevadores contarán con elementos de seguridad para proporcionar protección al transporte de pasajeros; VII. VII. Para el cálculo de elevadores se considerará la mayor afluencia de personas en planta baja, y se tendrá un vestíbulo al frente cuyas dimensiones dependerán de la capacidad del elevador y del número de cabinas, considerando 0.32 m 2 por persona; VIII. VIII. No deben colocarse escalones anteriores a las puertas de acceso; y IX. IX. El intervalo máximo de espera será de 80 segundos sin menoscabo de lo que se indica en la Tabla 4.4 TABLA 4.4 TIPO DE EDIFICACIÓN TIEMPO DE ESPERA MÁXIMO (en segundos) HABITACIONAL Cualquier edificación 60 SERVICIOS Servicios administrativos y financieros TABLA 4.4 (continúa) TIPO DE EDIFICACIÓN TIEMPO DE ESPERA MÁXIMO (en segundos) Oficinas privadas 35 Oficinas públicas 45 Servicios de salud y asistencia Elevadores para público 45 Elevadores para pacientes 30 SERVICIOS TURÍSTICOS Hoteles 50 Comunicaciones y transportes Edificios para estacionamiento 60 4.1.5.2 ELEVADORES PARA CARGA. Los elevadores de carga en edificaciones de comercio deben calcularse considerando una capacidad mínima de carga útil de 250.00 kg por cada metro cuadrado de área neta de la plataforma de carga. Los montaautomóviles o eleva-autos en estacionamientos deben calcularse con una capacidad mínima de carga útil de 200.00 kg por cada metro cuadrado de área neta de la plataforma de carga. Estos elevadores contarán con elementos de seguridad para proporcionar protección al transporte de pasajeros y c arga; adicionalmente se debe cumplir con las siguientes condiciones complementarias: I. I. Para elevadores de carga en otras edificaciones, se deben considerar la máxima carga de trabajo multiplicada por un factor de seguridad de 1.5 cuando menos; y II. II. No se deben colocar escalones anteriores a las puertas de acceso. 4.1.6 ESCALERAS ELÉCTRICAS. ELÉCTRICAS. Las escaleras eléctricas para transporte de personas tendrán u na inclinación máxima de treinta grados y una velocidad máxima de 0.60 m/seg. 4.1.7 BANDAS TRANSPORTADORAS TRANSPORTADORAS PARA PERSONAS. Las bandas transportadoras para personas tendrán un ancho mínimo de 0.60 m y máximo de 1.20 m, una pendiente máxima de 15° y una velocidad máxima de 0.70 m/seg. 4.2 RUTAS DE EVACUACIÓN Y SALIDAS DE EMERGENCIA Las características arquitectónicas de las edificaciones deben cumplir con lo establecido para rutas de evacuación y para confinación del fuego, así como cumplir con las características complementarias y disposiciones que se describen a continuación: Para el cumplimiento de lo establecido en los artículos del Reglamento en lo relativo a rutas de evacuac ión y salidas de emergencia, se observarán las disposiciones contenidas en este apartado. El Director Responsable de Obra, en la Memoria Descriptiva, debe fundamentar sobre la base de estas disposiciones las soluciones

METODOLOGIA DEL PROYECTO Desarrollo turístico integrado a la población del lugar PROYECTO ARQUITECTONICO IV adoptadas y vigilar su correcta aplicación a l proyecto y a la obra. 4.2.1 RUTAS DE EVACUACIÓN Todas las edificaciones clasificadas como de riesgo medio o alto deben garantizar que el tiempo total de desalojo de todos de sus ocupantes no exceda de 10 minutos, desde el inicio de una emergencia por fuego, sismo o pánico y hasta que el último ocupante del local ubicado en la situación más desfavorable abandone el edificio en emergencia. En su caso podrá contar con áreas de resguardo según se establece en 4.4.4. La velocidad, para fines de diseño para un desalojo en condiciones de emergencia, se considera de 2.5 m/seg, considerando como máximo, el paso de una persona por s egundo por cada 0.60 m de ancho de la puerta más angosta, circulación horizontal o circulación vertical, sin menoscabo de lo indi cado en el artículo 92 del Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal. Además de lo indicado en Capítulo IV del del Título Quinto del Reglamento de Construcciones Construcciones para el Distrito Federal, en las rutas de evacuación se observarán las siguientes disposiciones: I. I. Los elevadores y las escaleras eléctricas no deben ser considerados parte de una ruta de evacuación. Los elevadores para público en todas las edificaciones, sin importar el grado de riesgo, deben contar con letreros visibles desde el vestíbulo de acceso al elevador, con la leyenda: “EN CASO DE SISMO O INCENDIO, NO UTILICE EL ELEVADOR, EMPLEE EMPLEE LA ESCALERA”. En edificios de servicio público esta leyenda debe estar esc rita con sistema braille a una altura de 1.20 m sobre el nivel del piso; II. II. Se evitará que los tramos componentes de una ruta de evac uación, ya sea circulaciones horizontales o verticales, cuando están confinados o cuando tengan aberturas al exterior, funcionen como tiros de aire que provoquen la p ropagación del fuego. En casos especiales se permitirá la inyección inducida de aire en el sentido contrario al flujo del desalojo de personal que garantice la ventilación necesaria; III. III. Los acabados de los pisos de las rutas de evacuación serán de materiales incombustibles y antiderrapantes; IV. IV. Los trayectos de las rutas de evacuación contarán con una señalización visible con letrero a cada 20 m o en cada cambio de dirección de la r uta con la leyenda escrita: “RUTA DE EVACUACION”, EVACUACION”, acompañada de una flecha en el sentido de la l a circulación del desalojo. Estos letreros se ubicarán a una altura mínima de 2.20 m. El tamaño y estilo de los caracteres permitirán su lectura hasta una distancia de 20 m. En edificios de servic io público esta leyenda debe estar escrita con sistema braille a una altura de 1.20 m s obre el nivel del piso, en s u caso, se debe cumplir según lo dispuesto en la NOM-026-STPS; V. V. Cuando se trate de escaleras, el letrero “RUTA DE EVACUACION” se ubicará dentro del cubo en cada nivel de embarque. Adicionalmente, se añadirá esta otra leyenda: “ESTA USTED EN EL NIVEL . . . , FALTAN . . . NIVELES PARA LA SALIDA A LA VIA PUBLICA”. En edificios de servicio público esta leyenda debe estar escrita c on sistema braille a una altura de 1.20 m sobre el nivel del piso; y VI. VI. Las puertas de los cubos de escaleras que forman parte de una ruta de evacuación, en cada nivel y en azoteas, deben contar c on cerraduras de pánico y c ierrapuertas, así como de letreros por el interior y el exterior con la leyenda escrita: “ESTA PUERTA DEBE PUERTA DEBE PERMANECER CERRADA”. 4.2.2 SALIDAS DE EMERGENCIA. EMERGENCIA. Además de lo establecido establecido en el artículo 99 del Reglamento de Construcciones Construcciones para el Distrito Federal, Federal, las salidas de emergencia observarán las siguientes disposiciones: I. I. Se prohíbe la instalación de cerraduras, candados o seguros en las puertas de emergencia, adicionales a las barras de seguridad de empuje s imple; II. II. Deben contar con letreros, con la leyenda: “SALIDA DE EMERGENCIA”. Estos letreros estarán a una altura mínima de 2.20 m o sobre el dintel de la puerta o fijada al techo en caso de que este no exista. El tamaño y estilo de los caracteres permitirán su lectura a una distancia de 20.00 m, en su caso, se debe cumplir según lo dispuesto en la NOM-026-STPS; III. III. En edificaciones con grado de riesgo medio y alto y en el interior de salas de reunión o de espectáculo, las leyendas de “SALIDA DE EMERGENCIA” deben estar iluminadas permanentemente, conectadas al sistema de alumbrado de emergencia, o con fuente autónoma y sistema de baterías; y IV. IV. En su caso, las puertas de vidrio q ue se utilicen en las salidas de emergencia deben contar con vidrio de seguridad templado que cumplan con la Norma Oficial Mexicana NOM-146SCFI. 4.3 VISIBILIDAD

METODOLOGIA DEL PROYECTO Desarrollo turístico integrado a la población del lugar PROYECTO ARQUITECTONICO IV Las condiciones mínimas de visibilidad se obtendrán mediante métodos matemáticos o de trazo gráfico a partir de las visuales entre los ojos del espectador, él o los puntos más desfavorables del área o plano observados y las cabezas de los espectadores o asistentes que se encuentren frente o al lado suyo, según sea el caso. Para asegurar condiciones de igual visibilidad para un grupo de espectadores por encima de la cabeza de los demás, se determinará una curva conforme a cuyo trazo s e escalonará el piso donde se encuentran los espectadores. La curva en cuestión se denominará Isóptica Vertical. En edificaciones que alberguen filas o gradas de más d e 20.00 m de ancho, se debe es tudiar la correcta visibilidad de los espectadores en sentido horizontal por medio de la Isóptica Horizontal, previendo así los movimientos hacia delante de los espectadores situados a un lado del espectador, especialmente los ubicados en las primeras filas. 4.3.1 CÁLCULO DE LA ISÓPTICA 4.3.1.1 ISÓPTICA VERTICAL El cálculo de la isóptica vertical define la curva ascendente que da origen al escalonamiento del piso entre las filas de espectadores para permitir condiciones aceptables de visibilidad. Dicha curva es el resultado de la unión de los puntos de ubicación de los ojos de los espectadores de las diferentes filas con el punto observado a partir de una constante k, que es la medida promedio que hay entre el nivel de los ojos y el de la parte superior de la cabeza del espectador. Esta constante tendrá una dimensión mínima de 0.12 m. Para calcular el nivel de piso en cada fila de espectadores, se c onsiderará que la distancia entre los ojos y e l piso es de 1.10 m tratándose de espectadores s entados y de 1.55 m si se trata de espectadores de pie. Para obtener la curva isóptica se deben c onsiderar los siguientes datos: - Ubicación del Punto Observado o Punto Base del trazo o cálculo de la isóptica. - Las distancias en planta entre el Punto Observado y la primera fila de espectadores, así como las distancias entre las filas sucesivas. - Las alturas de los ojos de los espectadores en cada fila con respecto al Punto Base del cálculo. - Magnitud de la constante k empleada. Para obtener el trazo de la isóptica por medios matemáticos, debe aplicarse la siguiente fórmula: h’= (d´ ( h+ k )) / d En la cual: h’ = a la altura del ojo de un especta dor cualquiera. d’ = a la distancia del mismo espectador a l Punto Base para el trazo. h = a la altura de los ojos de los espectadores de la fila anterior a la que se calcula. k = es una constante que representa la diferencia de nivel entre los ojos y la parte superior de la cabeza. d = a la distancia desde el punto base para el trazo a los espectadores ubicados en la fila anterior a la que se c alcula. Para el cálculo de la isóptica podrá optarse también por un método de trazo gráfico siempre que se desarrol le en una escala adecuada que permita la obtención de datos confiables y que dé como resultado las condiciones óptimas de visibilidad. Los niveles de piso correspondientes a cada fila de espectadores podrán redondearse al centímetro con el fin de facilitar la construcción del escalonamiento. Los anuncios, monitores o letreros sobre las á reas de espectadores no deben obstruir la visibilidad de estos hacia el área del espectáculo. Cuando el espectáculo se desarrolle sobre planos horizontales, debe preverse que el nivel de los ojos de los espectadores en el primer plano horizontal, no podrá ser inferior en ningún caso al del plano en que se desarrolle el evento; el trazo de la isóptica debe hacerse a partir del punto extremo del proescenio, cancha o estrado más cercano a los espectadores. 4.3.1.2 VISIBILIDAD MÍNIMA MÍNIMA ACEPTABLE EN LOCALES CON PISO HORIZONTAL En lugares con piso horizontal y capacidad mayor a 250 espectadores, ya sea a cubierto o al aire libre, la altura de la plataforma o plano donde se desarroll a el espectáculo, o bien, la correcta altura del objeto observado, deben determinarse mediante trazos desde la altura de los ojos de cada fila de espectadores hasta el punto más bajo observado; en la fila más alejada, el valor k no debe se r menor a 0.12 m. En el caso de una s ala de conferencias, la altura máxima permisible para ubicar el punto observado s erá el borde superior del atril del conferencista o de la mesa del presidium. En los locales destinados a exhibiciones cinematográficas, el ángulo vertical formado por la visual del espectador y una línea normal a la pantalla en el centro de la misma, no debe exceder de 30°. El trazo de la isóptica debe hacerse a partir de la parte inferior de la pantalla. En aulas de edificaciones de educación elemental y media, la distancia e ntre la última fila de bancas o mesas y el pizarrón no debe ser mayor de 12.00 m.

METODOLOGIA DEL PROYECTO Desarrollo turístico integrado a la población del lugar PROYECTO ARQUITECTONICO IV 4.3.1.3 ISÓPTICA HORIZONTAL En el caso de estadios o espectáculos deportivos, en los que las primeras filas de e spectadores se ubiquen muy cerca de los objetos observados, o el ángulo de rotación de las visuales rebase los 90°, debe garantizarse la visibilidad hacia el espectáculo mediante el cálculo de la isóptica horizontal. Esta define la curvatura en planta que tendrá la primera fila de espectadores para permitir la adecuada visibilidad lateral. Si es necesario, se calcularán dos isópticas horizontales: una para el lado más largo de la c ancha y otra para el lado más corto de la misma. Los procedimientos de cálculo para la visibilidad horizontal son semej antes a los de la isóptica vertical, a excepción del valor de la constante k que en este caso debe tener una d imensión mínima de 0.15 m, equivalente al movimiento involuntario hacia el frente que un espectador en el centro de la p rimera fila tendría que hacer para observar uno de los extremos de la cancha o escenario. El punto observado para el cálculo o trazo estará sobre la esquina más alejada del borde más próximo de la cancha a la primera fila. El trazo tendrá su origen en el centro de cada fila. La curva en planta obtenida en el c álculo de la isóptica horizontal para las filas de espectadores podrá sustituirse para facilitar su construcción por el arco o los arcos de círculo que prácticamente coincida con la misma. 4.3.1.4 CONDICIONES COMPLEMENTARIAS COMPLEMENTARIAS La documentación del proyecto incluirá planos y memoria de cálculo con el trazo de la o las isópticas suscrita por el Director Responsable de Obra y, en su caso, el Corresponsable en Diseño Urbano y Arquitectónico. FIGURA 4.1 TRAZO DE LA ISÓPTICA (Ilustrativa) FIGURA 4.2 TRAZO DE LA ISÓPTICA EN PISO HORIZONTAL (Ilustrativa) FIGURA 4.3 TRAZO DE ISÓPTICA HORIZONTAL (Ilustrativa) FIGURA 4.4 TRAZO DE ISÓPTICA HORIZONTAL (Ilustrativa) 4.4 CONTROL DE RUIDO Y AUDICIÓN El Director Responsable de Obra debe presentar una Memoria Descriptiva que incluya los estudios y análisis correspondientes que justifiquen las medidas que se adopten para garantizar el cumplimiento de las siguientes disposiciones: I. I. Los equipos de bombeo, de generación y de transformación eléctrica y la maquinaria en general, que produzcan una intensidad sonora mayor de 65 decibeles, medida a 0.50 m en el exterior del predio, deben estar aislados en locales acondicionados acústicamente, de manera que reduzcan la intensidad sonora a dicho valor; II. II. Los establecimientos de alimentos y bebidas y los centros de entretenimiento que produzcan una intensidad sonora mayor de 65 decibeles deben estar aislados acústicamente. El sistema constructivo y el aislamiento debe ser capaz de reducir la intensidad sonora, por los menos a dicho valor, medido a siete metros en cualquier dirección fuera de los linderos del predio del establecimiento, y III. III. En los locales destinados a auditorios, espectáculos, actos de culto y en general centros de reunión de más de 500 personas en las que la actividad fundamental sea auditiva, se presentará un estudio que indique las consideraciones de diseño que g aranticen la condición de audición adecuada para todos los usuarios. Así mismo se debe de considerar lo relativo a la norma NOM-011-STPS relativa a las condiciones de seguridad e higiene en los centros de trabajo donde se genere ruido. 4.5 PREVISIONES CONTRA INCENDIO El Director Responsable de Obra y los Cor responsables de Instalaciones y de Diseño Urbano y Arquitectó nico deben considerar lo establecido en esta Norma e incluir los criterios de diseño y las resistencias de los materiales en la Memoria Descriptiva, en su caso, lo dispuesto en las siguientes Normas Oficiales Mexicanas relativas a la seguridad, fabricación y selección de equipos para el combate de incendios: NOM-002-STPS NOM-002-STPS “Condiciones de seguridad – Prevención, – Prevención, protección y combate de incendios en los centros de trabajo” NOM-005-STPS NOM-005-STPS “Condiciones de seguridad e higiene en los centros de trabajo para el manejo, manej o, transporte y almacenamiento de sustancias q uímicas peligrosas”


2.B.4. NORMATIVIDAD. Gobierno del Estado de Morelos Consejería Jurídica

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN DEL MUNICIPIO DE TEPOZTLÁN, MORELOS. Fecha de Aprobación Fecha de Publicación Vigencia Expidió Periódico Oficial

2007/06/29 2007/09/26 2007/09/27 H. Ayuntamiento de Tepoztlán, Morelos. 4558 “Tierra y Libertad”

H. AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO DE TEPOZTLÁN 2006-2009. ANEXO DE IMAGEN URBANA DE INAH REGIDURIA DE OBRAS PÚBLICAS, PLANIFICACIÓN Y DESARROLLO URBANO, SERVICIOS MUNICIPALES, MUNICIPALES, DESARROLLO DESARROLLO AGROPECUARIO. AGROPECUARIO. ÍNDICE CAPÍTULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES CAPÍTULO SEGUNDO DE LA COMISIÓN MUNICIPAL DE DESARROLLO Y ZONIFICACIÓN CAPÍTULO TERCERO LICENCIAS CAPÍTULO CUARTO DEL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA. CAPÍTULO QUINTO SANCIONES. CAPÍTULO SEXTO DICTAMEN DEL USO DEL SUELO CAPÍTULO DE LOS INSPECTORES CAPÍTULO VIAS PÚBLICAS CAPÍTULO


ESPECIFICACIONES ANEXO I DE LA IMAGEN DEL CENTRO, PUEBLOS Y BARRIOS HISTÓRICOS (FUENTE CENTRO DE INAH MORELOS) EL CIUDADANO PROFR. EFREN VILLAMIL DEMESA PRESIDENTE CONSTITUCIONAL DEL MUNICIPIO DE TEPOZTLÁN MORELOS, 2006-2009, A LOS HABITANTES H ABITANTES DEL MISMO HACE SABER: QUE EL HONORABLE AYUNTAMIENTO QUE ME HONRO EN PRESIDIR, EN EJERCICIO DE LAS FACULTADES QUE LE OTORGAN LOS ARTÍCULOS 115 FRACCIÓN II DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS; ART. 112 FRACCCIÓN XI DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL DEL ESTADO DE MORELOS; MORELOS; ART. 14, 29, FRACCIÓN XXIX, 55 FRACCIÓN XXIV Y XXV DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL VIGENTE EN EL ESTADO. C O N S I D E R A N D O: I.- Que en los tiempos actuales, cuando todo cambia con co n rapidez y en poco tiempo, el orden jurídico es un factor determinante determinante para retomar compromisos y objetivos reales, respondiendo con mayor equidad a la sociedad en sus necesidades, a través de un marco jurídico adecuado adecuado que regule la prestación prestación de los servicios y obra obra pública. pública. Para Para el Gobierno Municipal, el Estado de derecho es un principio que rige en todo momento, salvaguardando su aplicación efectiva en cualquier circunstancia. II.- Que el Honorable Ayuntamiento, en la modernización y actualización de sus normas jurídicas es trascenden trascendental, tal, en virtud que son el soporte soporte de las relaciones entre entre el Gobierno Gobierno Municipal y su población, pero también delimitan delim itan cada esfera de actuación de los servidores públicos y las prerrogativas y obligaciones de los ciudadanos. III.- Que con una legislación sistematizada, reformada y actualizada, el estado de derecho cumple una finalidad por demás importante y necesaria, que se traduce en la posibilidad de llevar una vida en sociedad. Las acciones actuales de la Administración deben ser por definición enfocadas y dirigidas a todos los sectores de la población, capaz de adaptarse a los cambios de una sociedad evolutiva, eliminando aquellos instrumentos obsoletos y que ya no cumplen con su objetivo. IV.- El presente ordenamiento refleja la preocupación de esta Administración Municipal por impulsar el orden jurídico y establecer políticas que cumplan con aquellos programas para el Desarrollo Integral del Municipio y por ello he tenido a bien someter a consideración del Honorable Cabildo, el siguiente: REGLAMENTO CAPÍTULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES


ARTÍCULO 1. Las 1. Las disposiciones contenidas en este reglamento se aplicarán en el territorio del Municipio de Tepoztlán, Morelos; y tiene por objeto regular obras de construcción, urbanización, ampliación, reparación, restauración, demolición, y los servicios e instalaciones públicas y privadas, así como regular el uso de inmuebles, mobiliario urbano, nomenclatura, alineamientos, números oficiales y los usos, destinos y reserva de los predios de este Municipio. ARTÍCULO 2. La 2. La Presidencia Municipal a través de la Dirección de Obras Públicas, a quien en lo sucesivo se denominara la “Dirección”, “Di rección”, tendrá a su ca rgo la vigilancia del cumplimiento de las disposiciones de este Reglamento de Construcción, y contara con las siguientes atribuciones: I. Dictar las medidas necesarias para que toda construcción y obra de urbanización, tanto públicas como privadas, en terrenos ejidales y comunales, zonas federales, estatales o en la vía pública, reúna los requisitos indispensables de seguridad, higiene, comodidad e imagen urbana. II. Ordenar inspecciones que permitan el control de la ejecución y terminación de construcciones construccio nes e instalaciones así como el uso de predios, estructuras estructur as y construcciones. III. Ordenar la suspensión y/o ejecutar la demolición de construcciones o instalaciones, cuando no se sujeten a las disposiciones del presente Reglamento. IV. Extender la autorización del oficio de ocupación, previa inspección, para comprobar que la obra esta apta para usarse con el fin señalado en la licencia de construcción. Esta autorización no releva la responsabilidad al propietario, al director responsable de obra, ni al corresponsable de obra (contratistas), (contratist as), por las violaciones cometidas durante el desarrollo de la obra. V . Negar la ocupación o el uso de una construcción, estructura o instalación, cuando no ofrezca los índices de seguridad adecuados. VI. Incrementar o aplicar lo dispuesto por el Plan Director de Desarrollo Urbano y sus correspondientes planes parciales. VII. Calificar las sanciones por violación al contenido de este Reglamento. VIII. Llevar el registro de directores responsables y corresponsables de obra. CAPÍTULO SEGUNDO DE LA COMISIÓN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO Y ZONIFICACIÓN. ARTÍCULO 3.- LA 3.- LA COMISIÓN. La Comisión es un Órgano auxiliar de la Regiduría Regi duría de Obras Públicas. Que se reunirá a convocatoria de la Regiduría para estudiar los casos especiales que lo ameriten y que tiene por objeto determinar el uso de los Predios dentro del Municipio de Tepoztlán, Morelos, así como sus fusiones, divisiones y las demás que le confiera a este Reglamento, ajustándose al PROGRAMA MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO y se integrará de la siguiente manera: I.- Un Presidente, que será el Presidente Municipal. II.- El Regidor de Obras. III.- Un Secretario Técnico, que será el Director de Obras Públicas. IV.- Un representante de COPLADEMUN de cada localidad del Municipio. Municipio. Esta Comisión para el cumplimiento de sus funciones podrá asesorarse de las Dependencias o Instancias que considere necesarias. Los cargos que se desempeñen en la Comisión serán de carácter honorífico.


CAPÍTULO TERCERO LICENCIAS ARTÍCULO 4.- Para 4.- Para ejecutar cualquiera de las obras a que se refiere el ARTÍCULO 1, es necesario obtener Licencia expedida, revisada y autorizada por la Dirección de Obras Públicas previa solicitud del propietario poseedor o representante legal. ARTÍCULO 5.- A 5.- A la solicitud de Licencia, deberán acompañarse los siguientes siguient es documentos: I. Constancia de número oficial. II. Constancia de alineamiento vigente. III. Constancia de poder contar con la toma de agua correspondiente. correspondi ente. IV. Dictamen del uso del suelo (ARTÍCULO 27, DE ESTE REGLAMENTO). V. Constancia de no afectación arbórea (expedida por la dirección de ecología). VI. Tres juegos j uegos de copias de planos heliográficos heli ográficos del proyecto, proyec to, con plantas p lantas arquitectónicas, cortes y fachadas, firmadas por el Director responsable de Obra. - Planta de conjunto, doble ramal sanitario, detalle de la fosa séptica, descarga al colector general o al campo de oxidación, croquis de localización, pie de plano, corte de rampas peatonales o vehiculares. Si es comercial planos estructurales firmados por un perito en seguridad estructural. Si la construcción se encuentra dentro de la poligonal del centro histórico o barrio tradicional, deberán tramitar autorización ante la Dirección de Protección y Conservación de Monumentos Arqueológicos, Históricos o Típicos (INAH). - Bitácora de obra para registro. VII. Resumen del criterio y sistema adoptado para él cálculo estructural firmado por el Director responsable de obra y corresponsables en su caso, incluyendo proyecto de protección a colindancias y estudio de mecánica de suelos cuando proceda. VIII. Aprobación de la ubicación y del uso de suelo de la construcción de acuerdo a lo previsto en la Ley de planificación del estado, el Plan Director de Desarrollo Urbano y este Reglamento. IX. Título de propiedad. Para el caso de intervenciones en construcciones ya existentes con valor histórico y a fin de proceder a su catalogación a la solicitud de licencia deberá además acompañarse de lo siguiente: X . Nombre del propietario. XI. Ubicación del inmueble. XII. Número de registro catastral o predial. XIII. Fundamentos y motivos de la intervención. XIV. Levantamiento del estado actual de la construcción. XV. Levantamiento fotográfico del mismo. XVI. Levantamiento de deterioros materiales y materiales constructivos. XVII. Proyecto de restauración, reparación, reciclaje, conservación o adecuación, según sea el caso. Con el visto bueno de INAH. XVIII. Especificaciones de intervención, pisos, muros, techos, etc. Con el visto bueno de INAH. ARTÍCULO 6.- 6.- Se prohíbe la construcción de megaproyectos tales como: conjuntos de


interés social, residenciales, residenciales , comerciales comerciales,, industriales... industriales ... de acuerdo al Reglamento del Uso del Suelo e Imagen Urbana, del H Ayuntamiento 1991-1994. ARTÍCULO 7.- 7.- Una vez que la Dirección de obras cuente con toda la documentación requerida de acuerdo al tipo de solicitud la analizará y, en su caso, otorgara la licencia correspondiente contra el pago, que de acuerdo al valor de la obra, fije la ley de ingresos para los municipios del estado de Morelos. ARTÍCULO 8.- Las 8.- Las licencias de construcción otorgadas por la Dirección de obras tendrán vigencia por el tiempo que se determine. ARTÍCULO 9.- La 9.- La autorización de la licencia de obra, no implica responsabilidad alguna para la presidencia municipal, en lo referente a los diseños técnicos estructurales ni a su construcción. La licencia licenc ia tendrá carácter de revocable cuando la construcción construc ción no se apegue al proyecto original autorizado. ARTÍCULO 10.- Se 10.- Se sugiere que el personal que labore en las obras del municipio tanto públicas como privadas, tenga prioridad prioridad la gente nativa de Tepoztlán, tales como albañiles, electricistas, plomeros, carpinteros, pintores, jardineros... CAPÍTULO CUARTO. DEL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA. ARTÍCULO 11.- Serán 11.- Serán Directores responsables de obra, aquellos arquitectos, que como auxiliares de La Dirección, se responsabilicen del cumplimiento estipulado en este Reglamento, en las obras de construcción para las que se conceda la licencia correspondiente. I.- Ser ciudadano mexicano. II.- Contar con el título y la cedula profesional correspondiente. III.- Pertenecer al colegio de Arquitectos Sección Tepoztlán. ARTÍCULO 12.- 12.- El director responsable de obra, deberá observar las siguientes disposiciones: I.- Solicitar autorización de la Dirección para efectuar modificaciones al proyecto aprobado. II.- Colocar en la obra un letrero visible en el que se indique: a) Nombre y Número; b) Ubicación, c) Número de licencia. III.- Conservar en el lugar de la obra, un juego de planos autorizados, copia de la licencia correspondiente y una bitácora de obra, donde se asentarán los siguientes datos: a) Fecha y firma de cada visita de inspección que realice, El director Responsable de obra. b) Fecha y firma de cada visita visita que hagan los inspectores de La Dirección, así como las observaciones hechas. c) Dar aviso por escrito de la terminación de la obra y solicitar la autorización de su ocupación.


ARTÍCULO 13.- 13.- El director responsable de la obra deberá comunicar por escrito a La Dirección, en un plazo no mayor de 15 días, cualquier cambio de su domicilio o teléfono. ARTÍCULO 14.- El 14.- El director responsable de la obra deberá presentarse durante los meses de enero y febrero de cada año a revalidar su registro ante la Regiduría de Obras Públicas. ARTÍCULO 15.- El 15.- El pago de los derechos por el otorgamiento de la licencia de construcción no exime al propietario de los pagos de otras obligaciones que estipule este reglamento y las damas leyes y reglamentos competentes. ARTÍCULO 16.- Cuando 16.- Cuando un director responsable de obra tuviera necesidad de abandonar temporal o definitivamente la vigilancia de la obra, deberá comunicarlo a La Regiduría de Obras Públicas, por medio de un escrito en el que se indique quien habrá de sustituirlo, así como la mención expresa de consentimiento del propietario, poseedor, o representante legal y del sustituto. ARTÍCULO 17.- Cuando 17.- Cuando el director responsable de obra no pueda seguir dirigiendo una obra o el propietario no desee que este continúe, se dará aviso a La Dirección, por medio de un escrito en el que se expresen los motivos a fin de que se ordene la suspensión total de la obra, hasta que sea designado el sustituto. ARTÍCULO 18.- No 18.- No será necesario contar con el director responsable de obra, cuando se tenga licencia expedida por la Presidencia Municipal para las siguientes obras: I.- Construcción de bardas interiores o exteriores con altura máxima de 2.50 metros, contando altura de cimentación. (Empotre). II.- Apertura de claros de máximo 1.50 metros, en construcciones de no más de dos niveles. Pisos, siempre y cuando no se afecten elementos estructurales. III.- Arreglo o cambio de techos de azotea o entrepisos sobre vigas de madera, cuando: En la reparación se emplee el mismo tipo de construcción. IV.- Cuando se construya en un predio una casa habitación que no exceda de 30 metros cuadrados y esta destinada al uso particular del propietario. En este caso, ningún claro podrá ser mayor 5 metros en techos de madera o de 3 metros en techo de loza de concreto, ni quedan comprendidas edificaciones mayores de una planta. CAPÍTULO QUINTO SANCIONES ARTÍCULO 19.- SANCIONES 19.- SANCIONES A LAS INFRACCIONES QUE RESULTEN DE LAS VISITAS DE INSPECCIÓN. La Dirección sancionara con multas a los propietarios, propietarios, poseedores, titulares, directores responsables de obras, corresponsales y a quienes resulten responsables de las infracciones comprobadas en las visitas de inspección a que se refiere el capítulo anterior. La imposición y cumplimiento de las sanciones no eximirá al infractor de las obligaciones de corregir las irregularidades que hayan dado motivo al levantamiento de la infracción. Las sanciones que se impongan serán independientes independient es de las medidas de seguridad que ordene


la Dirección, en los casos previstos en este reglamento y podrán ser impuestas conjunta o separadamente a los infractores. Tratándose de obras en proceso que no cuenten con la Licencia respectiva, la Dirección podrá decretar la suspensión provisional de la obra como medida de seguridad en tanto la Dirección emita la resolución correspondiente. ARTÍCULO 20.- DETERMINACIÓN 20.- DETERMINACIÓN DE LAS SANCIONES. La Dirección para fijar la sanción deberá de tomar en cuenta las condiciones personales del infractor, la gravedad de la infracción, las modalidades y demás circunstancias en la que la misma se haya cometido. Par tal efecto se aplicará cualquier de las siguientes sanciones: 1. Multa 2. Suspensión de la obra 3. Clausura de la obra 4. Demolición de la obra La aplicación de las sanciones no será necesario agotarla en el orden en el que están expuestas. Las multas podrán aplicarse conjuntamente con cualquier otra. ARTÍCULO 21.- USO 21.- USO DE LA FUERZA PÚBLICA. En caso de que el propietario o el poseedor de un predio o de una edificación no cumplan con las órdenes giradas con base en el presente reglamento y las demás disposiciones legales aplicables. La Dirección, previo dictamen que emita u ordene, estará facultada para ejecutar a costa del propietario o poseedor de las obras, reparaciones o demoliciones que haya ordenado. Para clausurar y tomar las demás medidas que considere necesarias. Podrá hacer uso de la Fuerza Pública en los siguientes casos: 1. Cuando una edificación se utilice parcialmente o totalmente para para algún uso diferente al autorizado, sin haber cumplido con lo previsto en este reglamento, o cuando la obra se haya realizado sin contar con la Licencia de Construcción. 2. Como medida de seguridad en caso de peligro grave o inminente; 3. Cuando el propietario o poseedor de una construcción señalada como peligrosa no cumpla con las ordenes giradas con base en este reglamento, dentro del plazo fijado para tal efecto. 4. Cuando se invada la vía pública con una construcción 5. Cuando no se respeten las afectaciones y las restricciones físicas y de uso impuestas a los predios en el dictamen de Uso del suelo, Alineamiento y Número oficial, Licencia de Construcción a las fijadas o alguna otra dependencia. 6. Cuando se ordene la demolición de una obra irregular 7. Cuando en una construcción se violen los estatutos de suspensión o clausura. Si el propietario o poseedor del predio en el que la Dirección, se vea obligada a ejecutar obras o trabajos conforme al presente reglamento, se niegue a pagar el costo de dichas obras, la Dirección por conducto de la Tesorería del Municipio de Tepoztlán, efectuara su cobro por medio del procedimiento económico coactivo. ARTÍCULO 22.- CASOS 22.- CASOS QUE AMERITAN SUSPENSIÓN O CLAUSURA. Independientemente de la aplicación de las sanciones monetarias a que se refiere el presente, La Dirección podrá suspender o clausurar las obras en ejecución, en los siguientes casos: 1. Cuando previo dictamen técnico emitido u ordenado por la Dirección, se declare en


peligro inminente la estabilidad o seguridad de la construcción. 2. Cuando la ejecución de una obra o la demolición, se realice sin la debida precaución y ponga en peligro o la integridad física de las personas o que pueda causar daños a bienes del H. Ayuntamiento o a terceros. 3. Cuando la construcción no se ajuste a las medidas de seguridad y protección. 4. Cuando la construcción no se ajuste a las restricciones restricci ones impuestas en el dictamen del Uso del Suelo, Alineamiento y Número Oficial. 5. Cuando a solicitud fundada y motivada de cualquier autoridad se solicite la suspensión o clausura de una obra. 6. Cuando la construcción se efectúe sin ajustarse al proyecto aprobado o fuera de las condiciones previstas en el presente reglamento. 7. Cuando se obstaculice reiteradamente o se impida en alguna forma el cumplimiento de las funciones de inspección o supervisión reglamentaria del personal autorizado por la Dirección. 8. Cuando la Licencia sea sea revocada o haya terminado su vigencia y continúen trabajando. 9. Cuando la obra se ejecute sin la vigilancia del Director responsable de la obra o los corresponsables en su caso. 10. Cuando se usen explosivos sin los permisos correspondientes, no obstante el estado de suspensión o clausura. 11. Por violaciones a las normas normas contenidas en el presente reglamento. ARTÍCULO 23.- CLAUSURA 23.- CLAUSURA DE OBRAS EN OTROS CASOS. Independientemente de la imposición de las sanciones monetarias a que haya lugar, la Dirección, podrá clausurar las obras terminadas cuando ocurra alguna de estas circunstancias: 1. Cuando la obra se haya ejecutado alternando o modificando el proyecto aprobado o sujetarse a lo previsto en el presente reglamento. 2. Cuando se use la construcción o parte de ella para uso diferente al autorizado. El estado de clausura de las obras podrá ser total o parcial y no será levantado hasta en tanto no se haya regularizado las obras o ejecutado los trabajos ordenados en el presente reglamento. ARTÍCULO 24.- SANCIONES 24.- SANCIONES A LOS RESPONSABLES. La Dirección sancionara con multa hasta por mil quinientos salarios mínimos en el Estado de Morelos, al Director responsable de obra, al corresponsable, al propietario, poseedor o las personas que resulten responsables: 1. Cuando en cualquier obra o instalación no muestre, a solicitud del inspector, copia de los, planos registrados y la licencia correspondiente. 2. Cuando se invada con materiales, materiales , ocupen o usen la vía pública por más de 48 horas. 3. Cuando hagan cortes en banquetas, arroyos y guarniciones sin haber obtenido previamente el permiso correspondiente. 4. Cuando obstaculicen las funciones de los inspectores señaladas anteriormente. 5. Cuando realicen excavaciones u otras obras que afecten afecten la estabilidad del propio inmueble o de las construcciones y predios vecinos o de la vía pública. 6. Cuando se violen las disposiciones relativas a la conservación de edificios y predios.


7. Cuando no de aviso de terminación de las obras dentro del plazo señalado en el presente reglamento. 8. Cuando en una obra obra o instalación no se respeten las previsiones contra incendio previstas. 9. Cuando para obtener la expedición de las Licencias, durante la ejecución ejecución o uso de la edificación, se hayan presentado documentos falsos. ARTÍCULO 25.- 25.- SANCIONES A LOS DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA O CORRESPONSABLES. Se sancionará hasta por mil quinientos salarios mínimos, a los Directores responsables de obra o Corresponsables, sin perjuicio de la imposición de penas por la presunta comisión de un delito a los que incurran en las siguientes infracciones: 1. Cuando no observen las disposiciones de este reglamento en lo que se refiere a los dispositivos de materiales y de personas durante la ejecución de la obra y al uso de transportadores electromecánicos en la edificación. 2. Cuando en la obra utilicen los procedimientos procedimiento s de construcción, construcci ón, sin autorización previa de la Dirección. 3. Cuando en la construcción o en la demolición de obra o para llevar a cabo excavaciones, usen explosivos sin contar con la autorización previa correspondiente. 4. Cuando en una obra o instalación no se tomen las medidas necesarias para proteger la vida y la salud de los trabajadores o de cualquier otra persona, así como los daños a bienes de propiedad pública o privada. ARTÍCULO 26.- MULTAS. 26.- MULTAS. La Dirección podrá sancionar con multa hasta por mil quinientos salarios mínimos vigentes en el Estado de Morelos a los propietarios, poseedores, titulares, directores responsables, o corresponsables de obra por las siguientes infracciones: 1. Cuando se estén realizando obras o instalaciones sin haber obtenido previamente la Licencia respectiva de acuerdo con lo establecido en este reglamento. 2. Cuando se hubieran violado los estados de suspensión clausura de la obras. 3. Por violaciones a las normas contenidas en el presente presente reglamento. CAPÍTULO SEXTO DICTAMEN DE USO DE SUELO. ARTÍCULO 27.- DEL 27.- DEL DICTAMEN DE USO DE SUELO. Antes de la Solicitud de Licencia de Construcción, el propietario, poseedor o arrendatario de un predio o inmueble, deberá obtener: I.- El Dictamen de Uso del Suelo que emita la regiduría regidur ía de Desarrollo Urbano y viviendas y obras servicios municipales planeación y desarrollo previo pago de los derechos establecidos en la Ley de Ingresos vigente para el Municipio de TEPOZTLAN, MOR. 1. División, subdivisión o fusión de predios; 2. Cambios de uso o usos mixtos; 3. Vivienda; 4. Condominios horizontales. 5. Oficinas de Gobierno y particulares; particulares ; 6. Almacenamiento y abasto, en sus diferentes tipos, tales como: centrales de


abasto, mercados, rastros y otros; 7. Tiendas de autoservicio; 8. Locales comerciales; 9. Baños públicos y balnearios; 10. Consultorios, clínicas y hospitales; 11. Edificaciones para la educación en sus diferentes niveles; 12. Instalaciones religiosas; religiosas ; 13. Centros deportivos y recreativos; 14. Restaurantes, hoteles y moteles y restaurante-bar; restaurante -bar; 15. Agencias funerarias y cementerios; 16. Centrales y terminales de transporte de pasajeros y de carga; 17. Estacionamientos públicos; 18. Ferreterías y similares; similare s; 19. Discotecas; 20. Bancos; 21. Auditorios; 22. Estaciones de radio con auditorio; 23. Edificaciones para las telecomunicaciones; telecomunicaci ones; 24. Edificios mayores de tres pisos; 25. Estaciones de servicio para gasolineras; y 26. Todos aquellos aquellos usos que por sus características característi cas impacten a la estructura e imagen urbana del municipio de Tepoztlán. II.- La Factibilidad Factibil idad de Uso de Suelo es el documento previo al Dictamen Dictam en de Uso de Suelo que expide la Secretaría por el cual determina la orientación sobre el Uso de Suelo permitido en los diferentes predios del Municipio, así como las Normas y Lineamientos que deberá sujetarse el Proyecto, en cuanto a densidad de población, coeficientes de ocupación, utilización del suelo y otros, sujetándose en todo momento al PDUCPT., los requisitos para obtener esta Factibilidad de Uso de Suelo son: a).- Solicitud manifestando el uso que se pretende dar. b).- Acreditación de la propiedad o posesión. c).- Dos copias de anteproyecto o proyecto ejecutivo, con croquis de localización. d).- plano catastral o constancia de posesión expedida por Bienes Comunales o Ejidales, verificado en campo. III.- El Dictamen de Uso de Suelo se expedirá una vez que se determine procedente el Proyecto propuesto, la Secretaría emitirá por escrito previo análisis y pago de derechos respectivo, la aprobación del Uso del Suelo (Dictamen), el cual incluirá las condicionantes que requiera el Proyecto por su magnitud, estructura, imagen o impacto urbano o social. CAPÍTULO SÉPTIMO VIAS PÚBLICAS ARTÍCULO 28.- “La Dirección” nombrará al número de inspectores necesarios para la vigilancia y el cumplimiento de este reglamento, serán arquitectos, ingenieros con título y cédula profesional. ARTÍCULO 29.- Los 29.- Los inspectores, previa identificación, podrán revisar obras de construc ción


en cualquiera de sus etapas, así como las obras terminadas que se consideren peligrosas y serán responsables del uso que le den a su nombramiento. ARTÍCULO 30.- El 30.- El propietario poseedor, representante legal, director responsable de obra o encargado de una obra no podrán en ningún caso, impedir el acceso de los inspectores. ARTÍCULO 31.- Los inspectores inspectores están facultados para solicitar que se exhiban los documentos correspondientes a la obra o instalación, así como para expedir citatorios a fin de que acudan a “La Dirección“a aclarar las observaciones hechas a la obra o el acatamiento a las disposiciones contenidas en este reglamento. ARTÍCULO 32.- Los 32.- Los inspectores anotarán en la bitácora, la fecha de su visita así como de las observaciones a que se refiere el artículo anterior. CAPÍTULO OCTAVO VIAS PÚBLICAS ARTÍCULO 33.- Vía 33.- Vía pública es todo espacio de uso común que se encuentre destinado al libre tránsito, así como los inmuebles destinados para este fin; el espacio destinado para ventilación, iluminación y asoleamiento de las construcciones que lo limitan; y el espacio para dar acceso a predios colindantes y para alojar cualquier instalación de una obra o servicio público. Este espacio está delimitado por la superficie comprendida por la generatriz vertical que sigue el alineamiento oficial o el lindero de la vía pública. ARTÍCULO 34.- Todo 34.- Todo inmueble que aparezca como vía publica en algún plano o registro existente en alguna dependencia del gobierno federal, estatal o municipal, empresa descentralizada, museo, biblioteca o cualquiera otra instancia oficial, se presumirá presumir á como tal y por lo tanto se considerara propiedad municipal, salvo prueba plena en contrario. ARTÍCULO 35.- 35.- Las vías públicas son imprescriptibles e inalienables y únicamente por decreto del Congreso del Estado, podrán perder estos atributos. ARTÍCULO 36.- 36.- La ocupación de la vía pública es atribución exclusiva de la autoridad municipal, y las construcciones que en ellas se realicen estarán sujetas a lo establecido por este reglamento. ARTÍCULO 37.- Los 37.- Los permisos o concesiones que la autoridad otorgue para aprovechar las vías públicas y otros bienes de uso común o destinado a servicios públicos no crean a favor del concesionario, derechos reales o posesorios. Estos permisos o concesiones tendrán siempre el carácter de temporales o revocables, y en ningún caso se otorgaran en perjuicio del tránsito en general, del acceso a predios colindantes o de servicios públicos instalados. ARTÍCULO 38.- Ningún 38.- Ningún elemento estructural o arquitectónico situado a una altura menor de 2.50 mts, podrá sobresalir del alineamiento. Los que se encuentren a mayor altura, se sujetaran a lo dispuesto por las disposiciones existentes sobre imagen urbana.


ARTÍCULO 39.- Los 39.- Los techos, balcones, voladizos y en general cualquier saliente, deberá drenarse de manera que se evite la caída del escurrimiento del agua sobre la acera o sobre predios colindantes. ARTÍCULO 40.- Las 40.- Las construcciones temporales o definitivas que invadan la vía pública, ya sean instalaciones aéreas o subterráneas, deberán ser destruidas y retiradas por los responsables. Las instalaciones y construcciones que se hayan ejecutado con anterioridad a la vigencia de este Reglamento, podrán regularizar su situación con carácter provisional, mientras “La Dirección” disponga su retiro definitivo ARTÍCULO 41.- Queda 41.- Queda prohibido depositar en aceras y arroyos objetos de cualquier índole, que entorpezcan, interfieran o hagan peligrar el tránsito peatonal o vehicular. ARTÍCULO 42.- La 42.- La autoridad municipal dictara las medidas administrativas necesarias para obtener, mantener o recuperar la posesión de vías públicas y demás bienes raíces de uso común o destinados a servicio público, así como para remover los obstáculos que impidan su uso o destino. Quienes se encuentren en el supuesto anterior, además de la responsabilidad en que se incurran, deberán demoler las obras ejecutadas a su costa. ARTÍCULO 43.- 43.- Los escombros, las excavaciones o cualquier otro obstáculo provisional para el libre tránsito por la vía pública, deberá ser señalado con banderas o letreros durante el día y con señalamientos luminosos, claramente visibles durante la noche. El alineamiento oficial es la línea que las autoridades competentes fijan para limitar una propiedad en su colindancia con una vía pública, existente o en proyecto. ARTÍCULO 44.- 44.- Los cortes en aceras y en guarniciones para la entrada de vehículos a predios, no deberán deberá n entorpecer ni hacer molesto el tránsito de peatones. “La Dirección “podrá prohibirlos y ordenar el empleo de rampas móviles. ARTÍCULO 45.- Queda 45.- Queda prohibida la construcción de escalones en la vía pública. ARTÍCULO 46.- “La Dirección “no está obligada a expedir e xpedir licencia de construcción o ampliación, en predios que no presenten constancia de deslinde catastral o incumplan lo detectado por el plan director de desarrollo urbano del municipio de Tepoztlán, Mor. Y su reglamento. ARTÍCULO 47.- Los 47.- Los propietarios de predios urbanos, podrán construir las guarniciones y banquetas correspondientes al frente de sus lotes, previa autorización de “La Dirección “. CAPÍTULO NOVENO ESPECIFICACIONES ARTÍCULO 48.- 48.- Toda construcción deberá sujetarse a lo establecido por el Plan de Desarrollo Urbano, en lo relacionado al uso del suelo, imagen urbana, y a la protección y conservación de monumentos arqueológicos, históricos o típicos.


ARTÍCULO 49.- Toda construcción deberá estar conectada a la red general de agua potable y a la red general de aguas ag uas negras. Para aquellos casos ca sos en que no exista, se deberá contar con fosa séptica, filtro anaeróbico de flujo ascendente, campo de oxidación y pozo de excedentes, se separaran las aguas jabonosas de las negras. Se debe de fomentar el uso de letrinas secas. Ninguna descarga de agua pluvial podrá estar conectada al sistema de alcantarillado de aguas negras, sino que deberá descargar directamente a la vía pública por medio de bajantes pluviales. ARTÍCULO 50.- 50.- Los propietarios o poseedores de predios no edificados, tienen la obligación de mantenerlos en buenas condiciones de aspecto e higiene, evitando que se conviertan en lugares de molestia o peligro para vecinos y transeúntes. Estos predios deberán estar adecuadamente drenados y cercados a una altura de 2.50 metros, con materiales que presenten buen aspecto y no pongan en peligro la seguridad de bienes o personas. Queda prohibido utilizarlos como depósitos de escombros o basura. ARTÍCULO 51.- Los 51.- Los responsables de las obras que se encuentres suspendidas por más de 30 días, tienen la obligación de delimitar sus predios con la vía pública, de la siguiente manera: a) por medio de una barda, cuando falte el muro de la fachada. b) En caso contrario, clausurando los vanos existentes, de tal manera que se impida el acceso a la construcción. ARTÍCULO 52.- Los 52.- Los materiales de construcción se regirán por especificaciones de imagen urbana y de la Protección y conservación de monumentos arqueológicos, históricos o típicos, en el caso que lo amerite. Así como el uso de materiales de la región. ARTÍCULO 53.- Cuando así lo requiera la importancia de la obra o a petición de “La dirección”, los directores responsables verificaran por medio de un laborat orio de ensayo, las especificaciones del proyecto. ARTÍCULO 54.- 54.- Para efectuar obras de reparación, aseguramiento o demolición de edificaciones peligrosas o ruinosas, se requiere permiso de “La dirección” y se deberá asimismo dar aviso de terminación correspondiente. ARTÍCULO 55.- 55.- Si por dictamen técnico se precisara que una edificación, estructura instalación representa peligro para personas o bienes, “La dirección” ordenará al responsable que efectúe las obras pertinentes para reparar o, si fuera necesario demoler, así como la clausura parcial o total. ARTÍCULO 56.- 56.- Para garantizar condiciones de habitabilidad, funcionamiento, higiene acondicionamiento ambiental, comunicación, seguridad en emergencias, seguridad estructural, integración al contexto y acatamiento a las disposiciones de imagen urbana, los proyectos arquitectónicos deberán cumplir con los requerimientos establecidos en este reglamento y en las demás disposiciones legales aplicables. ARTÍCULO 57.- “La dirección” fijará la altura máxima de las edificaciones, de acuerdo a su


ubicación y a lo dispuesto por las disposiciones existentes sobre imagen urbana y de la Protección y conservación de monumentos arqueológicos, históricos o típicos. ARTÍCULO 58.- 58.- La superficie construida máxima permitida en los predios será la que determine la intensidad del uso del suelo y la densidad máxima establecido en el Plan Municipal de Desarrollo Urbano. Para estos efectos, las áreas de estacionamiento no contarán como superficie construida. ARTÍCULO 59.- 59.- Tomando en consideración su tipología y ubicación, las edificaciones deberán contar con los espacios para estacionamientos de vehículos que se establecen a continuación: TIPOLOGÍA 1 Habitación. 1.1 Unifamiliar 1.2 Vi familiar

Número mínimo de cajones hasta 102 m2 de 120 – 120 – 250 m2 Más de 250 m2

1 por vivienda. 2 por vivienda. 3 por vivienda.

2 Servicios. 2.1 Oficinas 2.2 Bancos y Agencias de viajes 2.3 Almacenamiento y abastos 2.4 Tiendas de productos básicos 2.5 Plaza comercial 2.6 Venta de materiales eléctricos, eléctricos , sanitarios y ferreterías ferreter ías 2.7 Tiendas de servicio, baños públicos, salones de belleza, peluquerías, lavanderías y sastrerías. 2.8 Talleres de reparación de artículos del hogar, de automóviles, estudios y laboratorios de fotografía, lavado y lubricación de automóviles. 2.9 Clínicas y centros de salud 2.10 Asistencia social. 2.11 Educación elemental 2.12 escuela de niños atípicos media y superior 2.13 Instalaciones religiosas 2.14 Alimentos y bebidas sin alcohol 2.15 Alimentos y bebidas con alcohol 2.16 Auditorios, teatros, ferias y cines 2.17 Centros comunitarios, clubes sociales, salones de fiesta 2.18 Hoteles, moteles, casa de huéspedes y albergues 2.19 Cementerios hasta 1000 fosas más de 1000 fosas

1/30 m2 construidos. 1/15 m2 construidos. 1/150 m2 construidos. 1/40 m2 construidos. 1/40 m2 construidos. 1/50 m2 construidos. 1/20 m2 construidos 1/30 m2 construidos. 1/30 m2 construidos 1/50 m2 construidos 1/60 m2 construidos. 1/40 m2 construidos 1/60 m2 construidos 1/15 m2 construidos 1/7.5 m2 construidos 1/7.5 m2 construidos 1/40 m2 construidos 1/50 m2 construidos 1/200 m2 construidos 1/500 m2 construidos

CAPÍTULO DECIMO DE LA IMAGEN DEL CENTRO, PUEBLOS Y BARRIOS HISTORICOS


ARTÍCULO 60.- ALTURAS.60.- ALTURAS.- Sé deberá conservar la armonía del entorno, (en los lados como en su frente), siguiendo los niveles predominantes o con alguna relación. ARTÍCULO 61.- IMAGEN 61.- IMAGEN URBANA.- El presente reglamento incluye para el Centro, Pueblos y Barrios Históricos, las normas indispensables para proteger, ordenar, regular y conservar las construcciones, sin perjuicio a las condiciones que dicte la Secretaría. ARTÍCULO 62.- TECHUMBRES.62.- TECHUMBRES.- Semejantes a las adyacentes y/o predominantes, en cuanto a forma, inclinación y textura. Se recomienda recomienda para las cubiertas los techos inclinados con un mínimo de un 25% en su pendiente, y como acabado final teja roja. ARTÍCULO 63.- 63.- FACHADAS.- Es recomendable el uso de remates, cornisas, marcos levemente realzados en puertas y ventanas, pilastras y otros debiendo conservar los paños. Sin remeter estos, ni volar o sobresalir de los adyacentes, excepto en los casos autorizados. Deberán de armonizar con las casas que datan del siglo XIX y principios del siglo XX, con cornisas, vanos vanos enmarcados, con ventanas ventanas de proporciones alargadas, alargadas, repison, remate superior y rejas simples de fierro redondo de preferencia forjado. ARTÍCULO 64.-TEXTURAS.64.-TEXTURAS.- El acabado de muros de preferencia será con aplanados de mezcla cal apagada-arena o aplanado de mezcla cal-cemento- arena, terminado liso y con bordes matados. Nunca serroteados o con textura. Puertas y ventanas de preferencia de madera o combinadas (metálicas con forro de madera), y rejas y balcones de hierro con diseño sencillo y texturas lisas. ARTÍCULO 65.- COLORES.65.- COLORES.- De preferencia a la cal, con contrastes en marcos, pilastras y remates, ya sea en la misma gama, en blanco o en otro pero de tierra natural. Todo el edificio deberá de ser pintado en los mismos colores, es decir de haber subdivisiones comerciales no se expresen en la fachada y que se conserve la unidad total del inmueble. ARTÍCULO 66.- 66.- ILUMINACIÓN.- Se podrá iluminar toda la fachada de los inmuebles catalogados para resaltar sus características arquitectónicas, cuidando que dichas instalaciones no lesionen al inmueble, ni deslumbren, ni molesten a los peatones o conductores de vehículos(se recomienda que esta sea indirecta). ARTÍCULO 67.- 67.- INTEGRACIÓN ARMONICA.- Queda prohibido el fachadismo y el neocolonial. La pretensión de lograr la integración armónica con materiales y volúmenes existentes de edificios que conserven todavía testimonios originales de sus respectivas épocas, logrando así una imagen urbana agradable y racional sin llegar a la monotonía de la uniformidad. uniformidad. Nunca olvidar los laterales de los edificios, pues aunque den a colindancias deberán tratarse como fachadas, si son visibles. Cuidar también el aspecto de tinacos, tendederos y antenas, los cuales nunca deberán ser visibles desde la calle. No podrán hacerse construcciones que impidan la visibilidad de uno a más inmuebles, o también el Paisaje de la Cordillera que rodea a TEPOZTLAN, bajo pena de demolición de dicha obra con cargo al propietario.


ARTÍCULOS TRANSITORIOS UNICO.- Este UNICO.- Este reglamento puede ser actualizado; cuando las condiciones lo ameriten. ANEXO CONACULTA - INAH INSTITUTO DE ANTROPOLOGÍA E HISTORIA CENTRO INAH MORELOS TÍTULO PRIMERO CONSIDERACIONES CONSIDERACIONES GENERALES ARTÍCULO 1.- En 1.- En cada zona declarada Perímetro Histórico, Históric o, la traza urbana es en sí misma, un monumento Histórico, compuesta por sus calles, callejas, callejones, andadores, plazas, plazuelas, estando todos ellos amparados por las presentes disposi ciones. Queda prohibida toda acción que modifique las características de la traza original, ancho o en pendiente o en nivel, estando prohibido el ensanchamiento o realineamiento de las vialidades existentes. ARTÍCULO 2.- Dentro 2.- Dentro de los perímetros Históricos, queda prohibido el uso de pavimentos de concreto, y asfalto, o adocreto, debiendo utilizarse pavimentos pétreos, de preferencia empedrados secos o en su defecto ahogados. ARTÍCULO 3.- Las 3.- Las banquetas deberán pavimentarse con piedras labradas para que sea fácil la circulación peatonal, quedando prohibido el uso de piedra bola para esos propósitos. ARTÍCULO 4.- Todas 4.- Todas las calles deberán estar sembradas de árboles, salvo en los lugares en donde sus dimensiones reducidas no lo permitan. Deberá plantearse la misma especie en cada calle en ambas aceras. ARTÍCULO 5.- Dentro 5.- Dentro de los perímetros Históricos, está prohibida la instalación de antenas verticales de Radio de Comunicación, Telefonía, Señales etc.; al igual que toda estructura metálica, de madera, concreto o cualquier otro material construido para ese Propósito o para cualquier otro destino y que sobrepase dos niveles de altura o que Obstruya la vista de algún Monumento Histórico, desde cualquier propiedad o callé circundante. ARTÍCULO 6.- Dentro 6.- Dentro de las áreas designadas como Centros Históricos y de barrios que da prohibida la instalación aérea de cables de electricidad, teléfono, televisión, telégrafo, alumbrado público, sanitarias o hidráulicas; las instalaciones aéreas ya existentes deberán convertirse en subterráneas, lo cual deberán ser objeto de un plan a corto y mediano plazo, debidamente establecido por el Ayuntamiento de Tepoztlán y las autoridades y empresas respectivas .Toda nueva instalación, a partir de esa fecha, deberá ser subterránea. ARTÍCULO 7.- Dentro 7.- Dentro de los perímetros Históricos, no se permite la construcción de Torres para almacenamiento de agua .Los tinacos y depósitos de agua deberán ocultarse por


medio de elementos constructivos integrados al diseño arquitectónico de las edificaciones. No se permite la construcción de tinacos expuestos a la vista. ARTÍCULO 8.- Dentro 8.- Dentro de los perímetros Históricos, y los centros Históricos, solo se permite la construcción de dos niveles nivel es como máximo, es decir planta baja y un piso, contados desde el acceso principal al lote desde la vía pública. Los tinacos, antenas, tanques estacionarios o cualquier otro equipamiento, deberán quedar ocultos por un pretil, o dentro de las techumbres inclinadas. ARTÍCULO 9.- Dentro 9.- Dentro de las 7 áreas designadas como Centros de Barrios Históricos de Tepoztlán solo se permite la construcción de dos niveles como máximo, salvo en los lotes colindantes o contiguos a los predios que ocupan las Capillas de Barrio, y todos los lotes que se encuentren en las aceras opuestas a dichos predios o en las contra esquinas, en en donde solo se permiten edificaciones en planta baja. ARTÍCULO 10.- No 10.- No podrán hacerse edificaciones que impidan u obstruyan la vista hacia o desde alguna de las Capillas consideradas como símbolos de Barrio o centros Históricos. ARTÍCULO 11.- Dentro 11.- Dentro de las áreas de los centros Históricos de Santa Catarina, San Juan Tlacotenco, Santo domingo, Ocotepec ARTÍCULO 12.- 12.- dentro de los perímetros históricos, queda prohibida la construcción de volados de concretos hacia la vía pública, al igual que todo tipo de marquesinas. ARTÍCULO 13.13.- Igualmente: Se prohíbe la utilización de volados hacia la vía pública ya existentes, para aumentar el área construida constr uida en un segundo nivel, toda obra en este sentido estará sujeta a demolición. ARTÍCULO 14.- 14.- Dentro de los perímetros históricos, solo se permite el volado de techumbres inclinadas con vigas, ya sean de madera o de concreto con pecho paloma; con un máximo de 70cm. de balcones y cornisas. ARTÍCULO 15.- 15.- queda prohibida la demolición o alteración parcial o total de cualquier inmueble considerado como monumento histórico, hist órico, y aquello que incurran en estas acciones se harán acreedores a las sanciones establecidas en la legislación en la materia. ARTÍCULO 16.- Antes 16.- Antes de realizar cualquier tipo de obra, los propietarios o arrendadores de bienes inmuebles considerados como monumentos históricos, deberán acudir al centro INAH Morelos, para obtener asesoría respecto al uso, restauración y acondicionamiento de estos inmuebles. ARTÍCULO 17.- 17.- Dentro de las áreas declaradas zonas arqueológicas, no se permite la construcción de ninguna edificación o estructura fija o semifija. Las edificaciones ya existentes en estas zonas, deberán quedar en Status Quo, es decir, que solo podrán dar mantenimiento y conservación a sus propiedades, pero no podrán aumentar el área construida.


ARTÍCULO 18.- 18.- Los propietarios de terrenos en los que existen sitios o restos arqueológicos, o que se encuentren dentro del perímetro de una zona arqueológica, deberán permitir el libre acceso a los monumentos cuando un visitante así se lo solicite. ARTÍCULO 19.- Dentro 19.- Dentro de los perímetros históricos histór icos no se permite la edificación de unidades habitacionales (tipo Infonavit o Fovissste), ni tampoco el establecimiento de fraccionamientos, fabricas, talleres, gasolineras, etc. Se permiten condominios horizontales, siempre y cuando respeten todas las normas establecidas en el presente reglamento. ARTÍCULO 20.- Todas 20.- Todas las edificaciones en los centros históricos deberán mantener una mezcla equilibrada entre el uso habitaciones y comercial, debiendo destinar en todos los casos, un mínimo del 30%, del área cubierta al uso habitacional. ARTÍCULO 21.- Dentro 21.- Dentro de los centros históricos no se permiten que las propiedades te ngan como uso exclusivo y comercial. ARTÍCULO 22.- Dentro 22.- Dentro de los perímetros históricos, todos los predios que sean utilizados para el estacionamiento público, ya sea parcial o totalmente, deberán mantener arbolados los predios. La totalidad de la superficie deberá estar cubierta por la copa de los árboles. El pavimento de estos predios deberá deber á ser de tierra., arena de tezontle o empedrado seco, se co, para permitir la penetración del agua de lluvia en el subsuelo. No se permite el pavimento de estas áreas con concreto, asfalto o empedrado ahogado en cemento. Para operar un estacionamiento público, se requiere la autorización del Ayuntamiento de Tepoztlán y el Dictamen Previo del Centro INAH Morelos. Todos los estacionamientos existentes deberán cumplir con estas normas. ARTÍCULO 23.- Dentro 23.- Dentro de los perímetros históricos, está prohibido el uso de las azoteas como almacén de materiales, de trebejos o tendederos. Los propietarios y arrendatarios de los inmuebles deberán mantener limpias las azoteas, ya que son la quinta fachada de los inmuebles, las cuales, dada la topografía de Tepoztlán, son visibles desde diver sos lugares. ARTÍCULO 24.- Los 24.- Los propietarios de bienes inmuebles declarados monumentos históricos, artísticos, o representativos de la cultura vernácula de Tepoztlán, deberán conservarlos y en su caso restaurarlos en los términos de la presente declar atoria y de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos. ARTÍCULO 25.- 25.- Los propietarios de bienes inmuebles colindantes a un Monumento Histórico o inmueble representativo de la arquitectura vernácula, que pretendan realizar obras de excavación, cimentación, demolición o construcción, requieren de una autorización por escrito por parte del centro INAH Morelos, previa a la realización de cualquier obra, dado que sus acciones podrían afectar las características o la estabilidad de dichas estructuras. ARTÍCULO 26.- Queda 26.- Queda prohibida la construcción de cualquier edificación o estructura que impida la visibilidad de uno o más inmuebles considerados como Monumentos Históricos, Artísticos y Vernáculos, ya sea que la obstrucción de la vista sea hacia el monumento, monumento, o


del monumento hacia el paisaje circundante. ARTÍCULO 27.- Los 27.- Los edificios ya construidos antes de la presente fecha con un número de niveles superior a los autorizados por esta declaratoria para los perímetros y Centros Históricos y de Barrios, no justificaran solicitud alguna para erigir construcciones por arriba al número de niveles autorizados por este reglamento. TÍTULO SEGUNDO PERIMETROS HISTÓRICOS ARTÍCULO 28.- Dentro 28.- Dentro de las áreas declaradas Perímetros Históricos, se deberán utilizar materiales propios de la región y tradicionales en el municipio tales como: a) Muros aparentes de adobe. b) Piedras de tescal. c) Tabique de barro recosido aparente con junta y aparejo trabajados. Todos los muros levantados con otros materiales que los arriba señalados (muros de bloc, de tabique o concreto armado, panel w, etc., deberán aplanarse. ARTÍCULO 29.- Los 29.- Los aplanados exteriores, deberán ser aplanados cerrados rústicos. Está prohibido el uso de aplanados boleados, o de revestimientos de piedra laja, cerámica, etc. ARTÍCULO 30.- Todos 30.- Todos los elementos constructivos realizados como trabes, castillos, losas, dalas, etc., o estructuras metálicas a base de montones y PTR´S, deben quedar ocultos, por los aplanados o revestimientos. ARTÍCULO 31.- Se 31.- Se permite el uso de vigas aparentes de concreto armado para sostener techos formados con soleras y entortados, típicos de la arquitectura vernácula del Siglo XX en Tepoztlán, debiendo tener un pecho de paloma, cuando vayan volados hacia el exterior. ARTÍCULO 32.- Se 32.- Se prohíbe el uso de bloc de vidrio en fachadas hacia la vía pública. ARTÍCULO 33.- Se 33.- Se prohíbe el uso de techumbres o muros de lámina metálica, de cartón, acrílico, o asbesto. ARTÍCULO 34.- En 34.- En el caso de edificaciones nuevas las techumbres podrán ser inclinadas, en cuyo caso deberán estar cubiertas con teja de barro natural; o planas, tipo azotea, debiendo contar en este caso con un enladrillado. Se prohíbe dejar losas de concreto aparente sin enladrillar. ARTÍCULO 35.- En 35.- En el caso de edificaciones del Siglo XVI, las azoteas ya sean planas o con bóvedas, tendrán preferentemente un recubrimiento a base de un entortado de cal en piedra apagada en obra, con arena de tezontle, usando como agregado baba de nopal, debiendo dárseles como acabado final, un bruñido, dejando las superficies lo más lisas posibles. Posteriormente se impermeabilizarán con cinco capas de jabón y alumbre, comenzando y terminando esta operación con una capa de jabón. Más información técnica puede ser proporcionada en centro INAH Morelos.


ARTÍCULO 36.- Se 36.- Se recomienda el uso de vigas de madera, con solera o tablón de madera, para entre pisos y techos, ya sea inclinados o planos, o combinación de estos elementos con losas de concreto, o entortados con malla electrosoldada. ARTÍCULO 37.- En 37.- En puertas y ventanas queda prohibido el uso de aluminio y plástico en todas sus gamas. Los portones y puertas deben ser de madera o hierro con algún diseño vernáculo. La ventanearía de madera o en su defecto de hierro o herrería tubular con secciones semejantes a la madera. ARTÍCULO 38.- Las 38.- Las proporciones de los vanos es decir las puertas y ventanas, deben ser en sentido vertical. ARTÍCULO 39.- Los 39.- Los balcones hacia la calle deberán ser individuales, con barandales de madera o hierro forjado. La base del balcón podrá volar hacia la vía pública un máximo de 60 cm. Y podrá estar sustentada por vigas de madera o de concreto con pecho de paloma, o por una cornisa aplanada, o con pecho de paloma de tabique y ladrillo aparentes. ARTÍCULO 40.- Está 40.- Está permitido el uso de arcos de tabique tabiq ue o piedra, aplanados o aparentes, dado que son elementos de la arquitectura de vernácula del Siglo XX, en Tepoztlán. TÍTULO TERCERO CENTROS HISTÓRICOS Y BARRIOS HISTÓRICOS. ARTÍCULO 41.- En las áreas declaradas Centros Históricos, existen algunas variantes en uso de los materiales: a) Todos los muros deben estar aplanados. b) Toda la marquetería de puertas y ventanas debe ser de madera. c) Las molduras y cornisas en los balcones y remates de muros deben ser aplanadas. d) Las puertas y ventanas deberán ser de sección rectangular alargadas en sentido vertical, debiendo utilizar una proporción de 1 como base por 1.618 por altura, o 1 como base y 2 por altura como máximo. e) Todas las puertas y ventanas serán rectas, permitiéndose a lo sumo un pequeño arqueamiento en su parte superior. f) No se permiten arcos de medio punto, o de varios puntos. g) Cuando ya existan arcos en estas zonas, deberán aplanarse. h) Se permiten toldos para protección contra el sol, ya sean en planta alta o baja, los cuales deberán ser rectos y de un solo color en verde obscuro, rojos o naranjas obscuros. Quedan prohibidos los toldos curvos, en gajos o luminosos. TÍTULO CUARTO ANUNCIOS DENTRO DE LOS PERIMETROS, CENTROS HISTÓRICOS Y BARRIOS ARTÍCULO 42.- 42.- El diseño, materiales, proporción y colocación de los anuncios, deberá respetar las características propias de los inmuebles. ARTÍCULO 43.- Toda 43.- Toda promoción comercial o de servicios, deberá deber á contener únicamente giro y razón, social del establecimiento, no pudiendo exhibir ni mencionar marcas comerciales,


relación de productos o directorios de estos. ARTÍCULO 44.- En 44.- En los casos en que se requiera un directorio de prestadores de servicios o una relación de productos, éstos deberán de colocarse en el interior del inmueble. ARTÍCULO 45.- La 45.- La tipografía de los anuncios debe ser sencilla en su trazo, de fácil lectura y deberá ser de preferencia en idioma castellano o en una lengua indígena. ARTÍCULO 46.- Las 46.- Las dimensiones del anuncio y su diseño, deberá respetar la proporción, homogeneidad, composición, color y armonía del inmueble. ARTÍCULO 47.- Solo 47.- Solo se podrá utilizar dos colores como máximo en cada anuncio y deberán estar en armonía con el color de los muros. ARTÍCULO 48.- Todo 48.- Todo anuncio deberá ser removible, no podrá ser de carácter permanente y podrá ser retirado o modificado cuando las autoridades competentes lo consideren convenientes. Cuando se requiera utilizar un sistema de fijación, éste no deberá atentar en contra de la integridad del inmueble o de cualquier elemento decorativo. Los anuncios comerciales podrán pintarse directamente sobre los muros aplanados, excepto cuando los muros sean de cantera, piedra o adobe aparente. Podrán colocar se en un soporte de madera o de metal, siempre y cuando no dañen la escritura o los aplanados originales. ARTÍCULO 49.- 49.- Están prohibidos los anuncios luminosos de cualquier tipo, ya sean de acrílico, lona giratorios, de persianas, de neón, fluorescentes, láser, etc,. La iluminación de los anuncios deberá efectuarse por medio d reflectores de luz indirecta incandescente, disimulada en la fachada. ARTÍCULO 50.- No se autorizan los anuncios en (bandera), colocados perpendicularmente a las fachadas de los inmuebles. ARTÍCULO 51.- Queda 51.- Queda permitida la colocación de letreros o anuncios en la parte superior de los vanos, siempre y cuando su dimensión vertical vertica l no exceda un quinto de la altura como máximo, debiendo quedar a una altura mínima del vano de 2.20 mts. En los casos de puertas, ventanas y balcones de la planta baja. ARTÍCULO 52.- En 52.- En los inmuebles comerciales que tienen portales, los anuncios deberán ser colocados al interior del pasillo, sobre el muro de acceso al negocio, en el interior del marco del vano. No se permiten anuncios al interior de portales, ya sea en fachada principal o lateral. ARTÍCULO 53.- No 53.- No se permite la colocación de anuncios sobre la vía pública ya sea sobre el arroyo de la calle o las banquetas. ARTÍCULO 54.- 54.- Los anuncios en la vía pública no podrán ser colocados sobre postes, columnas o utilizando cualquier otro elemento estructural anclado a las banquetas, a las fachadas, a los árboles o a cualquier otro elemento del mobiliario urbano.


ARTÍCULO 55.- 55.- Están estrictamente prohibidos los anuncios espectaculares colocados sobre uno o varios postes. ARTÍCULO 56.- No 56.- No podrán pintarse o colocarse anuncios sobre cerros, rocas, árboles o cualquier elemento natural. ARTÍCULO 57.- 57.- No se autorizará la colocación o pintura de anuncios en puentes, acueductos, fuentes, cruces, mojoneras, pasos a desnivel o en cualquier otro elemento del mobiliario urbano. ARTÍCULO 58.- No 58.- No se permite la colocación de anuncios sobre elementos transparentes o translúcidos, de vidrio, plástico o algún otro material con estas características, en puertas o ventanas. ARTÍCULO 59.- No 59.- No se autorizará la colocación de anuncios en muros colindantes, laterales y orientados hacia colindancias. ARTÍCULO 60.- 60.- No se autoriza la colocación de anuncios sobre: azoteas, pretiles, marquesinas, jambas, enmarcamientos, balcones, tejados, cornisas. ARTÍCULO 61.- En 61.- En los edificios de más de una planta, solo se permite colocar anuncios en la parte de los muros correspondiente a la planta baja, en los muros correspondientes a las plantas superiores no se permite ningún tipo de anuncio. ARTÍCULO 62.- Los 62.- Los anuncios deberán colocarse de preferencia sobre la parte inmediata superior del acceso a los establecimientos comerciales, o cuando exista un espacio adecuado, a la izquierda o derecha de dichos accesos sobre el muro. En este último caso, los anuncios deben manejarse como placas ya sean de madera, bronce, metal liso o calado, cerámica, o pintados sobre el muro de una dimensión máxima de 30x30 cm. ARTÍCULO 63.- Cada 63.- Cada establecimiento comercial puede tener un anuncio con su nombre y razón social y un logotipo del establecimiento. La superficie acumulada de ambos no debe rebasar los 0.50 m2. (medio metro cuadrado). Dichos logotipos deben tener una elevada calidad de diseño para que enriquezca la imagen urbana de Tepoztlán. ARTÍCULO 64.- No se permite el anuncio de productos o de establecimientos comerciales que no estén operando en el inmueble donde se pretenda poner el anuncio. Cada inmueble solo puede ostentar el letrero del establecimiento comercial que utiliza dicho inmueble. ARTÍCULO 65.- Está 65.- Está prohibido el pintar grafitos dentro de las áreas declaradas Perímetros, Centros Históricos o Barrios. ARTÍCULO 66.- Las 66.- Las placas de nomenclatura de calles, deberán indicar en primer término, el nombre actual de la calle y en segundo, el nombre original de la misma. El diseño, material y color, deberán ser acordes al diseño autorizado para efecto.


ARTÍCULO 67.- 67.- La colocación de los elementos de señalización de tráfico, no deberán afectar, ni física ni visualmente al entorno de los inmuebles que integran el Patrimonio Cultural. ARTÍCULO 68.- Al 68.- Al interior y exterior de los monumentos históricos, todo anuncio, aviso y carteles, se sujetaran a las disposiciones que al respecto fija la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos. ARTÍCULO 69.- Durante 69.- Durante las épocas de elecciones, queda terminantemente prohibido pintar o pegar propaganda política sobre bardas, postes, árboles, rocas, cerros o cualquier elemento arquitectónico que se ubique dentro de los Perímetros, Centros Históricos o Barrios. Durante esos períodos solo se permitirá colgar la propaganda por el período establecido por la ley.

TÍTULO QUINTO COLORES EN LOS PERÍMETROS DE CENTROS HISTÓRICOS Y BARRIOS HISTÓRICOS ARTÍCULO 70.- Dentro 70.- Dentro de los Centros Históricos y Barrios, para pintar las fachadas deberá usarse pintura a la cal, la cual se prepara mezclando cal apagada en obra con colorante en polvo, sal y alumbre con baba de nopal. ARTÍCULO 71.- Dentro 71.- Dentro de los Perímetros Históricos, para pintar las fachadas se deberá usar pintura a la cal, o en su defecto pintura vinílica mate o una combinación de pintura vinílica con cal. ARTÍCULO 72.- 72.- Loa colores permitidos para pintar los muros son: Rojo Oxido, Rojo Rosado, Rojo Naranja pálido, Naranja-Café Cloro, Amarillo-Ocre en gamas de obscuro a lo claro, Azul Añil, Blanco. ARTÍCULO 73.- Los 73.- Los colores no autorizados para pintar los muros son: Verdes, Azul claro u obscuro, Rojo intenso, Amarillo canario, Negro, Colores Fosforescentes, colores brillantes, Gris. ARTÍCULO 74.- Se 74.- Se prohíbe el uso de pintura de aceite sobre las fachadas. ARTÍCULO 75.- 75.- Las herrerías, marqueterías metálicas, balconerías y puertas metálicas deberán pintarse en color: Negro, Verde obscuro o en acabado oxidado protegido con resina. La pintura deberá ser mate. Debiéndose utilizar el mismo color para todos los elementos ubicados en las diferentes fachadas del mismo inmueble. ARTÍCULO 76.- Las 76.- Las cortinas metálicas de comercios se pintaran en café obscuro mate. ARTÍCULO 77.- 77.- Las puertas, ventanas y portones de madera deberán encerarse o


barnizarse. Para encerar la madera en exteriores o interiores se recomienda la siguiente formula: a) Medio kilo de cera de abeja b) Medio kilo de goma de amar c) Un litro de aceite delinaza d) 8 litros de aguarrás. La cera y la goma deben derretirse primero en baño maría, ya derretidas y en un recipiente alejado del fuego, mezclarla con linaza y el aguarrás. ARTÍCULO 78.- Se 78.- Se utilizará un máximo de dos colores para cada fachada, un tono para los enmarcamiento, guardapolvos y cornisas, y otro para el resto de la fachada. ARTÍCULO 79.- Se 79.- Se prohíbe: a) Subdividir la fachada de un mismo inmueble utilizando diferentes colores. b) Pintar con más de dos colores una misma fachada. c) Pintar con dos o más colores un solo elemento de fachada. ARTÍCULO 80.- 80.- Todas las fachadas posteriores, laterales o colindantes deben estar aplanadas y pintadas del mismo color que la fachada principal. TÍTULO SEXTO LICENCIAS Y PROCEDIMIENTOS PROCEDIMIENTOS ARTÍCULO 81.- Los 81.- Los propietarios y arrendatarios de predios e inmuebles situados dentro los centros históricos y barrios históricos de Tepoztlán, para realizar cualquier tipo de obra o modificación, pintura de fachada o colocación de anuncio, requieren del visto bueno por escrito del centro INAH, Morelos, con lo cual deberán acudir a la direcció n de obras públicas del Ayuntamiento de Tepoztlán para obtener su licencia de construcción, o licencia de anuncio y color. ARTÍCULO 82.- toda 82.- toda obra que no cuente con la autorización previa del INAH, y el permiso de construcción de obras públicas municipal, estará sujeta a una multa, establecida por el Ayuntamiento Ayuntamiento de Tepoztlán, Tepoztlán, de acuerdo acuerdo a la legislación legislación en en la materia. materia. ARTÍCULO 83.- Los 83.- Los propietarios y arrendatarios de predios e inmuebles situados dentro los perímetros históricos, para realizar cualquier tipo de obra o modificación, pintura de fachada o colocación de anuncio, requieren de licencia de construcción y/o emitida por la dirección de obras públicas de Ayuntamiento de Tepoztlán. En esta área, el centro INAH Morelos, solo brindará su asesoría, en caso de que la presidencia Municipal de Tepoztlán así se lo solicite. ARTÍCULO 84.- Los 84.- Los propietarios y arrendatarios de predios e inmuebles situados dentro de las áreas de asentamiento humano permitido, designadas por el reglamento de uso de suelo e imagen urbana de Tepoztlán como: a) La zona del triángulo (Sur de caseta); b) Valle de Atongo. c) Xalatlaco.


d) Xiahuapa. e) Los farallones de Santiago; para realizar cualquier tipo de obra obra o modificación, modifica ción, requieren de la licencia de construcción emitida por la dirección de Obras Públicas de Tepoztlán, estando sujetos a los condicionantes de uso, densidad e imagen establecidos en el reglamento de uso de suelo e imagen urbana de Tepoztlán. ARTÍCULO 85.- 85.- Los propietarios y arrendatarios de predios e inmuebles situados en el asentamiento de crecimiento urbano controlado establecido por el reglamento de uso de suelo e imagen urbana de Tepoztlán, a saber: a) Asentamientos al pie del Chalchitepetl. Chalchitepetl . b) De la colonia del Tesoro. c) De la colonia Navidad d) Al pie del Cematzin y al este del mismo; e) Al sur de la iglesia de Santiago de Tepetlapa; f) A lo largo de la carretera Tepoztlán-Santa Catarina, frente al Tepenquillinoni y Tierra Blanca, no están autorizados para aumentar el área construida de sus edificaciones por encontrarse asentados inadecuadamente en las zonas núcleo de las áreas de protección ecológica y paisajística de Tepoztlán, así como de varias zonas arqueológicas. En estas zonas, la dirección de obras públicas de Tepoztlán, no otorga licencias de construcción. Todo propietario o arrendatario que contravenga la presente disposición se hará acreedor a multa y demolición. ARTÍCULO 86.- Está 86.- Está prohibido el asentamiento humano dentro de las zonas arqueológicas de Tepoztlán, en estas zonas, no se otorgan licencias de construcción por parte de la dirección de obras públicas de Tepoztlán. Las construcciones ya existentes en estas zonas, antes de la fecha de promulgación de la presente declaratoria, no podrán aumentar el área construida de sus edificaciones, y pueden llegar a ser sujetas a demolición parcial o total, en caso de encontrarse asentadas sobre monumentos arqueológicos. ARTÍCULO 87.- Con 87.- Con excepción de las zonas y áreas indicadas en los artículos artícul os precedentes, el resto del territorio del municipio de Tepoztlán, siendo un Parque Nacional por Decreto Presidencial de 1937 y parte del Corredor Biológico Ajusco-Chichinautzin, por Decreto Presidencial de 1988, deberá permanecer como zona NON EDIFICANDI, es decir como una zona en la que NO se permite ningún tipo de edificación o estructura, debiendo conservar su estado y uso forestal, agrícola y natural actual. ARTÍCULO 88.- Se 88.- Se establece la junta de Conservación y Vigilancia de las Áreas Verdes Protegidas, Zona de Monumentos e Imagen Urbana del Municipio de tepoztlán. ARTÍCULO 89.- La 89.- La Junta de Conservación y Vigilancia, estará integrada por: a) Un representante del Ayuntamiento de Tepoztlán. b) Un representante de los comerciantes de Tepoztlán. c) Un representante de Turismo, restaurantes de Tepoztlán. d) Un representante del centro INAH Morelos, e) Un representante de parques nacionales y áreas naturales protegidas f) Un representante de bienes comunales g) Un representante de los barrios de Tepoztlán


h) Un representante de los pueblos Históricos Históri cos de Tepoztlán. TRANSITORIOS PRIMERO.- Los PRIMERO.- Los casos no previstos en el presente Reglamento, se estará a dispuesto en los demás ordenamientos vigentes. SEGUNDO.- Se derogan las disposiciones de carácter Municipal que se opongan al presente reglamento. TERCERO.- El TERCERO.- El presente Reglamento, entrara en vigor al día siguiente de su publicación en el Periódico Oficial “Tierra y Libertad” Órgano Informativo que edita el Gobierno del Estado Libre y Soberano de Morelos. Dado en la Sala de Cabildos a los veintinueve días del mes de Junio del año dos mil siete, estando presentes en el Palacio Municipal los miembros del Cabildo de este Honorable Ayuntamiento Ayuntamiento del Municipio Municipio de Tepoztlán, Tepoztlán, Morelos.


2. B.5. ANALISIS DE EDIFICIO ANALOGO. HOTEL ZARAGOZA

- ENTORNO [FISICO/NATURAL] Este hotel sustentable de tres niveles cuenta con 15 habitaciones, servicio de alberca climatizada, comedor y salón de conferencia, con capacidad para 80 personas cada uno. Este espacio adopta notablemente el estilo rústico y acogedor del pueblo de Tepoztlán, los sistemas constructivos con los que cuenta el hotel armonizan perfectamente con el entorno que lo rodea: la estructura de ladrillo, techumbres de tejas curvas de barro, se utilizan los colores propios de los materiales, adicionando unos toques vivos de color azul y mostaza, que se combinan con los colores del césped y las buganvilias. Por los rincones de cada local se pueden apreciar macetas, es notable el uso de espacios abiertos como terrazas, las delimitaciones con los edificios vecinos no están dadas por muros, sino que se utilizan barreras construidas a base de bambús, lo cual le da una vista agradable al lugar.


- VALOR FUNCIONAL ARQUITECTONICO. El edificio parte de figuras geométricas regulares, creadas con el objetivo de dar mayor confort a las habitaciones, esto le da la ventaja de poder crear módulos, los cuales son los mismos tanto en el primer piso como en el segundo y tercero, con estos módulos se hacen

sustracciones o adiciones al edificio, creando así el manejo de terrazas, pasillos que comunican a un vestíbulo principal o a las escaleras, y haciendo una aportación al manejo de visualización a las las techumbres. El manejo de elementos visuales (elementos naturales, como plantas, arboles, la piscina, espejos de agua, elementos de ornamentación característicos del lugar, etc.) crean una armonía con el edificio, ya que arma un espacio de tranquilidad y paz, sin dejar a consideración que el principal punto de visualización es la cordillera del tepozteco.


- VALOR FORMAL ARQUITECTONICO.


El conjunto de hotel cuenta con un vestíbulo vestíbulo principal que es una pequeña pequeña área verde, en conjunto con la alberca, el cual tiene acceso directamente con el edificio de las habitaciones, con el de la recepción, o con el edificio del restaurante y de usos múltiples. múltipl es.


PROGRAMA ARQUITECTÓNICO DEL HOTEL ZARAGOZA. - ÁREA PÚBLICA. 1) Recepción: Este espacio se encuentra a la entrada del hotel, es un espacio semi abierto, que cuenta con dos salas para el descanso de los huéspedes, el mostrador en donde se hacen todos los trámites referentes al hospedaje, la oficina del gerente, al lado del mostrador, en donde se hacen los trámites referentes a eventos en el hotel, o situaciones especiales, y el área de sanitarios. Para llegar a este espacio se transita a través de una gran entrada principal en pendiente ascendente, y después se sube al local por unos escalones o rampa, que generan el primer nivel del hotel.


2) Restaurante Anturio En el Hotel Zaragoza se encuentra un espacio dedicado a la cocina mexicana, su nombre es Restaurante Anturios. En este lugar se ofrece el servicio de desayunos, comidas y cenas, y es abierto al público en general. El espacio tiene capacidad para 80 comensales, en el mismo espacio se cuenta con área de mesas altas, y pequeñas salas lounge. En este establecimiento no se cuenta con servicio de bar, únicamente de restaurante. Del lado derecho se encuentran los servicios: Sanitarios y la l a cocina, la cual no tiene un gran tamaño, cuenta con una estufa con 8 quemadores, un fregadero de tos tarjas, una mesa central de preparación, un refrigerador, un microondas, y los estantes de almacenamiento de víveres, y para los utensilios de cocina y vajillas. La cocina también cuenta con un acceso propio, el cual facilita el suministro de los alimentos, y sirve también como salida de emergencia, ventilación, e iluminación.


3) Salón de usos múltiples Los Tulipanes El Hotel cuenta con un espacio especial para realizar presentaciones, exposiciones, capacitaciones y couching, es un espacio ideal para Negocios y Co-working. En este espacio se encuentra el site, de donde se distribuye la red inalámbrica de internet a todo el hotel, la cual por cierto tiene una calidad excelente, esto da comodidad a los huéspedes que van en plan de trabajo, trabajar desde sus habitaciones, en el mismo salón Tulipanes, o en cualquier espacio del hotel. Esta forma de trabajar permite a profesionales independientes, emprendedores de diferentes sectores, compartir un mismo espacio de trabajo, tanto físico como virtual, para desarrollar sus proyectos profesionales de manera independiente. El piso de este espacio cuanta con conexiones a la corriente eléctrica, también cuenta con una cabina de luz y sonido, conectado a unas potentes bocinas y un proyector, también se brinda el servicio de Coffee break en el lugar. A pesar de que el salón está diseñado específicamente para actividades relacionadas con los negocios y el trabajo, también se puede hacer uso de él para diversos eventos y reuniones sociales. El salón tiene las l as mismas dimensiones que el restaurante Anturio, ya que se encuentra justo arriba de este, lo cual facilita el servicio de alimentos al salón, cuenta con sus propios sanitarios.


-

ÁREA HABITACIONAL

El Hotel Zaragoza cuenta con 15 habitaciones para alojar hasta 48 personas. Las tarifas rondan entre los $1000 a $2800, estas tarifas incluyen desayuno continental. Algunos servicios adicionales en las habitaciones son: Habitación nupcial, servicio a cuarto, y servicio de despertador. Entre los corredores abiertos de las habitaciones se generan terrazas de uso común, en los bordes de esta terrazas y los corredores se encuentran una serie de canaletas que recolectan el agua pluvial hacia bajadas verticales, las cuales dan al drenaje municipal, o a estos pequeños estanques que se encuentran debajo de las escaleras principales del hotel. Dentro de cada habitación del hotel se cuenta con dos cubos de basura, orgánica, e inorgánica, esto facilita la separación de deshechos a los empleados, y en algunos casos, el reciclaje.

Tipos de habitaciones: A). Habitaciones Sencillas. El hotel cuenta con 2 habitaciones sencillas. La habitación tiene un estilo colonial, cama matrimonial, tv cable, espejo de tocador y cuerpo completo, aire acondicionado, buró y secadora para cabello, el wc y la regadera se encuentran dentro de un espacio completamente cerrado, con pequeños paneles de iluminación, pero sin ventilación, para realizar la misma se utilizan extractores adosados a la pared del sanitario.


B). Habitaciones Junior suite. El hotel cuenta con 3 junior suite. La habitación tiene un estilo colonial, cama King size, tv cable, una mesa con dos sillas, un sofá, espejo de tocador y cuerpo completo, secadora para cabello, closet, caja fuerte y teléfono.

C) Habitación Master Suite. El hotel cuenta con 1 master suite. La habitación tiene un estilo colonial, cama King size, tv cable, espejo de tocador y cuerpo completo, secadora para cabello, closet, caja fuerte, sala, cabina para la ducha y teléfono, esta es la habitación más grande del hotel y está en el tercer piso, cuenta con una agradable vista a los cerros de Tepoztlán.


D) Habitaciones Dobles. El hotel cuenta con 9 habitaciones dobles. La habitación tiene un estilo colonial, dos camas matrimoniales, un sofá, tv cable, espejo de tocador y cuerpo completo, secadora para cabello, closet, y teléfono.

- ÁREA RECREATIVA A) Spa Buganvilias En el Hotel Zaragoza se encuentra un espacio llamado Buganvilias dedicado a los masajes, se brinda el servicio de masaje anti estrés, zueco, piernas tensas y linfático. Este espacio está en el tercer piso del hotel, por lo cual en su sala de espera se puede apreciar una espectacular vista a los cerros de Tepoztlán, el espacio de los masajes es pequeño y está delimitado del exterior únicamente por una gruesa cortina de techo a piso. Dentro del local hay un gran armario de pared completa en donde se guarda la ropa de cama de todo el hotel, al centro está la cama de masajes, y al fondo el baño completo.


B) Alberca La alberca del Hotel Zaragoza se encuentra al centro del complejo, entre las habitaciones, el restaurante, la recepción y el estacionamiento; cuenta con un tratamiento que le brinda una temperatura estable de 28°, tiene unas dimensiones aproximadas de 4m x 8 m y una profundidad de 1.50 m. Cuenta con un área de camastros y mesas con sombrilla, estas instalaciones pueden ser utilizadas únicamente por los huéspedes del hotel. - ÁREA DE SERVICIOS A) Cuarto de ama de llaves Este espacio se encuentra debajo de las escaleras principales del hotel, que dan a las habitaciones. El cuarto sirve como bodega para todos los utensilios de limpieza y diaria para las habitaciones B) Cuarto de mantenimiento Este espacio está destinado a almacenar todos los utensilios y materiales que se pueden llegar a utilizar en el hotel en casos de emergencia, o cuando sean insuficientes los insumos en el cuarto de ama de llaves, también se guardan ahí las cosas que servirán para dar un mantenimiento general al hotel. Este espacio se encuentra en la parte posterior del salón de usos múltiples Los Tulipanes. C)

Cuarto de Lavado y Planchado


Este espacio es exclusivo para el hotel, no se brinda el servicio a los huéspedes, en él se lava y plancha la ropa de cama de las habitaciones, así como las toallas de las mismas, las cortinas, y demás blancos utilizados en el hotel. Está en una esquina al fondo del hotel, cuenta con cinco lavadores y cinco secadoras, estantes y algunos burros de planchar, tiene una altura corta, de unos 2 m aproximadamente.

D) Estacionamiento El estacionamiento se encuentra inmediato al acceso principal del hotel, el cual es el mismo tanto para llegar a pie como en automóvil. Es un espacio muy reducido, en el que entran apenas unos 6 autos aproximadamente.


-

INSTALACIONES

Las instalaciones del Hotel Zaragoza pueden ser identificadas gracias a los colores de las tuberías que corren por todo el hotel. A) Hidrosanitarias


B) Eléctricas

C) Gas


- VALOR CONSTRUCTIVOS Los sistemas constructivos que utilizan en el edificio de habitaciones y del mostrador son a base de vigas vi gas de madera que sirven para darle soporte a la techumbre así como de una capa de lajas de barro, y tejas al final, este sistema constructivo se utiliza en toda la región de Tepoztlán. Las columnas están hechas a base de tabiques rojos recocidos, dándole un aspecto vernáculo a todo el edificio, así como también el manejo del color rojo del tabique y haciendo contraste del color naranja de las tejas. tej as. En el edificio que es destinado al restaurante y al de usos múltiples, la techumbre se hizo a base de losa reticular, y lo que se hizo fue tratar de juntar ese procedimiento constructivo con el edificio de las habitaciones, tratando de preservar los colores principales de todo el conjunto arquitectónico.


TURISMO RURAL El turismo rural es una actividad turística que se realiza en un espacio rural, habitualmente en pequeñas localidades (menores a los 1000 o 2000 habitantes) o fuera del casco urbano en localidades

de

mayor

tamaño. Las instalaciones suelen ser antiguas masías y caseríos que, una vez rehabilitados, reformados y adaptados, adaptados, suelen estar dirigidos dirigidos por familiarmente, ofreciendo un servicio de calidad, en ocasiones por los mismos propietarios. El agroturismo, el turismo ecológico y el enoturismo son algunas de las modalidades que, de acuerdo a sus características, pueden incluirse dentro del turismo rural. -

Inicios del turismo rural en España.

El Turismo Rural es relativamente reciente en España en relación con el resto de Europa, donde ya existía desde los inicios del turismo de masas. Zonas como los Alpes o la Provenza fueron impulsoras de este nuevo tipo de alojamientos, que al ofrecer una serie de elementos, como el contacto con la naturaleza, la calidad material y humana, la gastronomía y el patrimonio locales, provocó la revalorización del ámbito rural y sus productos locales y artesanales. -

Factores del turismo rural. 

Riqueza histórico – histórico – cultural cultural



Sentimientos que despierta el lugar



Limpieza y tranquilidad del entorno



Trato recibido


-



Armonía del entorno



Mantenimiento del estilo arquitectónico



Tiendas



Riquezas histórico – histórico – paisajista paisajista



Gestión turístico – turístico – cultural cultural



Oferta turística complementaria

El turismo rural en España. Hay

diferentes

modalidades.

Edificios

donde

distintas

existen

habitaciones con elementos comunes como son los baños, el salón y la cocina. Con cierta frecuencia se suele compartir con los propietarios, disponen

de

aunque una

zona

privada. En el caso de que vivan los propietarios, se suele alquilar por habitaciones (tipo hotel, con servicios alimenticios) o completa (casa de alquiler completo) para grupos.



Alojamiento rural

Parecido a un apartamento turístico, pero habitualmente con elementos diferenciadores de las áreas rurales (tipo de construcción, decoración, etc.). Suelen contar con cocina propia, baño, salón y un número indeterminado de dormitorios.




Agroturismo

Se entiende como la modalidad turística en áreas agropecuarias, que proporciona el contacto directo con las actividades agrarias tradicionales, con el aprovechamiento de un ambiente rural y las manifestaciones culturales y sociales productivas. Se busca que la actividad represente una alternativa para lograr que la población rural se beneficie con la participación de su actividad económica mediante la agricultura y el turismo. 

Turismo rural ecológico y sostenible.

El turismo sostenible se abre paso de forma decidida dentro de la oferta de turismo rural en España. En un contexto marcado por las dificultades y la complicada situación que afronta buena parte del sector, el proyecto Ceres Ecotur se amplía impulsado por la Fundación Ecoagroturismo, unificando poco a poco la oferta de turismo rural ecológico en España. Con la incorporación de cinco nuevos alojamientos, son ya 31 las casas rurales y agroturismos que forman parte de la iniciativa, con presencia en once comunidades autónomas españolas. El proyecto se basa en la implantación del sistema de calidad ecológico europeo ECEAT, bajo criterios de sostenibilidad que miden el nivel de compromiso medioambiental, socio-cultural y económico con el destino, en base a cuatro criterios: agricultura sostenible, protección de la naturaleza, gestión de los recursos naturales y patrimonio cultural. La Fundación Ecoagroturismo pretende poner en valor iniciativas responsables y comprometidas con la diversidad, la singularidad, la identidad y la autenticidad de los territorios a través del proyecto Ceres Ecotur, que de cara a 2012 mejora su distribución geográfica por el territorio español. Las nuevas incorporaciones así lo atestiguan, con el Ecolodge Los Cabañeros (Ciudad Cabañeros (Ciudad Real), la Posada Molino del Canto (Burgos), el caserío Naera Haundi (Guipúzcoa), Haundi (Guipúzcoa), el Mirador de la Cigüeña Cigüeña (Segovia) o la casa Villa Ilusión Ilusión (La Rioja). Integración con el entorno, arquitectura tradicional bioclimática, huertos ecológicos, productos locales y de


temporada, mínima huella ecológica, desarrollo de energías renovables y tradiciones o patrimonio cultural del medio rural son sólo algunos de sus atributos. En este sentido, parte de la filosofía f ilosofía del proyecto se basa en valorizar el turismo rural como algo que va más allá de un simple alojamiento en un medio natural. Practicar turismo rural debe implicar una experiencia más completa que se nutra del patrimonio natural, cultural y de todo tipo de tradiciones relacionadas con la vida en el campo, evitando la degradación natural de las áreas donde se asienta, el éxodo é xodo rural y distribuyendo los beneficios de forma local. Para ello, la oferta complementaria es igualmente importante, por lo que el proyecto Ceres Ecotur se diversifica de cara a 2012 para abarcar otras áreas como el turismo activo y la ecogastronomía, de hecho muy presentes ya en la propia oferta de los agroturismos y casas rurales adheridas a la red. Ceres Ecotur es un proyecto pionero e innovador en España, con un plan de acción integral en marcha

promovido

con

el

objetivo de difundir y sensibilizar su compromiso por la defensa del paisaje rural y de la diversidad biológica y cultural a la que da cabida. Destacan acciones como Crea un Bosque, lanzado con motivo del pasado Año Internacional de los Bosques, ecotalleres de sensibilización y educación ambiental a través del arte y la naturaleza o acuerdos de colaboración con entidades de reconocido prestigio como el Instituto Jane Goodall, la Fundación Félix Rodríguez de la Fuente, COPADE, la campaña Madera Justa o iniciativas afines a nivel internacional. Entre las últimas destaca el acuerdo promocional con el portal francés de ecoturismo www.voyagespourlaplanete.com, para incluir en el mismo los alojamientos certificados de Ceres Ecotur.


EJEMPLO DE TURISMO RURAL ECOLOGICO. Posada Molino del Canto

¿Te apetece conocer un lugar excepcional? Eso es lo que comentan nuestros clientes cuando vienen a conocer este bello rincón de Las L as Merindades burgalesas: justo donde donde el río Ebro se estrecha para dar comienzo al desfiladero de Los Tornos. Ahí es donde hace unos años encontramos un viejo molino y decidimos transformar la antigua casa de los l os molineros en la actual posada, un proyecto para el que no dudamos en seguir las pautas de la arquitectura tradicional utilizando para ello los elementos propios de la zona: piedra caliza y arenisca, madera de roble y corcho natural como material aislante. El resultado es un


alojamiento en el que el tiempo parece haberse detenido en la medida en que cada uno de nuestros huéspedes lo desea. DONDE ESTAMOS: Nuestro

alojamiento

se

encuentra en la comunidad autónoma de Castilla y León, en el norte de la provincia de Burgos y dentro del Valle de Zamanzas, que pertenece a la

comarca

de

Las

Merindades. Estamos en un bello paraje junto al río Ebro dentro del Espacio Natural de los cañones del Ebro y el Rudrón. Si vienes desde Madrid, Valladolid o Burgos: una vez en Burgos toma la N -623 en dirección a Santander hasta el km 66. Ahí encontrarás el desvío, a la derecha, que indica hacia Gallejones. Después basta seguir los indicadores de Posada.


SERVICIOS: Aquí podrás disfrutar de nuestra cocina, basada en productos de la huerta y de la comarca, siempre con una elaboración esmerada. Algunas de nuestras especialidades son la crema de calabaza, sopa de tomate, queso de cabra gratinado, semifrío de queso y membrillo, postres… ¡Ah! Y la bollería de los desayunos es casera. Aparte de poder cenar o desayunar en el acogedor comedor, en verano podrás disfrutar de cenas y desayunos en el exterior, escuchando el rumor del agua y el canto c anto de los pájaros. Son pequeños placeres que recordarás durante mucho tiempo. También preparamos menús especiales y vegetarianos. ¡Avísanos con tiempo! Y como una de nuestras preocupaciones es el medio ambiente y la salud, hacemos un esfuerzo para que la mayoría

de

nuestros

productos sean de producción ecológica. Seguro que lo notas. Características: -

Calefacción

-

Posibilidad de Cama supletoria


-

Habitaciones con salón / suites (+- 30m2

-

Vistas al Jardín y el Río Ebro

-

Mesa escritorio

-

Aparcamiento Privado

-

Biblioteca Especializada

-

Chimenea de Leña

-

Información turística

-

Jardín – Jardín – Terraza Terraza

-

Juegos de mesa

-

Servicio Lavandería

-

Limpieza

diaria

en

las

habitaciones -

Disponemos de bebidas, licores, refrescos…

-

Todas las Habitaciones son para no fumadores EJEMPLO DE TURISMO RURAL ECOLOGICO. Casa El Olmo

CAPACIDAD DE ALOJAMIENTO. La capacidad del alojamiento permite de 2 a 30 personas 8 Habitaciones dobles de matrimonio


4 Habitaciones dobles

CARACTERISTICAS Y SERVICIOS. -

Certificaciones de calidad: Cinco

espigas Cinco espigas -

Exterior: Jardín, Barbacoa, Zona de

aparcamiento, Huerto ecológico, Terraza, Muebles de jardín. -

Idiomas: Español, Inglés.

-

Interior: Colección de juegos, Sala de estar, Cocina, Bañera de hidromasaje, Microondas, Calefacción, Lavavajillas, Baño en habitación, Lavadora, Jacuzzi en la habitación, DVD o vídeo, Televisión en habitación, Comedor, Televisión. Televi sión.

-

Servicios: Documentación sobre la zona, Lavado de ropa, Cuna disponible, Admite animales, Se sirven cenas, Acceso internet, i nternet, Venta de productos locales, Servicio de canguro, Se sirven desayunos, Paseos con guía.

-

Situación: Señalización del acceso, Montaña, Cerca de un bosque, Afueras del casco urbano, Cerca de un lago, Acceso asfaltado.

3. PROGRAMA DE NECESIDADES Y/O ACTIVIDADES. I. 

AREA PUBLICA Recepción - Legar (A pie/auto) - Permanencia de huéspedes y público en general - Circulaciones - Informes y registro Llevar el control del huésped Pagar Información general y asistencia al huésped - Manejo de equipaje - Necesidades fisiológicas y de aseo






Social Cultural - Circulaciones (Pasillos, escaleras) - Consumo de alimentos y bebidas - Reuniones/eventos sociales (fiestas y banquetes) - Actividades artísticas, culturales (cine, concierto) Promoción de valores socio culturales del lugar - Recreación/Entretenimiento - Exhibición - Capacitación y producción de artesanías. - Descansar - Necesidades fisiológicas y de aseo Comercial - Venta de artículos típicos de la región y artículos varios - Talleres artesanales


II. -

AREA HABITACIONAL Llegar Alojamiento con diferentes características Guardar el equipaje Refrescarse Descansar Comer Comunicarse (ver T.V/escuchar música) Limpieza y servicio al cuarto Necesidades fisiológicas y de aseo

-

AREA RECREATIVA Llegar Circular Control de acceso (Pago de actividades que lo requieran) Permanencia de huéspedes Comer, beber, otros. Acondicionamiento físico Ejercicios Deporte Relajamiento Tratamientos corporales Desarrollo humano Esparcimiento y juegos Resguardo de pertenencias Necesidades fisiológicas y de aseo

III.

IV. -

-

-

AREA ADMINISTRATIVA Organización y administración general Administración de recursos Recursos humanos Recursos económicos Recursos materiales Promoción y ventas Recepción – Recepción – Reservaciones Reservaciones Relaciones públicas Alimentos y bebidas Eventos especiales Personal de apoyo Necesidades fisiológicas


V. -

-

-

-

AREA DE SERVICIOS Llegar (a pie/autos/vehículos de carga) Circular (Exterior, interior, horizontal, vertical, inclinadas) Estacionar autos Maniobras vehiculares Ama de llaves Manejo de equipaje Aseo a cuarto Servicio a cuarto Primeros auxilios Preparación de Comidas y Bebidas Empleados Cambio de ropa Aseo Alimentación Resguardo de pertenencias Almacenamiento Agua Combustibles Alimentos y bebidas Mobiliario y equipos Artículos de limpieza Artículos varios Desechos clasificados Intendencia Limpieza Mantenimiento Vigilancia


VI.

SERVICIOS/INSTALACIONES - Circulaciones Hidráulicas Alimentación Almacenamiento Distribución Descarga Tratamiento/reciclaje Salidas Eléctricas Alimentación (Acometidas) Transformación Distribución Generación Salidas Gas Alimentación Almacenamiento Distribución Salidas Sanitaria Captación Canalización Almacenamiento Tratamiento Reciclaje Desalojo Contra incendios Alimentación Almacenamiento Distribución Salidas Extintores Sensores Voz y datos Central Distribución Salidas


4. PROGRAMA ARQUITECTONICO. I. 



AREA PUBLICA Recepción - Plaza de acceso (pórtico, fuente, banderas) - Motor lobby (ballet parking) - Lobby (vestíbulo principal) - Mostrador de recepción Área de registro Área de control Caja Información turística / mostrador complementario (conserjería) - Capitanía de botones - Módulo de sanitarios (puntos estratégicos) Socio cultural - Plaza de encuentro (kiosco, palapa, fuente) - Restaurante - Cafetería - Bar - Salón de eventos sociales - Jardín de eventos / fiestas - Foro, patio, kiosco o plaza - Sala de exposiciones - Salones de trabajo - Locales comerciales - Talleres Artesanales - Jardines/áreas de descanso - Módulos sanitarios - Capilla (pendiente)

II. -

-

AREA HABITACIONAL Vestíbulos/pasillos/escalera Terrazas y salas de estar Habitación sencilla (8% - 3 habitaciones) 1 cama matrimonial Baño completo Vestidor, lavabo tocador y baño Habitación doble (75% - 22 habitaciones) 2 camas matrimoniales Sala de estar


-

-

III. -

-

-

Baño completo Vestidor, con lavabo tocador y baño Habitación Junior – Junior – Suit Suit (8% 3 habitaciones) 1 cama quen size Baño completo Tina, vestidor, lavabo tocador y baño Balcón Sofá Cama Sala de estar Cabañas (8% - 3 cabañas) 2 dormitorios 1 cama matrimonial 2 camas matrimoniales Baño compartido Estancia Comedor Toilet Cocineta AREA RECREATIVA. Área recreativa Pasillos/Andadores Recepción Gym Alberca, jogyn, canchas múltiples Spa Hidroterapia, tratamientos corporales, masajes, estética, orientación nutricional Sala de conferencias/cursos Espacios para yoga, meditación, taichí, etc.

-

-

IV. -

-

-

-

Área de palapas Kioscos de venta, fuente de soda, venta de tratamientos y alimentos Módulos sanitarios y vestidores AREA ADMINISTRATIVA Gerencia Secretaria Sala de espera Toilet Oficina Administrativa Secretaria Sala de espera Toilet Oficina de promoción y ventas Pool secretarial Área de archivos Papelería Impresión y Fotocopias Módulos Sanitarios


V. -

-

-

VI. -

AREAS DE SERVICIO Plaza de acceso Circulaciones verticales/horizontales/pendi ente Estacionamiento Patio de maniobras Área/ama de llaves Área/primeros auxilios/enfermería Cocina Almacenamiento Almacén despensa Cámara de congelación Cámara de refrigeración Almacén de productos de limpieza Almacén de vajillas Área de preparación Área de cocción Área de lavado Despacho del jefe de cocina Despacho del maître Módulos Sanitarios Vestidores Área de intendencia Cuarto de limpieza Cuarto de mantenimiento Cuarto de vigilancia/monitoreo SERVICIOS INSTALACIONES Circulaciones verticales/pendientes Estación/cuarto de maquinaria hidráulica Toma hidráulica Cisterna Bomba Planta de tratamiento

-

-

-

-

-

Control climatizado/calderas Estación/cuarto de maquinaria eléctrica Acometidas Generadores Medidores Área de pastillas Planta eléctrica Estación/cuarto de maquinaria de gas Medidor Tanques Estación/cuarto de maquinaria sanitaria Cisterna Planta de tratamiento Cisterna Estación contra incendios Cisterna Área de extintores Estación voz y datos


5. ESTUDIO, ANALISIS DE AREAS Y ESPACIOS. ZONA HABITACIONAL Módulos de habitaciones___________ (4x10 metros) Habitaciones_____________________40 m2 Circulaciones y servicios 30%________12 m2 Área total________________________52 m2 30 habitaciones x 52 m2 = 1 560 m2 ZONA PUBLICA - LOBBY - RECEPCION 25 Personas – Personas – 2 2 m2/persona________________50 m2 - RESTAURANTE 50 personas – personas – 2 2 m2/persona_______________100 m2 - BAR 25 personas – personas – 2 2 m2/pers___________________50 m2 - SALON DE EVENTOS 60 personas – personas – 2.5 2.5 m2_____________________150 m2 - FORO 50 personas – personas – 3m2/pers___________________150 3m2/pers___________________150 m2 - COMERCIOS 2 Módulos de 40 m2_______________________80 m2 5 Módulos de 20 m2_______________________60 m2 - MODULOS SANITARIOS H/M 3 Módulos de 30 m2_______________________90 m2 Área total_______________________________730 m2 PLAZA ACCESO Plaza acceso/motor lobby__________________219 m2 Circulaciones 30%_________________________950 m2 Servicios 30% aporx._______________________300 Área total________________________________1 250 m2 Administración 10 personas 5 m2/persona COS EN PLANTA BAJA Habitaciones____________________________1 560 m2 Área publica____________________________1 250 m2 ESTACIONAMIENTO 1 auto/hab._____________________________30 autos Superficie ocupada del suelo Hab./área publica________________________2 810 m2 Estacionamiento__________________________400 m2 SUPERFICIE DEL TERRENO 13 972 M2 OCUPACION MAXIMA 50 










6. DIAGRAMA DE FUNCIONAMIENTO - GENERAL

Spa a vi a t ci l b ú P a

Área general Social Cultural Comercial

a er

Área Habitacional er

c e R a er

Á Á

Lobb

Plaza de acceso

Entrada Personas

Área de Servicios

s o i c i v r e S a d a r t n E

Administración

Motor Lobb

Entrada Vehículos

Estacionamiento

METODOLOGIA DEL PROYECTO Desarrollo turístico integrado a la población del lugar

Áreas de Descanso Hidroterapia

PROYECTO ARQUITECTONICO IV

Restaurante

Cafetería

Spa

Bar Salón de Eventos Especiales

Tratamiento s o

Masajes

Área Área de re istro istro n

Jardín de Eventos ñ a

ói c

B

Estética

p e c or

Foro, Patio

Área de Control e

t R n e e d u

Sala de Exposiciones

Pintura s

s lel sí

o er

Actuación Actuación

r n o

Cine Club

Música

Danza

c E d d

ar la M

e s o P

Información Turística

ict T

a

Caja t

az

tr A

Locales Comerciales

Módulos

Talleres Talleres Artesanales

6. DIAGRAMA DE FUNCIONAMIENTO FUNCIONAMIENTO – – PARTICULARES – PARTICULARES – AREA AREA PÚBLIC PÚBLICA A.

Capitanía de botones

Lobby

Plaza de acceso Entrada Personas

Motor Lobby


6. DIAGRAMA DE FUNCIONAMIENTO – FUNCIONAMIENTO – PARTICULARES – PARTICULARES – [AREA RECREATIVA]. RECREATIVA]. Temazcal Kiosco de venta de artículos

Módulo de Sanitarios

Sala de Yoga y Meditación

s o i c i v r e S a d a r t n E

GYM

Canchas de Tenis Vestíbulo

Área de Palapas

Salones de Usos Múltiples

Regaderas E n t r a d a Á r e a

Piscina

Snack Bar Recepción

Entrada Área

METODOLOGIA DEL PROYECTO PARTICULARES – [AREA 6. DIAGRAMA DE FUNCIONAMIENTO – FUNCIONAMIENTO – PARTICULARES – HABITA HABITACIO CIONAL NAL . Cama Doble


Baño

Baño Módulos Sanitarios

Clóset

Área de

Desarrollo turístico integrado a la población del lugar

Estación de Servicios

Dos camas Dobles

Clóset/

Área de estar

Habitacione s Sencillas Escaleras E n t r a d a á r e a P ú b l i c a

Habitaciones Dobles

Elevador

Vestíbulo

a e r á a d a r t n E

Terraza

Terraza Guardarropas

Baño Suites

Sala de estar

Cocineta Sala de estar Área de

Baño Clóset/

Villas Hab 1 Cama Doble

Hab. 2 Camas Dobles

Clóset/ vestidor Baño

Cama King Size


6. DIAGRAMA DE FUNCIONAMIENTO – FUNCIONAMIENTO – PARTICULARES – PARTICULARES – [AREA ADMINISTRATIVA]. ADMINISTRATIVA].

ALIMENTOS Y BEBIDAS

ARCHIVO, PAPELERIA E IMPRESION

SECRETARIA

S E L A I R E T A M . R

S O N A M U H . R

. R

OFICINA DE ADMON.

I

I

T E

T I

E S

S

GERENCIA

SECRETARIA OFICINA DE RELACIONES PUBLICAS

VESTIBULO GENERAL

OFICINA DE

SALA DE ESPERA SECRETARIA

MODULO SANITARIO


6. DIAGRAMA DE FUNCIONAMIENTO – FUNCIONAMIENTO – PARTICULARES – PARTICULARES – [AREA DE SERVICIOS DE INSTALACIONES].

D I T E M O C A

S A N R E T S I C

E D O T R A U C

E D A T N A L P

D I T E M O C A

E D O T R A U C

D I T E M O C A

E D O T R A U C

E D O T R A U C

S A N R E T S I C

E D O T R A U C

E D A T N A L P

S A N R E T S I C

E D O T R A U C

D I T E M O C A

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R I

R I

VESTIBULO GENERAL

METODOLOGIA DEL PROYECTO

D

Desarrollo turístico integrado a la población del lugar

ESARROLLO

TURISTICO INTEGRANDO A LA POBLACION DEL LUGAR TEPOZTLAN/MORELOS

7 M A 6 : O P U R G V I O C I N O T C E T I U R A O T C E Y O R P

INTEGRANTES: - Niño Martínez Ireri - Jiménez García Rafael - López Carlos Eduardo


Metodologia Del Proyecto

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