Laporan Kerja Praktek Terakhir)

LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK “

PROYEK PEMBANGUNAN APARTEMEN DAGO SUITE” Disusun sebagai salah satu syarat kelulusan mata kuliah SI-4098 Kerja Praktek

Dosen Pembimbing: Ir. Titi Liliani Liliani Soedirdjo, Soedirdjo, M.Sc.

Disusun oleh: Siti Aminah 15007160

PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL FAKULTAS TEKNIK SIPIL DAN LINGKUNGAN INSTITUT INSTITUT TEKNOLOGI BANDUNG BA NDUNG 2013

Trusted by over 1 million members

Try Scribd FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions! Start Free Trial Cancel Anytime.





















LEMBAR PENGESAHAN LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK roye k “Proyek

Bendungan Aparteme n Dago Dago Suite”

Diajukan untuk memenuhi syarat kelulusan Mata Kuliah SI-4098 Kerja Praktek

Disusun oleh:

Siti Aminah 15007160

Telah disetujui dan disahkan oleh: ole h:

Bandung, Juli 2013

Dosen Pembimbing

Ir. Titi Liliani Soedirdjo M.Sc

NIP. 131128691





















KATA PENGANTAR

Puji dan syukur penyusun panjatkan kepada Tuhan Yang Maha Esa, karena hanya atas berkat karunia dan rahmat-Nya, laporan SI-4098 Kerja Praktek ini dapat diselesaikan.

Dalam kesempatan ini penyusun ingin mengucapkan banyak terima kasih kepada Ibu Ir. Titi Liani Soedirdjo M.Sc selaku dosen pembimbing kerja praktek, yang telah memberikan bimbingan dan pengarahan bagi penyusun dalam melaksanakan dan menyelesaikan laporan kerja praktek. Ucapan terima kasih juga disampaikan kepada para pembimbing di lapangan, terutama pihak PT. Bandung Artha Mas sebagai owner dan PT WIKA Bangunan Gedung selaku kontraktor proyek, yang telah senanti senantiasa asa memberika emberikan n arahan dan ilmu- ilmu selama selama kerja k erja praktek.

Penyusun menyadari bahwa laporan ini pasti tidak lepas dari banyak kekurangan. Koreksi serta saran tentunya sangat diharapkan demi pertambahan ilmu bagi peny penyusun sun. Semog Semogaa laporan pelaksan pelaksanaan aan kerja praktek praktek ini dapat memberi emberikan kan manfaat dan memperluas wawasan. wawas an.

Bandung, Juli 2013 20 13

Penyusun





















DAFTAR ISI

KATA KATA PENGANTAR ............................................ .................................................................... .............................................. .......................... .... i DAF DAF TAR ISI ............................................... ........................................................................ .............................................. .................................... ............... ii

DAF DAF TAR GAMB GAMBAR AR .............................................. ...................................................................... .............................................. ........................ .. vi BAB I P ENDAHULUAN ......................... .................................................. .................................................. ................................... .......... I-1 I-1

I.1

Latar Latar Bel Be lakang .............................................. ...................................................................... .............................................. ...................... I-1 I-1

I.2

Tujuan Tujuan ............................................... ........................................................................ .............................................. ................................. ............ I-1

I.3

Waktu Dan Tempat Pelaksan Pelaksa naan Kerja K erja Praktek ......................................... ......................................... I-2

I.4

Sistematika ............................................ ..................................................................... .............................................. ............................. ........ I-2

BAB II GAMBARAN GAMBARAN P ROYEK ROYEK ............................................... ....................................................................... .........................II-1 .II-1

II.1

Latar Latar Bel Be lakang Pemba P embangun ngunan an .............................................. ...................................................................I .....................II-1 I-1

II.2

Lokasi Lokasi Proyek ............................................... ....................................................................... .............................................I .....................II-1 I-1

II.3

Lingkup Lingkup Pekerjaan Pekerjaa n P royek ........................................ .............................................................. .................................II-2 ...........II-2

II.4

Pendanaan Pendanaan P royek ............................................................... ......................................................................................I .......................II-3 I-3





















III.1

Perancangan Strukt ur Bawah ...................................................... .............................................................. ........ III-1

III.1.1 III.1.1 Peranca ngan ngan Pondasi ............................... ........................................................ ......................................... ................ III-1

III.1.2 Perancangan Soldier Pile .............................................. ................................................................. ................... III-1

III.2

Perancangan Ba Perancangan Basement sement .................... ............................................. .................................................. ........................... .. III-1

III.2.1 Perancangan Ra Perancangan Ramp mp ............................................ .................................................................... ............................... ....... III-2

III.2.2 III.2.2 Peranca ngan ngan Retaining Wa ll ......................................... ............................................................ ................... III-3 III-3 III.3

Perancangan Stru Str ukt ur Ata Ata s ........................................... .................................................................. ....................... III-4 III-4

III.3.1 III.3.1 Peranca ngan ngan Kol Ko lom ............................................. ...................................................................... ............................ ... III-4

III.3.2 III.3.2 Shear Wall ................................................ ......................................................................... ........................................ ............... III-4 III.3.3 III.3.3 Peranca ngan ngan Bal Ba lok ................................................... ........................................................................... ........................ III-4

III.3.4 III.3.4 Peranca ngan ngan Pelat Lanta Lanta i ................................................. ................................................................. ................ III-5 III-5 BAB I V PROSES PELAKSANAAN PELAKSANAAN ........................................................... ................................................................ ..... IV-1 IV-1

IV.1

Alat Alat dan Bahan Baha n ........................... .................................................... .................................................. ................................ ....... IV-1

IV.1.1 IV.1.1 Peng Pe ngangkuta angkutan n dan da n Penyim Pe nyimpana panan n ................................................. ..................................................... .... IV-4 IV-4 IV.1.2 IV.1.2 Pabrikasi ............................................ ..................................................................... .............................................. ....................... IV-5





















IV.3

Pekerjaa Pekerjaa n Pondasi Raft Pondasi Raft dan dan Bored Bored Pile................... Pile ........................................... .......................... .. IV-10

IV.3.1 IV.3.1 Persiapan Persiapa n .................................................................... ........................................................................................ .................... IV-10

IV.3.2 IV.3.2 Pem Pe mbes ian ............................................. ...................................................................... ......................................... ................ IV-12

IV.3.3 IV.3.3 Peng Pe ngecora ecora n ................................................... ........................................................................... .................................. .......... IV-13 IV.4

Pekerjaa Pekerjaa n Dinding Dinding Penahan Tana Tana h ................................................... ................................................... IV-14

IV.4.1 IV.4.1 Pem Pe mbes ian ............................................. ...................................................................... ......................................... ................ IV-14 IV.4.2 IV.4.2 Pem Pe ma sangan Bekist Bekisting ing ........................................................ ................................................................... ........... IV-15 IV-15

IV.4.3 IV.4.3 Peng Pe ngecora ecora n ................................................... ........................................................................... .................................. .......... IV-16

IV.4.4 IV.4.4 Pem Pe mbongkaran bongkara n Bekist Bekisting ing dan Pe rawatan ............................... ....................................... ........ IV-17 IV-17 IV.5

Pekerjaa Pekerjaa n Struktur Balok, Kolom K olom dan Pelat Lantai .......................... IV-17

IV.5.1 IV.5.1 Pem Pe mbes ian ............................................. ...................................................................... ......................................... ................ IV-17 IV.5.2 IV.5.2 Pem Pe ma sangan Bekist Bekisting ing ........................................................ ................................................................... ........... IV-20 IV-20

IV.5.3 IV.5.3 Pe ngecora ngecora n Kol Ko lom, Balok, Balok, da n Pelat ........................................... ............................................. .. IV-25 IV-25

IV.5.4 IV.5.4 Pe mbongkaran bongkara n Bekisting dan Pe rawatan Beton Beton ............................ ............................ IV-27 IV.6

Quality Quality Control C ontrol ................... ............................................ .................................................. ..................................... ............ IV-28























BAB V ASPEK MANAJEMEN PROYEK ........................................... ........................................................ ............. V-1 V-1 V.1

Organisasi P royek ............................................................... ..................................................................................... ...................... V-1

V.2

Owner Owner ............................................ ..................................................................... .............................................. ................................... .............. V-1

V.3

Konsultan .............................................. ....................................................................... .............................................. ........................... ...... V-3

V.4

Kontraktor Kontraktor ............................................. ...................................................................... .............................................. ........................... ...... V-4

V.5

Ruang Lingkup Lingkup Pekerjaan ................................................. ......................................................................... ........................ V-7

V.6

Penent Penentu uan Macam, Maca m, Volume, dan Harga Harga Sa tuan Pekerjaan Pekerjaa n ....................... ....................... V-8

V.7

Penge Penge ndalian dalia n Jadwal J adwal Pekerjaan Pekerjaa n ........................................ .............................................................. ........................ .. V-8

V.8

Prosedur Pengadaan Bahan, Pera latan ata n, dan da n Tenaga Kerja........................ V-9 V-9

V.9

Prosedur Pembayaran................... Pembayaran ............................................ ................................................. .................................... ............ V-1

V.10

Prosedur Perubahan Lingkup L ingkup Pekerjaan Pekerjaa n .............................................. .............................................. V-3 V-3

BAB VI PROSES PENGADAAN KONTR KON TRAKT AKTOR OR ........................................ ........................................ VI-1 VI-1





















DAFTAR GAMBAR

Gambar Gambar II.1 Lokasi Lokasi Proyek ............................ ................................................... ................................................ ...............................II-2 ......II-2 Gambar Gambar III.1 Denah Denah Perk uatan Raft atan Raft ............................................ ................................................................... ....................... III-1

Gambar Gambar III.2 Detail Bored Detail Bored Pile..................... Pile .............................................. .................................................. ............................ ... III-2

Gambar Gambar III.3 Deta Detail il Bored Bored Pile (Potonga (Potonga n Alternatif) ...................................... ...................................... III-3 III-3 Gambar Gambar III.4 Dimensi Dimensi dan Penul Pe nulanga anga n Kolom.................................................. Kolom.................................................. III-5

Gambar Gambar III.5 Dime Dime nsi dan Penul Pe nulanga anga n Balok Balok Lantai Lantai 1-9.................................. 1 -9.................................. III-1 Gambar Gambar III.6 Dimensi Dimensi dan Penul Pe nulanga anga n Balok Balok Lantai Lantai 10-Atap 10 -Atap .......................... .......................... III-2 III-2

Gambar Gambar III.7 Dimensi Dimensi dan Penul Pe nulanga anga n Balok Balok Lift ........................... ............................................ ................. III-3 III-3

Gambar Gambar IV.1 Penyimpana Penyimpana n Mater Mater ia l di d i Area konstruks i................................... i................................... IV-4 Gambar Gambar IV.2 Pabrikasi Bekist Bekisting ing Kayu............................................................. Kayu............................................................. IV-5

Gambar IV.3 Pekerja Melengkungan Tulangan dengan Bending Bending Machine ...... IV-6





















Gambar Gambar IV.8 Penggalian Penggalian Tanah dengan Back hoe ............................................ ............................................ IV-9

Gambar Gambar IV.9 Pembers Pembersih ihaa n Tanah Manual Manua l oleh Pekerja .................................. .................................. IV-10 Gambar Gambar IV.10 IV.10 Penggalian Bored Penggalian Bored Pile.................... Pile............................................. .......................................... ................. IV-11

Gambar Gambar IV.11 IV.11 Pekerjaan Compacted Sand ................... Sand ........................................... .................................. .......... IV-11

Gambar IV.12 Tulangan Terpasang pada Bored Bored Pile ...................................... ...................................... IV-12 Gambar IV.13 Stop cor y cor yang Telah Terpasang....................................... Terpasang................................................ ......... IV-14 IV-14

Gambar Gambar IV.14 IV.14 Pemasangan Pemasangan Bekisting DPT ........................................... ..................................................... .......... IV-15 Gambar Gambar IV.15 IV.15 Contoh C ontoh Penggunaan Sparing (pada pelat lantai) ...................... ...................... IV-16

Gambar Gambar IV.16 IV.16 Penghamparan Wiremesh................... Wiremesh ............................................ ...................................... ............. IV-18

Gambar Gambar IV.17 IV.17 Pemasangan Pemasangan Cakar Ayam .................................................. ........................................................ ...... IV-19 IV-19 Gambar Gambar IV.18 IV.18 Me masa ng Tulangan Tulangan de ngan ngan Ka wat Baja................................ IV-19

Gambar Gambar IV.19 IV.19 Memasang Memasa ng Beton decking ...................... decking .............................................. .................................. .......... IV-20





















Gambar Gambar IV.24 IV.24 Menentukan Menentukan Elevasi E levasi dengan Theodolith .................................. .................................. IV-24

Gambar Gambar IV.25 IV.25 Pekerja Memasang Bekist ing untuk Pelat Lanta i .................... .................... IV-24 Gambar Gambar IV.26 IV.26 Pem Pe mbersih bers ihan an Lokasi Lokasi de ngan ngan Compressor ...................... Compressor ................................ .......... IV-25

Gambar Gambar IV.27 IV.27 Pengecoran pelat dengan Bu dengan Bucket cket Cor .................... Cor ...................................... .................. IV-26

Gambar Gambar IV.28 IV.28 Pengecoran Pelat dengan Concrete Pump dan P ipa ................ IV-27 Gambar Gambar IV.29 IV.29 Penopa Penopa ngan ngan terh ter hadap Eleme Elemen n Struktur ......................... .................................... ........... IV-28

Gambar IV.30 Slump Test ...................... Test .............................................. ................................................. .................................. ......... IV-30 Gambar Gambar IV.31 IV.31 Pembuatan Benda Uji Beton Beton ............................. .................................................... ....................... IV-30

Gambar Gambar IV.32 IV.32 Pengukuran Ja rak Antar Tulanga Tulanga n........................................... n........................................... IV-31

Gambar Gambar IV.33 IV.33 Pengawasa Pengawasa n Pekerjaan d i Lapangan ....................................... ......................................... IV-31 IV-31 Gambar IV.34 Safety Morning Morning Talk ............................................ ................................................................. ..................... IV-33

Gambar Gambar IV.35 IV.35 Papan K3L .............................................. ...................................................................... ................................. ......... IV-33 IV-33











































Proy e k Pembanguna Pembangunan n Apartemen Dago

LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK

Su ites Bandung Bandung

BAB I PENDAHULUAN

I.1

Latar Belakang

Pembekalan bagi seorang calon sarjana teknik sipil tidak cukup dengan pembekal pembekalan an teori di bang bangku kul kuliah saja. Ada berbagai berbagai peng pengetahu etahuan penti pentin ng lain ain yang hanya bisa didapat dari pengamatan visual di lapangan secara langsung, seperti pemahaman yang lebih mendalam mengenai proses dan tahapan dalam kegiatan kegiatan konstru k onstruksi, ksi, keteram ketera mpila pila n berkom berko munikas unikasi, i, dan bekerja beke rja sama. Kerja praktek adalah suatu kegiatan dimana mahasiswa memiliki kesempatan untuk

mengamati

kegiatan

konstruksi

secara

langsung

serta

mengasah

kemampuan interpersonal. Diharapkan, mahasiswa dapat lebih siap untuk menjadi calon sarjana teknik sipil yang tidak hanya memiliki kemampuan teoritis, namun juga pemahaman dan kemampuan praktis sebagai bekal memasuki emasuk i dun d unia ia kerja kelak.





















Proy e k Pembanguna Pembangunan n LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK

Apartemen Dago Su ites Bandung Bandung

(2)

Mengasah keterampilan dan kemampuan mahasiswa, terutama kerja sama, komunikasi lisan dan tulisan melalui keterlibatan langsung di lapangan.

(3)

Mendapatkan pengalaman bagaimana cara menyelesaikan masalahmasalah yang muncul di lapangan baik yang berkaitan dengan masalah teknis teknis maupun maupun non teknis. teknis.

(4)

Menjelaskan secara rinci dan detail mengenai proses-proses yang terjadi dalam suatu proyek, diantaranya proses perencanaan, proses pemban pembang gunan, unan, manajem anajemen en proyek, proyek, dan peng pengadaan jasa konstru konstruksi ksi..

I.3

Waktu Dan Tempat Pelaksanaan Kerja Praktek

Kerja praktek dilaksanakan pada tanggal 7 Mei 2013 hingga 11 Juli 2013 dan bertempat bertempat di site office off ice Proyek Pembangunan Apartemen Dago Suite, Jalan Sangkuriang no 7, Kecamatan Coblong, Bandung, serta lokasi proyek pemban pembang gunan Apartem Apartemen en Dago Dago Sui Suite, Jalan Jalan Sang Sangkuri kurian ang g no 13, Kecamatan Kecamatan Coblong, Bandung.
























BAB III PROSES PERENCANAAN

Berisi informasi proses perencanaan Proyek Pembangunan Apartemen Dago Suite meliputi: konsep perencanaan struktur bawah, basement dan struktur atas.

BAB IV PROSES PELAKSANAAN Berisi inform informasi asi prose pr osess pelaksanaan pelaks anaan pek p ekerja erjaan an yang diamati, diamati, yakni mengenai mengenai alat dan bahan, pekerjaan galian dan urugan, pekerjaan dinding penahan tanah, pekerjaan pekerjaan pondasi, pondasi, pekerjaan kolom kolom,, serta pekerjaan pekerjaan balok balok dan pelat pelat lantai antai.. BAB V MANAJEMEN PROYEK

Berisi informasi manajemen Proyek Pembangunan Apartemen Dago Suite Bandung, meliputi organisasi proyek, ruang lingkup pekerjaan berdasarkan dokumen kontrak, cara menentukan macam, volume, dan harga satuan pekerjaan pekerjaan,,

peng pengendal endaliian

jadwal jadwal pekerjaan pekerjaan,,

prosedur prosedur

peng pengadaan

bahan bahan,,
























BAB II GAMBARAN PROYEK

II.1

Latar Belakang Pembangunan

Kawasan Bandung utara telah lama menjadi salah satu kawasan padat pendu pendudu duk k

di Kota

Bandu Bandun ng.

Bany Banyakny aknya

pusat-pusat pusat-pusat perbelan perbelanjaan jaan dan

universitas tinggi ternama negeri maupun swasta, telah menjadikan kawasan ini sebagai kawasan yang menarik pendatang, baik sebagai mahasiswa, peng penghuni tetap, mau maupu pun n peng pengunjung yang ang berwi berwisata. Jalan Sangkuriang, yang terletak di Kelurahan Dago, Kecamatan Coblong, Kota Bandung, merupakan salah satu kawasan pemukiman yang berlokasi sangat strategis di wilayah Bandung Utara. Lokasi ini terletak tidak jauh dari pusat pusat perbelan perbelanjaan jaan dan perkantoran perkantoran di Jalan Jalan Ir. H. Dju Djuanda, anda, serta kawasan kawasan pergu perguruan ruan tin tinggi di Jalan Jalan Dipati Dipati Ukur Ukur dan Jalan Jalan Ganesh Ganesha. a. Hal ini ini jug juga didu diduku kun ng oleh sarana dan prasarana transportasi seperti angkutan umum, yang dapat menghubungkan Jalan Sangkuriang menuju lokasi-lokasi tersebut.
























Sumber: Dokumen PT. Wik a Bangun an Gedung Gambar II.1 Lokasi Proyek

II.3

Lingkup Pekerjaan Proyek

























Adapun lingkup pekerjaan yang diamati selama kerja praktek berlangsung di antaranya:

II.4

1.

Peker Pe kerjaa jaan n galian galian dan urugan urugan

2.

Pekerjaan raft foundation dan bore pile

3.

Peker Pe kerjaa jaan n struktur beton beto n kolom lantai 1

4.

Pekerjaan Peke rjaan struktur struktur beton balok 1

5.

Pekerjaan struktur beton pelat lantai 1

6.

Peker Pe kerjaa jaan n struktur dinding dinding penahan p enahan tanah

Pendanaan Proyek























BAB III PROSES PERENCANAAN

Perencanaan struktur proyek Apartemen proyek Apartemen Dago Suites Bandung Bandung mengacu pada peraturan peraturan-peratu -peraturan ran yang ang berlaku berlaku di Indon Indonesi esia, a, dian diantarany taranyaa :

1.

Tata Cara Perhitungan Struktur Beton untuk Bangunan Gedung,

SNI-03-2847-2002 2.

Peraturan Pembebanan Indonesia untuk Gedung 1983

3.

Standar Perencanaan Ketahanan untuk Rumah dan Gedung,

SNI-03-1726-2002 4.

Baja Tul Tulangan Beton, Beton, SNI- 07-205207- 2052-2002 2002





















Proyek Pembangunan LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK

Apartemen Dago Suites Bandung

Sumber: Dokumen PT. Wika Wika Ban gunan Gedung























Pondasi rakit merupakan jenis pondasi yang umum digunakan pada bangunan gedung bertingkat tinggi, dengan basement yang dalam. Pada proyek ini, pondasi pondasi rakit rakit berfu berfungsi sebagai sebagai lantai antai kerja yang menya enyallurkan beban ke tanah tanah dan sebagai pemberat bangunan. Pondasi rakit pada proyek ini merupakan pelat setebal 0.8 meter, dengan menggunakan beton K-350 dan tulangan U-50. Pondasi Pondasi rakit juga berfungsi berfungsi sebagai seb agai pelat lantai lantai terendah tere ndah yaitu yaitu basement 4 basement 4.

Bored Bored pile atau sumuran merupakan pondasi untuk kedalaman tanah keras 2-6 meter dibawah permukaan tanah. Tipe pondasi sumuran yang digunakan adalah dengan diamete diameterr 1,2 m dengan kedalaman ked alaman 2,5 2, 5 m dengan mutu mutu K - 225. 225 .
























balok, balok, din dindin ding, tang tangga, dan pelat pelat lantai antai.. Hal yang ang membedakan embedakan adalah adalah adany adanya ramp dan retaining wall serta wall serta perkuatan raft pada pada basement terbawah basement terbawah.. III.2.1 Perancangan Ramp

Ramp merupakan sarana yang menghubungkan lantai basement ke area parkir luar. Ramp dirancang menggunakan mutu bet on

fc’=25

MPa

serta

mutu

tulangan yang digunakan U-50 untuk tulangan ulir dengan diameter kurang dari 12 mm.

















































III.3

Perancangan Struktur Atas

Struktur atas

terdiri terd iri dari da ri kolom, balok, din d indin ding, g, tangga, tangga, dan da n pelat lantai. lantai.

Struktur atas merupakan struktur yang meneruskan basement.

























Balok yang digunakan bervariasi mulai dari 200x300 mm 2 hingga 300x600 mm2 , dengan mutu beton K-350 dan tulangan U-50 untuk tulangan ulir dengan diameter diamete r lebih dar d arii 12 mm. mm.




































































































Apartemen Dago


























Apartemen Dago


























Apartemen Dago


























Apartemen Dago


































































































































































































































































































































































































































































dilaksanakan oleh pihak lain sehubungan dengan kepentingannya atau hasil pekerjaan pekerjaan.. Kewajiban Kewajiban yang ang harus arus dijal dijalan ankan kan oleh oleh PT. Bandu Bandun ng Arth Artha Mas selaku owner sesuai owner sesuai dengan kontrak adalah sebagai berikut:

1. Menyediakan Menyediakan biaya biaya perencanaan pe rencanaan dan da n pelaksanaan pekerja p ekerjaan an proyek 2. Memproses tagihan dan membayar biaya pelaksanaan sesuai dengan yang tertera pada kontrak. 3. Memberikan tugas kepada kontraktor untuk melaksanakan pekerjaan proyek. proyek. 4. Membantu

kontraktor

untuk

mendapat

rekomendasi

izin

yang

diperlukan. 5. Membantu kontraktor untuk berkoordinasi antar berbagai pihak yang terlibat dalam konstruksi. 6. Meminta Meminta pertanggungja pertanggungjawaba waban n kepad k epadaa konsulta konsultan n peng p engawas. awas.

Sedangkan Sedangkan hak yang diperoleh dipero leh oleh owner adalah owner adalah sebagai berikut: 1. Membuat Surat Perintah Kerja (SPK) 2. Memperoleh hasil pekerjaan sesuai dengan spesifikasi teknis desain yang telah disetujui 3. Menolak hasil pekerjaan yg diserahkan kontraktor apabila tidak sesuai dengan spesifikasi teknis dokumen penawaran 4. Menerima as built drawing saat serah terima terima pekerjaan peke rjaan 5. Mengesahkan

atau

menolak

perubahan

pekerjaan

yang

telah

direncanakan 6. Meminta pertanggungjawaban kepada kontraktor atas hasil pekerjaan konstruksi 7. Memutuskan hubungan kerja dengan pihak kontraktor yang tidak dapat melaksanakan pekerjaannya sesuai dengan isi surat perjanjian kontrak























V.3

Konsultan

Pihak konsultan dalam proyek ini dibedakan menjadi konsultan perencana dan konsultan pengawas. Konsultan perencana adalah pihak yang dipilih oleh owner untuk membantu desain konstruksi sampai dengan menghitung volume kebutuhan yang tertuang dalam BoQ ( Bi ( Bill ll of Quantity). Quantity). Adapun kewajiban dari konsultan perencana adalah :

1. Mengadakan Mengada kan peny pe nyesuaia esuaian n keada ke adaan an lapangan deng de ngan an keingina keinginan n owner 2. Membuat gambar kerja pelaksanaan 3. Membuat rencana kerja dan syarat-syarat pelaksanaan konstruksi (RKS) sebagai pedoman pelaksanaan 4. Membuat rencana anggara anggaran n biaya b iaya konstruksi konstr uksi 5. Memproyeksikan keinginan atau ide owner ke owner ke dalam desain 6. Melakukan perubahan desain jika terjadi penyimpangan pelaksanaan pekerjaan pekerjaan di lapang apangan 7. Bertanggung jawab atas desain dan perhitungan struktur jika terjadi kegagalan konstruksi

Sedangan Se dangan untu untuk k hak dari da ri konsultan perencana per encana adalah: a dalah: 1. Mempertahankan desain jika terjadi penyimpangan dalam pelaksanaan konstruksi konstr uksi yang tidak sesuai dengan rencana renca na 2. Menentukan warna dan jenis material yang akan digunakan dalam pelaksan pelaksanaan aan konstru konstruksi ksi

Konsultan pengawas adalah pihak yang bertanggung jawab mengawasi pekerjaan pekerjaan konstru konstruksi ksi yang ang dil dilakukan akukan oleh oleh kontrakt kontraktor or agar agar sesuai sesuai deng dengan desain desain yang ditetapkan. Pada proyek ini, konsultan pengawas berasal dari in-house PT. Bandung Artha Mas sendiri. Adapun kewajiban dari konsultan pengawas
























1. Menyelenggarakan administrasi umum mengenai pelaksanaan kontrak kerja 2. Melaksanakan pengawasan secara rutin selama masa pelaksanaan konstruksi 3. Membuat laporan progres pekerjaan kepada owner 4. Memberikan

saran

atau

pertimbangan

kepada

owner maupun

kontraktor dalam pelaksanaan konstruksi 5. Mengoreksi dan menyetujui shop drawing yang diajukan kontraktor sebagai pedoman pelaksanaan konstruksi 6. Memilih dan memberikan persetujuan mengenai tipe dan merek material yang diusulkan oleh kontraktor

Selai Se lain n itu, hak dari dar i konsultan pengawas sebagai seb agai berikut: 1. Menegur pihak kontraktor jika terjadi penyimpangan terhadap kontrak kerja 2. Menghentikan

pelaksanaan

pekerjaan

jika

kontraktor

tidak

memperhatikan peringatan yang diberikan 3. Memberikan Memberika n tang ta nggapan gapan atas ata s usul pihak pihak kontrakto ko ntraktor r 4. Memeriksa shop drawing dari kontraktor drawing dari 5. Melakukan perubahan dengan membuat berita acara perubahan ( site ( site instruction) instruction)

V.4

Kontraktor

Kontrakto Ko ntraktorr adalah ada lah pihak pihak yang yang dipili dipilih h oleh owner untuk membangun konstruksi sesuai dengan ketentuan dalam dokumen kontrak dan bertanggung jawab akan pelaksan pelaksanaan aann nya agar agar sesuai sesuai deng dengan ketentu ketentuan an yang ang berlaku berlaku.. Kewajiban Kewajiban yang ang harus dikerjakan oleh PT. Wika Bangunan Gedung selaku kontraktor adalah























1. Melaksanakan pekerjaan konstruksi sesuai dengan peraturan dan spesifikasi yang telah direncanakan dan ditetapkan dalam kontrak perjanji perjanjian an pemboron pemborong gan 2. Memberikan laporan progress proyek yang meliputi laporan harian, mingguan, serta bulanan kepada owner 3. Menyediakan tenaga kerja, bahan material, peralatan, dan alat pendu penduku kun ng lain ain yang ang dig digunakan meng engacu dari spesif spesifikasi dan gambar ambar yang telah ditentukan dengan memperhatikan waktu, biaya, kualitas, dan keamanan pekerjaan peke rjaan 4. Melaksanakan pekerjaan sesuai dengan jadwal yang telah disepakati 5. Melindungi semua peralatan dan bahan dari kehilangan dan kerusakan sampai pada penyerahan pekerjaan 6. Menjamin keselamatan kes elamatan dan keam kea manan peke p ekerja rja di lapangan

Sedangkan hak yang didapatkan kontraktor adalah: 1. Mendapat kepastian pekerjaan konstruksi dari owner 2. Mendapat kepastian pembayaran setelah pelaksanaan konstruksi sesuai dengan kontrak 3. Mendapat jaminan asuransi untuk tenaga kerja yang melaksanakan konstruksi
























Berikut ini ini adalah ada lah struktur organisas organisas i pihak kontraktor kontrak tor proyek: pro yek:

Manajer Group Bobby Parluhutan

Manajer Proyek Eky Novritama

Safety, Health, & Environment Sutardi Yanto

Kasie Keuangan & ADM

Site Engineer Teddy Eka Putra

Engineering AMIRULLAH CHOIRIL Trihadi Purnomo Slamet Ali Muaziz

Pelaksana Utama Dwinanda Ys

Keungan & Akutansi

Dalimo Pelaksana Besi (TBA)

Gunawan

Personalia & Umum Komersial

Pelaksana Struktur

Pelaksana MEP/Storing

Marsya Mustikasari

TEDDY EKA PUTRA QS (TBA)

Gudang &ADM Quality Assurance

SAMANGUN Administrasi (TBA)

DWINANDA YS QS (TBA)

Rumah Tangga DANLAT

Mirza

Teddy Eka Putra Abdurrahman Abdurrahman Abbas Yusnita Putri

Driver Zarkasih

Keamanan & Humas Asep

Sumber: Dok umen PT. PT. Wik Wik a Bangun an Gedung Gambar 5.1 Struktur Organisasi Kontraktor

M. Arifin Ali Barkah Amirul Mukminin


























V.5

Ruang Lingkup Lingkup Peke Pek e rjaan rjaan

Ruang lingkup pekerjaan yang harus dilaksanakan oleh kontraktor adalah melaksanakan pembangunan Apartemen Dago Suites Bandung. Pekerjaan meliputi pembangunan struktur apartemen 18 lantai dan basement 4 lantai, dengan luas tapak ± 3.120 3. 120 m2 dan luas luas lantai bangunan bangunan ± 49.4 4 9.463 63 m2 .

Spesifi Sp esifikas kas i peker pe kerjaa jaan n yang harus dilakuka dilakukan n adalah: ad alah:

1. Persiapan, mobilisa mobilisass i & demobil demobilisasi isas i 2. Pekerjaan bore pile dengan diameter 1200 mm, kedalaman 2500 mm, sejum sej umlah lah 107 titik. titik. 3. Pekerjaan raft foundation dengan tebal 800 mm 4. Peker Pe kerjaa jaan n struktur din d inding ding penahan p enahan tanah (DPT) 5. Pekerjaan struktur atas, meliputi balok, kolom, tangga, dinding dan pelat pelat lantai antai.. 6. Pekerjaan waterproofing integral waterproofing integral dinding penahan tanah 7. Pekerjaan floor Pekerjaan floor hardener area hardener area parkir basement dan basement dan area tangga 8. Peker Pe kerjaa jaan n urugan urugan tanah sisi dinding dinding penahan tanah (DPT)

Volum Volume pekerja pek erjaan an yang harus dilakuka dilakukan n adalah a dalah sebanyak: seb anyak: 1. Beton 2. Besi

= ± 17.757,74 m3 ± 2.708,91 ton























V.6

Penentuan Macam, Volume, dan Harga Satuan Pekerjaan

Proses penentuan macam, volume, dan harga satuan pekerjaan dijelaskan sebagai berikut:

1. PT. Bandung Artha Mas sebagai owner menyiapkan dokumen pelel pelelan ang gan berdasarkan berdasarkan desain desain awal dari konsu konsulltan perencan perencanaa yang ang ditunjuk. Salah satu isi dari dokumen pelelangan adalah nilai volume dan satuan pekerjaan berdasarkan desain awal. 2. Pada saat pelelangan, peserta diwajibkan untuk mengisi harga pada setiap satuan volume pekerjaan yang diberikan. Kemudian peserta lelang memberikan BoQ dari desain awal. Namun peserta lelang juga dapat melakukan optimasi dari desain awal. Hasil optimasi menjadi dasar dasa r dalam dalam pem pe mbuatan BoQ baru. 3. Setelah didapatkan pemenang lelang, dilaksanakan rapat negosiasi antara PT. Bandung Artha Mas dan PT. Wika Bangunan Gedung untuk menyepakati volume dan harga satuan pekerjaan yang dipakai pada pelaksan pelaksanaan aan konstru konstruksi ksi.. Umu Umumnya dalam dalam menen enentu tukan kan besaran volu olume, harga satuan, serta macam pekerjaan diperoleh melalui proses survei dan berdasarkan design engineering detail (DED). detail (DED).

V.7

Pengendalian Jadwal Pekerjaan























Pada kurva S yang disajikan di halaman berikutnya, kurva garis biru merupakan kurva S menurut rencana yang dibuat, sedangkan kurva garis merah merupakan kurva S realisasi dari awal proyek berjalan sampai dengan masa kerja praktek selesai. Pada kurva S realisasi, dapat dilihat progres pekerjaan meningkat dibanding yang direncanakan sebelumnya. Hal ini ditandai dengan lebih tingginya kurva S reali rea lisas sasii dengan kurva S rencana. renca na.

V.8

Prosedur Pengadaan Bahan, Peralatan, dan Tenaga Kerja

Proses pengadaan bahan, peralatan, dan tenaga kerja di proyek ini melibatkan beberapa tahapan tahapan,, yaitu aitu::

a. Pengadaan bahan dan peralatan Proses pengadaan bahan dan peralatan dilakukan oleh pihak kontraktor. Pelaksana Umum membuat daftar permintaan bahan yang diperlukan untuk pelaksanaan proyek. Daftar tersebut harus disetujui terlebih dahulu oleh Site Engineer dan Komersial. Bagian pengadaan lalu melakukan pemesanan terhadap supplier. supplier. Ketika Ke tika barang bar ang tiba di lokasi proyek, proyek , bagi ba gian an penerimaan penerimaan atau ata u gudang wajib memeriksa barang atau material untuk memastikan kualitas, mutu, ukuran, dan volume sesuai dengan pemesanan. Setelah itu, dibuat
























disewa dari pihak ketiga. Pihak logistik akan membuat daftar peralatan yang diperlukan. Proses selanjutnya sama dengan proses pengadaan bahan bahan..

Alur proses pengadaan bahan dan peralatan digambarkan melalui diagram berikut:

Daftar e rminta rmintaan an bahan bahan dari Pelaksan Pelaksana a Umum Umum

Pers etujuan etujuan oleh Site Engineer dan Engineer dan Komersial

Peme sanan oleh oleh bagia ng Gudang Gudang & ADM

Barang dikirim dikirim oleh oleh Pemasok Barangke Barangke lokasi proye proyek k sesuai sesuai dengan permintaan permintaan proyek

Pen gece kan barang oleh oleh pegawai gudang dan Quality Control

Pembua tan tan BAPB oleh oleh bagia n Gudang Gudang & ADM

Sumber: Dokumen Pribadi Gambar V.2 Diagram Proses Pengadaan Barang

a. Pengadaan Tenaga Kerja Tenaga kerja disuplai oleh mandor sesuai dengan permintaan dari pihak Komersial. Mandor mengajukan penawaran harga per pekerjaan, kemudian dipertimbangkan oleh Site Engineering Manager (SEM).























Sumber: Dokumen PT. Bandung Artha Mas Gambar Gambar 5.2 Kurva Kurva S Pel aksanaan Konstruksi

Siti Aminah Aminah 150 07 1 60

V-1





















V.9

Prosedur Pembayaran

Proses pembayaran bahan, peralatan, tenaga kerja, dan hasil pekerjaan di proyek proyek ini ini meli elibatkan beberapa tahapan tahapan,, yaitu aitu::

a. Pembayaran Bahan dan Peralatan

Supplier menagih pembayaran atas bahan dan peralatan yang telah diterima oleh pihak proyek, dilengkapi dengan surat jalan asli, fotokopi PO ( Purchase Purchase Order ), ), kuitansi, dan faktur pajak yang kemudian dikirim ke lokasi proyek. Selanjutnya, pihak pengadaan melengkapi Berita Acara Penerimaan Barang (BAPB). Berkas tersebut diberikan ke bagian administrasi proyek untuk dilengkapi dengan TTAP (Tanda Terima Tagihan Pembayaran) dan formulir pengecekan yang ditandatangani oleh bagian pengadaan, SEM (Site ( Site Engineering Manager ), ), PM ( Project Project Manager ). ). Berkas yang sudah disahkan dikirim ke kantor cabang dan kemudian diverifikasi oleh kantor cabang dan dikirimkan ke Kantor
























Pemasok Baran Barang g mena gih pembaya pembayarran ke pihak proyek proyek atas atas barang yang yang telah diterima

Bagian Bagian Gudan Gudang g& Logisti k melengka melengkapi pi berkas pemb pembaya ayaran ran dari dari Pema sok Barang Barang deng dengan BAPB

Bagian Adminis Administrasi trasi Proyek melengkapi melengkapi berkas pembaya pembayaran ran dengan TTAP TTAP dan form form check list

Berkas pembaya pembayaran ran yang sudah lengkap lengkap diberikan keKantor keKantor Pusat

Berkas pembaya pembayaran ran dikirimkan dikirimkan keKantor keKantor Pusat

Kantor Pusat mengirim mengirim dana ke Kant Kantor Cabang Cabang

Kantor Cabang membagi dana untuk untuk keperlu keperluan an proyek

Pihak proyek proyek mengajukanusulan pembayaran pembayaran keKantor keKantor Cabang

Kantor Cabang merekap merekap usula n pembaya pembayaran ran

Usula n pembaya pembayaran ran dikirimkan dikirimkan keKantor keKantor Pusat

Kantor Pusat mengurus pembayaran langsun langsung g ke Pemasok Baran Barang g ses uai usulan usulan dari Kantor Cabang

Pemba yaran yaran barang barang diterima oleh oleh Pemas Pemasok ok Barang
























konsultan

pengawas.

Konsultan

pengawas

melaporkan

hasil

peng pengecekan kepada owner mengenai kesesuaian berita acara dan progres progres kerja di lapang apangan. an. Dari Dari laporan tersebu tersebut, owner menghitung persentase persentase

pekerjaan pekerjaan

Persentase

tersebut

yang ang

telah telah

dijadikan

disel diselesai esaikan kan

acuan

untuk

oleh oleh

kontrakt kontraktor. or.

menghitung

besar

pembay pembayaran aran.. Besar Besar pembay pembayaran aran dari pih pihak owner dikeluarkan dan disampaika disampaikan n melalui elalui kantor pusat dan diteruskan diteruskan ke kantor cabang caba ng..

V.10

Pros Prosee dur Peru Pe rubahan bahan Lingkup Lingk up Peke Pek e rjaan rjaan

Perubahan pekerjaan dapat dilakukan atas permintaan kontraktor.

Perubahan

yang

dimintakan

tersebut

owner ataupun

kemudian

disampaikan

kontraktor ataupun owner dalam bentuk tertulis berupa Standing Instruction. Instruction . Setelah itu dilakukan evaluasi mengenai perubahan tersebut oleh kedua pihak. Setelah

ada

menandatangani

kesepakatan Berita

mengenai

Acara

perubahan

Perubahan

tersebut,

Pekerjaan

kedua

yang

pihak

mencakup

perubah perubahan an-perubah -perubahan an yang ang dii diinginkan, kan, jadwal jadwal,, peny penyesuai esuaian an harga, arga, dan segal segalaa
























BAB VI PROSES PENGADAAN KONTRAKTOR

VI.1

Prosedur Pengadaan

Proses pengadaan kontraktor diadakan dengan cara undangan tertutup. Pihak PT. Bandung Artha Mas memberikan undangan pelelangan kepada beberapa kontrakto kontra ktorr yang dianggap dianggap layak dan kredibel kre dibel untuk untuk melaksanaka melaksanak a n proyek pro yek ini. ini.

Kontraktor-kontraktor

yang

diundang

tersebut

diharuskan

melakukan

pendaf pendaftaran taran dan meng engambi ambill dokum dokumen pelel pelelan ang gan yang ang diperl diperlu ukan. kan. Kemu Kemudian dian,, PT. Bandung Artha Mas mengundang para kontraktor untuk hadir dalam penjel penjelasan asan meng engenai enai proyek proyek pemban pembang gunan Apartem Apartemen en Dago Dago Sui Suites Bandu Bandun ng. Selanjutnya, dilakukan peninjauan lapangan yang diikuti oleh para kontraktor undangan untuk melihat situasi dan kondisi lokasi proyek. Lalu, para kontraktor tersebut diberikan tenggang waktu untuk memasukkan dokumen penawaran yang antara lain berisi: 1.

Surat kuasa























13. Fotokopi SITU dan HO 14. Fotokopi Fotok opi sertifi sertifikat ka t ISO 9001 : 2008 15. Fotokopi Fotok opi sertifi sertifikat ka t ISO 14001 : 2004 16. Fotokopi Fotok opi sertifi sertifikat ka t OHSAS 18001 : 2007 & SMK3 SMK 3 Setelah dokumen penawaran diterima, PT. Bandung Artha Mas melakukan kualifikasi dan negosiasi harga dengan pihak kontraktor. Dari tahapan tersebut, akan dipilih satu kontraktor yang menjadi pemenang lelang. PT. Wika Bangunan Gedung terpilih menjadi kontraktor proyek yang menangani bagian struktur Apartemen Dago Suites Bandung. Dengan terpilihnya PT. Wika Bangunan Gedung sebagai pemenang lelang, PT. Bandung Artha Mas mengeluarkan Surat Perintah Mulai Kerja dan dilakukan penan penandatan datang ga na n kontrak kontrak antara antara kedua kedua pihak pihak tersebu tersebut. t.

VI.2

Organisasi Pengadaan


























Quantity Surveyor Manager

Co n st ru c ti on Met h od

St a f P Q

Staf Estimator Struktur & Arsitektur

Sumber: Dokumen Pribadi Gambar Gambar VI.1 VI.1 S truktur Organisasi Organisasi Ti m Pelel angan

VI.3

Tata Cara Pe Pe ngambilan ngambilan Keputu Keputusa san n

Staf Estimato Estimato r Mechanical & Electrical

Laporan Kerja Praktek Terakhir)

Recommend Documents