La Prescripcion

LA PRESCRIPCION

La Prescripción. La prescripción, de acuerdo con el Art. 2231.- La prescripción es un modo de adquirir las cosas ajenas, o de extinguir las acciones y derechos ajenos, por haberse poseído las cosas o no haberse ejercido dichas acciones y derechos durante cierto lapso de tiempo, y concurriendo los demás requisitos legales. Una acción o derecho se dice prescribir cuando se extingue por la prescripción. De la definición que da el código se deduce, en consecuencia que la prescripción puede ser adquisitiva o usucapión, y extintiva, liberatoria o prescripción de acciones. La primera produce la adquisición de la propiedad y de los demás derechos reales; la segunda opera la extinsion de las acciones y derechos ajenos.

Controversia sobre la unidad de la prescripción. Para algunos la prescripción adquisitiva o extintiva son dos instituciones diferentes. diferentes. Pero otros lo único común es el nombre. Otros sin Embargo, estiman que la prescripción es una sola institución, sea que se presente bajo la forma de adquisición de derechos o de extinción de obligaciones, obligaciones, pues en ambos aspectos dimana dimana de la la misma necesidad social, opera de la misma manera y esta sometida casi a las mismas reglas. La doctrina que sostiene la unidad de la prescripción afirma que toda prescripción extintiva es a la vez adquisitiva, porque el deudor adquiere su liberación e incrementa su patrimonio con el equivalente del derecho extinguido por la prescripción; y por otro lado, la prescripción adquisitiva es al mismo tiempo extintiva. Si se considera que la propiedad es un derecho exclusivo que por la prescripción el poseedor adquiere el dominio de la cosa y que, al operar la prescripción el dueño primitivo no puede ejercer las acciones que como tal correspondían. De aquí se deduciría que la misma prescripción produce, por una parte, la adquisición del dominio y, por otra la extinción de las acciones del dueño. UNIVERSIDAD TECNOLOGICA DE EL SALVADOR

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LA PRESCRIPCION Dicen también los partidarios de la unidad de la prescripción qué no sólo es el tiempo elemento común de la prescripción adquisitiva y la prescripción extintiva; hay además otro: la inacción del titular del derecho que prescribe, inacción que en la prescripción extintiva y consiste en el silencio jurídico voluntario del acreedor frente al desconocimiento que de su derecho hace el deudor; la inacción se resuelve en la prescripción adquisitiva en el silencio jurídico que mantiene el propietario respecto del poseedor, cuyo ánimo de señor y dueño implica un desconocimiento del derecho de que tienen la cosa. Agregan los que afirman la unidad de la prescripción, que la teoría contraria señala como elementos constitutivos de la prescripción adquisitiva el tiempo y la posesión; pero si se mira el fondo de las cosas se advierte que el fundamento de la prescripción es la inacción del dueño, que no reclama de la perturbación producida en su derecho por el tercero que toma posesión de la cosa. La verdad es que la teoría unitaria confunde lo económico con lo jurídico.piensa que la prescripción es una, porque de cualquiera de ellas que se trate, siempre hay un enriquecimiento del prescribíente prescribíente y un empobrecimiento o relativo del titular titular prescrito. Jurídicamente, en la prescripción adquisitiva se producen otros efectos de que hablan los partidarios de la concepción monista: el extintivo, extintivo, qué se da en el titular prescrito o propietario desposeído y el adquisitivo que se produce en el poseedor, en el prescribíente La prescripción extintiva tiene un solo efecto: la extinción de la acción para reclamar el derecho. En la prescripción extintiva no se adquiere ningún derecho; la liberación de la deuda no un derecho ni es la adquisición de un derecho: es solamente la secuela necesaria del desaparecimiento del derecho del acreedor. Extinguido el derecho de éste, desaparece la obligación del deudor.











LA PRESCRIPCION y el silencio del titular del derecho sean absolutos. El hecho negativo de la inactividad del titular basta para fundamentar la prescripción extintiva, pero, tratándose del adquisitiva, o usucapíon, es indispensable además, considerar un hecho positivo, la posesión del prescribiente.

Fundamentos y justificación de la prescripción. Los juristas en su inmensa mayoría justifican la prescripción por razones de orden social y práctico. La la seguridad social exige que las relaciones jurídicas no permanezcan eternamente inciertas y que las situaciones de hecho prolongada se consoliden. Por eso sido llamada a la prescripción patrona del género humano. Se asegura la paz social si transcurrido cierto tiempo, a nadie se consiente, ni siquiera al antiguo propietario, atacar el derecho del que actualmente tiene la cosa en su poder. Por otra parte, hay un fondo de justicia en reconocer derecho al que ha sabido conservar la cosa y la ha hecho servir o producir, y en desconocer toda pretensión del propietario que no se ha ocupado de ella. Por eso también puede decirse que uno de los varios fundamentos de la prescripción es la presunción de que abandona su derecho el que no lo necesita, pues no demuestra voluntad de conservarlo.

Generales comunes a ambas clases de prescripción. El código, antes de entrar a regular cada prescripción en particular, de algunas reglas de carácter general, aplicables en ambas prescripciones: 1) Necesidad de delegar la prescripción. El que quiera aprovecharse de la prescripción de delegarla; el juez no puede declararla de oficio. La razón de esta disposición es clara y no hace sino confirmar el principio











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Hay casos excepcionales en que el juez puede declarar la prescripción de oficio. Son ellos: 

la prescripción de la acción penal.

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La prescripción de la pena.

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La prescripción de carácter ejecutivo y un título.

2) Renuncia de la prescripción, cuando puede hacerse. Puede renunciarse los derechos cuando sólo miran al interés individual del renunciante y siempre que no esté prohibida su renuncia. Mientras la prescripción no se cumple, como no estamos en presencia de un derecho individual, porque la prescripción no está establecida en el solo interés individual sino en el interés total de la colectividad. De aquí que la prescripción no puede renunciarse antes de que se cumpla el plazo. Si no fuera así, la renuncia de la prescripción sería una cláusula común en todo los contratos; no habría acreedor que no existiera el deudor la renuncia anticipada de la prescripción. En esta forma la institución desaparecería, y no prestaría la utilidad que ahora proporciona. Pero desde el momento en que la prescripción han sido ya cumplida, la situación cambia por completo: de un derecho establecido en el interés general, se transforme en un derecho de interés particular y la ley autorice expresamente la renuncia de la prescripción. En ciertos casos, la prescripción puede encubrir mala fe y el legislador da al individuo la conciencia cabal la oportunidad de renunciar a ella una vez cumplida. Renuncia expresa y tácita. La renuncia es expresa cuando se hace en una declaración estilística y tácita, cuando el que puede alegar la realiza un hecho o acto que implica reconocer el derecho del dueño o del acreedor; por ejemplo, cuando cumpliera las condiciones legales de la prescripción, el poseedor de la cosa la tomen arriendo, y el











LA PRESCRIPCION Naturaleza jurídica de la renuncia de la prescripción. Sólo la legal a la prescripción del derecho prescrito se incorpora al patrimonio del prescribiente o éste queda liberado de la deuda. Por tanto, si no se alega la prescripción ninguno de estos efectos se producen y mal puede la renuncia hacer salir del patrimonio un derecho que no ha entrado. De aquí que la renuncia no puede calificarse de enajenación, de que esta importa hacer salir del patrimonio un derecho. La renuncia de la prescripción es un acto abdicativo en virtud del cual, el renunciante declara expresa o tácitamente que se abstienen de aprovecharse del beneficio de la prescripción. Consecuencias de este carácter abdicativo son: a) la renuncia a la usucapíon de un inmueble no está sujeta a inscripción en el registro. b) la renuncia a la prescripción no da lugar al pago de ningún impuesto de transferencia. c) no constituye ya una liberación o donación.

Renuncia de la prescripción por representante. ¿Puede un representante legal renunciar a la prescripción de su representado ? Art. 2234 c.c. “ No puede renunciar a la prescripción sino el que puede enajenar” 

Inoponibilidad de la renuncia del fiador ……. Art. 2235 c.c.

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Personas que pueden prescribir y contra las cuales se puede prescribir …

Las reglas relativas a la prescripción se aplican igualmente a favor y en contra del Estado de las Iglesias, de las Municipalidades, de los Establecimientos y Corporaciones Nacionales y de los Individuos particulares que tienen la libre administración de lo suyo. Art. 2236 c.c.

Prescripción Adquisitiva











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La Prescripción Adquisitiva puede ser : Ordinaria y extraordinaria (Art.2247,2250) Características : 1) La Prescripción es un modo de adquirir originario. 2) La Prescripción solo sirve para adquirir el dominio y los demás derechos reales. 3) La Prescripción es, por regla general, un modo de adquirir a titulo singular. 4) La Prescripción es un modo de adquirir a titulo gratuito. 5) La prescripción es un modo de adquirir por actos entre vivos

Prescripción Adquisitiva. Adquisitiva. Requisitos de la Prescripción: a) Que la cosa sea susceptible de esta prescripción. b) Existencia de Posesión. c) Transcurso de un plazo. Cosas que no se pueden adquirir por prescripción : 1.- Derechos de la personalidad. 2.- Los derechos reales expresamente exceptuados por el legislador.













LA PRESCRIPCION 6.- Las aguas del territorio nacional. 7.- El derecho a servirse de las aguas lluvias. I. PRESCRIPCIÓN ORDINARIA. 1 . Generalidades. Prescripción Ordinaria y Prescripción Extraordinaria: Extraordinaria: De acuerdo con el artículo del Código, la prescripción adquisitiva puede, ser ordinaria o extraordinaria. La prescripción adquisitiva ordinaria tiene por fundamento la posesión regular y el tiempo que requiere es menor. En cambio, la prescripción adquisitiva extraordinaria tiene por fundamento la posesión irregular y, consecuentemente, el plazo que implica para prescribir es mucho más largo. Además de las condiciones generales a toda prescripción (prescriptibilidad de la cosa y posesión no interrumpida), ordinaria necesita dos requisitos propios: a) posesión regular, v b) transcurso del plazo que la ley señala el Art. 2247 C.C. Posesión Regular: Es la que procede de justo título y ha sido adquirida de buena fe, aunque ésta no subsista, siendo necesaria, además, la la tradición si el título invocado para poseer es uno traslaticio de dominio. Como la buena fe se presume, excepto en los casos en que la Ley establece la presunción contraria (artículo 752 C.C.), quiere que, una vez cumplido el plazo legal,











LA PRESCRIPCION En otras legislaciones, como la francesa, por ejemplo, se dan glas especiales para contar el plazo de prescripción. Sin embargo, p rece que nuestro legislador no lo creyó necesario, ya que había das la regla general en los artículos 48, 49 y 50. Podemos decir, en síntesis, aplicando esos artículos, que el plazo de prescripción es continuo, corre sin interrupción incluyendo los di domingo y los que sean feriados legales, ya que en el Código Civil regla general es que los plazos sean continuos. Además, este plazo es de días completos, y no se cuenta de hora a hora, sino de medianoche a medianoche, por manera que el primer día no se cuenta. Supresión Supresión de la la Diversa Diversa Computa Computación ción del del Plazo Plazo de años años e n t r e Ausentes y entre Presentes: Presentes: El Artículo 2247 inc. 2 estipula que tiene dos días se cuentan entre ausentes por uno solo para el cómputo de los años. O sea, el plazo entre ausentes podría ser hasta de cuatro para loslos muebles y de diez para los inmuebles. Para los efectos de la prescripción, se entendía por presentes a los que viven en el territorio de la República, y por ausentes a los que residen en país extranjero. La expresión ausente, en materia de prescripción, era, pues, una palabra definida por la Ley, y a la cual, conforme al artículo 20, había que darle en esta materia el significado legal y no otro. La razón de ser de esta diferencia estaba en que las personas que no residen en el territorio de la República no tienen las mismas facilidades para poder ejercitar sus derechos e impedir que las prescripciones se produzcan. Por eso espinara que tuviera aplicación la regla de este artículo, era necesario que la











LA PRESCRIPCION Pero si durante el curso de la prescripción, la persona contra quien corría permanecía parte del tiempo en El Salvador y parte en el extranjero, el plazo fluctuaba entre estos dos extremos; mientras la persona residiera en el extranjero, cada dos días se contaban como un solo día. Así, si la persona contra quien corría la prescripción de una cosa mueble permanecía un año en y después otro en el extranjero, el plazo necesario para prescribir en su contra venía a ser de tres años, porque cada dos días se contaban por uno solo mientras permaneciera fuera fue ra de la República. Hay necesidad de tener la clarividencia, por ejemplo, de ese contemporáneo de Kant que, según asegura el célebre filósofo, vio desde Gotemburgo un gran incendio en la ciudad de Estocolmo (situada a más de cincuenta millas) y dio en una reunión detalles que más tarde fue-ron confirmados en todas sus partes. 2. Suspensión de la Prescripción. Concepto: Concepto: Hemos visto anteriormente que por la interrupción el tiempo corrido de prescripción, sea ésta ordinaria o extraordinaria, queda definitivamente perdido. Ahora estudiaremos un fenómeno análogo que puede ocurrir sólo en la prescripción ordinaria: La suspensión que es la detención del curso del plazo de la prescripción durante el tiempo que dure la causa suspensiva; pero desaparecida ésta, el plazo de la prescripción continúa: el período anterior a la suspensión se agrega al posterior a la cesación de la misma, por manera que el único tiempo que no se computa es el transcurrido mientras existió y subsistió la causa de la suspensión. Al revés de lo que acontece la interrupción, en la suspensión el tiempo anterior a ella no se pierde, sino











LA PRESCRIPCION Pero este paréntesis puede estar no sólo en el curso de una prescripción ya iniciada, sino también al comienzo. Si una persona entra a poseer un inmueble estando demente el dueño, el plazo del poseedor sólo podrá comenzar a correr una vez que el propietario recobre su salud mental. Efecto de la Suspensión. Suspensión. La suspensión detiene pero no extingue la prescripción: cesando la causa de la suspensión, se le cuenta al poseedor el tiempo anterior a ella, si hubo alguno. Fundamento o Razón de Ser. El fundamento de la suspensión de la prescripción, es la injusticia que supondría dejar correr ésta en contra de personas que se encuentran en la imposibilidad de defender sus derechos. Es verdad que los representantes de los incapaces podrían hacerlo por ellos; pero la ley ha querido salvaguardar sus derechos hasta de la negligencia o desidia del representante legal que no interrumpe la prescripción que corre contra su representado. Considera que no puede imputarse a éste la inactividad de aquél. Algunos autores critican la suspensión de la prescripción, porque hace preponderar el interés particular del beneficiado con dicha suspensión sobre el interés general o colectivo que importa la prescripción. Dícese que es una reacción individualista contra una institución de carácter general. Pero se ha observado que el rigor del principio de utilidad social en que se basa la prescripción debe morigerarse y hacerlo compatible, hasta donde sea posible, con el interés individual.











LA PRESCRIPCION 1. Los menores; los dementes; los sordomudos; y todos los que están bajo potestad paterna o marital, o bajo tutela o curaduría. Nótese que gozan del beneficio los menores emancipados o no, es decir, tanto los que son hijos de familia como los que no lo son, pues el legislador no distingue. Por la misma razón los dementes y los sordomudos están favorecidos por la suspensión, hállense o no declarados en interdicción. La suspensión de la prescripción adquisitiva contra la mv; er casada sólo se suspende tratándose de los bienes regidos por el régimen de la sociedad conyugal. No se suspende la prescripción que corre contra la mujer divorciada o separada de bienes, respecto a aquello que administra. 2. También se suspende la prescripción ordinaria en favor de herencia yacente. Esta es una de las disposiciones que ha inducido a algunos a calificar a la herencia yacente de persona jurídica, puesto que dice que "se suspende la prescripción ordinaria, en favor de las personas siguientes: la herencia yacente''. Pero la verdad es que quien posee es el heredero ignorado y por intermedio del curador de la herencia yacente. Y la suspensión se explica por el temor a la negligencia del curador en interrumpir la prescripción. Finalmente, la prescripción se suspende siempre entre cónyuge. Y esto por las razones señaladas a continuación:  Si corriera entre cónyuges la prescripción, sería ésta causa d¡ perturbaciones en la armonía que debe reinar entre marido y mujer.













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posterioridad la mujer podría responsabizarlo por no haber procedido a interrumpir dicha prescripción. Por último, como veremos en su oportunidad, el legislado prohíbe las donaciones irrevocables entre cónyuges; y de permitirse que hubiera prescripción entre cónyuges, en el fondo esta prescripción podría encubrir una donación irrevocable: bastaría simplemente con la inacción del marido o la mujer para que el otro cónyuge adquiera por prescripción el bien donado subrepticiamente.

¿Se aplica también la suspensión entre cónyuges en la prescripción extraordinaria? extraordinaria? Se ha discutido si la suspensión de la prescripción entre cónyuges se aplica tanto en la prescripción ordinaria como en la prescripción extraordinaria. Una primera opinión afirma que la suspensión de la prescripción entre cónyuges opera tanto en la prescripción ordinaria como en la prescripción extraordinaria. Da los











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Diferencias entre la interrupción y la suspensión de la prescripción : La interrupción y la suspensión, que son hechos que se asemejan en cuantos ambos detienen el curso de la prescripción, presentan cuatro diferencias principales: 1. La interrupción de la prescripción es fruto o producto de la naturaleza o de un acto del hombre; la suspensión tiene su fuerte en la ley, obra de pleno derecho. 2. Siendo la suspensión un beneficio de carácter carácter excepcional, sólo puede alegarla aquel en cuyo favor se encuentra establecida; la interrupción puede alegarla cualquiera persona que tenga interés en ella, cuando la interrupción es natural, y el que ha entablado la acción, cuando la interrupción es civil. 3. Los efectos de ambos s o n diversos: La interrupción hace perder todo el tiempo corrido de prescripción; la suspensión sólo produce el efecto de descontar el tiempo que ha durado la causa de la suspensión. 4. La interrupción tiene aplicación tanto en la prescripción ordinaria como en la prescripción extraordinaria; a diferencia de la suspensión que, de acuerdo con











LA PRESCRIPCION un caso en que la mera tenencia se muda posesión; pero, y he aquí lo interesante para el caso en cuestión, Este cambio no se opera por el simple lapso de tiempo, sino con la concurrencia de otros hechos que no dependen de la sola voluntad del tenedor. Si tal cambio se opera, es porque se han realizado actos de parte del mero tenedor, como también de parte del propietario, que altera por completo la situación jurídica de ambos. ¿Cuáles son esas circunstancias? ¿Es qué condiciones puede prescribir extraordinariamente un individuo que ha comenzado como mero tenedor de la cosa? Para ello, es necesario que se produzcan dos circunstancias, a saber:  Que el que se pretenda dueño, no pueda probar que en los últimos diez años se haya reconocido expresa o tácitamente su dominio por el que alega la prescripción.  Que el que alega la prescripción pruebe haber poseído sin violencia, clandestinidad ni interrupción por el mismo espacio de tiempo. La presencia copulativa de estas dos circunstancias indica que el que comenzó como mero tenedor, ha tenido la cosa como señor v dueño: concurre la prueba negativa del











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1. En la prescripción prescripción ordinaria se requiere posesión regular; en la la Prescripción extraordinaria, posesión irregular. 2. En la prescripción ordinaria, el plazo es de dos o cinco años, se trate de bienes muebles o bienes inmuebles; en la prescripción extraordinaria, el plazo es de diez años sin clase alguna de distingos. 3. La prescripción ordinaria se suspende en favor de ciertas personas; la prescripción extraordinaria no se suspende, salvo el caso discutido de la prescripción entre cónyuges. PRESCRIPCIÓN DE LOS DERECHOS REALES

"Los derechos reales se adquieren por la prescripción de la misma manera que el dominio, y están sujetos a la misma reglas, salvas las excepciones siguientes: 1ª. El derecho de herencia se adquiere por la prescripción extraordinaria de treinta











LA PRESCRIPCION Con relación al usufructo el Art. 771 C., Nº 4ª., indica que "se puede también adquirir un usufructo por prescripción cuando se abandona el derecho de este." este." ; y los derechos de uso y habitación se constituyen y pierden de la misma manera que el usufructo, según lo dispuesto en el Art. 814 C. Por ello tanto el usufructo como los derechos de uso y habitación pueden adquirirse mediante la prescripción. PRESCRIPCIÓN DE LAS SERVIDUMBRES: En relación a los derechos reales de las a servidumbres, la ley, en el Art. 884 C., prescribe: "Las servidumbres continuas de toda clase y las servidumbres continuas inaparentes solo pueden adquirirse por medio de un titulo; ni aun el goce inmemorial bastara para constituirse. Las servidumbres continuas y aparentes pueden adquirirse titulo, o por prescripción de diez años, contados como para la adquisición del dominio de fondos". .Pero si las servidumbres continuas y aparentes pueden adquirirse por prescripción, también pueden adquirirse" por haberse dejado de gozar durante diez años, contados de la manera previa en el Art. 2247 C., que una vez añade que " en las













LA PRESCRIPCION acreedor; en caso contrario , no tendrá este derecho alguno sobre la prenda, y si la perdida, deberá observar lo prevenido en el Art. 1941"; (1) es decir , devolverla responder además por los daños y perjuicios. En resumen, podemos sostener, que el derecho real de prenda , por su característica particulares, no puede adquirirse por prescripción. PRESCRIPCIÓN DE LA HIPOTECA: La hipoteca tiene también características particulares que no permiten que se adquiera o constituya por medio de la prescripción. En efecto, la hipoteca sobre bienes y raíces











LA PRESCRIPCION características esenciales de esta clases de derechos reales, ni siquiera la indicación de que les son aplicables las disposiciones del Código Civil sobre hipotecas, que se refieren exclusivamente a derechos reales constituidos sobre bienes muebles.

LA INTERRUPCIÓN DE LA PRESCRIPCIÓN EN LA PROPIEDAD: Si la propiedad pertenece en común a varias personas, todo lo que interrumpe la prescripción respeto a una de ellas, la interrumpe tambié n respecto de las otras”. Art. 2243 C











LA PRESCRIPCION reales sino en virtud de una posesión que coste en otro instrumento inscrito, salvo las excepciones legales; y que empezara a correr a partir de a presentación en el Registro del segundo instrumento. Esta disposición de adopto a consecuencia de las reformas el código Civil de 1902, y el objeto de ella "es poner al articulo en armonía con la ley del Registro". La ley de registro, de que habla la reforma de 1902, no es otra. Que la del capitulo IV, del registro de la propiedad Raíz e hipotecas del libro segundo del código Civil, y en especial la del Articulo 765 C., que anota: " Para que cese la posesión que se tiene por











LA PRESCRIPCION La prescripción extraordinaria que opera cuando no ha podido adquirirse el dominio mediante la prescripción ordinaria esta regula el Art. 2249 C. Primeramente esta disposición hace referencia al dominio de cosas comerciables, debe entenderse referente a los bienes raíces o muebles que están en el comercio humano, cual lo indica el Art. 2237 C. (1) y no las cosas mercantiles regidas por el código de Comercio. En relación a la prescripción extraordinaria se aplican las siguientes reglas: (1ª) "No es necesario titula alguno". Recordamos que para la prescripción ordinaria se requiere la











LA PRESCRIPCION le falta el animo de ser señor y dueño por ue en todo momento reconoce el dominio de otro, y ese animo , como lo hemos anotado anteriormente, es requisito necesario para que el poseedor pueda alegrar la prescripción. La regla de que la mera tendencia hará presumir mala fe y no dará lugar a la prescripción, tiene una excepción que representa cuando concurran estas dos circunstancias: 1ª) "Que el que se pretende dueño no pueda probar que en los últimos treinta años se haya reconocido expresa o tácitamente su dominio por el que alega la prescripción" y 2ª.) "Que el que alega la prescripción" pruebe haber poseído sin violencia, clandestinidad ni interrupción por el mismo espacio de tiempo". Esas dos













LA PRESCRIPCION La ley señala como tiempo necesario para que opere la prescripción extraordinaria el de treinta años, que han de encontrarse de la manera hincada en el Art. 46 C. Que analizamos al comentar el Art. 2247 C. (1).











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CONCLUSIÓN Como hemos estudiado, hemos dado a conocer en sí como opera, se aplica y funciona











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BIBLIOGRAFÍA.

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