Inversion inmobiliaria reclasificada para la venta

NIIF 5- ACTIVOS NO CORRIENTES MANTENIDOS PARA LA VENTA Y ACTIVIDADES INTERRUMPIDAS

Inversion inmobiliaria reclasifcada para la venta Empresa Inmobiliaria Real dispone desde hace cinco años de un edifcio –alquilado a terceros– en la ciudad de Tarma, Junín desnado al servicio de alojamiento denominado otel !ndino catalo"ado de cuatro estrellas# El citado inmueble est$ contabili%ado como Inversiones Inmobiliarias medido en el modelo del costo con los valores si"uientes &

CUENTAS (3111) (3121) (3911)

Concepto Terreno 130,000 Deprec. Acumulada

S/. 50,000 (19,500) 110,500 Valor en Libros 160,500

El 1 de enero del Ao 6, la empre%a prepara un plan de accin ac cin con el prop%io de $ender %u local de Tarma por lo ue %er4 medido a $alor raonale# Tasaci"n del inmueble %Valor ra4onable( Terreno Edifcio

S/.

S/.

53,000 117,000

170,000

S/.

S/.

ME!"# Gastos esmados para vender A$i%o% diario% & T' omi%ione% $endedore%,6*

2,00 10,200

+13,000 157,000

Al 31 de diciemre del Ao 6, el $alor raonale raonale del oel Andino deducido% de lo% co%o% incurrido% para %u $ena a%ciende a "8.161,000. inalmene, la empre%a lo:ra concrear concrear con el comprador del inmuele al precio acepale de "8.175,000 ran%accin ue %e concrea en ;erero ;erero del Ao 7. 7. ¿Cul es el tratamiento contable aplicable! Soluci"n #. Trans$erencia para la venta %ene. A&o '( C"di)o  271 271

*enominaci"n de la cuenta # ACT0V ACT0V1S 1S N1 N1 C1--0 C1--0ENT ENTES ES 2ANT 2ANTEN0 EN0*1S *1S 3A-A LA LA VENT VENTA 'E 'E-" -"! !E E"" M! M!/ /A A- -A" A"

*E+E 10,000.00

,A+E-


2712 275 2752 56 391 3911 5# 311 3111 312 3121

EDA!E" DE<-EA! A=M=/ADA + 'E-"! M!/A-A EDA!E" *E3-EC0AC07N8 A21-T09AC07N : AG1TA20ENT1 ACU2UL

130,000 19,500.00 19,500 19,500.00

DE<-EA> A=M=/ADA

19,500

'E-"!E" M!/A-A" 0NVE-S01NES 0N21+0L0A-0AS TE--E!" =-A!" EDA!E" EDA!E"

10,000.00 50,000 130,000

'(' *or la trans+erencia de acvo a disponible para la venta

199,500.00

199,500.00

. *eterminaci"n de nuevos valores %ene. A&o '( 3CGE (311) (3121)

Concepto Trerreno Edifcio (neo)

;

Valor libros 31* 69* 100*

50,000 110,500 160,500

Valor ra4onable

Variaci"n

53,000 117,000 170,000

3,000 6,500 9,500

2enos Gastos esmados para vender A$i%o% + 2,00.00 omi%in + 10,200.00 Valor ra4onable neto< #=8>>>.>> *esvalori4aci"n de inmueble Terreno (31*) Edifcio(69*)

+ 13,000.00 ? + + ?

58=>>.>> 1,05.00 2,?15.00 58=>>.>>

5. -econocimiento de desvalori4aci"n %ene. A&o '( C"di)o '' 661 6613  271 2711 2712

*enominaci"n de la cuenta  3@-*0*A 31- 2E*0C07N *E ACT0V1S N1 0NANC0E-1S AL AT'! -EA/@A/E AT'!" ! !--ETE" MATED!"
*E+E

,A+E-

3,500.00 3,500 3,500.00 1,05 2,?15 3,500.00

3,500.00


B. *eterminaci"n de deterioro a recuperar %dic. A&o '( %0mporte neto de )astos para vender( 'alor raonale al cierre 'alor raonale al inicio -ecuperacin# Deerioro reconocido (M4imo por recuperar)

S/. 161,000.00 +157,000.00 ?,000.00 3,500.00

=. -ecuperaci"n de deterioro %dic. A&o '( C"di)o  271 2711 2712 '' 661 6613

*enominaci"n de la cuenta 5 ACT0V1S N1 C1--0ENTES 2ANTEN0*1S 3A-A LA VENTA 'E-"!E" M!/A-A" TE--E!" EDA!E" 3@-*0*A 31- 2E*0C07N *E ACT0V1S N1 0NANC0E-1S AL AT'! -EA/@A/E AT'!" ! !--ETE" MATED!"
*E+E

,A+E-

3,500.00 1,05 2,?15 3,500.00 3,500 3,500.00

3,500.00

*E+E

,A+E-

'. Venta del inmueble %$eb. A&o ( C"di)o #' 165 1652 B> ?01 ?011 ?0111 = 756 7562

*enominaci"n de la cuenta B CUENTAS 31- C1+-A- *0VE-SAS ? TE-CE-1S 'ETA DE AT'! M!'/@AD! 'E-"> M!/A-A T-=T!" B A DE AT'!" M!'/@AD!" 'E-"!E" M!/A-A"

206,500.00

'(' *or la venta del inmueble a -./// soles m$s I01

206,500.00

206,500.00

*E+E

,A+E-

31,500.00

175,000.00

. Costo de venta del inmueble %$eb. A&o ( C"di)o

*enominaci"n de la cuenta =

'= 1T-1S GAST1S *E GEST07N 655 !"T! ET! DE EAEA> DE AT'!" M!'/@AD!" 6551 !"T! ET! DE EAEA> DE AT'!" M!'/@AD!"

160,500.00


27 272 2721 2722 275 2752

AT'!" ! !--ETE" MATED!"
160,500.00 50,000 130,000 +19,500 160,500.00

160,500.00

omenario a) En concordancia con la  5 AcF$o% no orriene% Di%ponile% para la 'ena & !peracione% nerrumpida%, a la ;ecGa de pre%enacin de lo% e%ado% fnanciero% %e e;ecuar4 el reconocimieno de la de%$aloriacin del inmuele. ) /o% ciado% iene% inmo$iliado% Herreno & edifcioH %er4n epue%o% en el E%ado de %iuacin fnanciera ine:rando el acF$o corrieneI por con%i:uiene, %e:Jn la mencionada , la depreciacin acumulada del edifcio ueda %u%pendida c) En lu:ar de calcular la depreciacin del edifcio aplicale al periodo %e proceder4 a deerminar el $alor raonale del ien, inclu%o del erreno. d)

MEDICIÓN DE ACTIVOS NO CORRIENTES CLASIICADOS COMO MANTENIDOS !ARA LA VENTA 2a empresa 3an 4arcos 3!5 posee una maquinaria adquirida el /6(/(6//7 cu8o costo de adquisici)n en tal +echa +ue de 3(# 6/,///#// al 9(6(6/: esta maquinaria ene una depreciaci)n acumulada de 3(# ;7,///#//# 2a "erencia "eneral al 9(/9(6/. toma la decisi)n de vender dicha m$quina#
VAL1- EN L0+-1S NET1< C1ST1 *E A*U0S0C0DN Depreciacin acumulada al 318128201? Depreciacin (Enero+Maro) 'alor eo en liro%

+ +

#>8>>>.>> 96,000.00 3,000.00 #8>>>.>>

36,000.00 7,500.00 8=>>.>>

VAL1- -A91NA+LE NET1< 'alor raonale Ca%o% incurrido% en la $ena 'alor raonnale neo Eleccin del menor $alor# "8. 21,000.00 AS0ENT1S C1NTA+LES C"di)o

*enominaci"n de la cuenta

 272 2723 27231 276 2763 27631 39

ACT0V1S N1 C1--0ENTES 2ANTEN0*1S 3A-A LA VE M=E/E", MA=A-A B E= !"T! DE AD="! ! !"T-=! DE<-EA! A=M=/ADA + M=E/E MA=A- MA=A-A" B E= !"T! DE AD="! ! !"T-=! DE<-EA>, AM!-T@A> B AC!TAMET! A=M=/A

391 3913 39132 33 333

DE<-EA> A=M=/ADA M=E/E", MA=A-A B E= M=E/E", MA=A-A B E=

3331 33311

MA=A-A" B E= !"T! DE AD="> ! !"T-=! '(' *or la reclasifcaci)n a acvo no corriente

*E+E 21,000.00

,A+E-

120,000

+99000.00 99,000.00

99000 120,000.00

120,000


mantenido para la venta

Al 5>/>'/>#= de pre%enacin de EE.. A la ;ecGa el 'A/!- -A@!A/E ET!  2500 El a%ieno %e manFene

,

.

,

.


MEDICIÓN DE ACTIVOS NO CORRIENTES CLASIICADOS COMO MANTENIDOS !ARA LA VENTA La empresa San Marcos SAC posee una maquinaria adquirida el 02/01/2006 cuyo costo de adquisición en tal fecha fue de S/. 120000.00 al !1/12/201" esta maquinaria tiene una depreciación acumulada de S/.#6000.00.La $erencia $eneral al !1/0!/201% toma la decisión de &ender dicha m'quina. (ato adicional) Al !1/0!/201% el &alor ra*ona+le es S/. 20000.00 y los $astos incurridos en la &enta suman S/. 1%00.00.

VAL1- EN L0+-1S NET1< C1ST1 *E A*U0S0C0DN Depreciacin acumulada al 318128201? Depreciacin (Enero+Maro) 'alor eo en liro%

+ +

#>8>>>.>> 96,000.00 3,000.00 #8>>>.>>

20,000.00 1,500.00 #8=>>.>>

VAL1- -A91NA+LE NET1< 'alor raonale Ca%o% incurrido% en la $ena 'alor raonnale neo Eleccin del menor $alor# "8. 1,500

VALUAC07N : *ETE-01-1 *E ACT0V1S : 3-1V0S01NES DETE-!-! DE/ 'A/!- DE /!" AT'!" DE"'A/!-@A> DE M=E/E" MA=A-A B E= *ESVAL1-09AC07N *E ACT0V1 0N21V0L09A*1 DE"'A/!-@A! DE M=E/E", MA=A-A B E= MA=A-A" B E= + !"T! DE AD '(' *or la reclasifcaci)n a acvo no corriente mantenido para la venta

C"di)o


*E+E 2,500.00

,A+E-

2,500 2,500.00

2500 2,500.00

2,500.00

*E+E

,A+E-


 272 2723 27231 276

M=E/E", MA=A-A B E= !"T! DE AD="! ! !"T-=! DE<-EA! A=M=/ADA + M=E/E MA=A-A B E

2763 27631 279 2793

MA=A-A" B E= !"T! DE AD="! ! !"T-=! DE"'A/!-@A! A=M=/ADA M=E/E", MA=A-A B E=
27933 56 391 3913 39132 36 363 3633 36331

MA=A-A" B E= *E3-EC0AC07N8 A21-T09AC07N : AG1TA20ENT1 ACU2U DE<-EA> A=M=/ADA M=E/E", MA=A-A B E= DE"'A/!-@A> DE AT'! M!'/@AD! DE"'A/!-@A! DE M=E/E", MA=A-A B E= MA=A-A" B E= + !"T! DE AD

55 333 3331 33311

1,500.00

ACT0V1S N1 C1--0ENTES 2ANTEN0*1S 3A-A LA VENTA

120,000

+99,000

+2,500 101,500.00

99,000

2,500 120,000.00

0N2UE+LES8 2AU0NA-0A : EU031 MA=A-A" B E= MA=A-A" B E= !"T! DE AD="> ! !"T-=!

120,000

'(' *or la reclasifcaci)n a acvo no corriente mantenido para la venta

120,000.00 120,000.00

Al 5>/>'/>#=

o %e lle:a a concrear la $ena, Ga& ue reconocer nue$amene el $alor raonale para cue%Fone% de pre%enacin de EE.. A la ;ecGa el 'A/!- -A@!A/E ET!  17500 "8. 21,000 H "8. 17,500 "8. 3,500

C"di)o ' 65 652 6522 5' 363 3633 36331

*enominaci"n de la cuenta VALUAC07N : *ETE-01-1 *E ACT0V1S : 3-1V0S01NES DETE-!-! DE/ 'A/!- DE /!" AT'!" DE"'A/!-@A> DE M=E/E" MA=A-A B E= *ESVAL1-09AC07N *E ACT0V1 0N21V0L09A*1 DE"'A/!-@A! DE M=E/E", MA=A-A B E= MA=A-A" B E= + !"T! DE AD '(' *or el reconocimiento del deterioro del valor del

*E+E 1,000.00

,A+E-

1,000 10,000.00

10000


,

acvo

.

,

.

Al 5>/>'/>#=

o %e lle:a a concrear la $ena, Ga& ue reconocer nue$amene el $alor raonale para cue%Fone% de pre%enacin de EE.. A la ;ecGa el 'A/!- -A@!A/E ET! 22,000 22,000 H 1500  3500

C"di)o


5' 363 3633 36331 =

*ESVAL1-09AC07N *E ACT0V1 0N21V0L09A*1 DE"'A/!-@A! DE M=E/E", MA=A-A B E= MA=A-A" B E= + !"T! DE AD 1T-1S 0NG-ES1S *E GEST07N

757 7572

-E= DE DETE-!-! DE =ETA" DE AT'!"  -E= DE DETE-!-! DE M=E/E", MA=A- '(' *or la reversi)n del deterioro

*E+E 2,500.00

,A+E-

2,500 2,500.00 2,500 2,500.00

2,500.00

El 5#/>/>#= se reali4a la venta a un valor de =>>>

A e%a ;ecGa el $alor raonale neo e%# 22000 por ello en la aOa del acF$o %e reconocer4 lo% 1000 %ole% C"di)o


#' 165 1653 B> ?01 ?011 ?0111

CUENTAS 31- C1+-A- *0VE-SAS ? TE-CE-1S 'ETA DE AT'! M!'/@AD! M=E/E", MA=A-A B E=
= 756 756?

1T-1S 0NG-ES1S *E GEST07N ENAFENAC07N *E ACT0V1S 0N21V0L09A*1S 0N2UE+LES8 2AU0NA-0A : EU031 '(' *or la enajenaci)n de acvo no corriente mantenido para la venta

C"di)o '= 655

*enominaci"n de la cuenta 1T-1S GAST1S *E GEST07N !"T! ET! DE EAEA> DE AT'!" M!'/@AD!"

*E+E 29,500.00

,A+E-

?,500.00

25,000.00

29,500.00

29,500.00

*E+E 22,000.00

,A+E-


6551

!"T! ET! DE EAEA> DE AT'!" M!'/@AD!"

65513  272 2723

M=E/E", MA=A-A B E=

27231 276 2763 27631

!"T! DE AD="! ! !"T-=! DE<-EA! A=M=/ADA + M=E/E MA=A-A B E MA=A-A" B E= !"T! DE AD="! ! !"T-=!

= 757 7572

1T-1S 0NG-ES1S *E GEST07N -E= DE DETE-!-! DE =ETA" DE AT'!"  -E= DE DETE-!-! DE M=E/E", MA=A- '(' *or la baja del acvo no corriente mantenido para la venta

21,000.00

120,000

+99,000 1,000.00 1,000 22,000.00

22,000.00

Inversion inmobiliaria reclasificada para la venta

Recommend Documents