AREA DE GESTION INSTITUCIONAL - INFRAESTRUCTURA
CODIGO LOCAL
FORMATO PARA TASACION DEL AÑO 2011 ANCASH REGION SANTA PROVINCIA DISTRITO C.P. / LOCALID DIRECCION II.EE. Nº LINDEROS Frente Derecha Izquierda Fondo
ZONIFICACION
SITUACION LEGAL DEL TERRENO: INSC. REGIST. PUB. OBSERVACION 1. Con Constancia de Posesion
NRO. REGIST. PUB.
2. Con Resolución de Alcaldia 3. Acta de Donación/Transferencia Donación/Transferencia 4. Ningun documento pocesion
MEDIDAS PERIMETRICAS ml. ml. ml. ml.
COSTA
0.00
PERIMETRO
ml.
1. VALORIZACION VALORIZACION DEL TERRENO: AREA DEL TERRENO
VALOR ARANCELARIO / M2 (S/.)
VALOR TOTAL DEL TERRENO (S/.)
0.00
m2
2. VALORIZACION DE LAS EDIFICACIONES: BLOCK 01 AÑO
MATERIAL
BLOCK O2 AÑO
BLOCK 03
MATERIAL
AÑO
BLOCK 04
MATERIAL
AÑO
MATERIAL
PARTIDAS
MUROS Y COLUMNAS TECHOS PISOS PUERTAS Y VENTANAS REVESTIMIENTOS BAÑOS INST. ELECT. Y SANIT. COSTO POR M2 % DE DEPRECIACION
ESTADO ESTADO CLASIF. VALORES CLASIF. 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #N/A 0.00 #N/A
0.00
VALOR POR M2 DE EDIFICACION
VALORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
ESTADO CLASIF.
#N/A
0.00
BLOCK Nº Nº AREA CO CONST. VALOR POR m2 (S/.) 0.00 BLOCK 01 0.00 BLOCK 02 0.00 BLOCK 03 0.00 BLOCK 04 VALOR TOTAL DE LA EDIFICACION
VALORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
ESTADO CLASIF.
#N/A
0.00
VALOR EN N.S. (S/.) 0.00 0.00 0.00 0.00
VALORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 VALOR EN DOLARES ($/.) 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00
0.00
3. VALORIZACION DE OTRAS CONSTRUCCIONES CONSTRU CCIONES:: OBRA
U.M
METRADO
C.U.
AÑO
MATERIAL
ESTADO
FALSE FALSE FALSE FALSE
DEP % #N/A #N/A #N/A #N/A
VALOR TOTAL 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00
VALOR TOTAL DE OTRAS CONSTRUCCIONES
4. VALOR TOTAL DEL INMUEBLE
EN NUEVO SOLES (S/.)
0.00 0.00 0.00
VALOR TOTAL DEL TERRENO VALOR TOTAL DE LA EDIFICACION VALOR TOTAL DE OTRAS CONST.
0.00
VALOR TOTAL DEL INMUEBLE
PADI-AGI
* Tipo de cambio es de 2.715 nuevos soles por dólar
Lugar y Fecha :...…/……./…….
Firma del Director
Firma del ingeniero I
VºBº Jefe AGI
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES PARA LA COSTA AL 31 DE O
VALORES POR PARTIDAS EN N ESTRUCTURAS
A
B
MUROS Y COLUMNAS
MUROS Y COLUMNAS
TECHOS
TECHOS
PISOS
(1)
(1)
(2)
(2)
(3)
COSTA
SIERRA
COSTA
SIERRA
COSTA
ESTRUCTURAS LAMINARES CURVADAS DE CONCRETO ARMADO QUE INCLUYEN EN UNA SOLA ARMADURA LA CIMENTACION Y EL TECHO, PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LOS VALORES DE LA COLUMNA Nº 2
ESTRUCTURAS LAMINARES CURVADAS DE CONCRETO ARMADO QUE INCLUYEN EN UNA SOLA ARMADURA LA CIMENTACION Y EL TECHO, PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LOS VALORES DE LA COLUMNA Nº 2
LOSA O ALIGERADO DE CONCRETO ARMADO CON LUCES MAYORES DE 6 M CON SOBRE CARGA MAYOR A 300 Kg/m2
388.65
432.9
236.05
COLUMNAS, VIGAS COLUMNAS, VIGAS Y/O PLACAS DE Y/O PLACAS DE CONCRETO CONCRETO
ALIGERADOS O LOSAS DE CONCRETO
LOSA O ALIGERADO MARMOL DE CONCRETO IMPORTADO, ARMADO CON PORCELANATO LUCES MAYORES DE 6 M CON SOBRE CARGA MAYOR A 300 Kg/m2
225.11
ALIGERADOS O LOSAS DE CONCRETO
208.46
MARMOL NACIONAL O RECONSTITUIDO
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES PARA LA COSTA AL 31 DE O
VALORES POR PARTIDAS EN N ESTRUCTURAS
A
MUROS Y COLUMNAS
MUROS Y COLUMNAS
TECHOS
TECHOS
PISOS
(1)
(1)
(2)
(2)
(3)
COSTA
SIERRA
COSTA
SIERRA
COSTA
ESTRUCTURAS LAMINARES CURVADAS DE CONCRETO ARMADO QUE INCLUYEN EN UNA SOLA ARMADURA LA CIMENTACION Y EL TECHO, PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LOS VALORES DE LA COLUMNA Nº 2
ESTRUCTURAS LAMINARES CURVADAS DE CONCRETO ARMADO QUE INCLUYEN EN UNA SOLA ARMADURA LA CIMENTACION Y EL TECHO, PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LOS VALORES DE LA COLUMNA Nº 2
LOSA O ALIGERADO DE CONCRETO ARMADO CON LUCES MAYORES DE 6 M CON SOBRE CARGA MAYOR A 300 Kg/m2
388.65
432.9
236.05
B
COLUMNAS, VIGAS Y/O PLACAS DE CONCRETO ARMADO Y/O METALICAS
250.57
257.57
C
PLACAS DE CONCRETO, (e=10 a 15 cm) ALBAÑILERIA ARMADA, LADRILLO O SIMILAR CON COLUMNAS Y VIGAS DE AMARRE
PLACAS DE CONCRETO, (e=10 a 15 cm) ALBAÑILERIA ARMADA, LADRILLO O SIMILAR CON COLUMNAS Y VIGAS DE AMARRE
D
LADRILLO O SIMILAR
174.29
168.55
E
ADOBE, TAPIAL O QUINCHA
F
MADERA
118.82
89.36
COLUMNAS, VIGAS Y/O PLACAS DE CONCRETO ARMADO Y/O METALICAS
188.83
ALIGERADOS O LOSAS DE CONCRETO ARMADO INCLINADAS
154.01
ALIGERADO O LOSAS DE CONCRETO ARMADO HORIZONTALES
128.57
LADRILLO, SILLAR O CALAMINA SIMILAR METALICA, FIBROCEMEN-TO SOBRE VIGUERÌA METALICA 174.41
ADOBE, TAPIAL O QUINCHA
137.12
MADERA
85.38
81.6
LOSA O ALIGERADO MARMOL DE CONCRETO IMPORTADO, ARMADO CON PORCELANATO LUCES MAYORES DE 6 M CON SOBRE CARGA MAYOR A 300 Kg/m2
225.11
ALIGERADOS O LOSAS DE CONCRETO ARMADO INCLINADAS
154.77
ALIGERADO O LOSAS DE CONCRETO ARMADO HORIZONTALES
109.42
CALAMINA METALICA, FIBROCEMEN-TO SOBRE VIGUERÌA METALICA 74.08
208.46
MARMOL NACIONAL O RECONSTITUIDO PARQUET FINO(OLIVO,CHONT AO SIMILAR), CERAMICA IMPORTADA, MADERA FINA 124.95
MADER A FINA, MACHIHEMBRADA TERRAZO
83.1
PARQUET DE 1era. LAJAS, CERAMICA NACIONAL, LOSETA VENECIANA 40x40 73.3
MADERA CON MADERA CON PARQUET DE 2da. MATERIAL MATERIAL LOSETAVENECIANA IMPERMEABILIZANT IMPERMEABILIZANT 30x30, LAJAS DE E E CEMENTO CON CANTO RODADO 30.42
CALAMINA METALICA FIBROCEMENTO O TEJA SOBRE VIGUERIA DE MADERA CORRIENTE
16.73
34.01
CALAMINA METALICA FIBROCEMENTO O TEJAS SOBRE VIGUERIA DE MADERA CORRIENTE
27.21
49.11
LOSETA CORRIENTE CANTO RODADO
33.54
G
PIRCADO CON PIRCADO CON MADERA RUSTICA O SIN TECHO MEZCLA DE BARRO MEZCLA DE BARRO CAÑA CON TORTA DE BARRO
52.82
H
-
50.46
-
-
11.54
0
SIN TECHO
-
0
LOSETA VINILICA, CEMENTO BRUÑADO COLOREADO
29.69
CEMENTO PULIDO, LADRILLO CORRIENTE ENTABLADO …..
18.58
TIERRA COMPACTADA
I
--
--
--
--
3.72
CTUBRE DEL 2011
EVO SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA ACABADOS
PISOS
PUERTAS Y VENTANAS PUERTAS Y VENTANAS
REVESTIMIENTOS
REVESTIMIENTOS
BAÑOS
(3)
(4)
(4)
(5)
(5)
(6)
SIERRA
COSTA
SIERRA
COSTA
SIERRA
COSTA
MARMOL IMPORTADO, MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) BALDOSA ACUSTICO EN TECHO O SIMILAR
MARMOL IMPORTADO, MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) BALDOSA ACUSTICO EN TECHO O SIMILAR
BAÑOS COMPLETOS DE LUJO IMPORTADO CON ENCHAPE FINO (MARMOL O SIMILAR)
227.34
215.62
76.72
MARMOL NACIONAL, MADERA FINA(CAOBA O SIMILAR) ENCHAPES EN TECHOS
MARMOL NACIONAL, MADERA FINA(CAOBA O SIMILAR) ENCHAPES EN TECHOS
BAÑOS COMPLETOS IMPORTADOS CON MAYOLICA O CERAMICO DECORATIVO IMPORTADO
MARMOL IMPORTADO PORCELANATO
159.73
MARMOL NACIONAL O RECONSTITUIDO PARQUET FINO(OLIVO, CHONTA O SIMILAR), CERAMICA IMPORTADA, 133.19
MADERA FINA, MACHIHEMBRADA TERRAZO
ALUMINIO PESADO CON PERFILES ESPECIALES MADERA FINA ORNAMENTAL (CAOBA, CEDRO O PINO SELECTO) CRISTALES
210.92
ALUMNIO O MADERA FINA(CAOBA O SIMILAR)DE DISEÑO ESPECIAL, VIDRIO POLARIZADO CURVADO
ALUMINIO PESADO CON PERFILES ESPECIALES MADERA FINA ORNAMENTAL (CAOBA, CEDRO O PINO SELECTO) CRISTALES
170.87
ALUMNIO O MADERA FINA(CAOBA O SIMILAR) DE DISEÑO ESPECIAL, VIDRIO POLARIZADO CURVADO
111.33
151.37
172.48
172.4
58.41
ALUMNIO O MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) VIDRIO POLARIZADO
ALUMNIO O MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) VIDRIO POLARIZADO
SUPERFICIE CARAVISTA OBTENIDA MEDIANTE ENCOFRADO ESPECIAL, ENCHAPE EN TECHOS
SUPERFICIE CARAVISTA OBTENIDA MEDIANTE ENCOFRADO ESPECIAL, ENCHAPE EN TECHOS
BAÑOS COMPLETOS NACIONALES CON MAYOLICA O CERAMICO NACIONAL DE COLOR
87.09
72.61
111.48
PARQUET DE 1era. LAJAS, CERAMICA NACIONAL, LOSETA VENECIANA 40x40
VENTANAS DE ALUMNIO PUERTAS DE MADERA SELECTA, VIDRIO TRANSPARENTE
VENTANAS DE ALUMNIO PUERTAS DE MADERA SELECTA, VIDRIO TRANSPARENTE
71.41
63.6
65.38
PARQUET DE 2da. LOSETAVENECIANA 30x30, LAJAS DE CEMENTO CON CANTO RODADO
VENTANAS DE FIERRO PUERTAS DE MADERA SELECTA(CAOBA O SIMILAR) VIDRIO
59.06
54.42
LOSETA CORRIENTE VENTANAS DE CANTO RODADO FIERRO O ALUMNIO INDUSTRIAL, PUERTAS CONTRAPLACADAS DE MADERA (CEDRO O SIMILAR) VIDRIO TRANSPARENTE SEMIDOBLE O SIMPLE 48.23
40.85
129.12
144.02
ENCHAPE DE MADERA O LAMINADOS, PIEDRA O MATERIAL
ENCHAPE DE MADERA O LAMINADOS, PIEDRA O MATERIAL
99.06
110.16
VENTANAS DE SUPERFICIE DE FIERRO PUERTAS DE LADRILLO MADERA SELECTA CARAVISTA (CAOBA O SIMILAR) VIDRIO 49.95
68.16
VENTANAS DE FIERRO O ALUMNIO INDUSTRIAL, PUERTAS CONTRAPLACADAS DE MADERA (CEDRO O SIMILAR) VIDRIO TRANSPARENTE SEMIDOBLE O SIMPLE
TARRAJEO FROTACHADO Y/O YESO MOLDURADO, PINTURA LAVABLE
38.62
48.05
SUPERFICI DE LADRILLO CARAVISTA
91.65
40.89
BAÑOS COMPLETOS NACIONALES BLANCOS CON MAYOLICA BLANCA 21.81
BAÑOS CON MAYOLICA BLANCA PARCIAL
12.83
TARRAJEO BAÑOS BLANCOS FROTACHADO Y/O SIN MAYOLICA YESO MOLDURADO, PINTURA LAVABLE
54.65
9.55
LOSETA VINILICA, CEMENTO BRUÑADO COLOREADO
36.19
CEMENTO PULIDO, LADRILLO CORRIENTE ENTABLADO 19.55
TIERRA COMPACTADA 4.3
MADERA CORRIENTE CON MARCOS EN PUERTAS Y VENTANAS DE PVC O MADERA 22.13
MADERA RUSTICA
11.07
SIN PUERTAS NI VENTANAS 0
MADERA CORRIENTE CON MARCOS EN PUERTAS Y VENTANAS DE PVC O MADERA 22.83
MADERA RUSTICA
11.41
SIN PUERTA NI VENTANAS 0
ESTUCADO DE YESO Y/O BARRO PINTURA LA TEMPLE O AGUA
ESTUCADO DE YESO Y/O BARRO PINTURA AL TEMPLE O AGUA
39.52
40.73
PINTADO EN LADRILLO RUSTICO, PLACA DE CONCRETO O 15.81
SANITARIOS BASICOS DE LOSA DE 2da, FIERRO FUNDIDO O GRANITO 6.59
PINTADO EN SIN APARATOS LADRILLO RUSTICO, SANITARIOS PLACA DE CONCRETO O 16.29
0
SIN REVESTIMIENTO SIN REVESTIMIENTO EN LADRILLO, EN LADRILLO, ADOBE O SIMILAR ADOBE O SIMILAR 0
0
---
INSTALACIONES
BAÑOS (6)
ELECTRICAS Y ANITARIAS (7)
ELECTRICAS Y ANITARIAS (7)
SIERRA
COSTA
SIERRA
BAÑOS COMPLETOS DE LUJO IMPORTADO CON ENCHAPE FINO (MARMOL O SIMILAR)
AIRE ACONDICIONADO, ILUMINACION ESPECIAL, SIST. HIDRONEUMATICO, AGUA CALIENTE Y FRIA, INTERCOMUNICADO R, ALARMAS, ASCENSOR DESAGUE POR BOMBEO, TELEFONO.
AIRE ACONDICIONADO , ILUMINACION ESPECIAL, SIST. HIDRONEUMATIC O, AGUA CALIENTE Y FRIA, INTERCOMUNICA DOR, ALARMAS, ASCENSOR DESAGUE POR BOMBEO, TELEFONO.
76.47
221.38
272.5
BAÑOS COMPLETOS IMPORTADOS CON MAYOLICA O CERAMICO DECORATIVO IMPORTADO
54.69
SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA POTABLE, ASCENSOR, TELEFONO , AGUA CALIENTE Y FRIA
160.54
SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA POTABLE, ASCENSOR, TELEFONO , AGUA CALIENTE Y FRIA
160.28
BAÑOS COMPLETOS IGUAL AL PUNTO IGUAL AL PUNTO NACIONALES CON “B” SIN ASCENSOR “B” SIN MAYOLICA O ASCENSOR CERAMICO NACIONAL DE COLOR
36.04
BAÑOS COMPLETOS NACIONALES BLANCOS CON MAYOLICA BLANCA 22.05
100.95
AGUA FRIA , AGUA CALIENTE, CORRIENTE TRIFASICA, TELEFONO 63.9
BAÑOS CON AGUA FRIA , AGUA MAYOLICA BLANCA CALIENTE, PARCIAL CORRIENTE MONOFASICA, TELEFONO 10.81
BAÑOS BLANCOS SIN MAYOLICA
9.19
46.45
AGUA FRIA , CORRIENTE MONOFASICA,
25.55
120.51
AGUA FRIA , AGUA CALIENTE, CORRIENTE TRIFASICA, TELEFONO 68.28
AGUA FRIA , AGUA CALIENTE, CORRIENTE MONOFASICA, TELEFONO 38
AGUA FRIA , CORRIENTE MONOFASICA,
24.7
SANITARIOS BASICOS DE LOSA DE 2da., FIERRO FUNDIDO O GRANITO 6.34
SIN APARATOS SANITARIOS
AGUA FRIA , CORRIENTE MONOFASICA SIN EMPOTRAR
13.84
SIN INSTALACION ELECTRICA NI SANITARIA
AGUA FRIA , CORRIENTE MONOFASICA SIN EMPOTRAR
14.6
SIN INSTALACION ELECTRICA NI SANITARIA
0
0
0
---
---
---
Antigüedad (en años)
Hasta 5 años Hasta 10 años Hasta 15 años Hasta 20 años Hasta 25 años Hasta 30 años Hasta 35 años Hasta 40 años Hasta 45 años Hasta 50 años Mas de 50 años
Material de ESTADO DE CONSERVAC construcción Muy bueno Bueno Regular predominante % % %
5concreto 5ladrillo 5adobe - prefabricado 10concreto 10ladrillo 10adobe - prefabricado 15concreto 15ladrillo 15adobe - prefabricado 20concreto 20ladrillo 20adobe - prefabricado 25concreto 25ladrillo 25adobe - prefabricado 30concreto 30ladrillo 30adobe - prefabricado 35concreto 35ladrillo 35adobe - prefabricado 40concreto 40ladrillo 40adobe - prefabricado 45concreto 45ladrillo 45adobe - prefabricado 50concreto 50ladrillo 50adobe - prefabricado 55concreto 55ladrillo 55adobe - prefabricado
Concreto Ladrillo Adobe Concreto Ladrillo Adobe Concreto Ladrillo Adobe Concreto Ladrillo Adobe Concreto Ladrillo Adobe Concreto Ladrillo Adobe Concreto Ladrillo Adobe Concreto Ladrillo Adobe Concreto Ladrillo Adobe Concreto Ladrillo Adobe Concreto Ladrillo Adobe
0 0 9 3 5 14 6 9 19 9 13 24 12 17 29 15 21 34 18 25 39 21 29 44 24 33 49 27 37 54 30 41 60
8 12 21 10 16 26 13 20 30 16 24 35 18 28 40 20 32 45 23 36 50 26 40 54 29 44 60 32 48 64 35 52 70
20 24 34 22 28 39 25 32 44 27 36 49 30 40 52 32 44 59 34 48 64 37 52 69 39 56 74 42 60 79 44 64 84
ON Malo %
59 63 69 61 68 74 64 72 79 67 77 84 70 81 89 72 83 100 75 100 100 77 100 100 80 100 100 100 100 100 100 100 100
ZONIFICACION COSTA SIERRA
MATERIAL CONCRETO LADRILLO ADOBE - PREFA
CLASIFICADORES A B C D E F G H I
D LAR 2.715
ESTADO MUY BUENO BUENO REGULAR MALO
OTRAS CONSTRUCCIONES LOZA DEPORTIVA VEREDA PATIOS CERCO PERIMETRICO