Dx Lurín.pdf

Herramienta para la Planificación del Desarrollo Económico Local DIAGNOSTICO ECONÓMICO DE LURIN Lurín Ubicación, extensión y límites Lurín es un distrito que pertenece al ámbito de Lima Metropolitana. Ubicado en el piso del valle del río Lurín, se ubicada geográficamente entre los 12º 0’ 16’’ de latitud sur y 79º 14’ 37’’ de longitud oeste, del meridiano de Greenwich. Posee una extensión de 132,5 km2, desde el Km. 24 de la autopista Panamericana sur hasta el Km. 42. Son limites del distrito los siguientes: 

Por

el

Noroeste,

Norte

y

Noreste: con los distritos de Villa El Salvador, Villa María del Triunfo y Pachacamac; el límite describe una dirección general al Nor Este siguiendo los linderos Sur Oeste, Sur Este y Nor Este del distrito de Villa El Salvador descritas en su Ley de Creación Nº 23605 del 02 de Junio de 1983 a partir del Litoral hasta la intersección de la Avenida San Martín con el eje de la Carretera Atocongo-Lurín o Prolongación Av. Lima; continúa en dirección Este con un ángulo de 90º y distancia de 380.00 m. Hasta el Cerro Candela de Cota 136 de donde continúa el lindero Sur Este y Sur del distrito de Villa María del Triunfo descritos en su Ley de Creación Nº 13796 del 28 de Diciembre de 1961, a partir del último lugar indicado hasta la señal del Cerro Lúcumo (Cota 536). A partir del cual el límite sigue en dirección Sur Este en orientación al Cerro Venturosa (Cota 325) continúa por el río Venturosa hasta el vado del río Lurín, cruzándolo, de donde sigue por la prolongación de este camino que sirve de límite Norte al Fundo Navamuel en el Fundo Cuatro Bocas lugar donde intersecta con el Canal La Mejorada o Canal Viejo Manuel Valle. Sigue por el Taiweng de dicho canal, aguas abajo Linea Desarrollo Economico- Programa Urbano – 2006

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Herramienta para la Planificación del Desarrollo Económico Local cruzando la avenida Manuel Valle en el lugar donde está ubicado el puente del mismo nombre, continuando con el Taiweng de dicho canal hasta la intersección con el camino que va desde Pachacamac hasta la Rinconada de Lurín. De donde continúa la divisoria de aguas del Cerro Culebra, hasta intersectar al Camino Carrozable que se dirige de San Carlos a San Luis, sigue por la divisoria de aguas que pasan por las cumbres de los Cerros Flor de Nieves, el Sauca (Cota 400), Lomas de Pucará (Cota 825), Peñagagá (Cota 1,026) Conchuma (Cota 1,025), Señal Cerro Pucará (Cota 1,320.9), Ollería hasta llegar a la Cota 1,855. 

Por el Este, Sureste y Sur: con el distrito de Punta Hermosa a partir del último lugar, nombrado el límite describe una dirección general Suroeste siguiendo los linderos Norte y Noreste del s 12095 y 24513 siguiendo las del Distrito de Punta Hermosa descritas en las leyes divisorias de aguas en los Cerros Pacocha (Cota 636), Peña Higuera (Cota 1,539), Chancamita (Cota 1,000), San José (Cota 725), Pactá (cota 625) y Carpino (Cota 314), cruzando las Pampas de Lúcumo y Mamay, intersectando el Km. 42 de la Antigua Carretera Panamericana Panamericana Sur, hasta alcanzar la Punta de Jahuay.

CARACTERIZACION DE LA ACTIVIDAD ECONOMICA DE LURÍN

Servicio

Producción

30%

13%

Comercio 57%

FUENTE: Licencias de Funcionamiento Funcionamiento Gerencia de Desarrollo Económico Municipalidad De Lurín















Herramienta para la Planificación del Desarrollo Económico Local DIAGNOSTICO ECONOMICO DE LURIN POR ZONA ADMINISTRATIVA ANALISIS ANA LISIS ECONOMICO SITUACIONAL DE LA ZONA A DE LURIN DATOS GENERAL GENERALES: ES: AREA TOTAL QUE OCUPA: OCUPA:

87.21 km2

PORCENTAJE DEL ÁREA TOTAL DEL DISTRITO

65%

La zona A, es la de mayor extensión del distrito, comprende las nuevas habilitaciones urbanas, urbanas, es por esa circunstancia circunstancia que a la zona zona se le denomina Nuevo Lurín y en su jurisdicción se hallan las playas de Arica y los Pulpos, en donde se han edificado algunas viviendas de playa para clase media. En la actualidad esta esta zona soporta la mayor mayor presión, por el uso de sus espacios espacios geográficos para la habilitación urbana en programas de vivienda de gran magnitud y ppor or el interés que que ha demostrado demostrado el sector sector industrial en instalar plantas productivas en la zona. Se trata, sin duda, de una zona que debe ser adecuadamente regulada desde la zonificación, si se quiere que combine adecuadament adecuadamentee las distintas posibilidades que ofrece. Usos de suelo de la zona A sectores N 25

Área Ár ea Urb ana lotes área

Pobl. Estimada % N % Ha % Hab. % 33 4700 36 339.61 339.61 37 21150 36 Fuente: Municipalidad Distrital de Lurín. 2002

Área Ár ea Rur al parcelas eriazos

Ha % 530.10 16

Ha % 7851.76 87

Perímetros por zonas

Área Ár ea to tal de zona zo na

m 51723.07 51723.07

Ha Km2 8721.47 87.21

La actividad económica de la zona A es diversa. En el sector comercio, cuenta con dos mercados de abastos y variada oferta comercial de tipo barrial. En la playa Arica, se desarrollan actividades económicas durante la temporada de verano, con el funcionamiento de módulos / restaurantes, que atienden a los visitantes ofertándoles bebidas y platos marinos, además del servicio de alquiler de toldos y sillas playeras. El sector productivo es el de mayor importancia económica de la zona. En el denominado Barrio del Artesano, existen organizaciones de artesanos que se dedican a la

% 66















Herramienta para la Planificación del Desarrollo Económico Local Desde hace varios años existen grandes empresas en la zona A (EXSA, San Fernando, Cerámicas San Lorenzo, entre otras), sin embargo existe malestar de parte de los lurinenses porque estas empresas no contratan mano de obra local. En los últimos años, más empresas medianas y grandes han establecido sus plantas industriales en el territorio, lo que ha iniciado un proceso de uso industrial del suelo y la demanda de más espacios para la instalación de otras plantas de industria diversa. En esta parte del distrito se halla la Estación Terrena de Lurín, el relleno sanitario operado por Relima (Portillo Grande) y la puerta de ingreso a Lima del Gas de Camisea (City Gate) CARACTERIZACION CARACTERIZACION DE LA A CTIVIDAD CTIVIDAD ECONOMIC ECONOMICA A DE LA ZONA A COMERCIO

57 %

SERVICIOS

24 %

PRODUCCIÓN

19 %

Fuente: Licencias Municipalidad de Lurín

Al igual que en el resto del distrito, existe un mayor número de unidades económicas dedicadas al comercio, sin embargo estamos en condiciones de afirmar, que el mayor movimiento económico e inversiones las realiza el sector producción. PRINCIPALES LIMITACIONES Y DIFICULTADES DE LA ZONA A, PARA DESARROLLAR ACTIVIDADES ECONOMICAS

•

Falta de cobertura de redes agua potable y desagüe en la mayor parte de la zona A (Fuente: Plano catastral de Sedapal). Existen redes de agua y desagüe, en algunas de las zonas urbanas de Nuevo Lurín, sin embargo el resto de la zona A no cuenta con estos servicios. No existe mucha información sobre el origen de la provisión de agua para las áreas urbanas e industriales restantes. Es de suponer que el abastecimiento se realiza con camiones cisternas y presumiblemente el sector industrial hace uso de pozos tubulares, de los cuales no se tienen referencias, lo que se convierte en un problema ambiental, al desconocerse el consumo de agua de la napa freática. De la misma manera















Herramienta para la Planificación del Desarrollo Económico Local •

Problemas de zonificación, esta limitación no permite la instalación de más empresas y negocios, los cuales al no tener la certeza de la zonificación, corren el riesgo de que sus inversiones no obtengan el beneficio esperado.

•

Falta Falta de comp romis o vecinal para mantener la limpieza de las las calles y d el mar, esta situación atenta contra la buena imagen de las playas y calles del distrito, en desmedro de la actividad turística de la zona costera. En este aspecto también se señalan deficiencias en el servicio Municipal de limpieza y la falta de servicios higiénicos para uso público.

•

Falta de seguridad ciudadana, existencia de pandillaje y drogadicción, este es un problema social que afecta las actividades económicas y que se señala en todas las zonas del distrito, algunos pobladores los relacionan con la presencia de discotecas en el territorio.

•

Falta Falta de promoc ión para la actividad tu rística, no existe un plan promocional para la actividad turística.

•

Ausen Au senci cia a de d e mob m obililiar iario io urban ur bano o adecuad adec uado, o, en este aspecto se señalan como limitantes la falta de puentes peatonales peatonales en la antigua Panamericana Panamericana Sur , Sur , el déficit de pistas y veredas, escasez de áreas verdes, la falta de semáforos y señalización, además de la necesidad de un by pass que permita un nuevo ingreso a Lurín desde la Panamericana Sur.

•

Falta Falta de in centivos del Estado para desarrollar activ idades empresariales, empresariales, en ese aspecto no se ha desarrollado una campaña de promoción adecuada sobre las ventajas y/o beneficios de la formalización. Las licencias municipales, la Sunat, etc. , son clasificadas por las micro empresas locales como enemigos de su desarrollo.

•

Falta de organización y capacitación de las pequeñas empresas, existen organizaciones de artesanos y de los módulos de Playa Arica, sin embargo un número importante de micro empresas locales no están organizadas ni tampoco reciben formación f ormación empresarial.

PRINCIPALES POTENCIALIDADES DE LA ZONA A PARA DESARROLLAR ACTIVIDADES ACTIVIDA DES ECONOMICAS ECONOMICAS















Herramienta para la Planificación del Desarrollo Económico Local presencia de empresas de diversa magnitud que generen empleo a los residentes y posiblemente dinámicas económicas complementarias. Para aprovechar esta potencialidad debe de quedar definida la zonificación distrital. •

Acces Ac ceso o a energía ener gía de bajo baj o cost co sto, o, El gas de Camisea tiene su planta de ingreso a Lima en la zona A, lo que convierte a esta parte de Lima en atractiva para la industria, para hacer uso de esta energía de bajo costo

•

Potencial turístico, en la actualidad la playa Arica recibe un número interesante de veraneantes, con un adecuado plan de trabajo se pueden lograr mayores beneficios económicos para los operadores de estas unidades económicas y generar otras actividades en su entorno

•

La existencia de grandes empresas, la producción artesanal, la ganadería y la presencia de viveros Estas actividades empresariales tan variadas, pueden permitir el desarrollo de dinámicas económicas en su entorno, proveerles de insumos, servicios u otros.

•

Capital Capital humano joven, a partir de este capital social, pueden desarrollarse actividades de formación laboral, para lograr la inclusión de mano de obra local en las empresas de Lurín. Lurín . De esta manera se generaría empleo, que es una demanda que se ha presentado en todos los talleres territoriales.

•

Las organizaciones de empresarios que existen en el territorio, permitiría desarrollar actividades conjuntas para lograr su crecimiento y consolidación

ANALISIS ANA LISIS ECONOMICO SITUACIONAL DE LA ZONA B DE LURIN DATOS GENERALES AREA TOTAL QUE OCUPA: OCUPA: PORCENTAJE DEL ÁREA TOTAL DEL DISTRITO

14.5 km2 11 %

La zona B de Lurín , involucra a la zona denominada el Cercado de Lurín, es tal tal vez la de mayor movilidad social del distrito, no sólo por la población local, sino también porque esta zona por su atractivo comercio, recibe una gran presencia de visitantes de los distritos vecinos, situación que se incrementa en los meses del verano por la mayor afluencia de visitantes que se trasladan a los

















Herramienta para la Planificación del Desarrollo Económico Local Usos de su elo de la zona B sectores

Ár ea Urbana Área Urb ana lotes área

Ár ea Rural Área Ru ral parcelas Eriazos

Perímetros por zonas

Pobl. Estimada N % N % Ha % Hab. % Ha % Ha % m 22 29 2643 20 117 13 9999 17 1118.32 34 170.08 2 20401.08 Fuente: Municipalidad Distrital de Lurín. 2002

Área Ár ea to tal de zo na

Ha Km2 % 1405.40 14.05 11

Posee la mayor parte de la población distrital, además en su interior se halla la sede de la administración Municipal, de los servicios de Justicia, policiales y de salud. La oferta Bancaria y Financiera del distrito, así como los mercados de abastos, otorgan a la zona el mayor desarrollo de micro, medianos y grandes comercios, actividad comercial que se halla concentrada en la Antigua Panamericana Sur y calles aledañas, esta característica se complementa con la gran variedad de oferta de transporte al interior y exterior del distrito. En materia comercial en esta parte del distrito se concentran las tiendas más grandes de electrodomésticos, de muebles, de insumos para la ganadería y la agricultura, este comercio es de carácter interdistrital, ya que no sólo abastece a Lurín , sino también a los distritos aledaños y balnearios del Sur, así mismo se ha podido comprobar que algunos productos que se ofertan en la zona B, son materia de visita de agricultores de las zonas altas del valle. En esta zona, se halla la más importante actividad educativa estatal y privada de Lurín. También se debe señalar señalar que en la zona B de Lurín, existe existe actividad agropecuaria, que en la actualidad se halla amenazada por el proceso de urbanización. Además en su jurisdicción se halla la Playa San Pedro, en donde se realizan actividades económicas de temporada veraniega principalmente.















Herramienta para la Planificación del Desarrollo Económico Local

Principales dificultades y limitaciones para desarrollar actividades económi cas en la zona zona B:

•

Insuficiente equipamiento urbano, la falta de paraderos, señalización

,semáforos, poca iluminación en algunos sectores, escasez de puentes peatonales en la carretera Panamericana Sur y la ausencia de veredas, ponen en riesgo la integridad de las personas •

Mal uso de los espacios públicos, las actividades comerciales

formales e informales hacen uso indebido de las pistas, veredas y áreas de retiro municipal, para la exhibición y venta de mercaderías, lo que motiva que el tránsito peatonal y vehicular se congestione, con el riesgo de ocasionar lamentables accidentes. •

Inseguridad ciudadana, la existencia de violencia juvenil, delincuencia,

prostitución nocturna y drogadicción, convierten a la zona en insegura para el desarrollo de actividades económicas. •

Ausen Au senci cia a de un pl an pr omoc om ocii onal on al de lo s atr act ivos iv os t ur íst icos ic os locales, la Zona B del distrito cuenta con playas y monumentos

históricos (Templo Catedral de Lurín, El mirador), sin embargo no se han desarrollado actividades importantes, para darles valor turístico. •

Falta capacitación a las microempresas locales, los empresarios de

estas unidades económicas no cuentan con formación empresarial y su actividad la realizan de manera empírica sin ningún conocimiento, lo que en muchos casos deriva en una mala administración y gestión del
















Potencial turístico, en la zona B de Lurín existen edificaciones edificaciones que

tienen valor histórico como la Catedral de Lurín y el mirador, los cuales puestos en valor pueden convertirse en atractivos referentes para los visitantes. De la misma manera las playas de la zona y la agricultura local, especialmente los viveros, permiten paisajes y medio ambiente agradable para los visitantes. •

Potencial agropecuario, la Crianza de ganado y animales menores, así

como la agricultura pueden generar ingresos económicos para el distrito y sus operadores, si se desarrolla un plan de articulación con los mercados metropolitanos. •

Potencialidad comercial, la zona B de Lurín es la de mayor oferta

comercial del distrito, situación que atrae la presencia de muchos compradores locales y foráneos, allí se han instalado tiendas comerciales de diversa magnitud y el movimiento económico de los mercados de abastos, nos hace predecir que se producirán nuevas inversiones en el sector comercio. •

Escenario adecuado para la oferta de servicios diversos , el hecho

de que en la zona se concentren las actividades administrativas del distrito y la oferta comercial y del sistema financiero, son aprovechados en la actualidad, para la prestación de servicios profesionales complementarios como; servicios contables, legales, profesionales medicina humana y veterinaria, transporte de carga y de pasajeros, oficios menores, etc. desde esa perspectiva estamos seguros que la prestación de servicios en la zona seguirá creciendo, en la medida que se consoliden las otras actividades económicas anteriormente















Herramienta para la Planificación del Desarrollo Económico Local ANÁLISIS ANÁ LISIS ECONOMICO SITUACIONAL DE LA ZONA C DE LURIN DATOS GENERALES AREA TOTAL QUE OCUPA: OCUPA: PORCENTAJE DEL ÁREA TOTAL DEL DISTRITO

18.24 km2 14 %

Esta zona, es la que concentra la mayor actividad agropecuaria de Lurín, sin embargo se vienen instalando, sin control aparente, concentraciones concentraciones urbanas menores. Hablar de esta parte de Lurín, es mencionar los problemas de límites con el vecino distrito de Pachacamac, conflicto político administrativo que interfiere de manera directa en el desarrollo económico de la zona. Existe un número importante de posesionarios informales de lotes de tierras, sobre todo en el ámbito rural, lo que no permite el acceso a créditos a favor de la agricultura. Las actividades agropecuarias, están bastante relacionadas con las que se desarrollan en otros distritos del valle, ya que pertenecen al comité de regantes de la cuenca, por lo tanto es de suponer, que iniciar acciones para fortalecer la actividad agrícola de la zona C, debe de realizarse en coordinación con esta organización organización agraria. Debido a que la napa freática de la zona es alta, existe un proyecto para la perforación de pozos tubulares para abastecer de agua a los balnearios del sur, alternativa de abastecimiento que debe ser analizada a conciencia, para evitar que este recurso sea depredado en desmedro de la actividad agrícola local, sin embargo en la actualidad existe déficit de agua potable y desagüe para los asentamientos humanos existentes algunos de los cuales esperan que se ejecuten las obras mencionadas para lograr su servicio. Una situación muy particular la presentan algunos fundos, de los que no















Herramienta para la Planificación del Desarrollo Económico Local Al igual que otras zonas del distrito, en la Antigua Panamericana Sur se concentran actividades de comercialización y servicios diversos. Existe un importante número de comercios de venta de insumos para la agricultura, jardinería y para la crianza de animales. En esta esta misma vía, se hallan hallan muchos muchos talleres de servicio automotriz automotriz que atienden a las unidades de transporte pesado, que prestan servicio de carga relacionados con los departamentos del sur del país. En las áreas cercanas al río Lurín, existe una atractiva oferta de restaurantes campestres y recreacionales, que ofrecen platillos de diversas partes del país, actividad que atrae muchos visitantes y que se incrementa los fines de semana de los meses de verano. A pesar de que existen algunos fundos que realizan actividades de producción, no se tiene un registro de esas unidades y mucho menos de sus productos, sin embargo en la zona C se realizan actividades de producción artesanal y en la denominada zona del trapecio, se han instalado algunas fábricas de regular dimensión.

Finalmente, se requiere insistir en las acciones de control que eviten la presencia de pequeñas chancherías clandestinas.. Mantener la limpieza del río y la eliminación de los desmontes en sus vías, así como una adecuada culminación del proyecto Mesías. CARACTERIZACIÓN CARACTERIZACIÓN DE LA ACTIVIDAD ECONOMI ECONOMICA CA EN LA L A ZONA C Comercio

42%

Servicios

33%

Producción 25% * Fuente: Licencias de funcionamiento de la Gerencia de Desarrollo Económico de Lurín - 2005

















Herramienta para la Planificación del Desarrollo Económico Local 

Saneamiento físico legal de las parcelas agrícolas principalmente, lo que no fomenta mayor inversión de los operadores.



Falta de vías adecuadas para la circulación vehicular y peatonal, a pesar de que en los últimos años se han ejecutado con fondos del FONCOMUN, la rehabilitación de algunas vías, es insuficiente y esta situación no permite una buena comercialización de la producción, ni la buena disposición de insumos para la actividad económica.



Contaminación y obstrucción de los canales de regadío , algunos asentamientos humanos de la zona, están utilizando los canales como botaderos de residuos sólidos. También se reclama un mayor control del camal San Pedro, quien presumiblemente estaría contaminando los canales.



Acti Ac tivi vidad dad agríco agr íco la sin si n el uso us o de tec nolo no logías gías adecuad adec uadas as , por esta causa gran parte de estas faenas agrarias, son de subsistencia y no se proyectan a la agroindustria o a la exportación.



Déficit de agua potable y redes de desagüe , para los asentamientos humanos. Esta situación también afecta a las actividades que desarrollan los restaurantes campestres de la zona, quienes se abastecen a través de camiones cisternas que ofrecen agua de dudosa calidad, además el uso de silos contamina las aguas del subsuelo.

PRINCIPALES POTENCIALIDADES DE LA ZONA C, PARA DESARROLLAR
















ANALISIS ANA LISIS ECONOMICO SITUACIONAL DE LA ZONA D DE LURIN DATOS GENERAL GENERALES: ES: AREA TOTAL QUE OCUPA: OCUPA:

9.64 KM2

PORCENTAJE DEL ÁREA TOTAL DEL DISTRITO

7%

La zona D de Lurín comprende la zona más conocida y difundida del distrito (AA.HH. Julio C. Tello), por la presencia presencia de

las populares populares chicharronerías, chicharronerías, gastronomía

tradicional que atrae la presencia de visitantes que gustan de saborear los potajes que allí se ofrecen. Esta actividad económica, ofrecen servicios a clientes de otros distritos y tan sólo se concentra en las primeras cuadras de la Av. Julio C. Tello y calles aledañas. Es necesario contribuir a crear conciencia sobre la importancia que tiene el mejoramiento de la calidad de atención al cliente en los restaurantes que venden chicharrones En esta zona también se halla el Santuario Arqueológico Pachacamac, restos precolombinos que son visitados por turistas y estudiantes, sin embargo no se ha podido establecer, que este importante vestigio arqueológico, genere dinámicas económicas que favorezcan al distrito. Los camposantos privados que allí operan,
















CARACTERIZACIÓN CARACTERIZACIÓN DE LA ACTIVIDAD ECONOMI ECONOMICA CA EN LA L A ZONA D* COMERCIO

66%

SERVICIOS

27%

PRODUCCIÓN

7%

* Fuente: Licencias de funcionamiento de la Gerencia de Desarrollo Económico de Lurín 2005

Cómo se aprecia, al igual que el resto del distrito, distrito, la mayor actividad económica económica de la zona está representada por el comercio, con la presencia de dos mercados de abastos y un número bastante significativo de bodegas, librerías, ferreterías, bazares, etc.. En el sector servicios se hallan las chicharronerías, los restaurantes locales, los servicentros, camposantos camposantos privados privados y los oficios menores. menores. La actividad productiva se relaciona con la actividad agrícola y micro empresarial principalmente. principalmente.

Usos de su elo de la zona D

sectores N

%

Ár ea Urbana Área Urb ana lotes Área N

%

Ha

%

Pobl. Estimada Hab %

Ár ea Rural Área Rur al parcelas eriazos Ha

%

Ha

Perímetros por zonas %

m

Área Ár ea to tal de zona Ha

K m2 %
















Falta de organización empresarial , aunque existe una organización de chicharroneros, chicharroneros, su accionar aún no se deriva en acciones concretas en mejorar la imagen del rubro; la calidad del servicio, la procedencia y calidad de los productos que se ofrecen a los consumidores, consumidores, son continuamente cuestionados cuestionados y criticados. No existe el conocimiento de otro tipo de articulación empresarial, lo que limita la posibilidad de acciones consensuadas en beneficio de la actividad empresarial local.

•

El déficit de mobiliario urbano adecuado, en ese sentido se señalan como grandes problemas; la inseguridad peatonal peatonal y vehicular, por la falta de veredas, señalización, semáforos y puentes peatonales. Además la ausencia de baños de uso público, genera perjuicio a los espacios de encuentro social y a la propiedad privada.

•

Contaminación del río Lurín, la presencia de residuos sólidos y la descarga de aguas servidas al río, no permiten poner en valor su potencial atractivo para el turismo. En ese aspecto hay que señalar que este proceso de contaminación y deterioro del río, viene ocurriendo desde hace varios años y no se inicia en el distrito sino que proviene de diversos sectores de la cuenca.

•

Falta de compromiso vecinal para el fortalecimiento y promoción de la actividad empresarial, empresarial, en el taller participativo de la zona, ha sido señalada como una limitante para el crecimiento empresarial, empresarial, el el desinterés que han















Herramienta para la Planificación del Desarrollo Económico Local de calidad e imagen para convertirlas en competitivas. Esta actividad debe de formar parte de un circuito turístico de carácter distrital. •

El comercio local, es local, es considerada una potencialidad por que genera empleo a vecinos de la zona, abastece de productos de consumo diario a los pobladores y genera un movimiento económico en su entorno (mercados de abastos), donde se involucran los servicios de transporte menor (mototaxis), algunos servicios complementarios (panaderías, cerrajerías) y garantiza un espacio de oferta de oficios variados (albañilería, gasfitería, electricidad, etc.)

•

El equipamiento urbano existente, existente , permite el acceso de los pobladores a servicios básicos de educación y salud, lo que a su vez genera dinámicas económicas complementarias, con la presencia de librerías, farmacias y el consumo de transporte local. En ese sentido también hay que señalar que los pobladores reconocen que algunas parroquias locales capacitan a los jóvenes para que desarrollen habilidades, que les permitan insertarse en el mercado laboral.

•

El transporte público, público, es una potencialidad que permite conectarse con el interior de la zona D, con el resto del distrito y de la ciudad de Lima. Lo que puede enlazar la actividad económica local, con el resto de la ciudad y permite el abastecimiento de productos e insumos para la producción local.

ANÁLISIS ANÁ LISIS ECONÓMICO SITUACIONAL

















Herramienta para la Planificación del Desarrollo Económico Local La zona E, mantiene una vocación prioritariamente de uso residencial, siendo las actividades económicas que allí se realizan de carácter barrial. En las viviendas / negocio, existen actividades económicas de comercio de menor escala (bodegas, ferreterías, bazares, librerías, etc.), algunos servicios de restaurantes, cerrajerías y otros oficios menores. Posiblemente por la ausencia de grandes lotes de terreno, la actividad productiva productiva propiamente propiamente dicha, no es es relevante en esta parte del del distrito, aunque según nos manifiestan los pobladores de la zona, existen actividades de producción, no registradas oficialmente, que dan servicio a empresas de otras partes de la ciudad en los rubros de confecciones y carpintería. carpintería. El movimiento económico más resaltante se concentra en las inmediaciones del mercado de abastos de la zona y en la Av. Lima, aunque la cercanía con la zona limítrofe de Villa María del Triunfo y Villa el Salvador, genera dinámicas económicas y sociales relacionadas relacionadas con con estos distritos. distritos. En ese sentido sentido existen elementos para
















CARACTERIZACIÓN CARACTERIZACIÓN DE LA ACTIVIDAD ECONOMI ECONOMICA CA EN LA L A ZONA E* Comercio

63%

Servicios

32%

Producción

5%

* Fuente: Licencias de funcionamiento de la Gerencia de Desarrollo Económico de Lurín - 2005

PRINCIPALES LIMITACIONES Y DIFICULTADES DE LA ZONA E PARA DESARROLLAR ACTIVIDADES ECONOMICAS Como hemos manifestado líneas arriba, en esta zona del distrito, se desarrollan















Herramienta para la Planificación del Desarrollo Económico Local esta es poco probable articularse con iniciativas de formación empresarial y acceso a capital de trabajo. t rabajo. •

Ausen Au senci cia a de un direc di recto tori rio o actual act ualizad izado o de las unid un idades ades econó eco nómi micas cas de la zona, esta limitación sumada a la falta de espacios de encuentro con las instituciones del Estado que fomentan la actividad empresarial, no crean las condiciones necesarias para promover su desarrollo.

•

Los consumidores locales no poseen capacidad de gasto.

Las

características económicas de la población de la zona E, es de recursos económicos limitados, demandan oferta de empleo y oportunidades para agenciarse de ingresos ingresos económicos, económicos, esta característica económica no ofrece ofrece muchas posibilidades de acumulación de capital, para las unidades económicas que atienden atienden sus demandas de abastecimiento abastecimiento y servicios. servicios. •

La gran mayoría de los empresarios de las Unidades Económicas de la zona son personas de otros distritos. Aunque no se ha podido comprobar
















DIAGNÓSTICO DE L URIN POR SECTOR ECONÓMICO SECTOR TURISMO Como se ha señalado en diferentes oportunidades, no basta poseer recursos importantes para su explotación turística, sino que debe de poseerse capacidad suficiente para hacerlo. Esta sentencia puede entenderse como un axioma, que para medios rurales vale aun más . En este sector han sido identificadas las siguientes características: Áreas Ár eas natur nat urales ales:: El Valle del Río Río Lurín, Lu rín, 

La cercanía a una urbe tan grande como Lima ofrece también posibilidades; el















Herramienta para la Planificación del Desarrollo Económico Local Las playas playas del distrit o:

•

Lurín posee 14.7 Kilómetros de playa, se trata de las playas de Conchán, Mamacona, San Pedro, Arica y Los Pulpos, aunque cada una con particularidades bien definidas.

•

En

verano

playas

son

estas muy

concurridas, principalmente

por

pobladores de Lima Sur Pachacamac,

(Lurín, Villa

María del Triunfo y Villa el Salvador. En


















La Playa Arica, por su parte, si bien no ofrece muy buenas condiciones para los bañistas, en cambio, forma parte del circuito deportivo peruano de BodyBoard, debido a la configuración de sus olas.

•

En las playas de Arica y San Pedro existe oferta culinaria a través de módulos autorizados por el gobierno local, que ofrecen a los visitantes platos en base a productos del mar y servicios complementarios de alquiler de toldos y sillas. Sin embargo existe la debilidad de la falta de
















LA CATEDRAL DE LURIN La presencia del templo Catedral le otorga al distrito, la sede de las más importantes

hermandades

y

celebraciones religiosas de Lima Sur durante todo el año. Este templo data
















La oferta de los actuales restaurantes sobre el puente Lurín, por ejemplo, concita la atención de un público importante aunque es poco probable que pueda extenderse hacia sectores más exigentes si no mejora sustancialmente la forma de brindar sus servicios. Por otro lado, una simple adecuación a programas de mejoramiento de los servicios gastronómicos es muy probable que exija de adecuaciones arquitectónicas y hasta urbanísticas, mejoramiento espacial que tiene opciones muy limitadas debido a















Herramienta para la Planificación del Desarrollo Económico Local Una mayor y constante afluencia de turistas nacionales y extranjeros en el valle, indudablemente indudablement e redundará en una mejora económica sustancial de los negocios locales, sin embargo, aun faltan precisar equipamientos para que ello pueda concretarse. Por ejemplo, fijar rutas y paraderos que respeten los transportistas, zonas de estacionamiento para vehículos privados, servicios higiénicos adecuadamente instalados, control de los productos ofertados, etc. Por otro lado, aún resta por conjugar la oferta ambiental, la recreativa, la gastronómica y la histórico-cultural que
















No existe un calendario de actividades ni rutas de turismo cultural que faciliten la visita, por ejemplo, no existe narración de la historia local –que es muy significativa para todos los habitantes de Lima-, no se promociona la iglesia que es histórica y tiene rango de catedral, no se explica la situación de los corregimientos de indios en la zona que además es una de las causas para que el quechua aún se practique en esta zona de Lima –se estima en 11% la población de la zona que es quechua hablante-, no existen recorridos desde el

















Herramienta para la Planificación del Desarrollo Económico Local destinado esos espacios. espacios. Un problema muy notorio notorio lo presentan presentan muchos comercios comercios















Herramienta para la Planificación del Desarrollo Económico Local Otra oferta comercial importante la representan los viveros, cuyos consumidores















Herramienta para la Planificación del Desarrollo Económico Local sector, en donde dominan los cultivos de cebollas, tomate y maíz amarillo, aquí el















Herramienta para la Planificación del Desarrollo Económico Local que seleccionan fuera del distrito, en cambio absorben mano de obra del lugar para















Herramienta para la Planificación del Desarrollo Económico Local Se trata de una industria en la que se oferta una gama completa de explosivos para































































Dx Lurín.pdf

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