Alegatos de Clausura, Nulidad de Acto Jurídico.

Expediente

: 00995-2017-0-1401-JR-CI-02. 00995-2017-0-1401-JR-CI-02.

Especialista

: Dra. María Angélica Uribe Arana.

Cuaderno

: Principal.

Escrito

: 02 - 2019.

Sumilla

: Alegatos finales.

SEÑOR JUEZ DEL SEGUNDO JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE ICA. VICTORIA BERENICE CORDERO DE INFANZON DE HERRERA y en representación de su menor hija MALU PIERINA HERRERA CORDERO , en los seguidos contra

YADIRA HERRERA VARGAS y OTROS , sobre NULIDAD DE ACTO JURÍDICO ; a usted con el debido respeto digo: Que, habiendo concluido la audiencia de actuación de pruebas, el 20 de los corrientes, cumplo con presentar el alegado de la parte demandante, a fin que se declare fundada la demanda, por los siguientes fundamentos:

PRIMERO.- Debe tenerse presente que, la Nulidad de Acto jurídico por causal de SIMULACIÓN ABSOLUTA, es todo ACTO Jurídico se forma con la manifestación de voluntad de los sujetos que lo celebran, cuya voluntad interna está contenida en su manifestación, existiendo en consecuencia una perfecta correlación entre una y otra. Existe simulación cuando las partes de común acuerdo, con el fin de engañar a terceros, celebran un acto jurídico aparente o un acto jurídico real ocultado bajo una apariencia. En la simulación se presentan dos hechos: Un acuerdo simulatorio: (que es e s el acuerdo verbal o escrito entre las partes de dar al acto que realmente quieren celebrar, una apariencia diferente) y el fin de engañar a terceros (que en este caso es el deseo de ambos de engañar y perjudicar a la recurrente a través del fraude cometido).

SEGUNDO.- En la presente causa los demandados: RICARDO JORGE HERRERA AMESQUITA (quien actúa como supuesto vendedor) y su hija YADIRA HERRERA VARGAS (quien actúa como supuesta compradora), han simulado el acto jurídico de compraventa, al realizar la supuesta venta y festinar los documentos con apariencia legal, con el propósito de que dicho inmueble no nos asistan los derechos como conyugue y de mi representada como hija reconocida. La jurisprudencia ha establecido que: que: “(…) existen muchos actos nulos que se les da la apariencia de validos por las partes part es contratantes o una de ellas actúan como si

tales así lo fueran y de ellos perjudican perj udican a terceros (…)” 1.

TERCERO.- Ahora, de la actuación de los medios de prueba, tenemos el mérito de los diez (10) Boucher de pago correspondiente al Crédito Nº 10841-3041000064971, ante la Caja 1

Cas. Nº 1843-98-Ica, El Peruano, 23-05-2000, p. 5355.

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Municipal de Ica, por la hipoteca consignada en la Minuta de Compraventa Nº 537, a fojas 3225, de serie 144925 HS, por ante la notaria publica ANA LAURA DELGADO PUPPI; acredita el acto simulado, toda vez que el codemandado RICARDO JORGE HERRERA AMESQUITA, AMESQUITA, no ha recibido dinero alguno y que en la actualidad se encuentra cancelando dicha hipoteca, cuando según la minuta cuestionada, ese deber le corresponde a la supuesta compradora, la codemandada YADIRA HERRERA VARGAS, que viene siendo su hija y hermanastra de la representada en la presente demanda. Vale precisar que, dicha deuda en la actualidad se encuentra impaga. Por lo que los Boucher de pagos se constituyen como un contradocumento que corrobora la simulación del acto jurídico de compraventa, que acarrea perjuicios derechos de legítimos como es mi condición de esposa y la condición de hija de mi representada, toda vez que legalmente en la actualidad no nos asiste derecho alguno del mencionado inmueble. Adicionalmente es de puntualizar que, los demandados no han cuestionado el referido medio de prueba y no han ofertado medidos de prueba que cuestionen o desvirtúen los ofrecidos por la parte actora.

CUARTO.- Asimismo, en la audiencia de pruebas realizada el 20 de marzo del año en curso, en las declaraciones vertidas por la demandada YADIRA HERRERA VARGAS, ha referido en la pregunta N° N° 03 sobre si habría cancelado cancelado la deuda producto de la compra venta del inmueble y refirió que: no, ha sido cancelada por mi padre. Posteriormente, frente a la pregunta N° 05 sobre cuál es el monto a pagar por las cuotas y los días de pago, refirió que: no me acuerdo. En tal sentido señor Magistrado ha quedado evidenciado que dicha compra venta fue un acto simulado, al referir por la propia demandada que ella no ha cancelado la deuda materia de la compra venta y que dicha deuda fue asumida por su propio padre quien supuestamente es el vendedor del inmueble, es decir, conforme se aprecia en la escritura pública materia de nulidad, en su cláusula cuarta, el precio de venta es de S/. 55,000.00 (cincuenta y cinco mil con 00/100 soles) y que dicho monto es cancelado con la suscripción del contrato de compraventa, a través de un Cheque de Gerencia que fue producto del préstamo realizado por la CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CRÉDITO DE ICA, a favor de la supuesta compradora-prestataria YADIRA HERRERA VARGAS, por lo que se constituyó la hipoteca en el inmueble materia de Litis. Sin embargo, dicha cancelación fue aparente con el propósito de perjudicar a mi persona y a mi menor hija de los derechos que nos asiste del inmueble. Ello es concretado señor Magistrado toda vez que, si bien dicha hipoteca es producto de un Crédito Nº 10841-3041000064971, dicho



deuda con mi apoyo financiero, que originalmente le corresponde por deber moral y legal a YADIRA HERRERA VARGAS, toda vez que ella se ha visto beneficiada con el inmueble que aparentemente adquirió de mi padre a través de un crédito a su nombre y que actualmente lo viene cancelando el supuesto vendedor con apoyo financiero de mi parte.

Es decir, la supuesta compradora ha adquirido un inmueble sin pagar un solo sol y lo perjudicable es que el crédito que origino YADIRA HERRERA VARGAS, viene siendo cancelando por el supuesto vendedor y mi persona, perjudicando económicamente, y también patrimonialmente, dado que dicho inmueble se constituye como un bien hereditario a favor de mi persona y mi menor hija MALU PIERINA HERRERA CORDERO. QUINTO.- Concordantemente, en la audiencia de pruebas realizada el 20 de marzo del año en curso, en las declaraciones vertidas por el demandado JAIME DIONICIO PALOMINO ASTORGA, en la pregunta N° 02, Si tenía conocimiento de cuál fue el monto de la deuda deuda y cuáles eran los montos de la cuotas que se pagaban mensualmente; respondiendo que la deuda a la mutual Ica es de S/ 55,000.00 y que no recuerda las cuotas. Dichas declaraciones no son concordante, dado que la deuda a la Caja Municipal Ica es de S/ 88,000.00 según refiere la cláusula Adicional Primera de Hipoteca consignada en la Minuta de Compraventa Nº 537, a fojas 3225, de serie 144925 HS, por ante la notaria publica ANA LAURA DELGADO PUPPI, es decir, no guarda relación con la compra venta lo que evidencia que efectivamente el señor no participó en la celebración del acto jurídico ni directa e indirectamente, más aun que ha quedado evidenciado que el supuesto vendedor realizaba los pagos, ello se acredita con la posesión de los Boucher que se ha ofertado como medio de prueba, dado que por lógica quién realiza los pagos es quien guarda en su poder los Boucher. A un modesto entender conjeturamos que el objeto de inscribir el referido inmueble a nombre de la sociedad conyugal, tiene como única finalidad de refugiarse en la figura del Tercero Civil Registral y poder proteger el inmueble para no desprenderse de ello, es por eso, que la presente demanda contiene como pretensión accesoria, la cancelación de los asientos registrales de actualización de titularidad, toda vez que, en el acto jurídico materia de nulidad no ha participado su conyugue y solo pretenden abusar del derecho y refugiarse en dispositivos legales para no desprenderse del bien, es decir, evitar perder el inmueble.

SEXTO.- Para que la simulación se pueda dar en un acto jurídico, es menester que concurran por lo menos dos elementos: el propósito de provocar una falsa creencia sobre



la simulación se pueda dar en un acto jurídico es menester que concurran por lo menos dos elementos, como son: a) el propósito de provocar una falsa creencia sobre la realidad de lo declarado, siendo por tanto la divergencia entre lo querido y lo que se declara consciente e intencional y b) el convenio o acuerdo de simulación”.

Doctrinariamente, también se ha contemplado que para la configuración de la figura de la simulación es necesaria la concurrencia de dos requisitos, tal es así que el Doctor MORALES HERVIAS, manifiesta que la simulación es un supuesto de discrepancia entre declaración y causa. Es un acuerdo por el cual las partes emiten una declaración no coincidente con la causa del negocio jurídico. Se utiliza a la declaración divergente para engañar. El elemento indefectible del procedimiento simulatorio es el acto de consumación del engaño. Para que haya simulación se requiere 02 elementos: 1. Acuerdo Simulatorio (contradeclaración): vincula la situación aparente y la situación real. Este acuerdo de simular es fundamental, y no basta solo el conocimiento por parte de uno de los contratantes del propósito que tiene el otro de simular, es indispensable que exista un acuerdo expreso entre las partes respecto de tal propósito, lo cual significa que la simulación deberá siempre presentarse como “convenida” (subrayado nuestro). 2. Finalidad de Engañar: hay simulación absoluta cuando

las partes tienen la finalidad de no vincularse jurídicamente; por lo que, conforme se ha

acreditado en la presente causa, se cumplen los requisitos para la nulidad de acto jurídico bajo la causa de simulación absoluta, es decir, se ha evidenciado la simulación de la compra venta, esto es, los boucher’s de pago ofertados por la demandante y las propias declaraciones de los demandados. SÉPTIMO.- Ahora, para seguir demostrando la malicia y abuso de derecho por parte de YADIRA HERRERA VARGAS, en su actuar doloso con ardid y engaños para obtener el mencionado inmueble a través de una simulación de acto jurídico, esto es, la compra venta ficticia. Se puede apreciar que, el dicho acto jurídico suscrito lo realiza como soltera, cuando en realidad ella se encontraba casada desde el año 2004, es decir, su ambición no tiene límites y quiere apropiarse de bienes solo para ella y al haberse descubierta del fraude que ha realizado, inscribió el referido inmueble a nombre de la sociedad conyugal, ello con la única finalidad de refugiarse en la figura del Tercero Civil Registral y poder proteger el inmueble para no desprenderse de ello, es por eso, que la presente demanda contiene como pretensión accesoria, la cancelación de los asientos registrales de actualización de titularidad, toda vez que, en el acto jurídico materia de nulidad no ha participado su



cláusula de hipoteca por la suma de S/ 88,000.00 quién asume la compradora YADIRA HERRERA VARGAS, por adquirir el inmueble. Sin embargo, la mencionada deuda fue asumida por el supuesto vendedor, es decir, la hija adquiere el inmueble y no paga ni un solo sol, ahora, si bien es cierto que ella adquirió el inmueble como soltera, posteriormente se inscribe la propiedad a favor de la sociedad conyugal, con el único propósito de salvaguardar el inmueble refugiándose en la figura del Tercero Civil Registral, esto con la finalidad de retrotraer la compraventa ficticia. Ahora, se ha demostrado en este juicio que, efectivamente el supuesto vendedor ha asumido la deuda de su hija por la adquisición de su propio inmueble que vendió, ello es corroborado con la presentación de los Boucher de pago y con las propias declaraciones vertidas por la demandada YADIRA HERRERA VARGAS; y de las declaraciones vertidas por JAIME DIONICIO PALOMINO ASTORGA que no coinciden con la deuda ante la Caja Municipal Ica; a ello se ahonda la condición de Rebelde del demandado RICARDO JORGE HERRERA AMESQUITA y a la inasistencia injustificada a la audiencia de pruebas, lo que genera una Presunción Legal Relativa. En este orden de ideas, queda evidenciada la simulación del acto jurídico, y en la presente causa siendo los propios Boucher y ahondada las declaraciones vertidas por los demandados, se constituye el contradocumento llamado así por la doctrina y la jurisprudencia, siendo este uno de los requisitos (Acuerdo simulatorio y dar una apariencia legal al cato jurídico) para que se dé la Nulidad de Acto Jurídico por causal de simulación absoluta; asimismo, se cumple con el segundo requisito (engañar, perjudicar a un tercero), en este caso a la recurrente y a su otra hija MALU PIERINA HERRERA CORDERO. En tal sentido solicitó a su digno Despacho se sirva declarar fundada la demanda en todos sus extremos.

POR LO EXPUESTO: A usted señor Juez, sírvase tener por presentado los Alegatos finales, para emitir pronunciamiento en su oportunidad.

PRIMER OTROSÍ DIGO.- Que, el presente escrito lo autoriza el abogado de la recurrente conforme a las atribuciones conferidas por el artículo 290° de la Ley Orgánica del Poder Judicial.

Ica, 26 de marzo de 2019.

Alegatos de Clausura, Nulidad de Acto Jurídico.

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