Diferencia entre las obligaciones y los derechos reales Los derech derechos os reale reales s son los que recaen recaen direct directame amente nte sobre sobre cosas y no resp respec ecto to a deter determi mina nada da persona. Algunos de los derechos reales son principales, como el derecho de propiedad propiedad o o dominio, y otros son accesorios porque presuponen la existencia de un principal, como por ejemplo la servidumbre servidumbre,, la hipoteca hipoteca y y la prenda prenda.. Otra clasificación los denomina así derecho real pleno !dominio", limitaciones al dominio !usufructo, uso, habitación, servidumbres y algunos, equivocadamente, a#aden al patrimonio familiar", y derechos reales de garantía !prenda e hipoteca". Los derechos reales tienen la calidad de absolutos ya que pueden ejercerse contra todas las personas y por lo tanto $son los que se ejercen sobre una cosa corporal determinada, en forma exclusiva o absoluta%& 'l derecho personal en cambio es el que tiene una persona !denominada acreedor " respecto de otra !denom !denomina inada da deudor deudor", ", a fin de que esta cumpla cumpla una determ determina inada da prestac prestación ión !proven !provenien iente te de una obligación, que es la contrapartida de los derechos reales". La diferencia con los derechos reales radica en que estos ya no colocan en relación las personas con las cosas sino las personas con las personas, por esta esta ra(ón ra(ón tienen tienen calidad calidad de ser relati relativos vos ya que sólo pueden pueden reclam reclamars arse e de un indivi individuo duo determinado !deudor". Algunas de las diferencias m)s importantes con los derechos reales son •
La obligación crea un vínculo patrimonial entre dos personas. 'l acreedor tiene un derecho relacionado con la persona del deudor, no sobre una cosa o bien.
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Los derechos reales son estipulados por la ley cacunsia de los estados y países. 'n cambio, los derechos personales son tan diversos como las personas así contraten.
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*ara la transferencia de los derechos reales, la ley suele imponer formalidades a seguir. Los derechos personales en cambio, son mucho m)s flexibles a la hora de la cesión o la transmisión.
obligación es el vínculo jurídico que tiene una persona llamada acreedor de exigir el cumplimiento de una prestación y otra llamada deudor el deber de cumplirla
Diferencia entre el Derecho real y el derecho de obligaciones I Por los sujetos
+erecho eal
'n el derecho real solo hay un solo sujeto o una sola parte, ejemplo el titular de un terreno.
II Por el grado de ejercicio
+erecho eal
'l derecho real es absoluto, porque se opone a todo el mundo -el derecho de propiedad-.
III Por su origen
+erecho eal
Origen originaria; es cuando un sujeto ejerce un poder jurídico de un bien que no tiene due#o por primera ve( art. /0 11 ejemplo Origen derivada; cuando sobre el bien se ejerciten poderes jurídicos pero este ya fue objeto de comercio en el trafico mercantil, eje
IV Por la acción
+erecho eal
'l derecho real pretende el reconocimiento real de un bien ante toda la sociedad.
