INFORME PRINCIPAL
TABLA DE CONTENIDO
I.
DIAGNÓSTICO GENERAL (PROGNOSIS). 1.1 DIAGNOSTICO
DE LOS 3 DISTRITOS
Diagnóstico del distrito de Huánuco diagnostico urbano del distrito de pillco marca diagnostico urbano del distrito de amarilis conclusiones generales
1.2 ANALISIS
URBANO DEL DISTRITO DE PILLCO MARCA
1.2.1. ASPECTOS GEOGRAFICOS ubicación
1.2.2. ASPECTOS SOCIALES
1.2.3.
1.2.4.
Pá giná 1
Evolución Histórica Población Urbana Estimaciones del Crecimiento de la Población Urbana Población Económicamente Activa – Empleo ASPECTOS ECONÓMICOS Actividad Comercial Actividad Turística Actividad Financiera ASPECTOS FÍSICO ESPACIAL Evolución Urbana Configuración de la Estructura Urbana Usos del Suelo Urbano La Vivienda Equipamiento Urbano
a. Equipamiento Educativo b. Equipamiento de Salud. c. Equipamiento de Recreación. d. Equipamientos Complementario
Infraestructura de Servicios Básicos a. Servicio de Agua b. Sistema de Desagüe c. Sistema de Energía Eléctrica d. Otros Servicios Complementario
Infraestructura Vial y de Transporte
a. La Infraestructura Vial b. La Configuración físico – espacial c. La Calidad de la Red Vial existente d. Transporte Público 1.2.5
ASPECTOS FÍSICO AMBIENTAL
Pá giná 2
Clima Hidrología Geología Geomorfología Ecología Peligros Naturales Peligro Geotécnico Evaluación de Peligros Evaluación de los Peligros Naturales Evaluación de Vulnerabilidad y Riesgos Ante Desastres
II.
DIAGNOSIS ( EVALUACION ) 2.1 Matrices
Cuantitativos y cualitativos
2.2 Estadística 2.3 Foda 2.4 Anexo III.
reglamento zonificación
CONCLUCIONES GENERALES ( ESTRATEGIAS ) 3.1 Objetivos
generales específicos 3.3 renovación urbana 3.4 rehabilitación urbana 3.2 Objetivos
Pá giná 3
DIAGNOSTICO URBANO DEL DISTRITO DE HUANUCO 1) INFORME ESTADISTICO : POBLACI ON
DIST. URBANA Y RURAL %
URBANA
84341
98.27%
RURAL
1533
1.78%
NECECIDADES BASICAS (CUENTAN) LUZ AGU DESA A GUE 95 %
85%
85 %
30%
SUPER F. KM2
DENS. POBLACION AL HAB/KM2
PEA
TAZA DE CRECIMIENT O
15947 70%
5.3
76%
1.6
67.2
DIAGNOSTICO PARA LA TOMA DE DECISIONES: De acuerdo al análisis realizado y la matriz desarrollada como resumen de la investigación, podemos deducir que: -
-
Las necesidades básicas es decir luz, agua y desagüe llega a toda la población, excepto a los AA.HH que se encuentran en las laderas de los cerros por su ubicación en pendientes muy elevada además no están reconocidas por la municipalidad la cual no les puede dotar de estos servicios básicos. Los AA.HH en la actualidad en Huánuco es un problema muy grande que acarrea problemas sociales, económicos y culturales.
2) INFORME SOCIAL :
MIGRACION La migración es muy desmedida debido a las invasiones
Pá giná 4
SEGURIDA EDUCACION SALUD CONTAMINAC D ION Seguridad -Educación en Cuenta con Problema de en la ciudad el centro de la dos contaminación es ciudad es muy equipamiento en el rio aceptable buena y de s de salud Huallaga , mas no en calidad de que satisface mercado los AA.HH acuerdo a la la necesidad modelo que no economía de los cuenta con - educación pobladores y seguridad AA.HH es muy cumple con deficiente radio de influencia
DIAGNOSTICO PARA LA TOMA DE DECISIONES: En el ámbito social la ciudad de Huánuco se está viendo afectado por un fenómeno llamado “SEGREGACION ESPACIAL “debido a la migración de personas que se sitúan en la ladera de los cerros para habitarlas sin ningún tipo de planeamiento urbano. Existe un gran contraste entre el centro de la ciudad y la ladera del cerros puesto que en ellas la calidad de vida en muy mala por que no cuentan con servicios básicos, equipamientos de salud y educación.
3) ECONOMICO :
POBREZ A% 25,4%
DESEM PLEO 25%
PLUSVALIA -
CENTRO1500 $ M2 PERIFERIE10 00$ AA.HH 150$ m2
CENTROS FINACIEROS 13 centros financieros
COMERCIO -3 centros comerciales -2 mercados - negocios de comercio y comida de muy buena calidad.
DIAGNOSTICO PARA LA TOMA DE DECISIONES: En cuanto al tema económico la ciudad de Huánuco en los últimos 5 años ha crecido satisfactoriamente, puesto que los centros comerciales que se instalaron en nuestra ciudad ayuda a que más gente tenga empleo, más profesionales tenga un lugar de trabajo. Centros financieros ayudan a que los pequeñas empresarios crezcan, y la economía crezca también esto ocasionó que la plusvalía se eleve por la ubicación de los terrenos.
Pá giná 5
DIAGNOSTICO URBANO DEL DISTRITO DE PILLCOMARCA 1) INFORME ESTADISTICO :
POBLA CION
URBA NA
39940
RURA L
11575
DIST. URBAN AY RURAL
NECECIDADES SUP DENS. BASICAS ERF. POBLACIO (CUENTAN) KM2 NAL HAB/KM2 LU AGU DES
% Z 77.53% 81. 82 % 22.47% 5.3 6%
A 55.0 9% 3.52 %
AG UE 45.0 4%
68.7 4Km 2 0.11 %
PEA
TAZA DE CRECIMI ENTO
749.34hab/k 29.51 m2 % 8.28 %
1.2
DIAGNOSTICO PARA LA TOMA DE DECISIONES: En Pillcomarca se observa el crecimiento no planificado que ha rebasado la capacidad de gestión de la municipalidad; por esta razón se observa que los servicios básicos no son suficientes para el sector urbano y rural. 2) INFORME SOCIAL :
MIGRACION
SEGURIDAD
EDUCACION
SALUD
Cerro de Pasco 49% Selva 30% Provincias y distrito de Huánuco 14% Otras regiones 7%
Tiene una pequeña comisaria con un radio de influencia de 400m.
Tiene 31 I.E Que está conformadas por el nivel inicial: 10 Nivel primario: 13 Nivel secundario: 8
Micro red Pillcomarca centro de salud Potracancha I3 Radio de influencia 800m2.
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CONTAMINACI ON Alta contaminación de aire, suelo y agua por presencia de botadero de Marabamba. Contaminación de aguas servidas que se vierten sin tratar, contaminando las aguas y riveras del rio.
DIAGNOSTICO PARA LA TOMA DE DECISIONES: El equipamiento urbano en Pillcomarca es deficiente en cuanto a seguridad, educación y salud. - Violencia familiar, pandillaje y delincuencia son los problemas de seguridad que tiene Pillcomarca y solo cuenta con una comisaria con radio de influencia de 400m. - También tiene una ineficiente e inadecuada infraestructura educativa que no cuenta con nivel inicial primario y secundario dentro de una misma edificación; actualmente solo existen dos con un radio de influencia de 1000m. - Pillcomarca cuenta con un centro de EsSalud I3 con un radio de influencia de 800m; el principal problema es la desnutrición crónica en edad escolar y el embarazo precoz. - Se observa que los principales problemas de contaminación son debidos al parque automotor en mal funcionamiento y de las industrias mecánicas. -Contaminación de aguas servidas por el centro de salud. -Deficiente sistema de limpieza pública y recojo de residuos sólidos. - Paisaje natural deteriorado debido a la depredación de áreas verdes naturales y de cultivo. 3) ECONOMICO :
POBREZ A% 19,5%
DESEM PLEO 49%
PLUSVALIA -
CENTRO 400$ M2 PERIFERIE 150$ M2
CENTROS FINACIEROS No cuenta con centros financieros
COMERCIO Concentración de comercio y servicios solo en la avenida regional
Existe un problema en cuanto a la lotización de tierras colindantes a la ciudad (estrategia para incrementar costos del suelo sin ningún criterio técnico) Infraestructura inadecuada de mercados actuales; no cubre la demanda de la población
Pá giná 7
CONCLUSIÓN GENERAL: De acuerdo a la investigación y el diagnostico realizo de los 3 distritos mencionados podemos deducir que el que cuenta con más problemas urbanos, económicos y sociales es el distrito de PILLCO MARCA por las siguientes razones: SOCIAL: En el ámbito social el tema de la migración en el distrito de pillco marca en muy elevado, esto produce que la ciudad se expanda de una manera desordenada puesto que el distrito no cuenta con un plan director. DIAGNOSTICO URBANO DEL DISTRITO DE AMARILIS 1) INFORME ESTADISTICO :
POBL DIST. ACION URBAN AY RURAL % URBA NA RURA L
57,596
85.17%
10,021
14.82%
SUPE RFICI E KM2
DENS. POBLACI ONAL HAB/KM2
76.77 73.95 134.69 % % Km2 23.22 17.32 % %
502.02 Hab/Km2
NECECIDADES BASICAS LU AGU DES. Z A 84 %
PEA
TASA DE ACT. DESO NO CRECI CUP. PEA. MIENT O 35.43 2.01 % 51.01 2.03% % %
DIAGNOSTICO PARA LA TOMA DE DECISIONES: De acuerdo a la matriz la población de a expandido tanto en la zona urbana como rural por este motivo se ve una decadencia en los servicios básicos en el área rural, debido a la tasa de crecimiento poblacional y expansión constante a la que está sometida, ante esto la necesidad que urge al distrito de Amarilis sería el desarrollo de un PDU para los centro poblados de San Luis, Llicua y La Esperanza para la demanda de migrantes y pobladores locales. INFORMACION SOCIAL
Pá giná 8
MIGRACION Cerro de Pasco, Huancayo, y mayormente la migración es interna por que vienen también personas de ambo y Tingo María
SEGURIDAD Es regular debido a que solo existe una comisaria que tiene un radio de influencia de 10km, y también cuenta con una caseta de mecenazgo.
EDUCACION cuenta con una educación en estado regular debido a que no cuenta con las áreas reglamentarias, en su mayoría abastece a la población, pero la gran mayoría cuenta con un área recreativa en bajas condiciones
SALUD el equipamiento de salud es regular solo cuentan con dos instituciones privadas y tres publicas
CONTAMINACION el mercado y los campos feriantes son los mayores contaminadores, debido a que las personas tiran la basura a las calles y la recolección de los residuos no abastece a la población, por lo que algunas se dirigen a desecharlas al rio.
DIAGNOSTICO PARA LA TOMA DE DECISIONES: Por motivo de la cantidad de población que migra desde sus regiones hacia Huánuco la seguridad ha decaído y los distintos centros de salud y educación no se abastecen en la actualidad para la población La contaminación vienen en crecimiento, debido a que los camiones recolectores no abastecen a todo el distrito y tampoco cuenta con el equipamiento necesario para esto, por lo que la población toma como opciones dejar la basura en las calles y vías o contaminando las áreas verdes y hasta contaminar el rio Huallaga con basura y con aguas servidas INFORME ECONOMICO POBREZA
DESEMPLEO PLUSVALIA
El índice de pobreza es de 20.5% y el de desarrollo humano en el distrito de Amarilis es de 0.57, el cual se ve reflejado por la cobertura de la servicios básicos ya que el 15% de la población no cuenta con agua y el 6% no cuenta con desagüe.
El 2% de la población se encuentra en un estado de desempleo laboral
Pá giná 9
Aproximadamente en el distrito de Amarilis, la Plusvalía es de 530 dólares el m 2
CENTROS FINANCIEROS Cuenta con 3 bancos en todo el distrito
COMERCIO Comercio de vehículos, comercio ambulatorio, mercado central.
DIAGNOSTICO PARA LA TOMA DE DECISIONES: El distrito de amarilis tiene un índice de desarrollo de 0.57, tiene un porcentaje de desempleo muy bajo motivo por el cual el índice de pobreza solo llega a un 20.5% de la población y por ese motivo la plusvalía es muy elevada debido a la demanda y a la alta tasa de empleo con la que cuenta, con lo cual recalcamos que sería necesaria un PDU debido al desarrollo constante y comercio fluido en el Distrito.
CUADROS COMPARATIVOS DE LOS DISTRITOS DE HUÁNUCO EQUIPAMIENTO URBANO: Equipamiento Salud Educación Recreación Seguridad Comercial Financiero Administrativo Religioso Transporte
Pillcomarca Deficiente Regular Deficiente Deficiente Deficiente Deficiente Deficiente Deficiente Deficiente
Huánuco Bueno Bueno Regular Regular Bueno Bueno Bueno Bueno Deficiente
Amarilis Bueno Regular Bueno Regular Deficiente Malo Regular Regular Deficiente
INFRAESTRUCTURA URBANA: INFRAESTRUCTURA Avenidas Pistas Veredas Mobiliario urbano
Pá giná 10
Pillcomarca Deficiente Deficiente Deficiente Deficiente
Huánuco Deficiente Regular Regular Deficiente
Amarilis Regular Regular Regular Regular
CONCLUSIÓN: SOCIAL: En el ámbito social el tema de la migración en el distrito de pillco marca es muy elevado, esto produce que la ciudad se expanda de una manera desordenada puesto que el distrito no cuenta con un PLAN DIRECTOR, PDU, etc. En el ámbito de educación, salud y seguridad podemos deducir que este distrito cuenta con menos equipamientos urbanos haciendo que la población sufra la necesidad de estos. ECONOMICO: El distrito de pillco marca en la actualidad no cuenta con equipamientos comerciales y financieros lo que a diferencia de los demás distritos, es un distrito netamente habitado y no existe más que comercios pequeños. CONCLUCION GENERAL: De acuerdo a la investigación y el diagnóstico realizado de los 3 distritos mencionados podemos deducir que; el que cuenta con más problemas urbanos, económicos y sociales es el distrito de PILLCO MARCA, optando por elegir como propuesta para el tema académico a realizar por las siguientes razones:
Distrito en pleno desarrollo y expansión, la cual nos permite hacer modificaciones e implementar un PDU para la actualidad y a futro. No cuenta con actividades económicas y comerciales en la actualidad. a futuro puede ser la capital económica e industrial del departamento de Huánuco. Tiene un potencial en terrenos para los equipamientos urbanos que hace falta en nuestra capital. Puede ser el nuevo centro de Huánuco.
Pá giná 11
INTRODUCCION: El Distrito de Pillco Marca es parte de uno de los 11 distritos de la provincia de Huánuco, ocupa un amplio territorio en la cuenca del Alto Huallaga al lado sur del Distrito de Huánuco. 1.
ASPECTOS GEOGRAFICOS: 1.1. UBICACIÓN : El distrito de pillco marca está ubicado:
2.
LATITUD LONGITUD CAPITAL DISTRITO ALTITUD
: : : :
8900,00 KM. N 863,36 KM E. CAYHUAYNA 1,930 MSNM
ASPECTOS SOCIALES : EVOLUCION HISTORICA :
Los españoles :
Los territorios de Cayhuayna, Marabamba, Andabamba, Vichaycoto, Unguymarán y otros lugares que formaban parte del Pillco Mayo, (Janan Pillco) hoy conocido como el Valle del Huallaga, durante el periodo colonial español se convirtieron en tierras bajo el dominio de los
Pá giná 12
españoles. Estas tierras se repartieron los españoles bajo la denominación de Encomiendas. José Varallanos en su obra cumbre Historia de Huánuco,.
Parcelación :
Mediante Resolución Directoral No. 0105-89-UNA-XIV-III, de fecha 23 de junio de 1989 aprueban la parcelación las tierras que anteriormente pertenecían a la Cooperativa Agraria de Trabajadores “General Velasco Alvarado” de Cayhuayna, beneficiándose con esta parcelación 113 socios, quienes desde cada el añovez de más, 1989es hasta en una zona que viene poblándose por la elloactualidad que la actual gestión hemos efectuado los estudios del Nuevo Plan de Desarrollo Urbano del distrito , proyecto que fue aprobado por el Ministerio de Vivienda, estando pendiente la aprobación por la Municipalidad Provincial de Huánuco.
Expansión :
El inicio de la Expansión Urbana en Cayhuayna, se remonta al año de 1985, cuando la Directiva de la Cooperativa Agraria de Trabajadores acuerdan transferir en propiedad a una Asociación Pro Vivienda una extensión de 74 Hectáreas, 7 500 metros cuadrados para fines de expansión urbana. Cayhuayna a partir de esta decisión, debido al fenómeno del crecimiento poblacional y demográfico que afecta a la ciudad de Huánuco, viene poblándose aceleradamente.
Creación de distrito : Finalmente el Proyecto de Ley N° 5525, que proponía la creación del Distrito de Pillco Marca, se debatió y aprobó en la primera Legislatura Ordinaria Congreso de la República, el 27 de abril del 2000 quedando aprobado por unanimidad el Proyecto dictaminado por la Comisión de Demarcación Territorial del Congreso que Presidió la Congresista María Jesús Espinoza. La Ley Creación del Distrito N° 27258 se promulga el 5 de mayo del 2000, publicándose en el Diario Oficial El Peruano el 7 de mayo del 2000, creándose de esta manera el nuevo distrito de Pillco Marca.
POBLACION URBANA : El distrito de pillco marca cuenta con una población total de 51515 personas la cual están distribuidas de la siguiente manera: URBANA RURAL
Pá giná 13
39940 11575
Distribución en porcentajes: URBANA RURAL
77.53% 22.47%
ESTIMACION DE CRECIMIENTO DE POBLACION URB ANA: En
el distrito de pillco marca según los estudios 29.51% URBANA estadísticos en 8.28% RURAL crecimiento poblacional tiene un porcentaje de 1.2 en la actualidad.
POBLACION
PEA
PEA – EMPLEO: La población económicamente activa en el distrito de pillco marca en la actualidad se encuentra muy bajo en cuanto al porcentaje total. Debido al poco campo laboral que existe en el distrito puesto que no existe mucha actividad comercial e industrial que puedan dar trabajo a los ciudadanos. Las estadísticas en el siguiente cuadro:
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Incidencia de pobreza:
DISTRITO UNIDAD DE MEDIDA PILLCO MARCA
POBLACIÓN INCIDENCIA POBREZA PROYECTADA POBREZA EXTREMA (2015) 1/ 2/ 2/ N°
%
51,469
36.2
% 7.9
PATRIMONIO CULTURAL : El distrito de pillco marca cuenta con varias casa- haciendas que han sido reconocidas como patrimonio cultural debido a la historia y la antigüedad que tienen cada una de ellas:
CASA HACIENDA DE VICHAYCOTO :
La casa hacienda de la localidad de Vichaycoto fue declarada patrimonio cultural de la Nación, a través de una resolución emitida por el Instituto Nacional de Cultura. Dicho patrimonio cultural comprende el local donde funcionaba la fabrica y producción de aguardiente de caña que data de la época de hacendado Augusto Duran, el mismo que abarcaba anteriormente las localidades de Vichaycoto, Andabamba y Yanag, que a través del tiempo se perdieron. " El inmueble de Vichaycoto de aproximadamente siete mil metros cuadrados fue declarado intangible ante la pretensión de la nueva administración de la cooperativa, de vender el recinto ", indicó Gustavo Barnechea.
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ASPECTOS ECONÓMICOS Actividades Económicas: a. Actividad Comercial : Las actividades comerciales en el distrito de pillco marca son muy pocas y en su mayoría viviendas comercio, ferretería, boticas, mecánicas, grifos, restaurants y recreos. Ferreterías: Existe una gran cantidad de este tipo de comercio que en su mayoría se extiende a lo largo de la av. Universitaria.
Boticas: En los últimos años este tipo de comercio se está incrementando en el distrito de pillco marca debido a la demanda que existe en cuanto a los servicios que esta brinda.
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Mecánicas: Existen algunos talleres que se dedican al servicio de mecánica automotriz y planchada y pintura de vehículos.
Grifos: Los grifos es una actividad comercial que se está incrementado en el distrito de pillco marca, en la actualidad existen 8 grifos en el distrito y dos en cayhuayna.
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Restaurants y recreos campestres: Sin duda alguna es una de las actividades comerciales que más existe en el distrito de pillco marca en los últimos años ha incrementado considerablemente debido la demanda que existe. La mayoría de estos establecimientos se encuentra a lo largo de av. Universitaria.
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ACTIVIDAD TURISTICA : La actividad turística en el distrito de pillco marca no se puede llamar una actividad comercial debido no a que no existen lugares turísticos y por visitar excepto el pillco mozo pero que no genera ningún tipo de ingresos.
ACTIVIDAD FINANCIERA : No existe actividad financiera, carece de bancos, cajas municipales, etc.
ASPECTOS FÍSICO ESPACIAL - Morfología y Evolución Urbana La configuración morfológica de la ciudad de Pillco Marca, se ha dado por el crecimiento en forma lineal, por la presencia de la vía regional asfaltada que cruza longitudinalmente la ciudad y la parte en dos áreas casi proporcionales cuyos límites naturales constituyen por el este el rio Huallaga y por oeste las zonas de cultivo en las faldas del cerro Pillcomozo, por el norte con la zona de Marabamba y por el sur con el rio Huancachupa. Su trama esta conformada por un reticulado vial bastante desordenado en el sentido longitudinal, y un transversal mas ordenado, sin embargo por las características de las edificaciones y el alineamiento de vial presenta una morfología desordenada, que rompe con la del paisaje natural que es muy variado y rico, pues presenta llanuras, quebradas, bosques, ríos, laderas, con una biodiversidad de flora y fauna natural.
- Configuración de la Estructura Urbana
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- Usos del Suelo Urbano RESUMEN DE USOS DEL SUELO URBANO USO DEL SUELO PREDOMINANTE TOTAL TOTAL RESIDENCIAL COMERCAL
CAYHUAYNA A R E A(H as )
37 1, 38 353,74
%
1 00 95,25
CORAZON DE JESUS A R E A(Has )
%
14 0, 89 135,29
10 0 96,03
TOTAL
51 2, 27
%
1 00
489,03
95,46
120,99
23,62
96,72 26,04
24,28
1 7,23
6,39 1,72
2,06
1 ,46
8,45
1,65
26,80 7,22
0,00
0,00
EQUIP. URBANO :
26,80
5,23
EDUCACION
2,54
0,68
0,59
0,42
3,13
0,61
SALUD
0,22
0,06
0,00
0,00
0,22
0,04
REACREACION MERCADOS
1,55 0,00
1,10
6,50 1,25
1,27
ADMINISTRATIVO
1,33 4,95 0,34 1,25 2,36 0,64
0,25
0 ,18
2,61
0,51
CULTO
0,32 0,09
0,00
0 ,00
0,32
88,32 23,78
18,59
1 3,19
UNIVERSIDAD
VIAS
0,00
106,91
OTROS USOS
0,73 0,20
0,00
0 ,00
0,73
OTROS
0,62 0,17
10,89
7 ,73
11,51
PRE URBANO
122,53 32,99
77,08
5 4,71
VIA REGIONAL
17,64 4,75
5,60
3 ,97
199,62 23,24
0,24 0,06 20,87 0,14 2,25 38,97 4,54
De la apreciación de este cuadro, podemos inferir lo siguiente:
Pá giná 20
Que existe todavía escasa vocación comercial, focalizado en el eje de la vía regional El Uso Residencial, en relación al área total urbana y peri urbana todavía
no muestra niveles de ocupación completa, muchas áreas en manzanas configuradas contienen lotes vacíos y sin habilitación. El Equipamiento es deficitario en 1.39% de lo establecido en la normatividad con 2%. El equipamiento Recreativo también es deficitario en 7.73%, ya que apenas se cuenta con un 1.27% de áreas recreativas, en condición de aporte, mas no como uso consolidado, lo que agrava la situación. Existe también déficit en el equipamiento de Otros Usos Las áreas no ocupadas con un 38.97% demuestran que la ciudad de Pillco Marca se encuentra en proceso de consolidación y que las acciones deben propender a este tipo acciones.
Unidades Catastrales y la Vivienda El trabajo de campo ha permitido identificar todas las Unidades catastrales existent es en los dos ámbitos de estudio y también tipificar los usos a los que están destinados en la actualidad y que se expresa en el siguiente cuadro.
USOS ESPECIFICOS DE LAS UNIDADES CATASTRALES USOS VIVIENDA VIVIENDA COMERCIO C
C A YH U A Y N A
C O RA Z O ND EJE SU S
T O T A LE S
3896
543
4439
141
16
O M E RC I O INDUSTRIA SERVICIO OTROS
TOTALES
105 18
157 12
0
117 18
7
0
7
24
12
36
4191
583
4774
Grado de Ocupación de las Unidades Catastrales Por otro lado se ha detectado el grado de ocupación de las unidades catastrales, encontrándose gran número de lotes vacíos y en construcción que representa el 28.5% de las unidades catastrales encontrad as. A parti r de estas cifras podemos afirmar que exis te mucha tendencia especulativa en la compra de terrenos a precios bajos pero sin la debida autorización de venta por no contar con el proceso de habilitación Urbana, que es secundado por la actitud fuera de norma de algunas notarías que otorgan ventas de lotes sin el debido proceso legal. Esta situación es la que ha generado un aparente crecimiento horizontal de la ciudad, con los problemas de carencia de vías, servicios básicos y equipamiento debido.
Pá giná 21
GRADO DE OCUPACION DE LAS UNIDADES CATASTRALES T I P O LO G I A L OT E S O CU PA D O S L OT EV SA CI OS L OT E SE NCO N S T R UCC I ON
TOTALES
C A Y H U A Y NA 4191
C O R A Z O N D E J E S US 583
1421
243
163
76
5775
902
T O T A LE S 4774 1664 239 6677
Aspectos Técnicos Constructivos Material de Construcción.- A nivel local el tipo de material predominante en las paredes de las viviendas es de ladrillo 52.18% y casi en la misma proporción de adobe 47.82%. El material predominante en la cobertura de las viviendas de adobe es la calamina galvanizada y en las de concreto predomina la losa horizontal con la perspectiva de seguir construyendo hacia arriba. ESTADO DE CONSERVACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN.- EXISTE UNA PREDOMINANCIA DEL ESTADO REGULAR Y BUENO POR SER CONSTRUCCIONES CON POCA ANTIGÜEDAD, SIN EMBARGO LA POCA PRESENCIA DE ASESORÍA TÉCNICA HACEN QUE LAS CONSTRUCCIONES NO SEAN FUNCIONALES Y/O BIEN CONSTRUIDAS. ALTURA PREDOMINANTE DE LA VIVIENDA LA ALTURA PREDOMINANTE DE LA VIVIENDA EN PILLCO MARCA SON CONSTRUCCIONES DE UNO Y DOS PISOS QUE REPRESENTA EL 72.77% EN MAYOR PROPORCIÓN DE ADOBE. ENCONTRAMOS TAMBIÉN VIVIENDAS DE 2 NIVELES QUE REPRESENTA EL 23.77% EN SU MAYORÍA LAS DE CONCRETO CON MUROS DE LADRILLO. LAS VIVIENDAS DE 3 NIVELES SOLO REPRESENTAN EL 3.46% Y SON DE CONCRETO CON MUROS DE LADRILLO. Otro aspecto importante que destacar es que no existen los retiros los lotes ocupados, pues se construye tratando de ocupar todo el lote, lo que también denota la falta de conocimiento de normas y la carencia de asesoría técnica.
ALTURA PREDIMINANTE Y MATERIAL DE EDIFICACIONES
Pá giná 22
M AT E R I A L
N º P I S OS
C AY H U AY N A
CORAZON DE
TOTALES
JESUS 1 CONCRETO
P I SO
P2 I S OS P+ I3 S OS
ADOBE
1
12 4 8
162
P I SO
P2 I S OS
146
871 3 17 4 1 169
TOTALES
61
41 9 1
1394 932 165
339 34 583
2080 203 4774
La convencional rustica y la otra con concreto armado, la cuala está tomando más arraigo por(adobe) la capacidad adquisitiva de los inmigrantes la capital del distrito.
EQUIPAMIENTO URBANO: a. Equipamiento Educativo Radio de influencia es de 500m por escuela.
ANALFABETISMO POR ÁREA
NÚMERO
RURAL
1442
URBANA
865
ESCOLARIDAD:
Pá giná 23
INSTITUCIONES EDUCATIVAS SEGÚN NIVEL EDUCATIVO:
I.E Inicial
10
16
22
389
2
I.E Primaria I.E secundaria
13 8
71 43
85 86
1870 1364
9 14
TOTAL
31
130
193
3623
25
b.
Equipamiento de Salud.
Número, tipo y categorías de los establecimientos de salud: El Centro de Salud Potracancha es un establecimiento de salud del primer nivel de atención de acuerdo a la norma de categorización de EE.SS. es de nivel I3.cuenta con tres puestos de apoyo.
ESTABLECIMIENTO DE SALUD POTRACANCHA 2014 MICRO RED
Pá giná 24
CÓDIGO RENAES
CATEGORIA
NIVEL DE ATENCIÓN
POBLACIÓN ASIGNADA
OBSTÉTRICA
PILLCO MARCA C.S POTRACANCHA
757
I-3
FON B
27437
DISTANCIA Y TIEMPO DE LOS PUESTOS DE SALUD DE APOYO AL C.S. POTRACANCHA 2014 PUESTOS
POBLACION DISTANCIA
TIEMPO
DE APOYO
TOTAL
APROX.
CARRO A PIE
Santa Rosa Pitumama
3550
6 kms
8 min
1 hora
Potracancha
2430
8 kms
10 min
1 hora
Vichaycoto
2830
15 km
20 min
2 horas
Chicchuy
2340
15 kms
45min
3 horas
Cayhuayna
12814
3 kms
05 min
45min
Predio Tingo
3123
7 Kms
8 min
1 hora
c. Equipamiento de Recreación. Recreación El equipamiento Recreativo en la ciudad de Pillcomarca es totalmente deficitario, solo existe un 1.27% en relación al área normativa (9%) establecida en el Plan Director de Huánuco. Aun cuando la sumatoria de áreas identificadas como aporte sea considerable 6.5 Ha), sin embargo al estar estos aportes prácticamente abandonados en su mayoría, no existen áreas recreativas para uso de la población. Para efectos de cuantificar el déficit real de este equipamiento recurrimos a las áreas normativas como aporte de las habilitaciones urbanas y se tiene lo siguiente:
Pá giná 25
ANALISIS DE LA INFRAESTRUCTURA RECREATIVA EXISTENTE ZONA CAYHUAYNA
AREA
DEFICIT APORTE APORTE NORMATIVO EXISTENTE APORTE %
371.38
33.42
4.95
28.47
85.18
CORAZON DE 140.89 JESUS
12.68
1.55
11.13
87.77
512.27
46.10
6.5
39.60
85.90
TOTALES
El Equipamiento Recreativo en Uso existente se resume: Cayhuayna: 3 parques Infantiles, 3 losas deportivas. Corazón de Jesús: 2 campos deportivos con pasto natural sin tratamiento y una losa deportiva. Algunas instituciones educativas cuentan con losa deportiva o campo con pasto natural. Esta coyuntura respecto a las áreas de recreación requiere tomar acciones de control para que las áreas aún no habilitadas y las de expansión cumplan con los aportes de la norma.
d. Equipamientos Complementario -Penal de seguridad (CRAS)
-Municipalidad
INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS BASICOS a. Servicio de Agua Redes de distribución de Agua
Pá giná 26
El agua que abastece a la ciudad de Pillco Marca, proviene del río Higueras, la producción del agua potable proporcionada por SEDA Huánuco, que es una Empresa administradora de los servicios de agua y desagüe del Municipio provincial. El trabajo de campo para identificar el estado situacional de los servicios, ha sido realizado en los dos ámbitos de estudio:
Cayhuayna.A la fecha todo el sistema funciona por presión, pero en un futuro se prevé que debe ser por bombeo esto debido a la Falta de presión producto de los desniveles que presenta la parte alta de Cayhuayna (Potra cancha). La red de distribución del distrito tiene una longitud de 27.63 km con tuberías de diferente diámetro y que representa el 44.94% en relación a todo el requerimiento cuantificado en la longitud de vías existente. Comprende matrices y redes secundaras en el casco central del distrito, ciudad universitaria, sectores de Cayhuayna. Existe un déficit de 55.06%. El abastecimiento no se realiza en la misma proporción, porque en algunos sectores la presión es muy baja. Cabe mencionar que este déficit del servicio se debe a que los procesos de asentamiento se han realizado sin tener previamente los trabajos de habilitación urbana, producto de la informalidad de los trámites.
Centro Poblado Corazón de Jesús.Se puede apreciar un déficit del 72.94% ya que apenas un 27.06% de la población cuenta con este servicio vital. Cuadro Nº 80.
RED DE SERVICIO DE AGUA EXISTENTE POR SECTORES CAYHUAYNA CON SERVICIO
Pá giná 27
SIN SERVICIO
SECTOR
RED (MTS)
%
SIN SERVICIO
%
CAYHUAYNA
27,635
44.94
33,865
55.06
CORAZON DE JESUS
4,897
27.06
13,203
72.94
70.00% 60.00% 50.00% 40.00% 30.00% 20.00% 10.00% 0.00%
58.61%
Servicio de agua 18.91%
Red publica dentro de la vivienda
7.85%
4.33%
Red publica fuera de la vivienda
Pilon de uso publico
10.31%
Camión u otro similar
Pozo, rio, manantial, acequia o vecino
Viviendas
b. Sistema de Desagüe Redes de Desagüe El sistema de desagüe funciona por gravedad, desde las cotas más altas a los puntos más bajos mediante colectores primarios que descargan en las redes de colectores principales y estos directamente en el río Huallaga sin ningún tipo de tratamiento. Existen cinco puntos de emisión de aguas servidas que descargan directamente en el río Huallaga, las descargas están (ubicadas en Jr. Miraflores, calle los Almendros, Jr. Los Vilcos, Jr. Guardia Civil y pasaje Santa Eduarda) a lo largo de todo el distrito, contaminando el río. En Cayhuayna se tiene un déficit del 50.51% sin servicio, mientras que en el centro poblado de Corazón de Jesús la cifra se incrementa 84.79% sin servicio de desagüe (Cuadro Nº 92).
RED DE DESAGUE CAYHUAYNA CON SERVICIO
Pá giná 28
SIN SERVICIO
SECTOR
RED (MTS)
%
SIN SERVICIO
%
CAYHUAYNA CORAZON DE JESUS
30,439 2,753
49.49 15.21
31,061 15,347
50.51 84.79
FUENTE: Recopilación directa de datos de campo. Elaboración: Equipo Plan de Desarrollo Urbano de Pillco Marca.
c. Sistema de Energía Eléctrica Redes de Energía Eléctrica El servicio de energía eléctrica para el distrito, depende de la Unidad Operativa, Huánuco de Electro Centro S.A. En general el servicio de energía eléctrica en la ciudad es regular, existe suministro de fluido eléctrico las 24 horas sin interrupciones, respecto al alumbrado público no existen adecuados niveles de alumbrado en algunos espacios urbanos, como la Av. universitaria, Av. Juan Velasco Alvarado y otros. La cobertura de servicios es de 70.78 % en Cayhuayna, inclusive las zonas marginales como Arcoragra, Potra cancha en cambo en el centro poblado Corazón de Jesús la cobertura de este servicio solo alcanza a 33.52 % siendo alto el déficit de este servicio.
REDES DE SERVICIO ELECTRICO EN CAYHUAYNA CON SERVICIO
SIN SERVICIO
SECTOR CAYHUAYNA
Pá giná 29
RED (MTS)
%
SIN SERVICIO
%
43,527
70.78
17,793
29.22
CORAZON DE JESUS
6,068
33.52
FUENTE: Recopilación directa de datos de campo. Elaboración: Equipo Técnico PDU 2008.
81.82% 80.00% S
A D N60.00% E I IV V40.00% S A L E20.00% D %
18.18% 5.36% 6.39%
0.00% Urbano
Rural TIPO DE AREA S i No
. OTROS SERVICIOS COMPLEMENTARIOS - Infraestructura Vial y de Transporte a.
Pá giná 30
La Infraestructura Vial
12,032
66.48
VIAS
CATEGORIA
1
PRINCIPAL
2
COLECTORAS
3
CALLES
REPRESENTACION
b. La Configuración físico – espacial Configuración vial existente: El Plan vial de la ciudad de Pillcomarca tiene como antecedente el plan director para Huánuco elaborado por el INADUR en el año 1998 que incluye a Cayhuayna como zona de expansión urbana y por lo tanto configura un sistema vial como propuesta. El proceso de crecimiento no planificado de Pillcomarca descrito en secciones anteriores, ha motivado una configuración vial caótica que se constituye en uno de los problemas álgidos de la estructura urbana. El plan vial existente ha sido aprobado en dos etapas: una primera aprobado con resolución de Alcaldía Nº 926-94-MPHCO y comprendía desde el ingreso a Mara bamba hasta el Ovalo Cayhuayna.
Pá giná 31
Una segunda Etapa, que fue aprobado por Resolución Municipal Nº 064-98MPHCO-C, como parte integrante del Plan Director elaborado por el INADUR – MPHCO. (Ver Plano de Configuración Vial Existente).
Red vial.- Tomando la dirección de sur a norte tanto a la izquierda así como a la derecha la red vial se ha definido teniendo como base los límites de las parcelas y en otros casos siguiendo los canales de riego dando lugar a las vías en el sentido transversal y longitudinal tal es así que tenemos la Vía Regional tiene con sección Tipo A - A con 45.00 mts., Vías colectoras con sección Tipo B - B de 18.00 mts. , las vías secundarias con sección Tipo C – C de 12 mts. y el Malecón Walcker Gustavo Soberón con sección Tipo D - D con 15.00 mts. (Ver Plano de Configuración Vial Existente). c. La Calidad de la Red Vial existente Área de Estudio.El área de estudio está dividida transversalmente por el rio Huancachupa siguiendo el sentido aguas arriba hacia el margen derecho Zona de Cayhuayna, y hacia la margen izquierdo Zona del Centro Poblado Menor Corazón de Jesús (Pitumama , Yanag y Rosavero). Vías existentes.De las observaciones y trabajos de campo se determinó puntos o tramos en donde se presentan conflictos viales, producto de la apertura de las vías que siguen el Plan director de Huánuco del año 1998 a esto se suma la apertura de vías locales producto de las habilitaciones urbanas. Se logró determinarinseguridad intersecciones críticascontinuos. las mismas que ocasionan congestionamiento, vial yviales accidentes Se realizó la cuantificación y calificación del estado físico de las vialidades existentes, tomando en cuenta la jerarquía de las vialidades es decir se ha tomado a la Vía Nacional como eje vial principal la misma que ha adoptado características de vía local sobre la cual descargan todas las vías Secundarias del sentido transversales de todo el damero vial tanto en la zona de Cayhuayna así como en el Centro Poblado Menor Corazón de Jesús.
Cuantificación General de vías.El sistema vial existente comprende todas las vías en todos los niveles de configuración, encontrándose en la zona de Cayhuayna 65.07 km de vías y en el Centro Poblado de Corazón de Jesús 17.37 Km. Haciendo un total de 82.44 km. Tal como se detalla en los cuadros Nº 66 y Nº 67.
Calificación del estado físico de las vías.Se ha tenido en cuenta el estado actual considerando el tipo de tratamiento es decir plataforma con pavimento flexible, plataforma con afirmado es decir tratado con algo de algo de equipo de para su compactación, afirmado sin tratamiento se suministró material de afirmado y fue compactado con el pase
Pá giná 32
de los vehículos y consolidado natural aquellas vías que solo se hizo la apertura y se han consolido con el pase de vehículos, como quiera que al no estar tratadas y con las precipitaciones pluviales frecuentes e intensas se satura con facilidad haciendo intransitable estas vías.
CUADRO Nº 65 ESTADO FISICO DE LA INFRAESTRUCTURA VIAL EXISTENTE Zona Cayhuayna ESTADO FISICO VIALIDADES SEGÚN EL TIPO DE PLATAFORMA Pavimentadoflexible
2.86
Afirmado con t ratamiento Afirmado sin tr atamiento ConsolidadoNatural
TOTALVIAS
%
LONGITUD (Kms.)
4.46%
2.24
3.50%
10.83
16.90%
48.14
75.14%
64. 07
100. 00%
FUENTE: EQUIPO TECNICO PDU 2008.
CUADRO Nº 66 ESTADO FISICO DE LA INFRAESTRUCTURA VIAL EXISTENTE Zona Centro Poblado Menor Corazón de Jesús ESTADO FISIC O LONGITUD (Kms.) VIALIDADES SEGÚN EL TIPO DE PLATAFORMA Afirmado sin tratamiento Consolidado Natural
TOTALVIAS
2.15 12.42
14. 57
% 14.76% 85.24%
1 00. 00
FUENTE: Equipo Técnico PDU 2008.
Del análisis de los cuadros precedentes se tiene que el 95.54% de vías se encuentran sin asfaltar; teniendo a la Av. Universitaria como única vía asfaltada que se encuentra con regular estado de conservación. El resto de vías se encuentran en deplorable estado pues el 75.14% en Cayhuayna y el 85.245 en Corazón de Jesús se encuentran sin ningún tratamiento, vale decir un consolidado natural, que en época de lluvias constituye un problema álgido para los pobladores que tienen la necesidad de utilizar estas “vías”.
Pá giná 33
Conclusiones: El análisis realizado en este documento, es una herramienta crucial el desarrollo de un PLAN DE DESARROLLO URBANO. El sitio propuesto posee las características adecuadas para plantear los distintos equipamientos y servicios, puesto que carecen de la mayoría de ellos. Concluimos que el problema más grande de acuerdo al estudio realizado es la falta de todos los tipos de equipamiento urbano, de espacios de esparcimiento y recreación, servicios básicos y por último y no menos importante el problema de transporte y la congestión vehicular en la carretera central que cada día se incrementa debido a que es la única vía de interconexión entre los distritos y provincias .
Pá giná 34
MATRICES CUALITATIVOS Y CUANTITATIVOS EQUPAMIENTO DUCACION NIVEL INICIAL PRIVADO
SERVICIOS I.E DE ESTUDIO
INFRAESTUC TURA ADECUADA
CONCLUCION ESTADO
SI
B
AGUA
DES .
LUZ
I.E. Iniciál Honores
Si
Si
Si
I .E. Iniciál Mátemá tico Euclides
Si
Si
SI
280.00 M2
I.E. Iniciál Lás Americás
Si
Si
SI
215.00 M2
I.E. Iniciál Nuestrá Senorá del Rosário
Si
Si
SI
200.00 M2
I.E. Iniciál Andres Fernández Gárrido.
Si
Si
SI
300.00 M2
I.E. Iniciál Augusto Cárdich Loárte.
Si
Si
SI
250.00 M2
I.E. Iniciál Jávier Pulgár Vidál
Si
Si
SI
o I.E .Iniciál THALES
Si
Si
SI
I.E .Iniciál Ven Euler
si
si
SI
BUENO
= 840 M2
REGULAR = 1,190 M2 MALO
Pá giná 35
= 195
M2
NO
R
AREA TOTAL M
290.00 M2
230.00 M2
265.00 M2
195.00 M2
EQUIPAMIENTO EDUCATIVO NIVEL PRIMARIA Y SECUNDARIA SERVICIOS I.E DE ESTUDIO
INFRAESTUCT URA ADECUADA
CONCLUCION ESTADO
SI
B
NO
R
AREA TOTAL
AGUA
DES .
LUZ
M
I.E. El Grán Máestro de Pitumámá
SI
SI
SI
2.500 M2
I.E. Nº 32842 Mário Várgás Llosá de Potrácánchá
SI
NO
SI
1800 M2
I.E. Cárlos Noriegá Jimenez de Vicháycoto
SI
SI
SI
3500 M2
I.E. Juán Velásco Alvárádo.
SI
SI
SI
3800 M2
Colegio Militár Máriáno Ignácio Prádo
SI
SI
SI
2700 M2
I.E. Honores
SI
SI
SI
700 M2
IE . huáncáchupá
si
si
si
900 m2
I.E. Lás Americás
SI
SI
SI
1200 M2
I.E. Mátemático
SI
SI
SI
750 M2
I.E. Mátemá tico - Euclides.
SI
SI
SI
950 M2
I.E. Andres Fernández Gárrido
SI
SI
SI
1700 M2
I.E. Augusto Cárdich Loárte
SI
SI
SI
2000 M2
I.E. Jávier Pulgár Vidál
SI
SI
SI
I.E. Nuestrá Sen orá del Rosário
SI
SI
SI
BUENO = 10,300 REGULAR = 12,150 MALO = 0.00
Pá giná 36
1150 M2 600 M2
CUADRO FINAL: ESTADO
TOTAL DE AREA
BUENO REGULAR MALO
12,735 M2 17245 M2 850 M2
EQUIPAMIENTO RECREACIONAL AREA VERDE
B
Parque las flores
X
Parque febar
X
AV Juan Velasco Alvarado
x
Jr. Ricardo Flores pasaje las flores Jr. Monseñor Alfonso
2480.95
Jr. Javier Pulgar Vidal Pje los Jarmines
1599.6
Parque Urbano 1 Area libre de Equipaiento
R
M
Ubicación Calle marte pje jupiter av juan velasco alvarado
x
Area
Espacion
1018.27
Publico
985.19
Privado
Privado
Cultural
Privado
Area 1
x
Jr. Mangos Jr. Duraznos Av Universitaria
2621.53 Publico
Jr Duraznos Jr Ciruelos Jr Naranjos
757.5
x
Av Ingenieria Jr Bellavista
732.19
x
Jr Daniel Carrion Av Juan Velasco Alvarado
1298.16
Area 5
x
Av Ingenieria Pasaje Marabamba
1187. 75
Area 6
x
Urb . Sta Tercilia
328.64
Privado
x
Jr los Olivos Calle 2 de Octubre
483.35 1546.73
Privado Publico
x
Av Ingenieria Av Juan Velasco Alvarado
800.02
Area 2
x
Area 3 Area 4
Area 7 Area 8 Area 9
Pá giná 37
x
Privado publico Publico Publico
Privado
Parque Urbano 2
Av Ingenieria Jr las Gardenias
4101.54
x
Jr Las Gardenias Jr san pedro
705.19
x
Jr Los Pinos Av Brasil
595.59
x
Jr San Fausto Pasaje los Jarmines
235.55
Av Pillco Marca
4760.94
x
Parque Escobar Area 10 Area 11 Parque
x
Publico Publico Publico Publico
Urbano 3 Parque el Trebol
x
Pje los Claveles Av Pillco Marca
537. 22
Area 12
x
Jr Juan Velasco Alvarado
998.72
Publico
x
Urb los Pinos
576.89
Publico
x
IE Javier Pulgar Vidal
Area 13 Parque Urbano 3
Publico
1540
Publico
Privado
Area 14
x
Jr Los Sauses Calle Carlos Showing
Area 15
x
Urb Pedro Ruiz
455.79
Publico
Jr los Ficus
741.61
Publico Publico
Area 16
x
1014.28
Area 17
x
Juan Velasco Alvarado
985.43
Area 18
x
Nueva Esperanza Los Faustos
749.06
Publico
Publico
536.17 Area 19
Pá giná 38
x
Jr Primavera
Publico
SERVICIOS BASICOS
OBRAS EXISTENTES Y PROYECTADAS EN E L SISTEMA DE AGUA POTABLE Nº
COMPONENTE
I
FUENTE
II
CAPTACION
III
IV
SITUACION ACTUAL Ninguna
Bocatoma
Ninguna
TRATAMIENTO
Planta de Tratamiento de Filtros Rápidos
Ninguna
LINEAS DE CONDUCCION
Existe una línea de conducción que alimenta En la línea de salida de la PTAP, se instalará una línea de directamente al reservorio que abastece al distrito de conducción de 90.0 ml, de PVC-UF, DN 450mm, Norma NTO-ISO Pillco Marca. 4422, PN 7.5, que alimentará al reservorio proyectado RP-1 de 1,500 m3 ubicado en la PTAP de Cabrito Pampa de Seda Huánuco. Existe un reservorio denominado RE-03 de 1,000 m 3 para la alimentación del distrito de Pillco Marca
V
OBRAS PROYECTADAS
Superficial: Río Higueras
Se construirán 05 reservorios en dos etapas.
1ra. Etapa - RP-1 de 1,500 m3. - RP-2 de 1,000 m3. - RP-3 de 1,000 m3.
RESERVORIOS
2da Etapa - RP-4 de 100 m3. - RP-5 de 100 m3.
LINEAS DE ADUCCIÓN
VI
Existe una línea de aducción de asbesto-cemento y PVC de DN
LC-1: DN 450, PVC-UF, ISO 4422, PN 7.5, L=3,574.57m
No existe.
Se construirán y equiparán tres estaciones de bombeo en dos etapas.
1ra Etapa
VII
EB-1: 02 equipos de bombeo de Qb = 36 l/s, HTD = 81 m
ESTACIONES DE BOMBEO
02 equipos de bombeo de Qb = 38 l/s, HDT = 142 m
2da Etapa EB-2: 02 equipos de bombeo de Qb= 7.0 l/s, HDT= 88 m EB-3: 02 equipos de bombeo de Qb= 7.5 l/s, HDT= 35 m No existe.
Se instalarán 04 líneas de impulsión en dos etapas.
1ra Etapa VIII
LÍNEAS DE IMPULSIÓN
LI-1: DN 300, L=426.13 m, HFD, K-7 LI-2: DN 300, L=2,224.91 m, HFD, K-7
2da Etapa LI-3: DN 100, L=353.51 m, HFD, K-7
Pá giná 39
LI-4: DN 150, L=518.79 m, HFD, K-7 Existe una red de agua potable conformada por tuberías de PVC y asbesto cemento.
VII
REDES DE DISTRIBUCION
Se instalarán tuberías PVC-UF, ISO 4422, PN 7.5 en dos etapas Longitud Total = 70,083.36 m
Diámetro
1ra Etapa
2da Etapa
DN 90: DN 110: DN 160: DN 200: DN 250:
20,750.52 8,415.39 3,245.09 703.41 670.23
23,303.72 8,701.69 1,729.80 0.00 3.99
DN 315: 2,559.52 Total 36,344.16 Válvulas = 509 und DN 90: 398.00 DN 100: 83.00 DN 150: 20.00 DN 200: 1.00 DN 250: 6.00 DN 300: 1.00 Hidrantes = 80 und Cámaras Reductoras de Presión
0.00 33,739.20
Conexiones
OBRAS EXISTENTES Y PROYECTADAS EN E L SISTEMA DE ALCANTARILLADO Nº
COMPONENTE
SITUACION ACTUAL
OBRA PROPUESTA
En el área del proyecto existe red de Tuberías PVC-UF, ISO 4422 alcantarillado conformada por tuberías de Longitud Total = 18,149.52 m PVC y CSN. DN 160:
S-25 = I
510.67
DN 200:
COLECTORES
S-25 =
17,077.27
S-20 =
454.70
S-16.7 =
106.88
Conexiones = 1692 und
II
Pá giná 40
DESCARGA FINAL
Red de alcantarillado de Seda Huánuco.
Colector existente de Seda Huánuco.
Obras de MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PILLCO MARCA
(HUANUCO / HUANUCO / PILLCO MARCA)
RUC 20447367727
Cod INFOBRAS
1087
Monto de aprobación de Nombre de obra CONSTRUCCION DEL DESAGUE,TANQUE IMHOFF, FILTRO BIOLOGICO DE YANAG, CENTRO POBLADO MENOR CORAZON DE JESUS, DISTRITO DE PILLCO MARCA - HUANUCO– HUANUCO
Fecha inicio
% Avance
Estado de
Exp. Técnico
Modalidad
obra
físico
obra
S/ 9,300,600.00
POR CONTRATA
13/02/2013
97.61
EJECUCION
71.95
EJECUCION
10545
MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DEL SISTEMA DE AGUA POTABLE Y CONSTRUCCION DE LETRINAS DE LA LOCALIDAD DE PUMACAN, DISTRITO DE PILLCO MARCA - HUANUCO– HUANUCO
S/ 283,008.90
ADM. DIRECTA
48594
INSTALACION DE CANAL ABIERTO PARA EVACUACION DE AGUAS PLUVIALES EN JIRON LAS FRESAS DE LA LOCALIDAD DE CAYHUAYNA ALTA , DISTRITO DE PILLCO MARCA HUANUCO - HUANUCO
S/ 34,564.43
ADM. DIRECTA 12/12/2015
100
FINALIZADA
64772
CREACION DE CANAL ABIERTO PARA EVACUACION DE AGUAS PLUVIALES EN EL JIRON SAN FAUSTO Y JIRON LOS OLIVOS DE LA LOCALIDAD DE CAYHUAYNA ALTA , DISTRITO DE PILLCO MARCA - HUANUCO - HUANUCO.
S/ 241,916.60
ADM. DIRECTA 10/02/2017
0
EJECUCION
Pá giná 41
Pá giná 42
Pá giná 43
F 1. Es un distrito en desarrollo que está en proceso creación del PDU Para potenciar el crecimiento dela misma. 2. su ubicación y el terreno que posee para su expansión es vital para el crecimiento económico y social.
O 1ºAl ser una comuna relativamente cercana al centro de la ciudad hace que tenga una gran Variedad de transporte. 2ºGran posibilidad de generar proyectos, ya que es un distrito casi sin intervenciones.
D 1º Escases de áreas de recreación, para la comunidad. 2. falta de actividad económica y financiera.
A 1. actualmente la av. Universitaria (carretera central) está totalmente congestionada. Si no se hace un buen plan se podría volver un caos total en tema de transporte.
CUADROS ESTADISTICOS: DISTRITO
UNIDAD DE MEDIDA
PILLCO MARCA
DISTRITO UNIDAD DE MEDIDA P ILLCO MARCA
Pá giná 44
POBLACIÓN PROYECTADA (2011) 1/ N°
51,469
INCIDENCIA POBREZA 2/
POBREZA EXTREMA 2/
%
36.2
%
7.9
2.1
% 7.4
% 30.5
DESNUTRICIÓN CRONICA 4/
Tasa x 1000
21.0
HOGARES CON POBLACION NIÑOS QUE NO ANALFABETISMO SIN AGUA EN ASISTEN A LA 5/ LA VIVIENDA ESCUELA 5/ 5/ %
MORTALIDAD INFANTIL 4/
POBLACION SIN DESAGUE POR RED PUBLICA DENTRO DE LA VIVIENDA 5/
%
43.4
POBLACION SIN ALUMBRADO ELECTRICO EN LA VIVIENDA 5/
%
%
55.1
17.9
INFORME DE ZONIFICACION PILLCO MARCA
1.
GENERALIDADES El Reglamento Comprende Tres Títulos:
1. Las Normas para las Edificaciones en base a la zonificación según los usos
del suelo propuestos para la ciudad de Huánuco hasta el año 2010. 2. Las Normas para las nuevas Habilitaciones Urbanas; y 3. Las Normas para el Sistema Vial integral de la ciudad de acuerdo a la
jerarquización de vías.
2. NORMAS DE E DIFICACION
NORMAS GENERALES A.
DE ZONIFICACION
1.0 El Reglamento de Zonificación constituye el Instrumento Legal para la aplicación de las propuestas técnicos - normativas de ordenamiento urbano.
Establece definiciones, características, criterios y compatibilidad para el uso del suelo en cada una de las zonas establecidas en el plano de Zonificación de Usos del Suelo, señalando requisitos exigibles para las edificaciones, así como para las nuevas habilitaciones urbanas. 2.0 El presento Reglamento constituye el primer instrumento legal, el segundo lo constituye el Reglamento Provincial de Construcciones tipo 1, complementando con el Reglamento Nacional de Construcciones (R.N.C.) y otras disposiciones de las diferentes instituciones que tienen relación con las actividades que se desarrollan dentro del área urbana.
Pá giná 45
3.0 El presente Reglamento podrá ser complementado o ampliado por la Municipalidad mediante ordenanzas u otro tipo de disposiciones municipales.
Esta complementación o ampliación de normas no sólo estarán referidas a : a) Alineamiento de fachadas, normalizando retiros frontales, en caso de
considerarse necesarios para ampliación de vías o por fines de ornato. b) Tratamiento de espacios públicos: pisos, fachadas y otros elementos
concernientes al ornato urbano.
c) Diseño y colocación de avisaje, anuncios comerciales, señalización de
tránsito, nomenclatura de calles similares. d) Diseño de postes de alumbrado y normas para el tendido de cables de
electricidad. e) Tratamiento de cierres a los terrenos sin construir. f) g) Construcciones provisionales como kiosko de venta y otros establecimientos
de servicio ubicados en espacios públicos. h) Tratamiento de pasajes peatonales.
4.0 El ámbito de aplicación del presente Reglamento abarca toda la superficie incluida dentro del límite urbano determinado en el plano de zonificación.
5.0 Las zonas de uso del suelo y su nomenclatura respectiva utilizada es la siguiente: Residencial de densidad Baja (RDB) Residencial de densidad Media (RDM) Residencial de densidad Alta (RDA) Zona de Reglamentación Provisional ZRP Zona de Reglamentación Especial ZRE Comercio Central CC
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Comercio Especializado C.E. Comercio Vecinal C.V. Zona de Habilitación Recreacional ZHR Zona Administrativa Institucional ZAI Zona de Protección Forestal ZPF Area Agrícola Intangible AAI
B. DE EDIFICACION
1. Toda edificación que se construye del área urbana establecida por el Plan Director,
deberá contar con Licencia Municipal, caso contrario se someterá a las sanciones que determine la Municipalidad respectiva. 2. Las nuevas edificaciones deberán desarrollarse dentro de las áreas de expansión
por etapas que norma el Plan Director. 3. Para la obtención de la Licencia de Construcción, la obra a ejecutar deberá ser
aprobada por la Comisión Revisora Proyectos, misma que deberá cumplir cony los requisitos establecidos endelas normasla del presente Reglamento completamente con el Reglamento Provincial de Construcciones, tipo 1; el RCN y demás disposiciones vigentes. 4. Para efectos de aplicación de las normas de edificación, la Comisión Revisora,
tendrá en cuenta los siguientes criterios:
Para el cálculo de las densidades, se considerará como promedio general 5 Habitantes por unidad de vivienda El área y frente mínimo de lotes establecidos para las diferentes zonas constituyen magnitudes normativas por lo que su aplicación para el caso de lotes existentes se hará efectiva sólo en caso de subdivisión, debiendo para el caso de nuevas habitaciones ceñirse a las dimensiones establecidas para cada zona. Para efectos de aplicación de las normas de zonificación de usos del suelo, se tendrá en cuenta el Cuadro de Compatibilidad de Usos.
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CAPITULO II: ZONIFICACION RESIDENCIAL
II.1. DEFINICION:
Son aquellas zonas donde el uso de suelos predominante es el de vivienda. En esta zona de podara otorgar Licencia de Construcciones a las Edificaciones de vivienda u otro tipo de locales compatibles al uso residencial de acuerdo al “Indice para ubicación de actividades urbanas y cuadros de niveles operacionales” del RNC; así también como comercio local y equipamiento comunal.
II.2 CLASIFICACION Residencial de Alta Densidad RDA Residencial de Media Densidad RMD Residencial de Baja Densidad RBD
II.3 RETIROS En las vías sectoriales el retiro será de 1 mts. Mínimo. En las vías secundarias y locales el retiro en el primer piso es opcional, debiendo dejar un retiro obligatorio de 3.00 mts. Mínimo a partir del segundo piso.
II.4 ZONA RESIDENCIAL DE ALTA DENSIDAD RDA
Definición: Es el uso del suelo identificando con las vivienda o residencias tratadas en conjunto que permiten la obtención de una alta concentración poblacional. La densidad normativa es mayor a 380 hab./ Ha.
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Usos Compatibles: Los señalados en el cuadro de compatibilidad de uso, con excepción de los molestosos (derivados de interferencias eléctricas, ruidos, ocupación vial ). Area de Lote, Nº de pisos, coeficientes de edificación, frente mínimo, Area Libre, uso predominante y retiros se señalan en el cuadro Nº1.
II.5 ZONA RESIDENCIAL DE MEDIA DENSIDAD (RDM) Definición: Es el uso del suelo identificado con las viviendas o residencias tratadas individualmente o en conjunto que permitan la obtención de una media concentración poblacional. La densidad neta normativa es de 280 a 320 Hab/Há.
Usos Compatibles: los señalados en el cuadro de compatibilidad de uso, con excepción de los molestosos (derivados de interferencia eléctrica, ruidos, ocupación vial).
El Área de Lote, Nº de pisos, Coeficientes de Edificación, Frente Mínimo Áreas Libres, Uso Predominante y Retiros se señalan en el Cuadro Nº 1.
II.6 ZONA RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD (RDB) Definición: Es el uso de suelo identificado con las viviendas o residencias tratadas individualmente que permitan la obtención de baja concentración poblacional a través de viviendas unifamiliares. LA densidad normativa, hasta 120 hab/Ha
Usos Compatibles: Los señalados en el cuadro de compatibilidad de uso con excepción de los molestosos. El Area de Lote, Nº de pisos, Coeficiente de Edificación, Frente Mínimo Areas Libres, Uso Predominante y retiros se señalan en el cuadro Nº 1
CAPITULO III : ZONA DE REGLAMENTACION PROVISIONAL
Esta Zona es eminentemente residencial.
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Por se ubicada en zona de pendiente alta y ser considerada como zona de alto riesgo físico deberá se sujeto a un programa especial de reasentamiento, disminuyendo su densidad Bruta actual de más de 200 Habitantes por Hectárea a menos de 100 Habitantes por Hectárea. Para lo cual no se permitirá las licencias de construcción de nuevas viviendas. Sólo se aceptará el mejoramiento de las edificaciones actuales: ampliación de un máximo de dos ambientes de un máximo de 30 m2 en total en el primer piso, acondicionamiento de laderas, obras de refuerzo estructural de la edificación y del terreno, canales de agua en las vías).
No tendrá compatibilidad con ningún uso comercial a partir de aprobado el proyecto de zonificación hasta que se culmine un estudio detallado de suelos.
CAPITULO IV: ZONIFICACION COMERCIAL
IV. 1 DEFINICION:
Son aquellas donde el uso predominante es el concordante con de la localización de zonas establecimientos comerciales y a la definición de los niveles comercio, pudiendo establecer complementariamente o en forma exclusiva el uso residencial, así como los usos compatibles.
COMERCIO CENTRAL CC. Son Zonal constituidas por los frentes de las avenidas principales destinadas al uso preponderante del comercio en todos sus niveles, compatibles con otros usos como residencial de densidad media, oficinas, otro tipo de servicio e industria elemental no molesta.
Usos Compatibles:
Cuando se proponga un uso mixto con vivienda, las edificaciones tendrán como mínimo un nivel del área construida destinada a vivienda. Los indicados en el Cuadro de Compatibilidad de Uso.
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Área de Lote: Se considera el área de lotes existentes; no se permitirá sub-división salvo en casos en que se efectúe el planeamiento integral y en los lotes que como subdivisión den por resultado los que se indican a zona residencial de Densidad Alta.
Área Libre: No se exige área libre en los pisos destinados a comercio (tiendas y/o oficinas) siempre y cuando sea solucionado adecuadamente la iluminación y ventilación. El uso complementario deberá dejar el área libre correspondiente.
Altura de Edificación: Será de acuerdo a Zona Residencial de Densidad Alta (Cuadro Nº 01)
Estacionamiento: Se exigirá un estacionamiento cada 100 m2 de área comercial. El estacionamiento público vial no se considera salvo que el urbanizador habilite estacionamiento público en porcentajes adecuados.
Coeficiente de Edificación: No se computará la aplicación del coeficiente del 1er. Piso dedicado a comercio (tienda y/opara oficinas).
Retiros:
Las edificaciones construidas en avenidas principales dejarán 3 mts. de retiro. En zonas donde están consolidadas respetarán los alineamientos de fachadas existentes. Es compatible con la zona residencial de densidad Media (RDM), siendo el porcentaje de área comercial no menor del 40% del área total construida. Las actividades comerciales permitidas en esta zona son: Comercio especial Comercio al por menor Comercio automotor Servicio Comerciales
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Artesanía Establecimiento de bebidas y comidas Hoteles y lugares de Alojamiento Fábrica y venta de Joyas Playas de estacionamiento Establecimientos financieros Servicios prestados a empresas y al comercio Institutos de investigación y de administración pública Servicio médicos Servicios de comunicación Servicios de diversión y esparcimiento Servicio de reparación de artefactos menores.
COMERCIO VECINAL
Compatible con las zonas residenciales de densidad baja, media y alta, solamente permitido a lo largo de las vías colectoras.
Se caracteriza por se un comercio al por menor y de consumo directo de la familia.
Sólo podrá ubicarse en lotes mayores de 200 m2 no pudiendo ocupar más de 50% del área construida del primer piso
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CUADRO Nº 2
ZON TIPO A COMERCIO
DE AREA DE LOTE
FRENTE NORMATIV
NORMATIV O % O MINIMO
AREA LIBRE
COEFICIEN % de uso TE Comerci
MINIMO % DE al EDIFICACIO Mínimo N Máximo
CC
COMERCIO
250
10
30
2.4
40
200
8
40
1.3
-
CENTRAL CV
COMERCIO VECINAL
CAPITULO V: ZONA DE REGLAMENTACION ESPECIAL
La Zona de Reglamentación Especial (ARE) está comprendida en el distrito de Huánuco, entre los límites del río Higueras al Sur, Jr. Micaela Bastidas al oeste, Av. Alameda de la República al Norte y río Huallaga al oeste.
V.1 DEFINICION
La Zona de Reglamentación Especial es una estructura física-social, que da testimonio de un periodo significativo de la ciudad: la colonia y mantiene las características propias del damero colonial.
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El Área de Reglamentación Especial, ocupa la parte céntrica y más antigua de la ciudad y es muestra de la evolución histórica a través de su evolución urbana.
CAPITULO VI: OTROS USOS
ZONA DE HABILITACION RECREACIONAL (ZHR)
VI.1 Definición.- Es la zona en la que se da y permite el uso recreacional activo y/o pasivo. Usos Compatibles.- En esta zona podrán localizarse equipamientos tales como: jardines públicos, lagunas, bosque, piscinas juegos infantiles, así como locales complementarios para todos estos usos. En áreas colidantes al terminal terrestre (OU) se podrán establecer juegos mecánicos estables y locales de restaurantes turísticos.
VI.2 OTROS USOS (OU) Definición: Están constituidos por los usos relacionados con la actividad político - administrativa e institucional y con los servicios públicos en general; tales como: Centro Cívico, Terminal terrestre, terminal Pesquero, Mercado Mayorista, Hoteles, Cementerios, Locales espectáculosOU. masivos. La zonificación especifica el tipo de local, además de lade nomenclatura
VI.3 ZONA ADMINISTRATIVA INSTITUCIONAL (ZAI)
Definición .- Es la zona donde se ubican las edificaciones o áreas destinadas a satisfacer las necesidades educativas, de salubridad, comercial, de comunicación financiera, de seguridad interior, de energía, religiosa, recreacional y sociales. Esta zona incluye también un área de comercio y en su integridad se propone fundamentalmente como núcleo de servicios en áreas de expansión.
VI.4 ZONA DE PROT ECCION FORESTACION (ZPF) Definición .- Es la zona que se define para fomentar el área forestal como protección del área urbana y a las condiciones naturales que tienen éstas. Son de naturaleza intangible.
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VI.5 AREA AGRICOLA INTANGIBLE Definición .- Son zonas que se definen para conservar el área agrícola existente. Son de naturaleza intangible.
VI.6 ZONA DE EDUCACION (ZE) Definición.- Son aquellas áreas destinadas al funcionamiento de locales educativos en todos sus niveles. Usos Compatibles.- La localización de servicios afines se ceñirán al cuadro de compatibilidad de usos. Normas Genéricas: * Las áreas existentes o destinadas a uso de Equipamiento Educativo no podrán subdividirse, en cambio si podrán incrementarse en los casos que el diseño vial y urbano así lo permitan. * Las edificaciones de uso educativo, además de ceñirse el RNC y disposiciones particulares del Ministerio de Educación deberán respetar las disposiciones urbanísticas Municipales en lo referente a la altura de edificación, etc.
VI.7
ZONA DE SALUD (ZS) Definición .- Son aquellas áreas al funcionamiento de establecimientos de salud en todos sus niveles. Usos Compatibles.- La localización de servicios afines deberán ceñirse de acuerdo al cuadro de compatibilidad de usos.
Normas Genéricas: Las áreas existentes o destinadas a uso de equipamiento de salud no podrán subdividirse, ni reducirse, en cambio si podrán incrementarse en los casos que el diseño vial y urbano así lo permitan. Las edificaciones para uso de equipamiento de salud, además de ceñirse a lo establecido en el RNC y las disposiciones del Ministerio de Salud, deberán respetar las disposiciones urbanistas municipales en lo referente a la altura de edificaciones, etc. Debe terminar dicho informe de base, de las Habilitaciones Urbanas, al delegado del Colegio de Arquitectos de la COMISION TECNICA CALIFICADORA DE
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HABILITACION Y SUB DIVISION DE TIERRAS, con una semana de anticipación a la reunión de dicha emisión; bajo responsabilidad Municipal.
TITULO III: NORMAS DEL SISTEMA Vial CAPITULO I: DEFINICION-GENERALIDADES I.1 Definición El presente reglamento determina la estructura vial jerarquizada en vías urbanas. Las cuales establecen las relaciones funcionales de la ciudad al interior de la misma y con otras áreas regionales y nacionales
I.2 Generalidades El tratamiento optado ha sido respetar las secciones de las áreas consolidadas, proponiendo en algunos casos únicamente el rediseño de la sección (ampliación de veredas, inclusión de jardineras y otros) y de otro lado proponer secciones homogéneas para las vías colectoras propuestas en las áreas consideradas para expansión urbana.
De acuerdo al análisis de los flujos se ha determinado la necesidad de un Terminal Terrestre, que debe ser ubicado en el sector de Cayhuayna, para los flujos de pasajeros inter-provinciales que circulan a través de la carretera central.
CAPITULO II: JERARQUIZACION VIAL 2.1 Vía Nacional Constituye la carretera central, que debe ser tratada como un viaducto (con vías auxiliares para flujos locales), para optimizar su funcionamiento evitando la superposición de flujos vehiculares locales y de transporte inter-provincial. Se ha considera puntos estratégicos para de intercambios viales que permitan el acceso al y del flujo local.
2.2 Vías Urbanas Anillo perimétrico: Se ha considerado un anillo conformado por un par vial, para derivar el tráfico pesado y de transporte público, evitando la congestión en el casco central. Vías Colectoras. Son aquellas vías que en su desplazamiento captan los flujos locales y los conducen hacia el anillo perimétrico y/o a las vías auxiliares de la carretera central. Su función es articular diferentes sectores.
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Vías Locales.- Son todas las vías que conducen flujos secundarios y son de articulación interna o local dentro de los sectores y que alimentan las vías colectoras. Circuito Peatonal.- Son vías de tránsito restringido de 8 am a 7 pm, su finalidad es dar facilidades al tránsito peatonal e incentivar la actividad comercial y de servicios.
2.1 ZONIFICACION GENERAL
A.
ZONIFICACION RESIDENCIAL
Se han diferenciado tres zonas por su densidad actual y su tendencia, baja, media y Alta.
A.1 RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA (RDB) Se caracteriza por tener un uso netamente residencial y unifamiliar. Siendo compatible con comercio vecinal.
Su densidad bruta está comprendida entre 80 y 120 habitantes por hectárea y su densidad neta entre 235 y 250 Habitantes por Hectárea. Para las áreas de habilitación los lotes deben ser mayores de 200 m2. En las%zonas de habilitación el 40 del área del terreno. el área libre mínima del lote deberá ser como mínimo El frente mínimo del lote no podrá ser menor de 10 metros lineales. La altura máxima permitida no excederá de los dos pisos y un coeficiente de edificación máximo de 1.3.
A.2 RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM) Es una zona netamente Residencial con viviendas uní y bifamiliar. Promoviéndose principalmente las Vivienda Taller. Siendo compatible con comercio vecinal en las vías principales. Su densidad bruta está comprendida entre 120 y 160 habitantes por hectárea y su densidad neta entre 286 y 327 Habitantes por Hectárea. Para las áreas de habilitación los lotes deben ser mayores de 150 m2 y menores de 200 m2 para el caso de viviendas unifamiliares y para el caso de bifamiliares los lotes deberán estar comprendidos entre 200 y 300 m2.
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En las zonas de habilitación el área libre mínima del lote deberá ser como mínimo el 30 % del área del terreno. El frente mínimo del lote no podrá ser menor de 8 metros lineales. La altura máxima permitida no excederá de los tres pisos y un coeficiente de edificación máximo de 1.6.
A.3 RESIDENCIAL DE DENSIDAD ALTA (RDA) Es una zona netamente Residencial con viviendas uní y Multi familiar. Siendo compatible con comercio vecinal en la vías principales.. Su densidad bruta esta comprendida entre 160 y 200 habitantes por hectárea y su densidad neta entre 286 y 327 Habitantes por Hectárea.
Para las áreas de habilitación los lotes deben ser mayores de 150 m2 y menores de 200 m2 para el caso de viviendas unifamiliares y para el caso de multi familiares los lotes deberán ser mayores de 300 m2. En las zonas de habilitación el área libre mínima del lote deberá ser como mínimo el 30 % del área del terreno. El frente mínimo del lote no podrá ser menor de 8 metros lineales. La altura máxima permitida no excederá de los tres pisos y un coeficiente de edificación máximo de 1.6.
A.4 ZONA DE REGLAMENTACION PROVISIONAL (ZRP) Esta Zona es eminentemente residencial. Por ser ubicada en zona de pendiente alta y ser considerada como zona de alto riesgo físico deberá ser sujeto a un programa especial de reasentamiento, disminuyendo su densidad Bruta actual de más de 200 Habitantes por Hectárea a menos de 100 Habitantes por Hectárea. Para lo cual no se permitirá las licencias de construcción de nuevas viviendas. Sólo se aceptará el mejoramiento de las edificaciones actuales: ampliación de un máximo de dos ambientes de un máximo de 30 m2 en total en el primer piso, acondicionamiento de laderas, obras de refuerzo estructural de la edificación y del terreno, canales de agua en las vías).
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No tendrá compatibilidad con ningún uso comercial a partir de aprobado el proyecto de zonificación hasta que se culmine un estudio detallado de suelos.
B.
ZONIFICACION COMERCIAL.
Se ha dividido en cuatro zonas: Zona de Reglamentación Especial (ZRE), Comercio central (CC), Comercio Especializado (CE) y Comercio Vecinal (CV); con las siguientes características:
B.1 ZONA DE REGLAMENTACION ESPECIAL (ZRE) Localizada en la actual AUH del Casco central, con 235 hectáreas . Se caracteriza por ser el centro principal comercial de la Ciudad de Huónuco y del departamento que combina actividades comerciales, de servicios con vivienda y con espacios con características monumentales con arquitectura tradicional. Es también una zona residencial de densidad Media. Para su caracterización ver el capitulo VI.
B.2 COMERCIO CENTRAL (CC) Es compatible con la zona residencial de densidad Media (RDM), siendo el porcentaje de área comercial no menor del 40 % del área total construida. Las actividades comerciales permitidas en esta zona son: Comercio especial Comercio al por menor Comercio automotor Servicios comerciales Artesanía Establecimiento de bebidas y comidas Hoteles y lugares de Alojamiento Fabrica y venta de Joyas Playas de estacionamiento Establecimientos financieros Servicios prestados a empresas y al comercio
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Institutos de investigación y de administración pública Servicios médicos Servicios de comunicación Servicios de diversión y esparcimiento Servicios de reparación de artefactos menores.
B.3 COMERCIO ESPECIALIZADO (CE) Ubicado en las zona de reglamentación especial (ZRE)
B.4 COMERCIO VECINAL (CV) Compatible con las zonas residenciales de densidad baja, media y alta, solamente permitido a lo largo de las vías colectoras. Se caracteriza por ser un comercio al por menor y de consumo directo de la familia. Sólo podrá ubicarse en lotes mayores de 200 m2 no pudiendo ocupar más del 50 % del área construida del primer piso.
ZONA
TIPO DE AREA DE COMERCIO LOTE NORMATI VO MINIMO
FRENTE NORMATI VO MINIMO %
AREA LIBRE MINIMO %
COEFICI % de uso ENTE DE comercial EDIFICA mínimo CION Máximo
CC
COMERCIO CENTRAL
250
10
30
2.4
40
CV
COMERCIO VECINAL
200
8
40
1.3
-
C.
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ZONA DE HABILITACION RECREACIONAL (ZHR)
Se ejecutarán proyectos de recreación pasiva y activa, siendo predominante el tratamiento ecológico y ambiental por estar cerca de los ríos. También se permitirá el uso de restaurantes, alojamiento y actividades recreacionales previamente evaluados por la municipalidad.
D.
ZONA DE PROTECCION FORESTAL (ZPF)
Localizada en el borde de las zonas de reglamentación provisional de las áreas de alta pendiente. Es intangible para la habilitación urbana. Tiene como objetivo la de generar barreras y elementos de protección ambiental, reforzar el suelo y evitar riesgos de huayco y deslizamiento. Puede adecuarse áreas de recreación pasiva como miradores y circuitos peatonales.
F.
AREAS DE USO INDUSTRIAL (AUI)
Estas áreas zonas complementarias y potenciales de la Micro región.
G.
AREA AGRICOLA INTANGIBLE (AAI)
Es el Límite de borde urbano.
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OBJETIVOS GENERALES Y ESPECIFICOS
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RENOVACION URBANA: El término renovación urbana fue acuñado hacia 1950 por Miles Calean, economista estadounidense, y se refiere a la renovación de la edificación, equipamientos e infraestructuras de la ciudad, necesaria a consecuencia de su envejecimiento o para adaptarla a nuevos usos y diferentes actividades. De acuerdo a esta definición optamos por tener como una de nuestras alternativas en nuestro trabajo, teniendo en cuenta que ejecutaremos en una de las zonas afectadas debido a que es factible limpiar el terreno y proponer nuevos usos prevaleciendo los espacios públicos y recreación y de esta manera dar una nueva cara al distrito de pillco marca. REHABLILITACION URBANA. La rehabilitación o la revitalización de barrios o regeneración urbana es un instrumento global para la recuperación integral de ámbitos urbanos, centrales o periféricos, afectados por problemas habitacionales, con el objetivo de mejorar las condiciones de alojamiento de la población y otros aspectos de carácter... Sera factible utilizar esta propuesta en algunos lugares afectados puesto que no están disponibles para una renovación urbana.
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