CONTRATO DE PROMESA DE DONACIÓN INMOBILIARIA
En la ciudad de Tuxtla Gutiérrez, siendo las 18:51 de día 18 de septiembre dell añ de año o 20 2012 12 es esta tand ndo o re reun unid idos os en la ca calllle e 15 15!a !a "r "rie ient nte e #o #ort rte e de Tu Tuxt xtla la Gutiérrez, $%iapas, el $& 'er(io "mar )azos $ordero, por su propio derec%o * a +uien en lo sucesi!o * para eectos del presente contrato se le llamar.promitente donante/ * por otra parte la $& rillit% adeleine )azos amírez, por su propio derec%o * a +uien en lo sucesi!o * para eectos del presente contrato se le llamara .promitente donatario/, ambos ma*ores de edad, con domicilio ubicado en la 3ra 4!enida #orte oniente n6mero 111, de la $iudad de Tux Tuxtla tla Gut Gutiérr iérrez, ez, $%i $%iapa apas, s, de nac nacion ionali alidad dad E E7$ 7$4#4 4#4,, co con n cap capac acida idad d 9urídica para contratar * obli(arse ante la presencia de los $$& 4lan 4le9andro om-n Gutiérrez * orama* amírez $antoral, +uienes un(en como testi(os del
presente
acto&
ismo acto +ue lle!an al eecto de las si(uientes:
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' ' < <#": #": an aniie iiesta sta el pro promit mitent ente e do donan nante te ser le(ítimo propietario del bieninmueble ubicado en la $alle 2da 'ur oniente marcado con el #6mero 81= de la anzana > de la $olonia Traba9adores de la $iudad de Tuxtla Gutiérrez, $%iapas, se(6n la escritura p6blica n6mero >3803 del tomo 2?= del expediente =38101 de ec%a 21 de ma*o de 1@@3, otor(ado ante la e del #otario 6blico )ic& 4ldo de Aes6s GBmez i9an(os ubicado en la #otaria 6blica #6mero >8 de Tuxtla Gutiérrez, cu*o bien tiene una supericie total de 10 x 20 metros * las medidas * colindancias si(uientes: por el #orte mide 10 metros * colinda con la calle 2da 'ur oniente, por el 'ur mide 10 metros * colinda con el bien inmueble marcado con el numero ?2> de la calle 3ra 'ur oniente, por el "riente mide 20 metros * colinda con el bien inmueble marcado con el n6mero 815 de la calla 2da 'ur te, * por el oniente mide 20 metros * colinda con el bien inmueble marcado con el n6mero 81? de la calle 2da 'ur te&
;"': aniiesta el promitente donante +ue en dic%o bieninmueble se encuentran bienesmuebles los cuales en su total tienen un !alor de ciento cincuenta mil pesos 00C100 &#& D150000 pesos &#&& TE': aniiesta el promitente donante +ue con ec%a 1= de no!iembre de 2010, ad+uiriB un préstamo %ipotecario por la cantidad de doscientos mil pesos 00C100 &#& ante la instituciBn bancaria F4 4#$"E '&4& con n6mero de contrato de %ipoteca 5@=02& $<4T": aniiesta el promitente donante +ue la deuda ad+uirida se encuentra a un plazo de 3 años a monto de ?222&22 mensuales& $#$": aniiesta el promitente donatario +ue es %i9a del promitente donante Huienes establecen derec%os * obli(aciones al tenor de las si(uientes: $
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' <#"& El promitente donante promete donar al promitente donatario el bien inmueble anteriormente descrito, de acuerdo a lo establecido a el artículo 221? del $Bdi(o $i!il $%iapaneco& ;"'& El promitente donante tiene la obli(aciBn de realizar el contrato al término del plazo del préstamo %ipotecario +ue ad+uiriB, el cual es de 3 años * culmina el 1= de #o!iembre de 2013 * al momento de culminar se da un plazo de 15 días naturales para realizar el contrato& TE'& El promitente donatario se compromete a esperar a realizar los tr-mites necesarios para la modiicaciBn de las escrituras * se %ar- car(o de los (astos +ue de los tr-mites se (eneren& $<4T"& Establece el promitente donante +ue al momento +ue se lle!e a cabo la donaciBn los bienesmuebles +ue se encuentran dentro del bien inmueble antes descrito, el promitente donatario tendr- +ue re(resar dic%os bienesmuebles o retribuir con la suma total de dic%os bienesmuebles&
$#$"& 'e establece +ue el promitente donatario no puede tomar posesiBn del bieninmueble sin antes %aber realizado lo estipulado en la clausula anterior& 'E'& El promitente donante expresa +ue al momento de realizar el contrato se deber- estipular +ue el bieninmueble ser- de uso exclusi!o de casa%abitaciBn * al momento de +ue el promitente donatario no cumpla esta clausula el bieninmueble re(resara a su propiedad& 'ETE& Establecen ambos contratantes, +ue si no se realiza la donaciBn del bieninmueble por al(6n moti!o +ue recai(a sobre el promitente donante, el promitente donatario tiene el derec%o de tomar posesiBn de los bienesmuebles +ue se encuentran dentro del bieninmueble, como reparaciBn de daños * per9uicios por el incumplimiento del contrato& Establecen ambas partes +ue tienen la capacidad le(al para obli(arse * para suscribir el presente contrato * +ue undamentan este acto los artículos 221?, 2218, 221@, 2220 * 2221 del $Bdi(o $i!il del Edo de $%iapas, * se someten a la 9urisdicciBn de 9uz(ado ci!il de la $iudad de 'an $ristBbal de las $asas, $%iapas del distrito 9udicial de los altos& Iirman el presente contrato, los +ue en el inter!inieron, maniestando +ue no medio dolo, error, mala e o !iolencia de al(una de las partes * +ue ue de su libre * espontanea !oluntad si(nando ante la presencia de los testi(os en un constante de tres D3 o9as 6tiles en an!erso, irmando al calce * al mar(en& $"#T4T4#TE'
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$& 'er(io "mar )azos $ordero $& rillit% adeleine )azos amírez TE'TG"'
$& 4lan 4le9andro om-n Gutiérrez $& orama* amírez $antoral
