Contoh Proposal Perumahan

PROYEK PERUMAHAN “de ARTHA RESIDENCE” RANCAEKEK – KAB. BANDUNG

I.

LATAR BELAKANG Pembangunan perumahan “de Artha Resde!"e” yang terletak di Desa Rancaekek Wetan, Kecamatan Rancaekek, Kabupaten Bandung, Propinsi Jawa Barat merupakan kerjasama dengan De#a! Pe!$%r%s K&ta 'DKP( KORPRI K&ta Ba!d%!$ untuk perumahan bagi anggota KORPR Kota ! Kabupaten Bandung" Proyek pembangunan perumahan “de Artha Resde!"e” akan dibangun oleh P#" J$%$ &%'(#$)$ &%'(#$)$ )$&DR sebagai pengembang yang bertanggung jawab terhadap seluruh proses pembangunan sampai dengan penyerahan proyek kepada DKP * KORPR Kota Bandung"

II.

ANALISA EK EKONOMI ). Dasar Dasar Perht% Perht%!$a! !$a! E*&!&+ E*&!&+ Dari da+tar calon yang telah disiapkan di siapkan oleh KORPR Kota Kota Bandung adalah sebanyak -".// konsumen" Dari jumlah tersebut yang layak mendapatkan me ndapatkan bantuan B$P'R#$R0) B$P'R#$R0) dan KPR Bank adalah sebanyak 1"-23 konsumen dari berbagai golongan" 4al ini sesuai dengan rencana pembangunan tahap  5seluas 1. ha6 sebanyak 1"-71 unit yang terdiri dari rumah tinggal dan ruko" Berdasarkan data yang disampaikan oleh KORPR Kota Bandung, kebutuhan rumah tinggal bagi anggota KORPR diperkirakan sebanyak -"2// unit dari berbagai type" Jumlah tersebut akan terus bertambah setiap tahunnya"

,. S%++arS%++ar- Cash Cash /&# /&# Pr&0e"t& Pr&0e"t&! ! - "1 " 8uas tanah 9 :/ ha - "- " #ahap  9 1. ha - ": " Jumlah unit 9 type6" - "; " 0nur proyek 9 - ". " Pengembalian modal Diproyeksikan mulai bulan 7 s!d bulan 1- "7 " (umber anggaran 51//= ready6

-".// unit 5all <" bulan 9 9

(wasta

1. S%+2er S%+2er Pe!er Pe!er+aa +aa! ! : "1 "

Down Payment KPR

Pro>l Perumahan ?@raha $sri ResidenceA

Page ) o+ ),

:"-" KORPR melalui Kredit Pemilikan Rumah 5KPR6 dari Bank B#&, Bank Jabar dan bank lainnya yang berkerjasama" :":" B$P'R#$R0) :";" J$)(O(#'K

III.

PENATAPAN LOKASI 8okasi yang telah disetujui oleh Pemda Kota ! Kabupaten Bandung sebagai lokasi perumahan bagi anggota KORPR sebagai berikut9

). Pe!eta3a! L&*as 8okasi yang telah ditetapkan oleh pemerintah untuk pembangunan perumahan ?@raha $sri ResidenceA adalah terletak di jalan Raya Rancaekek* )ajalaya, Desa Rancaekek Wetan, Kecamatan Rancaekek, Kabupaten Bandung"

,. Per+2a!$a! Pe!eta3a! L&*as -"1" Kekuatan 5Strength6 a" ustomer sudah siap b" #arget market kalangan menengah ke bawah c" 4arga jual unit rumah relati+ terjangkau d" (esuai R0#R e" 4arga tanah relati+ murah +" 8okasi sangat strategis, dekat dengan +asilitas umum 5(arana Pendidikan, #ransportasi -; jam, dekat stasiun Kereta $pi, dll6 g" Bebas banjir -"-" Kelemahan 5Weakness6 a"

8okasi merupakan tanah sawah sehingga dibutuhkan pengeringan dan pematangan" b" Jumlah pemilik relati+ banyak, tetapi semua pemilik sudah membuat dan menandatangani surat pernyataan dihadapan pejabat berwenang" -":" Peluang 5Opportunity 6 a"

Dekat dengan lokasi perumahan akan dibangun pasar modern terpadu" b" Pengambangan jalan yang menghubungkan )ajalaya 5Cia tegal luar6, Rancaekek dan Bandung" c" 4arga tanah relati+ murah d" Data pemilik lengkap -";" $ncaman 5Threat 6 a" Perkembangan kompetiter perumahan" b" 8okasi menjadi incaran inCestor ! spekulan tanah


Page , o+ ),

1. Data L&*as :"1"

Peta 8okasi

1.,. Pro>l Perumahan ?@raha $sri ResidenceA

Page 1 o+ ),

1.1.

1.4.

&t& sate/t


Page 4 o+ ),

:"."

(ite Plan

:"7"

Rancana #ahap Pembangunan


Page 5 o+ ),

I6.

PROGRESS PROYEK %"1" #elah dilakukan pendataan para pemilik tanah dan koordinasi dengan Desa dan Kecamatan untuk persiapn pembebasan tanah"


Page 7 o+ ),

%"-" 8okasi telah ditinjau oleh tim terpadu Pemda Kabupaten Bandung dibawah koordinasi BKP)P 5Badan Koordinasi Penanaman )odal dan Perijinan6 pada tanggal -7 Oktober -//"" %":" #elah diadakan rapat koordinasi untuk jin Pengalihan #anah 5P46 di kantor BKP)P yang dihadiri oleh instansi terkait pada tanggal -/ &opember -//" %";" Perijinan sudah dipersiapkan

6.

PENUTUP Demikian proposal rencana pembangunan perumahan ?@raha $sri ResidenceA dibuat dengan sebenarnya"

“de Artha Resde!"e” M%ha++ad Pra-&da mailto9in+oarthaEyahoo"com http9!!artharesidence"wordpress"com


Page 8 o+ ),

LAMPIRAN I.

II.

REKAPITULASI DATAR CALON KONSUMEN

TYPE RUMAH SEDERHANA


Page 9 o+ ),


Page : o+ ),

III.

TYPE RUMAH REAL ESTATE

I6.


OTO LOKASI

Page ); o+ ),

Project Summary • • •

• • •

Developer: Proper: Perumahan Grha Asri Residence Legalitas : Ijin Prinsip dan ijin lainnya dalam proses (yang sudah ada: Surat Ket. dan dukungan dari Kecamatan, Surat ukungan dari !alikota "andung # "upati Ka$upaten "andung% Lokasi : Sudah $e$as secara administrati& Luas tanah : ' ) ha ()).))) m*% Jumlah unit : ' *+)) unit (all type%


Page )) o+ ),

•

Lokasi : Sangat Strtaegis terletak di Rancaekek, "andung imur (dekat

•

Rancaekek rade -enter  R-, pintu ol -ileunyi, Kampus IP/  0/PA dan area Industri% Market : 1))2 Ready (antara lain: K3RPRI Kota  Ka$. "andung, 0/PA,

• • • • • • •

dll% Kontrak penjualan : Sudah ada dengan K3RPRI Mekanisme kerjasma : KS3  Pro&it Sharing Sumber pembiayaan : S4asta (1))2 ready  ada $ukti dana% Pekerjaan : 5ulai dari Perencanaan sd Pem$angunan (all in% Kondisi proyek : -67AR # -67A/ Nilai proyek: ' Rp 1+) milyar Jaminan pembiayaan : "ank Guarantee  SK"/ atau -ash (1))2 Ready%

Rencana Pelaksanaan • • • • • • • •

Tanda Tangan Perjanjian Kerjasama Tanda Tangan Perjanjian pengalihan Lokasi dari PT K!P Pengajuan pengalihan ijin Prinsip kepada !upati !andung Penerbitan Jaminan " Pembiayaan Proyek Pembayaraan tenah Pengukuran # Peren$anaan Pelaksaan Dll %sesuai Time S$hedule pekerjaan&


Page ), o+ ),

Contoh Proposal Perumahan

Recommend Documents