UNIVERSIDAD SAN CARLOS FACULTAD DE ARQUITECTURA SUPERVICION DE OBRAS ARQUITECTO GABRIEL BARAHONA BARAHONA
INFORME DE LECTURA Administración de Proectos de Constr!cción " CAPITUL CAPITULO O#
UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA FACULTAD DE ARQUITECTURA CURSO: SUPERVISION DE OBRAS
VICTOR ROLANDO )OME/ CANO
INFORME DE LECTURA
CARNET* .0,0,1#23
)UATEMALA 02 DE MAR/O DE .0,4
Administración de Proectos de Constr!cción S$dne M% Le& Ca'$t!(o #%
CONDICIONES )ENERALES DEL CONTRATO DE CONSTRUCCION SOBRE LAS CLAUSULAS )ENERALES* ART+CULO , En este documento e cont!"t#st" de$e!% de de&"! un" const"nc#" esc!#t" de 'ue "( !e"#)"do un" *#s#t" consc#ente de s#t#o donde se !e"#)"!" e +!o,ecto- "n"#)"ndo sus cond#c#ones "ctu"es , os +os#$es +!o$em"s 'ue se +od!." en/!ent"! " encont!"! cond#c#on"ntes en e te!!eno 'ue cone*en " com+#c"c#ones en e +!oceso de const!ucc#0n1
EL DUE-O DE LA PROPIEDAD* ART+CULO . Este "!t#cuo est#+u" 'ue e due2o de " +!o+#ed"d en const!ucc#0n t#ene " o$#3"c#0n de "uto!#)"! +o! esc!#to " un !e+!esent"nte 'ue +ued" "sum#! os com+!om#sos cu"ndo e no se encuent!e +!esente +"!" "+!o$"! "suntos #m+o!t"ntes con !e/e!enc#" " " o$!"1 Esto con " 4n"#d"d de no "t!"s"! " o$!" , "3##)"! +!ocesos "dm#n#st!"t#*ose3"es o de const!ucc#0n1 Este "!t.cuo t"m$#5n dete!m#n" 'ue e due2o de +!o,ecto +uede !e"#)"! su$cont!"tos +!e*#os " " "uto!#)"c#0n de cont!"t#st" 3ene!"+e!o en este c"so e cont!"t#st" no se ("!% !es+ons"$e de cu"'u#e! #ncon*en#ente con ese su$cont!"to- , " !es+ons"$##d"d " "sum#!% e due2o de +!o,ecto1
EL CONTRATISTA* ART+CULO # E cont!"t#st" de$e de e*"u"! "s cond#c#ones "ctu"es de " o$!"- , s# en c"so encont!"!% "36n e!!o! u om#s#0n de$e!% de comun#c%!se"s #nmed#"t"mente " "!'u#tecto +o! esc!#to- +"!" de&"! const"nc#" de su 7E (om$!e #nte#3ente "+!ende de " e8+e!#enc#" +e!son"- e s"$#o "+!ende de " e8+e!#enc#" "&en"91
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e*"u"c#0n1 Res+ecto " estos e!!o!es u om#s#ones encont!"dos en os +"nos o( es+ec#4c"c#ones de cont!"to ("$!% 'ue tom"! en cuent" 'ue no est%n s#endo !e"#)"dos +o! un es+ec#"#st" en d#se2o- "s. 'ue en ot!o +%!!"/o de este m#smo "!t.cuo- se "$sue*e " cont!"t#st" de os c"us"dos +o! estos e!!o!es en os documentos de cont!"to1 En !esumen este "!t.cuo e "d&ud#c" " !es+ons"$##d"d , e cont!o so$!e os med#os- m5todos- t5cn#c"s- , " secuenc#" de " const!ucc#0n " menos de os documentos cont!"ctu"es se2"en o cont!"!#o1 As. 'ue +odemos 4n"#)"! d#c#endo 'ue e cont!"t#st" no se e +od!% e8#3#! 'ue +!este se!*#c#os +!o/es#on"es +!o+#os de "!'u#tecto o de un #n3en#e!os"*o " 'ue "s. se est#+ue en e cont!"to1
ADMINISTRACION DEL CONTRATO* ART+CULO 2 E "!'u#tecto t#ene " o$#3"c#0n de !e*#s"! os +"nos- m"s no t#ene e de!ec(o de #m+one! med#os- m5todos- t5cn#c"s , secuenc#"s n# +!oced#m#entos de const!ucc#0n +o!'ue esto es !es+ons"$##d"d 6n#c"mente de cont!"t#st"1 Este "!t.cuo cont#ene os +!oced#m#entos 'ue est"$ecen "s dem"nd"s , se 4&" un +")o de ; d."s cont"dos " +"!t#! de (ec(o como /ec(" .m#te +"!" ("ce!o1 < dent!o de o m%s #m+o!t"nte 'ue +odemos dest"c"! en este "!t.cuo es 'ue e8cu,e de !ec"m"c#ones +o! d"2os consecuentes- esto 'u#e!e dec#! 'ue s# se e n#e3" " cont!"t#st" e de!ec(o de !ecu+e!"! +!#nc#+"mente os 3"stos 3ene!"es "$so!$#dos o no en "s !ec"m"c#ones +o! !et!"so1 En este "!t.cuo se contem+"n +!oced#m#entos +"!" " souc#0n de d#s+ut"s- " med#"c#0n se cons#de!" e +!#me! +"so +"!" este t#+o de d#s+ut"s- s#n con esto no se o3!" !eso*e! " !ec"m"c#0n- e "!$#t!"&e se!% e se3undo +"so de +!oceso1
LOS SUBCONTRATISTAS* ART+CULO 4 E cont!"t#st" 3ene!" de$e!% +!esent"! +o! esc!#to un" #st" de +os#$es su$cont!"t#st"s " "!'u#tecto- 'u#en !e*#s"!" , contest"!" s# e due2o de " o$!" t#ene o no o$&ec#ones cont!" "3uno de os c"nd#d"tos1 E cont!"t#st" #m+ond!% " todos os su$cont!"t#st"s "s c%usu"s de os documentos cont!"ctu"es +"!" 'ue se "sum"n "s m#sm"s !es+ons"$##d"des , o$#3"c#ones 'ue e t#ene con e due2o de " +!o+#ed"d- de$e!% #ncu#!se en e cont!"to un" c%usu" 'ue +e!m#t" "s#3n"! e su$cont!"to " due2o donde "s cond#c#ones se es+ec#4c"n en
7E (om$!e #nte#3ente "+!ende de " e8+e!#enc#" +e!son"- e s"$#o "+!ende de " e8+e!#enc#" "&en"91
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e su$+%!!"/o conce!n#ente " su$cont!"tos1
" "s#3n"c#0n cont#n3ente
de os
CONSTRUCCION POR EL DUE-O* ART+CULO 1 Este "!t.cuo e oto!3" " due2o e de!ec(o de su$cont!"t"! "3un"s +"!tes de " o$!"= +e!o como se menc#on0 "ntes- s# e cont!"t#st" 3ene!" +!e*5 'ue su3#e!" un con>#cto +o! " ne3oc#"c#0n coect#*" de os cont!"tos- e #nd#c"!" +o! esc!#to est" +os#$##d"d1
CAMBIOS DE CONTRATO* ARTICULO 5 Un" o!den de c"m$#os se $"s" en un "cue!do ent!e e due2o de " +!o+#ed"d- e cont!"t#st" , e "!'u#tecto- +e!o un" o!den !e'u#e!e t"n soo 'ue e due2o , e "!'u#tecto se +on3"n de "cue!do- +ues os costos "soc#"dos con os c"m$#os t" *e) no os ("," "ce+t"do e cont!"t#st"1 T"m$#5n est"$ece 'ue todos os #m+o!tes de " o!den 'ue no se d#s+uten- +od!%n #ncu#!se en " so#c#tud de +"3o1 Es dec#! 'ue +uede #ncu#!se un" /"ctu!"c#0n +!o*#s#on" en e +"3o de t!"$"&o te!m#n"do"un'ue +"!" e no se ("," !ec#$#do un" o!den /o!m" ente!"mente e&ecut"d"1
TIEMPO* ART+CULO 6 E t#em+o de cont!"to es e +e!#odo 'ue "$"!c"n os "&ustes "uto!#)"dos cu,o 4n es o3!"! " te!m#n"c#0n sust"nc#" de +!o,ecto1 E te!m#no d." s#3n#4c" un d." c"end"!#o s# no se es+ec#4c" o cont!"!#o1 Los m5todos con 'ue se t!"t"n os !et!"sos , "s "m+#"c#ones de +")o 43u!"n "s. m#smo en est" secc#0n de "s cond#c#ones 3ene!"es1
PRO7TECCION DE PERSONAS 7 DE LA PROPIEDAD* ART+CULO ,0 Ac% se es+ec#4c"n "s +!ec"uc#ones , "s !es+ons"$##d"des de cont!"t#st" du!"nte " const!ucc#0n 'ue se !e4e!en " " se3u!#d"d1 Est"$ece 'ue e due2o e comun#c"!" " "usenc#" o " +!esenc#" de m"te!#"es +e#3!os 'ue +!o$"$emente se ("en en e s#t#o1 S# ". se descu$!en ot!os m"te!#"es +e#3!osos- e cont!"t#st" #nte!!um+#!% e t!"$"&o , se o not#4c"!" " due2o1
7E (om$!e #nte#3ente "+!ende de " e8+e!#enc#" +e!son"- e s"$#o "+!ende de " e8+e!#enc#" "&en"91
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7E (om$!e #nte#3ente "+!ende de " e8+e!#enc#" +e!son"- e s"$#o "+!ende de " e8+e!#enc#" "&en"91
