1
TRABAJO PRÁCTICO Nº 12: CONTRATO PROFESIONAL
1. En tratavas para la celebración de un contrato por proyecto y dirección de obra, la profesional ha recibido una sugerencia por parte del comitente, por la cual, una cláusula textualmente dice: “El omitente ene el derecho a desisr del contrato por su sola voluntad, no siendo de aplicación en este contrato lo dispuesto en el !ecreto" #ey $%%$&'', ar(culo '1, inciso )* ni indemni+ación de ningn otro po-. e pide saber si esta cláusula puede ser aceptada por la profesional, /us0cando la respuesta. simismo se pide conocer cómo 2uedar3a redactada la cláusula correctamente redactada. "#a cláusula no puede ser aceptada por la profesional, por2ue si bien las partes son libres para celebrar un contrato y determinar su contenido, estos contenidos deben estar dentro de los l3mites impuestos por la ley y al citar “no siendo de aplicación en este contrato lo dispuesto en el !ecreto" #ey $%%$&''- el contrato va contra la ley establecida. 4. e contrata a un ar2uitecto para 2ue realice el proyecto y la dirección de obra de un con/unto habitacional en alsipuedes, 5rovincia de órdoba. 6anto el profesional actuante como el comitente enen a la iudad utónoma de 7s. s. como su lugar de residencia. 8 desean establecer, ante el caso de problemas en el cumplimiento del contrato, 2ue los con9ictos se resuelvan en esta ciudad. e desea saber cómo puede tal situación 2uedar redactada en el contrato, de modo de resguardar el inters de ambas partes. " ;rente al supuesto 2ue exista incumplimiento contractual por cual2uiera de las partes, el con9icto será resuelto en la /urisdicción de la residencia de ambas partes. ). <5uede un comitente pretender 2ue el ar2uitecto desempe=e su rol como director de obra estando presente todos los d3as desde el horario de inicio hasta el de 0nali+ación de tareas> e desea saber cómo puede tal situación 2uedar redactada en el contrato, de modo de resguardar el inters del ar2., tanto en su permanencia en la obra como en los horarios a permanecer en la misma.
4
?. e reali+ará el proyecto y dirección de obra de un edi0cio de o0cinas en 5ilar, 5cia. de 7s. s.. El comitente plantea al profesional actuante su deseo de 2ue de la reali+ación de las tramitaciones ante disntos entes pblicos para la registración de la obra y lograr autori+ación para construir, sea hecha por el mismo profesional, 2uien tambin se hará cargo de su costo. e desea saber cómo puede tal situación 2uedar redactada en el contrato. " El profesional no debe hacerse cargo de los costos de tramitación por2ue segn la ley de honorarios art. '% “uando el profesional confeccione planos y planillas y gesone su aprobación por las autoridades municipales o prepare documentación para gesonar crditos hipotecarios, percibirá en concepto de honorarios un adicional del @,)A del costo de0nivo de la obra-.
'. Ba a suscribirse un contrato por proyecto y dirección de obra. El comitente sugiere una clausula a incorporar, cuyo texto dice: “En caso de 2ue los cro2uis preliminares no fueran de total sasfacción del comitente, el contrato 2ueda automácamente exnguido, no debiendo el comitente abonar tarea alguna ni completar honorarios, si se hubiera percibido ancipo-. El ar2uitecto se niega a 2ue esta cláusula 2ueda redactada del modo antedicho. <6iene ra+ón> Cus0car respuesta. " i ene ra+ón el ar2uitecto. #os cro2uis preliminares están de0nidos por ley como uno de los servicios 2ue la comitente contrata al ar2uitecto, por lo 2ue es necesario percibir un honorario por ellos. Dro2uis preliminares Dguion para exposiciones* 'A*, en el caso de 2ue se exnga el contrato el comitente debe abonar los porcenta/es establecidos por las tareas encomendadas. “En el caso de 2ue el comitente decida interrumpir la tarea encomendada pagará al profesional los porcenta/es establecidos en el cuadro anterior segn las etapas reali+adas hasta ese momento, y si el desismiento tuviera lugar durante el proceso de cual2uiera de las etapas, el comitente pagará las anteriores completas, más una parte proporcional a los traba/os e/ecutados de la etapa no terminada-. 5or lo cual no se puede incluir esta cláusula 2ue va contra lo establecido por ley.
. En tratavas previas a la 0rma del contrato por proyecto y dirección de obra, el sugiere una clausula a incorporar, cuyo texto dice “Fo generará honorarios adicionales la introducción de modi0caciones al proyecto ordenadas por el omitente-. e pide saber si esta cláusula puede ser aceptada por el ar2uitecto, /us0cando la respuesta. simismo se pide conocer cómo 2uedar3a redactada la cláusula correctamente redactada. " Fo puede ser aceptada esta cláusula por el ar2uitecto.
)
?
