Studi Kasus Analisa Kelayakan Usaha INDUSTRI TELUR ASIN
Pak Nurdin, seorang wiraswasta, telah berhari-hari berdiskusi dengan istrinya bagiana !aranya untuk engebangkan usahanya" Kesipulan yang diperoleh dari diskusi dengan istrinya adalah kekurangan odal" Pak Nurdin beraksud en!ari en!ari pin#aan ke bank, tetapi tidak engetahui !aranya" !aranya" Akhirnya ereka ereka eutuskan untuk enghubungi B$S &urah 'ati" Pada (anggal )* &aret )**+ yang lalu, Pak Nurdin endatangi B$S &urah 'ati untuk endapatkan bibingan dan pendapingan dala pengebangan usaha yang dia lakukan yakni pebuatan telur asin" $ari diskusi dengan Pak Nurdin, KK&B dari B$S &urah 'ati eperoleh eperoleh n.orasi dan data Sebagai berikut/
1 2 3 5 # ( 8
*o
Kemam emampu puan an Mem Mempr prod oduk uksi si tel telur ur asi asin n per per bula bulan n 15 150, 0,00 000 0 Kemampuan Memproduksi te telur asin per hari 5,000 Harga Jual Telur Asin per butir 800 Harga !eli telur "tik perbutir #25 !iasan$a Kerusakan !i 0%1 &aktu siklus produksi 'lama menunggu pendapa 1 )ak *urdin !eker+a dalam setahun 12 ntuk ntuk melaksana melaksanakan kan usaha diperlukan diperlukan in-estasi in-estasi sbt sbt .
Komponen !ia$a
a )eriinan b !angunan Tanah d Kendaraan Mobil !o4 )ik p /epeda Motor e Alat Alat pr produk oduksi si dan dan )eng )engem emas as Timbangan &adah Kotak )emeraman )ani )erebusan Kompor Min$ak 6mber!askom Tampah 7 )eral eralat atan an lain lainn$ n$a a Mesin Tik )apan *ama ap Merek dan Kode )roduksi
Butir Rp Rp % hari Bulan
m2
1 15 0
Harga per /atuan p 2,500,000 250,000
m2
20 0
20,000
unit unit unit
1 1 1
unit unit unit unit unit unit unit unit unit
/atuan
Jumlah isik
Umur Ekonomis (tahun) 10
(0,000,000 35,000,000 (,500,000
( ( (
1 50 0 3 3 10
500,000 30,000 100,000 50,000 10,000 3,500
3 2 3 3 3 3
1 1
500,000 00,000 25,000
3 3 3
)en$usutan nilai in-estasi dianggap tetap setiap setiap tahun % )ada akhir akhir tahun ke 3 nilai sisa in-estasi in-estasi 9 )en$usutan
besarn$a menapai
p%
102,185,(1
0* !ahan dan peralatan habis pakai $ang dibutuhkan dalam melaksanakan usahan$a dalam sebulan untuk memproduksi 150%000 butir telur sebagai b erikut .
/truktur bia$a !ahan )engasin a% 9aram b% Tanah liat !ahan )embantu a% Min$ak tanah b% /abun % Alas +erami d% !ensin !ahan )engemasan )engemasan a% )engemas plastik b% )eti Kemas Ka$u Tenaga Tenaga Ker+a Ker+a :angsung a% )en$iapan !ahan b% )engasinan % )enuian d% )erebusan < pengemas
/atuan
Jumlah isik
kg kg
1,500 ,500
liter bungkus Kg liter
1 50 30 0 350
unit nit
#,250 5 00
;rang ;rang ;rang ;rang
2 2 2
!ia$a per satuan p 300 250 1,200 2,000 25 2,800 150 15,000 250,000 250,000 250,000 00,000
00 !ia$a tetap $ang dibutuhkan untuk produksi seperti tenaga ker+a, listrik, telpon, air, pera=atan kendaraan, ATK dlll% dalam sebulan sebesar p% 1,0+*,*** 0) /elain itu dibutuhkan +uga bia$a pemasaran $ang besarn$a menapai $ang besarn$a p% '$ang terdiri dari ga+i 1 orang TK pemasaran sebesar p 02 ntuk operasional usaha ukup dengan modal ker+a selama 1,5 bulan 01 >ari semua bia$a $ang diperlukan ia telah memilki sebesar p% 0*),121,123
0),***,***"**
04 Jika ada !ank $ang memberikan )ak *urdin Kredit ia sangat berharap =aktun$a 3 tahun atau lebih dengan bunga tidak melibihi 1 @ per tahun 0+ /emua in7ormasi dan data $ang disampaikan )ak *urdin tidak teratat karena ia belum tahu membuat :aporan Keuangan% 05 Pank Nurdin sanggup sanggup ebayar pa#ak pa#ak dari keuntungan keuntungan bersih sebesar 04 % Tugas Anda adalah mendampingi )ak )ak *urdin dan menge-aluasi usaha usaha telur asin la$ak atau tidak% 03 Tugas Untuk eperudah enge6aluasi kelayakan lakukanlah langkah berikut / - Susunlah asusi penting yang terkait dengan usaha telur asin - Buatlah seua hitungan untuk #angka waktu 0 tahun 7bila diperlukan8 - denti.ikasikan biaya-biaya yang dibutuhkan eliputi biaya in6estasi, biaya operasional 7by tetap, biaya 6ariabel8 - Proyeksikan pendapatan yang diperoleh - Proyeksikan angsuran pokok dan bunga terhadap pin#aan dari bank - Proyeksikan Nera!a usaha telur asin selaa 2 tahun - Proyeksikan Rugi laba usaha telur asin selaa 2 tahun - Buatlah analisis rasio keuangan dan ter#eahkan artinya - Proyeksikan ash :low selaa 2 tahun - Buatlah kriteria kelayakan in6estasi 7NP;, RR, Net B< Ratio8
Asumsi ntuk Analisis Keuangan No 1 2 3
Asumsi
)eriode pro$ek !ulan ker+a tahun ;utput, )roduksi dan Harga. a% )roduksi telur asin per bulan b% )roduksi telur asin per hari % Harga pen+ualan telur asin d% :ama menunggu pendapatan e% Kerusakan !ahan !aku dan )rod Tenaga ker+a . a% Tetap b% )roduksi % )emasaran 5 )enggunaan input dan harga. a% "nput telur itik 1 bulan b% Harga pembelian telur itik # /uku !unga per Tahun ( )roporsi Modal . a% Kredit b% Modal /endiri 8 Jangka =aktu Kredit BBBBBBBBBBBBBBBB 10 BBBBBBBBBBBBBBBB
Satuan tahun bulan
Nilai / Jumlah 3 12
butir butir pbutir hari )ermil orang orang orang orang
150,000 5,000 800 1 0%1@
butir pbutir @
150,000 #25 1@
@ @ tahun BBB% BBB%
0 10 1
(0@ 30@ 3
Biaya Investasi N o 1 2 3
Komponen Biaya
Harga SA.UA Jumlah per Satuan N isik !p 1 2,500,000 m2 150 250,000 m2 200 20,000
)eriinan !angunan Tanah Kendaraan a% Mobil !o4 b% )ik p % /epeda Motor 5 Alat produksi dan )engemas a%Timbangan b% &adah Kotak )emerama % )ani )erebusan d% Kompor Min$ak e% 6mber!askom 7% Tampah # )eralatan lainn$a % Mesin Tik d% )apan *ama e% ap Merek dan Kode )rod Jumlah
unit unit unit
1 1 1
unit unit unit unit unit unit
1 500 3 3 10
500,000 30,000 100,000 50,000 10,000 3,500
unit unit unit
1 1
500,000 00,000 25,000
/umber dana in-estasi dari C? . a% Kredit b% >ana sendiri
(0,000,000 35,000,000 (,500,000
/hare >ana '%&%-
Jumlah Umur Nilai Nilai Biaya Ekonomis enyusutan isa roye !p (tahun) !p !p "#$%%#%%% 10 &'#$%%#%%% '$%#%%% 2#,250,000 ,000,000 #%%%#%%% % ( 10,000,000 0,000,000 '%#%%%#%%% ( 5,000,000 20,000,000 &$#%%%#%%% ( 1,0(1,2 ,285,(1 '#$%%#%%% % 3 1##,##( $%%#%%% 2 (,500,000 (,500,000 $#%%%#%%% 3 100,000 100,000 &%%#%%% 3 50,000 50,000 $%#%%% 3 13,333 %#%%% 3 11,##( &$#%%% % 3 1##,##( $%%#%%% 3 133,333 %%#%%% 3 33,333 %%#%%% '$"$#%%% "'#**+#"* ,,, Jumlah *ominal "#+'#$%% $"#%$'#$%%
a0 Biaya 1aria2el 'untuk memproduksi 150%000 butir telur asin per bulan?
No
"
&
$
Struktur 2iaya Bahan 2aku Telur "tik
Jumla Biaya per satuan Satuan h isik !p
Jumlah 2iaya 2ulan !p
butir
DDD
#25
3,(50,000
Bahan engasin a% 9aram b% Tanah liat
kg kg
1,500 ,500
300 250
50,000 1,125,000
Bahan em2antu a% Min$ak tanah b% /abun % Alas +erami d% !ensin
liter bungkus Kg liter
150 30 250 350
1,200 2,000 25 2,800
180,000 #0,000 #,250 80,000
unit nit
#,250 500
150 15,000
3(,500 (,500,000
Bahan engemasan a% )engemas plastik b% )eti Kemas Ka$u .enaga Ker3a 4angsung a% )en$iapan !ahan b% )engasinan % )enuian d% )erebusan < pengema
;rang ;rang ;rang ;rang
2 2 2
250,000 250,000 250,000 00,000
500,000 500,000 1,000,000 800,000 10(,(88,(50
.otal Biaya 1aria2el
20 Biaya .etap No 1
Uraian
E
Jumlah
Unit
Biaya er Unit
.otal Biaya Bulan
Tenaga Ker+a a% Mana+er b% /upir % Administrasi
2
Min$ak Tanah
3
Air
:istrik
5
Telepon
#
!ongkar Muat
(
ATK
8
!ia$a lainElain
"uran
10 )era=atan Kendaraan
.5.A4
#+%#%%%
"0 BIA6A E7ASA!AN *o
/truktur !ia$a 1 Tenaga Ker+a
Jml /atuan
isik
5rg
!ia$a )er !ia$a 1 bulan /atuan
'$%%%%
'$%#%%%
2 !ia$a :ainElain
&0 KEBU.UHAN 758A4 KE!JA Biaya ro9uksi #*:#'$% Biaya emasaran '$%#%%% Jumlah 7o9al Ker3a "#+*:#'$% 7o9al Ker3a #$ 2ulan +*#%:#"$ /umber dana modal ker+a dari C? . a% Kredit (0@ 118,333,#88 b% >ana sendiri 30@ 50,(1,38 Ket . C? Modal ker+a $ang diperlukan adalah sama dengan bia$a operasional dan osatu setengah bulan pertama 'keuali bia$a o-erhead pani, kompor min$a han$a dihitung satu bulan?, karena pendapatan dari pen+ualan produk bar dari saat dimulain$a produksi%
Jumlah 2iaya tahun !p 1,125,000,000
5,00,000 13,500,000
2,1#0,000 (20,000 (5,000 11,(#0,000
11,250,000 0,000,000
#,000,000 #,000,000 12,000,000 ,#00,000 1,23,#5,000
.otal Biaya .ahun
*#*"%#%%%
!ia$a )er Tahun
*#%%%#%%% *#%%%#%%%
#&&:$#%%% *#%%%#%%% #&$"#&:$#%%%
r head ost untuk dan peti kemas $ang diterima setelah 30 h
royeksi ro9uksi 8an en9apatan Kotor N5 1
ro9uk Telur asin .5.A4
154U7E
18,500
UNI. butir
HA!;A JUA4 800
ENJUA4AN BU4AN DDD ,,,
ENJU4AN .AHUN 1,25,#00,000 #"$#+%%#%%%
Angsuran Kre9it Investasi !unga . 1@
erio9e .ahun=% !ulan E1 !ulan E2 !ulan E3 !ulan E !ulan E5 !ulan E# !ulan E( !ulan E8 !ulan E !ulan E10 !ulan E11 !ulan E12 .ahun= !ulan E1 !ulan E2 !ulan E3 !ulan E !ulan E5 !ulan E# !ulan E( !ulan E8 !ulan E !ulan E10 !ulan E11 !ulan E12 .ahun=" !ulan E1 !ulan E2 !ulan E3 !ulan E !ulan E5 !ulan E# !ulan E( !ulan E8 !ulan E !ulan E10 !ulan E11 !ulan E12 .ahun=&
12 bulan
Kre9it
Angsuran .etap
Bunga
.otal
,,, 3,3(,0( 3,3(,0( 3,3(,0( 3,3(,0( 3,3(,0( 3,3(,0( 3,3(,0( 3,3(,0( 3,3(,0( 3,3(,0( 3,3(,0( 3,3(,0( %#:*#+' 3,3(,0( 3,3(,0( 3,3(,0( 3,3(,0( 3,3(,0( 3,3(,0( 3,3(,0( 3,3(,0( 3,3(,0( 3,3(,0( 3,3(,0( 3,3(,0( %#:*#+' 3,3(,0( 3,3(,0( 3,3(,0( 3,3(,0( 3,3(,0( 3,3(,0( 3,3(,0( 3,3(,0( 3,3(,0( 3,3(,0( 3,3(,0( 3,3(,0( %#:*#+'
1,1(,121 1,3((,(5# 1,338,32 1,2,02( 1,25,##3 1,220,28 1,180,3 1,11,5(0 1,102,205 1,0#2,81 1,023,(# 8,112 #%'#&*$ ,(( 05,383 8##,018 82#,#5 (8(,28 ((,25 (08,5#0 ##,1# #2,831 50,#( 551,103 511,(38 :#'&:#*" (2,3( 33,00 33,#5 35,280 31,1# 2(5,551 23#,18( 1#,822 15(,58 118,03 (8,(2 3,3# %'%#":
,(1,218 ,(51,85 ,(12,8 ,#(3,125 ,#33,(#0 ,5,3# ,555,031 ,515,##( ,(#,302 ,3#,38 ,3(,5(3 ,358,20 5,8#,5#2 ,318,8 ,2(,80 ,20,11# ,200,(51 ,1#1,38( ,122,022 ,082,#58 ,03,23 ,003,2 3,#,5# 3,25,200 3,885,835 ,228,0(8 3,8#,(1 3,80(,10# 3,(#(,(2 3,(28,3(( 3,#8,013 3,#,#8 3,#10,28 3,5(0,20 3,531,555 3,2,11 3,52,82# 3,13,#2 ,,,
Sal9o A
Sal9o Akhir
121,#(,500 121,#(,500 118,03,03 11,(1,30# 111,35,208 10(,(1,111 10,5(,01 101,222,1( (,88,81 ,(,(22 1,100,#25 8(,(2#,528 8,352,31
121,#(,500 118,03,03 11,(1,30# 111,35,208 10(,(1,111 10,5(,01 101,222,1( (,88,81 ,(,(22 1,100,#25 8(,(2#,528 8,352,31 80,(8,333
80,(8,333 ((,#0,23# (,230,13 (0,85#,02 #(,81, #,10(,8( #0,(33,(50 5(,35,#53 53,85,55# 50,#11,58 (,23(,3#1 3,8#3,2#
((,#0,23# (,230,13 (0,85#,02 #(,81, #,10(,8( #0,(33,(50 5(,35,#53 53,85,55# 50,#11,58 (,23(,3#1 3,8#3,2# 0,8,1#(
0,8,1#( 3(,115,0# 33,(0,(2 30,3##,8(5 2#,2,((8 23,#18,#81 20,2,583 1#,8(0,8# 13,#,38 10,122,22 #,(8,1 3,3(,0(
3(,115,0# 33,(0,(2 30,3##,8(5 2#,2,((8 23,#18,#81 20,2,583 1#,8(0,8# 13,#,38 10,122,22 #,(8,1 3,3(,0( '0?
Angsuran Kre9it 7o9al Ker3a !unga . 1@
erio9e .ahun=% !ulan E1 !ulan E2 !ulan E3 !ulan E !ulan E5 !ulan E# !ulan E( !ulan E8 !ulan E !ulan E10 !ulan E11 !ulan E12 .ahun= !ulan E1 !ulan E2 !ulan E3 !ulan E !ulan E5 !ulan E# !ulan E( !ulan E8 !ulan E !ulan E10 !ulan E11 !ulan E12 .ahun=" !ulan E1 !ulan E2 !ulan E3 !ulan E !ulan E5 !ulan E# !ulan E( !ulan E8 !ulan E !ulan E10 !ulan E11 !ulan E12 .ahun=&
.ahun 1 2 3
Kre9it
12 bulan
Angsuran .etap
Bunga
.otal
118,333,#88 3,28(,0( 3,28(,0( 3,28(,0( 3,28(,0( 3,28(,0( 3,28(,0( 3,28(,0( 3,28(,0( 3,28(,0( 3,28(,0( 3,28(,0( 3,28(,0( ,,, 3,28(,0( 3,28(,0( 3,28(,0( 3,28(,0( 3,28(,0( 3,28(,0( 3,28(,0( 3,28(,0( 3,28(,0( 3,28(,0( 3,28(,0( 3,28(,0( ,,, 3,28(,0( 3,28(,0( 3,28(,0( 3,28(,0( 3,28(,0( 3,28(,0( 3,28(,0( 3,28(,0( 3,28(,0( 3,28(,0( 3,28(,0( 3,28(,0( ,,,
Angsuran okok (,33,(2 (,33,(2 (,33,(2
Angsuran Bunga
1,380,5#0 1,32,211 1,303,8#2 1,2#5,513 1,22(,1# 1,188,815 1,150,## 1,112,118 1,0(3,(# 1,035,20 (,0(1 58,(22 ,,, 20,3(3 882,02 83,#(5 805,32# (##,(8 (28,#2 #0,280 #51,31 #13,582 5(5,233 53#,88 8,535 ,,, #0,18( 21,838 383,8 35,10 30#,(1 2#8,2 230,03 11,( 153,3# 115,0( (#,#8 38,3 ,,,
,##(,#0( ,#2,258 ,50,0 ,552,5#0 ,51,211 ,(5,8#2 ,3(,513 ,3,1# ,3#0,81# ,322,#( ,28,118 ,25,(# ,,, ,20(,20 ,1#,0(1 ,130,(22 ,02,3(3 ,05,02 ,015,#(# 3,((,32( 3,38,(8 3,00,#2 3,8#2,280 3,823,31 3,(85,582 ,,, 3,((,233 3,(08,885 3,#(0,53# 3,#32,18( 3,53,838 3,555,8 3,51(,10 3,(8,(1 3,0,2 3,02,0 3,3#3,(5 3,325,3# ,,,
Sal9o A
Sal9o Akhir
DDD DDD DDD DDD DDD DDD DDD 8,#11,0( 5,32,3#0 2,03(,313 88,(50,2## 85,#3,21 82,1(#,1(2
118,333,#88 115,0#,#1 111,(5,5 108,(2,5( 105,185,500 101,88,5 8,#11,0( 5,32,3#0 2,03(,313 88,(50,2## 85,#3,21 82,1(#,1(2 (8,88,125
(8,88,125 (5,#02,0(8 (2,315,032 #,02(,85 #5,(0,38 #2,53,81 5,1##,8 55,8(,(( 52,52,(50 ,305,(03 #,018,#5# 2,(31,#10
(5,#02,0(8 (2,315,032 #,02(,85 #5,(0,38 #2,53,81 5,1##,8 55,8(,(( 52,52,(50 ,305,(03 #,018,#5# 2,(31,#10 3,,5#3
3,,5#3 3#,15(,51# 32,8(0,# 2,583,22 2#,2#,3(5 23,00,328 1,(22,281 1#,35,23 13,18,188 ,8#1,11 #,5(,0 3,28(,0(
3#,15(,51# 32,8(0,# 2,583,22 2#,2#,3(5 23,00,328 1,(22,281 1#,35,23 13,18,188 ,8#1,11 #,5(,0 3,28(,0( '0?
.otal Angsuran Sal9o A
royeksi !ugi 4a2a Usaha (!p) No A
!
9 H "
Uraian )enerimaan .otal enerimaan )engeluaran i% !ia$a Fariabel ii% !ia$a Tetap iii% >epresiasi i-% Angsuran !unga -% !ia$a )emasaran>istribu .otal engeluaran : /ebelum )a+ak )a+ak '15@? :aba /etelah )a+ak )roGt on /ales !6).
upiah !utir
.ahun "
&
,,,
,,,
,,,
DDD ,20,000 2(,#,2 28,3,085 ,000,000 ,,,
DDD ,20,000 2(,#,2 1(,252,3#3 ,000,000 ,,,
1,23,#5,000 ,20,000 2(,#,2 #,0#1,#1 ,000,000 ,,,
+#''$#:+ "#$+#&"& #"$*#+& 0%%-
"'#*++#"%: #*#*& "''#"'' 0+'-
&*#$+#*&% $#:'$% &":&* "0&&-
,,, #&#&:+
,,, #":++
*%+#%&+#$"$ #&"#$+
)ro$eksi Arus Kas Rupiah
No A
B
> 8
E
.ahun
Uraian
%
Arus 7asuk 0" (otal Pen#ualan )" Kredit a" n6estasi b" &odal Ker#a 2" &odal Sendiri a" n6estasi b" &odal Ker#a 1" Nilai Sisa Proyek .otal Arus 7asuk Arus 7asuk unt 7enghitung I!!
0,1)4,+**,***
ANA4ISIS KE4A6AKAN USAHA *)F '1@? " *et ! )!)
" 0,1)4,+**,***
& 0,1)4,+**,***
0)0,1+5,4** 003,222,+33 4),*45,4** 4*,501,123
Arus Keluar 1% !ia$a "n-estasi 2% !ia$a Fariabel 3% !ia$a Tetap % Angsuran )okok 5% Angsuran !unga #% )a+ak (% !ia$a )emasaran>istribusi .otal Arus Keluar Arus Keluar unt 7enghitung I!! Arus Bersih (N>) >ASH 45? UN.UK 7EN;HI.UN; I!! >isount ator '1@? )resent Falue >U77U4A.I1E
'$"$#%%% =
#$*#+:#"+ #"$#+%%#%%%
#"$#+%%#%%% #"$#+%%#%%%
0*),034,501 #$"'#':$#' #$"'#':$#'
1(3,525,000
E 1,23,#5,000 ,20,000 (,33,(2 28,3,085 2,51#,323 ,000,000 1,#3,2(8,138 #&$#*%#&"&
E 1,23,#5,000 ,20,000 (,33,(2 1(,252,3#3 ,1,31 ,000,000 1,53,(##,02 #&$+#$'*#*&
15,000,000 1,23,#5,000 ,20,000 (,33,(2 #,0#1,#1 5,8(3,50 ,000,000 1,5,253,10 #&'"$:#$%
1(3,525,000 '$"$#%%% E ('$"$#%%%) 0%%%% ('$"$#%%%) ('$"$#%%%)
p
131,3#,88 '%#+*:#+'' %0:''" +"#%+#&:& (#$%:#+')
5,01,52( 2(%13@ 1%2# 2%# tahun 30%( bulan
'28,1##,02? +*#%"%#%+* %0'+*$ $%:#'%" ($:#&**#*$)
#8,531,80 $#$"'#'$ %0+'$% %#&%# $#*%#$"'
!56EKSI NE!A>A# AKHI! .AHUN
U!AIAN
%
.ahun Ke 0 0 0 "
&
AK(;A =ANAR 0" Kas )" Bank 2" Piutang 1" Persediaan >ulah Akti6a lan!ar AK(;A (?(AP 0" Kendaraan, esin @ peralatan )" Akuulasi Penyusutan >ulah Akti6a tetap
4),*45,4** 003,222,+33 * * 05*,290,033
* 0)3,299,)1) 44,*)3,)1+ 032,1)5,133
* 0*3,+32,*)4 44,*)3,)1+ 0+2,500,)50
* 0)3,299,)1) 44,*)3,)1+ 032,1)5,133
0)0,1+5,4** * 0)0,1+5,4**
0)0,1+5,4** )5,99+,1)9 92,150,*50
0)0,1+5,4** 44,99),345 +4,151,+12
0)0,1+5,4** 32,939,)3+ 25,153,)01
>U&=A' AK(;A
)90,343,+33
)5+,393,449
))9,034,901
))*,9*4,5*)
)29,3*0,033 )29,3*0,033
049,3+5,149 049,3+5,149
59,922,5)9 59,922,5)9
* *
4),*45,4** *
0*),550,923 01,)49,0+2
0*),550,923 23,*2*,11*
0*),550,923 50,202,320
4),*45,4**
005,*20,0*0
01*,3*),253
051,*34,5+3
)90,343,+33
)5+,393,449
))*,52+,0*5
051,*34,5+3
'U(AN 0" 'utang dagang )" Bank >ulah 'utang &$A= 0" &odal sendiri )" =aba ditahan >ulah &odal >U&=A' PAS;A
RAS K?UANAN
U!AIAN
.ahun % .ahun .ahun " .ahun &
Rasio =ikuiditas - urrent Ratio
50"0
001"5
)*1"3
NA
Rasio =e6erage 7Sol6abilitas8 - $ebt to Asset Ratio - $ebt to ?Cuity Ratio
3)") 1+*"+
45"5 02+"+
21"9 4+"3
*"* *"*
0"* 3") )5"1
0"5 02"5 )*"2
)"2 09") )2"+
Rasio Pro.itabilitas - Net Pro.it &argin - Return on n6estent - Return on ?Cuty
NA D Nilai tak terde.inisikan"
Analisis /ensiti-itas Kenaikan !ia$a Fariabel !ia$a Fariabel Rupiah No A
B
> 8
E
Uraian Arus 7asuk 0" (otal Pen#ualan )" Kredit a" n6estasi b" &odal Ker#a 2" &odal Sendiri a" n6estasi b" &odal Ker#a 1" Nilai Sisa Proyek .otal Arus 7asuk Arus 7asuk unt 7enghitung I!!
.ahun %
"
0,1)4,+**,***
&
0,1)4,+**,***
0,1)4,+**,***
0)0,1+5,4** 003,222,+33 4),*45,4** 4*,501,123
'$"$#%%% =
Arus Keluar 1% !ia$a "n-estasi 2% !ia$a Fariabel 3% !ia$a Tetap % Angsuran )okok 5% Angsuran !unga #% )a+ak (% !ia$a )emasaran>istribusi .otal Arus Keluar Arus Keluar unt 7enghitung I!!
1(3,525,000 '$"$#%%%
Arus Bersih (N>) >ASH 45? UN.UK 7EN;HI.UN; I >isount ator '1@? )resent Falue >U77U4A.I1E
E '1(3,525,000? 1%0000 '1(3,525,000? '1(3,525,000?
ANA4ISIS KE4A6AKAN USAHA *)F '1@? " *et ! )!)
1(3,525,000
,,, ,,,
,,, ,,,
0*),034,501 ,,, ,,,
E E ,20,000 (,33,(2 28,3,085 2,51#,323 ,000,000 1#,813,138 +#&+#&"&
E E ,20,000 (,33,(2 1(,252,3#3 ,1,31 ,000,000 1#0,301,02 +#*&
15,000,000 E ,20,000 (,33,(2 #,0#1,#1 5,8(3,50 ,000,000 1#5,(88,10 '*#'*$%
1,2,83,88 1,3#,1#3,#(( 0%8((2 1,1#,#3,80 1,023,10,80
1,2#5,28,(# 1,3#2,85,0# 0%(#5 1,08,388,018 2,0(1,(,823
1,3#1,#,80 1,(,2,1(5 0%#(50 ((,353,( 3,08,851,2(
DDD (85%(@ 18%5( '0%12? tahun
Analisis /ensiti-itas Kenaikan !ia$a Fariabel !ia$a Fariabel Rupiah
No A
B
> 8
E
Uraian Arus 7asuk 0" (otal Pen#ualan )" Kredit a" n6estasi b" &odal Ker#a 2" &odal Sendiri a" n6estasi b" &odal Ker#a 1" Nilai Sisa Proyek .otal Arus 7asuk Arus 7asuk unt 7enghitung I!!
.ahun %
"
0,1)4,+**,***
&
0,1)4,+**,***
0,1)4,+**,***
,,, ,,,
0*),034,501 ,,, ,,,
E E ,20,000 (,33,(2 28,3,085 2,51#,323 ,000,000 1#,813,138 +#&+#&"&
E E ,20,000 (,33,(2 1(,252,3#3 ,1,31 ,000,000 1#0,301,02 +#*&
15,000,000 E ,20,000 (,33,(2 #,0#1,#1 5,8(3,50 ,000,000 1#5,(88,10 '*#'*$%
1,2,83,88 1,3#,1#3,#(( 0%8((2 1,1#,#3,80 1,023,10,80
1,2#5,28,(# 1,3#2,85,0# 0%(#5 1,08,388,018 2,0(1,(,823
1,3#1,#,80 1,(,2,1(5 0%#(50 ((,353,( 3,08,851,2(
0)0,1+5,4** 003,222,+33 4),*45,4** 4*,501,123
'$"$#%%% =
Arus Keluar 1% !ia$a "n-estasi 2% !ia$a Fariabel 3% !ia$a Tetap % Angsuran )okok 5% Angsuran !unga #% )a+ak (% !ia$a )emasaran>istribusi .otal Arus Keluar Arus Keluar unt 7enghitung I!!
1(3,525,000 '$"$#%%%
Arus Bersih (N>) >ASH 45? UN.UK 7EN;HI.UN; I >isount ator '1@? )resent Falue >U77U4A.I1E
E '1(3,525,000? 1%0000 '1(3,525,000? '1(3,525,000?
ANA4ISIS KE4A6AKAN USAHA *)F '1@? " *et ! )!)
1(3,525,000
,,, ,,,
DDD (85%(@ 18%5( '0%12? tahun E1%
Analisis /ensiti-itas )enurunan )endapatan )endapatan Rupiah No A
B
> 8
E
Uraian Arus 7asuk 0" (otal Pen#ualan )" Kredit a" n6estasi b" &odal Ker#a 2" &odal Sendiri a" n6estasi b" &odal Ker#a 1" Nilai Sisa Proyek .otal Arus 7asuk Arus 7asuk unt 7enghitung I!!
.ahun %
" -
-
-
0)0,1+5,4** 003,222,+33 4),*45,4** 4*,501,123
'$"$#%%% =
+*#%:#"+ =
Arus Keluar 1% !ia$a "n-estasi 2% !ia$a Fariabel 3% !ia$a Tetap % Angsuran )okok 5% Angsuran !unga #% )a+ak (% !ia$a )emasaran>istribusi .otal Arus Keluar Arus Keluar unt 7enghitung I!!
1(3,525,000 '$"$#%%%
E 1,23,#5,000 ,20,000 (,33,(2 28,3,085 2,51#,323 ,000,000 1,#3,2(8,138 ,,,
Arus Bersih (N>) >ASH 45? UN.UK 7EN;HI.UN; I >isount ator '1@? )resent Falue >U77U4A.I1E
E '1(3,525,000? 1%0000 '1(3,525,000? '1(3,525,000?
'1,2,230,012? '1,35,01,323? 0%8((2 '1,188,50,32? '1,3#2,03,32?
ANA4ISIS KE4A6AKAN USAHA *)F '1@? " *et ! )!)
&
1(3,525,000
DDD 6rr.523 '1(%81? '0%80? tahun E%(
= =
E 1,23,#5,000 ,20,000 (,33,(2 1(,252,3#3 ,1,31 ,000,000 1,53,(##,02 ,,,
0*),034,501 %"#:$#' %"#:$#'
15,000,000 1,23,#5,000 ,20,000 (,33,(2 #,0#1,#1 5,8(3,50 ,000,000 1,5,253,10 ,,,
'1,53,(##,02? '1,35(,0#8,1#? '1,35#,5(,31? '1,2(1,0(2,825? 0%(#5 0%#(50 '1,03,8,20(? '85(,3(,52? '2,05,8(,13? '3,2#3,81(,01?
Analisis /ensiti-itas )enurunan )endapatan )endapatan Rupiah
No A
B
> 8
E
Uraian Arus 7asuk 0" (otal Pen#ualan )" Kredit a" n6estasi b" &odal Ker#a 2" &odal Sendiri a" n6estasi b" &odal Ker#a 1" Nilai Sisa Proyek .otal Arus 7asuk Arus 7asuk unt 7enghitung I!!
.ahun %
" -
-
-
0)0,1+5,4** 003,222,+33 4),*45,4** 4*,501,123
'$"$#%%% =
+*#%:#"+ =
1(3,525,000
Arus Keluar 1% !ia$a "n-estasi 2% !ia$a Fariabel 3% !ia$a Tetap % Angsuran )okok 5% Angsuran !unga #% )a+ak (% !ia$a )emasaran>istribusi .otal Arus Keluar Arus Keluar unt 7enghitung I!!
1(3,525,000 '$"$#%%%
E 1,23,#5,000 ,20,000 (,33,(2 28,3,085 2,51#,323 ,000,000 1,#3,2(8,138 ,,,
Arus Bersih (N>) >ASH 45? UN.UK 7EN;HI.UN; I >isount ator '1@? )resent Falue >U77U4A.I1E
E '1(3,525,000? 1%0000 '1(3,525,000? '1(3,525,000?
'1,2,230,012? '1,35,01,323? 0%8((2 '1,188,50,32? '1,3#2,03,32?
ANA4ISIS KE4A6AKAN USAHA *)F '1@? " *et ! )!)
&
DDD 6rr.523 '1(%81? '0%80? tahun E%(
= =
E 1,23,#5,000 ,20,000 (,33,(2 1(,252,3#3 ,1,31 ,000,000 1,53,(##,02 ,,,
0*),034,501 %"#:$#' %"#:$#'
15,000,000 1,23,#5,000 ,20,000 (,33,(2 #,0#1,#1 5,8(3,50 ,000,000 1,5,253,10 ,,,
'1,53,(##,02? '1,35(,0#8,1#? '1,35#,5(,31? '1,2(1,0(2,825? 0%(#5 0%#(50 '1,03,8,20(? '85(,3(,52? '2,05,8(,13? '3,2#3,81(,01?
Analisis /ensiti-itas Kenaikan !ia$a Fariabel dan )enurunan )endapatan !ia$a Fariabel )endapatan Rupiah
No A
Uraian
.otal Arus 7asuk Arus 7asuk unt 7enghitung I!!
> 8
E
%
"
&
Arus 7asuk 0" (otal Pen#ualan )" Kredit a" n6estasi b" &odal Ker#a 2" &odal Sendiri a" n6estasi b" &odal Ker#a 1" Nilai Sisa Proyek
B
.ahun
-
-
0)0,1+5,4** 003,222,+33 4),*45,4** 4*,501,123 0*),034,501
'$"$#%%% =
+*#%:#"+ =
1(3,525,000
E E ,20,000 (,33,(2 1(,252,3#3 ,1,31 ,000,000 1#0,301,02 +#*&
15,000,000 E ,20,000 (,33,(2 #,0#1,#1 5,8(3,50 ,000,000 1#5,(88,10 '*#'*$%
'1#0,301,02? '#3,11,31? 0%(#5 '8,5#,80? '2(5,81,01?
'#3,#03,1#? 22,32,1(5 0%#(50 15,11,080 '2#0,8#(,321?
Arus Keluar 1% !ia$a "n-estasi 2% !ia$a Fariabel 3% !ia$a Tetap % Angsuran )okok 5% Angsuran !unga #% )a+ak (% !ia$a )emasaran>istribusi .otal Arus Keluar Arus Keluar unt 7enghitung I!!
1(3,525,000 '$"$#%%%
E E ,20,000 (,33,(2 28,3,085 2,51#,323 ,000,000 1#,813,138 +#&+#&"&
Arus Bersih (N>) >ASH 45? UN.UK 7EN;HI.UN; I >isount ator '1@? )resent Falue >U77U4A.I1E
E '1(3,525,000? 1%0000 '1(3,525,000? '1(3,525,000?
'(#5,012? '#1,3#,323? 0%8((2 '53,81,511? '22(,1#,511?
ANA4ISIS KE4A6AKAN USAHA *)F '1@? " *et ! )!)
-
DDD 6rr.523 '0%50? 20%2# tahun 23%1
= =
%"#:$#' %"#:$#'
Analisis /ensiti-itas Kenaikan !ia$a Fariabel dan )enurunan )endapatan !ia$a Fariabel )endapatan Rupiah
No A
Uraian
.otal Arus 7asuk Arus 7asuk unt 7enghitung I!!
> 8
E
%
"
&
Arus 7asuk 0" (otal Pen#ualan )" Kredit a" n6estasi b" &odal Ker#a 2" &odal Sendiri a" n6estasi b" &odal Ker#a 1" Nilai Sisa Proyek
B
.ahun
-
-
0)0,1+5,4** 003,222,+33 4),*45,4** 4*,501,123 0*),034,501
'$"$#%%% =
+*#%:#"+ =
1(3,525,000
E E ,20,000 (,33,(2 1(,252,3#3 ,1,31 ,000,000 1#0,301,02 +#*&
15,000,000 E ,20,000 (,33,(2 #,0#1,#1 5,8(3,50 ,000,000 1#5,(88,10 '*#'*$%
'1#0,301,02? '#3,11,31? 0%(#5 '8,5#,80? '2(5,81,01?
'#3,#03,1#? 22,32,1(5 0%#(50 15,11,080 '2#0,8#(,321?
Arus Keluar 1% !ia$a "n-estasi 2% !ia$a Fariabel 3% !ia$a Tetap % Angsuran )okok 5% Angsuran !unga #% )a+ak (% !ia$a )emasaran>istribusi .otal Arus Keluar Arus Keluar unt 7enghitung I!!
1(3,525,000 '$"$#%%%
E E ,20,000 (,33,(2 28,3,085 2,51#,323 ,000,000 1#,813,138 +#&+#&"&
Arus Bersih (N>) >ASH 45? UN.UK 7EN;HI.UN; I >isount ator '1@? )resent Falue >U77U4A.I1E
E '1(3,525,000? 1%0000 '1(3,525,000? '1(3,525,000?
'(#5,012? '#1,3#,323? 0%8((2 '53,81,511? '22(,1#,511?
ANA4ISIS KE4A6AKAN USAHA *)F '1@? " *et ! )!)
-
DDD 6rr.523 '0%50? 20%2# tahun 23%1
= =
%"#:$#' %"#:$#'
.a2el % @ !umus perhitungan 8isount ator (8) untuk per ta umus >
1
r suku bunga
'1
n 1, 2 Bn 'tahun?
r 1@ 'konst DDD )aramet Thn 0 Thn 1 Thn 2 Thn 3 Thn Thn 5 Thn # Thn ( Thn 8 Thn hn 10 n 0 1 2 3 5 # ( 8 10 r 1@ DD 1@ 1@ 0%1 0%1 0 0 1@ 1@ 1@ 1 C?
1%00
1%1
1%30
1%8
1%#
1%3
2%1
2%50
2%85
3%25
3%(1
1'1
DDD DDD DDD DDD DDD DDD DDD DDD DDD DDD DDD
Keterangan C? *ilai > akan berubah +ika r thn 1, 2 %% n diganti sesuai dengan nilai r
hun
00
0)
02
01
04
0+
05
03
09
)*
)0
))
)2
00
0)
02
01
04
0+
05
03
09
)*
)0
))
)2
1@ 1%1
1@ 1%1
1@ 1%1
1@ 1%1
1@ 1%1
1@ 1%1
1@ 1%1
1@ 1%1
1@ 1%1
1@ 1%1
1@ 1%1
1@ 1%1
1@ 1%1
%23
%82
5%
#%2#
(%1
8%1
%28 10%58 12%0# 13%( 15%#( 1(%8# 20%3#
DDD DDD DDD DDD DDD DDD DDD DDD ang diinginkandiari
DDD
DDD
DDD
DDD
DDD
)1
)4
)1
)4
1@ 1%1
1@ 1%1
23%21
2#%#
DDD 0%03(8