NUNUMERO NUNU MERO UNO (01) En la Ciudad de Guatemala, el uno de enero del año dos mil trece, ANTE MI: CLAUDIA GONZALEZ, Notaria, comparece por una parte la señora JUANA LUCRECIA RAMIREZ CARCAMO, de cincuenta
años de edad, casada, guatemalteca,
contadora pública y auditora, de este domicilio, quien se identifica con el documento
Comment [CLAUDIAG1]: (INTRODUCCION
1.Encabezado: a)Número de EP. b)Lugar y Fecha. c)Las palabras Ante mí y nombre del notario autorizante.
personal de identificación, con código único de identificación número mil, diez mil, cero ciento uno (1000 10000 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, con Número de Identificación Tributaria (NIT) mil guión a (1000 -
A) a quien en el curso del presente instrumento se le denominará
“LA PARTE V ENDEDORA”.
Por la otra parte comparece la señora MARÍA PEREZ GONZÁLEZ, de veinte años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con el documento documento personal de identificación, con código único de identificación número mil uno, diez mil uno, cero ciento uno (1001 10001 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, con número número de identificación Tributaria Tributaria siete millones guión siete (7000000-7) y a quien en el curso del presente instrumento se le denominará
“LA
Comment [CLAUDIAG2]: (INTRODUCCION
2.Comparecencia: Nombres y datos de identificación de quienes intervienen.
PARTE COMPRADORA”. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación,
Comment [CLAUDIAG3]: (INTRODUCCION)
anteriormente consignados y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que
3.Declaración: De hallarse en el libre ejercicio d sus derechos civiles.
por el presente acto otorgan “ CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE AL CONTADO” ,
contenido en las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta
PARTE VENDEDORA” que
“LA
es propietaria del inmueble identificado como finca cien (100),
Comment [CLAUDIAG4]:
INTRODUCCIÓN 1. Encabezado 2. Comparecencia 3. Declaración 4. Nominación del Contrato Comment [CLAUDIAG5]: (INTRODUCCION 4. Nominación : del Acto o Contrato.
folio noventa (90), del libro dos mil (2000) de Guatemala, la cual tiene el área medidas y colindancias que constan en su primera inscripción de dominio, que consiste en lote número uno (1) de la manzana “G” del sector exclusivo de la lotificación “MI CASA”, en el municipio de Villa Canales, departamento de Guatemala. SEGUNDA: Continúa manifestando
“LA
Comment [CLAUDIAG6]: (CUERPO)
1. Antecedentes o Exposición: Se designa la PARTE VENDEDORA” bajo
juramento de ley que por el presente acto y por el precio de
descripción del objeto que va a ser causa del negocio jurídico.
TRESCIENTOS MIL QUETZALES EXACTOS (Q. 300,000.00), los cuales declara haber recibido a su entera satisfacción, VENDE, CEDE y TRASPASA a
“LA PARTE
COMPRADORA”, el inmueble
identificado en la clausula anterior, incluyendo en la venta todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al mismo. TERCERA: Por a dvertencia que hace l a infrascrita notaria, “LA PARTE VENDEDORA” manifiesta
que sobre el bien inmueble descrito en la clausula
primera, no pesan gravámenes, anotaciones, ni limitaciones, que puedan afectar los derechos de
“LA PARTE COMPRADORA” y
que en caso que lo manifestado no fuere cierto,
se somete al saneamiento de ley. CUARTA: Por su parte
“LA PARTE COMPRADORA”
Comment [CLAUDIAG7]: (CUERPO)
2. Estipulación: Es la esencia del contrato o acto.
manifiesta expresamente que en los términos relacionados ACEPTA la venta del bien inmueble relacionado que por el presente contrato se le hace. QUINTA: Los otorgantes manifiestan que ACEPTAN todas y cada una de las clausulas dentro del presente contrato.
Comment [CLAUDIAG8]:
Yo la notaria DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto por los otorgantes; b) Que
CUERPO 1. Antecedentes o Exposición 2. Estipulación 3. Aceptación
tuve a la vista los documentos de identificación anteriormente descritos, así el testimonio de la escritura pública número uno, autorizada en la ciudad de Guatemala el uno de enero
Comment [CLAUDIAG9]: (CUERPO)
2. Aceptación: Es la aceptación del contrato o ac
de mil novecientos noventa y uno, por la infrascrita notaria; c) Que advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente instrumento y de la obligación registral del testimonio del presente instrumento así como de la obligación del pago de impuestos a que se encuentra afecto el presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien
Comment [CLAUDIAG10]: (CONCLUSION)
1. Advertencias del cierre.
enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.
Comment [CLAUDIAG11]:
CONCLUSIÓN Comprende el cierre del Instrumento y además: 2.Advertencias del cierre 3.Otorgamiento 4.Autorización
Comment [CLAUDIAG12]: (CONCLUSION)
2. Otorgamiento
f) ____________________
Comment [CLAUDIAG13]: (CONCLUSION)
3. Autorización: firmas
ANTE MÍ
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F) ________NOTARIO4. Nominación del Acto o Contrato.
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1. Encabezado: a) Número de EP. b) Lugar y Fecha. c) Las palabras Ante mi y nombre del notario autorizante.
2. Comparecencia: nombres y datos de identificación de quienes intervi enen. 3. Declaración: De hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles. 4. Nominación del Acto o Contrato.
INTRODUCCIÓN 1. Encabezado
Formatted: Centered, Space After: 10 pt
2. Comparecencia 3. Declaracion 4. Nominación del Contrato __________
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