MODELO DE ESCRITURA DE TRANSACCIÓN
VEINTICINCO (25). En la ciudad de Guatemala, el dos de octubre de! año dos mil cinco, ANTE MI, JOSE ANTONIO GRACIAS GONZALEZ, Notarlo, comparecen, por una parte, el señor RODOLFO SANTIAGO FUNES HERNAN, de cincuenta años de edad, soltero por viudez, albañil, guatemalteco, guatemalteco, de ese domicilio y de mi conocimiento; y, por. la otra parte, el señor ERICK GUILLERMO VELASQUEZ JUAREZ, de treinta años de edad, casado, guatemalteco, zapatero, de este domicilio, se identifica con la cedula de vecindad numero de orden A : guion uno y de registro once mil quinientos (11,500), extendida por, el Alcalde Municipal de esta ciudad. Los comparecientes comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE TRANSACCION, contenido en las siguientes clausulas escriturarias: PRIMERA: Declara el señor RODOLFO SANTIAGO FUNES HERNAN que es propietario de la casa ubicada en la doce calle tres guion catorce de la zona uno de esta ciudad capital, inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central como finca urbana numero cuarenta (40), folio doce (12), del libro ochenta (80), del departamento de
Guatemala; SEGUNDA: El señor ERICK GUILLERMO VELASQUEZ JUAREZ, declara que es propietario de la finca urbana. inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central como finca urbana numero cuarenta y uno (41), folio trece (13), del libro ochenta (80), del departamento de Guatemala, consistente en una casa situada en la doce calle tres guion dieciséis de la zona uno de esta ciudad capital. TERCERA: El señor ERICK GUILLERMO VELASQUEZ JUAREZ declara que entre su propiedad y la del señor RODOLFO SANTIAGO FUNES HERNAN, existe una pared medianera, la cual se construyo sin contar con el consentimiento de su vecino, lo que ha provocado reclamos, esta situación está a punto de ventilarse en los Tribunales de Justicia, mediante la persecución de un JUICIO ORDINARIO, CUYA PRETENSION CONSISTIRIA EN EL PAGO DE DANOS Y PERJUICIOS. CUARTA: Los comparecientes declaran que con el objeto de poner fin al punto litigioso, de manera previa . a iniciar acciones judiciales, han decidido transigir, de conformidad con las siguientes concesiones reciprocas: a) El señor ERICK GUILLERMO VELASQUEZ JUAREZ entrega en este momento al señor RODOLFO SANTIAGO FUNES HERNAN, en concepto de indemnización. por daños y perjuicios, la cantidad de Tres Mil; Quetzales (Q.3,000,00),
suma que. el señor RODOLFO SANTIAGO FUNES HERNAN, manifiesta que recibe a su entera satisfacción; b) Señor RODOLFO SANTIAGO FUNES HERNAN se compromete a tolerar de manera permanente que la construcción de la pared medianera, que le afecto en términos de las luces y vistas de que
gozaba su propiedad,
continué en el lugar y modo donde fue hecha, a no promover ningún juicio, ni reclamación alguna por ni en el presente ni en el futuro; c) El señor ERICK GUILLERMO VELASQUEZ JUAREZ, por su partease compromete a velar por el buen mantenimiento de la pared medianera y a no abrir puertas ni ventanas en la misma como signo contrario ala medianería,
lo
cual
queda
expresamente
prohibido
a
ambos
propietarios. QUINTA: los comparecientes declaran que aceptan todas y cada una de las clausulas del presente Instrumento, y la solución del posible punto litigioso a que hubiere podido dar origen este asunto. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la vista las certificaciones registrales de los inmuebles objeto de este contrato con las que se acredito el derecho de propiedad; c) Advertí los efectos legales del presente instrumento y la obligación de satisfacer el impuesto fiscal correspondiente, leo lo
escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firman conmigo.
f.
ANTE MI
f.-
