ESCRITURA PUBLICA IMPERFECTA
En el distrito de Quilca Puncu Provincia de San Antonio de Putina, Región Puno, a los veintinueve días del mes julio del dos mil uno se presentaron ante este Juzgado de Paz, de primera nominación de ese distrito, a falta de Notario Público en localidad y amparados en el articulo sesenta y ocho de la ley orgánica del Poder Judicial MINUTA señor Juez de Paz de Primera Nominación de distrito de Quilca Puncu sirva extender en su registro un contrato de TRANSFERENCIA TRANSFERENCIA DE DERECHOS DE PROPIEDAD Y POSESIÓN que celebran de una parte, la Comunidad de Tupac Amaru de Quilca Puncu representado por el presidente de la Directiva Comunal señor Julio Lipe Mamani de cincuentaidos años católico y sufragante identificado con DNI N° 02033480 natural de Quilca-Puncu, provincia de San Antonio de Putina región de Puno, ocupación agricultor, domiciliado en la comunidad campesina de Tupac Amaru de Quilca a quien en lo sucesivo se denominarán EL TRANFERIENTE y a favor de Don: ____________________________________________________ identificado con DNI N° _______________ estado civil ______________ y Doña: ___________________________________________ identificado con DNI N° _______________ estado civil ______________ señalado con domicilio _________________________ ____________ __________________________ __________________________ _______________ __ ambos naturales de _____________________ nacionalidad peruana, católicos, su fragantes a quien en adelante se les denominara los ADQUIRIENTES ADQUIRIENTES en los términos contenidos en las cláusulas siguientes: PRIMERO: Don Julio Lipe Mamani identificado con DNI N°02033480 en su calidad de Presidente de la Comunidad Campesina Tupac Amaru de Quilca que es propietaria y poseedora de una extensión que tiene una superficie 785.50 hectáreas con una línea perimétrica de 14,515 kilómetros con resolución de reconocimiento J.060-77AEO ORAMS VIII de fecha 05/05/1987 Dirección Regional Agraria, Ministerio de Agricultura. SEGUNDO: Por la presente don Julio Lipe Mamani identificado con DNI N° 020333480 en su calidad de presidente de la Comunidad campesina de Tupac Amaru de Quilca que es propietario y poseedora TRANSFERIENTE da en venta y enajenación perpetua a favor de Don _________________________________________________________ y Doña ________________________________________________________ en su calidad de ADQURIENTES por el precio de S/. 20.00 nuevos soles que son cancelados en efectivo y que el Señor Juez dará fe de la entrega del precio pactado. TERCERO: En el plano de lotización se ubica el N°_________ Mz ____Zona _______ con un área ____________ y con los linderos y medidas perimétricas perimétricas siguientes:
por el frente ________________________________________________________ por el costado derecho entrando ______________________________________ por el costado izquierdo entrando ____________________________________ Y por el fondo _______________________________________________________
CUARTA : La transferencia que se efectúa por la presente es con todos sus usos y costumbres, servidumbres y demás derechos que le corresponda a dichas áreas, tal cual se encuentra pues a sido el único poseedor por mas de 10 años mas las mejoras introducidas por el posesionario, propietario, habiendo quedado que las regularizaciones y saneamientos físico legales le corresponden a los Adquirientes de lo que se deja constancia, debiendo para el efecto prestar la colaboración debida el transferente.
El transferente, entregará en este acto toda la documentación referida al predio y todo lo que permita a los adquirientes, regularizar la inscripción a su nombre de los terrenos que tienen en posesión y propiedad a través de la regularización de la Unidad Catastral, lo que permitirá presentarlos al PETT, COFOPRI RURAL y/o DIRECCIÓN REGIONAL , dejando en claro que la modificación y actualización DE AGRICULTURA de la Base Gráfica, debido a que equivocadamente el Ex PETT o COFOPRI RURAL no ha catastrado el predio. QUINTO: así mismo se deja constancia que por tratarse de Derechos de Posesión que se transfieren no se adeuda por los mismos a nadie, por lo que el pago de los impuestos al Patrimonio Predial será de cuenta de los Adquirientes. Dejando en claro que al no existir plano en el legajo es de aplicación la Quinta disposición final del Reglamento de los Registros Públicos. SEXTO: Ambas partes están conformes con todo y cada una de las cláusulas y términos de la presente, manifestando que en la celebración no ha mediado causal alguna de nulidad o anulabilidad, como Dolo, error, coacción o cualquier otra que pudiera invalidarlo, expresando que es de libre voluntad.
: La presente es leído de principio a fin donde se reafirman SÉPTIMA firmando por ante mi en señal de conformidad y amparándola en todas sus partes y extremos lo que certifica y doy fe. Ud. Señor Juez de primera nominación del distrito de Quilca Puncu se servirá agregar las demás formulas de estilo y expedir partes, así como el testimonio correspondiente para su tramite de inscripción de Registros de Propiedad de Inmueble de la Oficina Registral con cede en la ciudad de Juliaca - Puno.
