MEDIDAS DE CONTROL Y GESTION DE LA CALIDAD
PROYECTO PROPIETARIO UBICACIÓN MUNICIPIO
: AMPLIACION Y REPARACION SALA REAS, HOSPITAL LA CALERA : HOSPITAL LA CALERA : AV. CARRERA 1680, LA CALERA : MUNICIPALIDAD LA CALERA
La siguiente minuta informa todas las medidas adoptadas en la Obra referencia para su precisa y eficiente ejecución. El profesional Constructor consulto una metodología de trabajo con el fin de otorgar una solución integral al desarrollo de la obra de manera que no se produzca ningún tipo de deterioro y se observen todas las medidas de seguridad y correcto desarrollo técnico de las partidas. Estas medidas se enumeran a continuación
A. DEL CUMPLIMEINTO DE NORMATIVAS: La obra se ejecutara de acuerdo a normativa vigente: a.- Como medida general. El profesional abajo suscrito declara conocer y haber aceptado durante el transcurso de la obra las indicaciones y reparos contenidos en los puntos 1. Al6. Del art. 5.8.3 de la O.G.U.C b.- Se da cumplimento, en todos sus aspectos, a la ley y ordenanza general de urbanismo y construcción (DFL N°458, y decreto Supremo n°47) tanto en lo que se refiere a las normas de diseño, habilidad, seguridad, normativa contra-incendios, cumplimiento a todas las solicitudes de permiso que correspondan, así como al pago de derechos, e inspecciones municipales requeridas, y contando con el apoyo técnico y patrocinio de profesionales competentes de acurdo a lo dispuesto en los artículos 5.1.6 y 5.1.8. O.G.U.C. esto es Arquitecto y Revisor Independiente, quienes asumieron la responsabilidad de asesoría y supervisión permanente de las faenas y de los proyectos complementarios y de especialidades y asistencia técnica periódica en obra. c.- SE da cumplimiento a lo establecido en plan regulador comunal de Quillota, de acuerdo a certificado condiciones previas N° 1195/2006 d.- Proyecto de agua potable y Alcantarillados consulta e.- Se da cumplimiento al reglamento correspondiente para la implementación de nuevas redes de distribución de energía eléctrica en obra
B. DE LOS PROFESIONALES
El proyecto estará a cargo de profesionales idóneos para cada área del mismo -
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Arquitecto: encargado de diseño de arquitectura y especificaciones técnicas, verificación e cumplimiento de normativas pertinentes en faena, teniendo conocimiento constante de los detalles de ella. Empresa constructora/constructor: Constructor responsable del desarrollo en faena del proyecto de arquitectura y estructura, siguiendo con fidelidad las especificaciones técnicas y estructurales definidas por los profesionales antes mencionados. Para esto, selecciona y certifica la calidad de los materiales a utilizar, así como su correcta instalación. Contrata el personal calificado para cada área y etapa de construcción (carpintería, enfierradura, instalaciones, etc.). En general supervisa en forma constante cada etapa de la construcción con el fin de garantizar la entrega de un producto de alto nivel. Contratista para ejecución de proyecto de instalaciones eléctricas: Profesionales competentes con certificación del organismo correspondiente a su área de desempeño (SEC) y con experiencia en ella, encargados de las instalaciones requeridas por el proyecto. Estarán bajo la supervisión de los profesionales a cargo.
C. DE LA PLANIFICAION DE LA OBRA Planificación de las partidas: La empresa constructora programo un plazo de ejecución de los trabajos de manera de garantizar un buen desempeño de la misma en los plazos definidos por el mandante:
D. DE LA EJECUCION DE LA OBRA: La obra deberá ceñirse a la planificación establecida y ejecutar sus partidas observando las medidas necesarias para su buen desempeño: Instalación de faenas: Se consultara una instalación de faenas que incluirán oficina de trabajo, bodega para materiales y herramientas, y un baño para el personal. Se consultaran los empalmes ´provisorios de electricidad y de agua de acuerdo a necesidad de obra.
Libro de obra: Se mantendrá en obra un libro de obra foliado y en triplicado, en el cual se consiguen las instrucciones y observaciones formuladas por los profesionales competentes, instaladores autorizados, ITO, supervisores, revisor independiente, e inspectores municipales cuando
corresponda, de manera de mantener una buena gestión y comunicación en el desarrollo de las faenas. Aseo de la obra: Al iniciarse la obra y periódicamente, se deberá realizar una limpieza cuidadosa del recinto a intervenir, sacando escombros u otros materiales que puedan entorpecer el buen desempeño de la obra, depositándolos en un sector previamente identificado para luego realizar el retiro a botadero autorizado, de manera de lograr un desarrollo de obra ordenado y limpio. Remoción y extracción de escombros Para iniciar la excavación de las fundaciones, se deberá contar con la autorización de los profesionales a cargo y la ITO. Toda excavación y extracción de escombros deberá ser permanente retirado en los horarios, restricciones y disposiciones vigentes al efecto Materiales: Todo el acopio de materiales deberá hacerse en un lugar conveniente con el objetivo de evitar entorpecer la buena circulación y el trabajo del personal. Las piezas de madera deberán depositarse en un lugar apropiado, protegido y clasificado Las piezas de metal que lleguen a la obra y no sean instaladas de inmediato deberán ubicarse en un lugar clasificado para esto, perfectamente plano y protegido El almacenaje de cemento u otros áridos deberá hacerse en un ligar convenientemente de escaza humedad para evitar hidratación y mezclas. Todos los materiales a utilizar deberán cumplir con las especificaciones y normas estipuladas en las especificaciones técnicas y estructurales Ejecución de las partidas: Cada partida deberá ejecutarse de acuerdo a carta Gantt y conforme a lo especificado en planos, así mismo los materiales a utilizar serán instalados de acuerdo a lo estipulado y/o según las especificaciones del fabricante. Mobiliario: Se fabrica en taller, y se dispuso su instalación y armado en la obra.
Instalaciones: En cuanto a l trabajo de bandejas eléctricas y otros elementos de este tipo se tomaron todas las medidas de seguridad necesarias a fin de no dañar lo existente de acurdo a instalador autorizado Reparaciones y refuerzos: Las reparaciones, refuerzos, modificaciones y remodelaciones a efectuar estuvieron bajo la supervisión de los profesionales mencionados en este mismo escrito, su ejecución se realizó solo tras la aprobación y visto bueno de los mismos
Finalización de obras Luego de concluidos los trabajos finales de terminación, se procede a realizar la limpieza del inmueble, utilizando la maquinaria adecuada y los productos necesarios, al igual que la limpieza de las luminarias, baños, vidrios y de todos los recintos en general Inspección final: Previa a la entrega final se realiza inspección final y recepción de los trabajos por los profesionales a cargo
E. DE LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD El personal a desempeñarse en obra deberá contar con todos los implementos de seguridad que su labor requiera (guantes, casos, zapatos de seguridad, chalecos reflectantes, etc.) de manera de garantizar el buen desempeño y seguridad personal de los trabajadores, Profesionales y técnicos supervisores deben velar por el perfecto estado de estos dispositivos y observar su correcto uso por el personal de la obra. Se contó con las señalizaciones, cierres, refuerzos, barreras pasadas provisorias y todos los demás dispositivos provisorios que fue necesario habilitar y que indicaron los profesionales supervisores Las faenas se realizaron con herramientas adecuadas y de calidad garantizada. Los profesionales supervisores vigilaron el perfecto estado y correcto funcionamiento de todas las herramientas y maquinarias, así como dieron instrucciones para su reemplazo en los casos que fue necesario.
ALEXIS VALENCIA R CONSTRUCTOR
