i. Consideraciones Generales

II.5 CARACTERIZACIÓN DE LA ESTRUCTURA DE LA PROPIEDAD DEL SUELO.5.1 Poses Posesio iona nario rioss y Prop Propiet ietari arios os..5.1.1

Anteceentes.El área materia materia de estudi estudio o en sus orígenes orígenes corresp corresponde onde a la Comuni munid dad Camp ampesin esina a de San San Anto Anton nio de Jica Jicam marc arca reconocida por por Resolución Suprema Suprema Nº 227 del 1ro de de Octure de 1!2! por la "irección Regional de Comunidades Campesinas Campesinas de la Su "irección Regional de Comunidades Campesinas de la Sudirecci Sudirección ón Regional Regional de Re#orma Re#orma Agrari Agraria a $ Asentamie Asentamiento nto Rural del %inisterio de Agricultura $ Alimentación e inscrito en el registro Nacional O#icial de Comunidades Campesinas del &er' $ asentada en los Registros &'licos ( siendo su personería )urídica inscrita en la partida Nº *1!+,1- del registro de &ersonas Jurídicas de la ./ 0ona Registral de ima a primera inscripción de dominio de los terrenos r'sticos de la Comu Comuni nida dad d Camp Campes esin ina a de Jica Jicama marc rca( a( uic uicad ados os en las las &ro3incias de ima( 4uaroc5irí 4uaroc5irí $ Canta se e#ectuó a)o el asiento de &resentación Nº 1*6+ de #ec5a *, de Julio de 1!71( con una e8tensión e8tensión super#i super#icial cial de 7( ***(*** ***(***** ** mts2 en 3irtud de la solicitud e #ormación de 9ítulos Supletorios e#ectuada ante el )u:gado de &rimera .nstancia de ima( pues estos 5aían sido ;uemados durante la in3asión c5ilena en aril de 1- Siendo ;ue el e8pediente #ue protocoli:ado por orden )udicial( seg'n auto de #ec5a 26 de aril de 16 el 2! de aril de 16 ante el escriano don %anuel Orellana( Orellana( así consta en el asiento Nº 1 del 9omo 1*4( uenos >uenos Aires Aires Alto(  Ane8o 6? a &erla &erla de Jicamarca( Jicamarca( @anacoto(  Ane8o += @anacoto(  Ane8o ,= C5acrasana C5acrasana 4uampani Alto  Ane8o 7= 4uampani Cerro Camote  Ane8o = Cerro  Ane8o 11= &as de San Antonio $ Caseríos &ucara Santo 9oriio( Cerro Campana $ la Caaa Como es de 3erse 5asta ese momento no e8istía el ane8o 22( sin emargo es preciso indicar ;ue es en el ao de 1!, ;ue la comunidad campesina de Jicamarca otorga en uso $ usu#ructo a #a3or del Ane8o Nº 22( &a Canto Brande un área de -**4as mas los contornos de su alrededor( alrededor( así #igura en la &artida Nº 11*6!7* 9omo 1*
1

&artida 11*6!7* 9omo 9omo 1*4 #s +26+2+ del Registro de &ropiedad .nmuele de ima $ Callao

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Regional Agraria  ima( sólo en cuanto apruea el &lano del Con)unto de 9ierras Comunales de &ropiedad de la Comunidad Campesin Campesina a de Jicamarca Jicamarca(( uicados uicados en los "istritos "istritos de San San Antonio( Santa Eulalia( uriganc5o( uriganc5o( .ndependencia( .ndependencia( Comas $ Caraa$llo de la &ro3incia de lima( distritos de Santa Rosa de Fui3es de la &ro3incia de Canta del "epartamento de ima( modi#icándola en cuanto a su e8tensión super#icial( ;uedando determinada en un área de 1**(*61 5as $ (1** m2( seg'n consta en el asiento 2 de #s +26 del 9omo 1*4 del Registro de la &ropiedad inmuele de ima "el estudio del 9itulo arc5i3ado Nº 112-! del *7 de Enero de 1!2 ;ue corresponde al asiento 2 de #s +26 del 9omo 1*4 del Regi Regist stro ro de &rop &ropie ieda dad d .nmu .nmue ele le de ima ima(( se ad3i ad3ier erte te ;ue ;ue mediante Resolución de Berencia Nº 2,62**+SGNAR&0R 2,62**+SGNAR&0R Nº ./DB ./DBR R del del *+ de Aril Aril del del 2**+ 2**+(( se inic inició ió el proc proces eso o de reconstrucción de la memoria descripti3a $ plano aproado por Resolución Resolución "irectoral Nº !!!*"BRADAR !!!*"BRADAR de #ec5a 2- de Junio de 1!!( siendo ;ue 3ía Resolución de Berencia Nº +12**! SGNAR&0R Nº ./( e8pedida por la Berencia Registral de la 0ona Registral Nº ./((Sede ima( el 27 de Agosto( se declaró reconstruido el 9itulo arc5i3ado Nº 112-! del *7 de Enero de 1!2 del Registro de &redios de ima ( la copia certi#icada de los 12 planos remitidos por CO
Nor" Nor"ati ati#i #ia a e $a $a Pro Propi pie ea a Co" Co"%n %na$ a$ y $as Oc%pa Oc%paci cion ones es In&or"a$es."esde "esde los tiempos tiempos de >olí3 >olí3ar ar en 126 126 nuestra nuestra Consti Constituci tución ón reco recono noci ció ó a las las comu comuni nida dade des? s? sin sin ema emarg rgo( o( a tra3 tra3s s de la normati3idad se de)aa 3islumrar las políticas de Estado #rente a la comunidade comunidades( s( así 3eremos ;ue >olí3ar >olí3ar era un lieral lieral ;ue uscaa ;ue los indígenas #ueran propietarios indi3iduales de cada una de sus parcelas ;ue poseían? sin comprender ;ue su #orma de organi: organi:ació ación n se asaa en el inomio inomio polació polación n K territorio Sin emargo( las Constituciones de 1!2!( 1!-- $ 1!7! si uscaron al menos en el marco normati3o proteger a las Comunidades Comunidades campesinas' campesinas' sin emargo con la Constitución de 1!!- e8iste un retroceso retroceso respecto a la la normati3idad normati3idad ;ue protege a las comunidades( comunidades( lierali:ando mediante le$es ;ue autori:an la 3enta de la propiedad de sus tierras Her Cuadro Nº ..+1I









C%aro N( II.5.1 RECONOCI)IENTO CONSTITUCIONAL CONSTITUCIONAL DE TIERRAS * TERRITORO DE CO)UNIDADES DE INDI+ENAS O CA)PESINAS Decreto ,o$#ar 1!/ El primer "ecreto de >olí3ar del  de aril de 126( esta estal lec ecía ía ;ue ;ue era necesaria necesaria la 3ent 3enta a de toda todass las tierras de las ;ue era propi ropiet eta ario rio el Estado peruanos( e8ceptuan e8ceptuando do las tierras en posesi posesión ón de los denominados indios( declarándolos propietarios indi3iduales para ;ue las pudiesen 3ender o ena)enar de cual;uier modo

Constit%ci0n e 1!2 Art 61 os ienes de propiedad de las comunidades de indígenas son imprescriptiles El inicio inicio de recono reconocim cimien iento to legal En el Articulo + de la Cons Consti titu tuci ción ón prom promul ulga gada da "ura urante nte el Boi Boier erno no de Augusto > eguía( se estalece= LEl Estado protege a la ra:a ind indígen ígena a $ dict ictara ara le$ le$es especiales para su desarrollo $ cultur cultura a en armoní armonía a con sus nece necessida idades des a Nació ación n reconoce la e8istencia legal de las comunidades de indígenas $ la le$ declarara los derec5os ;ue les correspondanM R S del del 2 de agos agosto to de 1!2+( estalece el procedimie procedimiento nto administr administrati3 ati3o o para para el rec recono onocim cimient iento o consti constituc tucion ional al e instit instituía uía el Registro O#icial de Comunidades de indígenas

Elaoración= E;uipo 9cnico .%&( .%&( 2*12

Constit%ci0n e 133 Art 2* El Estado garanti:a la integridad de la propiedad de las comunidades Art 2*! a propiedad de las comunidades es impr impre escri scrip ptil tile e e ina)enale Es asimismo( inemargale En el art 1!- seala LEs LEs oli oliga gattoria oria la inscri inscripci pción ón de estas estas comu comuni nida dade dess en su regi regist stro ro espe especi cial alM M LSon igualmente oligatorias la #ormación de catastros de com comunid unidad ade es $ la recti#icación ;uin ;uin;u ;uen enal al de los los padronesM

Constit%ci0n e 14 Art 1,- as tierras de las comunidades cam campesi pesin nas $ nati3as son inemarga inemargales les e imprescriptiles( 9amin son inalienales

Constit%ci0n e 13 Art ! a propiedad de sus tierras es imprescriptile( sal3o en el caso de aandono pre3isto en el artículo anterior Estalece la lire disponiilidad de las tierras de las comunidades( con lo cual estas pueden ser 3endidas( cedi cedida das( s( dona donada das( s( etc etc?? lo ;ue ;ue signi#ica ;ue de)a de ser inalie inaliena nales les?? además además puede puede ser 5ipotecado $ por tanto pueden ser emargados Es el ma$or retroceso en cuanto se re#iere a la de#ensa de la tierra de las comunidades Elimina la inalienailidad e inemargailidad



C%aro N( II.5.! DECRETOS * LE*ES DE )ERCADO DE TIERRAS

Decreto Leis$ati#o 653

Ley !6525 - Ley e Pro"oci0n e $a In#ersi0n

Ley !6/5 7 Ley e Tit%$aci0n CSCS Costa

Ley !!5 - Ley e Re#ersi0n Ley !152 7 Co"isi0n e Terrenos e Re#isi0n e Leyes Eria8os

Decretos Leis$ati#os / y 1215



Decreto Leis$ati#o 653 7 Li9era$i8aci0n e )ercao e Tierras: El Art Art 7( esta estal lec ece e ;ue ;ue la propiedad agraria( cual;uiera sea su origen( puede ser liremente trans#erida a terceros? se autori:a a las empresas de sociedades sociedades anónimas anónimas a ser propietarios propietarios de tierras $ se instaura la cond conduc ucci ción ón indi indire rect cta a de los los predios agrícolas? tamin en el art 2-( estalece la apropiación de todas las tierras eria:as por parte el Estado El Art Art22 22(( esta estal lec ece e ;ue ;ue las las tier tierrras serán erán decl declar arad adas as aandonadas a)o dos supuestos= cuando el dueo las 5a$a de)ado sin culti3ar durante dos aos consecuti3os o cuando los conduc conductor tores es de las tierra tierrass rusticas las destinen ilegalmente para ara 5ai 5aillitac itació ión n ura urana na(( reelaorac reelaoración ión de materiales materiales de constr construcc ucción ión u otros otros usos usos no agrícolas Elaoración= E;uipo 9cnico .%&( .%&( 2*12

Ley !6525 - Ley e Pro"oci0n Pro"oci0n e $a In#ersi0n In#ersi0n en $as Acti#iaes Econ0"icas Econ0"icas en $as Tierras Tierras e$ Territorio Naciona$ y e $as Co"%niaes Ca"pesinas y Nati#as ;Ley e Tierras<: a propiedad agraria no tendrá límite en cuanto a su tamao Hlati#undioI Con esta e$ las comunidades campes campesina inass tienen tienen liert liertad ad para elegir cual;uier cual;uier modelo empres empresari arial al recogi recogida da en la legislación peruana Además por mandato de le$ las comunidade comunidadess campesinas campesinas tien tienen en ;ue ;ue modi modi#i #ica carr sus sus estatu estatutos tos de acuerd acuerdo o con la Constitución $ con estas le$es( siempre en cuando las comu comuni nida dade dess cons consid ider ere e la posii posiilid lidad ad de dispon disponer er sus tier tierra rass en cual cual;u ;uie ierr de la #ormas posiles

Ley !6/5 - Ley e Tit%$a Tit%$aci0 ci0n n e $as Co"%niaes Ca"pesinas e $a Costa: %odi#ica el art 1* de la e$ de 9ierras $ especi#ica ;ue en la costa asta con la 3otación a #a3or de no meno menoss del del cincuenta por ciento de los comuneros asis asiste ten ntes tes a la asamlea pose poseed edor ores es por por más de un ao de tierras tierras comunales comunales para para apro aproa arr la asignación indi3idual de parcelas

Ley !!5 - Ley e Re# Re#ers ersi0n i0n a &a#or e$ Estao e $os $os Pre Preio ioss R=sticos A>% A>%i ica cao oss a Tt%$o +rat%ito: El o) o)eti3 eti3o o de esta e$ era re3ert re3ertir ir a #a3or #a3or del Estado( Estado( para su posterior 3enta( los predios r'sticos decl declar arad ados os en aando aandono no o ;ue no 5uiesen cumpl umplid idos os los #ines para lo ;ue #ueron otorgados

Ley !152: D.L. / En Ener Enero o del del 2**+ 2**+(( se Re#ersi0n Re#ersi0n e #ormó en el Congreso de Tierras: la Rep'lica una Comisión Re3isora de la egislació egislación n ;ue atae a las comunidades campesinas integrada por Congresistas( representantes del sector p'lico $ cuatro organi:aciones repres represent entati ati3as 3as de las comunidades campesinas $ nati nati3a 3as= s= Asoc Asocia iaci ción ón .ntertnic .ntertnico o de "esarrollo "esarrollo de la Sel3a &eru &eruan anaH aHAi Aid dse sepI pI(( la Con#ederación de Nacionalidades Ama:ónicas del &er' HCONA&I( HCONA&I( con#ederaci con#ederación ón Camp Campes esin ina a del del &er' &er' HCC&I $ la Con#ederación Nacional Agraria HCNAI Esta Esta Comisi Comisión ón no tu3o tu3o ning'n resultado



Con esta e$ Nº 2,+*+ las comunidades de la costa tienen la #acul #acultad tad de 3ender 3ender los los terren terrenos os de propie propiedad dad comun comunal al(( así mientras ;ue la matri: de la Comunidad 3endía sus terrenos en algunos algunos casos casos de manera manera ilegal ilegal los tra#icante tra#icantess Lad)udic Lad)udicaan aanMM terren terrenos os en nomre nomre de la comun comunida idad d esta#a esta#ando ndo a una una gran gran cantidad de #amilias # amilias El proces proceso o de #orma #ormali: li:aci ación ón de las ocupac ocupacio iones nes in#or in#ormal males es asentadas sore terrenos de propiedad comunal es posile de reali:ar siempre ;ue se encuentre dentro del marco de la e$ Nº 2,+ Le$ ;ue regula la "eclaración de Aandono egal de las tierras de la Comunidades campesinas de la costa( siempre ;ue se encuentren ocupadas por posesiones in#ormales al -1 de diciemre de 2**- &la:o ;ue #ue ampliado por la e$ Nº 2,7 ;ue en su Artículo 1,º .nciso aI al sealar los mecanismos de acceso al suelo de los sectores sectores de menores menores recursos recursos para su saneamie saneamiento nto #ísico lega legall tant tanto o los los de domi domini nio o pri3 pri3ad ado o del del esta estado do(( terr terren enos os de propiedad pri3ada o de comunidades campesinas de la Costa ocupa ocupados dos por por poses posesio iones nes in#or in#ormal males es al -1 de "ici "iciem emre re de 2**6 Esta e$ se aplica en caso de ocupaciones ocupaciones in#ormales asentadas sore terrenos de propiedad pri3ada ( en cu$o caso se tendrá ;ue determinar si es aplicale la #igura )urídica de la prescripción prescripción ad;uisiti3a de dominio administrati3a( la misma ;ue se con#igura si los posesionarios acreditan contar con más de die: aos de posesión permanente( continua( pací#ica $ p'lica Otra modalidad en caso de ocuparse terrenos de propiedad pri3ada será la conciliación o la e8propiación En el caso de la conciliación 3a depender del acuerdo de 3oluntades entre las partes @ en el caso de e8propiación tendría ;ue 5aer una disp dispos osic ició ión n ;ue ;ue auto autori rice ce la e8pr e8prop opia iaci ción ón de los los terr terren enos os(( deiendo pagarse el 3alor del predio a precio de mercado( lo ;ue la 5ace 5ace inapli inaplica cale le por por encon encontra trarno rnoss en estas estas ocupa ocupacio ciones nes in#ormales #amilias mu$ emporecidas 5.1.3 5.1 .3

)oa )oa$i $ia a e Oc% Oc%pac paci0 i0n n In&o In&or"a r"a$$ e Tier Tierra ras s para para ?i#i ?i#ien ena.a.El creci recim miento ento de las ciu ciudad dades se 5a dad dado de mane anera deso desord rden enad ada( a( $ en el caso caso de los los sect sector ores es de meno menore ress económicos se 5a dado principalmente principalmente a)o - modalidades= modalidades= 1.

a toma de tierras o in3asiones in3asiones de terrenos generalmente generalmente se 5an reali reali:ad :ado o sore sore terren terrenos os de propi propied edad ad del Estado Estado(( desc descan ansa sand ndo o en la orga organi ni:a :aci ción ón la 's; 's;ue ueda da de su reconocimiento legal( la otención de los ser3icios ásicos $ la autoconstrucción de sus 3i3iendas asada principalmente











3.

a ad;uisición irregular( ilegal de terrenos ;ue se reali:a a tra3s tra3s de las comun comunida idade dess campe campesin sinas as de la costa costa El procedimiento procedimiento utili:ado es el de ad)udicar en uso $ usu#ructo por por tiem tiempo po inde indete term rmin inad ado o de un lote lote de terr terren eno o de la comuni comunida dad d media mediante nte la asimila asimilació ción n a la condi condició ción n de comunero( este mecanismo en ocasiones suele usarse para re3ender lotes sin autori:ación de su comunidad( ni de la muni munici cipa palilida dad( d( gene generá ránd ndos ose e con# con#lilict ctos os sor sore e el me)o me)or r derec5o de posesión $ de propiedad

Como se oser3a( oser3a( la :ona de inter3ención inter3ención está relacionada con con la tercera modalidad de ocupación( siendo de esta manera como se 5a ido con#ormand con#ormando o los 6* sectores sectores -( grupos( ocupaciones in#ormales( ;ue se 5an posesionado en su ma$oría sin contar con título legal ;ue les ampare Seg'n lo estalecido en el Registro de &ropiedad del Registro &'lico de ima $ Callao( la propiedad propiedad de los terrenos materia de estudio en sus partidas de origen está inscrita en una ma$or área a nomre de la Comunidad Campesina de Jicamarca El Ane8o 22 con -** 5as surge a partir de la cesión en uso $ usu# usu#ru ructo cto real reali: i:ad ada a por por la Comu Comuni nida dad d Camp Campes esin ina a de San San Antonio de Jicamarca( así aparece inscrito en el Asiento 12








El denu denunc ncia iado do sea seala laa a ;ue ;ue no son son in3a in3aso sore res( s( no 3end 3ende e terrenos sino ;ue ad)udican( a#irmando tener un titulo desde 5ace 5ace 22 aos aos insc inscri rito to en Regi Regist stro ross &'l &'lic icos os $ dado dado por por la Comunidad matri:( ;ue lo #aculta a ad)udicar los terrenos( más no a 3ender( a tra3s de la Junta de Administración ocal Ane8o 22 &as de Canto Brande( elegida por el puelo Cárdenas por tel#ono ante ante el &rograma &rensa ire el el *6 de Junio de 2**7( sealó ;ue tiene 9itulo inscrito desde el mes de








5.1. 5.1.//

Anti Anti@ @e ea a e $os $os Pos Poses esio iona nari rios os.."e acuerdo a la in#ormación recogida de los dirigentes $ de algunos diagnósticos diagnósticos de saneamiento #ísico  legal reali:ados por CO
5.1.5

Los Pr Propietarios.os terrenos materia de estudio originalmente originalmente eran de propiedad de la Comunidad Campesina de Jicamarca( ;ue aarcaan mas allá de las -** 5as destinados para el ane8o 22 en uso $ usu#ructo inde#inido( así #igura en la &artida Nº 11*6!7* 9omo 1*








comuneros o supuestos comuneros ;ue suplantaron ilegalmente la representación de la comunidad $ los ;ue #ueron esta#ados "ent "entro ro de los los ;ue ;ue #uer #ueron on esta esta#a #ado doss se pued puede e 3er 3er los los ;ue ;ue pretendieron ad;uirir grandes cantidades de terrenos( $ a;uellos ;ue promo3idos por los tra#icantes ocuparon de manera ilegal terren terrenos os para para 3i3ien 3i3ienda da o para para el desar desarrol rollo lo de acti3i acti3idad dades es económicas Seg'n sealan los dirigentes( al inicio se denominaron sectores( eran terrenos grandes de más de 2(***mts2 entre ellos estaan las denominadas del alle( Cercado( ;ue ocuparon a partir de la creación del ane8o 22 es decir a partir de 1!,( 1!7 uego en el 2*** aparecen los denominados Brupos estos eran de menor área 2** a -** mts2 en su ma$or parte destinados con #ines de 3i3ienda $ uicados en laderas En esta gran con#usión generada por tra#icantes coludidos con autoridad autoridades es política políticas( s( seg'n seg'n sealan sealan algunos algunos dirigente dirigentes( s( así como los medios de comunicación( los más a#ectados son las #amilias 5umildes ;ue por necesidad de 3i3ienda #ueron a ocupar estas tierras $ son los ;ue están en posesión de estos terrenos de laderas &ues 5a$ ;ue sealar ;ue en la :ona e8iste un proceso de especulación de la tierra( esto se re#le)a en el gran porcenta)e de no 3i3encia ;ue los mismos dirigentes sealan( tant tanto o en los los terr terren enos os deno denomi mina nado doss sect sector ores es como como en los los denominados Brupos "urante el goierno de








C%aro N( II.5.3 ;I< AREA DE ESTUDIO: PROCESOS DE CO)PRA * ?ENTA No"9re 1El &edregal

2 as omas

-a C5ancadora

6El &alomar

+ San .sidro

,illa %ercedes 7El alle

Co"praora ilma Anta$5ua
rea 6**2* 4as

B%icia$i8ao Rómulo Rómulo >ra3o >ra3o demand demanda a Nulida Nulidad d de Acto Jurídic Jurídico o en contra contra de la comunidad $ de ilma Antau$5ua $ otros Cuenta con sentencia en 1ra $ 2da instancia #a3orale( estando pendiente de solución en la Corte Suprema .nscrito como carga $ Bra3amen el uso $ usu#ructo inscrito en el as12 #s +-1 del 9omo 1* 4 ;ue a#ecta parcialmente el inmuele inscrito a #a3or del ane8o 22

Ramó Ramón n Ne$r Ne$ra a Cana Canale les( s( ra3o ra3o ecerra( Ba3ino % Gsurpación( di3isión $ partición oarte i3ar( 2,66 4as icente Saino Ri3era oarte &artida= 112!6-2* illa %ercedes &ropiedad de 9erceros sin inscripción 1!!2 4as registral Bilmar Rui: &ropiedad de 9erceros 9erceros sin Adolecería de 3icios de nulidad al 5aer sido trans#erido por inscripción registral --1 4as representante de la Comunidad ;ue no tenía representación para reali:ar la Compra enta







C%aro N( II.5.3 ;II< AREA DE ESTUDIO: PROCESOS DE CO)PRA * ?ENTA No"9re 

! El alle Sector 1 1* El alle 11 El Nue3o alle Brande Fuerada %edia una $ Canto Brande 12 El Cercado 1- El Cercado 16 El Cercado 1+ El alle 1, El alle

Co"praora .sidro "omingo argas &re: $ "iana &ilar Bon:ales %otta &E Nº 11-*+!6+ 11-*+!6+

rea ,7! 4as

Jorge Jorge elasco elasco %urill %urillo o $ Custod Custodia ia 9eó#ila Orti: de elasco( Carlos Alerto 16- 4as Bora Oscategui $ "ora
Elaoración= E;uipo 9cnico .%&( 2*12

B%icia$i8ao Rómulo >ra3o demanda demanda nulidad de Acto Jurídico ante el Ju:gado %i8to de 4uaroc5iri E8p 1*-2**2C Se encuentra encuentra pendiente pendiente de pronunciami pronunciamiento ento Judicial Judicial ante la Corte Suprema Rómulo >ra3o ra3o olognesi Superposición con propiedad inscrita de &ercin "e:a







%uc5a %uc5ass de estas estas trans# trans#er eren encia ciass de tierra tierrass reali reali:ad :adas as por por la Comunidad Campesina de Jicamarca 3ienen siendo cuestionadas )udicialmente en unos casos 5an concluido $ en otros aun se encuentran pendiente de resol3er En el área área de estud estudio io encon encontra tramos mos princi principal palmen mente te dieci diecisi siss propietarios de los cuales prácticamente todos tienen prolemas )udiciales )udiciales o de superposición superposición de terrenos "e "e los cuales 11 11 tienen propiedad inscrita en los registros p'licos $ cinco acreditan propiedad no inscrita en registros p'licos En el caso del alle Sector 1 de Jorge elasco $ en el de Nue3o alle Brande( ;uerada de %edia una $ Canto Brande de &ercin &ercin "e:a "e:a $ otros( otros( 5aría 5arían n ganad ganado o al 5aers 5aerse e declar declarad ado o #undada la caducidad de la demanda $ le3antado la medida cautel cautelar ar en los los casos casos de )uici )uicio o de Nulid Nulidad ad de Acto Juríd Jurídico ico seguido por Rómulo >ra3o
ter

5an sid materi materi de trans# trans#

nci

ia









En esa 3irtud( 5an identi#icado identi#icado las siguientes siguientes 5ailitaciones= 5ailitaciones= Brupo alle Sagrado( Brupo as unQer( 0ona olcán( 0ona la olognesi( Brupo as &almeras( Brupo os Cla3eles( 0ona ongar( Brupo >lo;uetera( Sector Sector El alle( alle( Brupo Brupo Santa Santa Rosa( Rosa( Sector Sector Cerca Cercado( do( Asoc Nue3as i3iendas del Cercado( Sector %edia una( Sector illa el Sol( Sector Rinconada de illa del Sol( Sector El &alomar( Sect Sector or Gnió Gnión n >ell >ella3 a3is ista ta(( Sect Sector or oma omass Alta Altas( s( Brup Brupo o os os Artesanos( Sector omas >a)as( A&& A&&* * Comunal as omas( Brup Brupo o Casu Casuar arin inas as >a)a >a)as( s( Brup Brupo o Casu Casuar arin inas as Alta Altas( s( Sect Sector or &edregal Alto( Alto( Sector &edregal( &edregal( Brupo os &inos Seg'n la re3isión de algunos estudios de CO








Sector' A. yo Asociaci0n

Anti@ea

1Casuarinas >a)as

No acredita( sin emargo #igura en el estudio de Sedapal al 2**,

2Casuarinas Altas


-El &edregal


6El &edregal Alto

+a


No acredita( sin emargo #igura en el estudio de Sedapal al 2**, Algunos dirigentes dicen tener tener documentos al 2**2 iro de actas legali:ado de mar:o de 2**+ 2**+ Sin emargo la &residenta alcan:o documentos iro Ca)a legali:ado con #ec5a *de aril del 2**- !

Propiea Se encuentra parcialmente parcialmente sore propiedad &ri3ada &ri3ada perteneciente a ilma ilma Anta$gua $ otros &E Nº 116,6,,2 @ parcialmente Sore &ropiedad del Estado en la uena3entura SA Se encuentra sore propiedad &ri3ada perteneciente a ilma Anta$gua $ otros &E Nº 116,6,,2 Se encuentra sore propiedad &ri3ada perteneciente a ilma Anta$gua $ otros &E Nº 116,6,,2

N e G e Lotes ?i#encia AproF. 21

,+

1+* 2--

6*

Se encuentra sore propiedad &ri3ada perteneciente a ilma Anta$gua $ otros &E Nº 116,6,,2

-!+

6*

Se encuentra parcialmente sore &ropiedad &ri3ada perteneciente a &ercin "e:a Greta $ otros &E Nº 116-!-*+ 116-!-*+ $ parcialmente sore propiedad de la Comunidad Campesina Jicamarca inscrita en el 9omo 9omo 1*4 #s +1+ del R& Superponindose parcialmente sore reser3a ar;ueológica de Canto Brande

22

6*







,illa "el Sol

Acta de constatación notarial notarial para otorgamiento de Certi#icado de &osesión del 16 de octure de 2** Sin emargo algunos dirigentes sealan contar con documentos de 1!7 $ 1!!6

Se encuentra parcialmente sore &ropiedad &ri3ada perteneciente a &ercin "e:a Greta $ otros &E Nº 116-!-*+ 116-!-*+ $ parcialmente sore propiedad de Ale)andro Sala:ar ( Seerina Seerina Sulluc5uco $ Otros &E Nº Nº 11-+2+* 11-+2+* $ parcialmente sore propiedad de la Comunidad Campesina Jicamarca inscrita en el 9omo 1*4 #s +1+ del R& Superponindose parcialmente con la concesión %inera ictoria 2**! E in3ersiones >uena3entura SAC

17

6*

C%aro N( II.5./ ;I< AREA DE ESTUDIO: POSESIONES INHOR)ALES C%aro N( II.5./ ;II< AREA DE ESTUDIO: POSESIONES INHOR)ALES Sector' A. y o Asociaci0n

!

Anti@ea

Propiea

N e G e $otes #i#encia AproF.

7El %irador

iro de Actas egali:ado el *- de diciemre del 2**2

&arcialmente sore propiedad de la Comunidad Campesina Jicamarca inscrita en el 9omo 1*4 #s +1+ del R& $ parcialmente sore &ropiedad &ri3ada perteneciente a &ercin "e:a Greta $ otros &E Nº 116-!-*+

6+2

+*

 os &inos

No acredita( sin emargo #igura en el estudio de Sedapal al 2**, Sin emargo algunos dirigentes sealan contar con documentos documentos al 2**2

Se encuentra parcialmente sore &ropiedad &ri3ada perteneciente a &ercin "e:a Greta $ otros &E Nº 116-!-*+ $ parcialmente sore propiedad de la Comunidad Campesina Jicamarca inscrita en el 9omo 1*4 #s +1+ del R&

12+

*

! Nue3as i3iendas del Cercado

iro de actas de #undación legali:ado el 2 de ma$o de 2**, Sin emargo algunos dirigentes sealan contar con documentos al 2**2

&arcialmente sore propiedad de la Comunidad Campesina Jicamarca inscrita en el 9omo 1*4 #s +1+ del R& @ parcialmente Sore &ropiedad del Estado en la
!7

!*

1* &ar;ue &orcino A&&O Comunal El alle

Agosto del 2**- &ersonería &ersonería Jurídica 2**6

&ropiedad de la Comunidad Campesina Jicamarca inscrita en el 9omo 1*4 #s +1+ del R&

6**

+*









11 omas >a)as 12 El &alomar 1- omas Altas 16 os Artesanos 1+ Gnión >ella3ista

&ropiedad de Ramón Ne$ra uis ngel Acosta Acosta $ otros &E Nº 1161,1*

6**

&ropiedad Constantino
66

&ropiedad &ropiedad de de Ramón Ne$ra( Ne$ra( uis uis ngel ngel Acosta Acosta $ otros &E &E Nº 1161,1 1161,1* *

-+*

&ropiedad &ropiedad de de Ramón Ne$ra( Ne$ra( uis ngel ngel Acosta Acosta $ otros otros &E Nº 1161,1 1161,1* *

62-

&ropiedad de Constantino
+**

,*

C%aro N( II.5./ ;III< AREA DE ESTUDIO: POSESIONES INHOR)ALES Sector' A. y o Asociaci0n 1, Rinconada de illa Sol 17 %edia una 1 alle Sagrado 1! os Jardines

2* as
Anti@ea
Propiea


&arcialmente sore propiedad de Ale)andro Ale)andro Sala:ar ( Seerina Sulluc5uco $ Otros &E Nº 11-+2+*

1(+7

Sore &ropiedad &ri3ada perteneciente perteneciente a ( &ercin "e:a Greta $ otros otros &E Nº 116-!-*+

+*


*

6*


6++

!*


621

,*

!*









22 os ngeles 2- os Encantos 26 os .ndustriales


1**


61-


11-

C%aro N( II.5./ ;I?< AREA DE ESTUDIO: POSESIONES INHOR)ALES Sector' A. y o Asociaci0n

Anti@ea

unQer 2**, Seg'n los dirigentes ocuparon el 2**No acredita( sin emargo #igura en el estudio de Sedapal al 2**, Sin 27 os Cla3eles emargo algunos dirigentes dicen contar con documentos al 2**2 2 a lo;uetera 2**,
Propiea



-7-


,1

&arcialmente sore propiedad de la Comunidad Campesina Jicamarca inscrita en el 9omo 1*4 #s +1+ del R&

2-+

&arcialmente sore propiedad de la Comunidad Campesina Jicamarca inscrita en el 9omo 1*4 #s +1+ del R&

+6

&arcialmente sore propiedad de la Comunidad Campesina Jicamarca inscrita en el 9omo 9omo 1*4 #s +1+ del R& $ parcialmente sore propiedad de "omingo argas

1,

6*









-2 illa El 9rol -- os Ja:mines

2**, dirigentes dicen contar con documentos al 2**2 No acredita( sin emargo #igura en el estudio de Sedapal al 2**, Sin emargo algunos dirigentes dicen contar con documentos al 2**2
&arcialmente sore &ropiedad Jorge elasco %urillo &E Nº 116*!,+ $ parcialmente sore propiedad &ri3ada perteneciente a &ercin "e:a Greta $ otros &E Nº 116-!-*+

6,*

&arcialmente sore &ropiedad Jorge elasco %urillo &E Nº 116*!,+ $ parcialmente sore propiedad propiedad &ri3ada perteneciente a ( &ercin "e:a Greta $ otros &E Nº 116-!-*+ 116-!-*+

,66

6*

C%aro N( II.5./ ;?< AREA DE ESTUDIO: POSESIONES INHOR)ALES Sector' A. y o Asociaci0n

-6 El Cercado -+ as &almeras -, ongar

Anti@ea No acredita( sin emargo #igura en el estudio de Sedapal al 2**, "irigentes sealan ;ue ocuparon desde 1!,( siendo las primeras ocupaciones No acredita( sin emargo #igura en el estudio de Sedapal al 2**, No acredita( sin emargo #igura en el estudio de Sedapal al 2**,

-7 -7 os os
2**6 2**6

- El 9unal

2**1

-! A&&O as omas

Propiea


Sore &ropiedad del Estado en la
1*-*

Sore propiedad de la Comunidad Campesina Jicamarca inscrita en el 9omo 1*4 #s +1+ del R&

2!7

&arcia &arcialme lmente nte sor sore e &ropie &ropiedad dad Jorg Jorge e ela elasco sco %uri %urillo llo &E &E Nº 116* 116*!, !,+ +

11*

Sore &ropiedad de &ercin "e:a $ otros &E Nº 116-!-*+ Sore &ropiedad de &ercin "e:a $ otros &E Nº 116-!-*+ &arcialmente sore terrenos de propiedad del Estado
6+ -! 1,7









Bran parte de las ocupaciones in#ormales luego de contar con la ad)udicación del lote procedían a gestionar la 3isación de su plano de tra:ado $ loti:ación loti:ación ante la %unicipalid %unicipalidad( ad( en este caso recurrían a la %unicipalidad "istrital de San Antonio( ;ue les ponía como re;uisito ;ue camiaran la dirección de sus "N. sealando ;ue están en 4uaroc5irí Asimismo( estas ocupaciones ocupaciones in#ormales( a #in de consolidar consolidar su derec5 derec5o o de poses posesió ión( n( reali reali:a :aan an su decla declarac ración ión )urad )urada a de auto3al'o( pagaan el impuesto predial $ los aritrios( e iniciaan gestio gestiones nes para para el me)o me)oram ramien iento to de las las condic condicio iones nes de sus puelos ante la %unicipalidad de San Antonio $ de 4uaroc5iri( generá generánd ndose ose una serie serie de in3ersi in3ersione oness en e;uipa e;uipamie miento ntoss comunales Seg'n sealan los dirigentes( las pistas ;ue los articulan en el área de estudio #ueron reali:adas de manera autogestionaria( pues 5an pagado para la implementación de esas grandes 3ías( lo ;ue 5a permitido ;ue toda el área de estudio 3a$a siendo ocupada de manera mu$ rápida

i. Consideraciones Generales

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