Estimador de costos de proyectos de construcción
Comenzaremos explicando qué hace un estimador de costos. Estas personas son encargadas de analizar y recopilar datos para calcular el tiempo, dinero, recursos y mano de obra necesarios para realizar una determinada actividad.
Ambiente Laboral
Los estimadores realizan la mayor parte del trabajo en oficinas centrales pero es muy común que deban acudir al lugar en donde se desarrolla la actividad que debe valuar. En
general,
este
es
un
trabajo estresante porque se deben cumplir con plazos establecidos lo que implica que sea frecuente el trabajo en horas horas extras. extras.
Definición De Estimado
La palabra Estimar (“to estimate” y “estimating” en inglés) y Estimado se definen como apreciar, poner precio, evaluar las cosas. En virtud de que la palabra “Estimación” en el contexto de la construcción en México se ha asociado al efecto de “liquidación parcial de los trabajos ejecutados”, proviene con seguridad del inglés “pay estimate”; solo se empleará en esta obra con tal acepción, por lo general mencionándola co mo “Estimación de Obra” para ser más explícitos. “Estimado de construcción” o simplemente “Estimado” tiene variaciones de denominación, “Presupuesto” o “Presupuesto de Obra” y se aplican cuando se cotiza una obra a un tercero, ya sea en licitación o en asignación directa. Cabe aquí mencionar los términos “Avalúo” y “Valuación”, sinónimos a su vez de “Valoración” que se define como el señalar a una cosa el valor correspondiente a su estimación; ponerle precio.
Cómo ser un estimador
Para desempeñarse en este puesto se necesita un título universitario (licenciatura) aunque también se aceptan otros que esten relacionados con el sector en el cual trabajará. Es bastante habitual, encontrar entre los estimadores, a personas que anteriormente desempeñaban trabajos de construcción.
Las principales funciones son:
Elaborar estimados de costos, análisis comerciales de procura y construcción. Preparar tarifas de labor tomando en cuenta los aspectos contractuales y legales vigentes.
Coordinar el estimado de costos en ofertas de proyectos IPC. Preparar formato de resumen de costos y analizar. Conformar cuadrillas típicas de obra para cada actividad. Preparar tarifas de labor y comparar con el costo del mercado. Registrar el manejo de productividades y Horas/Hombre de labor, acorde con las dificultades de obras. Analizar los resultados de sus estimados y emitir comentarios. Realizar estimados de costos de servicios, procura y construcción para el cambio de alcance dentro de proyectos así como también para ofertas. Revisar y analizar ofertas de licitantes para determinar desviaciones contra el presupuesto del proyecto.
La Ingeniería de Costos
Proporciona
conocimientos
y
análisis
profundos
para
una
eficiente
estimación, formulación del presupuesto y control de costos, a lo largo del ciclo de vida de un Proyecto o Negocio, desde la planificación inicial hasta su puesta en marcha.
Historia
La ingeniería de costos como práctica ingenieril comenzó en 1956, con la fundación de la AACE. Las áreas de habilidades y conocimiento de la ingeniería de costos son similares a aquellas de la topografía. AACE International es una de las muchas organizaciones internacionales en dicho campo de la ingeniería. El Congreso Internacional de Ingeniería de Costos (ICEC por sus siglas en inglés) fue fundado en 1976 como una Confederación Mundial de Sociedades de Ingeniería de Costos y Gestión de Proyectos.
En 2006, AACE publicó el Marco de Gestión de costo total, el cual establece el esquema y proceso para aplicar las habilidades y el conocimiento en ingeniería de costos. También es conocido por ser el primer marco en el mundo en establecer procesos para el desarrollo de programación de portafolios y gestión de proyectos.
Títulos profesionales o puestos en la Ingeniería de costos
De
acuerdo
a
la
AACE,
"Los
practicantes de la ingeniería de costos tienden a: Especializare en alguna función (por ejemplo, en la estimación de costos, la planeación y programación de horarios, etc.) Enfocarse en la gestión de un activo en particular o en el control de gestión de proyectos a través del método de costo total Enfocarse en una industria en particular (por ejemplo, en ingeniería y construcción, TI, etc.) o en un tipo de activo en particular (por ejemplo, procesos químicos, edificios, software, etc.)". Además, "Los practicantes pueden trabajar en un negocio que posee y opera un activo (haciendo énfasis en la economía y el análisis) o pueden trabajar para un contratista que ejecute proyectos (haciendo énfasis en planeación y control). Algunos títulos en la ingeniería de costos incluyen los siguientes: Especialista en cambios y reclamaciones Gerente de construcción
Especialista en gestión de contratos Analista de costos Ingeniero en costos Estimador de costos Ingeniero en programación de horarios Gerente de pre-construcción Ingeniero en construcción de proyectos Administrador o gerente de proyectos Controlador de cantidades Estimador en construcción
Estimados De Orden De Magnitud
Estos Estimados se conocen con otras denominaciones: • Preliminares • Gruesos • Aproximados • “Sobre las rodillas” • “Sacados de la Manga” • Supuestos
Estos Estimados se requieren generalmente en pláticas informales, como “una idea”, para iniciar los acercamientos con los financieros, ubicar a inversionistas y para saber de qué órdenes de magnitud debe pensarse. No constituyen un compromiso, ni algo formal, sino más bien una referencia inicial y es importante hacer del conocimiento del Cliente o Jefe, de que se trata de un primer “tanteo” con muy escasa base de información. Un propósito de este Estimado es proveer información de arranque al Cliente o propietario para que se tomen decisiones elementales y se prosiga o no con el anteproyecto. Un Estimado de Orden de Magnitud se lleva en
ocasiones solo minutos para establecerse y por lo general no más de un par de horas. Su confiabilidad es relativamente baja, esperándose una variabilidad de +/-35%, aunque puede ser menor y de hasta +/20% dependiendo fundamentalmente de la experiencia del Estimador en el campo de que se trate. La información base de las conjeturas para el Estimado puede llegar a ser solo una “vistazo” a una obra parecida y la referencia a una obra hecha en el pasado con características similares.
