MODELO DE CONTRATO DE PERMUTA DE BIENES INMUEBLES Conste por el presente documento el contrato de donación que celebran de una parte Don Jairo Ríos Ríos, con D.N.I. Nº 04414157, domiciliado en calle los sauces 310, a quien se le denominará para efectos de éste contrato “EL PERMUTANTE 1”; y de la otra parte Don Lucio Días Días, con D.N.I. Nº 74049265 domiciliado en zona auxiliar mz A Lt. 6, a quien en adelante se le denominará “EL PERMUTANTE 2”, en los términos y condiciones
siguientes:
PRIMERO: “EL PERMUTANTE 1” es propietario de un terreno de 50 Hectáreas, ubicado en Pocollay en kilómetro 12, inscrito in scrito en la Ficha Nº 458784 de los Registros Registro s de la Propiedad Inmueble de Tacna Dicho inmueble fue adquirido de sus anteriores propietarios, don ISAC ROQUE y doña VANIA SOTO conforme consta en el Testimonio de Escritura Pública de compraventa, de fecha 15 de abril del 2015, inscrito en la Ficha Nº 11241 de los Registros Públicos de Tacna. d escrito en la cláusula anterior está est á valorizado en 150,000 SEGUNDO: El inmueble descrito DOLARES AMERICANOS, conforme a la tasación efectuada por el ingeniero JORGE ROJAS BREÑA, con D.N.I. 65454780 y Registro del Colegio de Ingenieros Nº 45785945.
TERCERO: “EL PERMUTANTE 2” ” es propietario de un departamento ubicado en av. San Martin inscrito en la P.E. Nº 45741, de los Registros de la propiedad Inmueble de Tacna Dicho inmueble fue adquirido de sus anteriores propietarios, don Mario Quinto y doña Celia Romero, conforme consta en el Testimonio de Escritura Pública de compraventa, de fecha 10 de agosto 2014 inscrito en la Ficha Nº 54524. De los Registros Públicos de Tacna. CUARTO: El inmueble descrito en la cláusula anterior está e stá valorizado valoriz ado en 150.000 1 50.000 DOLARES AMERICANOS, conforme a la tasación efectuada por ingeniero JOSE MIRAVAL CUETO , con D.N.I.76524895 y Registro del Colegio de Ingenieros N° 45452112 QUINTO: Por el presente contrato las partes se transfieren recíprocamente, en calidad de permuta, la propiedad de los bienes descritos en las cláusulas primera y tercera, por tener éstos valores comerciales equivalentes que constan en la cuarta y segunda cláusulas de éste documento. SEXTO: Las contratantes harán entrega física de manera recíproca los bines objetos de éste contrato, en el acto de la firma de éste. SÉTIMO: Las partes dejan constancia que sobre los bienes materia de éste contrato no pesa carga judicial, extrajudicial ni embargo o medida alguna que limite su derecho de transferencia; sin embargo, si fuera el caso, se obligan al saneamiento por evicción a que hubiere lugar. OCTAVO: Los contratantes declaran conocer que los bienes inmuebles que se permutan en éste acto se encuentran en buen estado de conservación y funcionamiento; no obstante ello, ambos se obligan al saneamiento por vicios ocultos existentes al momento de la transferencia, conforme a ley, NOVENO: Los contratantes declaran que a la celebración del presente contrato no tienen obligaciones tributarias pendientes de pago ni deudas por concepto de ninguna clase
respecto de los bienes objeto de éste contrato, por lo que es responsabilidad de cada permutante correr con los gastos y pagos de tributos existentes con posterioridad a la firma de éste documento de los inmuebles que cada uno adquiere.
DÉCIMO: Es obligación de los permutantes entregarse mutuamente los documentos relativos a la propiedad del inmueble que en éste acto cada uno transfiere, así como los recibos debidamente cancelados por concepto de agua potable y energía eléctrica hasta la fecha de celebrado el presente contrato y también el comprobante de pago del Impuesto Predial correspondiente al trimestre inmediato anterior a la fecha del presente contrato. DÉCIMO PRIMERO: Los contratantes convienen en que todos los gastos y tributos que originen la celebración y ejecución de éste contrato serán asumidos por asumidos por ambos en partes iguales. DÉCIMO SEGUNDO: Para los efectos del presente contrato, las partes señalan como sus domicilios los indicados en la parte introductoria de éste documento, y, en caso de producirse controversia con motivo de la celebración y ejecución de la presente compraventa, los contratantes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de Tacna. DÉCIMO TECERO: El cambio de domicilio de cualquiera de las partes contratantes no surtirá efecto si dicho cambio no ha sido comunicado a la otra parte mediante carta notarial. DÉCIMO CUARTO: En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo establecido por las disposiciones del Código Civil y demás normas pertinentes. Sírvase usted, señor notario, insertar las cláusulas de ley y remitir los partes correspondientes al Registro de la Propiedad Inmueble de Tacna para su inscripción.
Tacna, 12 de junio del 2017
____________________ PERMUTANTE 1
_______________________ PERMUTANTE 2
CONTRATO DE PERMUTA En la ciudad de Tacna del día 16 del mes de abril del año 2017 se extiende este contrato de permuta que celebran por una parte Juan Pérez Hernández, a quien en lo sucesivo se le denominara como el “permutante, y por la otra parte José Gallegos Vázquez a quien en lo sucesivo se le denominara el “permutatario”, conforme a las siguientes declaraciones y clausulas:
DECLARACIONES 1. Declara el “PERMUTANTE”, por su propio derecho lo siguiente:
a) b) c) d) e)
2.
Tener 35 años cumplidos Ser de nacionalidad Peruana Ser un comerciante y tener un negocio constituido conforme a las leyes peruanas. Tener su domicilio en calle deustua N° 204, ubicada en el cercado de Tacna. Ser el legítimo propietario de Automóvil modelo yaris, marca Toyota, año 2010, color negro, número se serie OIE24D84V25, N° de motor OIED3452, N° de placa 315UKV, factura original con número 07854. Declara
el
“PERMUTUARIO”
por
su
propio
derecho
lo
siguiente:
a) Tener 30 años cumplidos b) Ser de nacionalidad peruana c) Ser un industrial, tener un negocio honesto y conforme lo establecen las leyes peruanas. d) Tener su domicilio en O’donovan A -8, distrito de Tacna. e) Ser el legítimo propietario de la Motocicleta Yamaha R6r modelo 2017, Color Azul, Número de serie XST25DE594D04, Número de placa ZT3668, Factura original con número 87318.
CLAUSULAS Primera. El señor Juan Pérez Hernández por medio de este instrumento enajena en favor del señor José Gallegos Vázquez el siguiente bien: Automóvil modelo Yaris, marca Toyota, año 2010, color negro, número se serie OIE24D84V25, N° de motor OIED3452, N° de placa 315UKV, factura original con número 07854. Por su parte el señor José Gallegos Vázquez enajena en favor del señor Juan Pérez Hernández el siguiente bien: Motocicleta Yamaha R6r modelo 2017, Color Azul, Número de serie XST25DE594D04, Número de placas ZT3668, Factura original con número 87318. Segunda. Esta enajenación mutua que hacen los suscritos es a título de permuta, por lo que los bienes sujetos a intercambio tienen los siguientes valores: Al bien del señor Juan Pérez Hernández se valora en $50 000.00; al bien del señor José Gallegos Vázquez se valora en $ 50 000.00, ambos valores de los bienes objeto de esta permuta, son aceptados por los suscritos.
Tercera. Los contratantes se comprometen a realizar todas las gestiones de traspaso que sean necesarias como actas, traspasos, escrituras públicas de ser el caso. Asimismo, los aquí suscritos declaran que los bienes descritos en la Cláusula Primera de este contrato de Permuta, son de su exclusiva propiedad, libres de pleitos pendientes, embargos, hipotecas, condiciones resolutorias de dominio, arrendamiento, afectación a vivienda familiar, etc., en todo caso, las partes se comprometen a salir al saneamiento en los casos de ley de los bienes objetos de esta permuta. Cuarta. Las partes de este contrato de permuta, acuerdan una cláusula penal de $ 5000.00 a la parte que incumpla y a favor de la otra, cualquiera de las obligaciones descritas en este contrato, renunciando las partes a requerimientos de ninguna índole para constituir la mora. Quinto. Los gastos generados en esta permuta, traspasos, registros, etc., serán pagados por ambas partes por partes iguales, excepto impuestos y retención en la fuente que será a cargo de cada parte sobre el bien que le pertenece y hace entrega en esta permuta. Sexta. En caso de conflicto entre las partes de este contrato de permuta relativa a este contrato, su ejecución y liquidación, deberá agotarse una diligencia de conciliación ante cualquier entidad autorizada para efectuarla, si esta fracasa, se llevará las diferencias ante un Tribunal de Arbitramento del domicilio del Deudor o en el lugar donde se encuentre el bien, el cual será pagado por partes iguales. Séptima. Ambas partes manifiestan estar de acuerdo en las antecedentes y clausulas que se plasman en este contrato, así mismo manifiestan que no existe dolo, error y violencia de ninguna clase que interviniera en ellos para obligarlos a la celebración del presente contrato, con lo cual se tienen por aceptadas y entendidas todas y cada una de las partes que obran en este contrato. Firmando al calce ambas partes de conformidad, así como dos testigos.
En Ciudad de Tacna, a los 16 días del mes de Abril de 2017
________________ José Gallegos Vázquez
__________________ Juan Pérez Hernández
