CONTRATO DE PERMUTA DE SOLAR POR EDIFICACIÓN FUTURA
En … , a … de … de …
REUNIDOS
DE UNA PARTE: DON …, mayor de edad, con con domicilio domicilio a estos efecto efectoss en …, calle calle … ,
número …, y con N.I.F. … DE OTRA PARTE: DON …, mayor de edad, con domicilio a estos efectos en … calle …,
número …, y con N.I.F. …
INTERVIENEN
DON … , en su propio nombre y derecho, denominado en lo sucesivo el VENDEDO. DON…, en nombre y representaci!n de la mercantil "…# y en calidad de apoderado, cuya representaci!n acredita mediante copia de la escritura de poder otor$ada el d%a … de … de … ante el Notario de …, Don … ba&o el número … de su protocolo, inscrito dichos poderes en el e$istro e$istro 'ercantil 'ercantil de … al tomo …, folio … , secci!n …, ho&a ho&a número … , inscripci!n inscripci!n … (a menciona mencionada da socieda sociedad d tiene su domicilio domicilio social social en …, calle calle …, número número …, e inscri inscrita ta en el e$istro e$istro 'ercantil 'ercantil de …, al tomo …, folio …, secci!n secci!n …, ho&a número …, inscripci inscripci!n !n … y con ).I.F. …, denominado en lo sucesivo el )O'*+DO. +mbas partes se reconocen mutua m utua y rec%procamente la capacidad le$al en Derecho necesaria CONTRATO TO DE PERMUT PERMUTA A DE SOLAR SOLAR POR EDIFIC EDIFICAC ACIÓN IÓN para para suscri suscribir bir el prese presente nte CONTRA FUTURA y en su virtud,
EXPONEN
I.- ue Don … es propietario, en pleno dominio, de la si$uiente finca-
DE)I*)I/N.0
…
I12+)I/N 23+N41I)+.0.
…
)ONDI)IONE DE 2O.0 esidencial. 1412(O.0 *ertenece a Don el d%a
… por compra a Don …, se$ún escritura pública otor$ada
… de … de … ante el Notario de … , Don …, ba&o el número … de su
protocolo. IN)I*)I/N.0 e halla inscrita a su favor en el e$istro de la *ropiedad número
…
de …, tomo … , libro …, folio …, finca número …, inscripci!n … )+5+.0 e encuentra libre de car$as y $rav6menes se$ún manifiesta e7presamente el propietario de la finca. I12+)I/N *OEOI+.0 (ibre de arrendatarios y ocupantes se$ún manifiesta e7presamente el propietario de la finca. e valora la finca anteriormente descrita en la cantidad de
… *EE1+ 8 …. pesetas9.
II.- ue la mercantil "… # tiene la intenci!n de construir en el solar descrito en el E7positivo I
anterior, un Edificio, denominado "… #, inte$rado por … plantas de viviendas: s!tano destinado a pla;as de $ara&e, cuartos trasteros y otros usos: as% como piscina y ;onas a&ardinadas, se$ún *royecto 36sico debidamente visado y redactado por el +r
presente contrato como +ne7o I la "'emoria de )alidades#
propiedad hori;ontal, de acuerdo con la le$islaci!n vi$ente aplicable. V.- ue interesando a Don … permutar e referido solar a cambio de precio y parte de la
edificaci!n resultante, y a la mercantil "… # en ad
ESTIPULACIONES
PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO
Don. … da en permuta a la mercantil " …# la finca descrita en el E7positivo I de este contrato,
… plantas de viviendas: s!tano destinado a
pla;as de $ara&e, cuartos trasteros y otros usos: as% como piscina y ;onas a&ardinadas, se$ún *royecto 36sico redactado por el +r
…, perteneciente al )ole$io Oficial
de +r
)omo contraprestaci!n a la transmisi!n del dominio a .0 olicitar, dentro del pla;o m67imo de …meses, contados desde la firma del presente contrato, la correspondiente licencia municipal de obras, de acuerdo con el *royecto 36sico redactado por el +r
…, en concepto de permuta y en pleno dominio, las
fincas
…, seAalada con la letra …, con una superficie útil de …m? y
… m?, apro7imadamente. )onsta de cocina, … habitaciones, sal!n0
comedor,
… cuartos de baAo y terra;a. e valora en la cantidad de … *EE1+ 8 …
pesetas9. b9.0 Vivienda de la planta …, seAalada con la letra …, con una superficie útil de construida de comedor,
… m ? y
… m?, apro7imadamente. )onsta de cocina, … habitaciones, sal!n0
… cuartos de baAo y terra;a. e valora en la cantidad de …*EE1+ 8…
pesetas9. c9.0 … pla;as de $ara&e, seAaladas con los números
… y … e valora en la cantidad de
… *EE1+ 8 … pesetas9 cada pla;a de $ara&e. Dichos inmuebles ser6n perfectamente identificados y determinados por ambas partes, se$ún la divisi!n hori;ontal, en la escritura pública de transmisi!n del terreno
…, la cantidad de … *EE1+ 8 … pesetas9, como diferencia
e7istente entre el valor de los inmuebles
… *EE1+ 8 … pesetas9,
contrato como la m6s efica; carta de pa$o. b9.0 … *EE1+ 8 … pesetas9, mediante el libramiento de
… letras de cambio, las
cuales estar6n debidamente libradas y aceptadas por el )O'*+DO, y cuyos datos identificativos son los si$uientesNC de (etra
F. (ibramiento
... ...
TERCERA.- CONSTRUCCIÓN DEL EDIFICIO
F. Vencimiento
Importe
(a construcci!n del Edificio refle&ado en la E7posici!n II de este contrato est6 sometida a las si$uientes condiciones>.0 El *royecto de E&ecuci!n y la Direcci!n de obra se llevar6 a cabo por el +r
… plantas: s!tano destinado a pla;as de $ara&e, cuartos
trasteros y otros usos: as% como piscina y ;onas a&ardinadas, siempre
… dentro del pla;o m67imo de
…meses, a contar desde la fecha del presente contrato. B.0 (as obras de construcci!n del edificio en su inte$ridad durar6n un pla;o m67imo de
…meses, contados a partir del d%a si$uiente de la obtenci!n de la correspondiente licencia de obras. .0 (as obras de construcci!n se llevar6n a cabo conforme al *royecto de E&ecuci!n antes mencionado y la a (icencia de obras, teniendo en cuenta la normativa t=cnica, administrativa, urban%stica y control de calidad de las edificaciones aplicable en la ;ona, dotando al edificio de todos los servicios e instalaciones previstos. .0 (a construcci!n del edificio se llevar6 a cabo por una empresa constructora de reconocido presti$io. CUARTA.- ENTREGA DE LOS INMUEBLES
1eniendo en cuenta
… meses, contados a partir del d%a si$uiente de la obtenci!n de la
correspondiente (icencia de obras, las viviendas y pla;as de $ara&e ob&eto de esta permuta ser6n entre$adas antes del d%a
… de … de …
En todo caso, los inmuebles correspondientes a Don
… se entre$ar6n en r=$imen de
propiedad hori;ontal, libres de toda clase de car$as, $rav6menes, impuestos e hipotecas, salvo lo referente a la condici!n resolutoria a favor de a
… se har6
coincidir en su d%a mediante la correspondiente escritura pública, en cuyo momento se proceder6 asimismo a cancelar la condici!n resolutoria sobre la totalidad de los inmuebles.
(a demora en la entre$a de los inmuebles descritos en la Estipulaci!n e$unda de este contrato llevar6 consi$o, como cl6usula penal, por los daAos y per&uicios ocasionados, la obli$aci!n de la mercantil " …# de indemni;ar a Don.
… en la cantidad de … pesetas, por
cada d%a de demora, la cual empe;ar6 a contarse al d%a si$uiente de la fecha consi$nada en el p6rrafo anterior, siempre y cuando no se hubiese e&ercitado la resoluci!n del presente contrato en los t=rminos establecidos en la Estipulaci!n =ptima del mismo. QUINTA.- AUTORIZACIONES
>.0 Don … autori;a e7presamente a la mercantil "… # a
efectuar en las obras las
modificaciones de *royecto
En este momento, la mercantil " … # toma posesi!n del solar, siento, en consecuencia a partir del d%a de la fecha de su cuenta e7clusiva el pa$o de todos los recibos y $astos correspondientes a impuestos, arbitrios, contribuciones, servicios y suministros del mismo, aun cuando tales recibos si$an fi$urando a nombre de su anterior propietario o de cual
SÉPTIMA.- ESCRITURA PBLICA ! CL"USULA RESOLUTORIA
(a escritura pública de permuta para inscribir en el e$istro de la *ropiedad el solar a favor de la mercantil " … # se otor$ar6 dentro del pla;o de
… meses, a contar desde la fecha del
presente contrato. En dicha escritura se refle&ar6n detalladamente los inmuebles
… haya de recibir
como contraprestaci!n por el solar,
… para e7i$ir dicho
cumplimiento o dar por resuelto de pleno derecho el presente contrato, en cuyo caso volver6 el solar a su propiedad, perdiendo "…# las cantidades entre$adas y las obras e inversiones efectuadas en la finca hasta ese momento, .B del )!di$o )ivil y dem6s disposiciones concordantes. +simismo, se conviene e7presamente y as% se refle&ar6 en la escritura pública,
… pesetas y
m67imo de … aAos. (as referidas hipotecas deber6n constituirse en un pla;o m67imo de
…
meses a contar desde el otor$amiento de la escritura pública de transmisi!n del terreno, con el fin de mantener la posposici!n de la condici!n resolutoria durante dicho pla;o. OCTAVA .- GASTOS E IMPUESTOS
>.0 1odos los $astos e impuestos
?.0 1odos los $astos, impuestos y arbitrios
(os ries$os y siniestros
… ser6n por cuenta de "… #.
DÉCIMO PRIMERA.- DOMICILIO A EFECTO DE NOTIFICACIONES# CITACIONES ! REQUERIMIENTOS
eAalan las partes como domicilio de cada una de ellas, a efectos de notificaciones, citaciones y re
*ara la interpretaci!n y cumplimiento de este contrato, las partes se someten e7presamente a los Gu;$ados y 1ribunales de …, con renuncia e7presa a cual
En prueba de conformidad, ambas partes contratantes firman el presente contrato por duplicado y a un solo efecto, &unto con sus ane7os
E( VENDEDO
E( )O'*+DO
