OBJETO: CONTESTAR DEMANDA Y RECONVENIR DEMANDA POR JUICIO SOBRE RETENCION DE INMUEBLE POR COBRO DE MEJORAS.SEÑOR JUEZ:
MARIA CRISTINA TORALES, por mis propios derechos y bajo patrocinio de abogado, fijando domicilio real y procesal en el lote nº 2 de la manzana 13 de la fracción Torremolinos Torremolinos de la ciudad de Capiatá, a V.S. respetuosamente respetuosamente digo:---------------digo:---------------QUE, por el presente escrito y en tiempo y forma oportuna vengo a contestar demanda de desalojo impuesta en mi contra como ocupante precario del inmueble individualizado individualizado como Finca Matriz Matriz 2122 del Distrito de Capiatá con cta. Cte. Ctral. Nº 27-2597, lote nº 2 de la manzana 13 de la fracción Torremolinos, en base a las manifestaciones siguientes: -------------------------------------------------------------------------------QUE, vengo a allanarme a la demanda desalojo impuesta por la Sra. DELIA FRANCISCA PLATE VDA. DE CENTURIÓN E INMOBILIARIA DEL ESTE S.A. en contra mía y de los demás ocupantes precarios de dicho inmueble, y al mismo tiempo vengo a RECONVENIR la presente demanda en base a las consideraciones de hecho y derecho que paso a exponer: ------------------------------------------------------------------------------RECONVENCION DE LA DEMANDA POR JUICIO DE RETENCIÓN DE INMUEBLE POR COBRO DE MEJORAS. —
QUE, fui demandada por la Sra. DELIA FRANCISCA PLATE VDA. DE CENTURIÓN E INMOBILIARIA DEL ESTE S.A. , en su primera oportunidad por juicio ejecutivo para el cobro de lo adeudado en concepto de cuotas vencidas del terreno que había adquirido y que se encuentra mas arriba individualizado, el cual ha concluido habiendo sido sido rematado dicho inmueble inmueble y adjudicado adjudicado a la Sra. Sra. DELIA FRANCISCA FRANCISCA PLATE VDA. DE CENTURIÓN E INMOBILIARIA DEL ESTE S.A.----------------------------S.A.----------------------------QUE, actualmente me encuentro en posesión de dicho inmueble razón por la que la adjudicada ha iniciado juicio de desalojo en contra mía y de los ocupantes del mismo.-----------------------------------------------------------------------------------------------------QUE, desde la fecha fecha que he adquirido adquirido dicho inmueble comencé a introducir numerosas y valiosas mejoras que paso a detallar: -----------------------------------Una casa construido con cimiento bien nivelado con piedras, paredes de ladrillo hueco mezclado con ladrillo común, techo de teja, la misma posee cuatro compartimiento y un baño, dos de los cuales son cocina comedor, y sala, y las otras dos son habitaciones.---------------------------------------------------------------------------------------------Dicha propiedad cuenta con suministro de energía eléctrica, provisión de agua y recolección de basuras.----------------------------------------------------------------------------El patio restante es constantemente limpiado de malezas y mantenido con un lindo pastizal.----------------------------------------------------------------------------------------------
Que en fin con todas las mejoras introducidas, siendo la construcción una casa habitable, modesta pero una construcción nueva y bien hecha es que considero en dicho lugar existe una inversión superior a aproximadamente GUARANIES CINCUENTA MILLONES (GS. 50.000.000), por lo que solicito un perito tasador a fin de que estime con exactitud el monto de lo construido y clavado en dicho inmueble.-----------------------------POR todas las mejoras introducidas es que demando la retención del inmueble objeto de la presente demanda por el valor total de las mejoras introducidas cuyo monto real será precisado por el perito tasador, hasta tanto le sea pagada la suma determinada en el peritaje, que le adeuda el demandante en concepto de mejoras introducidas en todo el tiempo que lleva poseyendo, teniendo en cuenta que el remate fue por Guaraníes siete millones (Gs. 7.000.000) valor estimativo solo del terreno y no de lo construido, y este último es mucho mayor a dicho monto y a lo que yo adeudaba a la inmobiliaria, ya que antes del juicio yo ya había abonado una suma superior a la mitad en concepto del valor del terreno, y por tanto corresponde que lo construido y clavado por legitimo derecho es mío, por lo que solicito el pago por la mejoras insertadas en dicho inmueble.----------------------------------------------------------------------------Alego IUS RETENTIONES, para tutelar el crédito que surge de gastos efectuados en la cosa, con mejoras hechas en ella.---------------------------------------------------DERECHO:
FUNDO la presente reconvención en las disposiciones del Art. 1826 del C.C. y demás concordantes del mismo cuerpo ley y demás leyes aplicables al caso.-------PETITORIO:
RECONOCER mi personería en le carácter invocado y por constituido mi domicilio en el lugar señalado.---------------------------------------------------------------------------TENER por contestada la presente demanda y por RECONVENIDA el presente juicio que entablo por RETENCIÓN DE INMUEBLE POR COBRO DE MEJORAS en contra de la Sra. DELIA FRANCISCA PLATE VDA. DE CENTURIÓN E INMOBILIARIA DEL ESTE S.A., y de la misma y de los instrumentos acompañados correr traslado al demandado, citándolo y emplazándolo a fin de que lo conteste dentro del plazo de Ley.---------------------------------------------------------------------------------------------AGREGAR los instrumentos presentados.-------------------------------------------ORDENAR el peritaje del inmueble y a los efectos comisione a un perito tasador, oficio mediante, a fin de que el mismo estime el valor real de las mejoras.-------DICTAR oportunamente sentencia, haciendo lugar a la acción promovida, condenando al demandado a abonar la suma reclamada, sus intereses, costos y costas del presente juicio, con costas.----------------------------------------------------------------------------PROVEER DE CONFORMIDAD Y; SERA JUSTICIA. —
MARIA CRISTINA TORALES
