Carlos Marinoni Entrega 2

1

SEMINARIO DE PRÁCTICA DE MARTILLERO, CORREDOR PÚBLICO Y CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO

Nombre y Apellido: Carlos Daniel Marinoni. Legajo:

TMCI018!

2

En la e"#resa, $e %an soli&i$a'o i'en$i(i&ar )n $erreno (is&al *a&+o 'e $) &i)'a' 'e "s 'e 1000 ", a $ra*-s 'e oo/le ear$% ) o$ro #ro/ra"a si"ilar, "e'irlo a $ra*-s 'el "is"o, $o"ar i"/enes "e'ian$e es$e #ro/ra"a.

Es#a&io 'el #re'io 'e $ierras (is&ales es 'e a#roi"a'a"en$e 'e 20000 M.

Es$e lo$e 3is&al es 'e 1400 M

3

1.

B)s&a en $) &i)'a' $errenos o lo$es si"ilares e in(or"a las &ara&$er+s$i&as 5 *alor  'el "is"o.

.

TASARLO 5 ()n'a"en$a.

6.

Con(e&&iona )n *olan$e 3ICTICIO 'e REMATE, e in&or#7ralo al 'o&)"en$o. 1. A) Lo$e 'e 1400 M en ona 'e Caseros, ona resi'en&ial ")5 &er&a 'el &en$ro 'e &aseros, E&elen$e 9:i&a&i7n I'eal Cons$r)&$or 1!0.000 9s

B) lo$e 'e 1400 "e$ros &)a'ra'os e&elen$e ona 'e ;)in$as.

<2!000 9s. =ona

)rlin/%a".

C) E&elen$e lo$e 'e 1400 " en Barrio Par;)e 9ri:)r). 9l$i"o en s) &alle, so:re &alle

sin sali'a, &)en$a &on $an solo )n *e&ino lin'ero. Es$e lo$e es )no 'e los #o&os ;)e ;)e'an 'is#oni:les en el :arrio. <2!000 9s

4

El #re&io 'el lo$e seria 'e <162000 '7lares $o"an'o &o"o re(eren&ia ;)e el "e$ro &)a'ra'o 'e )n lo$e si"ilar os&ila en$re 40 5 8! '7lares el M, en onas s):)r:anas 5 en onas )r:anas #)e'e ser 'e !00 a 200 '7lares el M. Para es$e lo$e $o"an'o en &)en$a s) ):i&a&i7n &on (ren$e a )na r)$a 5 s)s la$erales 'a &on :arrios &erra'os. Es$e a&&eso a r)$a es #aso o:li/a'o #ara $o"ar *arios a&&esos 5 a)$o#is$as a'e"s ;)e #osee $o'o los ser*i&ios, l), a/)a as(al$o, e$&. La ona e'i(i&a:le ;)e #osee el lo$e es ")5 a"#lia 5 a'e"s 'e s) e&elen$e ):i&a&i7n 5a ;)e es$ a 10 "in)$os 'e la ona &-n$ri&a 5 &o"er&ial la *alora&i7n 'el M ser+a 'e 80 '7lares el M %a&ien'o )n  #re&io $o$al 'e <162000 '7lares. Para la $asa&i7n 'el lo$e 5a ;)e se en&)en$ra en )na ona resi'en&ial es )n lo$e a#$o #ara &ons$r)ir 'e#ar$a"en$os 'e al$)ra, %a&e ;)e #)e'a ser :)s&a'o #or &ons$r)&$oras. 2) Tasar y fundamentar:

En es$e &aso la "e$o'olo/+a seria la &o"#ara&i7n &on lo$es si"ilares 5 el se/)n'o "-$o'o se analiara el rin'e 'el "is"o e#resa'o en la &a#a&i'a' e'i(i&a:le.

3

Con(e&&iona )n *olan$e 3ICTICIO 'e REMATE, e in&or#7ralo al 'o&)"en$o.

5