UTILITAS HOTEL AMARIS YOGYAKARTA

LAPORAN ANALISIS UTILITAS BANGUNAN ‘HOTEL AMARIS YOGYAKARTA’

DISUSUN OLEH :

Faradisa Bintana Aulia

39694

Dika Ardi Irawan

39698

Eka Pradhistya Prasidhanta

39703

Anindita Andriyani

39706

Blasius Endru

39715

PROGRAM STUDI TEKNIK ARSITEKTUR JURUSAN TEKNIK ARSITEKTUR DAN PERENCANAAN FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS GADJAH MADA 2014

KATA PENGANTAR Puji syukur kami panjatkan kepada Tuhan Yang Maha Esa, yang atas rahmat-Nya maka penulis dapat menyelesaikan penyusunan laporan yang berjudul LAPORAN

ANALISIS

UTILITAS

BANGUNAN„HOTEL

AMARIS

YOGYAKARTA‟ Makalah ini disusun dengan harapandapat memberikan manfaat bagi mahasiswa Teknik Arsitektur pada khususnya dan masyarakat luas pada umumnya. Dalam kesempatan ini penyusun tidak lupa mengucapkan terimakasih yang sebesar- besarnya atas motivasi, bimbingan dan petunjuk yang diberikan kepada kami dari berbagai pihak, terutamanya: 1. Ibu Ir. Medy Krisnany S, M.Arch. selaku Dosen pengampu mata kuliah Utilitas Bangunan 2. Bapak Nedyomukti Imam Syafi’I selaku Dosen pengampu mata kuliah Utilitas Bangunan 3. Pihak Hotel Amaris Yogyakarta yang telah memberi izin kami untuk melakukan survey sekaligus memberi informasi yang kami butuhkan 4. Teman – teman mahasiswa Teknik Arsitektur Universitas Gadjah Mada, Yogyakarta atas semua dukungannya 5. Semua pihak yang tidak bisa penyusun sebutkan satu per satu yang telah membantu terselesaikannya laporan akhir mata kuliah Utilitas Bangunan ini. Penulis menyadari bahwa dalam penulisan laporan ini masih banyak kekurangan dan masih jauh dari kata sempurna, oleh sebab itu penulis sangat mengaharapkan kritik dan saran yang membangun. Dan semoga dengan selesainya laporan ini dapat bermanfaat bagi pembaca dan teman-teman yang membutuhkan. Yogyakarta, 8 April 2014

La por an Anli si U tilit a s Ban gun an ‘Am ari s H otel ’ |1

DAFTAR ISI Halaman Judul Kata Pengantar……………………………………………………

1

Daftar Isi…………………………………...………………………

2

BAB I PENDAHULUAN………………………………………….

3

A. B. C. D. E.

Latar Belakang………………………………………...…… .. Rumusan Masalah………………………………...…...…… .. Tujuan …………………………………....................………... Waktu dan Tempat…………………….………...………..… Teknik Survey…………………….……....................………..

3 3 3 3 4

BAB II DESKRIPSI BANGUNAN…………......................………...

5

BAB III DASAR TEORI …………………….……...............……… A. Air Bersih dan Air Kotor……………………..............….…… B. Air Kotor dan Limbah……… ....……….…….............……..… C. Lift, Tangga Umum dan Darurat…….....……................…..… D. Jaringan Listrik……………………..............…………....…… E. HVAC (Heating, Ventilation, dan Air Conditioning)..….…… F. Fire Protection……………………..............……………….… G. Penangkal Petir……………………..............…………....…… H. Telekomunikasi…………………….............…………....……

7 7 11 15 23 25 31 34 39

BAB IV PEMBAHASAN SISTEM JARINGAN UTILITAS A. B. C. D. E. F. G. H.

Air Bersih dan Air Kotor……..……..............…………....……. Air Kotor dan Limbah……..……..................…………....……. Lift, Tangga Umum dan Darurat……..……..............…....……. Jaringan Listrik……..……...............................…...……....……. HVAC (Heating, Ventilation, dan Air Conditioning) ……….... Fire Protection……..……..............…………….………....…… Penangkal Petir……..……..............……………………....…… Telekomunikasi……..……..............…………...………....……

41 49 55 64 69 75 79 81

DAFTAR PUSTAKA……..……..............…………….………....…….

85


BAB I PENDAHULUAN

A. Latar Belakang Dalam bidang arsitektur, utilitas adalah hal-hal yang menyebabkan bangunan dapat digunakan atau berfungsi sebagaimana mestinya. Utilitas merupakan hal yang sangat vital pada suatu bangunan. Dengan adanya penerapan sistem utilitas yang benar dan tepat maka bangunan tersebut dapat berfungsi sebagaimana mestinya. Sebaliknya, apabila penerapan sistem utilitas kurang baik, maka fungsi bangunan akan terhambat. Oleh karena itu, kami menyadari bahwa pengetahuan mengenai penerapan sistem dan jaringan utilitas sangatlah penting. Melalui proposal ini, kami mengharapkan kesediaan pihak Amaris Hotel Diponegoro Yogyakarta untuk memberikan ijin survey utilitas bangunan di Amaris Hotel Diponegoro Yogyakarta.

B. Rumusan Masalah a. Sistem utilitas seperti apa yang diaplikasikan pada Amaris Hotel Diponegoro Yogyakarta? b. Bagaimana system utilitas tersebut bekerja?

C. Tujuan Mempelajari penerapan sistem dan jaringan utilitas pada bangunan berlantai banyak (lebih dari 3 lantai), meliputi sistem dan jaringan air bersih, sistem dan jaringan air kotor, sistem transportasi dalam bangunan (lift, tangga umum, dan tangga darurat), sistem HVAC (Heating, Ventilation, and Air Conditioning), sistem penerangan, sistem pencegahan kebakaran, jaringan listrik, penangkal petir, dan jaringan telekomunikasi.

D. Waktu dan tempat Waktu

: April 2014


Tempat

: Amaris Hotel Diponegoro Yogyakarta

E. Teknik survey Survey dilakukan melalui pengamatan obyek secara langsung, pengukuran, dokumentasi, wawancara, dan mempelajari gambar kerja.


BAB II DESKRIPSI BANGUNAN Hotel

Amaris

Jogjakarta,

bangunan gedung tidak terlalu luas dan tinggi. Hotel Hotel Amaris merupakan salah satu “anak” dari salah satu badan manajemen Hotel terkemuka di Indonesia, Santika Premiere. Gedung Hotel Amaris di Jalan

Diponegoro,

Jogjakarta

dibangun pada tahun 2005 atas desain Aaron Purbo Architecture Studio. Hotel Amaris Jogjakarta Sumber :http://www.tiket.com/img/business/a/m/b usiness-amaris-dipenogoro_L.l.jpg

Hotel Amaris

merupakan Hotel

berstandart tinggi dengan harga ekonomis, sehingga konsep gedung

yang diunduh Hotel tersebut tidak mewah, tetapi ceria. Konsep desain Hotel Amaris dapat dibilang sama di seluruh wilayah Indonesia. Terdapat aksen warna yang cerah sehingga bangunan Hotel Amaris terkesan ceria dan ramah bagi pengunjung Hotel. Pada Hotel Amaris Jogjakarta, bangunan gedung tidak terlalu luas dan tinggi. Hotel Amaris Jogjakarta merupakan bangunan empat lantai (termasuk basement) dengan fungsi komersial yaitu hotel. Pada lantai terbawah bangunan terdapat basement dengan fungsi utama parkir. Pada basement juga terdapat ruang listrik, dapur, ruang CCTV, ruang karyawan, dan ruang STP. Pada lantai pertama bangunan, terdapat lobi dan area makan bagi pengunjung. Terdapat juga toilet umum dan kamar hotel. Pada lantai dua dan tiga bangunan, difungsikan maksimal sebagai area komersial yaitu sebagai kamar hotel. Hotel Amaris, walaupun bukan merupakan bangunan hotel yang luar dan tinggi, tetapi menyediakan fasilitas-fasilitas yang cukup memadai. Terdapat lift untuk akses keseluruh lantai bangunan, terdapat juga tangga manual yang difungsikan La por an Anli si U tilit a s Ban gun an ‘Am ari s H otel ’ |5

sebagai tangga darurat jika terdapat keadaan yang berbahaya. Pada setiap kamar hotel, terdapat fasilitas AC dan air panas. Terdapat juga fasilitas TV dan shower pada setiap kamar hotel.


BAB III DASAR TEORI

A. Air Bersih dan Air Panas Sistem jaringan air bersih

Skema umum jaringan air bersih Sumber air bersih Air bersih dapat diperoleh dari berbagai sumber, yaitu: 1. Air tanah a. Air tanah dangkal (unconfined aquifer) b. Air tanah dalam (confined aquifer) 2. Air hujan 3. Air permukaan Dapat berasal dari sungai, danau, waduk, telaga dan sebagainya. Sistem distribusi air bersih 1. Up-feed system Dalam sistem ini pipa distribusi langsung dari tangki bawah tanah (ground tank) dengan pompa langsung disambungkan dengan pipa utama penyediaan air bersih pada bangunan, dalam hal ini menggunakan

sepenuhnya

kemampuan pompa.

Karena

terbatasnya tekanan dalam pipa dan dibatasinya ukuran pipa cabang dari pipa utama tersbut,


sistem ini terutama dapat diterapkan untuk perumahan dan gedunggedung kecil yang rendah. 2. Down-feed system Dalam sistem ini, air ditampung terlebih dahulu di tangki bawah (ground tank), kemudian dipompakan ke tangki atas (upper tank) yang biasanya dipasang di atas atap atau di lantai tertinggi bangunan. Dari sini air didistribusikan ke seluruh bangunan.

Pipa distribusi Pipa distribusi harus terbuat dari bahan-bahan tahan karat dengan jenis sebagai perbikut: a. Logam (baja, besi atau tembaga yang digalvanis) b. Plastik (PE, PVC)

Pipa-pipa yang digunakan harus memenuhi syarat-syarat sebagai berikut: a. Pipa yang dipakai tidak korosif pada permukaan aliran. b. Pipa mempunyai ketahanan terhadap tekanan air sesuai dnegan desain jaringan dengan angka kenyamanan yang cukup. c. Kecepatan aliran dalam pipa tidak melebihi kecepatan standar (berkaitan dnegan noise kecepatan

tertinggi

yang ditimbulkan)

(biasanya

2m/detik

atau

batas-batas kurang).

Sambungan memenuhi syarat dalam hal: 

Kekuatan sambungan



Bahan




Sistem sambungan



Menahan tekanan

d. Pipa memenuhi syarat-syarat yang berkaitan dengan bahan dan aspek encemaran, misalnya pipa tidak boleh bereaksi terhadap cairan yang mengalir di dalamnya. e. Sistem yang dipilih pipa harus dirancang dan dipasang sedemikian rupa sehingga udara maupun air kalau perlu dapat dibuang/dikeluarkan dengan mudah (mudah diperbaiki dan diganti). f. Pipa mendatar pada sistem pengaliran ke atas sebaiknya dibuat agak miring ke atas (searah aliran) sedangkan pada sistem pengaliran ke bawah dibuat agak miring ke bawah. Kemiringan sekitar 1/300. g. Pemipaan yang tidak merata, agak melengkung ke atas atau melengkung ke bawah harus dihindarkan (misalnya ada erombakan gedung) hendaknya dipasang katup pelepas udara. h. Sambungan harus benar-benar tapat supaya air tidak dapat merembes keluar/bocor i.

Pipa dan sambungannya harus mampu menahan kekuatan tekanan air sebesar 10 kg/cm2.

j.

Bagian pipa melewati siar dilatasi bangunan harus diberi sambungan fleksibel untuk menetralisir perubahan kedudukan pipa apabila terjadi gempa.

Hot water system 1. Supply air bersih Dalam

perhitungannya,

kapasitas

air

bersih

yang

perlu

dicadangkan untuk keperluan air panas sebesar 1/3 dari total kebutuhan air bersih atau 1/3 dari debit kebutuhan total air bersih. Tangki air bersih yang digunakan secara ekonomis dapat dijadikan satu dengan tangki air bersih untuk keperluan secara umum. 2. Boiler (tangki pemanas)


Adalah unit pemanas air yang digunakan dalam bangunan berlantai banyak untuk keperluan supply air panas di bangunan tersebut. Bagian-bagian boiler: a. Tangki persiapan/tangki air bersih yang mampu men-supply kebutuhan pemanasan dalam waktu 1 jam. b. Alat pemanas (fire tube boiler). Terdiri burner dan sistem kontrol (sensor) 3. Tangki air panas Adalah tangki yang berfungsi sebagai penyimpan air panas dengan cadangan penyimpanan selama minimum 1 jam. Dilengkapi dengan lapisan isolaso panas sehingga tidak terjadi reduksi panas pada saat distribusi dilaksanakan. Tangki air panas tersebut harus mampu menahan panas air sekitar 180° F atau 82°C. Untuk menghindari hal-hal yang tidak diinginkan, tangki boiler umumnya dilengkapi dengan katup pengaman. 4. Pompa Dalam hot water system diperlukan pompa, karena pada umumnya letak boiler ada di bagian bawah bangunan (basement). Apabila letaknya di bagian bawah bangunan, maka jenis pompa yang diperkukan adalah pompa tekan. 5. Pemipaan Pipa

air

panas

mempunyai

fungsi

yang

spesifik

yaitu

mendistribusikan air pamas untuk bagian yang diperlukan serta menjaga suhu agar tidak terlalu banak mengalami penurunan. Dengan demikian: a. Tahan pada suhu tinggi b. Anti bocor c. Kedap air d. Dilapisi dengan serat kaca untuk menahan suhu dengan ketebalan minimum ¼ inch secara merata di seluruh permukaan pipa/ 6. Sistem listrik dan panel kontrol

L a p o r a n A n l i s i U t i l i t a s B a n g u n a n ‘ A m a r i s H o t e l ’ | 10

a. Tegangan

dan

kuat

arus

listrik

harus

stabil

apabila

menggunakan unti pemanas dengan sistem pemanasan listrik. b. Panel kotrol menunjukan indikasi dari: 

Volume air panas dalam tanki air panas



Tekanan air



Suhu air panas



Volume bahan bakar apabila mrnggunakan bahan bakar.

B. Air Kotor dan Limbah 1. Klasifikasi berdasarkan jenis air buangan: a. Sistem pembuangan air kotor. Adalah system pembuangan untuk air buangan yang berasal dari kloset, urinal, bidet, dan air buangan yang mengandung kotoran manusia dari alat plambing lainnya ( black water ). b.

Sistem pembuangan air bekas. Adalah system pembuangan untuk air buangan yang berasal dari bathtub, wastafel, sink dapur dan lainnya ( grey water ). Untuk suatu daerah yang tidak tersedia riol umum yang dapat menampung air bekas, maka dapat di gabungkan ke instalasi air kotor terlebih dahulu

c. Sistem pembuangan air hujan. Sistem pembuangan air hujan harus merupakan system terpisah dari system pembuangan air kotor maupun air bekas, karena bila di campurkan sering terjadi penyumbatan pada saluran dan air hujan akan mengalir balik masuk ke alat plambing yang terendah. d. Sistem air buangan khusus. Sistem pembuangan air yang mengandung gas, racun, lemak, limbah pabrik, limbah rumah sakit, pemotongan hewan dan lainnya yang bersifat khusus.

2. Klasifikasi berdasarkan cara pengaliran : a.

Sistem gravitasi.


Air buangan mengalir dari tempat yang lebih tinggi ke tempat yang lebih rendah secara gravitasi ke saluran umum yang letaknya lebih rendah b. Sistem bertekanan. Sistem yang menggunakan alat ( pompa ) karena saluran umum letaknya lebih tinggi dari letak alat plambing, sehingga air buangan di kumpulkan terlebih dahulu dalam suatu bakpenampungan, kemudian di pompakan keluar ke roil umum. Sistem ini mahal, tetapi biasa di gunakan pada bangunan yang mempunyai alat – alat plambing di basement pada bangunan tinggi / bertingkat

3. Sistem Pembuangan Air Buangan dibedakan berdasarkan cara pembuangannya : a. Sistem pembuangan air campuran, yaitu sistem pembuangan dimana air kotor dan air bekas dialirkan kedalam satu saluran / pipa. b. Sistem pembuangan air terpisah, yaitu sistem pembuangan dimana air kotor dan air bekas masing-masing dialirkan secara terpisah atau menggunakan pipa yang berlainan. 4. Sistem

Pembuangan

Air

Buangan

dibedakan

berdasarkan

perletakannya: 1. Sistem pembuangan gedung, yaitu sistem pembuangan yang berada didalam gedung. 2. Sistem pembuangan luar, yaitu sistem yang berada diluar gedung, disebut juga riol gedung. Sebelum air buangan dari peralatan saniter maupun dari buangan dapur dibuang ke saluran umum / kota maka harus dilakukan pengolahan terlebih dahulu dengan Sewage Treatment Plant ( STP ), sehingga memenuhi ambang baku yang dipersyaratkan.

PERALATAN UTAMA & FUNGSI


1. Pompa Submersible, berfungsi untuk menaikan level air kotor pada daerah level terendah ke instalasi pengolah yang levelnya lebih tinggi. 2. sewage Treatment Plant ( STP ) STP berfungsi sebagai pengolah air buangan sehingga memenuhi persyaratan sebagai air buangan rumah tangga ( domestic waste ), yaitu dengan ketentuan : a. Kandungan zat tersuspensi rata-rata dalam waktu 24 jam adalah 20 mg / liter. b. Kebutuhan biologi untuk oksigen ( BOD ) rata-rata dalam waktu 24 jam adalah 20 mg / liter dengan kapasitas maksimum yang diperbolehkan s/d 30 mg / liter.

Beberapa jenis STP yang umum dipakai : a. Extended Aeration Activated Sludge Process, terdiri dari beberapa bagian, Yaitu : - Equalizing tank - Aeration biozone - Primary settling tank - Chlorination tank - Effluent tank b. Rotating Biological Contactor (RBC). Terdiri dari beberapa bagian, yaitu : - Primary clarifier tank - Rotor disk - Final clarifier - Chlorination system - Sludge disposal - Effluent tank c. Bio Activator,


Merupakan kombinasi antara Extended Aeration Activated Sludge Process dengan Rotating Biological Contactor.

STP Jenis Biological Contractor Sumber : engineeringbuilding.blogsp ot.com


C. Lift, Tangga Umum dan Darurat

Alat transportasi bangunanmerupakan alat yang menunjang dan memfasilitasi sirkulasi didalam suatu bangunan gedung, terutama gedung berlantai banyak. Selain itu alat transportasi merupakan sarana prasarana yang memperlancar pergerakan manusia didalam bangunan tersebut. Transportasi pada bangunan dapat dibagi secara vertical dan horizontal serta manual dan mekanis. A. Transportasi Secara Vertikal dan Horizontal

ELEVATOR

VERTIKAL

TANGGA

ESKALATOR

TRANSPORTASI DALAM BANGUNAN

KONVEYOR HORIZONTAL

KORIDOR

(Diagram 1.1 : transportasi dalam bangunan secara vertical dan horizontal).  TRANSPORTASI VERTIKAL Transportasi vertical, adalah metoda transportasi digunakan untuk mengangkut suatu benda atau manusia dari bawah ke atas ataupun


sebaliknya. Ada berbagai macam tipe transportasi vertical, di antaranya tangga, lift, travator, escalator, dan dumbwaiter.  TRANSPORTASI HORIZONTAL Sistem transportasi horizontal merupakan jalur angkut / lalu-lalang antar ruang dalam satu lantai. Prosentase kemiringan pada jenis sirkulasi ini tidak lebih dari 10 %. Alat transportasi yang bersifat horizontal ini adalah konveyor dan koridor.

B. Transportasi Manual dan Mekanis

UMUM TANGGA

MANUAL

DARURAT RAMPS

TRANSPORTASI DALAM BANGUNAN

ESKALATOR

MEKANIS

KONVEYOR PENUMPANG LIFT

(ELEVATOR) BARANG

(Diagram 1.2 : transportasi dalam bangunan secara manual dan mekanis.)  TRANSPORTASI MANUAL Sistem transportasi ini disebut juga dengan sistem transportasi tanpa mesin. Sehingga sistem transportasi yang dipakai berupa tangga dan ramps. Sistem ini pun tidak perlu mengeluarkan banyak biaya seperti pada sistem mekanis.  TRANSPORTASI MEKANIS


Berbeda dengan sistem manual , sistem transportasi ini disebut juga dengan sistem transportasi alat / mesin. Sistem ini tentunya akan mengeluarkan

banyak

biaya

,

diantaranya

saat

pemesanan,

operasionalnya sehari- hari dan biaya untuk perawatannya. Sistem transportasi mekanis ini berupa eskalator, konveyor, lift dan eskalator BAGIAN – BAGIAN A. Tangga Tangga merupakan salah satu alat transportasi dalam bangunan yang menghubungkan antar lantai satu dengan lantai lain dengan system transportasi manual. Penggunaan tangga pada bangunan bertingkat lebih dari tiga lantai, biasanya digunakan sebagai tangga darurat. Tangga pada umumnya memiliki syarat: 1. Kemiringan sudutnya tidak diperbolehkan lebih dari 38˚ 2. Jika jumlah anak tangga lebih dari dua belas anak tangga, maka harus memakai bordes. 3. Lebar anak tangga untuk satu orang cukup 90 cm, sedangkan untuk dua orang 110-120cm. 4. Tinggi balustrade sekitar 80-90 cm. Perhitungan optrede dan antrede mempengaruhi kenyamanan bagi pengguna tangga agar tidak cepat lelah bagi yang naik dan tidak mudah tergelincir bagi yang turun. Hal ini juga berkaitan dengan estetika dari bangunan itu sendiri.


Keterangan: Optrede = max. 19cm Antrede = min. 23cm

http://www.verhelst.be

Maka,

60 cm < 2p + t < 65 cm

B. Tangga darurat Keriteria dan persyaratan sebuah tangga darurat diantaranya: a. Kemiringan maximum 40˚; b. Letak antar tangga darurat dalam bangunan 30-40 m (+100 feet) ; c. Dilengkapi penerangan yang cukup dengan listrik cadangan menggunakan baterai selama listrik bangunan dimatikan karena keadaan darurat; d. Harus terlindung dengan material tahan api termasuk dinding (beton) dan pintu tahan api(metal); e. Suplai udara segar diatur / dialirkan (menggunakanExhaust fan atau Smoke Vestibule pada puncak / ujung tangga) sehingga pernafasan tidak terganggu; f. Dilengkapi peralatan darurat; g. Pintu pada lantai terbawah terbuka langsung ke arah luar gedung; h. Pada tangga darurat, tiap lantai harus dihubungkan dengan pintu masuk ke dalam ruang tangga tersebut.

C. RAMPS Adapun keriteria dan persyaratan ramps pada sebuah bangunan :


1. Ramps rendah sampai dengan 5% kemiringan Ramps jenis landai ini tidak perlu menggunakan anti selip untuk lapisan permukaan lantainya. 2. Ramps sedang atau medium dengan kemiringan sampai dengan 7% dianjurkan menggunakan bahan penutup lantai anti selip. 3. Ramps curama tau steep dengan kemiringan antara sampai dengan 90% yang dipersyaratkan harus menggunakan bahan anti selip pada permukaan lantai dibuat kasar. Untuk manusia, dilengkapi dengan railing terutama untuk handicapped / disabled person

D. Koridor

Koridor merupakan salah satu alat transportasi yang bersifat horizontal yang tidak menggunakan system mekanik (manual). Beberapa syarat yang harus dipenuhi dalam merancang sirkulasi horizontal terutama koridor adalah : a. Urutan yang logis baik dalam ukuran ruang, bentuk, dan arah. b. Pencapaian yang mudah dan langsung dengan jarak sependek mungkin. c. Memberi gerak yang logis dan pengalaman yang indah bermakna. d. Aman, persilangan arus sirkulasi sesedikit mungkin atau dihindari sama sekali. e. Cukup terang.

E. Konveyor


Konveyor merupakan suatu alat transportasi angkut untuk orang

atau

barang

secara

horizontal. Dipasang dalam keadaan

datar

atau

sudut

kemiringan kurang dari 10˚. Alat

ini digunakan dalam

jarak tertentu (gunanya untuk menghemat tenaga). Alat ini dipasang di bandara, terminal, pabrik. Alat transportasi ini menggunakan system mekanik.

F. LIFT

Lift adalah alat transportasi vertikal yang digunakan untuk mengangkut orang atau barang. Lift terhubung antar lantai dalam bangunan menerus

bertingkat

secara

dengan

menggunakan

mesin

(mekanik).

tenaga

Umumnya digunakan di gedunggedung bertingkat tinggi; biasanya lebih dari tiga atau empat lantai. Gedung-gedung yang lebih rendah biasanya hanya mempunyai tangga atau eskalator.

Persyaratan Umum Lift / elavator a. Bangunan lebih dari 3 lantai harus dilengkapi dengan elevator / lift b. Jika menggunakan traction system, dimensi kabel yang dapat digunkan minimum 12 mm c. Jumlah kabel minimal 3 buah d. Balok pemikul dari baja / beton bertulang


e. Rel Lift dari bahan baja f. Saat operasi ruang Lift harus tertutup rapat g. Lubang masuk lift hanya satu tidak boleh lebih h. Jarak tepi cabin lift dengan tepi lantai maksimal 4 cm i.

Tiap lift harus memiliki motor penggerak dan panel kontrol sendiri

j.

Dasar lubang lift harus memiliki pondasi kedap air

k. Pintu otomatis l.

Panel Control yang jelas pada cabin

m. Elevator barang tidak diperkenankan menjadi satu dengan tangga darurat n. Elevator berdiri sendiri / satu kesatuan . Tabung lift menerus kepuncak bangunan o. Ruang mesin lift memiliki ketinggian minimal 2,1 m, terhindar dari petir, air, api

G. Eskalator Escalator atau tangga berjalan adalah alat transportasi antar lantai, sebagaimana tangga (manual) yang menghubungkan satu lantai dengan satu lantai yang di atasnya maupun di bawahnya dengan menggunakan system tangga yang berjalan dengan bertenaga/bergerak atas bantuan tenagamesin. Secara horizontal dibutuhkan ruang cukup luas untuk fasilitas ini, karenanya, escalator biasa digunakan pada bangunan yang bersifat public seperti mall, bandar udara, dll.

Syarat eskalator: a.Dilengkapi dengan railing, b. Tidak ada celah antara lantai dengan anak tangga pada escalator, dan c. Sebaiknya didesain secara otomatis.

PERLETAKAN ESKALATOR: a. Paralel. Diletakkan secara paralel. Perencanaannya lebih menekankan segi arsitektural dan memungkinkan sudut pandang yang luas.


b.Cross Over. Perletakan bersilangan secara menerus (naik saja atau turun saja). Kurang efisien dalam sistim sirkulasi tetapi bernilai estetis tinggi. c. Double Cross Over. Perletakan bersilangan antara naik dan turun, sehingga dapat mengangkut penumpang dengan dalam jumlah lebih banyak.

Gambar: Perletakan escalator


D. Jaringan Listrik Pada setiap bangunan, baik itu bangunan sederhana maupun bangunan yang menjulang tinggi selalu membutuhkan adanya listrik, untuk keperluan: penerangan, penggerak motor listrik, alat-alat rumah tangga dan keperluan lainnya. Ada 3 jenis sumber listrik yautu: 1. PLN Aliran berasal dari jaringan kota yang dikelola oleh pemerintah sehingga watt yang dapat digunakan dibatasi oleh PLN. Keuntungan dari pemakaian sumber tenaga PLN antra lain : a. Pengadaan awal lebih murah dibandingkan dengan sumber tenaga lainnya b. Dalam operasional tidak membutuhkan perawatan yang berarti c. Tidak menimbulkan dampak yang merugikan seperti pencemaran, getaran, kebisingan d. Tidak membutuhkan ruangan khusus untuk pengontrolan. Terdapat 2 (dua) sistem penyaluran aliran listrik dari PLN ke konsumen, yaitu : a. Diatas Permukaan Tanah Kabel-kabel penyalur aliran listrik dipasang diatas, pada tiangtiang listrik. b. Dibawah Permukaan Tanah Kabel-kabel penyalur aliran listrik ditempatkan dalam pipapipa yang ditanam dibawah permukaan tanah pada kedalaman sekitar 0,75 meter.Sistem ini biasanya digunakan untuk kotakota dengan bangunan-bangunannya menjulang tinggi.

2. Generator set ( Gen Set ) Generator merupkan alat yang merubah gerakan mekanis menjadi elektris melalui proses kemagnetan. Keuntungan pemakaian genset : a. Kapasitas KVA yang tidak terbatas


b. Lamanya tenaga bekerja hanya dibatasi oleh ukuran tangki bahan bakar c. Biaya relatif murah bila diperhitungkan dalam jangka waktu yang lama. Kekurangan atau kelemahan Gen Set a. Memerlukan pemeliharan yang konstan dan testing yang teratur b. Kesulitan penyimpanan bahan bakar c. Dampak sampingan berupa kebisingan getaran dan suara dari saluran pembuangan gas 3. Baterai Sering digunakan untuk mensuplay kebutuhan tenaga listrik dalam keadaan emergency yang terbatas, terutama untuk penerangan. Beberapa unit ditempatkan pada individual cabinet atau pada rak untuk instalasi yang lebih besar dan selalu dilengkapi dengan peralatan otomatic charging. Keuntungan pemakaian sumber tenaga baterai : a. Tidak membutuhkan ruangan sendiri dan terpisah b. Dapat dipasang pada sisitem sentral dengan didistribusikan melalui saluran dari baterai langsung melalui fasilitas yang ada. Kerugian : a. Lamanya terbatas b. Manual Penggunaan Tenaga Listrik Pada Bangunan a. Perlindungan bangunan, seperti perlindungan teradap bahaya, petir, dan pencemaran b. Pengadaan fasilitas, seperti pengadaan air bersih dan air panas, pengadaan transportasi dalam bangunan, pengkondisian udara, penerangan, sound system, dan telepon. c. Pelayanan kegiatan konsumen


E. HVAC (Heating, Ventilation, dan Air Conditioning) Air conditioner adalah perangkat teknik untuk mengkondisikan lingkungan terutama udara untuk berbagai keperluan. Pengkondisian lingkungan adalah usaha untuk mengatur dan mengontrol besaran-besaran yang memenuhi kondisi tertentu yaitu kondisi yang lain dari pada yang diberikan oleh iklim alam dengan cara non alamiah. Manusia selalu menginginkan kondisi lingkungan yang serba nyaman (comfortable ). Prinsip AC yaitu memindahkan kalor dari satu tempat ke tempat yang lain. AC sebagai pendingin memindahkan kalor dari dalam ke luar ruangan, AC sebagai pemanas, memindahkan kalor dari sistempemanas ke dalam ruangan (di negara kutub)

Pada bangunan gedung sistem pengkondisisan udara / Tata Udara dibagi menjadi 2 yaitu: a) Sistem tata udara sentral : sistem pendinginan langsung (media air), sistem pendinginan tidak langsung (media udara) b) Sistem tata udara non sentral : sistem AC windows, sistem AC split. Deskripsi masing – masing sistem: a) AC unit ( Non Sentral ) Jarak inlet (evaporator) dan outlet (kondensor) cooling unit cukup dekat atau terdapat dalam satu container. Misalnya AC window (self contained AC unit) dan AC split (fan coil filter unit)


Sumber : http://cvastro.com/wp-content/uploads/2008/10/ACsystem.jpg

Gambar.Prinsipkerja Air Conditioner (AC) Unithttp://air-conditionerariffandisaputra.blogspot.com/2012/03/bab-iii-pengetahuan-dasartentang-ac.html

Bagian-Bagian AC (Air Conditioner) Unit BesertaFungsinya. a) Compressor (komfersi). Yaitu berfungsi untuk memompa gas refrigerant. b) Recervoir. Yaitu berfungsi untuk manyimpan gas dari condensor sebelum di alirkan ke compressor. c) Condensor (penguapan). Berfungsiuntuktempatpembuangantemperaturpanas d) Evaporator (pengembunan). Berfungsi untuk tempat pembuangan temperatur dingin e) Filter Dryer. Berfungsi sebagai penyaring sisa-sisa kotoran gas dan oli f) Motor Fan Dan Blower. Motor berfungsi untuk memutar kipas fan dan blower agar terjadi nya sirkulasi udara.

b) AC Central AC Central adalah satu sistem AC yang digunakan untuk seluruh bangunan. Untuk multi storiesbuilding dilengkapi dengan AHU (Air Handling Unit) di tiap lantai. Fungsi AHUadalah untuk mengatur distribusi udara yang dikondisikan pada setiap lantai.Evaporator terdapat pada setiap AHU atau pada tiap ruang, bila dikehendaki untukdiatur suhunya.


Cara kerja AC Sentral: 1. Air dari cooling tower masuk refrigerator melalui condensor, refrigerator ini difungsikan untuk mendinginkan air panas dari AHU 2. Dalam refrigerator ini terjadi proses pendinginan air, air panas dari AHU masuk chiller dalam refrigerator diubah menjadi air dingin, yang kemudian air dingin tersebut disirkulasikan kembali ke dalam AHU yang mana AHU digunakan untuk mengkondisikan/ mengubah udara panas dalam ruang menjadi dingin 3. Udara panas dalam ruang akan dihisap kedalam AHU melalui lubang register yang kemudian diubah menjadi udara dingin dengan penambahan O2 4. Udara segar dari AHU ini akan didistribusikan kembali pada setiap ruangan dengan tekanan velocity yang cukup

Di

pasaran,

terdapat

banyak

jenis

dan

macam-macam

AC, diantaranya adalah sebagai berikut : 1. AC Split Wall


http://www.mediaproyek.com/2014/01/jenis-dan-macam-macam-ac.html

AC Split Wall adalah jenis AC yang paling umum digunakan di rumah, kantor maupun instansi di Indonesia, ini disebabkan beberapa faktor mulai dari gampangnya perawatan dan support.

AC ini terbagi menjadi dua bagian yaitu Indoor dan Outdoor. Indoor adalah bagian yang mengeluarkan hawa dingin dan Outdoor adalah bagian tempat dimana mesin berada. Acapkali outdoor ditempatkan diluar ruangan karena mengeluarkan hawa yang panas dan kadangkala suaranya yang berisik.

Kelebihan AC Split Wall : 

Bisa dipasang pada ruangan yang tidak berhubungan dengan udara luar, misalnya pada ruangan yang posisinya ditengah pada bangunan Ruko, karena condenser yang terpasang pada outdoor bisa ditempatkan ditempat yang berhubungan dengan udara luar jauh dari ruangan yang didinginkan.



Suara didalam ruangan tidak berisik.

Kekurangan AC Split Wall: 

Pemasangan pertama maupun pembongkaran apabila akan dipindahkan membutuhkan tenaga yang terlatih.



Pemeliharaan/perawatan membutuhkan peralatan khusus dan tenaga yang terlatih.



Harganya lebih mahal.


2. AC Window


AC Window adalah AC yang berbentuk kotak dan dalam pengoperasiannya tidak menggunakan remote. Karena tombol kontrol sudah terintegrasi dengan AC ini. AC ini hanya terdiri dari satu bagian yaitu unit itu sendiri dan tidak ada istilah outdoor dan indoor AC.

AC ini sudah tidak diproduksi lagi karena dianggap sudah ketinggalan jaman dan karena tidak ada unit outdoor yang membuat AC ini tidak praktis. Kapasitas AC ini mulai dari 0.5 pk - 2.5 pk.

3. AC Sentral


Pada AC jenis ini, udara dari ruangan/bangunan didinginkan pada cooling plant diluar ruangan/bangunan tersebut kemudian udara yang telah dingin dialirkan kembali kedalam ruangan/bangunan tersebut. AC jenis ini biasanya dipergunakan di hotel atau mall.


4. AC Standing Floor AC Standing Floor adalah AC yang unit Indoonya berdiri dan mudah dipindahkan. Karena kepraktisannya ini, AC ini sering digunakan dalam acara-acara seperti acara ulang tahun, perkawinan, hajatan dan acara lainnya.

AC ini bisa dioperasikan dengan remote control. AC ini mempunyai bagian Indoor dan bagian Outdoor. Kapasitas AC ini mulai dari 2pk 5pk.

5. AC Cassette


Jenis AC Cassette ini, indoornya menempel di plafon. jenis AC Cassette dengan berbagai ukuran mulai dari 1.5pk sampai dengan 6pk.

Cara pemasangan ac ini memerlukan keahlian khusus dan tenaga extra, tidak seperti memasang ac rumah atau ac split, yang bisa dipasang sendirian.

6. 6. AC Split Duct



AC Split Duct merupakan AC yang pendistribusian hawa dinginnya menggunakan Sistem Ducting. Ini artinya, AC Split Duct tidak memiliki pengatur suhu sendiri-sendiri melainkan dikontrol pada satu titik!. Tipe AC ini biasanya digunakan di Mall atau gedung-gedung yang memiliki ruangan luas.

AC Split Duct tidak pernah terlepas dari sistem Ducting yang merupakan bagian penting dalam sistem AC sebagai alat penghantar udara yang telah dikondisikan dari sumber dingin ataupun panas ke ruang yang akan dikondisikan. Perkembangan desain ducting untuk AC hingga saat ini sangat dipengaruhi oleh tuntutan efisiensi, terutama efisiensi energi, material, pemakaian ruang, dan perawatan.

Kelebihan AC Split Duct : 

Suara didalam ruangan tidak berisik sama sekali.



Estetika ruangan terjaga, karena tidak ada unit indoor.

Kekurangan: 

Perencanaan, instalasi, operasi dan pemeliharaan membutuhkan tenaga yang betul-betul terlatih.



Apabila terjadi kerusakan pada waktu beroperasi, maka dampaknya dirasakan pada seluruh ruangan.



Pengaturan temperatur udara hanya dapat dilakukan pada sentral cooling plant. Biaya investasi awal serta biaya operasi dan pemeliharaan tinggi.

F. Fire Protection Sistem fire protection atau disebut juga dengan sistem fire alarm (sistem pengindra api) adalah suatu sistem terintegrasi yang didesain untuk mendeteksi adanya gejala kebakaran, untuk kemudian memberiperingatan (warning) dalam sistem evakuasi dan ditindaklanjuti secara otomatis maupun manual dengan deengan sistem instalasi pemadam kebakaran (sistem Fire fighting).


Peralatan utama dari sistem protection ini adalah MCFA (Main Control Fire Alarm) atau disebut juga dengan Fire Alarm Control Panel (FACP). MACP berfungsi meneriman sinyala masuk (input signal) dari detector dan komponen pendeteksi lainnya(Fixed Heat detector dan smoke detector). 1.

Macam Macam Sistem Pendetectian Dalam prakteknya, ada 3 sistem pendetectian dari fire protection ini, yaitu: a. Non addresable System Sistem ini disebut juga dengan sistem konvensional. Pada sistem inji MCFA menerima sinyal masukan langsung dari detector (biasanya jumlahnya sangat terbatas) tanpa pengalamatan dan langsung memerintahkan

komponen outpu (keluaran) untuk merespon input

(masukan) tersebut. Sistem ini pada umumnya digunakan pada bangunan / area supervisi berskala kecil, seperti perumahan, pertokoan, perkantoran, dan lain-lain. b. Semi addresable System Pada sistem ini dilakukan pengelompokan pada detector dan alat penerima masukan (input) berdasarkan area pengawasan (supervisory area). Masing-masing zona dikendalikan (baik input maupun output) oleh zona kontroler yang mempunyai alamat/ adress yang spesifik. Pada saat detector atau alat penerima masukan lainnya memberikan sinyal, maka MCFA akan meresponnya (I/O) berdasar zona kontroler yang mengumpulkannya. Dalam kontruksinya tiap zona dapat terdiri dari: · ·

Satu lantai dalam bangunan / gedung Beberapa ruangan yang berdekatan pada satu lantai di sebuah

gedung ·

Beberapa ruangan yang mempunyai karakteristik tadi di sebuah

gedung Pada display MCFA akan terbaca alamat zona yang terjado gejala kebakaran, sehingga dengan demikian tindakan yang harus diambil dapat dilokalisir hanya pada zona tersebut.


c. Full Adresable System Merupakan pengembangan dari sistem semi adresibble. Pada system ini semua detector dan alat pemberi masukan (deteksi) mempunyai alamat yang spesifik, sehingga proses pemadaman dan evakuasi dapat dilakukan

langsung

pada

titik

yang

diperkirakan

mengalami

kebakaran. 2. Peralatan Utama a. Pendeteksi Pendeteksi atau alat penerima input (masukan) yang bekerja secara otomatis (automatic Input Device), yaitu: Heat Detektor(Pengindra panas).. Berdasar cara kerjanya, heat detektor dibagi menjadi 2 jenis, yaitu: 

Fixed Temperatur heat detector, yang bekerja mendeteksi suhu udara

di

sekitar

casing-nya

(ambiencetemperatur)

dengan

membandingkannya terhadap suhu setting defaultnya, misla 57 „ C , 75 „ C dan sebagainya 

ROR (Rate of Rise) heat detector yang bekerja mendeteksi kecepatan peningkatan suhu di sekitar casing-nya. Bila kecepatan peningkatan suhu berjalan lebih lambat dari nilai settingnya, maka detector ini tidak akan memberikan respon.

Smoke Detector

(pengindra asap).

b.

MCFA (Main Control Fire Alarm) MCFA merupakan peralatan utama dari sistem protection. (Main

Control Fire Alarm) atau disebut juga dengan Fire Alarm Control Panel (FACP), berfungsi meneriman sinyal masuk (input signal) dari detector dan komponen pendeteksi lainnya(Fixed Heat detector dan smoke detector).


G. Penangkal Petir Penangkal petir merupakan rangkaian alat-alat yang difungsikan untuk menyalurkan sambaran petir yang akan mengenai bangunan langsung ke tanah. Penangkal petir dianggap efektif karena mengurangi kerugian terkait kebakaran dan kerusakan struktural akibat sambaran petir. 1.

Jenis-jenis metode penangkal petir

a.

Penangkal Petir Konvensional / Faraday / Frangklin

Kedua ilmuwan tersebut Faraday dan Frangklin menjelaskan sistem yang hampir sama, yakni system penyalur arus listrik yang menghubungkan antara bagian atas bangunan dan grounding, sedangkan sistem perlindungan yang di hasilkan ujung penerima/splitzer adalah sama pada rentang 30 - 40 derajat. Perbedaannya adalah sistem yang di kembangkan Faraday bahwa kabel penghantar

berada

pada

sisi

luar

bangunan

dengan

pertimbangan bahwa kabel penghantar juga berfungsi sebagai material penerima sambaran petir, yaitu berupa sangkar elektris atau biasa disebut dengan sangkar faraday. b.

Penangkal Petir Radio Aktif

Penelitian terus berkembang akan sebab terjadinya petir, dan semua ilmuwan sepakat bahwa terjadinya petir karena ada muatan listrik di awan berasal dari proses ionisasi, maka untuk menggagalkan proses ionisasi dilakukan dengan cara menggunakan zat berradiasi sepertiRadiun 226 dab Ameresium 241 karena kedua bahan ini mampu menghamburkan ion radiasinya yang dapat menetralkan muatan listrik awan. Maka manfaat lain hamburan ion radiasi tersebut akan menambah muatan pada ujung finial/splitzer, bila mana awan yang bermuatan besar tidak mampu di netralkan zat radiasi kemudian menyambar maka akan cenderung mengenai penangkal petir ini. Keberadaan penangkal petir jenis ini telah dilarang pemakaiannya,

berdasarkan

kesepakatan

internasional

dengan

pertimbangan mengurangi zat beradiasi di masyarakat, selain itu penangkal petir ini dianggap dapat mempengaruhi kesehatan manusia. c.

Penangkal Petir Elektrostatis


Prinsip kerja penangkal petir elektrostatis mengadopsi sebagian system penangkal petir radio

aktif,

yaitu

menambah

muatan

pada

ujung

finial/splitzer agar petir selalu melilih ujung ini untuk di sambar. Perbedaan dengan system radio aktif adalah jumlah energi yang dipakai. Untuk penangkal petir radio aktif muatan listrik dihasilkan dari proses hamburan zat berradiasi sedangkan pada penangkal petir elektrostatis energi listrik yang dihasilkan dari listrik awan yang menginduksi permukaan bumi. 2.

Bagian Penangkal Petir a. Batang Penangkal Petir Batang penangkal petir idealnya terbuat dari logam konduktor, contohnya tembaga. Berupa batang dengan ujung lancip untuk memudahkan terjadinya aliran elektron dari petir untuk disalurkan pada kabel konduktor.

b. Kabel Konduktor Kabel Konduktor terbuat dari kawat tembaga yang dipilin. Standar diameter

kawat

tembaga

yang

digunakan adalah 1cm-2cm. Kabel konduktor memiliki fungsi untuk mengalirkan aliran listrik dari batang penangkal petir menuju ke tanah. Kabel konduktor dipasang pada dinding bagian luar bangunan. c. Grounding Sistem Grounding

sistem

berfungsi

mengalirkan muatan listrik dari kabel konduktor ke batang pentanahan (ground


rod) yang tertanam di tanah. Batang pentanahan terbuat dari bahan tembaga berlapis baja, dengan diameter 1,5 cm dan panjang sekitar 1,8 – 3 m

3.

Cara Kerja: Terjadinya beda potensial antara awan petir dan tanah akan merangsang adanya loncatan elektron dari petir ke tanah. Loncatan elektron yang terlihat melalui kilat akan tertangkap oleh batang penangkal. Dari batang penangkal petir akan diteruskan melalui kabel konduktor menuju grounding sistem ke batang pentanahan yang akan diteruskan menuju tanah di bumi.

4.

Kebutuhan Bangunan Terhadap Ancaman Bahaya Petir

Suatu instalasi penangkal petir yang telah terpasang harus dapat melindungi semua bagian dari struktur bangunan dan arealnya termasuk manusia serta peralatan yang ada didalamnya terhadap ancaman bahaya dan kerusakan akibat sambaran petir. Berikut ini akan dibahas mengenai cara menentukan

besarnya

kebutuhan

bangunan

akan

proteksi petir menggunakan beberapa standart yaitu berdasarkan Peraturan Umum Instalasi Penangkal Petir, Nasional Fire Protection Association 780, International Electrotechnical Commision 1024-1-1. Kebutuhan Bangunan Terhadap Ancaman Bahaya Petir Berdasarkan Peraturan Umum Instalasi Penangkal Petir. Jenis Bangunan yang perlu diberi penangkal petir dikelompokan menjadi : 1. Bangunan tinggi seperti gedung bertingkat, menara dan cerobong pabrik. 2. Bangunan penyimpanan bahan mudah meledak atau terbakar, misalnya pabrik amunisi, gudang bahan kimia. 3. Bangunan untuk kepentingan umum seperti gedung sekolah, stasiun, bandara dan sebagainya. 4. Bangunan yang mempunyai fungsi khusus dan nilai estetika misalnya museum, gedung arsip negara.


Besarnya kebutuhan suatu bangunan terhadap instalasi proteksi petir ditentukan oleh besarnya kemungkinan kerusakan serta bahaya yang terjadi jika bangunan tersebut tersambar petir. Berdasarkan Peraturan umum Instalasi Penangkal Petir besarnya kebutuhan tersebut mengacu kepada penjumlahan indeks-indeks tertentu yang mewakili keadaan bangunan di suatu lokasi dan dituliskan sebagai berikut; R = A+B+C+D+E

Dari persamaan tersebut maka akan terlihat bahwa semakin besar nilai indeks akan semakin besar pula resiko (R) yang di tanggung suatu bangunan

sehingga

semakin

besar

kebutuhan

bangunan

tersebut

akan sistem proteksi petir.

Bebarapa Indeks perkiraan bahaya petir di tunjukkan ke dalam tabel berikut ini Tabel 4.1 IndeksA : Bahaya Berdasarkan Jenis Bangunan Penggunaan dan Isi

Indeks A

Bangunan biasa yang tak perlu diamankan

baik

bangunan

-10

maupun

isinya Bangunan

dan

isinya

jarang

0

dipergunakan misalnya menara atau tiang dari metal Bangunan

yang

berisi

peralatan

1

sehari-hari atau tempat tinggal misalnya rumah tinggal, industri kecil, stasiun kereta Bangunan dan isinya cukup penting

2

misalnya menara air, toko barang-barang berharga dan kantor pemerintah Bangunan yang isinya banyak sekali

3

orang misalnya sarana ibadah, sekolah


dan atau monumen sejarah yang penting Instalasi gas minyak atau bensin, dan

5

rumah sakit Bangunan yang mudah meledak dan

15

menimbulkan bahaya yang tak terkendali bagi sekitarnya misalnya instalasi nuklir.

Tabel 4.2 IndeksB : Bahaya Berdasarkan Kontruksi Bangunan Kontruksi bangunan Seluruh bangunan terbuat dari

Indeks B 0

logam dan mudah menyalurkan listrik Bangunan

dengan

kontruksi

1

beton bertulang atau rangka besi dengan atap logam Bangunan

dengan

kontruksi

2

beton bertulang, kerangka besi dan atap bukan logam Bangunan kayu dengan atap

3

bukan logam

Tabel 4.3 IndeksC : Bahaya Berdasarkan Tinggi Bangunan Tinggi bangunan

Indeks C

berdasarkan......(m) 6

0

12

2

17

3

25

4

35

5

50

6

70

7


100

8

140

9

200

10

Tabel 4.4 indeks D : Bahaya Berdasarkan Situasi Bangunan Situasi bangunan

Indeks D

Di anah daar pada semua ketinggian

0

Di kaki bukit sampai % tinggi bukit

1

atau pegunungan sampai 1000 metter Dipuncak gunung atau pegunungan

2

yang lebih dari 1000 meter

Tabel 4.5 Indeks E : Bahaya Berdasarkan Hari Buruh Hari guruh per tahun

Indeks E

2

0

4

1

8

2

16

3

32

4

64

5

128

6

256

7


H. Telekomunikasi Pengertian Dalam hubungannya dengan eksisnya sebuah bangunan, maka yang dibahas di sini adalah komunikasi antar ruang dalam bangunan, maupun komunikasi dari atau luar bangunan. a. Komunikasi dari/keluar bangunan, untuk hal ini diperlukan jaringann komunikasi yang menghubungkan antara sebuah bangunan dengan kantor telepon pusat. b. Komunikasi di dalam bangunan, dibutuhkan untuk interaksi aktivitas di dalam bangunan, dan ini memerlukan jaringan yang berada pada jaringan khusus dalam bangunan. Jenis Telekomunikasi Menurut pemakaiannya a. Umum, dengan menggunakan radio gelombang pendek/air phone b. Pribadi, dengan telephone yang melalui operator c. Rahasia, dengan telex yang tidak melalui operator Menurut arahannya a. One way communication (komunikasi satu arah) seperti: TV, radio, sound system, cctv b. Two way communication (komunikasi dua arah) seperti: telepon Menurut medianya a. Audio b. Video c. Teletext d. Telegraph Menurut gelombang pembawanya a. Tanpa

kabel

(wireless);

elektromagnet,

cordless,

radio

telekomunikasi b. Dengan kabel (wired); jaringan telepon kota, interkom


BAB IV PEMBAHASAN SISTEM JARINGAN UTILITAS

A. Air Bersih dan Air Panas 1. Sistem Tangki Tangki air bersih yang digunakan adalah tangki beton ground tank yang terletak di bagian basement. Tangki pada Amaris Hotel ini berbentuk seperti ruangan yang besar dengan dinding-dinding berupa beton. Ada dua tangki air yang pertama berkapasitas 4000 liter dan kyang kedua 3000 liter sehingga total kapasitas air bersih di tangki adalah 7000 liter. Letak tanki air bersih bersebelahan dengan ruang pompa dimana pada ruang pompa selain berisi pompa, juga terdapat filter air bersih. Pendistribusian air bersih di Amaris Hotel berasal dari PAM (Perusahaan Air Minum) yang dipompakan dan langsung disalurkan ke setiap kamar pada setiap lantai. Karena tangki air bersih hanya ada pada bagian bawah, jika listrik padam maka air tidak dapat dipompakan ke kamar. Namun hal itu dapat di antisipasi dengan penyediaan sumber listrik lain, seperti genset.

Dinding beton yang tidak rapat sampai ke atas yang dibaliknya adalah tangki air bersih Filter air bersih sebanyak dua buah


2. Up-feed System Dari keberadaannya tangki air, maka dapat diketahui sistem distribusi apa yang digunakan oleh Amaris Hotel ini, yaitu up-feed system. Diperkuat lagi dengan hasil wawancara dengan pihak ME Hotel yang mendampingi kami bahwa sistem pendistribusian air bersih yang digunakan Amaris Hotel adalah air bersih yang ditampung di ground tank akan dipompa dan langsung didistribusikan ke kamarkamar. Letak tangki air bersih dengan daerah sanitasi buangan seperti pengolahan limbah dan lainnya memiliki jarak lebih dari 45m.

Skema Pendistribusian Air Bersih Hotel Amaris

3 pompa untuk memompa air bersih ke setiap kamar

GT

P >45m

PL GT = Ground Tank P = Ruang Pompa PL = Pengolahan Limbah L a p o r a n A n l i s i U t i l i t a s B a n g u n a n ‘ A m a r i s H o t e l ’ | 42

Dalam penggunaan distribusi air bersih secara up-feed system, ada kelebihan dan kekurangannya. Kelebihannya adalah pembuatan relatif murah. Namun jika dibandingkan, sistem ini lebih banyak memiliki kekurangan, yaitu: a. Pompa bekerja secara terus menerus b. Pompa cepat rusak c. Ketinggian

terbatas

karena

kekuatan

pipa

terbatas

untuk

mengantisipasi tekanan air di dalamnya.

3. Hot Water System Sistem standar pemanas air sebagai berikut: a. Supply air bersih / tangki b. Boiler c. Tangki air panas d. Pompa e. Pemipaan f. Sistem listrik dan panel kontrol Pada Amaris Hotel ini, air panas akan ditampung di tangki air panas terletak di bagian roof top. Karena listrik yang dibutuhkan untuk memanasi air cukup banyak dan mahal, pihak Amaris hotel mencari solusi dengan menggunakan panel surya untuk mendapatkan sejumlah energi yang akan dikonversikan menjadi tenaga listrik untuk menjalankan sistem pemanas air.Pada sistem pemanas air ini ada dua tangki air panas besar yang berkapasitas 2000 liter dan 3500 liter. Pada tangki air panas, terdapat sebuah signage yang menunjukan arah aliran air dan air apa yang ada di dalamnya. Untuk air panas diberi tanda panah dengan warna merah, sedangkan untuk air bersih biasa ditunjukan dengan tanda panah berwarna biru.


Pompa sirkulasi

Panel surya untuk memenuhi kebutuhan energi listrik pemanas air

Panel kontrol untuk mengatur pembagian energi listrik pada sistem pemanas air

Heat pump

Tangki air panas yang mengatur air panas tetap pada suhu yang stabil

Indikator suhu, jika suhu turun maka mesin pemanas akan berkerja kembali


Signage sistem aliran air panas

Gambar Kerja ME sistem air panas Amaris Hotel

Gambar Kerja ME sistem air panas Amaris Hotel L a p o r a n A n l i s i U t i l i t a s B a n g u n a n ‘ A m a r i s H o t e l ’ | 45

4. Sistem shaft Shaft adalah lubang menerus antara satu lantai dengan lantai lainnya, untuk meletakkan saluran pipa utilitas secara vertikal. Shaft bisa dijumpai pada bangunan bertingkat, baik rumah maupun gedung.Bila pipa ditanam ke dalam dinding, akan sulit melakukan perbaikan saat terjadi kerusakan. Diperlukan pintu kecil untuk mengaksesnya bila akan melakukan perbaikan. Sebenarnya tidak hanya pipa air yang perlu diletakkan dalam shaft, kabel listrik pun perlu. Idealnya, kedua shaft ini tidak dijadikan satu. Shaft air berisi pipa vertikal air bersih, air kotor, dan kotoran. Sedangkan

shaft

listrik

berisi

pipa-pipa

kabel

listrik.Untuk

memudahkan perbaikan, pipa-pipa yang ada di dalam shaft ini perlu identitas. Karena itu akan lebih baik bila pipa-pipa tersebut diberi warna. Biasanya pipa air bersih diberi warna biru, air kotor warna abuabu, dan pipa kotoran warna hitam.

Pipa Tinja Pipa Air Kotor Kamar Mandi Pipa AC

S

Pipa untuk Kabel-kabel

h

Pipa Air Panas

a f

Katup Pipa Air Dingin

t

a i r

Shaft air biasanya diletakkan bersebelahan dengan kamar mandi, karena pipa air yang menghubungkan antara kamar mandi di lantai 1


dengan lantai lainnya melewati shaft air ini. Shaft ini dapat diletakkan pada sisi luar bangunan, atau dimasukkan ke dalam denah kamar mandi. Namun pintu kecil lebih aman bila diletakkan di dalam ruangan.Agar lebih mudah menghubungkan pipa secara vertikal dari satu lantai ke lantai lainnya, maka sebaiknya area basah dijadikan satu zona. Misalnya, kamar mandi lantai 2 berada persis di atas kamar mandi lantai 1. Kalau bisa, pipa utilitas hanya membentang secara vertikal, tidak secara horizontal. Artinya, begitu pipa keluar dari dinding shaft, akan langsung bertemu dengan kamar mandi di lantai atas.Semakin panjang pipa, semakin riskan terjadinya kebocoran. Untuk itu gunakan pipa air sependek mungkin, tentunya tanpa mengurangi kelancaran pergerakan air. Ada hal yang unik di Amaris Hotel di bagian sistem shaft. Pihak Amaris Hotel memang sengaja mendesain pintu/jendela shaft menjadi bagian dari dekorasi. Karena jendela shaft berada di luar kamar, maka akan mempermudah ketika maintenance yang tidak perlu mengakses ke dalam kamar hotel, apalagi ketika kamar tersebut sedang digunkan. Satu shaft pada Amaris Hotel bisa untuk satu kamar ataupun dua kamar, untuk dua kamar, maka ukuran shaft akan lebih besar dari yang untuk satu kamar.

Pintu shaft pada Amaris Hotel yang tertutup (kiri) dan terbuka (kanan)


Perletakan shaft terhadap letak kamar mandi

Pada gambar di atas dan di samping menunjukan perletakan shaft dimana ada yang satu shaft untuk satu kamar, namun ada juga satu shaft untuk dua kamar namun dnegan ukuran yang berbeda-beda.

Perletakan shaft lantai 1


B. Air Kotor dan Limbah Sumber air kotor dan limbah berasal dari : 1. Toilet 2. Drainase Kamar Mandi 3. Air Hujan 4. Wastafel 5.

Dapur

Klasifikasi Sistem Buangan yang Digunakan a. Menurut jenisnya 1. Sistem Pembuangan Air Tinja 2. Sistem Pembuangan Air Sabun dan Lemak 3. Sistem Pembuangan Air Hujan dan Air Pembuangan AC 4. Sistem Pembuangan Air Khusus

b. Menurut cara pembuangannya Sistem pembuangan terpisah (Two-pipe system) dimana saluran untuk air tinja dan air sabun dipisah walaupun dalam satu kamar mandi.

c. Menurut cara pengaliran Sistem gravitasi yaitu air buangan mengalir dari tempat yang lebih tinggi secara gravitasi ke saluran umum yang letaknya lebih rendah. Pada Amaris hotel ini ada juga yang menggunakan sistem bertekanan dimana air buangan dikumpulkan terlebih dahulu setelah mengalami proses pengolahan limbah lalu dipompakan ke riol kota.

d. Menurut letaknya Pada Amaris Hotel, letak STP (sewage treatment plant) berada diujung bangunan namun bergabung dengan bangunan, sehingga sistem pembuangannya terletak di dalam bangunan.


Sistem jaringan yang digunakan pada Amaris Hotel adalah two pipe system dimana pipa saluran air tinja dengan air kotor dipisah lalu digabungkan di ruang STP (sewage treatment plant) lalu dipompa menuju riol kota selanjutnya. Skema Pembuangan Air Kotor dan Limbah

Skema pembuangan air kotor dan limbah

Closet Keran Air Panas Keran Air Dingin Floordrain


Shaft Pada tiap dua kamar hotel, terdapat satu shaft yang menyalurkan air limbah kedalam Ruang Pengolahan Limbah (STP) yang berada pada bagian belakang gedung Hotel Amaris. Namun ada juga yang satu kamar memiliki satu shaft namun dengan ukuran yang lebih kecil. Shaft pada Hotel Amaris dapat dibilang unik karena pintu shaft merangkap sebagai ornament estetika dalam lorong Gedung. Seperti dapat dilihat diatas, pintu shaft tidak berada di dalam ruang hotel, tetapi berada di lorong hotel.

Shaft (Tertutup)

Shaft (Terbuka)


STP (Sewage Treatment Plant) Dalam Ruangan Pengolahan Limbah (STP), terdapat dua tempat pengolahan limbah. Yang pertama, adalah tempat pengolahan limbah air tinja. Pada pengolahan limbah air tinja, limbah dikumpulkan ke dalam satu tangki dan diendapkan. Air sisa endapan akan dialirkan ke riool kota dan sisa limbah padat akan dibersihkan secara berkala setiap hari oleh petugas Hotel, dan limbah padat akan diolah oleh pemerintah.


Pada sistem pengolahan air sabun dan lemak, terdapat bak kontrol lemak dengan dimensi yang cukup besar. Air dari wastafel, shower, dan dapur masuk ke dalam bak lemak. Sisa lemak akan diendapkan di bak kontrol lemak, sedangkan air sisa pembuangan akan dialirkan masuk ke dalam pengolahan sistem air tinja, dan akan di alirkan ke riol kota. Sisasisa limbah padat akan diambil setiap hari oleh petugas dan akan ditampung oleh pemerintah.

Bak kontrol Lemak

Limbah Padat

Air Hujan Karena pada Amaris Hotel menggunakan roof top berupa plat beton untuk tempat utilitas seperti sistem air panas, AC dan lainnya, maka diperlukan sistem drainase air hujan agar tidak terjadi genangan air ketika hujan. Air hujan akan dialirkan ke bawah menuju sumur peresapan, jika sumur peresapan tidak mampu menampung lagi maka akan dialirkan ke riool kota.

Lubang menuju pipa air hujan

L a p o r a n A n l i s i U t i l i t a s B a n g u n a n ‘ A m a r i s H o t e l ’ | 53 Jalur air hujan pada rooftop

Selokan untuk drainase Bak kontrol

Sumur Peresapan Sewage Treatment Plant (STP)


C. Lift, Tangga Umum dan Darurat TANGGA Pada hotel Amaris, terdapat 5 jenis tangga berdasarkan fungsi dan aksesnya . Kelima jenis tangga tersebut memiliki fungsi yang berbeda – beda dan penempatan yang berbeda pula. Fungsi tangga – tangga tersebut diantaranya: 1. Tangga depan atau atau tangga akses menuju ke dalam bangunan 2. Tangga penghubung tiap lantai 3. Tangga untuk maintenance peralatan 4. Tangga akses pada roof top 5. Tangga yang menghubungkan ruang staff dengan basement Gambar denah peletakan setiap tangga : ( Gambar denah peletakan tangga umum dan darurat Keterangan: kuning tangga umum; merah tangga darurat.)

Tangga depan

Tangga

Tangga yang menghubungkan ruang

Tangga

atau atau tangga

penghubung

staff dengan basement

darurat

akses menuju ke

tiap lantai

dalam bangunan

Tangga depan

Jumlah lantai pada hotel

Tangga ini hanya difungsikan

Jumlah tangga

hanya berjumlah

amaris ini adalah 3 buah

khusus untuk staff ( karyawan).

darurat sama

1 buah, karena

ditambah basement.

Tangga ini merupakan tangga

dengan tangga

hanya

Sehingga toltal tangga

akses antara ruang karyawan

umum yaitu 3

L a p o r a n A n l i s i U t i l i t a s B a n g u n a n ‘ A m a r i s H o t e l ’ | 55 difungsikan sebagai entrance

penghubung yang ada

Hotel Amarisdengan ruang

berjumlah 3 buah

service pada basement

buah.

1. Tangga Umum

Komponen – komponen penting tangga umum yang terdapat pada amaris hotel: No 1

Nama Penerangan

Gambar

Keterangan Penerangan sangat diperlukan didalam kenyamanan akses tangga. Penerangan di buat untuk mempermudah pengguna hotel melihat pijakan tangga yang ada. Hotel amaris ini menggunakan penerangan alami pada siang hari dengan memanfaatkan sifat glass block yang tembus cahaya

2

Railing

Railing merupakan bagian tangga yang berfungsi sebagai pegangan untuk user saat menaiki ataupun menuruni tangga


3

Step nose

Step nose berfungsi untuk menghindari pengguna dari licinnya lantai. Selain itu untuk menghindari pengguna dari ujung anakan tangga yang tajam

4

Keramik Plin

Keramik Plin berfungsi untuk menghindari tembok dari kotoran akibat alas kaki pengguna

Ukuran – ukuran yang digunakan pada tangga umum Hotel Amaris yang mengacu pada standar:

Optrede = 19cm

90 cm

150 cm

Antrede = 30cm

No

Bagian

Standar

Analisis pada Hotel Amaris

1

Antrede

Antrede = min. 23cm

Antrade = 30 cm

2

Optrede

Optrede = max. 19cm

Optrede = 19 cm

3

Kemiringan

Kemiringan

tangga

tidak diperbolehkan lebih

sudutnya Arc tan 19/30 = 33 derajat

dari 38˚ 4

Bordes

Jika jumlah anak tangga Jumlah anak tangga = 18 buah lebih dari dua belas anak Terdapat bodres pada anak tangga,

maka

harus tangga 9

memakai


bordes 5

Lebar Tangga

Lebar anak tangga untuk Lebar anak tangga pada hotel satu orang cukup 90 cm, amaris adalah 90 cm, oleh sedangkan

untuk

orang 110-120cm. 6

dua karena itu hanya tangga untuk satu orang.

Tinggi

Tinggi balustrade sekitar Tinggi balustrade 150 cm

balustrade

80-90 cm.

2. Tangga Darurat

Terdapat pintu keluar dari dalam tangga menuju ke luar bangunan. Selain berfungsi sebagai exit door , Pintu ini juga berfungsi sebagai penghalang agar tidak ada orang asing masuk kedalam Pada koridor tiap lantai bangunan hotel melalui tangga terdapat penanda / Sign keluar L adarurat p o r atersebut n Anlisi Utilitas Bangunan ‘Amaris H jika terjedi keadaan genting atau darurat

Step nose berfungsi untuk menghindari pengguna dari licinnya lantai. Selain itu untuk menghindari pengguna dari ujung anakan tangga yang tajam. Step Nose ini harus ada di dalam suatu tangga darurat keamanan o tuntuk e l ’ |menjaga 58 pengguna

Analisis ukuran – ukuran yang digunakan pada tangga darurat Hotel Amaris yang mengacu pada standar: No

Bagian

Standar

Analisis pada Hotel Amaris

1

Letak

Letak antar tangga darurat dalam bangunan

30 m dari tangga utama

30-40 m (+100 feet)

2

Penerangan

Dilengkapi penerangan yang cukup dengan

Penerangan

listrik cadangan menggunakan baterai

alami berupa

selama listrik bangunan dimatikan karena

glass block

keadaan darurat;

Penerangan buatan menggunakan lampu pada langit langit

3

Kemiringan

Kemiringan maximum 40˚;

tangga 4

Bordes

Arc tan 19/30 = 33 derajat

Harus terlindung dengan material tahan api

Bahan yang

termasuk dinding (beton) dan pintu tahan

dipakai berupa

api(metal);

beton pada bagian dinding dan besi / metal tahan api pada railing tangga


5

Lebar

Suplai udara segar diatur / dialirkan

Exhaust fan

Tangga

(menggunakan Exhaust fan atau Smoke

atau Smoke

Vestibule pada puncak / ujung tangga)

vestibule

sehingga pernafasan tidak terganggu;

ditempatkan dilangit langit / plafon tangga.

6

Tinggi

Pintu pada lantai terbawah terbuka langsung

balustrade

kearah luar gedung;

Terdapat

pintu

keluar

dari

dalam

tangga

menuju ke luar bangunan.

3. Tangga depan Tangga depan merupakan tangga entrance / masuk untuk para tamu hotel.

Pada

umumnya

untuk

menghindari dari bahaya banjir, lantai dasar bangunan biasanya ditinggikan. Selain itu peninggian lantai juga untuk memberikan ruang pada semi basement yang ingin dibuat. Dengan adanya ketinggian

lantai

tersebut

maka

diperlukan akses berupa tangga untuk ke lantai dasar bangunan hotel. Tangga entrance pada Hotel Amaris ini didisain semenarik mungkin pada kiri dan


kanannya agar menarik pengunjung untuk masuk kedalam hotel. 4. Tangga untuk maintenance peralatan Gambar tangga

disamping

akses

untuk

merupakan maintenance

peralatan Hotel yang ada diatasnya. Tangga

ini

dibuat

khusus

agar

memudahkan staff ataupun mekanis memperbaiki alat – alat hotel yang rusak dan perlu dilakukan perawatan.

5. Tangga akses pada roof top Tangga berfungsi kemudahan

akses untuk

pada

roof

top

memberikan

karyawan

dalam

melakukan pengecekan terhadap alat – alat atau mesin – mesin Hotel yang ada di roof top tersebut.


RAMPS Ramps pada bangunan Hotel Amaris dibagi menjadi 3 fungsi utama yaitu: 1. Ramps akses kedalam basement 2. Ramps akses dari luar menuju kedalam bangunan 3. Ramps pada koridor Hotel sebagai penghubung akibat ketinggian lantai yang berbeda

Sistem transportasi yang di gunakan pada Amaris Hotel Ramps tersebut terdapat pada muka gedung atau bangunan hotel. Ramps ini digunakan untuk akses disable dan akses barang kelobby

Rampspada Basement merupakan sarana untuk lalu lalang kendaraan bermotor

Ramps koridor menggunakan anti selip agar tidak berbahaya bagi pejalan kaki.


LIFT

Pada hotel ini terdapat satu buah lift yang difungsikan tidak hanya untuk pengunjung namun juga untuk keperluan service. Namun pihak hotel telah mengatur ketika service bekerja agar tidak mengganggu kegiatan tamu hotel. Lift pada hotel ini termasuk jenis lift Machine Room Lift (MRL) yang bertujuan penghematan ruang dalam gedung bangunan karena tidak memerlukan ruangan khusus (machine room) untuk meletakkan mesin motor dan relay, dimana mesin motor diletakan pada bagian overhead dari hoistway, dan panel diletakkan pada tembok di lantai teratas. Sistem pada lift ini adalah menggunakan tarikan kabel baja dari atas. SPESIFIKASI MERK KAPASITAS (orang) KAPASITAS (kg) RATED SPEED CAR INSIDE

LIFT SCHINDLER 8 630kg n/a 3mx3m


D. Jaringan Listrik Jaringan listrik adalah sistem listrik yang terdiri dari hantaran dan peralatan listrik, yang terhubung satu sama lain unuk menyalurkan tenaga listrik. Ada tiga sumber listrik yang dapat digunakan yaitu PLN, genset, atau baterai. Hotel Amaris Yogyakarta menggunakan dua sumber listrik yaitu PLN dan genset.

PLN

Hotel Genset

MDP

SDP

Main Distribution Panel

Sub Distribution Panel

PP Panel Pembagi

Skema jaringan listrik Ruang listrik pada Amaris Hotel terletak pada lantai basemen. Sumber listrik dari PLN disalurkan melalui saluran kabel bawah tanah menuju ruangan ini yang memiliki peralatan penerima dan pengontrol distribusi listrik untuk selanjutnya akan didistribusikan keseluruh bangunan. Listrik yang diperoleh dari PLN sebesar 390 volt, sedangkan listrik yang bersumber dari genset memiliki kapasitas sebesar 180 kVa, dengan input 147 kVa. Genset yang digunakan memiliki ukuran sebesar 400 x 130 x 190 cm. Sumber listrik dari genset digunakan apabila pasokan listrik dari PLN berkurang atau mengalami gangguan. Mesin genset akan otomatis menyala dalam 8 detik ketika listrik dari PLN berkurang atau mengalami gangguan.

RUANG LISTRIK SUMBER: DOK. PRIBADI

MESIN GENSET SUMBER: DOK. PRIBADI


Ruang listrik yang terletak pada lantai basemen ini dilengkapi absorber suara pada dindingnya. Adanya absorber ini dimaksudkan agar suara dari mesin genset yang sedang beroperasi tidak terdengar keluar ruangan ini sehingga tidak mengganggu aktivitas lainnya. Lapisan absorber ini melapisi seluruh bagian dinding dan langit-langit ruangan. Mesin genset bergerak dengan bantuan solar, sehingga ruangan ini terhubung langsung dengan tangki solar yang terletak di luar ruangan. Tempat pengisian solar terletak diluar gedung yang terhubung dengan pipa berwarna kuning menuju tangki penampung solar untuk kemudian dialirkan pada mesin genset. Selain memiliki saluran untuk pengisisna solar, ruangan ini juga memiliki pipa yang fungsinya untuk mengeluarkan panas dan limbah dari genset ketika beroperasi.

ABROSBER RUANG LISTRIK SUMBER: DOK. PRIBADI

TANGKI SOLAR. SUMBER: DOK. PRIBADI

PIPA PENYALUR SOLAR SUMBER: DOK. PRIBADI

Jalur pengisian solar dapat dilihat pada gambar di bawah ini dimana pengisian solar utama diletakkan dibagian depan bangunan untuk selanjutnya dialirkan menuju tangki pengisian solar


Pemasangan

panel

pada

Amaris

Hotel

Yogyakarta dilakukan dengan menggunakan Surface type. Penggunaan surface type ini ditandai dengan pemasangan komponen listrik pada permukaan dinding atau kolom dengan menggunakan bantuan sekrup. Cara pemasangan seperti ini disebut jugadengan system pemasangan out-bow. Peletakan panel dan alur peletakan kabel pada lantai basemen dan lantai satu dapat dijelaskan dengan gambar di bawah ini:

Tangga Kabel 400 x 100 mm Menuju shaft Rak Kabel


Agar

lebih

mudah

dalam

mengatur maintenance, kabel-kabel disatukan pada

rak

listrik

yang

melingkupi kumpulan kabel. Rak kabel ini biasanya jalurnya disamakan Rak Kabel

dengan jalur plumbing.

Listrik dari PLN dan dari genset ditampung pada Panel Distribusi Tegangan Rendah (PDTR) yang juga disebut dengna MDP ( Main Distribution Panel) yang terletak pada ruang panel lantai basemen. Listrik dari PDTR kemudian didistribusikan menuju 5 SDP (Sub Distribution Panel) diantaranya panel lantai basemen, panel lantai 1, panel lantai atap, panel utama kebakaran, dan panel utama pompa. Untuk selanjutnya SDP yang sudah dibagi 5 ini dibagi-bagi lagi sesuai dengan kebutuhan, misalnya pada panel lantai 1 didistribusikan lagi menuju panel lantai 2 dan panel lantai 3, atau pada sub panel utama kebakaran didistribusikan lagi menuju panel elektronik dan panel penerangan luar. Untuk lebih jelasnya, skema pendistribusuan listrik pada Hotel Amaris Yogyakarta dapat dilihat pada gambar dibawah.



E. HVAC (Heating, Ventilation, dan Air Conditioning) Sistem penghawaan buatan yang diterapkan oleh Hotel Amaris ini menggunakan sistem penghawaan buatan yaitu AC Split.Penggunaan AC di Hotel ini untuk memperoleh kondisi lingkungan yang serba nyaman (comfortable ). Selain itu pemilihan AC Split sangat tepat mengingat jenis bangunan Hotel yang membutuhkan ke efektifan harga ( ekonomis ) dari segi pemakaian ( operasionalnya ) dan dari maintenancenya. Peletakan AC Split Hotel ini meletakkan AC disetiap lantainya. AC digunakan untuk memberikan penghawaan pada setiap kamar hotel. 

Lantai 1 : Terdapat 19 buah kamar tidur, dan resepsionis sehingga membutuhkan 20 buah AC Split



Lantai 2 :Terdapat 26 buah kamar tidur, sehingga membutuhkan 26 buah AC Split



Lantai 2 :Terdapat 26 buah kamar tidur, sehingga membutuhkan 26 buah AC Split


PELETAKAN KOMPONEN AC PADA DENAH LANTAI

Gambar Denah Hotel AC Split Kamar Hotel

Komponen AC diletakkan dengan sistem blok, dimana: 

Untuk lantai basement dan lantai 1 , kondensor diletakkan di basement dan dibagian samping bangunan



Untuk lantai 2 dan 3 , kondensor diletakkan di rooftop dan di bagian samping bangunan


Lantai 1 ,kondensor diletakkan

Untuk lantai 2 dan 3 , kondensor

di basement dan dibagian

diletakkan di rooftop dan di

samping bangunan

bagian samping bangunan

Kondensor AC Pada Basement Kondensor AC pada Rooftop


Jalur Distribusi Sistem AC Split pada Hotel Amaris

Evaporator

Kondensor


Sumber:http://2.bp.blogspot.com/kOywlVtWhT8/T5Apnyv3G0I/AAA AAAAAAEE/z_v9rML9waQ/s1600/Standart+Installasi+AC+CV.+Cahya +Sentosa.png Secara garis besar prinsip kerja air conditioner split pada Hotel Amaris adalah sebagai berikut:

kipas sentrifugal

refrigerant

. evaporator

kondensor

kipas propeller.


Sistem penghawaan dengan Exhaust Fan Selain Air Conditioning , bangunan Hotel Amaris ini juga menggunakan exhaust fan untuk mengontrol udara pada ruang bangnan. Exhaust fan berfungsi untuk menghisap udara di dalam ruang untuk dibuang ke luar, dan pada saat bersamaan menarik udara segar di luar ke dalam ruangan. Selain itu exhaust fan juga bisa mengatur volume udara yang akan disirkulasikan pada ruang..

Lubang exhaust fan pada koridor bangunan Hotel

Lubang exhaust fan pada basement Hotel

Sistem kerja exhaust fan, adalah udara – udara panas pada bangunan Hotel amaris dihisap menuju ke saluran , selanjutnya udara akan diteruskan dan dikeluarkan lewat lubang pengeluaran ( outdoor) . Lubang pengeluaran tersebut terletak di rooftop bangunan

Adapun detail exhaust fan bangunan hotel ini :


F. Fire Protection Preservatif Treatment

:

1. Perlengkapan pencegahan 2. Pemilihan bahan bangunan, Material yang digunakan oleh apartement sejahtera adalah beton bertulang. Material ini tahan terhadap api sampai batasan tertentu. Sehingga, jika terjadi kebakaran, dapat dipastikan penyebaran apinya cukup lambat dibandingkan material lainnya.

Represif Treatment

:

Usaha represif ini meliputi pengadaan alat pemadam kebakaran serta penunjang lainnya, seperti : 1.

Smoke detector Smoke detector terdapat di loronglorong bangunan, lobi, dan pada kamar hotel dengan jarak-jarak tertentu. Smoke detector berfungsi untuk mendeteksi asap yang muncul dalam keadaan darurat. Asap akan dideteksi oleh alat tersebut dan alat akan bekerja dan menghidupkan alarm kebakaran di seluruh gedung Hotel Amaris.

Smoke detector pada Hotel Amaris Sumber : Pribadi

2.

Speaker Speaker berfungsi untuk menyiarkan alarm dan informasi-

informasi penting kepada pengguna Hotel saat terjadi keadaan bahaya. Dengan adanya speaker pada lorong-lorong bangunan, alarm bahaya


diharapkan dapat terdengar pengguna dari seluruh sudut Hotel sehingga proses evakuasi dapat dilaksanakan dengan cepat.

Speaker pada Hotel Amaris Sumber : Pribadi

3.

Fire Alarm System Fire alarm system adalah sistem peringatan jika terjadi kebakaran.

Kronologisnya adalah sebagai berikut, ketika terdapat kebakaran asap akan dideteksi oleh smoke detector. Smoke detector kemudian aktif secara otomatis. Sistem itu kemudian bereaksi yang berupa hidupnya alarm/sirine kebakaran, automatic dialer system ke pemadam kebakaran, dll. Skema Fire Alarm System

: Sirine/alarm

Api dan asap pekat

Control

Detector/ sensor

Automatic dialer system

panel

dll

keypad

Terdapat juga deteksi api manual, yaitu dengan adanya tuas deteksi yang dapat

ditarik oleh

pengguna

jika

bangunan

meliat

L a p o r a n A n l i s i U t i l i t a s B a n g u n a n ‘ A m a r i s H o t e l ’ | 76 Alat Deteksi Api Manual pada Hotel Amaris Sumber : Pribadi

adanya api pada bangunan sehingga akan menghidupkan alarm pada seluruh Hotel. Tuas tersebut berada pada kotak berwarna merah cerah dengan tujuan warna mencolok sehingga mudah untuk dicari. 4. Fire Extinguisher Merupakan sebuah tabung berisi gas

karbon.

Tabung

ini

biasanya berwarna merah ini tidak terhubung dengan sistem khusus dan dipergunakan secara manual. Biasanya

diletakkan

di

tempat

publik dan selasar yang mudah dilihat dan dijangkau. Pada Hotel Amaris, Fire extuingisher terdapat di tempattempat strategis yang dapat dilihat Detail Pemasangan Fire Extenguisher

dan dijangkau dengan mudah. Fire Extenguisher pada bangunan Hotel ditempatkan pada kotak merah (warna mencolok) agar dapat dilokasikan bila terdapat kebakaran. Pada Hotel Amaris, tidak terdapat sistem sprinkle, tetapi terdapat sistem CCTV untuk keamanan dan untuk mengontrol keadaan berbahaya seperti kebakaran.

Fire Extenguisher pada gedung Hotel Amaris Sumber : Pribadi


Pada setiap lantai pada Amaris Hotel diletakkan perangkat pemadam kebakaran berupa Portabel Fire Extinguisher (PFE) dengan berbagai macam ukuran dengan rincian sebagai berikut: a. Lantai basement, memilliki 2 PFE 5kg yang dipasang ada ruang pompa dan ruang genset dan panel. 4 PFE 2,5 kgcyang dipasang pada dining room, ruang parkir, dan dapur. 1 PFE 25 Kg yang terletak pada ruang genset dan panel. b. Lantai 1, memiliki 1 PFE 2,5 kg di receptionist, dan 3 PFE 2,5 kg di koridor, juga 1 PFE 5 kg di ruang panel c. Lantai 2, memiliki 4 PFE 2,5 kg di koridor, dan 1 PFE 5 kg di ruang panel d. Lantai 3, memiliki 4 PFE 2,5 kg di koridor, dan 1 PFE 5 kg di ruang panel


G. Penangkal Petir Kriteria kebutuhan bangunan terhadap ancaman bahaya petir, Hotel Amaris • Macam atau jenis bahan (index a) Bangunan yang berisi peralatan sehari-hari atau tempat tinggal orang, termasuk ruko dan industry kecil. Nilai index a = 1 • Bahan kontruksi (index b) Bangunan dengan konstruksi beton bertulang, kerangka besi dan atap bukan logam. Nilai index b = 2 • Kriteria tinggi bangunan (index c) Tinggi Edu Hostel termasuk 12-17 m. Nilai index c = 3 • Kriteria situasi bangunan (index d) Situasi bangunan berada di kaki bukit sampai ¾ tinggi bukit atau di pegunungan sampai 1000 m dari muka air laut. Nilai index d = 1 • Kriteria jumlah hari Guntur (index e) Jumlah hari guruh per tahun adalah 16 – 32 hari Niai index e = 4 • Matrix tingkat kepentingan pemasangan penangkal petir R= A + B + C + D + E R= 1 + 2 + 3 +1 + 4 = 11 Perkiraan bahaya cukup besar, pengamanan perlu.

Amaris Hotel memiliki 1 penangkal petir

yang

mampu

menaungi

seluruh

bangunan dan menetralisir udara di sekitar bangunan dari sambaran petir. Tinggi tiang penagkal petir adalah 7,5 meter dengan radius jangkauan 100 m. Aliran Petir pada batang penangkal petir akan diteruskan


melalui kabel coaxial 35mm menuju ke bak kontrol sebagai grounding sistem di lantai 1.

Detail Penangkal Petir


H. Telekomunikasi Telepon Jaringan telepon pada Amaris Hotel terdiri dari dua sumber, yaitu PT. Telkom dan dari PABX internal bangunan. Di setiap unit kamar hotel terdapat 1 unit telepon sedangkan di lobby terdapat unit telepon dan faksmile. Jaringan dari PT. Telkom merupakan jenis gelombang dengan kabel (wired) yang biasa dipakai pada bangunan-bangunan lain. Gelombang ini ditangkap oleh terminal box PT. Telkom yang terdapat di hotel lalu disalurkan ke MDF-TP (Main Distribution Frame Telephone System) yang terletak di basement hotel Begitu juga dengan jaringan PABX hotel, jaringan berasal dari mesin PABX yang terhubung dengan operator lalu juga disalurkan melewati MDF-TP sebelum akhirnya disalurkan ke setiap unit atau ruangan di hotel. Setiap komunikasi yang dilakukan di dalam bangunan melalui jaringan PABX harus melalui operator terlebih dahulu, selain itu mesin PABX harus selalu terhubung dengan listrik, sehingga jaringan PABX sangat tergantung dengan ketersediaan listrik di bangunan. Setelah kedua jaringan (PT. Telkom line dan PABX) sampai di Main Distribution Frame (MDF-TP), jaringan dialirkan terlebih dahulu ke Junction Box Telephone System yang berada di setiap lantai melalui pipa PVC, yang nantinya akan melanjutkan penyaluran gelombang ke setiap unit telepon didalam kamar dan ruangan per lantai.

Skema jaringan telepon Skema jaringan telepon


Sound system Tujuan utama dari pemasangan sound system adalah untuk mempermudah distribusi informasi serta aktivitas di dalam bangunan hotel. Sound System merupakan salah satu bentuk komunikasi internal dalam bangunan, yang gelombangnya di salurkan melalu kabel (wired). Jaringan sound system mempunyai 2 sumber, yaitu dari Mixerdan Microphone di ruang kontrol. Suara yang berasal dari mixer merupakan suara yang berasal dari kaset rekaman atau sirene, suara itu lalu di salurkan terlebih dahulu keequalizer, lalu di gabungkan dengan sumber suara dari Microphoneruang kontrol di Main Distributin Frame Sound System (MDF-SS). Setelah sampai di MDF – SS suara didistribusikan ke Junction Box Sound System yang berada di setiap lantai sebelum akhirnya didistribusikan ke Ceiling Speaker (speaker di langit – langit).

Skema jaringan sound system Skema jaringan sound system

Ceiling speaker

Televisi Jaringan televisi pada Amaris Hotel berasal dari dua sumber, yaitu parabola dan antena. Gelombang TV yang didapat pada parabole berupa siaran televisi internasional sedangkan siaran televisi nasional diterima oleh antena. Kedua benda ini berada di roof top agar mendapatkan sinyal yang baik.

L a p o r a n A n l i s i U t i l i t a s B a n g u n a n ‘ A m a r i s H o t e l ’ | 82 Antena TV

Parabola

WiFi WiFi adalah salah satu bentuk jaringan komunikasi yang tidak menggunakan kabel (wireless) melainkan menggunakan gelombang elektromagnetik. Pada Amaris Hotel, jaringan WiFi selain berada di lobby, juga berada di setiap koridor menuju kamar hotel sehingga pengguna bisa mengakses meskipun berada di dalam kamar. Sistem kerja WiFi pertama dimulai di alat acces point berupa modem/DSL yang mengirimkan gelombang elektromagnetik ke EAP (Extensible Authentication Protocol). Gelombang elektromagnetik yang dikirimkan berisi identitas dari acces point itu sendiri, lalu EAP merespon dengan memberitahu boleh atau tidaknya acces point itu menggunakan jaringan WLAN yang dimiliki oleh ISP. Setelah diperbolehkan,

acces

point

akan

mengirimkan

gelombang

elektromagnetik ke sebuah wireless router yang berada di sekitar tempat pemancar WiFi diletakan yang disebut wireless router.

yustana.blogspot.com

Skema jarinngan WiFi

Wireless Router


CCTV CCTV (Closed Circuit Television) adalah suatu alat yang berfungsi untuk memonitor suatu ruangan melalui layar televisi/monitor, yang menampilkan gambar dari rekaman kamera yang dipasang di setiap sudut ruangan (biasanya tersembunyi) yang diinginkan oleh bagian keamanan. Sistem kamera dan TV ini terbatas pada bangunan tersebut (closed). Semua kegiatan di dalamnya dapat dimonitor di suatu ruangan sekuriti. CCTV ini dapat bekerja selama 24 jam sesuai dengan kebutuhan. Setiap gambar dapat ditayang-ulang pada posisi waktu yang diinginkan oleh operator. Karena bersifat rahasia, maka peletakan kamera dan tempat monitor diatur oleh CCTV

bagian sekuriti. Ruang sekuriti pada hotel

Amaris ini diletakan di basement dekat dengan ramp kendaraan menuju basement.


DAFTAR PUSTAKA Tanggoro, Dwi. 1999. Utilitas Bangunan.. Universitas Indonesia: Jakarta. Hand Out Materi Utilitas Bangunan. Jutap 2014 http://www.rakitrumah.com/2011/04/sistem-pembuangan-air-kotor.html

diakses

tanggal 5 April 2014 jam 15.00 http://engineeringbuilding.blogspot.com/2011/03/sistem-pembuangan-airbuangan.html diakses tanggal 5 April 2014 jam 15.52 http://aloekmantara.blogspot.com/2012/09/fire-protection-system-sistem-firealarm.html diakses tenggal 5 April 2014 jam 15.54 http://jofania.wordpress.com/2013/06/30/penangkal-petir-lightning-protection/ diakses padatanggal 7 April 2014 http://www.chayoy.com/2012/03/makalah-penangkal-petir.html https://www.google.com/search?q=jenis+penangkal+petir&oq=jenis+penangkal+ petir&aqs=chrome..69i57j69i60l3j69i61.3894j0j4&sourceid=chrome&espv=210 &es_sm=122&ie=UTF-8 :http://www.tiket.com/img/business/a/m/business-amaris-dipenogoro_L.l.jpg http://4.bp.blogspot.com/-k7tIxyITZQ/UPxyQwtq6gI/AAAAAAAAAHE/0NvprdHDWts/s1600/koridor_1.jpg http://www.ise.ncsu.edu/kay/mhetax/TransEq/Conv/Images/Live%20Roller%20Co nv.gif http://cvastro.com/wp-content/uploads/2008/10/ACsystem.jpg http://www.mediaproyek.com/2014/01/jenis-dan-macam-macam-ac.html



UTILITAS HOTEL AMARIS YOGYAKARTA

Recommend Documents