Tugas KEWIRAUSAHAAN Plan) - Yogi Fetriansyah

BBU USSSSIIN NEESSSS P PLLA AN N

PT. KEIKAKU CONSTRUCTION JJA ASSA A PPEER REEN NC CA AN NA AA AN N KKO ON NSSTTR RU UKKSSII,, A AR RSSIITTEEKKTTU UR R,, SSU UR RV VEEYY,, PPEEN NG GEELLO OLLA AA AN N PPR RO OYYEEKK KKO ON NSSTTR RU UKKSSII D DA AN N PPR RO OPPEER RTTII disusun oleh: YOGI FETRIANSYAH 2011417014 JURUSAN TEKNIK SIPIL

KEWIRAUSAHAAN UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH JAKARTA

Tugas Kewirausahaan

Bussiness Plan  1

DAFTAR HALAMAN DAFTAR HALAMAN ...........................................................................................

1

1.

RINGKASAN EKSEKUTIF ............................................................................

2

2.

LATAR BELAKANG PERUSAHAAN ..........................................................

4

2.1 DATA PERUSAHAAN ............................................................................................ 4 2.2 BIODATA PEMILIK / PENGURUS ......................................................................... 4 2.3 STRUKTUR ORGANISASI ....................................................................................... 4 2.4 SUSUNAN PEMILIK / PEMEGANG SAHAM ...................................................... 5

3.

ANALISIS PASAR DAN PEMASARAN .....................................................

5

3.1 PRODUK / JASA YANG DIHASILKAN................................................................ 5 3.2 GAMBARAN PASAR............................................................................................. 6 3.3 TARGET ATAU SEGMEN PASAR YANG DITUJU .............................................. 7 3.4 TREND PERKEMBANGAN PASAR ...................................................................... 7 3.5 PROYEKSI PROYEK ................................................................................................ 8 3.6 STRATEGI PEMASARAN ....................................................................................... 8 3.7 ANALISIS PESAING ................................................................................................ 9 3.8 WILAYAH PEMASARAN ....................................................................................... 9

4.

ANALISIS SUMBER DAYA MANUSIA (SDM)

....................................... 10

4.1 ANALISIS KOMPETENSI SDM ............................................................................. 10 4.2 ANALISIS KEBUTUHAN & PENGEMBANGAN SDM ....................................... 10

5.

RENCANA PENGEMBANGAN USAHA ................................................

11

6.

RENCANA PENGEMBANGAN USAHA ................................................

11

7.

ANALISIS KEUANGAN .............................................................................

13

6.1 LAPORAN KEUANGAN...................................................................................... 13

8.

RESIKO USAHA .........................................................................................

15

7.1 ANALISIS RESIKO USAHA ................................................................................... 15 7.2 ANTISIPASI RESIKO USAHA ................................................................................ 15

LAMPIRAN .........................................................................................................

16

A.

ANALISIS BISNIS ................................................................................................... 16

B.

KELENGKAPAN PERIJINAN ............................................................................... 18

Tugas Kewirausahaan


PT. KEIKAKU CONSTRUCTION

1.

RINGKASAN EKSEKUTIF NAMA PERUSAHAAN

:


PT. Keikaku Construction adalah perusahaan swasta nasional yang bergerak dalam bidang jasa konsultan. Perusahaan ini didirikan untuk mengembangkan kemampuan dalam bidang rancang bangun di Indonesia. Dalam rangka turut berpartisipasi dalam membangun dan memajukan bangsa dan Negara Indonesia, PT. Keikaku Construction bercita-cita menjadi salah satu perusahaan terkemuka dalam bidang usaha Rancang Bangun terbesar di Indonesia. BIDANG USAHA

: JASA KONSULTASI KONSTRUKSI

JENIS PRODUK / JASA : JASA PERENCANAAN KONSTRUKSI,

ARSITEKTUR,

SURVEY, INTERIOR DESIGN, PENGELOLAAN PROYEK KONSTRUKSI DAN PROPERTI PT. Keikaku Construction memiliki komitmen yang tinggi dalam memberikan layanan berkualitas dan bernilai tambah bagi para pelanggan. Tanggung jawab dan reputasi dalam penyelesaian proyek tepat waktu dan bermutu merupakan kunci keberhasilan, sekarang dan di masa yang akan datang. Memberikan “yang terbaik ” bagi klien dengan usaha memperkuat dan memperluas ruang lingkup keahlian, penerapan teknologi tinggi dan terkini, serta mendorong kerjasama internasional yang strategis. FILOSOFI Menciptakan, melaksanakan dan mengembangkan prinsip-prinsip bisnis modern dengan memanfaatkan kemajuan teknologi, SDM yang berkompetensi dan kemajuan ilmu pengetahuan. PROSPEK PENGEMBANGAN USAHA Dengan semakin pesat perkembangan dunia konstruksi saat ini, industry konstruksi berusaha untuk mengedepankan kualitas, modern style dan efisiensi. Salah satu hal penting yang harus dikedepankan adalah perencanaan yang efisien dan futuristic dengan tetap mengutamakan kekuatan dan pengeluaran biaya. Untuk itu sangat diperlukan penyedia jasa konsultan baik dalam perencanaan dan Tugas Kewirausahaan



pelaksanaannya. Dengan semakin pesatnya perkembangan industry konstruksi maka peran penyedia jasa konsultan sangat diperlukan dalam membantu owner untuk membuat suatu bangunan konstruksi yang sesuai dengan keinginan. RENCANA PENGEMBANGAN USAHA Visi Menjadikan PT. Keikaku Construction sebagai perusahaan professional dan tangguh. Misi Mengembangkan

korporasi

dan

kooperasi

yang

tumbuh

dan

berkembang menjadi sebuah perusahaan yang menerapkan prinsip gotong royong yang handal dengan komitmen tinggi dan mencapai keberhasilan hingga menjadikan perusahaan unggul dibidangnya serta mewujudkan perusahaan yang berhasil baik secara social. PROYEKSI (TARGET) USAHA Dengan semakin meningkatnya tren industry konstruksi di Indonesia yang dikarenakan makin meningkatnya kebutuhan akan bangunan konstruksi baik gedung, perumahan, bandara, pelabuhan maupun jalan. Pangsa pasar yang potensial datang dari investor baik perseorangan maupun corporate yang ingin mengembangkan bisnis. KEBUTUHAN DANA (biaya langsung) Kebutuhan dana awal akan diambil dari modal yang disetor para pemegang saham dengan rincian : MODAL AWAL 

Pengurusan Perizinan

Rp.

200.000.000,-



Kelengkapan Dokumen Administrasi Perusahaan

Rp.

50.000.000,-



Sewa kantor

Rp.

50.000.000,-



Inventaris Kantor

Rp.

100.000.000,-



Peralatan Komputer & printer

Rp.

50.000.000,-



Kendaraan Operasional

Rp.

300.000.000,-



Peralatan Operasional

Rp.

500.000.000,-

TOTAL

Rp. 1.250.000.000,-

Tugas Kewirausahaan



RENCANA PENGGUNAAN DANA Penggunaan dana awal digunakan untuk investasi kantor, perizinan, inventaris kelengkapan kantor, peralatan penunjang serta operasional perusahaan karena

PT. Keikaku Construction bergerak di

bidang jasa sehingga tidak memerlukan modal produksi.

2.

LATAR BELAKANG PERUSAHAAN

2.1 DATA PERUSAHAAN 1.

Nama Perusahaan

PT. KEIKAKU INDONESIA

2.

Bidang Usaha

JASA KONSULTASI KONSTRUKSI

3.

Jenis Produk / Jasa

JASA PERENCANAAN KONSTRUKSI, ARSITEKTUR, SURVEY, INTERIOR DESIGN, PENGELOLAAN PROYEK KONSTRUKSI DAN PROPERTI

4.

Bentuk Badan Hukum

PERSEROAN TERBATAS

2.2 BIODATA PEMILIK / PENGURUS 1.

Nama

YOGI FETRIANSYAH

2.

Jabatan

DIREKTUR UTAMA

3.

Tempat dan Tanggal

BENGKULU, 14 JUNI 1986

Lahir

2.3 STRUKTUR ORGANISASI

Tugas Kewirausahaan



2.4 SUSUNAN PEMILIK / PEMEGANG SAHAM

3.

ANALISIS PASAR DAN PEMASARAN

3.1 PRODUK / JASA YANG DIHASILKAN Jasa yang ditawarkan antara lain : 1. Jasa Perencanaan Konstruksi Meliputi : a. Perencanaan Jalan b. Perencanaan Dermaga c. Perencanaan Struktur Gedung 2. Jasa Perencanaan Arsitektur Meliputi : a. Perencanaan Arsitektur Gedung b. Perencanaan Arsitektur Perumahan c. Perencanaan Arsitektur Taman 3. Jasa Survey Meliputi : a. Survey Topografi b. Survey Bathimetry 4. Jasa Perancangan Desain Interior 5. Properti

Tugas Kewirausahaan



KEUNGGULAN JASA YANG DITAWARKAN 1.

Mengikuti perkembangan tren dengan perhitungan menggunakan teknologi termodern;

2.

Dikerjakan oleh Sumber Daya Manusia yang berkompeten dibidangnya;

3.

Mengutamakan kepuasan klien baik dari segi waktu, efisiensi maupun harga.

3.2 GAMBARAN PASAR DATA INVESTASI BIDANG KONSTRUKSI (3 TAHUN TERAKHIR) i s k u r ) t s h n a o i k p g u r n n a u d i l y b i r i s t a m t s a e l v a n d ( i i a l i n

700 600 500 400 300 200 100 0 2008

2009

2010

tahun ke -

DARI

GRAFIK

DIBIDANG

DIATAS

KONSTRUKSI

DAPAT TERUS

DIAMBIL

KESIMPULAN

MENINGKAT

SETIAP

BAHWA

INVESTASI

TAHUNNYA

YANG

DIKARENAKAN MAKIN MENINGKATNYA PERLUASAN SEKTOR KONSTRUKSI DAN PROPERTI.

KEGIATAN PEMASARAN DAN PROMOSI YANG SUDAH DILAKUKAN 

PERSONAL SELLING Melakukan promosi dan pendekatan dengan memperbanyak link dengan menjual jasa secara verbal kepada penyedia jasa baik perseorangan

maupun

corporate

serta

masuk

dalam

komunitas

maupun dalam asosiasi perusahaan penyedia jasa konsultan.

Tugas Kewirausahaan





PAMERAN Mengikuti pameran-pameran dunia konstruksi untuk memperkenalkan perusahaan kepada investor / pemilik modal.



BROSUR Membuat company profile dengan desain yang bagus untuk menarik pembaca dengan menampilkan keunggulan-keunggulan perusahaan yang dimiliki.

3.3 TARGET ATAU SEGMEN PASAR YANG DITUJU GAMBARAN KARAKTERISTIK PEMBELI / PENGGUNA Pengguna jasa dititik beratkan kepada investor local maupun asing baik yang merupakan individu atau corporate yang ingin mengembangkan bisnis dan ingin menyediakan tempat social untuk kepentingan public.

3.4 TREND PERKEMBANGAN PASAR PERKIRAAN PENINGKATAN NILAI INVESTASI PER TAHUN

Tugas Kewirausahaan

Bila dilihat dari grafik data investasi bidang konstruksi

3

tahun

terakhir

mengalami

kenaikan 30% setiap tahunnya.



3.5 PROYEKSI PROYEK K E Y ) O h a R i P p I u r A n a L I t a N j u I S m a K l E a Y d ( O R P

1600 1400 1200 1000 800 600 400 200 0 2011

2012

2013

tahun ke -

Dari grafik diatas dapat diketahui bahwa proyeksi nilai tender yang akan didapat akan mengalami kenaikan seiring dengan meningkatnya nilai proyek yang ditangani.

3.6 STRATEGI PEMASARAN 

PENGEMBANGAN TEKNOLOGI Peningkatan pelayanan jasa akan terus ditingkatkan dengan memanfaatkan kemajuan ilmu pengetahuan dan teknologi secara maksimal dengan meningkatkan system komputerisasi maupun peningkatan kompetensi SDM melalui diklat/kursus.



PENGEMBANGAN WILAYAH PEMASARAN Wilayah pemasaran akan ditingkatkan dengan mengikuti tender maupun masuk dalam daftar rekanan pada perusahaan-perusahaan tertentu baik swasta maupun pemerintahan.



KEGIATAN PROMOSI Promosi akan dilakukan melalui tender yang diikuti karena dengan memberikan pelayanan yang maksimal akan meningkatkan nilai jual perusahaan.

Tugas Kewirausahaan





STRATEGI PENETAPAN HARGA Penetapan harga jasa akan disesuaikan dengan tuntutan pasar misalnya untuk fee arsitek disesuaikan dengan peraturan Ikatan Arsitek Indonesia (IAI) dengan tetap memperhatikan laba rugi perusahaan.

3.7 ANALISIS PESAING PESAING SWASTA

ASING

KEUNGGULAN 1.

Harga bersaing

2.

Market terbagi-bagi

1. 2.

KELEMAHAN 1.

SDM kurang berkompetensi

2.

Manajemen individu

SDM yang

1.

Harga tinggi

berkompetensi

2.

Market golongan besar

Peralatan yang memadai

3.8 WILAYAH PEMASARAN WILAYAH PEMASARAN 1.

YANG DIRENCANAKAN

Wilayah Pemasaran

Tugas Kewirausahaan



Lokal ....................... 0 %



Regional .............. 60 %



Nasional............... 40 %



4.

ANALISIS SUMBER DAYA MANUSIA (SDM)

4.1 ANALISIS KOMPETENSI SDM

KEUNGGULAN DAN KOMPETENSI SDM LAIN-LAIN 1.

Menguasai software terbaru untuk menunjang pekerjaan.

2.

Merupakan lulusan perguruan tinggi terbaik dan berpengalaman.

3.

Menguasai Bahasa Inggris.

4.2 ANALISIS KEBUTUHAN & PENGEMBANGAN SDM JABATAN

Tingkat Pendidikan

Pengalaman (tahun)

S1 / S2

10

ENGINEER

S1

5

ARSITEK

S1

5

STAF KEUANGAN

S1 / D3

3/5

STAF ADMINISTRASI

S1 / D3

3/5

TEAM LEADER

Tugas Kewirausahaan



5. 

RENCANA PENGEMBANGAN USAHA STRATEGI PEMASARAN Strategi pemasaran yang akan dilakukan antara lain sebagai berikut :



Mengikuti tender-tender yang dilakukan oleh pihak swasta maupun pemerintahan.



Mendaftarkan

diri

untuk

menjadi

rekanan

terseleksi

di

instansi

pemerintah, BUMN dan swasta.



Memperbanyak link melalui relasi-relasi yang pernah menjadi klien dengan memberikan hasil pekerjaan yang maksimal demi kepuasan klien.



STRATEGI ORGANISASI DAN SDM Strategi Organisasi dan SDM yang akan dilakukan antara lain sebagai berikut :



Memberikan pelatihan, seminar atau diklat kepada karyawan untuk mengembangkan kompetensi untuk kepentingan perusahaan.



Memberikan jenjang karir kepada karyawan yang dianggap berprestasi dan layak untuk dipromosikan.



Pendistribusian dan mengatur pekerjaan sesuai dengan tanggung jawab tim dalam menangani suatu proyek.

6. 

ANALISIS PRODUKSI & LABA PRODUKSI Biaya Langsung (Fix Cost) 


Rp.

200.000.000,-




Rp.

50.000.000,-



Sewa kantor

Rp.

50.000.000,-



Inventaris Kantor

Rp.

100.000.000,-




Rp.

50.000.000,-




Rp.

300.000.000,-




Rp.

500.000.000,-

TOTAL

Rp. 1.250.000.000,-

TFC = Rp. 1.350.000.000,Tugas Kewirausahaan



Biaya tidak langsung (per tahun) 

Gaji Karyawan + pajak

Rp.

650.000.000,-



Penggunaan Kertas, tinta & ATK

Rp.

50.000.000,-



Biaya Operasional

Rp.

50.000.000,-

TOTAL

Rp.

750.000.000,-

TVC = Rp. 750.000.000,-

Total Cost (TC) = TFC+TVC = Rp. 1.250.000.000,- + Rp. 750.000.000,= Rp. 2.000.000.000,-



LABA BEP : TR=TC Jumlah Proyek per tahun (Q) = 5 proyek Asumsi Keuntungan bersih per proyek = Rp. 100.000.000,Asumsi Keuntungan per tahun (TR) = 5 x Rp. 100.000.000,= Rp. 500.000.000,BEP = Rp. 2.000.000.000,- / Rp. 500.000.000,= 4 Tahun

Tugas Kewirausahaan



7.

ANALISIS KEUANGAN

7.1 LAPORAN KEUANGAN

LAPORAN ARUS KAS

PT. KEIKAKU CONSTRUCTION TAHUN 2011 Oktober 2011 A.

PENERIMAAN

Penerimaan Proyek

0 0

Sub Total Penerimaan B.

PENGELUARAN


200,000,000


50,000,000

Sewa kantor

50,000,000

Inventaris Kantor

100,000,000


50,000,000


300,000,000


500,000,000

Biaya Operasional

100,000,000

Biaya Pemeliharaan

25,000,000

Biaya Pemasaran

50,000,000

Biaya Pajak

0 Sub Total Pengeluaran

1,425,000,000

C.

SELISIH KAS

1,425,000,000

D.

SALDO KAS AWAL

2,000,000,000

E.

SALDO KAS AKHIR

Tugas Kewirausahaan

575,000,000



LAPORAN LABA RUGI

PT. KEIKAKU CONSTRUCTION TAHUN 2011 A.

HASIL PROYEK

Pemasukan

0 0

Sub Total Hasil Proyek B.

BIAYA PRODUKSI / VARIABEL

Biaya Tender Pembuatan Dokumen Tender Biaya Operasional Transport Biaya Lain-Lain Sub Total Biaya Produksi C.

0 0 0 0 0 0

BIAYA TETAP

Gaji Team Leader Gaji Staf Administrasi dan SDM Gaji Staf Keuangan Gaji Staf Engineering Biaya Pemeliharaan Penyusutan Sub Total Biaya Tetap D.

0 0 0 0 0 0 0

BIAYA ADMINISTRASI

Biaya Pemasaran Alat Tulis Kantor Listrik, Air, Telepon Biaya Lain-Lain

0 0 0 0 0

Sub Total Biaya Administrasi E.

TOTAL BIAYA (B + C + D)

0

F.

Laba Sebelum Pajak (A - E)

0

G.

Pajak

0

H.

Laba Bersih (F - G)

0

Tugas Kewirausahaan



8.

RESIKO USAHA

8.1 ANALISIS RESIKO USAHA Hal-hal yang mungkin akan menghambat pengembalian modal :



Krisis ekonomi yang akan menyebabkan penurunan investasi bidang konstruksi.



Situasi social dan politik yang sedang berlangsung.



Macetnya tagihan terhadap invoice suatu pekerjaan yang telah dilaksanakan.

8.2 ANTISIPASI RESIKO USAHA Strategi yang digunakan dalam mengantisipasi dan meminimalkan resiko usaha antara lain :



Melakukan strategi pemasaran yang efektif sehingga proyek selalu didapat secara kontinu.



Meminimalkan pengeluaran operasional yang kurang efektif.



Perawatan terhadap peralatan dan inventaris kantor yang menunjang pelaksanaan pekerjaan.

Tugas Kewirausahaan



LAMPIRAN A.

ANALISIS BISNIS

STRENGTH (KEKUATAN):. 1. ORGANISASI DAN SDM 

Wewenang dan delegasi

- disesuaikan dengan tanggung jawab



Rekrutmen dan

dalam tim

penempatan

- merekrut karyawan yang kompeten dan berpengalaman dibidangnya



Tingkat keahlian khusus



Tingkat pendidikan



Pengalaman kerja

- memiliki sertifikat pengoperasian software - minimal D3 - minimal 3 Tahun

2. SISTEM MANAJEMEN 

Sistem pembukuan

(akuntansi)

- diaudit oleh Kantor Akuntan Publik yang terdaftar di IAPI - menggunakan system data base



Sistem administrasi

3. TEKNOLOGI 

Penggunaan teknologi

modern

- untuk mendukung pelaksanaan pekerjaan

4. PEMANFAATAN TI 

Pemahaman manfaat TI

- Baik



Ketersediaan perangkat

- Cukup

keras 

Ketersediaan perangkat

- Cukup - baik

lunak 

Kemampuan operator

Tugas Kewirausahaan


You're Reading a Preview Unlock full access with a free trial.

Download With Free Trial


THREATS (HAMBATAN): 1. KEBIJAKAN PEMERINTAH 

Perijinan dan birokrasi

- rumit



Peraturan pemerintah

- sering berubah-ubah



Perpajakan

- biaya pajak tinggi

2. KONDISI PEREKONOMIAN 

Kondisi perekonomian, politik,

- fluktuatif

sosial dan budaya

B.

KELENGKAPAN PERIJINAN

Adapun kelengkapan perijinan yang harus dimiliki antara lain : 1. Akte Perusahaan 2. Surat Domisili Perusahaan 3. Surat Tanda Daftar Perusahaan 4. Surat Badan Usaha 5. Surat Izin Usaha Jasa Konstruksi 6. NPWP dan PKP

Tugas Kewirausahaan


Tugas KEWIRAUSAHAAN Plan) - Yogi Fetriansyah

Recommend Documents