“TESTIMONIO DE COMPRA VENTA”
OTORGADO POR: ERICK GALARZA HERNANDO. A FAVOR DE: JULIA EDITH JAHUIN SÁNCHEZ. INTRODUCCIÓN. INTRODUCCIÓN . EN EL DISTRITO DE SAN JERÓNIMO DE TUNAN, A LOS 09 DÍAS DEL MES DE JULIO DEL AÑO DOS MIL TRECE ANTE MÍ, JUAN CARLOS PACHECO RICSE, JUEZ DE PAZ DE PRIMERA NOMINACIÓN, A FALTA DE NOTARIO EN ESTE DISTRITO, QUE AUTORIZA Y FIRMA SE HICIERON PRESENTES DE UNA PARTE EN CALIDAD DE VENDEDOR: ERICK GALARZA HERNANDO, QUIEN SE IDENTIFICA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 40082225; OCUPACIÓN INDEPENDIENTE; INDEPENDIENTE; CON DIRECCIÓN DOMICILIARIA DOMICILIARIA EN LA MZ. R, LOTE L OTE 28, URB. EL PACIFICO, DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; Y DE LA OTRA PARTE, EN CALIDAD DE COMPRADOR: JULIA EDITH JAHUIN SANCHEZ. QUIEN SE IDENTIFICA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 19895936; OCUPACIÓN COMERCIANTE, CON DIRECCIÓN DOMICILIARIA EN LA AV. ARGENTINA 190, DEL DISTRITO DE SAN JERÓNIMO DE TUNAN, PROVINCIA DE HUANCAYO, DEPARTAMENTO DE JUNÍN. LOS COMPARECIENTES DE TRANSITO POR ESTA CIUDAD; PROCEDEN POR SUS PROPIOS DERECHOS, CON CAPACIDAD, LIBERTAD Y CONOCIMIENTO SUFICIENTES DE LO QUE DOY FE. QUIENES CONVIENEN EN CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE COMPRA VENTA, TODOS PERUANOS MAYORES DE EDAD, INTELIGENTES INTELIGEN TES EN EL IDIOMA CASTELLANO CASTELL ANO EN NOMBRE PROPIO Y CON CAPACIDAD LEGAL Y LIBERTAD COMPLETA QUE CERTIFICO SEGÚN EXAMEN QUE LE PRACTIQUE, AL EFECTO ME ENTREGARON UNA MINUTA DE COMPRA Y VENTA DE ACCIONES Y DERECHOS, PARA QUE SU CONTENIDO SEA ELEVADO A ESCRITURA IMPERFECTA DE CONFORMIDAD CON LOS ARTÍCULOS 68 Y 58 INCISO UNO DE LA LEY ORGÁNICA DEL PODER JUDICIAL Y EN CONSECUENCIA DE ACUERDO CON LOS ARTÍCULOS 50 AL 59 DE LA LEY DEL NOTARIADO Y SIENDO SU CONTENIDO LITERAL COMO SIGUE: MINUTA.MINUTA.- SEÑOR JUEZ DE PAZ A FALTA DE NOTARÍO EN ESTE DISTRITO SÍRVASE EXTENDER LA PRESENTE MINUTA DE TRANSFERENCIA DE ACCIONES Y DERECHOS QUE CELEBRAMOS POR UNA PARTE EN CALIDAD DE VENDEDOR: ERICK GALARZA HERNANDO. QUIEN SE IDENTIFICA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 40082225; OCUPACIÓN OCUPACIÓN INDEPENDIENTE; CON DIRECCIÓN DOMICILIARIA EN LA MZ. R, LOTE 28, URB. EL PACIFICO, DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; Y DE LA OTRA PARTE, EN CALIDAD DE COMPRADOR: JULIA EDITH JAHUIN SANCHEZ. QUIEN SE IDENTIFICA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 19895936; OCUPACIÓN COMERCIANTE, CON DIRECCIÓN DOMICILIARIA EN LA AV. ARGENTINA 190, DEL DISTRITO DE SAN JERÓNIMO DE TUNAN, PROVINCIA DE HUANCAYO, DEPARTAMENTO DE JUNÍN. QUIENES CONVIENEN CONFORME A LAS CLAUSULAS SIGUIENTES: ============================================================ PRIMERO: PRIMERO: POR EL PRESENTE INSTRUMENTO YO: ERICK GALARZA HERNANDO. DECLARO SER PROPIETARIO Y POSESIONARIO DE UNA ACCIÓN SITUADO AL LADO
NORTE DEL PREDIO UBICADO EN EL JIRÓN PUNO, C-2. JURISDICCIÓN DEL BARRIO “SAN CRISTÓBAL” DEL DISTRITO DE SAN JERÓNIMO DE TUNAN, PROVINCIA DE HUANCAYO, DEPARTAMENTO DE JUNÍN. DE UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE DOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO METROS CON CATORCE CENTÍMETROS CUADRADOS (234.14M2). ENCERRADO DENTRO DE LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS. POR EL NORTE: COLINDANDO CON EL JIRÓN PUNO CON 8.50ML. POR EL SUR: COLINDANDO CON LA ACCIÓN DE HONORATA MEDINA CON 8.75ML. POR EL ESTE: COLINDANDO CON EL PASADIZO DE HONORATA MEDINA CON 27.00ML. POR EL OESTE: COLINDADO CON LA TEST. DE FERMÍN SUAZO CON 27.34ML. HACIENDO CONSTAR QUE DICHO BIEN LO ADQUIRIÓ DE SU ANTERIOR PROPIETARIO SEÑOR RAUL JUAN GALARZA MEDINA MEDIANTE SUCESIÓN INTESTADA SUSCRITA ANTE NOTARIO PUBLICO DE LIMA LUIS MIGUEL GOMEZ VERASTEGUI EN FECHA 16 DE FEBRERO DEL AÑO 2011, Y ES CAUSANTE A LA VEZ LO HEREDERA DE PAULINA MEDINA CÓRDOVA, DE LO CUAL SE ENCUENTRA EN TRAMITE SU SUCESIÓN INTESTADA ANTE NOTARIO PUBLICO DE LIMA SIGIFREDO DE OSAMBELA LYNCH. ASÍ MISMO SE PONE DE MANIFIESTO QUE DOÑA PAULINA MEDINA CORDOVA, LO ADQUIRIÓ DICHO PREDIO MEDIANTE HIJUELA DE PARTICIÓN, DIVISIÓN Y TASACIÓN DE LOS BIENES DEJADOS POR TEODORO MEDINA CONTRERAS, DOCUMENTO SUSCRITO ANTE JUEZ DE PAZ DE ESTA LOCALIDAD SEÑOR NESTOR. A MALDONADO EN FECHA 15 AGOSTO 1963. ================================================= SEGUNDO: CON EL DERECHO INVOCADO EN LA PRIMERA CLAUSULA MEDIANTE EL PRESENTE DOCUMENTO DOY EN CALIDAD DE VENTA TOTAL DE MANERA REAL Y DEFINITIVA, A FAVOR DE LA COMPRADORA: JULIA EDITH JAHUIN SANCHEZ. EL INTEGRO DEL PREDIO DESCRITOS EN LA SUMA DE DIECIOCHO MIL CON 00/100 NUEVOS SOLES (S/. 18.000), SUMA DE DINERO QUE DECLARO HABER RECIBIDO A MI ENTERA SATISFACCIÓN POR SER JUSTO PRECIO Y DE MANERA ANTELADA A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO. ========================================== TERCERO: LA PRESENTE COMPRA VENTA COMPRENDE SUS ENTRADAS, SALIDAS, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES Y TODO CUANTO DE HECHO Y DERECHO CORRESPONDE SIN RESERVA NI LIMITACIÓN QUE IMPIDA SU LIBRE USO. =========== CUARTO: YO COMO VENDEDOR DECLARO QUE SOBRE EL PREDIO NO PESA GRAVAMEN ALGUNO, CASO CONTRARIO ME OBLIGO A SU SANEAMIENTO Y EVICCIÓN CONFORME A LEY. =============================================== QUINTO: POR MI PARTE YO COMO COMPRADORA DECLARO CONOCER EL PREDIO EL MISMO QUE TOMARE EN POSESIÓN A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO. ======= SEXTO: AMBAS PARTES DECLARAMOS QUE ENTRE EL PRECIO Y EL BIEN INMUEBLE EXISTE JUSTA EQUIVALENCIA POR LO QUE NO NOS HACEMOS DE GRACIA NI DONACIÓN ALGUNA Y QUE MANIFESTAMOS NUESTRA RENUNCIA A TODO RECLAMO POSTERIOR EN JUICIO O FUERA DE ÉL. ======================================= SÉPTIMO: LOS CONTRATANTES LIBERAN AL JUEZ DE PAZ QUE INTERVIENE DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD PENAL, CIVIL, ADMINISTRATIVO Y OTROS QUE DERIVEN DE LA PRESENTE, SIENDO ELLOS LOS ÚNICOS RESPONSABLES. ASÍ COMO LA COMPRADORA SE COMPROMETEN DE ASUMIR LAS DEUDAS DE HOY EN ADELANTE
POR PAGOS DEL IMPUESTO PREDIAL URBANO Y CUALQUIER OTRO IMPUESTO FISCAL O MUNICIPAL, QUE ESTA SUJETO DICHO PREDIO.============================== OCTAVO: AMBAS PARTES MANIFESTAMOS ESTAR CONFORME CON EL CONTENIDO DE LA PRESENTE COMPRA VENTA Y NOS -RATIFICAMOS EN SU CONTENIDO Y FIRMAMOS E IMPRIMIMOS NUESTRAS HUELLAS DIGITALES PARA MAYOR CONSTANCIA Y USTED SEÑOR JUEZ FORMALÍCELO CONFORME A LEY. SAN JERÓNIMO DE TUNAN, 09 DE JULIO DEL 2013. ============================================ CONCLUSIÓN: INSTRUIDOS LOS CONTRATANTES DEL CONTENIDO DE LA PRESENTE COMPRA VENTA SEGÚN ESCRITURA IMPERFECTA DE BIENES INMUEBLES POR LA LECTURA QUE LES HICE EN PRESENCIA DE LOS MISMOS Y LUEGO DE QUE SE RATIFICARON EN SU CONTENIDO, FIRMARON JUNTOS CON MIGO, ASÍ MISMO AFIRMO QUE LES INSTRUÍ SOBRE EL CONTENIDO DEL ARTÍCULO DOS MIL DIECINUEVE DEL CÓDIGO CIVIL SOBRE LA INSCRIPCIÓN DE INMUEBLES DE LO QUE CERTIFICO Y DOY FE, FIRMA Y HUELLA DIGITAL DE LOS CONTRATANTES. VENDEDOR: ERICK GALARZA HERNANDO: COMPRADOR: JULIA EDITH JAHUIN SANCHEZ. FIRMA Y SELLO DEL SEÑOR JUEZ DE PAZ. ====================================================== FE DE ENTREGA: EL SEÑOR JUEZ DE PAZ DEL DISTRITO DE SAN JERÓNIMO DE TUNAN CERTIFICA QUE LA PRESENTE CONCUERDA CON SU ORIGINAL DE SU REFERENCIA, LA MISMA QUE SE HALLA INSCRITA EN EL LIBRO DE REGISTRO DE ESCRITURAS IMPERFECTAS QUIENES FIRMAN JUNTOS CONMIGO LO QUE CERTIFICO Y DOY FE A LOS 09 DÍAS DEL MES DE JULIO DEL AÑO 2013. =================================
ERICK GALARZA HERNANDO DNI N° 40082225
JULIA EDITH JAHUIN S NCHEZ DNI N° 19895936
