SEÑOR NOTARIO: NOTARIO: Sírvase usted extender en su registro de Escrituras Públicas una de COMPRA VENTA
DE INMUEBLE, que celebran celebran las siguientes siguientes personas: personas:
-
De una parte don CESAR AUGUSTO HEREDIA LANDEO, identificado con DNI N° !"# "#$%, $%, Perua ruano, Soltero tero con do&ici &icili lio o en Mz. A-1 Lote 2,
Ur!"#z!$#%" E& C!r'e" - H!(!), D#*tr#to +e P"t! Her'o*! , provin provincia cia ' departa&ento de (i&a, ' a quien en adelante se les deno&inar) EL VENDEDOR.
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GAS NATURAL DE LIMA CALLAO S.A * con +**-* No* .#/!#0%%, con do&icilio en 1v* Pri&avera N° %0!0, 2onterrico, Santiago de Surco, quien actúa actúa debida&e debida&ente nte represen representada tada por su 3erente 3erente 3eneral 3eneral ADOLO GUSTAVO con DNI DNI N° !0$" !0$". ." " ' por por su 3ere 3erent nte e de 4inan5 4inan5as as ' HEEREN HEEREN RAMOS con 1d&inistraci6n, 1d&inistraci6n, se7or /AIME 0UINTANA MONTES, identificado con -arn8 de Extran9ería N° !0!$$$, según poder inscrito en la Partida No* %%/#."" %%/#."" de los +egistros de Personas ;urídicas de la
PRIMERO: ANTECEDENTES EL VENDEDOR, es propietario del in&ueble ubicado en D#*tr#to +e Lr", provincia ' departa&ento de (i&a, cu'o do&inio, )rea, linderos ' &edidas peri&8tricas corren debida&ente inscritos en la Partida N= %.0/! del +egistro de Predios de (i&a, al cual se le deno&inar) en adelante co&o EL INMUEBLE*
SEGUNDO: OB/ETO DEL CONTRATO Por &edio del presente presente instru&en instru&ento to EL VENDEDOR da en venta real ' ena9enaci6n perpetua a favor de LA COMPRADORA, el in&ueble descrito en la cl)usula pri&era .
TERCERO: PRECIO ORMA DE PAGO El precio pactado pactado de co&ún acuerdo por la trasferen trasferencia cia del in&ueble in&ueble,, asciend asciende e a la su&a de US US 23455 23455,55 ,555.5 5.55 5 6DOS 6DOS MILL MILLON ONES ES SEIS SEISCI CIEN ENTO TOS S MIL 557155 557155
DOLARES AMERICANOS8. I&porte que se pagar) de la siguiente &anera : 1
•
US.
925,555.55
60UINIENTOS
VEINTE
MIL
DOLARES
AMERICANOS>*&ediante -?eque de 3erencia a no&bre de CESAR AUGUSTO HEREDIA LANDEO De9ando constancia que este c?eque quedara en custodia ante la notaria ' ser)n entregados in&ediata&ente se verifique que se ?a'a anotado el bloqueo registral a favor de LA COMRADORA*
•
US
25;5,555.55 6DOS MILLONES OCHENTA MIL 557155 DOLARES
AMERICANOS8, &ediante -?eque de 3erencia a no&bre de CESAR AUGUSTO HEREDIA LANDEO, pago que se efectuar) a la fir&a de la Escritura Pública de co&pra venta, ?ec?o que deber) ocurrir a &)s tardar el / de agosto de .%/*
EL VENDEDOR se reservar) para todos los efectos el derec?o de propiedad ?asta la cancelaci6n del precio pactado ' la suscripci6n de la escritura pública que for&ali5a la venta*
Se de9a expresa constancia que el saldo del precio pactado se cancelara a &)s tardar el / de agosto de .%/@
de no cu&plirse con la cancelaci6n en la oportunidad
indicada, el presente contrato quedar) resuelto de pleno derec?o Aquedando sin efecto alguno el presente contrato> ' E( BENDED<+ se quedar) con el adelanto recibido co&o inde&ni5aci6n por el incu&pli&iento indicado*
CUARTO: OBLIGACIONES COMPLEMENTARIAS En la fec?a de suscripci6n de la escritura pública ' cancelado el precio pactado, EL
VENDEDOR ?ace entrega física de la totalidad del predio a LA COMPRADORA, la &is&a que ocupara la totalidad del predio* De<="+o*e $o"*t!"$#! >e e&
VENDEDOR
?!
otor@!+o
to+o*
&o*
+o$'e"to*
re>er#+o*
or
&!
COMPRADORA. 0UINTO: CARGAS GRAVAMENES: EL VENDEDOR declara expresa&ente que sobre el in&ueble que se transfiere no pesa carga, grava&en, derec?o real de garantía, &edida 9udicial o extra9udicial ' en general de todo acto o circunstancia que i&pida, prive o li&ite la libre disponibilidad 'Co 2
el derec?o de propiedad, posesi6n o uso del &is&o@ $o" e$e$#%" +e &!
*er#+'re +e !*o #"*$r#t! e" &o* A*#e"to* N D-55551 ) D-55552, &o* $!&e* LA COMPRADORA +e$&!r! $o"o$er. No obstante ello, se obligan al sanea&iento por evicci6n, que co&prender) todos los conceptos previstos en el artículo %"#° del -6digo -ivil*
SEFTO: AD-CORPUS (a presente co&praventa se efectúa adcorpus ' co&prende todo el in&ueble, edificaciones, servidu&bres, entradas ' salidas ' todo cuanto de ?ec?o ' por derec?o le toca ' corresponde a E( IN2E(E, sin reserva ni li&itaci6n alguna*
SEPTIMO: TRIBUTOS GASTOS 4.1
EL VENDEDOR &anifiestan en calidad de Declaraci6n ;urada que a la fir&a de la escritura Pública, no &antendr) ninguna deuda pendiente de pago, ante la 2unicipalidad Distrital co&petente*
$*.
(as partes contratantes declaran que ser) de cargo de EL VENDEDOR el pago de los tributos &unicipales, ?asta la fir&a de la Escritura Pública@ ' que con posterioridad a ello, dic?os pagos ser)n por cuenta ' cargo de
LA
COMPRADORA. $*/*
(e corresponde a LA COMPRADORA asu&ir el pago del I&puesto de
1lcabala*
$**
De otro lado ' en lo que concierne a los gastos, ser)n de cargo de LA
COMPRADORA, el otorga&iento de la Escritura Pública, los gastos notariales ' registrales que origine la for&ali5aci6n de la transferencia de E( IN2E(E*
$*#*
(os derec?os ' acciones que le corresponden a EL VENDEDOR ' que ?o' transfiere, fueron adquiridos en el a7o %"" según consta del asiento -% de la fic?a /00/, ?o' Partida +egistral N° ..%/!! del +egistro de Predios, por lo que esta infecta al i&puesto a la renta por transferencia del in&uebles*
3
OCTAVO: /URISDICCION COMPETENCIA Para todo lo relativo a la interpretaci6n ' cu&pli&iento del presente contrato, las partes renuncian expresa&ente al fuero que por ra56n de su do&icilio pudiese corresponderles so&eti8ndose expresa&ente a la 9urisdicci6n de los 9ueces del Distrito ;udicial de (i&a F -ercado*
1gregue usted, se7or Notario, las cl)usulas de estilo, cuidando de pasar los partes respectivos al +egistro de Predios de (i&a*
(i&a, %% de 9unio de .%/
EL VENDEDORA
EL COMPRADOR
GGGGGGGGGGGGGG DNI N° .##"#"
GGGGGGGGGGGGGGGG DNI N° $"#$000
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