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Tasaciones -Trabajo Completo
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manual de tasaciones en chile
Campaña libertadora
Enfoques para la Valoración Masiva de Predios, Lotes o Parcelas
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Tasación de Bienes Raíces Urbanos Programa
Teodosio Cayo Araya
Temario
Temario
Introducción
Principios
Metodologías
Introducción
Principios y Conceptos
Metodologías
Aplicaciones Ejercicio de Terreno
Aplicación de Metodologías Metodologí as y Administración de Datos
Tasación de Bienes Raíces Urbanos
TCA
Temario
Bibliografía
Introducción
Principios
Metodologías
Normas Europeas de Valoración
Aplicaciones Ejercicio de Terreno
(5ta. Edición)
Asociación Profesional de Sociedades de Urbanización Edición Española - 2003
Basic Real Estare Appraisal
(Fourth Edition)
Prentice Hall Richard m. Betts – Silas J. Ely Dennis Mckenzie - 1994
Questions & Answers
(2nd Edition)
To help you pass the Real Estate Appraisal Exams Jeffiey D. Fischer – Dennis S Tosh
Uniform Standards of Professional Appraisal Practice (2nd Edition) Dennis Tosh and William B Rayburn
Tasación de Bienes Raíces Urbanos
TCA
Temario
Bibliografía
Introducción
Principios
Metodologías
Aplicaciones Ejercicio de Terreno
Investing Real Estate (Fourth Edition) Andrew Mclean & Gay W Eldred Phd Wiley - 2003
Manual de Tasaciones Propiedades Urbanas y Rurales Dante Guerrero Librería y Editorial Alsina, Buenos Aires 1994
Técnicas del Avaluo Inmobiliario Guia Completa para inversionistas y valuadores... William L. Ventdo Real Estate Education Compaz - 1997
Tasación de Bienes Raíces Urbanos Francisco Veyl Oñat
Tasación de Bienes Raíces Urbanos
TCA
Temario
Generalidades
Introducción
Principios
Metodologías
Historia de la valoración
Teoría del Valor
Economía Urbana
Información de Mercado
Aplicaciones Ejercicio de Terreno
Introducción temática. Valoración: conceptualización, medios y sistemas.
Tasación de Bienes Raíces Urbanos
TCA
Temario
Definiciones
Introducción
Principios
Metodologías
Precio
Costo
Valor
Hipoteca
Prenda
Mercado
Franja de Valor
Etc.
Aplicaciones Ejercicio de Terreno
Tasación de Bienes Raíces Urbanos
TCA
Temario
Definiciones
Introducción
Principios
Metodologías
Es la cantidad de dinero que un comprador estará realmetne dispuesto a pagar y un vendedor estará dispuesto a recibir en una transacción ajustada a mercado
Costo
Ejercicio de Terreno
Precio
Aplicaciones
Se entiende las inversiones y gastos efectuados para la ejecución material del bbrr, pudiéndose incluir los materiales, obra de mano, promoción, permisos legales, etc.
Valor
El precio más probable al que razonablemente se podría vender un inmueble, en un mercado racional de oferta y demanda, o el valor presente de los beneficios futuros que genere la propiedad. Tasación de Bienes Raíces Urbanos
TCA
Temario
Definiciones
Introducción
Principios
Metodologías
Valor de Tasación
Valor de Liquidación
Valor de Remate
Valor de Garantía
Valor SBIF
Aplicaciones Ejercicio de Terreno
Temario
Definiciones
Introducción
Principios
Metodologías
Aplicaciones Ejercicio de Terreno
Valor de Mercado
Es la cuantía estimada por la que una propiedad podría intercambiarse, en la fecha de valoración, entre un comprador dispuesto a comprar y un vendedor dispuesto a vender, en una transacción libre, tras una comercialización adecuada en la que las partes hayan actuado con la información suficiente, de manera prudente y sin coacciones. (Ref. IVSC) Para Arriendos (Alquiler), se sustituye “cuantía estimada” por “renta estimada” y “comprador y vendedor” por “arrendatario y arrendador” respectivamente y estableciéndose términos específicos relacionados con el arrendamiento que han sido asumidos para el propósito de realizar las valoraciones. Tasación de Bienes Raíces Urbanos
TCA
Temario
Normativa
Introducción
Principios
Metodologías
Ejercicio de Terreno
Internacional
Aplicaciones
UPAV Europea USA
Regulación Nacional Código Civil, Comercio SBIF (Bancos) Aseguradoras, etc.
Tasación de Bienes Raíces Urbanos
TCA
Temario
Principios
Introducción
Principios
Metodologías
Aplicaciones
Principio de Sustitución
Principio de Mayor y Mejor Uso
Principio de Contribución (residual)
Principio de Anticipación
Principio de Temporalidad
Principio de Finalidad
Ejercicio de Terreno
Tasación de Bienes Raíces Urbanos
TCA
Temario
Metodologías
Introducción
Principios
Metodologías
Costo Reposición
Capitalización de Renta
Valor de Mercado (Comparación)
Valor Residual
Aplicaciones Ejercicio de Terreno
Tasación de Bienes Raíces Urbanos
TCA
Temario
Aplicación
Introducción
Principios
Metodologías
Análisis Estadístico
Precios Hedónicos
Análisis Financiero
Aplicaciones Ejercicio de Terreno
Valor Residual
Tasación de Bienes Raíces Urbanos
TCA
Temario
Aplicación
Introducción
Principios
Metodologías
Aplicaciones Ejercicio de Terreno
Requisitos para ser Tasador
Control a Tasadores
Documentación mínima requerida
Instituciones que requieren Tasación
Particulares
Inversionistas
Financieras, etc. Tasación de Bienes Raíces Urbanos
TCA
Temario
Informes
Introducción
Principios
Metodologías
Metodología Cálculos, etc
Determinación del Valor
Generales Específicas Criterios utilizados
Análisis
Ejercicio de Terreno
Especificaciones
Aplicaciones
Valor Tasación Valor Liquidación, etc.
Conclusiones
Tasación de Bienes Raíces Urbanos
TCA
Temario
Informes
Introducción
Principios
Metodologías
Aplicaciones Ejercicio de Terreno
Tasación de Bienes Raíces Urbanos
TCA
Temario
Ejercitación
Introducción
Principios
Metodologías
Recolección de Antecedentes
Toma de muestras de terreno
Aplicaciones Ejercicio de Terreno
Visita a un inmueble y determinación de su valor de tasación, utilizando las metodologías de tasación utilizadas en clase
Tasación de Bienes Raíces Urbanos
TCA
Temario
Aspectos Legales
Introducción
Principios
Metodologías
Concepto de Propiedad
Derecho de Propiedad
Marco Jurídico
Cuerpos Legales
Aplicaciones Ejercicio de Terreno
Tasación de Bienes Raíces Urbanos
TCA
Temario
Costo Reposición
Depreciación
Introducción
Principios
Metodologías
Depreciación física
Depreciación funcional
Depreciación económica
Reposición
Renta
Mercado
Residual
Aplicaciones Ejercicio de Terreno
Costos
Reproducir
Reponer
Reemplazo Tasación de Bienes Raíces Urbanos
TCA
Temario
Capitalización
Tasas de descuento
Tiempo de cálculo
Capitalización de Rentas
Valor remanente
Valor residual
Introducción
Principios
Metodologías
Reposición
Renta
Mercado
Residual
Aplicaciones Ejercicio de Terreno
Tasación de Bienes Raíces Urbanos
TCA
Temario
Valor de Mercado
Método de Comparación
Introducción
Principios
Metodologías
Reposición
Renta
Mercado
Residual
Aplicaciones Ejercicio de Terreno
Análisis de Mercado Homogeneización de muestras Análisis Estadístico
