PROYECCIÓN DE LA INVERSIÓN Y SU FINANCIAMIENTO Inversión Total Esta etapa tiene el propósito de determinar cual será la inversión total que se necesita en el proyecto, es decir, el monto requerido para adquirir el activo fijo, pagar los egresos originados originados por los rubros componentes componentes del activo intangible y para para cubrir los requerimientos requerimientos de capital de trabajo para el inicio de operaciones.
Activo Fijo El Activo Fijo está constituido por todos los bienes de capital que son indispensables para el funcionamiento del proyecto, entre estos activos se pueden mencionar los siguientes: -
Construcciones Construcciones Terreno Equipos de planta Equipos de oficina
-
Maquinarias y herramientas Vehículos Muebles y enseres Recursos naturales
Para cada una de estos rubros es recomendable elaborar una lista en donde se detalle claramente las cantidades, las características, etc. de los activos fijos. Es necesario que el costo de adquisición incluya todos los costos para poner al activo en la planta listo para su operación. Para tal efecto, la valorización del terreno se realiza en función del precio de mercado vigente; las obras físicas son consideradas de acuerdo a los metrados y presupuestos que elaboran los ingenieros; las maquinarias, equipos, vehículos , muebles y otros de similar naturaleza, se valorizan en función de la cotización del proveedor seleccionado para cada caso.
Activo Intangible La inversión en activo intangible es la que se realiza sobre un activo constituido por servicios o derechos adquiridos que son indispensable i ndispensabless para ejecutar el proyecto, entre los que debemos citar los siguientes: siguientes: a) Gastos de organización: los gastos legales para la constitución de la empresa como la elaboración de la minuta y la escritura pública, diseño diseño de sistema administrativo, administrativo, entre otros. b) Patentes y Licencias: los pagos por el derecho o uso de una marca, fórmula o proceso productivo, para obtener permisos municipales y por las licencias en general necesarias necesarias para que la empresa empresa pueda funcionar.
c) Gastos de Puesta en Marcha: gastos que se originan en las pruebas preliminares de las instalaciones, el inicio de la operación y hasta que se logre un funcionamiento adecuado, como por ejemplo: remuneraciones, alquileres, publicidad, etc. d) Gastos de Capacitación: los desembolsos provenientes de instruir, adiestrar y preparar al personal con el propósito de favorecer el desarrollo de habilidades y conocimientos que deban tener antes de la puesta operativa del proyecto. e) Costo del Estudio del Proyecto: Comprende los estudios de pre - inversión, ingeniería y ejecución el proyecto hasta su puesta en marcha.
Capital de Trabajo Cuando una empresa está iniciando actividades hay diversos egresos que afrontar durante un lapso de tiempo determinado hasta que la empresa empiece a generar ingresos suficientes para cubrir los costos proyectados. El capital necesario para cubrir los egresos de la empresa durante ese tiempo se denomina Capital de Trabajo. Para valorizar el capital de trabajo requerido, es necesario tener en cuenta que al inicio de las actividades de la empresa, hay tres actividades que generan egresos: la producción, la administración y las ventas.
El Programa de Inversión. Una vez que se han definido los diversos componentes de la inversión, es necesario elaborar un programa de inversión, en el cual se refleje la distribución de la misma en el tiempo, es decir cuando se prevee que se ejecutarán los desembolsos para atender cada uno de los rubros que la componen. Una programación precisa conllevará a una mejor planeación financiera en lo referente al requerimientos del capital necesario y la oportunidad en que se requiere.
Financiamiento Si la inversión necesaria para implementar el proyecto requiere ser financiada, es necesario conseguir el dinero requerido para su implementación y puesta en marcha. El financiamiento puede provenir de varias fuentes, entre las que se puede mencionar: el capital que disponen los inversionistas para tal fin, recursos obtenidos de terceros generalmente entidades financieras y, más usualmente, una combinación de ambas alternativas.
El Programa de Financiamiento En función del Programa de Inversión que se ha definido en el acápite precedente y conociendo los inversionistas la cuantía de los recursos propios que disponen para invertir en el proyecto, se puede determinar cuánto y para cuándo se debe solicitar a terceros los montos resultantes, a fin de completar el monto de la inversión. Es conveniente elaborar un cuadro del programa de inversión y financiamiento, pues permitirá determinar aspectos tales como cuánto solicitar de préstamo y cómo debe ser desembolsado para generar menores gastos en intereses. Este manejo de los recursos monetarios es parte fundamental de la estrategia financiera de una microempresa, donde el capital es un recurso escaso y por consiguiente debe ser bien administrado.
Calculando el Pago de un Préstamo. En el caso que se va a desarrollar, se asume en primer lugar que el proyecto requiere que el préstamo sea desembolsado totalmente desde el inicio y que el tiempo que necesita para llegar a estar en una posición financiera tal que pueda comenzar a afrontar el pago del préstamo es de un año, por lo que se ha definido un periodo de gracia de dicha duración. Para efecto de ilustrar el financiamiento de un proyecto tipo de una microempresa se va a considerar las condiciones financieras promedio que podrían encontrar en el sistema financiero, así tenemos que los supuestos que se plantean para el caso son los que se detallan a continuación: Préstamo (P):
US$ 10 000
Tasa Anual de Interés (TEA):
17%
Forma de Pago:
Trimestral, cuota constante
Período de Gracia:
1 año, durante el cual sólo se paga intereses.
Período de Pago:
3 años
(operación en moneda extranjera)
Si se tiene una Tasa Efectiva Anual (TEA) de interés y un pago trimestral, entonces hay que homogeneizar la periodicidad de ambas variables, lo cual se efectúa en función del pago, por lo que todo debe estar expresado en una periodicidad trimestral.
Tasa Efectiva Trimestral (TET ) m
TET (1 TEA) N 1
donde : m es el número de meses que contiene un trimestre y n el número de meses que contiene un año
3
1
TET (1 0.17)12 1 (1.17) 4 1 1.0400314 1 0.0400314 A continuación se puede calcular la Cuota Constante a ser pagada en forma trimestral durante tres años, es decir, 12 trimestres:
Calculo de la Cuota Constante ( R )
R P *
(1 TET ) h
1
TET * (1 TET ) h
donde :
h es el número de trimestres que hay en el periodo de pago para este ejemplo
R US $10000 *
(1 0.0400314) 12
1
0.0400314 * (1 0.0400314) 12
US $10000 *
0.6016124 0.0400314 * 1.606124
R US $1065.72
A continuación se desarrollan los cálculos correspondientes al ejemplo: DATOS PRESTAMO (P) TEA PERIODO DE GRACIA (trim PERIODO DE PAGO (trim) TET CUOTA FIJA (R)
$10,000.00 17% 4 12 4.00314% $1,065.72
Calculo del servicio de la deuda
PERIODO
SALDO DEL
(trim)
PRESTAMO
SERVICIO DE LA DEUDA INTERES
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
$10.000,00 $10.000,00 $10.000,00 $10.000,00 $10.000,00 $9.334,60 $8.642,56 $7.922,82 $7.174,26 $6.395,74 $5.586,06 $4.743,96 $3.868,15 $2.957,28 $2.009,95 $1.024,70 ($0,00)
0 $400,31 $400,31 $400,31 $400,31 $400,31 $373,68 $345,97 $317,16 $287,20 $256,03 $223,62 $189,91 $154,85 $118,38 $80,46 $41,02
AMORTIZACION 0 0 0 0 0 $665,40 $692,04 $719,74 $748,55 $778,52 $809,69 $842,10 $875,81 $910,87 $947,33 $985,25 $1.024,70
CUOTA 0 $400,31 $400,31 $400,31 $400,31 $1.065,72 $1.065,72 $1.065,72 $1.065,72 $1.065,72 $1.065,72 $1.065,72 $1.065,72 $1.065,72 $1.065,72 $1.065,72 $1.065,72
PERIODO DE GRACIA
PERIODO DE PAGO
METODO DE C LCULO DE CADA COLUMNA : es o que a n se de e de pr stamo despu s de a mort zac n Ejemplos:
S1=S0-A1 S5=S4-A5
S1=10000-0=10000 S5=10000-665.40=9334.60
: es e resu tado de mu t p car e Ejemplos:
I1=S0*TET i6=S5*TET
que se a rea zado en e per odo.
a do de per odo anter or por a tasa de nteres, en este caso a
I1=10000*0.0400314=400.31 I6=9334.60*0.0400314=373.68
: es a parte de a cuota que se dest na a amort zar pagar e pr stamo, se o t ene por d erenc a Ejemplos:
A5=R-I5 A6=R-I6
A5=1065.72-400.31=665.40 A6=1065.72-373.68=692.04
CUOTA (R): es el pago que se efect a en cada periodo, su c lculo ya ha sido detallado. Una parte de la Cuota va al pago de intereses y el resto a amortizar el préstamo. En el presente caso, estamos asumiendo el método de cuota fija, es decir que durante el período de pago las Cuotas o pago total son iguales.
PERIODO DE GRACIA: para el presente caso estamos asumiendo que durante esta etapa s lo se pagan los intereses
